Massa Martana: A circa due km dal paese di Massa Martana, proponiamo in vendita esclusiva affascinante casale in pietra di 600 mq circa costituito da cinque unità abitative collegate da una corte pertinenziale. La proprietà è composta infatti da un appartamento padronale al piano primo e da quattro appartamenti a piano terra. Il casale, circondato da 9.000 mq circa di terreno, si trova immerso nel verde e alle spalle dei Monti Martana. Nella proprietà troviamo una piscina 6x12 con gazebo. Alla proprietà si accede tramite due cancelli automatici e attraverso una breve strada privata fiancheggiata da pini si arriva al casolare. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2001 e nell'ala cantine/deposito vi è un ascensore che conduce all' appartamento padronale. Nel casale è presente l'impianto di allarme e l'impianto di riscaldamento è a gas con gpl. Il terreno, di 9.000 mq è completamente recintato, pianeggiante e con uliveto. Internamente ed esternamente il casale presenta finiture estremamente caratteristiche:facciataq in pietra, travi, pianelle, pavimenti in cotto originale, portelloni in legno. La proprietà è attualmente accatastata ad uso residenziale, ma date le sue peculiarità può essere convertita, in parte o completamente, ad attività turistico ricettiva; perfetta anche come location per eventi.

Questo magnifico resort in vendita a Perugia, in Umbria, era nel Seicento un convento dei frati Cappuccini. Oggi è stato trasformato in una bellissima villa di lusso dove si possono apprezzare tutti i comfort di un hotel di altissimo livello, immersa in uno scenario d'altri tempi fatto di sale affrescate, arredi d'epoca e giardini all'italiana. La superficie interna complessiva della villa in vendita è di circa 1.500 mq, mentre il parco secolare che la circonda misura circa 2,5 ettari e offre una magnifica vista sui monti e sul verde circostante. Il primo piano della tenuta ospita quindici eleganti camere da letto, in cui gli arredi d'epoca sono sapientemente abbinati a pregiati pezzi di artigianato umbro. Al piano terra ampi saloni, zona bar e la sala ristorante si affacciano su un grande porticato, dove è possibile mangiare all'aperto durante la bella stagione. Affacciata sulla corte interna si trova una nuovissima area dedicata al relax e benessere, con una zona fitness, vasca idromassaggio, tisaneria, bagno turco, jacuzzi riscaldata e zona massaggi. Rif. 1304 https://www.lionard.com/it/resort-di-lusso-umbria.html

Il Castello delle Rocchette è uno splendido maniero risalente al XIV secolo che si trova a metà strada tra Todi e Montefalco. Si erge sulla sommità di una collina nuda circondata da tre ruscelli oltre i quali si elevano più alte colline ricche di boschi di quercia. Ci troviamo in un luogo unico dove si avverte un'atmosfera carica di suggestione. Il Mancini così l'annota in "Todi e i suoi castelli": " (. ) incontriamo il castello, così pittoresco che par tolto da un libro di fiabe". Un castello importante che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casate. Il castello è oggetto di un importante restauro sotto controllo del Ministero delle Belle Arti (Beni Culturali). Il restauro ha già interessato le pareti esterne, le fondazioni, il tetto, il pavimento e le opere in legno. L'appartamento padronale è stato anch'esso completamente restaurato. Caratteristiche Il castello (di complessivi 1300 mq) consta di 4 corpi separati: la residenza signorile, la torre d'avvistamento, il corpo centrale che ospita la chiesa e un edificio ottocentesco. La residenza nobiliare è completamente restaurata e si articola su due piani rialzati (primo e secondo). - Il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. Dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. Vanta un bel soggiorno con feritoie d'arma bianca e un ampio salone nobile con camino. Studio e disimpegno e servizi completano il piano. - Nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. Una prima con capriate e sedute d'avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata. La torre d'avvistamento è una quadrangolare è in pietra arenaria, presenta finestre a sesto acuto e buche colombare. Il progetto di recupero prevede uno sviluppo su sei livelli e sulla sua sommità dei beccatelli in mattoni. Il corpo centrale si articola su più livelli. - Al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante. - Ai livelli primo e secondo 6 appartamenti da destinare all'affitto. Le pareti sono in pietra e la pavimentazione è classica dell'epoca a lastre di pietra con i soffitti di pianelle e travi. L'edificio ottocentesco è una bella dimora collegata alla torre che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante. Esterni Il castello dispone di un cortile esterno recintato che introduce alla residenza signorile e un'ampia corte esterna che cinge il castello da tre lati. Dispone inoltre di 7 ettari di terreno dei quali 5 in concessione e 2 di proprietà. Nel cortile interno insiste la chiesa di Santa Maria dell'Immacolata Concezione che presenta un interessante ciclo di affreschi del XVI secolo. Uso e destinazioni Il castello delle Rocchette si presta a diversi usi: una struttura ricettiva di lusso, una prestigiosa residenza o una splendida location per eventi e celebrazioni. E' ubicato in posizione strategica, al centro dell'Umbria. Vicina alle principali arterie stradali e alle cittadine storiche della regione.

In posizione molto privata e panoramica nel cuore dell'Umbria, sulle colline che guardano la Val Todina, antica pieve ristrutturata in vendita. L'edificio principale è una chiesa dell'XI secolo (unica parte rimanente di una più grande abbazia) mentre l'abitazione vera e propria è un edificio in pietra su un solo piano a breve distanza dal precedente. La grande privacy è assicurata da oltre 230 ha di terra boschiva che assicurano pace e tranquillità. La strada bianca che arriva alla proprietà (3,5 km) scende verso la valle e porta direttamente a un paese medievale dove si trovano tutti i servizi di base (6km). Una volta a valle è poi facile muoversi per tutta l'Umbria e visitare le città d'arte più note della regione (Todi, Spoleto, Narni, Civitella del Lago, Assisi, Orvieto, Perugia…). Anche Roma è a poco più di un'ora e mezza di auto. DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO La pieve romanica (152 mq, 1 bagno) è stata convertita in un bellissimo salone con camino che mantiene inalterato l'aspetto originario dell'edificio con grandi colonne e soffitti con volte a crociera. Sul retro si trova una piccola stanza di servizio con bagno. Al piano superiore, accessibile comunque all'esterno trovandosi l'edificio posto lungo il pendio, si trova la vecchia cappella consacrata e una balaustra lignea che corre tutto attorno al salone del piano inferiore. La parte posteriore dell'edificio, oggi interamente in rovina, potrebbe essere recuperata e ricostruita secondo l'aspetto originario previo parere delle autorità competenti. Il corpo si erge su due piani fuori terra per un totale di circa 90 mq. La casetta dei proprietari (90 mq, 2 camere e 1 bagno) è posta poco lontana dalla chiesa, lungo il pendio che scende verso la valle. L'edificio si compone di cinque stanze, tutte accessibili direttamente dall'esterno. Alle estremità si trovano le due camere (una delle quali con accesso al sottotetto) e il bagno dell'abitazione mentre al centro trovano posto il soggiorno e una piccola cucina. Due portici agli estremi della struttura completano l'edificio. È importante notare che, a eccezione della ricostruzione della parte tergale della pieve, non sono ammessi interventi di ampliamento e/o nuova costruzione nell'area che circonda i due edifici che sono classificati come Beni culturali sparsi d'interesse storico, architettonico e culturale. ESTERNI La chiesa si trova sulla sommità di un monte (a circa 1.000 m di quota) con vista incredibile sulla Val Todina: il terreno di proprietà si stende tutto attorno all'edificio, lungo il fianco della collina che scende e copra circa 232,2 ettari. Di questi, gran parte sono coperti da boschi misti (184,4 ha) ma non mancano ampie porzioni di seminativo e pascolo (47,1 ha). Attorno agli edifici il terreno è pianeggiante e potrebbe essere lavorato per la creazione di un vero e proprio giardino, magari con elementi ombreggianti.

Situato nelle immediate vicinanze di Massa Martana, nel mezzo di una bella collina verde, questo RUDERE completamente da ristrutturare è costituito dalla tipica casa padronale disposta su due livelli con stalla e dispensa al piano terra e zona notte con soggiorno al primo piano per circa 270 mq, e da un annesso esterno in pietra a vista disposto su un unico piano per circa 80 mq; Completano la proprietà circa 7000 mq di terreno tra seminativo, pascolo e bosco e la strada di accesso che conferisce al complesso un carattere esclusivo. La posizione oltre alla possibilità di recuperare il materiale antico come la pietra ed i travi in legno, danno alla proprietà grandi potenzialità su cui conviene investire e ristrutturare. Ottima è la posizione, a meno di 3 km da tutti i servizi, il centro di Massa Martana è raggiungibile in cinque minuti, mentre Perugia e il suo aeroporto in circa un'ora. La proprietà è ben collegata con l'autostrada E45, che consente di raggiungere Roma (125 km) con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in due ore. Acqua e luce in loco.

Struttura abitativa indipendente, nata per ospitare le famiglie numerose, tipiche della campagna. Profondamente ristrutturata nella prima metà degli anni 2000 con gli incentivi di fine anni ‘90, resa pertanto antisismica, si presenta con tutte le apprezzabili caratteristiche rurali del luogo a cominciare dalla pietra a faccia vista, non troppo scavata, nella sua effettiva originalità, proseguendo con travi e pianelle a vista e con legno e cotto molto presenti in generale. In totale si possono contare ben tre unità abitative. Due più grandi, con ingressi propri, sviluppate su tutti i piani e una minore al piano terra. Quest'ultimo, bilocale con bagno e camino, può essere anche al servizio all'appartamento maggiore, grazie all'ingresso in comune; avendo anche l'altro dei due appartamenti, un ampio locale taverna. Gli appartamenti maggiori, godono anche di un sottotetto abitabile, diviso in due metà speculari, molto spazioso e luminoso. Il primo, di circa 133 mq, con ingresso sul lato est del palazzo, è composto da cucina al primo piano con scale a vista per il secondo piano dove si trovano 2 ampie camere letto, 2 bagni, e disimpegni, per accedere al piano ultimo sottotetto. Il secondo, più grande con circa 168 mq, con ingresso principale nel lato sud, gode immediatamente grande locale taverna al piano terra, salendo al primo piano si trova una spaziosa cucina con camino e da questa si prosegue, sempre tramite rampa di scale, per il secondo piano, dove si trovano due ampie camere, un bagno e un lungo ripostiglio, nonché punto di accesso al sottotetto. All'esterno, giardino perimetrale con accesso ai terreni poco più in alto e composti da seminativo, uliveto, con circa 130 piante, nonché da un'area di 3000 mq, vicina al palazzo, edificabile per una cubatura pari esattamente a quella del fabbricato già presente. Direttamente sul piazzale di accoglienza, a pochi metri dagli ingressi del palazzo, fabbricato di due piani con box auto al piano terra e con cantina al piano inferiore interrato. Poco distante, locale tecnico con caldaia per l'intera struttura. Dal piazzale, a cui si giunge con circa 100 mt di strada vicinale sterrata, si accede anche ai terreni, tramite breve scarpata, per la lavorazione degli ulivi e dei campi. Il palazzo, a meno di 1 km dal paese, prende il suo posto in un luogo perfetto per godere della campagna incontaminata, con totale privacy e tranquillità, senza allontanarsi troppo dal centro urbano e da tutti servizi. Con la possibilità di ampliamento, grazie alla cubatura residua e all'assenza di vincoli paesaggistici, si presenta ideale come investimento per messa a reddito o per uso ricettivo-turistico, ma anche come dimora privata, capace di abbondante ospitalità.

Villa Ausonia è una elegante residenza in costruzione. Si trova in Umbria vicina a Massa Martana e a pochi km da Todi. Posta alla sommità di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo i crinali verdeggianti dei monti Martani. Una villa moderna e indipendente che attende di essere completata per esprimere il suo grande potenziale. Esternamente presenta eleganti facciate intonacate di giallo e un grande porticato e un giardino esclusivo. Internamente una divisione degli spazi estremamente razionale, una splendida terrazza e un'ampia superficie tecnico/funzionale. Caratteristiche Villa Ausonia è un'abitazione di importanti dimensioni (di mq 276), distribuita su tre piani, due fuori terra ed uno interrato: - Il piano terra (di mq 94) introdotto dal un grande porticato, si divide tra il living e la zona notte. La zona giorno giorno si compone di un grande openspace cucina/soggiorno con affaccio al giardino. La zona notte si divide invece tra tre spaziose camere da letto, due due bagni, disimpegno e ripostiglio - Nel piano primo (di mq 50) introdotto da un'elegante scalinata si trovano invece lo spazio privato composto di una la grande camera padronale con bagno en suite, la stanza armadi e la terrazza abitabile. - Il piano interrato (di mq 132) è predisposto per ospitare il garage, la taverna, la cantina e un bagno La villa è in avanzato stato di completamento*. Le facciate esterne sono intonacate, è fornita di infissi mentre la parte interna è al grezzo. Per completarla sarà necessario installare porte interne, sanitari, pavimenti e completare gli impianti. *Su richiesta il gruppo Antonini & Partners segue tutte le fasi dalla compravendita al restauro offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Esterni Villa Ausonia dispone di una corte esterna che lambisce l'abitazione da tutti i lati. Divisa tra si un comodo viale accesso che introduce ai garage, il giardino rustico posto sia nella parte frontale che e ai lati dell'abitazione. Uso e destinazioni Villa Ausonia è una perfetta prima o seconda casa, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente ma non isolata, si trova all'interno di un'area collinare/residenziale che ospita solo ville unifamiliari. E' servita da una stupenda strada d'accesso con cipressi secolari. La villla, che può ospitare nuclei familiari anche numerosi, è una soluzione ideale per amanti della vita all'area aperta e sportivi. Tutt'intorno è un susseguirsi di percorsi di trekking, mountain bike e maneggi. Distanze Villa Ausonia è ottimamente posizionata, vicino alle principali arterie stradali e ben collegata alle principali città dell'Umbria. Adiacente a Massa Martana (1,5 km), vicina a Todi (15 km) a Montefalco (16 km), Bevagna (17 km) e Terni (20 km). Non lontano Spoleto (che dista 32 km) e Perugia (45 km). Ad un'ora di macchina Roma (108 km) e i suoi aeroporti internazionali.

Palazzo del Monte è un'antica dimora storica. Si trova nel centro storico di Massa Martana, splendido borgo “gioiello” al centro dell'Umbria, abbracciato dai monti e reso unico dalla lussureggiante vegetazione di boschi e lecceti. Il palazzo in corso di ristrutturazione presenta numerosi affacci panoramici e vari elementi del suo importante passato: eleganti facciate esterne in pietra e intonaco, volte a crociera, pavimenti in cotto e uno splendido portone d'ingresso. Caratteristiche Di importanti dimensioni (360 mq) si articola su quattro piani fuori terra: Al piano terra un elegante portone in legno introduce all'atrio. La scalinata introduce ai piani superiori, al magazzino/reception e al primo appartamento di 145 mq. Quest'ultimo, diviso tra un elegante open space e quella dei servizi, presenta con splendide volte in pietra e un suggestivo affaccio sull'area esterna. E' predisposto per essere soppalcato. Il piano primo ospita invece due appartamenti indipendenti. Il primo di 65 mq, composto da zona giorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno. Il secondo di circa 110 mq su due livelli che si divide tra la zona giorno composta di cucina, ampio salone con terrazza e un bagno e la zona notte divisa tra due ampie camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Nel terzo e quarto piano (mansarda) si trova un quarto appartamento composto di cucina abitabile, ampio soggiorno, grande camera da letto con bagno, un disimpegno e una seconda camera con bagno en suite. Uso e destinazioni Palazzo del Monte è una splendida dimora storica. Si trova alle pendici dei Monti Martani in un'area di grande interesse naturalistico dotata di tutti i servizi. Può diventare un elegante condominio o un'importante struttura ricettiva. E' ben collegata alle principali città storiche dell'Umbria e alla città di Roma. Todi dista solo 13 km, Terni 29, Spoleto 35, Roma 120.

Massa Martana (Perugia) Importante casale in pietra in posizione panoramica con vista strepitosa sulle colline. Siamo a pochi chilometri da uno dei borghi più belli d'Italia: Massa Martana, famoso per il suo centro storico e le piccole vie che permettono a chi lo visita di avere la sensazione di passeggiare in un'altra epoca. La zona inoltre vanta uno dei paesaggi con il più alto valore naturalistico d'Italia, a partire da una delle foreste di lecci più grandi d'Europa. La costruzione ben si inserisce nel contesto collinare grazie anche alla tipica facciata in pietra a faccia vista delle dimore dell'entroterra. Il casale si dispone su due livelli. Al piano inferiore ci accoglie una grande zona giorno con ampia area living, camino e zona pranzo, una spaziosa cucina anche questa con tavolo da pranzo per diverse persone, disimpegno, camera studio, bagno e cantina. Il livello superiore ospita invece la zona notte, suddivisa in quattro camere e due bagni. Tutti gli ambienti interni sono spaziosi ed enfatizzati dalle caratteristiche di pregio quali pareti in pietra, travi a vista ed antichi pavimenti in cotto. Inoltre, sono dotati di ampie finestre e portefinestre che, oltre ad accogliere la luce tutto il giorno, regalano una meravigliosa vista sul paesaggio collinare. All'esterno ampie zone pavimentate si prestano a creare diverse aree living Outdoor per vivere fuori le belle giornate e dedicarsi ai propri hobby da soli o in compagnia. Una grande terrazza si affaccia a picco sul paesaggio circostante fino a vedere il borgo di Massa Martana. Qui potrete organizzare pranzi e cene semplicemente unici nella tranquillità di un luogo incontaminato. Una seconda veranda, anche questa pavimentata, si fonde perfettamente con il giardino a prato che circonda il casale fino alle rigogliose piante di ulivo. Il casale è circondato da un terreno di proprietà di quasi 4.000 mq ed ospita alberi di ulivo, lecci, pini e cipressi. Sebbene la zona sia adatta a chi desidera un luogo in cui ritirarsi lontano dal caos, offre diverse possibilità di svago grazie alla possibilità di visitare importanti luoghi culturali quali la città di Spoleto ed il suo Duomo, Todi o effettuare emozionanti escursioni.

Nel comune di Massa Martana PG, tra aperta campagna tra Massa Martana e Todi, a soli 10 minuti da tutti i servizi principali proponiamo una porzione di casale di superficie totale di 150 mq. L'immobile è composto al piano terra: un ampia taverna con bagno e ripostiglio, una cantina, un vano lavanderia, garage e corte esterna pavimentata. Al piano rialzato troviamo ingresso su una cucina con camino, camera da letto e bagno, al piano primo acceddiamo al disimpegno, due camere e il terzo bagno. Oltre al balcone. Inoltre abbiamo anche il terreno adiacente all'immobile di circa 1 ettaro. Le condizioni generali sono molto buone.Possibilita' dell'arredo. Il riscaldamento è a gpl oppure a stufa legna collegata ai termosifoni. Ideale come prima abitazione o casa vacanze. Euro 99.000,00

IMMOBILE A REDDITO Casale in pietra con giardino privato recintato e terreno edificabile con progetto approvato. Bellissima vista panoramica sulla campagna e le colline verdi Casale 277 mq su 2 livelli con 3 ingressi. Internamente diviso in 2 unità ricollegabili UNITA' 1 Piano Terra: salotto con termo-camino funzionante aperto sulla zona pranzo e area cucina (piano cottura a induzione, frigo/congelatore, lavastoviglie, lavabo, cantina-frigo per vini. Accanto si trova un grande vano che può essere utilizzato come studio o sala TV. Bagno grande con vasca idromassaggio, lavabo, WC e bidet Primo Piano: camera matrimoniale con 2,5mq terrazza, camera matrimoniale con 7mq terrazza, bagno (ampia doccia, lavabo, WC-bidet) Materiali e Impiantistica: facciata in pietra locale, pavimenti al piano terra in listoni di rovere, travertino e klinker, al primo piano in listoni di rovere; finestre vetri doppi; riscaldamento a pavimento, termostati in ogni stanza. Vano centrale termica con accesso dall'esterno UNITA' 2 Piano Terra: porticato, ingresso, area pranzo con camino e angolo cottura (piano a induzione, lavabo, forno, frigo/congelatore), bagno di servizio (lavabo, attacco per WC e lavatrice) Primo Piano: 2 camere matrimoniali con ventilatori a soffitto, 1 bagno (doccia, lavabo, bidet, WC) Terreno edificabile: 5710mq a circa 60m dal casale con progetto approvato per un casale di 190mq

Todi-Massa Martana: In posizione dominante, porzione di casale ristrutturato e caratteristico, su tre livelli, composto da soggiorno con camino, cucina, quattro camere matrimoniali, tre bagni, soffitta, ampi fondi per realizzare una taverna e garage. Completa la proprietà un ampio terreno pianeggiante e ben esposto.

A Massa Martana, in aperta campagna e non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita casale da ristrutturare, disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 150 mq. L'immobile è attualmente composto al piano terra da tre locali uso fondi e magazzini, mentre al piano primo, al quale si accede tramite scala esterna e loggia, troviamo una stanza adibita a salone con antico camino e due camere da letto. Casale dotato di tre ingressi indipendenti al piano terra. Completa la proprietà terreno della superficie di circa 2500 mq in parte edificabile con suc di circa 260 mq ed in parte seminativo. Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al 3421429635.

RIF. 363935 - Azienda agricola con casale del 1700 su 2 piani circa 130 mq ogni piano e di mq 300 altri annessi e vari casaletti per circa 1000 mq, rimesse e recinti per cavalli, 400piante di olivo e varie piante da frutto ! Costeggiato da fiumiciattolo che forma una cascatella e una piscina! C è anche una sorgente di acqua! sfbc

Villa Emilia è un'imponente dimora di campagna. Si trova in Umbria, alle pendici dei Monti Martani. Un luogo ameno ad alto valore paesaggistico. Tutt'intorno un susseguirsi di prati verdeggianti e macchia mediterranea. È una proprietà esclusiva che si compone di: un corpo centrale di imponenti dimensioni (500 mq), un grande giardino all'Italiana, un annesso abitabile di 100 mq, due garage e un impianto fotovoltaico che rende completamente autonoma la proprietà. Caratteristiche: Villa Emilia è suddivisa in due unità abitative speculari: Il piano terra di entrambe si compone di: ingresso con disimpegno, cucina, il salone con camino, dispensa, ripostiglio un bagno Completano il piano i locali tecnici e un ampio portico Nel piano primo di ciascuna abitazione si trovano tre spaziose camere da letto, un bagno, il terrazzo e il ripostiglio Dispone inoltre di due garage di 35 mq con porta automatica e un grande annesso completamente restaurato Esterni La corte esterna è ampia (10.000 mq) e completamente recintata. Dispone due accessi: un primo ingresso carrabile che introduce al viale e uno secondario pedonale. Si divide tra giardino rustico, ampi spazi verdi e area parcheggio. È un'area molto interessante dove si può costruire la piscina e valorizzare l'importante impianto fotovoltaico che produce energia per tutta la casa. Uso e destinazioni Villa Emilia é una splendida dimora di campagna. Un'ottima prima o seconda casa lontano dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi. Si presta ad ospitare nuclei anche numerosi. Si presta ad essere inserita nel fiorente mercato locale degli affitti turistici di dimore di pregio. Distanze Villa Emilia è ben collegata alle principali arterie stradali e agli aeroporti. Il centro di Massa Martana è a soli 3 Km, Todi dista solo 20 Km, Montefalco 20 Km, Perugia 50Km, Spoleto 30, Assisi 45. In poco più di un'ora si raggiungono la città di Roma e i suoi aeroporti

Scopri la Tua Oasi di Tranquillità a Perugia Montemalbe! Se stai cercando il luogo perfetto dove coniugare l'eleganza della vita collinare con la bellezza della natura umbra, la nostra splendida villa a Perugia, località Montemalbe, è la soluzione ideale per te. Immersa in un parco di circa 1,5 ettari, tra oliveti e vigneti, questa proprietà ti offre l'opportunità di vivere in un ambiente panoramico e sereno, circondato dal verde delle colline perugine. La villa, distribuita su due livelli, ti accoglie con il suo fascino unico: Piano Terra: Ampio salone, perfetto per ospitare momenti di convivialità e relax, cucina con camino, dove potrai sperimentare la gioia della cucina casalinga in un'atmosfera accogliente, bagno, ideale per la tua comodità e quella dei tuoi ospiti. Cantina, per conservare i tuoi vini pregiati. Garage doppio, per proteggere i tuoi veicoli e avere spazio extra per gli hobby. Piano Primo: Spazioso e luminoso soggiorno con camino, che si affaccia su un porticato incantevole, il luogo perfetto per godere attimi di relax. Ampia cucina con ingresso indipendente, fornita di tutto ciò di cui hai bisogno per esprimere la tua creatività culinaria.Quattro camere da letto, tra cui due con affaccio su un terrazzo privato, regalandoti la possibilità di svegliarti ogni mattina con una vista sulla natura rigogliosa. Un bagno, pensato per il tuo comfort. La connessione interna tra piano terra e piano primo avviene attraverso una scala a chiocciola. Ma la vera bellezza di questa proprietà si trova all'esterno, nel parco secolare che la circonda. Qui troverai: Zone relax attrezzate con tavoli per leggere o gustare un pasto all'aperto. Un pallaio per sfidare gli amici a una partita di bocce sotto il sole umbro. Un percorso per passeggiate tra gli olivi e i vigneti di proprietà, dove potrai ritrovare la calma interiore. La villa è in buono stato e richiede solo interventi di manutenzione ordinaria, senza necessità di lavori strutturali. Fa parte della proprietà un annesso di 96 metri quadrati che offre un'opportunità entusiasmante: con una ristrutturazione, potrai creare un'ulteriore abitazione o una struttura ricettiva, dando vita alle tue idee. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso in uno dei luoghi più belli dell'Umbria. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci al numero + 39 3939067105. Classe Energetica "G"

Posta su un terreno pianeggiante di circa 1 ha, questa maestosa villa bifamiliare è composta da due unità di circa 250 mq ciascuna, perfettamente speculari e sviluppate su due livelli, più sottotetto abitabile. La parete tra le due abitazioni e il disimpegno ambo i due lati, permettono la facile modifica per rendere la struttura unifamiliare. All'esterno, oltre l'elegante ed accogliente corte ricca di piante da frutto, distesa di campo coltivabile, per orto e vari utilizzi agricoli. Sullo stesso terreno si trovano anche un box doppio in muratura e un annesso agricolo di circa 100 mq, con tutte le caratteristiche per poter essere trasformato in casa singola, su unico piano, tramite semplice cambio di destinazione d'uso. Lo stesso fabbricato può inoltre essere ampliato con altrettanta superficie, grazie ad una cubatura residua di cui si può usufruire (per circa 150 mq). Le due porzioni abitative sono entrambe composte da ingresso, una camera, una lavanderia, un bagno, una cucina e un soggiorno al piano terra e da tre camere, di cui una con cabina armadio e una con terrazzo, oltre a un comodo bagno, al piano primo. Il piano sottotetto è rifinito e isolato, quindi utilizzabile nella parte più alta come locale accessorio. La struttura, altamente antisismica, esternamente ha uno stile architettonico sobrio e moderno ed è tinteggiata di colore bianco, mentre per le finiture interne la scelta dei materiali è legata allo stile tipico della regione: pavimenti in cotto, serramenti in legno, presenza di pietra e per il riscaldamento, oltre ai termosifoni tradizionali, ogni soggiorno ha un camino. Edificata nel 2004, ha usufruito dell'ecobonus 110% per affrontare le opere necessarie per l'efficientamento energetico, tra cui un importante impianto fotovoltaico di elevata produzione energetica, rientrando oggi nella classe A1. Essendo il terreno completamente pianeggiante e la zona esente da vincoli è possibile realizzare una piscina. Questa imponente villa nella cornice del paesaggio tipico umbro la si può scoprire solo percorrendo il breve sentiero di strada sterrata che accompagna ad essa, attraverso il verde delle colline circostanti e il colore dei campi che la circondano. In un contesto completamente rurale, nessun vicino diretto e nessun terreno edificabile circostante. Non avendo nessun affaccio su proprietà circostanti ed essendo ubicata in un'area protetta, catalogata come parco, tutt'intorno si respira solo il silenzio e la pace della natura. Il comune di Massa Martana, inserito nella lista dei borghi più belli d'Italia, è un antico borgo medievale, tornato all'antico splendore grazie ai lavori di restauro eseguiti dopo il terremoto del 1997. Il territorio comunale, attraversato dall'antica via Flaminia, è ricco di reperti di epoca romana e di splendide chiese, vere perle dell'architettura e dell'arte religiosa di tutti i tempi.

RIF. 354558 - La villetta si trova in una zona molto tranquilla ma servita da beni di servizio. A 50 mt dal centro commerciale. Possibilità di fare un ingresso individuale accedendo ai garage in comune. Entrando troviamo ampio salone con colonne portanti e terrazzo, al quale si può accedere anche dall'ampia cucina con ripostiglio, bagno finestrato, camera ospiti. Salendo al primo piano troviamo un corridoio, 3 camere da letto di cui una con bagno, piu' bagno padronale. Tutte le camere hanno i balconi ma una ha l'accesso in veranda con uno splendido panorama dell'Aspromonte. Accedendo dai garage troviamo ampia taverna con predisposizione cucina e bagno doccia, si accede direttamente ai piani superiori. Internamente completa di pavimento, impianto elettrico predisposto impianto di condizionamento e pompa di calore. Le porte sono da montare, nuove ancora imballate.

Nella suggestiva cornice del Borgo Medievale di Viepri Vecchio, proponiamo in vendita un casale/cascina in posizione panoramica, vicino al Castello costruito nel 1400. L'immobile è accessibile in auto ed è situato in una zona residenziale tranquilla. Si tratta di un terreno di circa 200 mq, con una posizione sopraelevata rispetto alla strada principale. Attualmente è presente un manufatto di 38 mq da demolire e ricostruire, ma c'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitativo, anche come BioEdilizia. La località di Viepri Vecchio è un' oasi di pace, a soli 5 km dal Comune di Massa Martana e a 14 km da Todi. Inoltre, è facilmente raggiungibile in auto dall'aeroporto di Fiumicino in circa 2 ore. Il prezzo di vendita è di Euro 20.000,00. Il casale/cascina ha una superficie commerciale di 38 mq e una superficie calpestabile di 52 mq, con un ambiente unico. Si tratta di un'opportunità unica per chi cerca una casa in una zona tranquilla e panoramica. L'immobile è gestito da LEX Unlimited, per ulteriori informazioni contattare il numero 333.99.47.021 o inviare una e-mail a unlimitedrealestateroma@gmail.com.

In località Torre Lorenzetta, antico borgo che mantiene ancora alcuni edifici originali del XIII secolo, in aperta campagna, proponiamo in vendita porzione di fabbricato disposta su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 130 mq. L'immobile, completamente da ristrutturare, è attualmente suddiviso in due unità abitative ed è composto al piano terra da cantina, ripostiglio e cucina; al piano primo da due camere da letto matrimoniali ed un bagno, mentre al piano secondo troviamo un'ulteriore camera da letto. Completa la proprietà terreno della superficie di circa 3600 mq, in parte edificabile con la possibilità di costruire circa 120 mq. Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al 3421429635.