Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Lombardia

affittasi piccolo negozio in centro storico.Una vano più bagno.Una vetrina.

In Valletta Valsecchi affittasi negozio ampio open space a pianta quadrata di circa 90 mq completamente ristrutturato. Ottima visibilità ad angolo da strada. Tre ingressi, con sottonegozio e cinque vetrine, open space, con nuovi servizi, cappotto termico. Nuovo nell'impianto elettrico, con pavimento in marmo lucidato, teleriscaldamento e possibilità aria condizionata. Controsoffitto con luci incorporate, saracinesche ed inferriate su ogni punto luce. Canna fumaria per uso ristorazione, previo adattamento ai fumi. Il plateatico di circa 100 mq ha nuova pavimentazione in porfido fronte negozio con parapetti. Canone di locazione + spese condominiali. Certificazione energetica: classe “E”.

Nel cuore del centro storico di Mantova, a pochi passi da uffici, attività consolidate e dal flusso quotidiano di chi vive e attraversa la città, questo locale commerciale in Via Aldo Moro è un'opportunità concreta per chi vuole aprire o trasferire la propria attività in una posizione di assoluta centralità. 45 mq al piano terra, due vetrine ampie già visibili dalla strada, e un canone mensile di 650: numeri che parlano chiaro. Gli interni si articolano in due locali luminosi, affacciati sulla via attraverso le vetrine che garantiscono esposizione continua ai passanti. Il layout è essenziale e funzionale, pensato per essere allestito rapidamente secondo le esigenze di chi lo prende in gestione. Il bagno di servizio è presente. Il riscaldamento con pompa ad aria assicura un sistema moderno, efficiente e a basso impatto sui consumi. Un valore aggiunto importante: la presenza di una cantina/magazzino al piano interrato, rara per questa tipologia di spazi nel centro storico, che risolve in modo pratico il problema dello stoccaggio. La Zona: Com'è Vivere Qui Via Bellancetto si trova nel tessuto più vivo del centro storico mantovano, patrimonio UNESCO, in un contesto frequentato tutto l'anno da residenti, professionisti e turisti. La vicinanza ad uffici e attività commerciali già avviate garantisce un passaggio costante e una clientela potenziale già presente. Servizi, trasporti e parcheggi nelle immediate vicinanze completano un quadro logistico favorevole. Perché scegliere questo locale - Centro storico UNESCO di Mantova: posizione ad alto valore percepito e forte passaggio - Due ampie vetrine fronte strada: visibilità immediata senza investimenti in segnaletica - Cantina/magazzino interrato: spazio extra per lo stoccaggio, raro in centro - Pompa di calore ad aria: riscaldamento moderno e gestione autonoma dei consumi - Canone competitivo a 650/mese: rapporto qualità/posizione difficile da trovare in centro - Contesto commerciale consolidato: vicino ad uffici e attività già radicate Per chi è questo locale È pensato per professionisti e commercianti che cercano una sede nel centro storico di Mantova con una vetrina che lavori per loro anche quando sono chiusi. Adatto a studi professionali, agenzie, attività di servizi alla persona, showroom o piccoli negozi specializzati. Il magazzino interrato lo rende particolarmente interessante per chi ha necessità di stoccaggio senza voler rinunciare alla centralità.

ampio locale con albergo e ristorante/pizzeria da rimodernare, disposto su due livelli. piano terra locale ristorante con zona ingresso/bar, 2 sale grandi e 3 piu' piccole, ampia zona verandata da utilizzare sia in estate che in inverno ed area esterna utilizzabile come estivo, annessi servizi, ampia cucina suddivisa in 3 zone cottura, preparazione e lavaggio, comoda dispensa. albergo con hall al piano terra e 12 camere al 1° piano, sempre al 1° piano sono presenti una lavanderia e una stanza per il personale + stanza (eventualmente da adibire a sala colazioni), studio e locali di servizio. progetto visualizzabile in ufficio.

Porto Mantovano: Erreci Studio Immobiliare propone in affitto locale commerciale di circa 130 mq, situato al piano terra in posizione strategica, a pochi passi dalla statale Cisa e comodo a tutti i principali servizi cittadini. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato e pronto all'uso, non necessita di interventi. Dispone di parcheggio auto esterno frontale e si compone di due ampi vani con vetrine, ideali per garantire visibilità e luminosità. Sul retro è presente un locale di servizio con accesso al bagno. Dotazioni: porta d'ingresso vetrata, impianto di climatizzazione inverter, impianto elettrico a norma. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici. Disponibile da subito.

Curtatone Loc. Levata: In complesso direzionale ristrutturato, proponiamo in affitto/sub affitto locale al piano primo di 90 mq commerciali, in contesto dotato d'ascensore e posti auto interni alla proprietà. I locali sono stati completamente ristrutturati, originariamente destinati a centro estetico, l'impiantistica idraulica ed elettrica è stata realizzata nel 2021 con trattamento dell'aria. Gli spazzi oggetto della locazione comprendono, bagno allestito disabili, due spogliatoi (Uomo e Donna), grande sala di 45 mq facilmente divisibile in 2 locali. Spese condominiali comprendenti riscaldamento e raffrescamento, pulizia scale, ascensore. LIBERO DA SUBITO - CANONE DA IVARE Classe Energetica: E

Per informazioni e/o visite: SALVATORE 351 4886378 PIETRO 347 0712653 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour, 2/C Suzzara (MN) Massima Visibilità e Sicurezza a Villa Poma (MN) Proponiamo in affitto un locale commerciale di alta rappresentanza situato in una posizione strategica a Villa Poma, a pochi minuti da Poggio Rusco. Situato su una strada di forte passaggio, l'immobile gode di una visibilità eccezionale grazie alle 4 ampie vetrine fronte strada, ideali per chi cerca un'esposizione pubblicitaria naturale e costante. Perché scegliere questo immobile: Precedentemente adibito a filiale bancaria, il locale vanta standard costruttivi superiori, inclusi serramenti con vetrate antisfondamento ad alta sicurezza, che lo rendono perfetto per attività che necessitano di protezione e privacy (studi professionali, assicurazioni, centri medici o uffici contabili). Caratteristiche Principali: Superficie ottimizzata: Internamente suddiviso in 2 ampie stanze ufficio, luminose e già predisposte per postazioni di lavoro indipendenti. Zona Servizi: Doppi servizi igienici con antibagno a norma. Spazi Accessori: Locale tecnico dedicato e un ampio archivio, fondamentale per la gestione documentale di studi associati o agenzie. Sicurezza: Vetrine rinforzate (blindate/antisfondamento) tipiche degli istituti di credito. Stato dell'immobile e Personalizzazione: Il locale è disponibile fin da subito. Nota tecnica: L'immobile richiede interventi di ripristino/adeguamento degli impianti (elettrico e termoidraulico), offrendo all'acquirente o al locatario la possibilità di personalizzare le finiture in base alle specifiche esigenze della propria attività. Punti di forza: Posizione: Su strada principale ad alto flusso veicolare. Versatilità: Perfetto come studio associato, ufficio di rappresentanza o sportello al pubblico. Configurazione: Layout funzionale con netta separazione tra area front-office e uffici privati.

Rif. AI903 - Pegognaga zona centro - BLU GROUP SERVIZI IMMOBILIARI presenta in LOCAZIONE negozio al piano terra di 140 mq. E' composto da: un'ampia zona fronte vetrina, una stanza con finestra, un disimpegno ed un bagno. La posizione, la vetrina e la possibilità di plateatico esterno garantiscono UN'AMPIA visibilità. Ideale per attività commerciali e liberi professionisti. LIBERO DA SUBITO ! Per ulteriori informazioni chiedere di Andrea Mari 348.3840414. andrea.mari@blugroupcarpi.it - www.blugroupimmobiliare.it

affittasi negozio con 1 entrata, zona san biagio (mn). adatto a qualsiasi attivita'. negozio appena tinteggiato in cui ha esercitato per anni un' attivita' di parrucchiere. rifatto e pronto all'uso in affitto ad euro 300,00 più euro 40,00 di spese condominiali comprensive unicamente di acqua. - ampio parcheggio; - 1 bagno; - 1 ingresso separato; - riscaldamento autonomo; - appena pitturato; - aria condizionata già esistente; negozio comodo ed adiacente ad autostrada del brennero a22 uscita mantova sud. possibilita' di apertura di tutti i tipi di negozio: - centro analisi - commerciale - alimentare - servizi - toelettatura - parrucchiere per info +39 3497926176

BORGO VIRGILIO loc. CERESE: Proponiamo in affitto locale commerciale con ingresso indipendente e area per parcheggio clienti. L'immobile si sviluppa in unica sala di 158 mq calpestabili, altezza interna di 3, 45 cm e portone per accesso mezzi di h3,20* l 3,45. A servizio è presente piccolo ufficio e bagno con doccia per ulteriori 12,5 mq e ripostiglio di 4 mq. Canone esente iva, libero da subito, maggiori informazioni in ufficio. Classe Energetica: G EPI: 197,58 kwh/m3 anno

In centro a Viadana, in zona di forte passaggio, locale commerciale al piano terra di circa 50 mq con vetrina. DISPONIBILE DA SUBITO! (Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione all'interno del centro commerciale Benaco, un negozio vetrinato con superficie calpestabile di 101 metri quadrati, munito di servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'unità immobiliare è posta all'interno della galleria commerciale sviluppando la sua metratura attualmente in due locali con un servizio igienico con antibagno e un piccolo retrobottega. La disposizione interna degli spazi potrebbe essere modificata in base alle esigenze dell'attività, con possibilità di rimozzione della tramezza in cartongesso che divide l'ambiente, per realizzare un open space. Il negozio è autonomo dal punto di vista dell'impianto elettrico e di illuminazione, mentre il riscaldamento e il raffrescamento è centralizzato (consumi compresi nelle spese condominiali). La nostra proposta di locazione si presta per attività di vendita al dettaglio di articoli di abbigliamento per bambini, intimo, giocattoli, capsuleria, uffici di rappresentanza commerciale, attività artigianali del tipo parrucchiere, sartoria e tutte quelle attività non presenti all'interno del centro commerciale. Le spese condominiali indicati comprendono anche i consumi di riscaldamento e raffrescamento. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale è ubicato in via Giuseppe Mazzini, all'interno della galleria commerciale del Centro Benaco, zona di grande importanza commerciale per Castiglione delle Stiviere. Nella zona sono presenti numerose attività commerciali ed il centro commerciale vanta un grande parcheggio pubblico con numerosi posti auto.

La Nostra Agenzia è lieta di proporre alla gentile clientela un interessante immobile commerciale di 650 mq circa tutti disposti al pian terreno, situato in buonissima posizione sulla Statale Goitese, fronte strada, con ottima visibilità, passaggio veicolare e bacino di utenza. L'immobile dispone inoltre di un ampio parcheggio a servizio della clientela e internamente è completo e a norma sia dal punto di vista strutturale che impiantistico. Il locale attualmente è affittato ma a breve in fase di liberazione. L'immobile è posizionato in un contesto commerciale molto interessante, con nelle vicinanze altre importanti attività. Il fabbricato attualmente non dispone di impianto di riscaldamento. Per maggiori informazioni si prega di rivolgersi telefonicamente o via mail ai nostri uffici.

Rif 7078 - Zona Pedonale - Mantova Nel Cuore del centro storico, in zona di Fortissimo Passaggio, proponiamo Bellissimo Negozio di 80 mq con Vetrina. L'immobile, completamente Ristrutturato, internamente si presenta come unico Ambiente open Space oltre ai Servizi e alla Cantina. Volendo c'è la possibilità di Ampliare lo spazio di ulteriori 70 mq (P1°) Le Utenze sono tutte Autonome, gli Ambienti Climatizzati - NO Spese Condominiali. DISPONIBILE DA FINE APRILE. Per informazioni/ appuntamenti lasciateci il vostro recapito telefonico vi ricontatteremo noi quanto prima per organizzarvi una visita. Nordimmobiliare mantova sas C.So vittorio emanuele 33- 46100 mantova - tel: 0376329977 i nostri uffici sono aperti ad lun - ven 9/12.30 - 15/19 - sabato: solo su appuntamento.

A pochissimi passi dalla piazza di Cicognara, in zona di forte passaggio e con ampia visibilità, locale commerciale al paino terra con vetrina di circa 55 mq, in ottime condizioni; composto da una soaziosa stanza, bagno e ripostiglio. DISPONIBILE DA SUBITO. (Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale).

A Mantova, in Via Eugenio Sartori 7/9, proponiamo in locazione e/o vendita importante compendio immobiliare a destinazione commerciale, ubicato in contesto a prevalente vocazione produttiva, artigianale e commerciale, a breve distanza dal centro cittadino e facilmente raggiungibile tramite la viabilità ordinaria e l'autostrada A22. L'immobile si trova nella zona est di Mantova, in posizione strategica rispetto al polo commerciale della città e alle principali direttrici di collegamento. L'area risulta servita da un contesto commerciale consolidato, con presenza nelle vicinanze di insegne nazionali e attività retail di rilievo. Il complesso è composto da tre corpi di fabbrica distinti, per una superficie lorda complessiva di circa 13.934 mq, così articolata: - Corpo principale commerciale - circa 9.943 mq Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli fuori terra ed è storicamente utilizzato come grande superficie di vendita. Al piano terra sono presenti ampie aree commerciali open space, servizi, deposito e uffici; al piano primo ulteriori superfici espositive, servizi e uffici. La distribuzione interna e la conformazione regolare dell'edificio rendono il complesso particolarmente adatto ad attività retail di medio-grande formato, esposizione, vendita al dettaglio specializzata, showroom, arredo, bricolage, casa, elettrodomestici, articoli per la persona e attività compatibili. - Magazzino 1 - circa 2.145 mq Fabbricato accessorio destinato a magazzino, comprensivo di superfici al piano terra, servizi, soppalco e zona carico/scarico. - Magazzino 2 - circa 1.846 mq Ulteriore corpo di fabbrica a destinazione magazzino, funzionale al supporto logistico dell'attività principale. L'area esterna è ampia, asfaltata e destinata in parte a parcheggio e viabilità interna, con accessi da Via Eugenio Sartori. La configurazione del complesso consente una gestione efficiente dei flussi clienti, merci e personale. L'immobile presenta caratteristiche di particolare interesse per operatori commerciali, retail park, showroom, grandi superfici specializzate, operatori della distribuzione, logistica leggera, attività miste vendita/magazzino o investitori alla ricerca di un asset commerciale indipendente di grandi dimensioni. *ULTERIORI INFO SU APPUNTAMENTO* PUNTI DI FORZA: - Compendio commerciale indipendente di grande metratura - Superficie complessiva di circa 13.934 mq - Corpo principale commerciale su due livelli - Due magazzini autonomi/accessori - Ampia area esterna asfaltata - Parcheggio e viabilità interna - Buona accessibilità da viabilità ordinaria e A22 - Contesto commerciale e produttivo consolidato - Ideale per grandi superfici retail, showroom, arredo, bricolage, esposizione, distribuzione e logistica leggera Tipologia: Locale commerciale / immobile commerciale indipendente Contratto: Locazione / Vendita Comune: Mantova Indirizzo: Via Eugenio Sartori 7/9 Superficie: circa 13.934 mq Piani: piano terra e piano primo Corpo principale: circa 9.943 mq Magazzino 1: circa 2.145 mq Magazzino 2: circa 1.846 mq Parcheggio: presente Carico/scarico: presente Destinazione: commerciale / showroom / magazzino / retail / esposizione Disponibilità: da concordare

Negozio con ingresso indipendente,bagno e ripostiglio,adibito per attività commerciale o studio.

Per maggiori informazioni Elisa 3387219167. Quadrato Immobiliare propone in Affitto locale commerciale posto in zona centrale a Villa Poma. L'immobile, situato in zona di forte passaggio. Zona vendita, magazzino, antibagno e bagno in regola con le vigenti normative per portatori di disabilità e ampia vetrina. Posto auto e rampa.

In una delle vie più frequentate del centro di Mantova, questo locale commerciale al piano terra su Via Acerbi offre 79 mq pronti all'uso, in buono stato di conservazione e disponibile da subito. Due ampie vetrine fronte strada catturano l'attenzione dei passanti ancora prima che varchino la soglia: una visibilità che, nel commercio al dettaglio, vale quanto il prodotto che si espone. Gli interni si sviluppano su due ampi locali luminosi e facilmente personalizzabili, pensati per accogliere attività commerciali, studi professionali o uffici di rappresentanza. La distribuzione è razionale e flessibile: consente allestimenti diversi a seconda della tipologia di business, dal doppio showroom alla classica divisione receptionarea operativa. Completa la soluzione un bagno di servizio. Il riscaldamento è autonomo, per una gestione dei costi energetici indipendente e controllata. La Zona: Com'è Vivere Qui Via Acerbi si inserisce nel tessuto urbano consolidato di Mantova, in un'area ad alta percorrenza pedonale e veicolare. Negozi, servizi, uffici e residenze si alternano lungo la via, creando un contesto commerciale già rodato. Il centro storico UNESCO di Mantova è raggiungibile in pochi minuti a piedi, con tutto ciò che ne consegue in termini di passaggio e clientela. Perché scegliere questo locale - Doppia vetrina fronte strada: massima esposizione visiva, ideale per chi punta sulla visibilità diretta - 79 mq al piano terra: superficie generosa, accessibile, senza barriere architettoniche - Due locali distinti: flessibilità di allestimento per ogni tipologia di attività - Riscaldamento autonomo: piena indipendenza nella gestione dei consumi - Disponibile da subito: operativi dal primo giorno, senza attese - Canone competitivo: 790/mese per uno spazio centrale in buono stato Per chi è questo locale È la scelta giusta per professionisti che cercano uno studio con visibilità diretta sulla strada, per attività di servizi al dettaglio, agenzie, centri estetici, showroom o piccoli uffici commerciali. Il canone contenuto rispetto alla posizione lo rende interessante anche per chi è alla prima apertura e vuole inserirsi in un contesto urbano consolidato, con il vantaggio di una presenza immediata nel cuore di Mantova.

Borgo Virgilio Loc. Cerese: In zona di passaggio e adiacente ad altri esercenti, proponiamo in affitto locale commerciale di grande visibilità a piano terra con vetrine e già diviso in 3 vani. Utenze autonome e ampio parcheggio. LIBERO DA SUBITO. Classe Energetica: G EPI: 75,83 kwh/m3 anno