Posta su un terreno pianeggiante di circa 1 ha, questa maestosa villa bifamiliare è composta da due unità di circa 250 mq ciascuna, perfettamente speculari e sviluppate su due livelli, più sottotetto abitabile. La parete tra le due abitazioni e il disimpegno ambo i due lati, permettono la facile modifica per rendere la struttura unifamiliare. All'esterno, oltre l'elegante ed accogliente corte ricca di piante da frutto, distesa di campo coltivabile, per orto e vari utilizzi agricoli. Sullo stesso terreno si trovano anche un box doppio in muratura e un annesso agricolo di circa 100 mq, con tutte le caratteristiche per poter essere trasformato in casa singola, su unico piano, tramite semplice cambio di destinazione d'uso. Lo stesso fabbricato può inoltre essere ampliato con altrettanta superficie, grazie ad una cubatura residua di cui si può usufruire (per circa 150 mq). Le due porzioni abitative sono entrambe composte da ingresso, una camera, una lavanderia, un bagno, una cucina e un soggiorno al piano terra e da tre camere, di cui una con cabina armadio e una con terrazzo, oltre a un comodo bagno, al piano primo. Il piano sottotetto è rifinito e isolato, quindi utilizzabile nella parte più alta come locale accessorio. La struttura, altamente antisismica, esternamente ha uno stile architettonico sobrio e moderno ed è tinteggiata di colore bianco, mentre per le finiture interne la scelta dei materiali è legata allo stile tipico della regione: pavimenti in cotto, serramenti in legno, presenza di pietra e per il riscaldamento, oltre ai termosifoni tradizionali, ogni soggiorno ha un camino. Edificata nel 2004, ha usufruito dell'ecobonus 110% per affrontare le opere necessarie per l'efficientamento energetico, tra cui un importante impianto fotovoltaico di elevata produzione energetica, rientrando oggi nella classe A1. Essendo il terreno completamente pianeggiante e la zona esente da vincoli è possibile realizzare una piscina. Questa imponente villa nella cornice del paesaggio tipico umbro la si può scoprire solo percorrendo il breve sentiero di strada sterrata che accompagna ad essa, attraverso il verde delle colline circostanti e il colore dei campi che la circondano. In un contesto completamente rurale, nessun vicino diretto e nessun terreno edificabile circostante. Non avendo nessun affaccio su proprietà circostanti ed essendo ubicata in un'area protetta, catalogata come parco, tutt'intorno si respira solo il silenzio e la pace della natura. Il comune di Massa Martana, inserito nella lista dei borghi più belli d'Italia, è un antico borgo medievale, tornato all'antico splendore grazie ai lavori di restauro eseguiti dopo il terremoto del 1997. Il territorio comunale, attraversato dall'antica via Flaminia, è ricco di reperti di epoca romana e di splendide chiese, vere perle dell'architettura e dell'arte religiosa di tutti i tempi.

Nel comune di Massa Martana, nella suggestiva località di Castel Rinaldi, in aperta campagna, proponiamo in vendita elegante casale in pietra di nuova costruzione, disposto su tre livelli, della superficie commerciale di circa 390 mq. L'immobile è composto al piano terra da due appartamenti indipendenti, comunicanti tra loro, il primo formato da ingresso, cucinotto, soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno, mentre nel secondo appartamento troviamo un ingresso, soggiorno con accesso al portico, cucina e sala da pranzo, dispensa a vista, una camera da letto/studio, un vano guardaroba e un bagno. Tramite scala esterna si accede al piano primo dove troviamo un ampio terrazzo abitabile di circa 40 mq, ingresso, soggiorno con camino, ampia e luminosa cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, cabina armadio e due bagni. Al secondo piano dell'immobile, da ultimare, c'è altro bilocale dotato di bagno. Ottime le finiture interne. Soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto in tipico stile umbro. Completano la proprietà altro casale in pietra disposto su due livelli, della superficie commerciale di circa 200 mq da ristrutturare; fienile di circa 70 mq e annessi agricoli per una superficie totale di circa 220 mq e terreno agricolo circostante della superficie di circa 6 ettari, in parte seminativo, in parte piantumato ad olivi e viti e in parte boschivo. Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al 3421429635.

Massa Martana: A circa due km dal paese di Massa Martana, proponiamo in vendita esclusiva affascinante casale in pietra di 600 mq circa costituito da cinque unità abitative collegate da una corte pertinenziale. La proprietà è composta infatti da un appartamento padronale al piano primo e da quattro appartamenti a piano terra. Il casale, circondato da 9.000 mq circa di terreno, si trova immerso nel verde e alle spalle dei Monti Martana. Nella proprietà troviamo una piscina 6x12 con gazebo. Alla proprietà si accede tramite due cancelli automatici e attraverso una breve strada privata fiancheggiata da pini si arriva al casolare. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2001 e nell'ala cantine/deposito vi è un ascensore che conduce all' appartamento padronale. Nel casale è presente l'impianto di allarme e l'impianto di riscaldamento è a gas con gpl. Il terreno, di 9.000 mq è completamente recintato, pianeggiante e con uliveto. Internamente ed esternamente il casale presenta finiture estremamente caratteristiche:facciataq in pietra, travi, pianelle, pavimenti in cotto originale, portelloni in legno. La proprietà è attualmente accatastata ad uso residenziale, ma date le sue peculiarità può essere convertita, in parte o completamente, ad attività turistico ricettiva; perfetta anche come location per eventi.

Le Baccanti è una suggestiva dimora di campagna. Si trova al centro dell'Umbria, in posizione mediana tra Massa Martana, Montefalco e Todi. È adagiata sulle rovine di un antico monastero del 1500 nei pressi del castello medievale di Torri. Gode di una stupenda vista panoramica sulla campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di campi coltivati, ulivi secolari e boschi di macchia mediterranea. È un'abitazione indipendente, ma non isolata che è stata completamente restaurata mantenendo diversi tratti tipici della tradizione rurale Umbra. Esternamente presenta un'ampia facciata intonacata e le altre in pietra naturale. Internamente conserva alcuni soffitti di travi e pianelle, e pavimenti in cotto. Caratteristiche Le Baccanti è un'abitazione di importanti dimensioni (536 mq) distribuiti su tre piani: Nel piano terra (di 266 mq) che conserva diversi frammenti originari del monastero, si trovano le cantine, i magazzini, il garage (di 45 mq) e locali tecnici. Il piano primo (di 220 mq) di accessibile da una bella scalinata ospita invece la dimora padronale divisa tra una zona giorno composta di cucina, studio, sala da pranzo, salone e disimpegno e una zona notte che si compone di 4 spaziose camere da letto e due bagni. Nel piano secondo si trova la soffitta che impegna una superfice di 50 mq. Esterni La corte esterna è ampia (3.060 mq) e completamente recintata. Qui troviamo l'ampio piazzale d'ingresso introdotto da una grande cancellata, il parcheggio e un grande giardino rustico, Qui insisto un annesso, adibito a magazzino, l'area relax con barbecue e la piscina, panoramica e molto suggestiva. Completano la proprietà il frutteto un piccolo parco di piante secolari. Uso e destinazioni Le Baccanti è un'ottima soluzione abitativa in un posto ameno. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei abitativi anche numerosi. Possiede inoltre le caratteristiche necessarie per essere inserita con profitto nel fiorente mercato degli affitti turistici intrazonali. Distanze Le Baccanti ben collegate alle principali arterie stradali e vicina a tutti i servizi si trova a soli a tutti i servizi.si trova a soli 7 km a nord di Massa, a 10 km da Gualdo Cattaneo. Todi, è 12 km, 14 e Montefalco a 13 km. Roma è a un'ora e mezzo di macchina.

Il Castello delle Rocchette è uno splendido maniero risalente al XIV secolo che si trova a metà strada tra Todi e Montefalco. Si erge sulla sommità di una collina nuda circondata da tre ruscelli oltre i quali si elevano più alte colline ricche di boschi di quercia. Ci troviamo in un luogo unico dove si avverte un'atmosfera carica di suggestione. Il Mancini così l'annota in "Todi e i suoi castelli": " (. ) incontriamo il castello, così pittoresco che par tolto da un libro di fiabe". Un castello importante che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casate. Il castello è oggetto di un importante restauro sotto controllo del Ministero delle Belle Arti (Beni Culturali). Il restauro ha già interessato le pareti esterne, le fondazioni, il tetto, il pavimento e le opere in legno. L'appartamento padronale è stato anch'esso completamente restaurato. Caratteristiche Il castello (di complessivi 1300 mq) consta di 4 corpi separati: la residenza signorile, la torre d'avvistamento, il corpo centrale che ospita la chiesa e un edificio ottocentesco. La residenza nobiliare è completamente restaurata e si articola su due piani rialzati (primo e secondo). - Il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. Dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. Vanta un bel soggiorno con feritoie d'arma bianca e un ampio salone nobile con camino. Studio e disimpegno e servizi completano il piano. - Nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. Una prima con capriate e sedute d'avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata. La torre d'avvistamento è una quadrangolare è in pietra arenaria, presenta finestre a sesto acuto e buche colombare. Il progetto di recupero prevede uno sviluppo su sei livelli e sulla sua sommità dei beccatelli in mattoni. Il corpo centrale si articola su più livelli. - Al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante. - Ai livelli primo e secondo 6 appartamenti da destinare all'affitto. Le pareti sono in pietra e la pavimentazione è classica dell'epoca a lastre di pietra con i soffitti di pianelle e travi. L'edificio ottocentesco è una bella dimora collegata alla torre che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante. Esterni Il castello dispone di un cortile esterno recintato che introduce alla residenza signorile e un'ampia corte esterna che cinge il castello da tre lati. Dispone inoltre di 7 ettari di terreno dei quali 5 in concessione e 2 di proprietà. Nel cortile interno insiste la chiesa di Santa Maria dell'Immacolata Concezione che presenta un interessante ciclo di affreschi del XVI secolo. Uso e destinazioni Il castello delle Rocchette si presta a diversi usi: una struttura ricettiva di lusso, una prestigiosa residenza o una splendida location per eventi e celebrazioni. E' ubicato in posizione strategica, al centro dell'Umbria. Vicina alle principali arterie stradali e alle cittadine storiche della regione.

Scopri la Tua Oasi di Tranquillità a Perugia Montemalbe! Se stai cercando il luogo perfetto dove coniugare l'eleganza della vita collinare con la bellezza della natura umbra, la nostra splendida villa a Perugia, località Montemalbe, è la soluzione ideale per te. Immersa in un parco di circa 1,5 ettari, tra oliveti e vigneti, questa proprietà ti offre l'opportunità di vivere in un ambiente panoramico e sereno, circondato dal verde delle colline perugine. La villa, distribuita su due livelli, ti accoglie con il suo fascino unico: Piano Terra: Ampio salone, perfetto per ospitare momenti di convivialità e relax, cucina con camino, dove potrai sperimentare la gioia della cucina casalinga in un'atmosfera accogliente, bagno, ideale per la tua comodità e quella dei tuoi ospiti. Cantina, per conservare i tuoi vini pregiati. Garage doppio, per proteggere i tuoi veicoli e avere spazio extra per gli hobby. Piano Primo: Spazioso e luminoso soggiorno con camino, che si affaccia su un porticato incantevole, il luogo perfetto per godere attimi di relax. Ampia cucina con ingresso indipendente, fornita di tutto ciò di cui hai bisogno per esprimere la tua creatività culinaria.Quattro camere da letto, tra cui due con affaccio su un terrazzo privato, regalandoti la possibilità di svegliarti ogni mattina con una vista sulla natura rigogliosa. Un bagno, pensato per il tuo comfort. La connessione interna tra piano terra e piano primo avviene attraverso una scala a chiocciola. Ma la vera bellezza di questa proprietà si trova all'esterno, nel parco secolare che la circonda. Qui troverai: Zone relax attrezzate con tavoli per leggere o gustare un pasto all'aperto. Un pallaio per sfidare gli amici a una partita di bocce sotto il sole umbro. Un percorso per passeggiate tra gli olivi e i vigneti di proprietà, dove potrai ritrovare la calma interiore. La villa è in buono stato e richiede solo interventi di manutenzione ordinaria, senza necessità di lavori strutturali. Fa parte della proprietà un annesso di 96 metri quadrati che offre un'opportunità entusiasmante: con una ristrutturazione, potrai creare un'ulteriore abitazione o una struttura ricettiva, dando vita alle tue idee. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso in uno dei luoghi più belli dell'Umbria. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci al numero + 39 3939067105. Classe Energetica "G"

In posizione molto privata e panoramica nel cuore dell'Umbria, sulle colline che guardano la Val Todina, antica pieve ristrutturata in vendita. L'edificio principale è una chiesa dell'XI secolo (unica parte rimanente di una più grande abbazia) mentre l'abitazione vera e propria è un edificio in pietra su un solo piano a breve distanza dal precedente. La grande privacy è assicurata da oltre 230 ha di terra boschiva che assicurano pace e tranquillità. La strada bianca che arriva alla proprietà (3,5 km) scende verso la valle e porta direttamente a un paese medievale dove si trovano tutti i servizi di base (6km). Una volta a valle è poi facile muoversi per tutta l'Umbria e visitare le città d'arte più note della regione (Todi, Spoleto, Narni, Civitella del Lago, Assisi, Orvieto, Perugia…). Anche Roma è a poco più di un'ora e mezza di auto. DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO La pieve romanica (152 mq, 1 bagno) è stata convertita in un bellissimo salone con camino che mantiene inalterato l'aspetto originario dell'edificio con grandi colonne e soffitti con volte a crociera. Sul retro si trova una piccola stanza di servizio con bagno. Al piano superiore, accessibile comunque all'esterno trovandosi l'edificio posto lungo il pendio, si trova la vecchia cappella consacrata e una balaustra lignea che corre tutto attorno al salone del piano inferiore. La parte posteriore dell'edificio, oggi interamente in rovina, potrebbe essere recuperata e ricostruita secondo l'aspetto originario previo parere delle autorità competenti. Il corpo si erge su due piani fuori terra per un totale di circa 90 mq. La casetta dei proprietari (90 mq, 2 camere e 1 bagno) è posta poco lontana dalla chiesa, lungo il pendio che scende verso la valle. L'edificio si compone di cinque stanze, tutte accessibili direttamente dall'esterno. Alle estremità si trovano le due camere (una delle quali con accesso al sottotetto) e il bagno dell'abitazione mentre al centro trovano posto il soggiorno e una piccola cucina. Due portici agli estremi della struttura completano l'edificio. È importante notare che, a eccezione della ricostruzione della parte tergale della pieve, non sono ammessi interventi di ampliamento e/o nuova costruzione nell'area che circonda i due edifici che sono classificati come Beni culturali sparsi d'interesse storico, architettonico e culturale. ESTERNI La chiesa si trova sulla sommità di un monte (a circa 1.000 m di quota) con vista incredibile sulla Val Todina: il terreno di proprietà si stende tutto attorno all'edificio, lungo il fianco della collina che scende e copra circa 232,2 ettari. Di questi, gran parte sono coperti da boschi misti (184,4 ha) ma non mancano ampie porzioni di seminativo e pascolo (47,1 ha). Attorno agli edifici il terreno è pianeggiante e potrebbe essere lavorato per la creazione di un vero e proprio giardino, magari con elementi ombreggianti.

Villa Ombrata è una suggestiva dimora di campagna a soli 15 km da Todi. Un'abitazione moderna e in armonia col paesaggio. E' posta sul crinale di un verde colle e ne asseconda il declivio. Si proietta su panorami e scorci suggestivi dove la vista si perde nel susseguirsi su vigneti, campi di girasole e macchia mediterranea. Sullo sfondo le vette dei Monti Martani. Si compone di: villa padronale, secondo appartamento semi indipendente, ampio cortile esterno, giardino rustico e parco di piante d'alto fusto. Una proprietà importante che abbisogna di pochi interventi per esprimere tutto il suo potenziale. Caratteristiche Villa Ombrata è un'abitazione austera e imponente (800 mq) che si articola su tre piani: Un piano terra che si compone di: cucina abitabile con camino affaccio diretto al portico esterno, ampio soggiorno anch'esso con camino, taverna, due ripostigli e un bagno. Nel piano primo si trovano invece: tre spaziose camere da letto matrimoniali, tutte con bagno en suite e una quarta camera anch'essa con bagno. Nello stesso piano troviamo inoltre un secondo appartamento a sua volta composto di: ampio openspace cucina/soggiorno, due grandi camere da letto con bagno en suite e una terza camera con bagno. Il terzo e ultimo piano ospita invece la settima camera con bagno e uno spazioso terrazzo panoramico. Esterni La corte esterna di Villa Ombrata è uno spazio di grandi dimensioni (4.000 mq) introdotto da un'ampia cancellata. Un grande spazio, completamente recintato che si divide tra: il piazzale antistante l'abitazione, il giardino rustico e il parco di piante d'alto fusto. Il viale d'accesso è completamente pavimentato, il muro perimetrale solido e sormontato da rete metallica. In diversi punti del giardino è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Villa Ombrata è un'ottima soluzione abitativa, ideale anche per nuclei numerosi. Un'ideale rifugio dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi che per collocazione geografica e caratteristiche costruttive può diventare anche un'ottima fonte di reddito se introdotta nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Distanze Villa Ombrata è ben collegata alle principali arterie stradali e vicina a tutti i servizi. Prossima a Massa Martana che dista solo pochi km, vicina a Todi 15 km, Montefalco 17 km, Foligno 25 km e Perugia 38 km. Roma e i suoi aeroporti sono poco più di un'ora di macchina.

RIF. 363935 - Azienda agricola con casale del 1700 su 2 piani circa 130 mq ogni piano e di mq 300 altri annessi e vari casaletti per circa 1000 mq, rimesse e recinti per cavalli, 400piante di olivo e varie piante da frutto ! Costeggiato da fiumiciattolo che forma una cascatella e una piscina! C è anche una sorgente di acqua! sfbc

Facile immobiliare e' lieta di proporre la vendita di un meraviglioso casale nella bellissima Umbria, per la precisione in provincia di Perugia, nella frazione di Castel Rinaldi a Massa Martana, un antico borgo medioevale, uno dei borghi piu' belli d'Italia, luogo di culto e ricco di storia. Il casale, di cica 300 mq su due livelli fuori terra, e' contornato di verde, circa 10000 mq di parco tra giardini e un uliveto che conta circa 600 alberi di ulivo. L'abitazione si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata. L'immobile dispone di tre ampie camere da letto e tre bagni, quindi ottimo investimento anche per chi volesse aprire un B&B. Nel bellissimo salone doppio con travi a vista, troviamo un grande camino, ottimo per scaldare le atmosfere anche durante le stagioni piu' fredde, abbiamo poi una splendida cucina, anche questa con travi a vista. completano la proprieta' una meravigliosa piscina, spogliatoi, area relax, un bellissimo forno a legna e un garage, splendida vista panoramica. È il luogo ideale per chi cerca tranquillità e autenticità, lontano dal caos della città, offre diverse possibilità di svago grazie alla possibilità di visitare importanti luoghi culturali quali la città di Spoleto ed il suo Duomo, Todi, Assisi o effettuare emozionanti escursioni.

Casale tipico in pietra, in posizione collinare e panoramica, a soli 5 km da Massa Martana e a 15 km da Todi. Superficie commerciale di 234 mq circa, con ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera e bagno al piano terra e 2 camere con 2 bagni al primo piano. Circondato da un terreno privato di 2,8 ha e con un annesso a uso magazzino di 17 mq circa. Posizione geografica Nel cuore della verde campagna umbra, immerso in un'oasi di tranquillità, il Casale Umbro gode di una posizione riservata e al tempo stesso comoda: a soli 5 km da Massa Martana, raggiungibile in meno di 10 minuti d'auto e ad appena 1 km da un piccolo centro abitato. La location ideale del casale permette di esplorare con estrema facilità alcuni tra i principali centri storici dell'Umbria: Acquasparta si trova a soli 8 km di distanza (10 minuti d'auto), mentre la storica città di Todi è a 15 km (circa 20 minuti d'auto). Spoleto e Narni, entrambe a circa 30 km, sono raggiungibili in 40 minuti, mentre Orvieto e Perugia, a circa 58 km possono essere raggiunte in meno di un'ora. Descrizione dei fabbricati Il casale, disposto su due livelli, ha una superficie commerciale di 234,5 mq circa, a cui si aggiungo 17,5 mq commerciali di un annesso ad uso magazzino. Il Casale Piano terra con ampio ingresso, cucina con accesso a una graziosa corte con forno a legna, salotto con camino, sala da pranzo, camera e bagno. Primo piano con due ampie camere, entrambe con bagno en-suite. L'Annesso All'ingresso della proprietà, lungo la strada bianca privata che conduce al casale, troviamo un annesso, della superficie di circa 17,5 mq commerciali, con destinazione d'uso a magazzino. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture Gli esterni completamente con pietra a vista e la copertura in coppi, conservano le caratteristiche delle antiche abitazioni di campagna umbre. All'interno del casale troviamo soffitti in legno, alcune pareti con pietra a vista e grandi finestre che affacciano sul giardino, creando un'atmosfera calda e accogliente, grazie anche agli infissi interni ed esterni in legno. Spazi esterni Il Casale Umbro è abbracciato da un terreno privato di 2,8 ettari, con la zona circostante il fabbricato destinata a giardino e il restante con bosco, che garantisce un alto livello di privacy e riservatezza. Per chi lo desiderasse, sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina (chiedendo le necessarie autorizzazioni). Utilizzo e potenzialità Immersa nel pittoresco paesaggio umbro, questa proprietà è una caratteristica residenza in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza a contatto con la natura e anche un luogo ideale da cui muoversi per godere dei numerosi eventi culturali di una delle regioni più amate e apprezzate d'Italia. Naturalmente, considerata l'ottima posizione, il casale è perfetto anche per la messa a reddito.

Massa Martana (Perugia) Importante casale in pietra in posizione panoramica con vista strepitosa sulle colline. Siamo a pochi chilometri da uno dei borghi più belli d'Italia: Massa Martana, famoso per il suo centro storico e le piccole vie che permettono a chi lo visita di avere la sensazione di passeggiare in un'altra epoca. La zona inoltre vanta uno dei paesaggi con il più alto valore naturalistico d'Italia, a partire da una delle foreste di lecci più grandi d'Europa. La costruzione ben si inserisce nel contesto collinare grazie anche alla tipica facciata in pietra a faccia vista delle dimore dell'entroterra. Il casale si dispone su due livelli. Al piano inferiore ci accoglie una grande zona giorno con ampia area living, camino e zona pranzo, una spaziosa cucina anche questa con tavolo da pranzo per diverse persone, disimpegno, camera studio, bagno e cantina. Il livello superiore ospita invece la zona notte, suddivisa in quattro camere e due bagni. Tutti gli ambienti interni sono spaziosi ed enfatizzati dalle caratteristiche di pregio quali pareti in pietra, travi a vista ed antichi pavimenti in cotto. Inoltre, sono dotati di ampie finestre e portefinestre che, oltre ad accogliere la luce tutto il giorno, regalano una meravigliosa vista sul paesaggio collinare. All'esterno ampie zone pavimentate si prestano a creare diverse aree living Outdoor per vivere fuori le belle giornate e dedicarsi ai propri hobby da soli o in compagnia. Una grande terrazza si affaccia a picco sul paesaggio circostante fino a vedere il borgo di Massa Martana. Qui potrete organizzare pranzi e cene semplicemente unici nella tranquillità di un luogo incontaminato. Una seconda veranda, anche questa pavimentata, si fonde perfettamente con il giardino a prato che circonda il casale fino alle rigogliose piante di ulivo. Il casale è circondato da un terreno di proprietà di quasi 4.000 mq ed ospita alberi di ulivo, lecci, pini e cipressi. Sebbene la zona sia adatta a chi desidera un luogo in cui ritirarsi lontano dal caos, offre diverse possibilità di svago grazie alla possibilità di visitare importanti luoghi culturali quali la città di Spoleto ed il suo Duomo, Todi o effettuare emozionanti escursioni.

RIF. 2793/MM - Massa Martana villa di nuova costruzione con esterni in pietra circondata da un bellissimo parco di 7.000 mq. Al piano terra troviamo un bel portico d'ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, salotto, camera con bagno, ripostiglio e altro bagno; al primo piano due camere da letto e bagno; rustico, dispensa, bagno, cantina e locale termico nel seminterrato (70 mq.). Di pregio le rifiniture; ha soffitti con travi di legno e pianelle, pavimenti in cotto. Il parco è completamente recintato e illuminato, è stato inoltre realizzato un sistema di raccolta di acqua piovana per l'irrigazione del parco. Si tratta di un ottimo immobile, con struttura antisismica. Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche e pertanto non possono costituire riferimento per stipule contrattuali di alcun tipo. La nostra agenzia è a vostra completa disposizione per qualunque consulenza immobiliare. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo dell'ubicazione dell'immobile.

A Vocabolo Torricella frazione di Massa Martana a pochi chilometri dall'uscita della E 45 la Meridiana Mediazioni propone in vendita una villa unifamiliare con rifiniture interne ed esterne in pietra di 200 mq. commerciali circa con parco di 3.500 mq. La villa si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo: patio, ingresso, salone doppio con camino, grande cucina con camino, una camera ed un bagno; al primo piano due camere da letto, due bagni ed un soppalco. Nel parco completamente recintato ed alberato oltre la villa troviamo anche una piscina, un garage ed una costruzione su due livelli adibita a locale caldaia e soffitta.

RIF. 1318 Vendesi villa indipendente su due livelli fronte mare, situata a San Gregorio in residence Sabbie Bianche, posizione strategica vicina agli svincoli autostradali, in ottimo contesto, dotata di doppio accesso, così composta: Piano terra: Ingresso su ampia cucina/soggiorno, seconda cucina, due camere da letto, bagno e veranda con con sbocco sul mare. Mq 110. Piano primo (al quale si accede tramite scala interna in legno): Tre camere da letto, doppi servizi, ampio ripostiglio, veranda e balconi. Mq 110. Dispone di riscaldamento autonomo, autoclave, portone blindato, video sorveglianza, luci d'emergenza, infissi taglio termico, climatizzatori e due posti auto. Prezzo: 420.000 euro Classe energetica in fase di rilascio. Per info: DFC immobiliare 3405975826 3467702290

Villa Emilia è un'imponente dimora di campagna. Si trova in Umbria, alle pendici dei Monti Martani. Un luogo ameno ad alto valore paesaggistico. Tutt'intorno un susseguirsi di prati verdeggianti e macchia mediterranea. È una proprietà esclusiva che si compone di: un corpo centrale di imponenti dimensioni (500 mq), un grande giardino all'Italiana, un annesso abitabile di 100 mq, due garage e un impianto fotovoltaico che rende completamente autonoma la proprietà. Caratteristiche: Villa Emilia è suddivisa in due unità abitative speculari: Il piano terra di entrambe si compone di: ingresso con disimpegno, cucina, il salone con camino, dispensa, ripostiglio un bagno Completano il piano i locali tecnici e un ampio portico Nel piano primo di ciascuna abitazione si trovano tre spaziose camere da letto, un bagno, il terrazzo e il ripostiglio Dispone inoltre di due garage di 35 mq con porta automatica e un grande annesso completamente restaurato Esterni La corte esterna è ampia (10.000 mq) e completamente recintata. Dispone due accessi: un primo ingresso carrabile che introduce al viale e uno secondario pedonale. Si divide tra giardino rustico, ampi spazi verdi e area parcheggio. È un'area molto interessante dove si può costruire la piscina e valorizzare l'importante impianto fotovoltaico che produce energia per tutta la casa. Uso e destinazioni Villa Emilia é una splendida dimora di campagna. Un'ottima prima o seconda casa lontano dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi. Si presta ad ospitare nuclei anche numerosi. Si presta ad essere inserita nel fiorente mercato locale degli affitti turistici di dimore di pregio. Distanze Villa Emilia è ben collegata alle principali arterie stradali e agli aeroporti. Il centro di Massa Martana è a soli 3 Km, Todi dista solo 20 Km, Montefalco 20 Km, Perugia 50Km, Spoleto 30, Assisi 45. In poco più di un'ora si raggiungono la città di Roma e i suoi aeroporti

Il Martano è un antico casale panoramico alle falde dei Monti Martani. Ubicato in posizione collinare panoramica gode di una vista spettacolare sui monti e sulla campagna circostante. La proprietà si compone di un casale in pietra (di 290 mq), un annesso da restaurare, un'ampia corte esterna e 9 ettari di terreno. Il casale risalente al 1800 è stato restaurato nel 2013 e mai abitato. Le facciate esterne sono in pietra locale e intonaco, i pavimenti in cotto, i soffitti in travi e pianelle, gli infissi in legno. E' suddiviso in due unità abitative indipendenti. La prima (di 150 mq) è composta di cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento (di 150 mq) è invece composto di composto di cucina, soggiorno due camere da letto e due bagni. La corte esterna, dove è prevista la costruzione del giardino rustico e della piscina, è ampia e ricca di piante. Ospita annesso agricolo ed è servita da una strada privata. Completano la proprietà 9 ettari di terreno agricolo suddivisi in 7 ettari di seminativo e 2 di bosco. Ben collegato alle principali arterie stradali e alle città storiche dell'Umbria, il Martano è un'ottima proprietà in un contesto naturalistico di pregio. Qui primeggia la macchia mediterranea ed possibile trovare antichi reperti fossili, testimonianza dell'epoca in cui l'area era inter ente sommersa dal Lago Tiberino. la struttura si presta a vari utilizzi: abitazione privata, agriturismo o B&B.

Proprietà indipendente Mulino del 1800 disposto su 4 livelli COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO - Con spazio esterno a GIARDINO DI CIRCA DI 3000 Mq La struttura è divisa in 3 unità immobiliari per più nuclei familiari Piano terra composto da cucina,soggiorno con camino,camera e bagno Piano terra rialzato con tre affacci diretti al giardino che si compone di cucina abitabile,ampio salone con camino,2 grandi camere da letto e 2 bagni. Piano primo accessibile si trova la zona notte con altre 2 camere da letto e 2 bagni. Piano Interrato che ospita la cantina/magazzino che conserva molti elementi originari del mulino. Bellissimo e immerso nel verde dell'Umbria

Torre dei Mulini è una suggestiva dimora di campagna adagiata alle pendici dei Monti Martani. Fa parte di un piccolo complesso rurale edificato sui resti di un vecchio mulino del 1500. Tutt'intorno la splendida campagna Umbra che si dipana in un susseguirsi di oliveti, campi coltivati e boschi di macchia mediterranea. Si compone di: un'elegante abitazione distribuita su più livelli, una suggestiva cantina che conserva i tratti originari del mulino, il giardino rustico e il parco condiviso di piante secolari. L'abitazione è quasi completamente ristrutturata. Esternamente presenta facciate in pietra originaria ricoperte di edera rampicante. Internamente pavimenti in gres porcellanato, bagni eleganti e pareti bianche che ne esaltano la sobria eleganza. Caratteristiche Torre dei Mulini è un edificio di importanti dimensioni (300 mq) distribuiti su tre piani: Un piano terra rialzato con tre affacci diretti al giardino che si compone di: cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, due spaziose camere da letto e due bagni. Nel piano primo accessibile si trova la zona notte, introdotta da un'elegante scalinata. Qui troviamo due spaziose camere da letto e due bagni. Infine un piano interrato che ospita la cantina/magazzino che conserva molti elementi originari del mulino Esterni La corte esterna è ampia (2800 mq) e completamente recintata e servita da tre accessi. Si divide tra l'area privata relax fornita di camino in pietra e un'ampia superfice terrazzata, il giardino rustico e il parco di piante d'alto fusto. In vari punti e senza ostacoli burocratici è possibile installare la piscina ed il solarium. Uso e destinazioni Torre dei Mulini è un'ottima soluzione abitativa, semi indipendente con molta privacy. Ideale per nuclei familiari anche numerosi, Possiede inoltre tutte le caratteristiche necessarie per essere immessa con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici internazionali. Può facilmente divisa in più unità abitative indipendenti. Distanze Torre dei Mulini è ben posizionata, vicino a tutti i servizi e ben collegata alle principali arterie stradali. Vicinissima a Massa Martana, non distante dalle principali città storiche dell'Umbria. Todi dista solo 19 Km, Montefalco 20 Km, Bevagna 22 e Terni 23. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.

IMMOBILE A REDDITO Casale in pietra con giardino privato recintato e terreno edificabile con progetto approvato. Bellissima vista panoramica sulla campagna e le colline verdi Casale 277 mq su 2 livelli con 3 ingressi. Internamente diviso in 2 unità ricollegabili UNITA' 1 Piano Terra: salotto con termo-camino funzionante aperto sulla zona pranzo e area cucina (piano cottura a induzione, frigo/congelatore, lavastoviglie, lavabo, cantina-frigo per vini. Accanto si trova un grande vano che può essere utilizzato come studio o sala TV. Bagno grande con vasca idromassaggio, lavabo, WC e bidet Primo Piano: camera matrimoniale con 2,5mq terrazza, camera matrimoniale con 7mq terrazza, bagno (ampia doccia, lavabo, WC-bidet) Materiali e Impiantistica: facciata in pietra locale, pavimenti al piano terra in listoni di rovere, travertino e klinker, al primo piano in listoni di rovere; finestre vetri doppi; riscaldamento a pavimento, termostati in ogni stanza. Vano centrale termica con accesso dall'esterno UNITA' 2 Piano Terra: porticato, ingresso, area pranzo con camino e angolo cottura (piano a induzione, lavabo, forno, frigo/congelatore), bagno di servizio (lavabo, attacco per WC e lavatrice) Primo Piano: 2 camere matrimoniali con ventilatori a soffitto, 1 bagno (doccia, lavabo, bidet, WC) Terreno edificabile: 5710mq a circa 60m dal casale con progetto approvato per un casale di 190mq