In zona centrale e con fronte su due strade, fabbricato su due livelli della superficie coperta di circa mq 300 oltre a spazi esterni di pertinenza esclusiva. Il fabbricato, costituito da due unità abitative è composto al piano terra da una grande sala (ex locale commerciale), da ulteriori tre vani, bagno, ampio garage, da doppio accesso mediante cortile su due lati e da un ulteriore cortile interno. Piano primo (con possibilità di accesso indipendente) ben rifinito composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, due bagni e grande terrazza a livello. Lastricato solare accessibile con vista panoramica e cantina. Il fabbricato, per le sue caratteristiche e per la sua posizione può essere trasformato in struttura turistico-ricettiva; In locale commerciale al piano terra ed abitazione al piano primo, oppure in due comode abitazioni indipendenti.

D'AMICO IMMOBILIARE propone in vendita una Villa a picco sul mare situata in uno degli scenari più spettacolari del Salento. La Villa di 200 metri quadri coperti si trova immersa nella Macchia Mediterranea, su un terreno di 6.000 metri quadri che degrada verso l'Adriatico, frastagliato da terrazzamenti delimitati dai tipici muretti a secco, situato nel Parco Naturale Otranto - Santa Maria di Leuca. La Villa in vendita si sviluppa su due livelli, che seguono l'andamento del terreno. Il piano al livello superiore è composto da 1 Soggiorno e Sala Pranzo open space, 1 Cucina, 3 camere da letto vista mare, 2 bagni (di cui 1 in camera), 1 disimpegno. Dal soggiorno si può uscire sul terrazzo fronte casa vista mare, oppure sul retro della Villa, dove è presente un pergolato, anche questo con vista mare. All'esterno e antistante la Villa, è presente uno spazio che può essere attrezzato con gazebo, lettini oppure con tavolo e sedie per i pranzi e le cene all'aperto, così come il pergolato sul retro. Il piano al livello inferiore è composto da un Soggiorno con Cucina Open Space, 2 Camere da letto entrambe con Bagno in camera e un porticato esterno con vista sul mare. I due livelli non sono comunicanti dall'interno. Entrambi hanno un accesso privato e indipendente. Pertanto, possono essere utilizzati come due unità abitative a sé stanti. L'esterno della Villa è interamente ricoperto di pietra locale. Il che la rende perfettamente in armonia con l'ambiente naturale circostante. Sul terrazzo laterale è presente un Barbecue esterno con tutto lo spazio necessario per essere allestito a zona living con gazebo, tavolo, sedie o lettini per rilassarsi circondati dalla natura e dai piacevoli profumi mediterranei. Nel giardino è presente una piscina con una vista mare mozzafiato. La Villa è rivolta a sud - est, una posizione ideale per ammirare l'alba al mattino, quando il paesaggio intorno si colora di sfumature che lentamente passano dal blu, al rosa prima di scorgere il sole mentre sale all'orizzonte. Un luogo magico che regala delle visioni spettacolari. Nelle giornate di tramontana, quando il cielo è limpido e azzurro, in lontananza si possono scorgere le montagne dell'Albania e le vicine isole Greche, situate a sole due ore di navigazione. Nel mese di agosto, invece, dopo il tramonto, la luna piena sorge sulla linea dell'orizzonte, più grande, rossa e bella che mai. L'intera proprietà così come quelle circostanti, ricadono nel Parco Regionale Naturale Otranto - Santa Maria di Leuca - Bosco di Tricase. Essendo quindi una parte di territorio tutelata, nulla verrà costruito oltre quello già presente e il territorio resterà inalterato in tutta la sua bellezza e autenticità.

In un piccolo paese della provincia di Lecce, a pochi minuti in macchina da Santa Maria di Leuca, proponiamo in vendita un terreno di circa 700 mq sul quale è stato realizzato un fabbricato, attualmente allo stato rustico, ed un altro vano di circa 50 mq. La posizione del terreno consente di raggiungere facilmente il centro e tutti i servizi.

POSIZIONE Sono un terreno che sorge tra Gagliano del Capo e Santa Maria di Leuca, angolo di paradiso che rappresenta la punta del tacco che segna la fine dell'Italia e l'incontro del Mar Ionio col Mar Adriatico. Mi trovo tra due realtà molto diverse ma altrettanto affascinanti, Gagliano offre un antico centro storico, delle strade ricche di bellezze artistiche e storiche che si intrecciano tra di loro formando uno dei borghi più belli e caratteristici della zona. La vista cambia del tutto a Santa Maria di Leuca, splendida marina che offre colori brillanti e scogliere mozzafiato. L'aria che qui si respira, oltre ad essere intrisa di brezza marina, di profumi e colori di questa terra, è anche densa di storia. DESCRIZIONE Così, tra queste due realtà tanto affascinanti mi trovo io che sono un terreno di 1.760 mq circa che dispone di una liama di 16 mq circa. La vista da qui è meravigliosa ed è caratterizzata dal verde degli ulivi e dal rosso della terra. Sono il terreno “Liama a foresta forte” e mi trovo immerso nel verde, tra il borgo e il mare.

GIULIANO DI LECCE - Nella caratteristica frazione del Comune di Castrignano del Capo, a pochi chilometri da Santa Maria di Leuca proponiamo in vendita tipica abitazione salentina indipendente ubicata nel cuore del centro storico di Giuliano, a 50 metri dal castello. L'edificio, di antica costruzione con struttura a corte, e' dotato di volte a stella e a botte e grandi camini in quasi tutte le stanze. E' disposto su due livelli con ingresso su una piccola corte scoperta di circa 40 mq. dalla quale si accede al piano terra composto di 4 vani (di cui tre con camini), due piccoli accessori e una cantina. Una scala coperta conduce al primo piano dove troviamo altri due vani, uno con volta a botte e camino e l'altro con volta a stella, e due ampi e comodi terrazzi a livello. Nell'edificio è stata già avviata una prima fase di ristrutturazione che ha riguardato lo svellimento dei pavimenti, la stonacatura delle pareti e la copertura delle terrazze. L'abitazione gode di una servitù di passaggio laterale sulla proprietà adiacente che conduce, tramite una scala esterna, ad altro terrazzo di proprietà esclusiva. Grazie alla sua struttura ben si presta ad essere adibita sia a civile abitazione che a struttura ricettiva tipo B&B o Guest House. Possibilità di accedere tramite istituti accreditati con la Regione Puglia, come previsto dal Titolo II -Capo III, all'erogazione di contributi a fondo perduto sia per l'acquisto che per le opere di ristrutturazione (consulenza gratuita in sede). Ottimo investimento!

VENDESI a Giuliano di Lecce, frazione di Castrignano del Capo, in centro, abitazione indipendente su due livelli con lastrico solare di proprietà. L'immobile in buone condizioni abitative è composto da ingresso, cucina/soggiorno, cameretta, camera da letto, ripostiglio e bagno al primo piano, e disimpegno, tavernetta con due ampie stanze a stella, ripostiglio e piccolo spazio esterno al piano terra. Lastrico solare di proprietà. L'immobile si venderà con pannelli solari, impianto fotovoltaico, infissi nuovi, radiatori con impianto a metano, colonnina esterna per la ricarica elettrica. Nel 1808 quello che all'inizio era un paese, è aggregato a Castrignano del Capo, di cui diviene frazione. Tra i suoi monumenti di maggior pregio c'è il menhir Mensi. Alto due metri e mezzo è fatto di carparo locale, alla sua sommità è posizionata una lastra orizzontale. La Chiesa di San Pietro Apostolo è qualcosa di altrettanto particolare: essa è infatti edificata dai monaci basiliani nel X secolo. Vicinanza al mare.

A Santa Maria Leuca a 1 km dalla costa, dove le acque profonde dell'Adriatico si abbracciano con quelle dello Ionio, vendesi terreno agricolo di circa mq 8700, area di rispetto del Parco Otranto-Santa Maria di Leuca, con progetto approvato e permesso di costruire già ritirato (cantierabile) per la realizzazione di una villa di mq 140 con annessa piscina 10x4. La distribuzione interna degli spazi è suddivisa in modo da ottenere una zona giorno, cucina con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni e ampio garage. Richiesta Euro 140.000,00

Un'abitazione confortevole e dagli spazi generosi, ricavata in un ex frantoio nel centro di Castrignano del Capo. Un intervento molto recente, di meno di cinque anni, con un risultato raffinato e allo stesso tempo autentico. La proprietà è composta da ingresso molto ampio, da cui su un lato si accede ad una camera per gli ospiti con bagno. Dall'altro lato invece si ha accesso al grande salone di oltre 100mq con con salotto, living e collegato a cucina, dispensa/lavanderia, sala da pranzo, studio, due camere matrimoniali con bagno padronale. A parte c'è garage con due posti auto. Ogni ambiente della zona giorno ha accesso diretto al patio esterno, dove si trova la piscina e accesso al giardino di circa 600 mq, tutto indipendente. Il fabbricato è dotato di finestre insonorizzate, aria condizionata, impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a gas e con controllo indipendente da ogni camera. Impianto TV satellitare, Wi-Fi, impianto di diffusione audio, bagni con doccia accessibile ai disabili. Cancello elettrico, porta d'ingresso blindata, grate alle finestre e zanzariere. Il prezzo include gran parte dei mobili di pregio, ad incasso e su misura. Sono escluse opere d'arte, quadri e un paio di elementi di arredo. L'ingresso dal cancello è condiviso con la proprietà del primo piano. All'interno del cortile è riservato un posto auto con un diritto temporaneo a favore della proprietà al primo piano, che sarà estinto in caso di cambio di proprietà del piano superiore. Il piano terra ha diritto di accesso all'area solare del terrazzo dove è presente impianto solare termico per acqua sanitaria. Esposizione a sud con allineamento del sole al tramonto, che entra direttamente nella grande sala creando giochi di luci e riflessi di grande effetto. Uscendo dalla proprietà si accede direttamente al centro storico.

MARINA DI LEUCA - Situata in una zona semi centrale a breve distanza dal lungomare, l'agenzia immobiliare "Abitare in Salento" propone in vendita abitazione indipendente su due livelli con esposizione angolare e un'ampia veranda scoperta all'ingresso. Il piano rialzato, di circa 60 mq, comprende un salone con zona pranzo, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale e cameretta. Al piano seminterrato, accessibile tramite scala interna e vano scala coperto, si estendono ulteriori 110 mq di spazio abitabile, suddivisi in un ampio monolocale open space con caminetto e bagno, e un trilocale (opzionalmente collegabile internamente, ma attualmente con ingresso indipendente da una rampa esterna), composto da sala con angolo cottura, due camere e servizi. La proprietà si completa con un'ampia terrazza con vista mare situata sopra il lastrico solare di circa 80 mq, accessibile tramite scala interna. La proprietà è dotata di allaccio alla rete idrica e fognaria, impianto di riscaldamento (senza caldaia) e condizionatori. Ottimo investimento!

PUGLIA - SALENTO - LECCE - GAGLIANO DEL CAPO A Marina di Novaglie, a pochi minuti da Santa Maria di Leuca e ad appena 390 metri dal mare, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa unifamiliare con vista mozzafiato ed un ampio giardino terrazzato immerso in 1500 metri quadri di macchia mediterranea in cui spicca l'elegante piscina. Un'abitazione esclusiva, riservata, ristrutturata con gusto nel 2014 e manutenuta alla perfezione, questa residenza si sviluppa su due livelli, messi in comunicazione da una deliziosa scala esterna adornata da rigogliose piante rampicanti fiorifere. Al pian terreno un luminoso soggiorno ci accoglie, e ci porta da un lato, nella cucina totalmente attrezzata che attraverso una porta ci consente l'accesso anche direttamente dal giardino e una finestra per ammirare l'ambiente circostante anche durante i momenti di convivialità. La cucina è inoltre dotata di zona lavanderia a scomparsa molto funzionale e discreta. Dall'altro lato del soggiorno / living si accede alle due ampie camere da letto ed all'elegante bagno di pertinenza. Ciascun vano è finestrato e consente di godere del giardino a tuttotondo. All'esterno, fronte mare, lo splendido porticato di 27 mq, che estende la fruibilità del piano terra offrendo momenti di relax immersi nel verde e godendo di una vista incantevole. Grazie alla scala esterna che si apre in una meravigliosa terrazza panoramica vista mare, raggiungiamo il primo piano che ci accoglie con un appartamento completamente indipendente. Un ampio ingresso con angolo cottura offre molteplici opportunità d'uso. La camera da letto e la zona living con divano letto, si affacciano sul mare attraverso ampie finestre, regalando viste spettacolari sull'Adriatico, Anche qui l'ampio bagno ci garantisce la massima comodità ed autonomia di questo delizioso appartamento al primo piano. La sua terrazza di 55 mq, è parzialmente coperta dal pergolato estivo, è la cornice ideale per cene a lume di candela, inebriati dalla brezza marina. Questa dimora è situata sui terrazzamenti della collina fronte mare, ed offre un ambiente molto tranquillo e riservato, in cui trascorrere la stagione estiva lontani dalle rumorose aree troppo affollate, e durante il periodo autunnale ed invernale, grazie al clima mitigato dalla prossimità al mare, la possibilità di risiedere in una dimora riservata ed accogliente. Dotata di tutti i confort: aria condizionata, riscaldamento autonomo a radiatori, allacci alla rete idrica e fognaria. La sua splendida ubicazione e le sue caratteristiche tecniche fanno di questa dimora unica una soluzione abitativa in perfetta armonia tra caratteristico e moderno, immersa tra il verde paesaggio e l'azzurra visuale in un life-style di lusso green tutto da scoprire. Da aggiungere agli innumerevoli pregi di questa abitazione vi è la possibilità di affitti a breve termine ad una clientela esclusiva, particolarmente sensibili alla bellezza del Salento e delle residenze.

MARINA DI LEUCA - In zona centrale, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti a piedi dal lungomare, proponiamo in vendita una confortevole abitazione indipendente disposta su un unico livello. La proprietà è dotata di un cortile scoperto sul retro, una veranda laterale e una cantina al piano seminterrato. Entrando, troverete la zona giorno composta da un ampio salone open space con cucina a vista, che si affaccia sul cortile retrostante, e una graziosa veranda coperta laterale attrezzata con un salottino per godersi piacevoli momenti di relax. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da un ampio corridoio, due spaziose camere da letto con vista sulla strada, una camera pluriuso aggiuntiva con affaccio sul cortile interno, un ampio bagno e un ulteriore servizio igienico. Dal cortile esterno, una scala a chiocciola in muratura conduce alla spaziosa terrazza situata sul lastrico solare, dalla quale si può godere di una vista mare mozzafiato. Inoltre, dalla terrazza retrostante, una scala coperta conduce alla cantina composta da due ambienti, uno dei locali è attrezzato come laboratorio, mentre l'altro serve come deposito con un piccolo bagno annesso. L'abitazione è dotata di tutti i servizi e comfort necessari, tra cui collegamenti elettrici, idrici e fognari, un impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio, condizionatori e zanzariere. Sia che cerchiate una casa vacanza per uso personale, una proprietà da affittare o una residenza per tutto l'anno, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento.

A soli 6 km da Santa Maria di Leuca, nel centro storico del piccolo borgo salentino di Patù, affascinante proprietà da ristrutturare del XIX secolo di circa 370 mq, con giardino interno, corte e antico frantoio ipogeo. Contraddistinta dalle tipiche volte a stella e a botte, oltre che dai pavimenti originali in cocciopesto e cementine, la proprietà, conserva intatto il proprio fascino a testimonianza di un passato lontano. In buone condizioni statiche necessita di interventi di ristrutturazione. Con due entrate indipendenti la dimora si sviluppa su due piani. Il piano terra è composto da quattro grandi stanze, una cucina separata, una stanza più piccola e un giardino sul retro. Attraverso una serie di scale che collegano l'intera struttura, si accede al primo piano che comprende due stanze principali e due più piccole, una delle quali presenta un autentico camino incassato nella muratura. Staccato dall'edificio principale, nella corte retrostante, si trova un raro frantoio ipogeo, con un piccolo vano deposito al piano rialzato, che completa il fascino storico e autentico alla proprietà. Attraverso una ristrutturazione conservativa, il palazzo potrebbe mantenere la sua originalità, esaltandone le caratteristiche storiche. Una proprietà esclusiva, ottima come dimora personale di prestigio, ideale come investimento da inserire nel circuito degli affitti internazionali di charme. Patù dista appena 5 km dalla marina di San Gregorio, un piccolo gioiello, 6 km dalla meravigliosa spiaggia di Pescoluse sul mar Ionio e 7 km dalle incantevoli scogliere del Ciolo sul mar Adriatico, 70 km da Lecce e 125 km dall'aeroporto di Brindisi.

A Gagliano del Capo, un piccolo ed incantevole paese situato a pochi chilometri da Santa Maria di Leuca, Facile Immobiliare propone in vendita questa esclusiva e prestigiosa villa con piscina. Composizione e dettagli rilevanti dell'immobile: Una proprietà che si distingue per stile, architettura e vivibilità degli spazi: un connubio perfetto tra comodità, comfort e classe, unitamente ad un design ricercato e funzionale. L'abitazione, rifinita con marmi pregiati e parquet, è disposta su più livelli per un totale di 500mq coperti, oltre al curatissimo e lussureggiante giardino con piscina privata di acqua salata. Appartamento composto da: La generosa zona giorno completamente immersa nella luce e da cui si può anche ammirare il meraviglioso mare, grazie alle ampie vetrate che la circondano, è caratterizzata da un salone doppio e da una cucina a vista, ideale per accogliere tutta la famiglia e far sentire a casa propria tutti gli ospiti. Cinque camere da letto, quattro bagni, due studi, una sauna, una cantina ed un doppio garage, sono gli ambienti in cui è suddiviso l'immobile. Per fissare un appuntamento, chiamaci al numero verde gratuito 800202222. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

VENDESI a Santa Maria di Leuca, nel complesso alberghiero a 4 stelle, il Messapia Hotel & Resort, una villetta a schiera di ampia metratura. Il Messapia sorge poco distante dal centro su un'altura che declina dolcemente verso il mare, ed è posizionato in una tranquilla zona di lussureggianti oliveti e circondato da una suggestiva vista panoramica, a soli 800 metri dal mare. L'immobile essendo in ottima posizione, gode di una meravigliosa vista panoramica. La villetta è composta da due camere da letto, due bagni, cucina e soggiorno open-space, ampio spazio esterno e due posti auto assegnati in area comune. Spese condominiali annuali circa 1.450 euro incluso consumo di luce, acqua e spazzatura. Ottimo investimento per essere messo a reddito.

VENDESI a Castrignano del Capo, nella centralissima Piazza Mercato, palazzotto dei primi '900 su due livelli completamente ristrutturato. L'intervento di ristrutturazione ha interessato soprattutto la redistribuzione degli ambienti interni dalla quale sono state realizzate quattro camere ognuna con bagno, un ingresso-soggiorno al piano terra con terrazzino antistante ed una cucina attrezzata al piano primo con accesso al terrazzo a tutta vista. Le rifiniture di pregio, la pavimentazione con l'utilizzo delle resine, volte a stella a faccia "vista", ed una scelta attenta negli arredi e nei complementi, danno un valore aggiunto all'intera struttura, già pronta per come concepita ad essere utilizzata sia come abitazione ma sia come piccola struttura ricettiva. Ottimo investimento anche per la vicinanza al mare.

CASTRIGNANO DEL CAPO - In zona ben servita a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita tipica abitazione con soffitti volte a stella disposta su un unico livello, con una superficie coperta di circa 180 mq.; l'abitazione si presenta da ristrutturare e si compone di ampia veranda coperta all'ingresso, luminoso ingresso, 4 vani volta a stella, ampia cucina abitabile con camino, servizi e veranda coperta che affaccia sul giardino e che comunica al vano garage e alla scala che conduce alle cantine, dove troviamo 4 vani di cui due con volte a botte per una superficie totale di circa 70 mq. Sulla parte retrostante, giardino di circa 100 mq. piantumato con alberi da frutto. Scala esterna di accesso al lastrico solare di pertinenza esclusiva. Dotato di allaccio alla rete idrica e fognante e predisposizione per l'allaccio alla rete del gas metano. Ottimo investimento!

In zona centrale, fabbricato indipendente su due livelli e di ampie superfici. Il fabbricato è costituito da un piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, bagno, ripostiglio, locale caldaia e da un grande locale-garage in passato adibito a locale commerciale. Cortiletto antistante e cortile retrostante. Piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, tre camere da letto e due bagni. Veranda e balcone antistante e lastricato solare accessibile di proprietà esclusiva. Il fabbricato per le sue caratteristiche e per la sua la sua posizione, può facilmente essere utilizzato come locale commerciale al piano terra ed abitazione al piano primo, oppure in due unità abitative. Classe energetica F (EP 182,36 kWh/m2 anno).

Villa Gianna: Villa con piscina in vendita nel Salento La villa con piscina è immersa nella bellezza tipica della campagna mediterranea che si estende per circa 6500 mq. È impreziosita da muretti a secco, terrazzamenti, vegetazione tipica e uliveti. La sua maestosa eleganza si sposa bene con il contesto riservato e autentico. La struttura si sviluppa su doppio livello e mantiene le caratteristiche tipiche dell'architettura salentina. Dall'ingresso si accede direttamente nell'ampia e luminosa zona living. La cucina, arredata con stile, unisce il design, comodità e completezza in una soluzione che lascia a bocca aperta. La zona pranzo, con finiture di pregio, è ampia e luminosa. Sullo stesso piano vi è un bagno con doccia. Il vano scala conduce al piano interrato. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniale, tutte dotate di finestra con affaccio sul cortile esterno e due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca. Dalle numerose e ampie vetrate che affacciano sul porticato si può scorgere l'area piscina e parte del parco con relativa vista mare. Inoltre offre la possibilità di edificare altri 40 mq circa. La struttura è altresì dotata di vano lavanderia. La piscina vista mare, permette di godere una vista mozzafiato poiché si affaccia su un paesaggio da cartolina. Ampia area solarium attrezzata dotata doccia esterna con acqua fredda. La piscina misura 4,50 x 10,50 ed è alta 1,60 m e degrada fino ad 1 metro.

Affascinante Casa indipendente in vendita a Castrignano del Capo, via Vereto. Questa splendida proprietà si trova in un comune all'estremità meridionale della Puglia, circondata dalle frazioni di Santa Maria di Leuca, Giuliano e Salignano. Con una superficie di circa 350 mq, questa casa si sviluppa su due piani. Al piano terra, troverete un ampio open space con cucina e salone, tre camere da letto, due bagni (uno con idromassaggio) e un giardino sul retro. Al primo piano, c'è un salone, un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, due bagni e una terrazza con vista mare. Inoltre, la proprietà dispone di un garage e una cantina. Lo stile di questa casa è caldo e perfetto per chi cerca un ambiente accogliente. Con i suoi 330 mq calpestabili, 12 locali e 4 bagni, questa casa offre spazio e comfort per tutta la famiglia. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa casa nel sud della Puglia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

POSIZIONE La proprietà si trova a Giuliano di Lecce, in via Malta, la posizione consente di essere a pochi passi da uno dei centri storici più autentici del basso Salento e a pochi chilometri da marine come Santa Maria di Leuca e San Gregorio. DESCRIZIONE La proprietà si sviluppa su un lotto totale di 500 mq. Gli spazi coperti comprendono un'abitazione rustica su due livelli ed una cantina, al piano rialzato troviamo l'abitazione suddivisa in 7 vani più servizi mentre al piano seminterrato è presente un ampio garage con taverna e al piano interrato una cantina. Una scala interna collega tutti e tre i livelli e conduce sull'area solare di pertinenza con vista sul territorio circostante.