Продаж квартир - Friuli Venezia Giulia

Cervignano Del Friuli, Piazza Indipendenza, nel cuore della cittadina, al piano primo con ingresso dedicato a sole 5 unità immobiliari proponiamo in vendita unità da 47 mq, termoautonoma, bassissime spese condominiali. L'immobile, ora in Categoria catastale A10 (ufficio), con qualche lavoro può essere trasformato in residenziale in grazioso miniappartamento da locare per avere un'ottima rendita finanziaria. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali sono molto basse (450 Euro/anno) e vengono completamente assorbite da una rendita che gli operatori telefonici pagano per l'antenna sul tetto del palazzo. Che tu stia cercando un immobile da adibire a locazione o uno spazio per la tua attività, questo è l'ideale! Cl En G NB! Lo stato di fatto attuale presenta delle difformità non rilevanti rispetto alla planimetria visibile negli allegati, tali difformità verranno sistemate dal Promittente Venditore entro la stipula del rogito Notarile per avere la piena commerciabilità ai sensi delle Leggi in materia.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 14/01/27 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Indirizzo: Via Comugne 7 San Giorgio di Nogaro (UD) Descrizione sintetica: Appartamento in villetta bifamiliare con terrazze. Abitazione al primo piano con due camere da letto, soggiorno-cucina, due bagni, un garage e locali accessori al piano terra. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Abbinare l'efficienza della tecnologia più evoluta alla solidità costruttiva del cemento armato è la chiave di volta di questa proposta immobiliare a Osoppo. Un intervento di totale riqualificazione progettato per offrire soluzioni abitative in cui il comfort acustico, l'indipendenza energetica e l'ottimizzazione dei consumi si fondono in un contesto abitativo sicuro e all'avanguardia. EVOL ha il piacere di proporre in esclusiva un'opportunità residenziale all'interno di un piccolo edificio totalmente riqualificato a Osoppo. Una proposta concepita per chi cerca l'indipendenza di un contesto riservato, la tranquillità di un'area verde condivisa e il piacere di abitare in una casa ad altissima efficienza energetica, dove ogni dettaglio costruttivo è stato studiato per elevare la qualità della vita quotidiana. Realizzato su una solida struttura in cemento armato edificata dopo il terremoto del '76, l'edificio garantisce i massimi standard in termini di stabilità e sicurezza. All'interno del complesso sono attualmente disponibili quattro dei sei appartamenti totali, nello specifico i trilocali situati al primo e al secondo piano. Tutti gli immobili vengono consegnati con la formula "chiavi in mano": le finiture e gli impianti sono completi e pronti all'uso, lasciando a voi solo il piacere di scegliere gli arredi per personalizzare gli spazi secondo il vostro gusto. Gli appartamenti si sviluppano su superfici di 94 o 98 mq e si distinguono per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e funzionale, pensata per valorizzare la luminosità naturale e l'abitabilità. L'ingresso, protetto da una porta blindata di ultima generazione, conduce direttamente alla zona giorno: un openspace contemporaneo che unisce la cucina lineare, l'area pranzo e il salotto in un unico ambiente accogliente. Le aperture verso l'esterno portano una bella luce naturale e conducono alla terrazza di pertinenza, un piacevole spazio all'aperto che offre un comodo sfogo esterno privato. La zona notte, adiacente al living, comprende una camera matrimoniale confortevole e una seconda stanza spaziosa e flessibile, ideale come camera per i figli capace di ospitare tranquillamente due letti o da adattare in base alle specifiche esigenze della famiglia. La pavimentazione prevede un elegante gres porcellanato per l'intera zona giorno e per i servizi, mentre per le camere della zona notte è stato scelto il calore e la raffinatezza del legno prefinito. Il passaggio tra i vari ambienti è scandito da porte interne e battiscopa di colore bianco, che donano ulteriore luminosità e pulizia estetica a tutta la casa. La tecnologia invisibile: il massimo dell'evoluzione per il benessere quotidiano. Il vero cuore di questa proposta residenziale risiede nella sua dotazione tecnologica d'avanguardia, orientata al benessere assoluto e all'abbattimento dei costi di gestione. La climatizzazione invernale ed estiva è affidata a un impianto radiante a soffitto, che rappresenta oggi la tecnologia più evoluta nel settore residenziale. Il sistema opera per irraggiamento, distribuendo uniformemente il calore e il raffrescamento in tutti gli ambienti senza generare movimenti d'aria o sollevamento di polveri. L'assenza di radiatori o split a parete ottimizza inoltre la superficie utile interna, garantendo la massima libertà nella disposizione dell'arredamento. A supporto e completamento di questo sistema, è previsto un deumidificatore integrato che regola perfettamente la qualità e l'idoneità dell'aria, un requisito fondamentale per il perfetto funzionamento del radiante e per garantire un comfort indoor ideale in ogni stagione. L'accuratezza dei dettagli si nota anche nei soffitti, già dotati della predisposizione per l'illuminazione con faretti ad incasso (non inclusi). La gestione e la protezione dei fori luce sono state curate nei minimi dettagli: gli appartamenti sono equipaggiati con serramenti in PVC a taglio termico ad alte prestazioni scelti nella moderna tonalità bicolore bianca internamente e antracite esternamente completi di zanzariere integrate e abbinati a tapparelle

Locale commerciale in asta a Udine (UD) - Via Puintat 2/B (CAP 33100) L'immobile in asta è un locale commerciale non ultimato, situato al piano terra del Complesso Meridiana a Udine, in via Puintat 2/B. L'edificio è stato costruito a seguito di concessione edilizia del 2007, con successive varianti. L'area è classificata come zona omogenea H3 - Attrezzature commerciali di interesse comunale e/o sovracomunale di completamento. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie di 359 mq ed è attualmente privo di divisioni interne, con predisposizione per il collegamento con un'altra unità immobiliare al primo piano. Si trova al piano terra e non è ancora ultimato, risultando privo di agibilità. La perizia stima un valore di 565.400,00 Euro per questa unità. Caratteristiche e dotazioni L'impianto di prevenzione incendi è presente e collegato alla rete del Centro. I serramenti esterni sono metallici. L'unità include tre posti auto in autorimessa interrata, con superfici di 16 mq (sub 212), 18 mq (sub 244) e 18 mq (sub 262). Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica a Nord di Udine, all'interno del Complesso Meridiana, che include destinazioni residenziali, commerciali e direzionali. L'accesso al locale commerciale avviene direttamente dalla strada. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 565.400,00 Offerta minima: € 223.500,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60% Data asta: 11/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posti auto inclusi • Predisposizione per collegamento • Impianto antincendio presente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

posizionato negli interni dello storico borgo Poscolle, in piccola corte ristrutturata proponiamo la vendita di un PRESTIGIOSO appartamento / mansarda bicamere biservizi Accesso diretto Impianto di climatizzazione Termoautonomo in pompa di calore con riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato. Classe A. Posto auto coperto Cucina completa di elettrodomestici + frigo + impianto di allarme + strisce led da illuminazione a soffitto e applique a muro. Finiture di pregio, Ingresso indipendente, porta blindata, videocitofono con schermo al plasma, Infissi in legno con vetri in termopan e apertura anta ribalta con zanzariere già montate, sanitari di design sospesi, pavimentazione in tutto l'appartamento in legno massello, travi a vista, porte a scomparsa. Le informazioni, le immagini, le planimetrie e le indicazioni relative all'ubicazione contenute nel presente annuncio hanno carattere meramente illustrativo e non costituiscono, né possono essere interpretate come, elementi vincolanti o determinanti ai fini della conclusione di eventuali contratti, né per la definizione del loro contenuto. Se state cercando di acquistare, vendere o affittare un immobile a Udine o nei dintorni, non esitate a contattarci. Saremo lieti di aiutarvi in ogni fase del processo e di assicurarci che il vostro investimento sia il più redditizio possibile. Borgobello gruppo Quore

ASTA GIUDIZIARIA - per informazioni e visionare i documenti: GRUPPO EDICOM SPA - AC AuctionConsulting.it. - Cod. Inserzione: 4562174 da inserire sul portale www.asteannunci.it o contattaci al numero 041 2031704 TRIBUNALE DI PORDENONE Offerta minima Euro 325.000,00 Prezzo: Euro 405.200,00. Data asta: 21/01/2027 ore 15:00. Termine presentazione offerte 20/01/2027 ore 12:00. Valore Perizia: Euro 678.840,00. Sacile (PN), Campo Marzio 22 - Appartamento di tipo signorile con ottime finiture, anche se datate, e numerosi arredamenti fatti su misura, al quarto piano. Scala interna per il quinto piano: terrazza/giardino, ripostiglio, veranda, pompeiana. Al piano S1 garage con cantina. Difformità edilizie e catastali da regolarizzare mediante variazione catastale. Conformità urbanistica dichiarata. Immobile occupato. Delegato alla vendita Avv. Furlanetto Giuliano. Numero procedura RGE 131/2025. Per visionare la scheda dettagliata e ricevere assistenza per questa procedura inserire il codice 4562174 sul portale www.asteannunci.it. Attenzione i dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia. Vuoi partecipare ad un'asta online o in presenza ma non sai come fare? Contattaci al numero 041 2031704 - Gruppo Edicom S.p.A o inserisci il codice inserzione: 4562174 da inserire sul portale www.asteannunci.it per visionare tutti gli allegati

Appartamento MINI al primo piano composto da ingresso/soggiorno/cucina, disimpegno con armadio in nicchia, camera matrimoniale e bagno. Cantina. Garage.

In piccola palazzina di 9 appartamenti vendesi appartamento bicamere di 65 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Termoautonomo. Attualmente locato a 400 euro mensili con contratto scadente il 31/08/2027. Per maggiori info 3396110893. Provvigione forfettaria di € 3000,00 + IVA di legge

PORDENONE - VIA MAZZINI Nel cuore di Pordenone, in Via Mazzini, all'interno di un elegante palazzo storico servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq, posto al secondo piano e caratterizzato da spazi generosi e grande luminosità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e può essere immediatamente utilizzabile, salvo scelte o esigenze personali. La distribuzione attuale comprende un comodo ingresso con ampio disimpegno, grande soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, due spaziose camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio, veranda, vano caldaia e terrazza. Il riscaldamento è autonomo. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dalla versatilità della distribuzione interna. La generosa metratura consente infatti di valutare una diversa organizzazione degli spazi, adattandoli alle diverse esigenze abitative. È stata studiata, a titolo esemplificativo, anche una soluzione che prevede la realizzazione di una terza camera da letto, mantenendo al tempo stesso un'importante zona living con soggiorno e pranzo in continuità, oltre alla cucina separata e ai due bagni finestrati. Una possibilità che rende l'immobile interessante sia per chi desidera mantenere l'attuale configurazione, privilegiando grandi ambienti di rappresentanza, sia per una famiglia che necessita di tre camere da letto. A completare la proprietà troviamo una grande cantina di circa 30 mq al piano seminterrato, una pertinenza particolarmente utile e non comune per un'abitazione in pieno centro. Per chi necessita di parcheggio, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa con spazio per due autovetture, situata in un edificio nelle immediate vicinanze. Alcune immagini si riferiscono ad uno studio di arredo fatto fare sull'immobile nello stato attuale. In sintesi: circa 150 mq - secondo piano con ascensore - grande soggiorno - sala da pranzo - cucina separata - 2 camere matrimoniali - possibilità di ricavare la 3ª camera - 2 bagni finestrati - terrazza - veranda - ripostiglio - vano caldaia - riscaldamento autonomo - cantina di circa 30 mq - possibilità di autorimessa doppia acquistabile separatamente. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agenzia Empatya al 334.6239210.

ZOPPOLA - TRICAMERE CON INGRESSO INDIPENDENTE, CLASSE B E GARAGE Più spazio per la tua vita, più tranquillità quando torni a casa. A Zoppola, lontano dal caos ma vicino a ciò che serve, questo appartamento offre il piacere di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: circa cinque minuti da Fiume Veneto e venti minuti da Pordenone, con la stazione nelle vicinanze. Una posizione pratica per chi si sposta per lavoro e desidera ritrovare ritmi più rilassati a fine giornata. L'indipendenza comincia dall'ingresso: una scala esterna privata conduce alla terrazza coperta, uno spazio da dedicare al primo caffè del mattino o a una pausa all'aperto. All'interno, l'ampio soggiorno invita a condividere serate e momenti in famiglia, mentre la cucina separata e abitabile offre tutto lo spazio per la quotidianità. Le tre camere e i due bagni permettono di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze: spazio per i figli, uno studio per lavorare da casa o una camera per gli ospiti. Nessuna spesa condominiale: un vantaggio concreto per chi cerca autonomia nella gestione e meno costi comuni da sostenere. Completamente ristrutturato con interventi eseguiti dal 2011 in poi, l'appartamento è in classe energetica B, con cappotto interno ed esterno e infissi insonorizzanti, per il comfort termico e la tranquillità degli ambienti. Completa la proprietà il garage. Una casa adatta a chi desidera spazio per crescere, un accesso tutto suo e la comodità di avere servizi e collegamenti a breve distanza. OPEN HOUSE SABATO 21 OTTOBRE| PRENOTA LA TUA VISITA Contattami per prenotare la tua visita al prossimo Open House.

Via Conti angolo via Pascoli, VENDIAMO una mansarda in un palazzo d'epoca senza ascensore, composta da un soggiorno, cucina, due stanze, bagno e ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore; sono presenti i mobili della cucina che vengono ceduti con l'appartamento. Lo stabile è stato completamente ristrutturato, partendo dal tetto, le facciate ed il vano scala. L'appartamento è abitabile e non necessita di urgenti lavori di manutenzione. Le spese condominiali sono di poco superiori alle €600,00 annuali. Classe Energetica G. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti per le visite, AGENZIA NAMER 0409778038 [email protected]

LATISANOTTA - MC Immobiliare propone in vendita, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, un luminoso appartamento duplex in ottime condizioni, ideale per giovani coppie alla ricerca di una soluzione moderna, curata nei dettagli e pronta per essere abitata. L'immobile, caratterizzato da finiture di ottima qualità e da una costante manutenzione che lo rende impeccabile, si sviluppa su due livelli: - Primo Piano: Accogliente zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, impreziosita dall'accesso diretto al terrazzo. Su questo livello troviamo inoltre la camera matrimoniale e il primo bagno finestrato. - Secondo Piano (Mansardato): Caratterizzato da splendido tetto in legno a vista che dona calore e personalità agli ambienti, troviamo un ampio spazio mansardato versatile (ideale come seconda stanza, zona hobby o studio) servito da un secondo bagno. Completano la proprietà: Un ampio garage al piano seminterrato. Un comodo posto auto scoperto di proprietà. Perché sceglierlo? Condizioni perfette: Termoautonomo, rifinito con cura e senza necessità di alcun lavoro. Ottimo rapporto qualità/prezzo. La soluzione perfetta per iniziare un nuovo capitolo insieme in un contesto riservato ma comodo a tutti i servizi. Classe Energetica: D

OTTIMA OPPORTUNITA' PREZZO FINALE 140 MILA Lignano Sabbiadoro, loc. Riviera, vendiamo appartamento: Ingresso - soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo con tenda, 1 camera matrimoniale + terzo letto, bagno finestrato con box doccia. Climatizzatore in pompa di calore Posto auto condominiale. La residenza è ben mantenuta e servita di custode tutto l'anno. L'appartamento può essere usufruito tutto l'anno. NB: è in corso la ristrutturazione delle 2 piscine, spesa sostenuta dal venditore Costo per acquisto seconda casa circa € 3.480,00 Costo Notaio circa € 2.000,00 Costo Ilia ANNO ( ex IMU ) circa 350,00

Nel cuore di Trieste, in Largo della Barriera Vecchia 12, proponiamo un bilocale di 79 m² appena ristrutturato e completamente arredato: spazioso e pronto da vivere. Il soggiorno con angolo cottura è ampio e luminoso grazie alla doppia esposizione. La camera matrimoniale è separata e tranquilla. Ci sono due bagni, un bagno completo e un wc separato, e una lavanderia dedicata: comodità rare in un bilocale. Travi a vista, pareti in pietra e parquet a spina di pesce danno agli ambienti il carattere di un palazzo storico del 1828, con tutto il comfort di una casa nuova. Gli impianti sono stati rifatti e certificati nel 2026, e l'impianto è completamente elettrico, senza gas: - riscaldamento autonomo a pavimento - pompa di calore canalizzata per caldo e freddo - serramenti in PVC con doppio vetro - porta blindata - impianto audio integrato Le spese condominiali sono di soli 40 € al mese. In posizione centrale, vicino a negozi e servizi, è perfetto come prima casa per una coppia o per chi lavora da casa e cerca spazio in più. È anche un ottimo investimento: arredato e senza lavori da fare, è pronto da mettere a reddito.

Al Quadrato Immobiliare propone in vendita un appartamento situato al sesto piano di uno stabile edificato nel 1959, dotato di ascensore, caratterizzato da una piacevole luminosità e da una vista aperta con scorcio mare. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale e si compone di ingresso, tre ampie stanze, cucina, bagno, ripostiglio e terrazza, dalla quale è possibile godere di una vista aperta sulla città e di uno scorcio mare. L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni secondo le proprie esigenze. Interessante anche come opportunità di investimento, l'immobile è attualmente locato a studentesse e a un lavoratore, con un canone mensile complessivo di € 1.500, comprensivo di spese condominiali e utenze. La posizione al piano alto, la presenza dell'ascensore, lo spazio esterno e la possibilità di valorizzare l'immobile attraverso un intervento di ristrutturazione rappresentano i principali punti di forza della proprietà. Si precisa che le fotografie pubblicate sono state migliorate mediante l'utilizzo di strumenti di intelligenza artificiale, al fine di ottimizzarne la luminosità e la resa visiva. L'immobile si presenta nello stato di fatto attuale e necessita di una ristrutturazione completa.

VIA DELLA TESA - In un contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso bilocale con balcone, situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di doppio ascensore e privo di barriere architettoniche, grazie alla presenza del montascale a servizio della prima rampa d'ingresso. L'appartamento, ben distribuito negli spazi, si apre su un atrio d'ingresso con corridoio che disimpegna in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno si compone di un ampio e confortevole soggiorno, con accesso diretto al balcone, e di una cucina abitabile di generose dimensioni. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale affacciata sulla corte interna, dettaglio che le garantisce estrema tranquillità e silenziosità. Completa la proprietà un bagno completo e dagli ampi spazi. L'immobile presenta serramenti di nuova installazione nella parte esposta sulla corte interna, mentre il riscaldamento è di tipo centralizzato. La posizione è strategica e ben collegata: la zona offre ogni tipo di servizio a pochi passi da casa, con supermercati, negozi e diverse linee di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora confortevole e funzionale, ma anche un'ottima opportunità ad uso investimento con la possibilità di ricavare facilmente una seconda camera.

PALAZZO OBERDAN - TERZO PIANO DA VALORIZZARE: RESIDENZE, UFFICI O SEDE DI RAPPRESENTANZA Nel centro di Trieste, in Piazza Oberdan 4, atHOUSE propone in vendita porzione de terzo piano di Palazzo Oberdan: 567 mq da completare e valorizzare, con affacci sulla piazza, su via Carducci e sul cortile interno. Progettato dall'architetto Umberto Nordio negli anni Trenta, il palazzo si distingue per l'architettura razionalista e il pregio degli spazi comuni, impreziositi da marmi, mosaici e dettagli decorativi. Un contesto di rappresentanza, a pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale e vicino ai principali servizi del centro cittadino. UN PROGETTO RESIDENZIALE GIÀ DEFINITO Il piano dispone di un progetto approvato dalla Soprintendenza per la realizzazione di 10 appartamenti: 7 bilocali e 3 monolocali, con superfici previste da circa 38 a 65 mq. Le predisposizioni impiantistiche sono già state eseguite; gli spazi vengono venduti da completare. Una proposta rivolta a imprese, sviluppatori e investitori interessati alla realizzazione delle unità per la successiva vendita oppure alla costituzione di un patrimonio da mettere a reddito, con locazioni rivolte a professionisti, studenti e a chi cerca un'abitazione in centro. UNO SPAZIO, DIVERSE POSSIBILITÀ La disponibilità di un intero piano consente di valutare anche soluzioni alternative: una sede aziendale di rappresentanza, uno studio professionale, spazi di coworking oppure un numero inferiore di residenze di ampia metratura. Queste ipotesi dovranno essere verificate con il progettista e gli enti competenti, in funzione della destinazione scelta e delle autorizzazioni necessarie. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • porzione terzo piano di 567 mq, venduto in blocco. • Progetto residenziale approvato dalla Soprintendenza per 10 unità. • Spazi da completare e personalizzare. • Palazzo dotato di ascensore e scala in marmo. • Affacci su Piazza Oberdan, via Carducci e cortile interno. • Posizione centrale, comoda alla stazione e ai servizi. Il tuo prossimo progetto immobiliare parte da qui. Contattaci per approfondire il progetto e organizzare una visita! La documentazione tecnica e progettuale di dettaglio sarà resa disponibile agli interessati previo accordo di riservatezza.

TRIESTE, VIA PADUINA - CI SONO CASE CHE RACCONTANO UN'EPOCA. E ALTRE CHE ASPETTANO DI ESSERE RISCRITTE. Nel cuore di una delle zone più piacevoli di Trieste, a pochi passi da Viale XX Settembre, si trova un'abitazione che conserva il carattere inconfondibile delle case di inizio Novecento. Siamo in Via Paduina, al terzo piano con ascensore di un edificio Liberty, dove l'architettura di un'altra epoca si riconosce nelle proporzioni degli ambienti, nei soffitti alti e in quella sensazione di respiro che solo le abitazioni costruite senza sacrificare lo spazio sanno offrire. L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa. Non è una casa da scegliere per ciò che è oggi, ma per ciò che può diventare domani. L'ingresso introduce a una distribuzione degli spazi che comprende un soggiorno, due camere di generose dimensioni, una cucina abitabile, bagno e WC separati, oltre a un balcone. Una configurazione che lascia spazio alla progettazione, alla creatività e alla possibilità di reinterpretare gli ambienti secondo un gusto contemporaneo, senza perdere il carattere originario della casa. C'è poi il piacere di vivere in un quartiere che non ha bisogno di presentazioni: Viale XX Settembre è a pochi passi, con i suoi caffè, i ristoranti, i locali e una straordinaria varietà di negozi e attività commerciali. Tutto ciò che rende piacevole la vita quotidiana è a portata di mano. Eppure Via Paduina conserva una dimensione diversa: defilata dal movimento delle vie più frequentate, permette di godere della vicinanza al centro della vita cittadina senza ritrovarsi immersi nel suo rumore. Non è un appartamento per chi cerca una casa già pronta. È una proposta per chi sa riconoscere il valore di ciò che può essere recuperato, trasformato e reso unico. Perché alcune abitazioni hanno bisogno soltanto di essere aggiornate. Altre meritano un progetto capace di restituire loro tutto il fascino che il tempo ha lasciato in eredità. I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo.

Al Quadrato Immobiliare propone in vendita nel cuore di Trieste, in Largo della Barriera Vecchia 12, un bilocale di 57 m² appena ristrutturato e completamente arredato. La zona giorno è luminosa grazie alla doppia esposizione, con angolo cottura e vista aperta sulla piazza. La camera matrimoniale è separata e tranquilla, e completano l'appartamento un bagno completo e un pratico ripostiglio. Travi a vista, pareti in pietra e parquet a spina di pesce danno agli ambienti il carattere di un palazzo storico del 1828, con tutto il comfort di una casa nuova. Gli impianti sono stati rifatti e certificati nel 2026: - riscaldamento autonomo a pavimento - pompa di calore canalizzata per caldo e freddo - serramenti in PVC con doppio vetro - impianto audio integrato L'appartamento è interamente elettrico, senza gas. Le spese condominiali sono di soli 30 € al mese. Con l'acquisto si trasferiscono all'acquirente anche le detrazioni fiscali residue sui lavori di ristrutturazione, per un valore di circa 30.000 €. In posizione centrale, vicino a negozi e servizi, è perfetto come prima casa per un single o una coppia. È anche un ottimo investimento: arredato e senza lavori da fare, è pronto da mettere a reddito.

In una delle zone più esclusive di San Vito, tranquilla e circondata da negozi e servizi, questo appartamento al piano terra offre un'atmosfera speciale grazie al giardino esclusivo, accessibile dall'ampio terrazzo; uno spazio perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Le facciate dello stabile sono state appena rinnovate, mentre l'appartamento offre diverse possibilità di personalizzazione. A tal fine abbiamo già verificato fattibilità e costi degli interventi e offriamo assistenza completa per scegliere le soluzioni più adatte alle vostre esigenze. • Giardino esclusivo accessibile dal terrazzo • Spaziosa zona living con accesso al terrazzo • Tre camere matrimoniali e uno studio, ideali per la famiglia e per chi lavora da casa • Doppi servizi entrambi finestrati • Secondo balcone con accesso dalla cucina • Comoda ed enorme cantina In conclusione, vi è la possibilità di acquistare separatamente un comodissimo box auto in autorimessa con apertura automatizzata. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità, per maggiori informazioni chiamaci ora al +39 351 6364292.