Продаж квартир - Friuli Venezia Giulia

Proponiamo a Nave di Fontanafredda, un bellissimo trilocale termoautonomo, finemente arredato, anno di costruzione 2009, comprendente una camera matrimoniale spaziosa, una singola, sala e cucina open space, un bagno con doccia finestrato, terrazzo. Completano la proprietà una cantina, box auto singolo e posto auto scoperto. Climatizzatore del 2018, caldaia del 2009, spese condominali comprensive di amministratore, consumo acqua, ascensore, luci parti comuni, pulizie delle scale a turno. Per info e prenotazioni visite contattare via WA il numero 331/4401106

Ampio Duplex da 161 mq con garage e cantina a Brugnera. L'appartamento si sviluppa al primo e secondo piano di recente palazzina. La palazzina è stata costruita nel 1999 ed ha il capotto ed il tetto isolato. Al primo piano troviamo soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due terrazzi. Al secondo piano troviamo tre camere, due bagni, tre terrazzi. Al piano interrato è presente un garage doppio, cantina/lavanderia e una seconda cantina. inoltre abbiamo anche un posto auto esterno.

Per informazioni chiamare Enrico al 3405272351 A pochi passi da Via Poscolle e dal centro città, a ridosso di tutti i principali servizi, si propone in vendita uno spazioso appartamento al secondo piano con ascensore. Dall'ampio ingresso si può accedere alla cucina abitabile con annessa veranda e al luminoso soggiorno. Entrando nella zona notte,troviamo i due bagni,le due camere da letto e un comodo ripostiglio. L'appartamento presenta le finiture dell'epoca ma ha un grande potenziale. Attualmente è locato fino a marzo 2028 e vi è la possibilità di prolungare l'attuale contratto.

Rif. UD 502 In un residence realizzato nel 2009, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da ingresso indipendente, ottima luminosità e una piacevole vista panoramica verso le colline di Moruzzo. L'immobile, libero su quattro lati e situato al primo piano, si distingue per una distribuzione degli ambienti originale e funzionale, capace di coniugare comfort, privacy e spazi ben organizzati. L'ingresso conduce alla zona giorno living, impreziosita dalla scala a vista che accompagna al piano superiore. La cucina è separata e presenta una ricercata dotazione di materiali, con piano di lavoro in acciaio e banco snack in marmo, elementi che conferiscono carattere e personalità all'ambiente. Il terrazzo principale, di ben 25 mq, impreziosito da un caminetto a legna, rappresenta invece uno spazio particolarmente versatile, perfetto per pranzi all'aperto, momenti conviviali e piacevoli occasioni di relax. Il piano superiore ospita la zona notte, caratterizzata da un'atmosfera calda e accogliente grazie alle travi in legno a vista presenti in entrambe le camere da letto e nel bagno. La proprietà dispone complessivamente di due bagni, uno per ciascun livello, soluzione particolarmente pratica per la gestione quotidiana degli spazi. Particolare attenzione è stata riservata alle finiture, con pavimentazioni extra-capitolato e dettagli di pregio quali le porte interne con cerniere a scomparsa. Tutti i serramenti sono inoltre dotati di zanzariere. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un ampio box auto doppio di ben 36 mq, ideale per ospitare comodamente due autovetture e offrire ulteriore spazio di deposito. Una soluzione abitativa particolare e ricca di personalità, ideale per chi cerca un appartamento che sappia offrire l'indipendenza di una casa, spazi esterni generosi e una distribuzione su due livelli, senza rinunciare alla comodità di un contesto residenziale moderno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Tribunale: Gorizia RGE: 53/2025 PVP: 4654060 Appartamento in condominio sito a Monfalcone (GO) in via XXV Aprile n. 2, della superficie commerciale di 93,50 mq, composto da: corridoio, disimpegno, ripostiglio, due camere, bagno, cucina, soggiorno e terrazzo al piano primo, per la quota di 1/1 di piena proprietà. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

VERSA DI ROMANS D'ISONZO - DUE ABITAZIONI, AMPIO TERRENO, FOTOVOLTAICO E GRANDI SPAZI ACCESSORI A Versa, frazione di Romans d'Isonzo, in Via Lauretana, proponiamo in vendita una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare: due unità abitative nello stesso complesso, ampi spazi interni, soffitta, veranda, garage, locali accessori e grande terreno agricolo. La soluzione è particolarmente interessante per due nuclei familiari, genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una proprietà con molto spazio abitativo e pertinenziale. L'accesso avviene attraverso una strada privata in ghiaia con cancello elettrico. La proprietà dispone inoltre di doppio ingresso e passo carraio. ABITAZIONE PRINCIPALE Il fabbricato principale sviluppa circa 193 mq tra piano terra e primo piano, indicativamente 96 mq per livello, oltre a una soffitta di circa 96 mq. Al piano terra l'ingresso conduce immediatamente alla zona abitativa. Sulla destra troviamo un bagno finestrato con box doccia. La zona giorno è composta da una cucina abitabile separata, soluzione sempre più ricercata da chi preferisce mantenere distinta la cucina dal soggiorno. Il soggiorno dispone dell'accesso diretto alla veranda, spazio aggiuntivo particolarmente utile nella vita quotidiana. Sempre al piano terra troviamo uno studio e una camera matrimoniale. Questa configurazione permette quindi di disporre già al piano d'ingresso di una vera stanza da letto, caratteristica interessante anche per chi desidera limitare l'utilizzo quotidiano delle scale. Una scala interna in legno conduce al piano superiore. Qui si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui due padronali di dimensioni particolarmente generose. Le due camere principali sono inoltre dotate di climatizzatori caldo/freddo. Dal piano superiore è possibile accedere alla grande soffitta di circa 96 mq, che rappresenta un'importante superficie accessoria della proprietà. SECONDA UNITÀ ABITATIVA Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la presenza di un secondo appartamento indipendente, compreso nel prezzo di vendita. L'unità si sviluppa al primo piano e dispone di due camere da letto, oltre a una mansarda soppalcata indicata come abitabile e a uno studio mansardato. Una configurazione che permette di utilizzare il complesso come soluzione per due famiglie, mantenendo spazi abitativi distinti all'interno della stessa proprietà. A servizio della seconda unità troviamo inoltre un box auto di circa 20 mq e una cantina/taverna di circa 30 mq. La corte è comune ai soli due enti abitativi oggetto della vendita. RISTRUTTURAZIONE, TETTO E FOTOVOLTAICO La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione nel 2005 e di ulteriori interventi nel 2021 nell'ambito del Superbonus 110%. Nel 2021 è stato inoltre rifatto il tetto. Particolarmente interessante la dotazione energetica: sul tetto sono installati pannelli fotovoltaici, collegati a inverter e a due batterie di accumulo indicate dalla proprietà da 10 kW ciascuna. La consistenza e le caratteristiche tecniche dell'impianto e degli accumulatori saranno naturalmente verificabili attraverso la relativa documentazione. PERTINENZE E SPAZI ACCESSORI La proprietà non si limita alle due abitazioni. Sono presenti anche una tettoia di circa 30 mq e un fabbricato accessorio di circa 19 mq, oltre agli ulteriori locali già descritti. A completare l'offerta troviamo soprattutto un grande terreno agricolo, elemento che aumenta notevolmente la versatilità della proprietà. Uno spazio ideale per chi desidera avere orto, area verde, spazi all'aperto o semplicemente maggiore privacy e libertà, nel rispetto della destinazione urbanistica del terreno. UNA SOLUZIONE ADATTA ANCHE A DUE FAMIGLIE Il vero punto di forza di questa proposta è la combinazione tra due unità abitative e grandi superfici accessorie. Può essere una soluzione interessante, ad esempio, per genitori e figli che vogliono vivere nello stesso contesto senza rinunciare alla propria autonomia. Allo stesso modo, gli ambienti possono risultare ada

Casa di 250 mq con locale commerciale e grande terrazzo a Versa A Versa di Romans d'Isonzo, in via Guglielmo Oberdan, proponiamo una soluzione immobiliare particolare e versatile, ideale per chi cerca una casa dagli spazi generosi e, allo stesso tempo, la possibilità di disporre di un ambiente commerciale direttamente collegato all'abitazione. La proprietà comprende un'abitazione di circa 250 mq, sviluppata su due livelli, oltre a un locale commerciale di circa 25 mq e a un bellissimo terrazzo di circa 50 mq. Entrando in casa si viene accolti da una spaziosa zona giorno, resa particolarmente calda e piacevole dalla presenza del camino a legna. Il piano prosegue attraverso il disimpegno fino alla grande cucina abitabile, un ambiente pensato per essere realmente vissuto ogni giorno e con spazio sufficiente per accogliere comodamente famiglia e ospiti. Dalla cucina è inoltre possibile accedere direttamente alla zona commerciale di circa 25 mq. Una caratteristica interessante per chi desidera avere casa e attività nello stesso immobile, oppure necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare alle proprie esigenze, fermo restando quanto consentito dalla destinazione urbanistica e catastale. L'abitazione dispone di serramenti in legno con triplo vetro ed è caratterizzata anche dalla presenza di stufa a legna e camino, elementi che contribuiscono a creare l'atmosfera tipica di una casa accogliente e vissuta. Attraverso una bella scala interna in legno si raggiunge il piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno di generose dimensioni, completo di grande vasca e doppio lavabo. Sempre al piano superiore è presente un pratico ambiente utilizzato come ripostiglio e lavanderia, dal quale si accede direttamente allo splendido terrazzo di circa 50 mq. Il terrazzo rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio esterno importante da vivere durante la bella stagione, dove poter creare una zona pranzo all'aperto, un'area relax, un solarium oppure semplicemente uno spazio riservato nel quale trascorrere il proprio tempo libero. La casa è stata ristrutturata nel 1994 e conserva il grande vantaggio delle abitazioni di una volta: metrature generose e ambienti ampi, difficili da trovare nelle costruzioni moderne. È una soluzione che può adattarsi particolarmente bene a una famiglia alla ricerca di molto spazio, ma anche a un professionista, artigiano o piccolo imprenditore che desidera valutare la possibilità di vivere e lavorare nello stesso immobile, mantenendo a disposizione una zona specificamente destinata all'attività. Una proprietà particolare nel territorio di Versa di Romans d'Isonzo, da scoprire soprattutto attraverso una visita, perché sono proprio le dimensioni degli ambienti, il collegamento tra parte abitativa e commerciale e il grande terrazzo a renderla diversa dalle classiche soluzioni residenziali. Le informazioni, le metrature, le spese e le caratteristiche riportate nell'annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Dati, superfici, impianti e documentazione dovranno essere verificati in sede di trattativa. Trasparenza sulle immagini dell'immobile. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, alcune fotografie pubblicate nell'annuncio sono state elaborate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA) esclusivamente allo scopo di rimuovere oggetti personali ed elementi riconducibili alla vita privata dei proprietari. È importante precisare che le immagini pubblicate non sono rendering e non hanno lo scopo di creare una rappresentazione virtuale o progettuale dell'immobile. L'intervento digitale è finalizzato esclusivamente alla rimozione degli oggetti personali presenti negli ambienti, per consentire la pubblicazione delle fotografie online nel rispetto della riservatezza dei nostri clienti. Le fotografie originali, non elaborate, sono conservate e disponibili presso i nostri uffici. I clienti concretamente interessati all'immobile potranno visionarle e confrontarle personalmente con le immagini pubblicate, così da verif

UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO CON GIARDINO PRIVATO, IN UN PICCOLO CONDOMINIO IMMERSO NEL VERDE Una soluzione abitativa raccolta, uno spazio esterno privato e un investimento con una locazione già in corso. In una posizione particolarmente tranquilla e circondata dal verde, nella zona di Campo Romano a Opicina, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato di un piccolo contesto residenziale composto da sole quattro unità abitative. Una proprietà che offre caratteristiche sempre più ricercate: un ambiente riservato, spazi interni funzionali, un giardino di proprietà e la comodità di un condominio di dimensioni contenute. L'ingresso introduce nella zona giorno, organizzata in un piacevole soggiorno con cucina a vista, uno spazio pratico e conviviale. La zona notte dispone di una camera matrimoniale, affiancata da un ampio bagno finestrato con box doccia e da un comodo ripostiglio. A rendere particolarmente interessante questa proposta è il giardino privato uno spazio verde da dedicare al relax, alla vita all'aperto o semplicemente al piacere di avere un angolo di tranquillità tutto proprio. Completa la proprietà un'ampia cantina, ideale per riporre attrezzature, biciclette e tutto ciò che non trova spazio in casa. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria, consentendo una gestione indipendente dei consumi. UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO L'appartamento viene proposto già locato, con contratto a canone concordato attualmente in essere e scadenza a metà ottobre 2028. Una caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile con un rapporto locativo già avviato, evitando i tempi e gli oneri iniziali legati alla ricerca di un conduttore. Ma non è soltanto una proposta per investitori: il contesto, il giardino privato e la tranquillità della zona rendono l'immobile interessante anche per chi guarda a un'abitazione da destinare a uso personale in prospettiva futura, nel rispetto delle condizioni contrattuali esistenti. IL VALORE DELLA POSIZIONE Campo Romano è una zona apprezzata per il suo carattere residenziale, la tranquillità e il rapporto privilegiato con il verde dell'altipiano. Qui si vive lontano dal ritmo del traffico cittadino, in un ambiente piacevole e riservato, con il vantaggio della facilità di parcheggio nelle vicinanze. Piccolo condominio, giardino privato, riscaldamento autonomo e locazione già in corso: una combinazione di caratteristiche che merita attenzione. I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo.

All'interno di un tranquillo contesto condominiale vendiamo un luminoso appartamento bilivello al secondo piano di una palazzina composta da sei unità immobiliari, priva di ascensore. L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista e accesso al grande balcone, da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con doccia e un bagno completo, entrambi finestrati. Al piano superiore troviamo una zona open space di generose dimensioni da destinare ad uso personalizzato; da qui si accede alla comoda terrazza a vasca, ideale per momenti conviviali o di relax. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e viene venduto arredato. A completare la proprietà un posto auto coperto ed un'utile cantina. Il contenuto dell'annuncio non rappresenta elemento contrattuale.

OPEN HOUSE - SABATO 14/11/2026Dalle ore 10:00 alle ore 11:00 VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO!BILOCALE IN VENDITA - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTOIn Via Belli 4, nella zona di San Giacomo, proponiamo in vendita un bilocale di circa 42 mq, situato al secondo piano. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, camera da letto e bagno. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo con termoconvettori e presenta spese condominiali contenute, pari a circa 50 € al mese. Grazie alla metratura funzionale e ai bassi costi di gestione, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, ideale anche per la futura messa a reddito. Non perdere l'occasione! Ti aspettiamo all'Open House per visitare liberamente l'immobile, senza necessità di appuntamento.

Descrizione: Nel pieno centro di Sistiana, a due passi da tutti servizi (autobus che in 25 minuti raggiungono il centro di Trieste, scuole, stazione dei treni, supermercato, ristoranti e bar) trovi in vendita questa interessante porzione di bifamiliare. Da qui potrai raggiungere anche a piedi le spiagge e il mare della baia di Sistiana. Tornando a casa puoi parcheggiare comodamente davanti all'entrata. L'ingresso della proprietà è costituito da un ampio atrio dal quale puoi raggiungere il giardino di proprietà, pianeggiante e soleggiato, di ca. 500 m2. Il piano terra offre inoltre una pratica zona lavanderia con un bagno wc e il locale tecnico con la caldaia. Al piano seminterrato trovi inoltre l'utile cantina che potrai sfruttare come dispensa. Salendo al primo piano ti ritrovi nella parte abitativa della casa, caratterizzata da ampi e comodi spazi interni ed esterni. Dal corridoio entri nella spaziosa cucina con sala da pranzo direttamente collegata con il primo grande terrazzo di ca. 40 m2, dove potrai godere in tutta privacy del verde circostante e della vista sul proprio giardino. La grande metratura offre la possibilità di disporre un tavolo per i tuoi pranzi e cene all'aria aperta e organizzare una zona relax per prendere il sole in tutta tranquillità. Anche la luminosa zona giorno ha a disposizione il proprio terrazzo. Un ampio corridoio ti accompagna al primo bagno con la vasca e alla zona notte composta da tre spaziose stanze matrimoniali: la camera padronale ha inoltre a disposizione una stanza guardaroba, il proprio bagno con doccia e il terzo terrazzo. Dati tecnici: ■ impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione del 2023; ■ serramenti in PVC; ■ APE: classe F, 211,01 kW/m2 all'anno. Un'opportunità immobiliare perfetta per: ■ famiglie che cercano spazi comodi; ■ prima casa a due passi da tutti i servizi;
 ■ seconda casa vicino alle spiagge di Sistiana. Ubicazione: Sistiana, Duino-Aurisina, Trieste Sistiana si trova nel comune di Duino-Aurisina, nella provincia di Trieste. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, dal supermercato alla banca, farmacia, ortofrutticolo, ristoranti, bar ecc. La zona è servita sia da autobus urbani che extraurbani. A piedi potrai raggiungere la stazione dei treni a Visogliano. Le spiagge sono raggiungibili in 10 min a piedi. A pochi km di distanza troverai le spiagge di Grado e Lignano. Per una gita fuori porta potrai recarti anche in Slovenia con la sua natura incontaminata, in Austria per gli amanti dello sci o in Croazia per chi ama il mare. Questa località è facilmente raggiungibile da tre aeroporti: quello di Trieste è raggiungibile in 15 minuti, quello di Lubiana in un'ora, mentre quello di Venezia in 1h e 20 minuti. ■ Stazione ferroviaria a 15 minuti a piedi;
 ■ aeroporto di Trieste a 20 min in auto;
 ■ a piedi fino alle spiagge e ai sentieri del Carso. Scopri di più sul nostro territorio al seguente link: https://www.boreaimmobiliare.it/it/scopri-il-territorio/. Cod.: CAS118 Contattaci per maggiori informazioni: 
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In una zona semicentrale di Trieste, nei pressi di Largo Barriera e Settefontane, proponiamo un appartamento situato al settimo piano di uno stabile condominiale dotato di ascensore, in un contesto residenziale ben servito da attività commerciali, servizi di quartiere, scuole e mezzi pubblici. L'appartamento si sviluppa attraverso un ingresso con atrio che conduce ai diversi ambienti della casa. La zona giorno comprende uno stanzino, una cucina abitabile, con accesso al primo poggiolo, e un ampio soggiorno, luminoso e dotato di uscita sul secondo poggiolo. Adiacente al soggiorno si trova la camera matrimoniale, anch'essa con accesso al medesimo poggiolo; dall'ingresso, un disimpegno con corridoio conduce ad un ripostiglio, una seconda camera da letto, con accesso al terzo poggiolo, e da un bagno wc. La proprietà comprende inoltre una cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è autonoma. Alcuni serramenti sono già stati sostituiti con infissi in PVC, mentre gli altri sono in alluminio con doppio vetro. L'immobile è sano e ben conservato, risultando abitabile fin da subito. Allo stesso tempo, offre interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione, consentendo di rinnovare gli ambienti e, eventualmente, ripensare la distribuzione interna degli spazi in funzione delle proprie esigenze e del proprio gusto. Una soluzione interessante per chi desidera un appartamento da rinnovare secondo il proprio gusto, in una zona strategica e ben collegata della città di Trieste.

Nella splendida cornice di Portopiccolo, a Sistiana, proponiamo in vendita un elegante monolocale di 52 m², situato nel cuore dell'esclusivo borgo pedonale affacciato sul mare Adriatico. L'appartamento si distingue per una distribuzione interna studiata per valorizzare ogni spazio, con una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte pur nell'ambito di un unico ambiente. L'ingresso, dotato di comodi armadi a muro, introduce alla cucina a vista e alla luminosa zona living, affacciata sulla terrazza panoramica. La zona notte, con letto matrimoniale, è invece raccolta in una posizione più appartata, parzialmente delimitata da una parete che garantisce maggiore riservatezza senza interrompere la continuità degli ambienti. Completa la disposizione interna un bagno con doccia. L'immobile, dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento canalizzato, è stato interamente arredato con mobili ed elettrodomestici di recente acquisto, mai utilizzati, e si presenta quindi pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori interventi di allestimento. Il vero punto di forza della proprietà è la spaziosa terrazza abitabile, dalla quale si gode di una splendida vista sul mare e sui suggestivi scorci del Carso triestino. Un ambiente esterno ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi al sole o trascorrere piacevoli serate ammirando un panorama unico al mondo. La proprietà comprende inoltre un posto auto privato coperto e una cantina, due comode pertinenze che ne aumentano la funzionalità. L'immobile si inserisce nel contesto raffinato e suggestivo di Portopiccolo, un borgo dall'architettura caratteristica, perfettamente integrato nel paesaggio costiero. La piazzetta, la marina, i ristoranti, i bar, le boutique e il beach club contribuiscono a creare un'atmosfera vivace ed esclusiva, particolarmente apprezzata durante la bella stagione. Una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare, elegante e pronta all'uso, ma anche un'interessante opportunità di investimento immobiliare in una delle località più prestigiose dell'alto Adriatico. Classe Energetica A2.

Nel centro storico di Muggia, proponiamo in vendita un grazioso bilocale, situato in un piccolo condominio senza spese condominiali. L'appartamento ha accesso da una corte condominiale comune, in un contesto tranquillo e riservato. Al suo interno è composto da zona giorno con cucina a vista, dispensa, una camera da letto matrimoniale e un bagno cieco. L'appartamento viene venduto arredato, fino ad ottobre veniva affittato con casa vacanza producendo un buon reddito annuale. Ottimo uso investimento. Immobile valorizzato da Rehab design. https://rehabdesign.it/

Ottima opportunità di investimento in zona strategica, con rendita locativa in corso fino a giugno 2028 Proponiamo in vendita un monolocale di 28 mq, situato al primo piano dello stabile in Via Androne Campo Marzio, in una zona ricca di servizi e nelle immediate vicinanze di una sede universitaria. L'immobile si compone di un ambiente soggiorno con cucina e di una zona notte, attualmente separata dal resto dell'ambiente tramite un mobile divisorio che funge da parete. Completa la proprietà un bagno completo, inoltre tutti gli ambienti sono dotati di abbaino elettrico. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018. È presente una pompa di calore per il raffrescamento e il riscaldamento dell'ambiente, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da boiler/scaldabagno. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento tradizionale. Le spese condominiali ammontano a circa 65 euro mensili, comprensive del consumo di acqua fredda. L'immobile viene venduto con contratto di locazione in essere fino a giugno 2028, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera investire nel settore immobiliare e beneficiare di una rendita locativa già avviata. La posizione strategica, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi e dalla vicinanza a una sede universitaria, rende questa proposta particolarmente interessante nell'ottica di un investimento nel tempo.OPEN HOUSE - Ti aspettiamo! Vieni a scoprire questa opportunità di investimento durante la nostra giornata dedicata all'OPEN HOUSE. Data: Giovedì 12 Novembre 
 Orario: dalle 9.30 alle 12.30 Indirizzo: Via Androne Campo Marzio 7 Ti aspettiamo per visitare l'immobile e scoprire tutti i dettagli di questa proposta!

Nella prima periferia est, a due passi da tutti i servizi della via Flavia e di Valmaura, proponiamo in vendita bilocale all'ultimo piano di uno stabile della metà anni '70 con ascensore, rifatto recentemente con il superbonus 110%. L'immobile si compone di ingresso diretto in ampia zona giorno con accesso al terrazzo abitabile, frontale all'ingresso troviamo in disimpegno tramite il quale si accede al bagno finestrato di comode dimensioni e poi alla camera da letto con ulteriore porta finestra per accedere al terrazzo. Le condizioni interne richiedono della manutenzione il che permette una totale personalizzazione delle finiture in quanto quelle attuali Oltre alla rivisitazione delle finiture, la presenza di muri non portanti consente anche una diversa disposizione degli spazi interni con la possibilità di ampliare di qualche metro la zona giorno. Il bagno attualmente presenta una vasca da bagno facilmente modellabile in un comodo e spazioso box doccia. Il piano alto e l'esposizione del terrazzo abitabile permettono di godere di luce naturale durante tutto l'arco del giorno e di avere una vista aperta sino alla Val Rosandra e al Golfo di Muggia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano, c'è la possibilità di installare comodamente l'impianto di condizionamento con uno o due split ponendo il motore nel terrazzo di proprietà. Addirittura viste le dimensioni dell'immobile potrebbe bastare un sistema di riscaldamento/raffrescamento con gli inverter. Questo permetterebbe, assieme all'installazione di un piano cottura ad induzione di essere indipendenti dall'utenza del gas metano, mantenendo solo quelle dell'acqua e dell'elettricità. E' possibile acquistare un posto auto in autorimessa privata sotto al condominio ad € 20.000.

AMPIA METRATURA, TERRAZZO E VISTA APERTA NEL CUORE DI TRIESTE In una delle posizioni più centrali e ricercate di Trieste, proponiamo in vendita un interessante appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore, in ottime condizioni manutentive. L'immobile si distingue per gli spazi generosi, la doppia esposizione e l'ottima luminosità degli ambienti. La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile con poggiolo, tre camere da letto, due bagni completi, un comodo ripostiglio e un piacevole terrazzo con vista aperta, ideale per godersi uno spazio esterno nel cuore della città. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento si presenta in molto buone condizioni, con riscaldamento centralizzato dotato di contacalorie. È inoltre presente un impianto di climatizzazione canalizzato, attualmente non funzionante. La posizione strategica e la generosa superficie rendono questa proprietà particolarmente interessante per molteplici destinazioni: dall'abitazione principale di rappresentanza alla realizzazione di uno studio professionale, fino a un investimento destinato alla locazione, anche a studenti o per soggiorni di breve durata, nel rispetto della normativa vigente. Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove posizione, metratura e versatilità rappresentano un valore aggiunto difficile da trovare nel centro di Trieste.

NO SPESE DI AGENZIA - VENDITA DIRETTA In zona Cavana, in Via Stampa 8, vendiamo appartamento modernamente e finemente arredato composto da zona giorno con angolo cottura completo di forno e lavastoviglie, tre camere con letto matrimoniale, due bagni completi con doccia e finestrati. L'immobile attualmente è attualmente locato fino al 31 gennaio 2027. Viene venduto completamente arredato come in foto. La vendita avviene in regime tassa di registro e non iva. VENDITA DIRETTA - NO SPESE DI AGENZIA

In una delle zone residenziali più ricercate, tranquille e ben servite, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento al piano terra, inserito in uno stabile di recente edificazione, caratterizzato da ottime finiture, elevata efficienza energetica e totale assenza di barriere architettoniche. L'immobile, pronto per essere abitato, si distingue per gli ambienti generosi e la piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Dispone di un doppio ingresso: quello principale, direttamente dallo stabile e collegato internamente all'autorimessa tramite ascensore, e un secondo accesso indipendente dalla strada, attraverso una veranda che conduce direttamente alla cucina abitabile. La zona giorno comprende una cucina separata e un ampio salone con accesso diretto al grande giardino privato, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte offre quattro camere da letto: una spaziosa matrimoniale con bagno en suite finestrato e dotato di doccia, oltre a tre camere singole di ottima metratura. Una delle camere dispone già di accesso diretto al giardino, possibilità facilmente estendibile anche alle altre. Completa la distribuzione un secondo bagno finestrato, completo di vasca. Tra le dotazioni: riscaldamento a pavimento, aria condizionata e porta blindata. Possibilità di acquistare separatamente un box auto doppio di 30 mq a € 57.000, comodamente raggiungibile dall'interno dello stabile tramite ascensore. Una soluzione abitativa di particolare interesse per chi cerca ampi spazi, comfort contemporaneo, accessibilità e il privilegio di un grande giardino privato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o [email protected]

VENDITA DIRETTA ESENTE MEDIAZIONE In posizione centrale, in Via Ghega 6, proponiamo in vendita quadrilocale di 95 mq all'ultimo piano di un palazzo modernamente ristrutturato nel 2017, dotato di ascensore al piano. L'immobile viene venduto completamente arredato e si compone di zona giorno con cucina, due ampie camere matrimoniali, una terza camera singola e due bagni completi. L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano, dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contacalorie, cucina ad induzione. Ottima soluzione anche uso investimento, l'appartamento infatti è sempre stato locato, sarà libero dal 1° ottobre. VENDITA DIRETTA - ESENTE MEDIAZIONE