Data Asta 29/10/2024 - Offerta minima € 276.750,00- Rialzo minimo € 5.000,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena proprietà su sul seguente compendio: - abitazione in villino con antistante giardino sito in Roma (Rm) Via Pietro Romani n.170. L'unità abitativa si sviluppa su tre piani comunicanti tra di loro tramite scala interna ed è composta al piano terra da salone, cucina, disimpegno, bagno oltre un portico; al piano primo da tre camere da letto, disimpegno, un bagno oltre due balconi; al piano interrato da salone/angolo cottura, camera e ripostiglio. Il tutto per mq. 203,56 di superficie reale oltre portico per mq 25,65 di superficie reale, balconi per mq 8,86 di superficie reale e giardino per mq 97,02 di superficie reale. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 0100001-13.

DATA ASTA 28/11/2024 - OFFERTA MINIMA 254.250,00 - RIALZO 16.950,00 - PROCEDURA VL 167/2001. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà del villino sito in Rocca di Papa (RM), Via Casal Romito 16, piano S1-T-P. con annesso appezzamento di terreno circostante a giardino con vano piscina e vano garage. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

Data Asta 29/11/2024 - Offerta minima € 135.477,00 - Rialzo minimo € 9.000,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Porzione di Villino Bifamiliare ubicato nel Comune di Rocca Priora, Via Anagnina Rocca di Papa n. 48, posto ai piani terra, primo e secondo, di mq. 181,20, composto al piano terra da portico, soggiorno, cucina, disimpegno ed un bagno; al piano primo da disimpegno, due camere da letto, un bagno ed un terrazzo, al piano secondo da soffitta. Completa la proprietà una corte esterna di pertinenza comune. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 00338/22

DATA ASTA 6/12/2024 - OFFERTA MINIMA 34.931,25- RIALZO 2.329,00- PROCEDURA VL 508/2017. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà del villino sito in Rocca di Papa (RM), Via Vicinale delle Faete 45, posto al piano terra, composto da cucina, camera da pranzo, due bagni, camera da letto e portico, oltre circostante terreno incolto, recintato con rete metallica. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

Rocca di Papa, in via delle Barozze proponiamo la vendita di una prestigiosa porzione di villa bifamiliare, disposta su tre livelli con grande giardino e terrazza panoramica. La villa si caratterizza per la sua posizione in una zona tranquilla, prettamente residenziale ma al contempo vicino ai principali servizi primari. Immersa nel verde ed in un cotesto signorile. Al piano terra troviamo una zona giorno composta da salone con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno ed ampio terrazzo panoramico con portico; tramite scala interna si accede al piano primo residenziale, composto da: una camera adibita a studio, ulteriore camera e bagno; al piano -1 (sbancato interamente) troviamo: una grande sala hobby con biliardo, camino, forno in pietra, due camere ed un bagno. Ampio giardino con alberi ad alto fusto, posti auto, cantina e legnaia, completano la proprietà. La villa è dotata di cisterna per la raccolta delle acque piovane dotata di motore, serbatoio gas con contatore a defalco, cassone con autoclave, allarme, zanzariere, persiane in ferro antiscasso. E' in vendita nello stesso complesso anche una seconda porzione di bifamiliare. euro 455.000 Per maggiori informazioni contattateci al numero 069388915 oppure al 3457610984 anche Whatsapp Siamo sempre alla ricerca di nuovi stimoli. Scrivi una mail a ufficioqualitagabetti@gmail.com e raccontaci la tua esperienza con la nostra agenzia!

ROCCA DI PAPA nella zona più richiesta del Comune ovvero adiacente alla Via dei Laghi a poche centinaia di metri dall'apprezzatissimo Lago di Castel Gandolfo, la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita una proprietà Unifamiliare con Dependance ed un parco privato di circa 14.000mq. Poter acquistare la proprietà è una rarissima opportunità, pur anche se insistente nel territorio del Comune di Rocca di Papa, è in realtà ubicata nello splendido contesto di Castel Gandolfo sede Papale del quale l'apprezzatissimo borgo antico è raggiungibile in pochi minuti. La Villa presenta in un unico corpo due Abitazioni con ingressi separati, l'abitazione principale con una metratura più ampia è adatta ad accogliere i proprietari grazie alla sua comoda superficie ed agli spazi ben esposti e ben distribuiti; l'abitazione secondaria è adatta come dependance per accogliere ospiti ma anche per essere eventualmente destinata al turistico ricettivo ad esempio B&B o casa vacanze; in un'ottica di ristrutturazione totale è possibile invece realizzare una grande unica proprietà. L'abitazione principale si sviluppa tra il piano terra ed il piano rialzato e presenta un ingresso da una comoda superficie porticata, l'ingresso conduce al salone munito di canna fumaria, alla cucina abitabile, ad una camera da letto matrimoniale, un servizio ed alle scale che portano alla zona notte vera e propria ubicata al piano rialzato; il piano rialzato presenta invece due camere matrimoniali, un servizio e un salottino di disimpegno con accesso ad una grande terrazza con affaccio panoramico. L'abitazione secondaria di contenute dimensioni è ubicata al piano terra ed ha accesso da un piccolo portico, presenta al suo interno un soggiorno munito di cucina a vista, due camere, uno studio ed un servizio, quest'ultima è stata oggetto di una ristrutturazione più recente. La proprietà al suo interno si presenta abitabile ma con la necessità in alcune parti di ammodernamento, sono presenti grate di sicurezza, zanzariere, antenna tv e satellitare, infissi in legno, porta blindata, cancello automatico, riscaldamento con due caldaie distinte. Il parco privato accoglie al suo interno un bellissimo portico per meglio godere dell'esterno importante, circa 80 piante di ulivo e numerose alberature di diverso tipo tra cui due piante di ciliegio e quattro nocciole; completa la proprietà una grande ed utile cantina. L'intera proprietà gode di vedute panoramiche poiché la zona è immersa nel verde e nella tranquillità pur essendo strategicamente collegata per raggiungere velocemente il grande raccordo anulare di Roma ed eventualmente le vicine stazioni ferroviarie.Classe A.P.E. "G" Cod. CBI143-2042-805 Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative. Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina

ROCCA DI PAPA, COLLE DELLE FATE In Via delle Ortensie, confinante con il Comune di Grottaferrata, l'agenzia Scuderi Immobiliare propone in vendita porzioni di bifamiliari con una superficie coperta di mq 240 circa. Saranno rifinite al loro interno, rispettando il capitolato lavori, con materiali e rivestimenti scelti personalmente dal cliente; oltremodo lucenti ed immerse nel verde, circondate da ampi spazi aperti, garantiranno il piacere unico di poter vivere nella propria abitazione in totale riservatezza e lontano da occhi indiscreti, regalando al tempo stesso meravigliosi panorami su Roma, Rocca di Papa, e sulle colline circostanti. Tutte le soluzioni sono composte come segue. Piano terra: ampio salone con finestre sul parco, cucina, camera da letto matrimoniale, servizio, portico, ampia terrazza perimetrale e giardino di 600 mq. Grazie alla suddivisione degli spazi e alla loro ampia metratura, sarà possibile realizzare anche una camera/studio al piano. Piano primo: due camere da letto, una delle quali con terrazzo panoramico, ripostiglio, servizio, balcone. Piano seminterrato: ampio salone con predisposizione per camino, cucina, camera da letto, servizio, lavanderia e serbatoio di raccolta della acque piovane. TUTTI gli ambienti sono finestrati. Per informazioni ed appuntamenti 069412888 oppure Orazio Scuderi 3281410080 Rif. RP430-1 N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif:0178 - A due passi da Grottaferrata, in un contesto residenziale e comunque nelle vicinanze dei principali servizi, la Immobiliare Simonetti propone in vendita una splendida villa plurifamiliare di nuova costruzione. La soluzione molto luminosa è disposta su tre livelli per un totale di mq 200 piu' portico e giardino di mq 250 e gode di uno splendido affaccio su Roma. La suddivisione interna è stata effettuata ottimizzando al massimo gli spazi. Al piano terra troviamo un ampio salone con duplice finestra una delle quali consente l'uscita nel giardino, una cucina abitabile anch'essa con uscita all'esterno sul patio, una camera con ulteriore portafinestra ed un bagno finestrato con vasca. Al piano primo mansardato troviamo una luminosa camera da letto con velux ed un secondo bagno. Al piano semi interrato reso luminoso grazie ad uno sbancamento al momento troviamo una grande sala hobby, una cucina, una camera da letto ed un bagno. Onde ottenere una quarta camera, la sala hobby ha una parete predisposta per gli impianti al fine di ricavarne un angolo cottura a vista, in tal modo dalla cucina si potrebbe ricavare un ulteriore camera. La struttura presenta infissi in legno doppio vetro ed inferriate in tutte le finestre e portafinestre, portoncino blindato, videocitofono, predisposizione impianto di raffreddamento e di allarme e per finire riscaldamento autonomo suddiviso per piano. Malgrado la possibilità di parcheggiare nella zona antistante la villa, all'interno del giardino vi è la possibilità di alloggiare piu' automobili. La villa costruita nel 2012 permette di essere acquistata senza l'aggravio IVA solitamente applicato alle abitazioni di nuova costruzione. Possibilità subentro mutuo del costruttore - Rif:0178 - Immobiliare Simonetti

Rocca di Papa adiacente al Santuario della Madonna del Tufo splendida villa unifamiliare con vista super panoramica sul lago di Castelgandolfo di mq 550 divisa in tre abitazioni rispettivamente 152mq 184mq 207mq più Terrazze e portici: 169 mq Terreno: 6500 mq Bosco di castagno con un tiglio monumentale Accesso carrabile da due strade Campo da tennis Da ristrutturare con possibilità di dividerla in tre unità immobiliari.

INFERNETTO. Via Castello Tesino. Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale propone la vendita di una villa bifamiliare, situata in una zona tranquilla del quartiere, più precisamente nel complesso residenziale Castello Tesino. All'interno del comprensorio privato vi è ampia possibilità di parcheggio. La villa offre comfort e privacy, ideale per una famiglia alla ricerca di uno stile di vita sereno. Nelle vicinanze si trovano parchi pubblici, scuole e negozi, rendendo la zona adatta alle famiglie. Esternamente la proprietà gode di un ampio giardino e di una parte pavimentata dove è possibile parcheggiare comodamente un auto. Internamente la villa si sviluppa su tre livelli: piano rialzato, piano S1 e mansarda. Un portico coperto conduce all'ingresso del piano rialzato, che include un ampio salone, una cucina abitabile ed un servizio. Il piano S1, al quale si accede sia da scala interna che esterna, è composto da un salone con camino, cucina a vista, camera da letto matrimoniale con bagno interno e un ripostiglio. Il piano mansardato accoglie una seconda camera ed un bagno. L'immobile è in buono stato e offre una buona esposizione solare grazie al suo orientamento Nord, Sud e Ovest. Inoltre è dotato di impianto fotovoltaico. ZOOM HOUSE - PREVIEW Il nuovo servizio ideato per Voi su tutti i nostri immobili. Comprare casa non è mai stato così veloce! Contattaci per la Tua richiesta immobiliare e prenoteremo la tua prima visita virtuale. Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti tutti servizi dedicati per l'acquisto del Vostro immobile in totale sicurezza. CONSULENZA TECNICA E LEGALE: Lo Studio si avvale dei migliori consulenti tecnici e legali, tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto per un acquisto sicuro, tutelato e trasparente. ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE: Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza finanziaria, garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose.

Se stai cercando la tua oasi di comfort e modernità, questa villa bifamiliare di nuova costruzione è la scelta ideale per te e la tua famiglia! Situata in una tranquilla zona residenziale nel comune di Rocca di Papa, questa splendida proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, offrendo ampi spazi e tutte le comodità che desideri. Al piano terra, troverai un luminoso ed ampio ambiente in cui realizzare un salone accogliente per i tuoi momenti di convivialità, una zona pranzo ed un'ampia cucina a vista. A completare il piano, un originale bagno di servizio finestrato. Attraverso la scala posta nella zona giorno, raggiungerai il primo piano dove troverai una cameretta, un bagno con vasca, una camera matrimoniale con esclusivo bagno en suite con comoda doccia per il massimo del comfort e due balconi. E che dire della mansarda? Uno spazio da sogno al secondo piano di circa 40 mq, illuminato da un meraviglioso abbaino, ideale come camera padronale in cui realizzare anche una comoda cabina armadio oppure come studio e stanza per gli ospiti. Non è finita qui! Dalla zona giorno potrai accedere ad un giardino privato angolare di circa 87 mq, perfetto per rilassarti o per accogliere amici e familiari in indimenticabili barbecue estivi. A completare questa proprietà, un box doppio di ben 44 mq che ti garantirà tutto lo spazio necessario per le tue auto e le attrezzature. La soluzione si presenta con un'impronta moderna sia nello stile esterno dell'edificio, che negli spazi interni rivestiti con pavimentazione in gres di alta qualità in tutti gli ambienti, con infissi in legno doppio vetro e persiane blindate. Questa villa è dotata di impianto fotovoltaico (da 1 kw ampliabile) e impianto solare termico, garantendo un notevole risparmio sulle bollette e un minor impatto ambientale avendo una classe energetica B. Questa casa è progettata con la massima attenzione alla sicurezza: videocitofono, grate di sicurezza, predisposizione per impianto di allarme e video sorveglianza. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questa straordinaria villa bifamiliare. Prenota subito una visita e lasciati conquistare da ogni suo angolo! La tua nuova vita ti aspetta! STATO DELL'IMMOBILE: Nuova costruzione. ESTERNI: 2 balconi e un giardino privato angolare di circa 87 mq. 4 MOTIVI PER CUI DOVRESTI ORGANIZZARE UNA VISITA: - Nuova costruzione; - Classe energetica B; - Ampi spazi; - Box auto doppio. SERVIZI E POSIZIONE: La soluzione è situata in una zona residenziale di Rocca di Papa nei pressi di via delle Barozze, ben collegata ai comuni limitrofi. Zona verdeggiante e con facilità di parcheggio.

Infernetto - Via Castello Tesino all'interno di un complesso privato chiuso proponiamo in vendita un rifinitissimo villino in bifamiliare che si sviluppa su tre livelli. Accediamo all'immobile attraverso un patio coperto e ci troviamo nella zona giorno che è composta da salone con camino, cucina a vista ( che rimane arredata) e bagno. Attraverso una comoda scala scendiamo nella spaziosissima camera da letto con aria condizionata servita da un bagno e da una comodissima cabina armadio. Nello stesso piano troviamo l'intercapedine, molto ampia, (copre due lati dell'immobile) usata come cantina Al piano mansarda troviamo un'altra camera finestrata. L'esposizione solare, su tre lati Nord/Sud/Ovest dona un'eccellente luminosità in tutte le ore del giorno. La villa è contornata da un curatissimo giardino che si sviluppa sui tre lati all'interno del quale c'è anche un piccolo orto ed un gazebo. Molto funzionale e godibile in tutta la bella stagione è la presenza, nella parte esterna della villa, di una cucina completa anche di una tavolo e sedie posizionata sotto ad un patio con travi in legno. Tutto il giardino è servito da un impianto di irrigazione automatico e barbecue esterno. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico

Rif. 1052 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In contesto residenziale al confine tra il Comune di Grottaferrata e Rocca di Papa circondati dal verde e da piacevoli abitazioni, in prossimità di tutti i servizi primari la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di tre splendide ville bifamiliari. Ogni porzione di 240mq interni gode di circa 400 mq di giardino che abbraccia la villa su tre lati. Le soluzioni vengono vendute in due modalità: - Da rifinire: ovvero con la ripartizione già eseguita e con gli impianti già fatti, solamente da pavimentare e tinteggiare e chiudere con porte e finestre al prezzo di € 310.000. Questa modalità offre la possibilità di scegliere la tipologia di materiali da utilizzare consentendo al cliente la personalizzazione della propria abitazione - Rifinita internamente: a cura del costruttore utilizzando materiali da lui proposti, si potrà comunque scegliere in base al proprio gusto affidandosi alla professionalità di chi è del mestiere al prezzo di € 430.000 La distribuzione interna già effettuata prevede: Piano terra: ampio e luminoso salone con numerose finestre e portafinestre che consentono l'uscita su due ampie terrazze, da quest'ultime attraverso pochi gradini e' possibile scendere in giardino. Una cucina abitabile di ampie dimensioni, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato. Piano primo: due ampie camere da letto, una delle quali con l'uscita su un terrazzo con vista panoramica, un bagno finestrato ed un ulteriore comodo ripostiglio ed un balcone. Piano inferiore: ampia e luminosa sala con angolo cottura e predisposizione per camino, camera da letto, bagno, zona lavanderia. Le soluzioni presentano sia ingresso pedonale che carrabile, infatti data l'ampia metratura del giardino è possibile parcheggiare una o più auto sulla zona antistante mattonata. Peculiarità non trascurabili di questi immobili sono: Lo sbancamento di una parete del piano seminterrato che proprio per questo motivo risulta essere particolarmente luminoso La doppia porta d'entrata sia dal piano rialzato che dalla Sala hobby che consentono alla stessa una suddivisione in due proprietà completamente indipendenti La presenza di un intercapedine perimetrale ispezionabile e utilizzabile che rende l'abitazione priva di umidità La possibilità di poter apportare modifiche in base alle proprie necessità essendo ancora i lavori in corso d'opera Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1052 - Immobiliare Simonetti -

La Engel & Volkers propone la vendita in esclusiva di Castello de Farro, una villa ricca di fascino e storia, nel cuore di Rocca di Papa edificata ai primi del novecento su precisa indicazione dell'Ing. de Farro come residenza estiva e si erge come un piccolo gioiello incastonato nella montagna a ridosso del centro cittadino. La ristrutturazione e sua completa riqualificazione nei primi anni 2000 restituisce un fascino postmoderno all'interno, mantenendo all'esterno una struttura di stampo architettonico tardo seicentesco. L'edificio dispone attualmente di un ampio salone da 100 mq, due cucine da 15 mq e 50 mq, uno studio su soppalco, 3 camere da letto, 4 bagni, sono presenti due terrazzi con ampie e panoramiche vedute su Roma, il mare ed i monti tiburtini. Completa la proprietà un garage di circa 80 mq; location di rappresentanza, ideale per una esclusiva dimora adibita a ricettività a breve e medio termine. Nel comune di Rocca di Papa, nel cuore dei Castelli Romani ed a 30 minuti dalla fermata “Anagnina” della Metropolitana “A” di Roma, a circa 20 minuti dall'aeroporto di Ciampino, a 10 minuti a piedi dal centro storico, in prossimità di rinomati ristoranti, circoli sportivi, anche un piccolo centro commerciale oltre centri ippici ai Piani del Vivaro e il Country Club “Castel Gandolfo”, circolo di golf esclusivo. La villa è situata in prossimità dei laghi di Nemi e Castel Gandolfo, con possibilità di arrivarci a piedi per mezzo di sentieri nel bosco molto suggestivi. E' possibile visitare la residenza Papale di Castel Gandolfo, con i suoi meravigliosi giardini, nonché la “SPECOLA VATICANA”, quattro Telescopi fatti costruire da Papa PIO IX negli anni '30, ed il Museo delle Navi Romane. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. W-02TPC8 - S15 Patrizio Inchioda Tel. + 39 06 45 54 81 20

Incantevole Villa Quadri - Familiare a Rocca di Papa: Un Gioiello Immerso nel Verde Occasione da Ristrutturare! In una posizione privilegiata, a soli 2 km dal cuore pulsante di Rocca di Papa e a 4 km dal raffinato centro di Grottaferrata, si erge questa straordinaria porzione di villa quadri familiare, che si estende su una superficie di circa 200 mq. La proprietà, distribuita su tre livelli - un piano seminterrato, un piano terra luminoso e una mansarda affascinante - offre una base ideale per chi cerca di armonizzare comfort e natura. Circondata da un magnifico giardino di circa 500 mq, questa villa rappresenta un rifugio di tranquillità, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. La ristrutturazione necessaria offre un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, creando una residenza che riflette la tua visione di eleganza e stile. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è a breve distanza di 7 km dalla stazione di Frascati e 11 km dall'aeroporto di Ciampino, garantendo collegamenti comodi e veloci. Adiacente a Via dei Laghi, la villa consente di godere della bellezza del paesaggio circostante, immergendosi nel fascino dei Castelli Romani senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della vita moderna. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un angolo di paradiso personale. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita esclusiva a questa incantevole villa.

Nuda Proprietà. In Via Lucrezia Romana, nelle vicinanze della stazione di Ciampino, che consente di raggiungere la stazione Termini in soli 12 minuti, a 2 km dal Grande Raccordo Anulare e adiacente a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita la nuda proprietà (usufruttuaria di 88 anni) di un villino a schiera su tre livelli in contesto riservato e tranquillo. L'immobile è così composto: Piano terra: piccolo giardino pavimentato, salone, cucina abitabile e servizio. Primo piano: due camere, servizio e grande terrazzo. Secondo piano mansardato: camera, cameretta, servizio e balcone. Completa la proprietà un posto auto.

Rif. 76/2024 ns 100001/2013 Villino in ASTA su tre livelli con giardino di pertinenza sito in Via Pietro Romani - MQ 205 ca. oltre giardino, portico e balconi OFFERTA MINIMA: € 276.750 DATA ASTA: 29/10/2024 Per info e appuntamenti chiamare 06.59873677 Villino su tre livelli, composto da: - Piano Interrato: Salone/Angolo Cottura, Camera, Ripostiglio, Vano Scala. - Piano Terra: Salone, Cucina, Bagno, Disimpegno, Giardino, Portico, Vano Scala. - Piano Primo: tre Camere, due Balconi, Bagno, Disimpegno, Vano Scala. Acquisto immobili all'asta “CHIAVI IN MANO” Siamo specializzati nel X municipio e Castelli Romani Prenotazione visita immobile. Al momento del primo contatto sarà inviata modulistica con condizioni della procedura d'asta. STUDIO DI FATTIBILITÀ, percorso PRE ASTA o ASTA atto a definire la migliore modalità di acquisizione del bene al miglior prezzo. L'immobile è verificato sotto l'aspetto urbanistico, catastale e legale da professionisti del settore, fornendo ai propri clienti un'analisi precisa e dettagliata dello stesso. CONSULENTE MUTUI ed AGENTE IMMOBILIARE in sede per offrire un'assistenza completa. Siamo impegnati a rispettare la storia, le esigenze personali e familiari dei proprietari degli immobili sottoposti a procedura di recupero, limitando i disagi e le umiliazioni a cui sono sottoposti nelle procedure esecutive. Con la nostra esperienza pluriennale nella gestione dei mutui in sofferenza, garantiamo ai nostri clienti l'opportunità di acquistare risparmiando ed in assoluta sicurezza. Non perdete l'occasione di acquistare la vostra nuova casa. Chiamateci per prenotare una visita e scoprire come Valutare può aiutarvi ad acquistare l'immobile dei vostri sogni. VALUTARE S.r.l. Via Pindaro, 50 - 00125 Roma Orari 10:00 - 17:00 immobiliare@valutarenpl.it

ROCCA DI PAPA - Via delle Calcare In contesto residenziale proponiamo la vendita di un villino all'interno di un residence di recente costruzione. L'immobile è disposto su tre livelli ed è composto al piano terra da cucinotto, salone con uscita verso il giardino pavimentato e servizio; piano primo composto da tre camere ( di cui due non mansardate), servizio e balcone; piano seminterrato composto da sala hobby, ripostiglio, lavanderia e porta blindata per accedere direttamente alla zona parcheggio. Completa la proprietà un posto auto coperto. Infissi in legno doppio vetro, camino termico con doppia alimentazione, pellet/legna, grate di sicurezza. Luminosa. Ottima per famiglie di quattro persone. € 285.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Rocca di Papa Via delle Calcare, in zona circondata dal verde, proponiamo la vendita di un delizioso villino a schiera di recente costruzione e posto in ottime condizioni. L'ingresso al villino avviene tramite il terrazzo di proprietà di circa 50 mq. e dal quale si accede al suo interno dove veniamo accolti dalla zona giorno composta da un soggiorno, una cucina con uscita sul giardino ed un bagno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale dotata di balcone, una cameretta ed un bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato è situata la sala hobby ed un ulteriore servizio. A completamento della proprietà un box di circa 20 mq. Il prezzo richiesto per questa proposta immobiliare è di €269.000,00. Prenota subito un appuntamento per visionarla, contattando il numero telefonico 06.93.66.30.20. Prinzi Case, impegnata sul territorio da oltre 30 anni, è cosciente della delicatezza e dell'attenzione che richiede una compravendita, una locazione o una consulenza immobiliare Siamo al fianco del cliente e lo supportiamo in ogni fase della compravendita fino al rogito notarile. Che sia un problema tecnico, legale, fiscale o finanziario. Parliamone. Ti convincerai che facciamo sul serio. Prima di mettere un immobile sul mercato controlliamo che tutto sia in ordine. Le numerose convenzioni stipulate con i più importanti partner nazionali, sia pubblicitari sia con piattaforma MLS e banche dati condivise, fanno sì che ogni immobile goda di grande visibilità in ogni dove. Particolare attenzione la riserviamo ai servizi fotografici e all'occorrenza a bravi Home stager capaci di saper valorizzare e presentare l'immobile al meglio. Dettagli che garantiscono competitività e tempi di vendita più ridotti.

ROCCA DI PAPA "Colle delle Fate", in zona residenziale e nel verde, la Rossini Immobiliare propone in vendita, all'interno di un piccolo comprensorio di solo 4 unità abitative, Villa laterale, dislocata su tre livelli ed è composta da: - Piano Terra: zona giorno con annesso angolo cottura, bagno con finestra, zona porticata di MQ 16 con circa MQ 800 di esterno angolare di giardino di cui parte pavimentato; - Piano mansardato composto da due vani (di cui uno con abbaino h 2.10) e servizio, tutti gli ambienti sono muniti di velux; - Sala Hobby: ampio unico ambiente con predisposizione angolo cottura e del camino, servizio, cantina, intercapedine ispezionabile ed annesso box auto doppio. Completa la proprietà due posti auto scoperti all'interno del complesso immobiliare. L'unità immobiliare nuovo è in Classe Energetica "A1", provvista di riscaldamento a pavimento, pannelli solari, infissi doppio vetro, porta blindata, videocitofono e grate. Prezzo di vendita € 469.000,00 Codice Rif. AK477 *Si precisa che tutte le informazioni inserite nel presente annuncio pubblicitario comprensive di ogni allegato, sono da ritenersi meramente indicative ed illustrative, pertanto, in nessun caso potranno intendersi come un elemento/accordo contrattuale.*