Продажа коммерческой недвижимости - Alpi Sarentine

nr.rif: Z176 Proponiamo in vendita un versatile immobile commerciale, attualmente adibito a studio dentistico, che offre interessanti opportunità sia per l'utilizzo attuale che per una futura destinazione residenziale. L'immobile è composto da una zona reception, due sale per i trattamenti, un bagno, un ripostiglio e un magazzino. Completano la proprietà una terrazza, un giardino e un cortile con un posto auto privato. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage al prezzo di 20.000 €. Particolarmente interessante è la combinazione tra il contratto di locazione esistente e la futura possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'immobile viene venduto come unità commerciale ed è attualmente locato con un contratto in vigore fino al 2032. Alla scadenza del contratto di locazione sarà possibile valutare il cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale. La fattibilità di tale trasformazione è già stata confermata in linea di principio, offrendo così interessanti prospettive per una futura conversione in appartamento. Questa proprietà rappresenta quindi un'interessante opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile già locato, con la prospettiva di una successiva trasformazione ad uso abitativo. Fine contratto di affitto: dicembre 2032 affitto: 600€ mensile

Nr.Rif: K066 In vendita c'è un incantevole bar con una superficie di circa 30 metri quadrati e cantina sottostante in una zona vivace. Questo accogliente bar dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato e offre spazio sufficiente per molti clienti, grazie a un ampio patio esterno con protezione solare. Il canone di locazione mensile è di 923€. Ideale per investitori o imprenditori che cercano un'opportunità commerciale stabilita e redditizia.

Vendesi/Affittasi immobile commerciale in posizione strategica a Bolzano. L'immobile si estende su 2 piani. Il piano terra con fronte strada ha una superficie di circa 115 mq e il piano interrato ha una superficie di circa 1.320 mq. L'immobile si presenta allo stato grezzo ed è adatto per attività commerciali all'ingrosso oppure una palestra o un centro fitness. Ulteriori informazioni in ufficio.

Viene venduto un bar che si trova in zona Europa - Novacella. Ha una superficie di ca. 77 mq ed è diviso in piano terra con una superficie di ca.40 mq ed un magazzino che si trova al piano interrato con una superficie di ca. 37. Al piano terra ci sono 2 bagni. Il bar è stato affittato nell'anno 2018 ed ha una rendita di ca. 5%. Bolzano è inoltre nota per le sue varie attrazioni e manifestazioni culturali. Infatti si può per esempio visitare il famoso uomo venuto dal ghiaccio, Ötzi, presso il museo archeologico oppure visitare diverse fiere. I portici sono il cuore della città e sono tra i luoghi più popolari e più visitati di Bolzano. Sotto i portici si passeggia, si guardano le vetrine, si fa shopping. Infatti negli antichi edifici tradizionali con le loro splendide facciate i commercianti di Bolzano hanno allestito eleganti negozi e boutique con vetrine invitanti e un'ampia scelta di articoli. Anche molto popolare e da vedere è la Piazza Walter con la bellissima cattedrale di Bolzano, costruita in stile gotico nel 1501, la piazza delle erbe, dove i commercianti vendono i loro prodotti freschi, e il prato Talvera, che invita a rilassarsi.

Vendesi immobile commerciale a reddito in ottima posizione in Via Maso della Pieve. L'immobile è locato dal 01.01.2026 con contratto 6+6 e garantisce una rendita del 5,6 %. L'immobile si presta perfettamente sia come negozio sia come ufficio ed è caratterizzato da ambienti molto luminosi. Al piano terra, diverse ampie vetrine assicurano un'eccellente visibilità e valorizzano ulteriormente la posizione strategica. È inoltre presente un impianto di climatizzazione. Al piano interrato è disponibile una spaziosa superficie ad uso vendita e/o magazzino, con accesso esterno tramite rampa e portone a serranda avvolgibile (altezza ca. 2,45 m - larghezza ca. 3,15 m). Davanti all'ingresso sono presenti 2-3 posti auto.

Negozio molto luminoso in via Torino a Bolzano in vendita! Il negozio ha una superficie totale di circa 60 mq e una bella Vetrina verso la strada. Il negozio è stato affittato fino al 2023. L'immobile ha un impianto di condizionamento e il riscaldamento autonomo a gas. Il negozio viene attualmente affittato ad un canone di locazione di 1.100€ al mese. Bolzano è inoltre nota per le sue varie attrazioni e manifestazioni culturali. Infatti si può per esempio visitare il famoso uomo venuto dal ghiaccio, Ötzi, presso il museo archeologico oppure visitare diverse fiere. I portici sono il cuore della città e sono tra i luoghi più popolari e più visitati di Bolzano. Sotto i portici si passeggia, si guardano le vetrine, si fa shopping. Infatti negli antichi edifici tradizionali con le loro splendide facciate i commercianti di Bolzano hanno allestito eleganti negozi e boutique con vetrine invitanti e un'ampia scelta di articoli. Anche molto popolare e da vedere è la Piazza Walter con la bellissima cattedrale di Bolzano, costruita in stile gotico nel 1501, la piazza delle erbe, dove i commercianti vendono i loro prodotti freschi, e il prato Talvera, che invita a rilassarsi.

Vendesi due negozi vicini che si trovano al piano terra a Siusi. Possono essere usati anche come uffici.

Rf.nr.: J094 Il ristorante si trova ad Aica di Fiè, in un'ottima posizione, ed è disponibile da subito. L'immobile, costruito nel 2002, si presenta in buone condizioni e dispone di un'ampia terrazza, ideale per accogliere gli ospiti durante la bella stagione. Il piano terra ospita un accogliente bar, una caratteristica stube e un cortile, mentre il piano interrato è composto da una cucina completamente attrezzata, una cantina e celle frigorifere. Completano la proprietà due posti auto in garage. L'immobile è attualmente locato con un canone di affitto di 2.000 € al mese, rappresentando così un'interessante opportunità di investimento. Sup. commerciale: 320,00 m² Piano terra: 130,12 Piano cantina: 220,44 m² Anno di costruzione: 2002 Riscaldamento: autonomo gas Consegna: subito Classe energetica: G Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Opportunità Unica: Locale Commerciale Trasformabile in Bilocale - Ideale Investimento zona Università/Scuole L'Opportunità Proponiamo in vendita un versatile locale commerciale situato al piano terra, caratterizzato da un enorme potenziale di sviluppo. L'immobile si presta perfettamente al cambio di destinazione d'uso in residenziale, offrendo la possibilità concreta di realizzare un moderno e funzionale bilocale. La disposizione interna e le altezze esistenti permettono una ridistribuzione ottimale degli spazi per creare una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno. La Posizione Strategica Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua collocazione. Situato in una zona eccezionalmente servita, l'immobile si trova a pochi passi da supermercati, negozi di prima necessità, fermate dei mezzi pubblici e scuole di ogni ordine e grado. La vicinanza strategica ai poli universitari e agli istituti scolastici rende questa soluzione un'opportunità d'oro per il mercato degli affitti. Perché Investire Qui? Una volta trasformato in appartamento residenziale, l'immobile rappresenta la tipologia di alloggio più richiesta da studenti universitari, giovani professionisti e docenti fuori sede. Questo garantisce una rendita da locazione elevata e costante nel tempo, posizionandosi come un investimento immobiliare sicuro e ad alto rendimento. Caratteristiche Principali:Superficie: 34 mq Posizione: Piano terra con accesso comodo Potenziale: Progetto (a parte) per trasformazione in Bilocale (soggiorno con angolo cottura, camera, bagno) Servizi in zona: Scuole, università, supermercati, trasporti pubblici Classe Energetica: In fase di definizione Disponibilità immediata. Documentazione visionabile in agenzia per la fattibilità tecnica del cambio d'uso.

in via gaismair, in una zona vivace e di forte passaggio, proponiamo in vendita bar completamente ristrutturato, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività senza dover affrontare ulteriori lavori. la posizione è uno dei grandi punti di forza: il locale si trova nelle immediate vicinanze di scuole e parchi gioco, garantendo un flusso costante e variegato di clientela durante tutto l'arco della giornata. il locale viene ceduto completamente arredato, con arredi su misura di alta qualità realizzati dalla rinomata falegnameria gasser, che conferiscono all'ambiente uno stile curato, accogliente e professionale. il bar è inoltre totalmente attrezzato, inclusa cantinetta / frigo vini, ed è quindi pronto per lavorare fin da subito. la vendita comprende sia l'attività con il suo avviamento, già consolidato, sia i muri del locale, rappresentando quindi un investimento completo e di valore, in una zona strategica e con ottime prospettive di crescita.

In una tranquilla zona residenziale di Bolzano proponiamo in vendita un bar completamente arredato e in ottime condizioni. L'immobile si trova al piano terra di un condominio costruito nel 2005 e gode di un'ottima visibilità grazie alla sua posizione angolare. Il bar viene venduto completo di arredi e licenza. La proprietà comprende inoltre un ampio locale cantina al primo piano interrato, situato direttamente sotto il bar. Un piccolo montacarichi, appositamente installato, consente di trasportare comodamente bevande e merci dalla cantina al bar. Nel prezzo di vendita è incluso anche un posto auto in garage al primo piano interrato. L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza il 31 gennaio 2028.

ZONA GRIES - AVVIATISSIMA TABACCHERIA In posizione strategica, caratterizzata da forte visibilità e da un elevato passaggio sia pedonale che automobilistico, proponiamo in vendita un'attività di tabaccheria ben avviata e consolidata. La Superficie: Il locale si sviluppa su una superficie di circa 35 mq adibiti alla zona vendita, completati da un comodo magazzino e da un servizio igienico, entrambi comodamente accessibili dal retrobanco. I Servizi offerti: Oltre alla vendita di tabacchi, giornali e piccoli articoli di prima necessità (caramelle, articoli da regalo, ecc.), l'esercizio gestisce tutti i giochi autorizzati dal Monopolio di Stato. Valore aggiunto: L'attività è un punto di riferimento per il quartiere anche grazie al servizio di ricezione e spedizione pacchi, che garantisce un flusso costante di clientela e un importante incremento del fatturato. Esterni: La proprietà è dotata di un distributore automatico esterno, attivo 24 ore su 24. Informazioni e Contatti Ulteriori informazioni economiche e finanziarie verranno fornite esclusivamente su appuntamento presso il nostro ufficio. Per fissare un incontro, contatta il numero 376 1266037.

In vendita un interessante e estremamente funzionale immobile commerciale, che si distingue per la sua disposizione degli spazi chiara e luminosa e per le dotazioni moderne. Con una superficie commerciale totale di ca. 5.000 m² e altezze dei locali fino a 5 m, questo immobile offre condizioni perfette per sedi aziendali, imprese tecnologiche, fornitori di servizi o aziende innovative di produzione e logistica: ca. 1.000 m² di uffici, ca. 150 m² di laboratorio, ca. 2.100 m² di magazzino, ca. 1.300 m² di deposito oltre a un'unità abitativa e un piazzale di circa 1.400 m². L'immobile è attualmente affittato a diverse aziende a condizioni estremamente vantaggiose. L'immobile unisce efficienza funzionale a un aspetto esterno rappresentativo. Ampie facciate vetrate, tetti a shed con ingresso di luce naturale e un interno curato e luminoso creano un'atmosfera gradevole su tutti i livelli. Convincetevi voi stessi di questo immobile. Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli e documentazione! Le immagini dell'annuncio o parti di esse sono state leggermente ottimizzate con intelligenza artificiale (adattamento della prospettiva, dell'illuminazione, rimozione di oggetti personali per motivi di privacy).

Negozio in vendita nel centro storico di Bolzano - Zona pedonale Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in ottima posizione nel centro storico di Bolzano, direttamente nella zona pedonale. L'immobile è immediatamente acquistabile e rappresenta un investimento sicuro con redditività garantita. Il negozio si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso e le pregiate vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità commerciale. Una scala interna conduce al piano interrato, dove sono presenti un ulteriore spazio destinato alla vendita, un magazzino, un locale accessorio e un WC. La consegna avviene con contratto di locazione in essere. L'attuale conduttore, un'attività molto affidabile, corrisponde un canone mensile di 2.000 €. Ne consegue una rendita pari a circa il 3,7%. La superficie netta commerciale è di 103 m², mentre la superficie lorda è di 133 m². La consegna, così come la stipula dell'atto di compravendita, può avvenire anche immediatamente. Si tratta di un investimento sicuro e difficilmente contestabile, in quanto la posizione centralissima, l'ottimo stato dell'immobile e il potenziale di rivalutazione nel tempo rappresentano una garanzia di grande valore per l'acquirente. APE: G.

In ottima posizione zona Europa a Bolzano, proponiamo in vendita un locale commerciale di 30 mq. L'immobile è caratterizzato da un'ampia vetrina fronte strada, ideale per garantire la massima visibilità alla tua attività. La proprietà include anche una comoda e spaziosa cantina, perfetta come uso archivio o magazzino merci. Il negozio è disponibile da subito. Superficie: 30 mq Caratteristiche: Vetrina su strada, ampia cantina Disponibilità: Immediata Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo! Agenzia Immobiliare Metropolis - 0471261770 - [email protected] - www.metropolisbz.it - Bolzano - Via Verona n. 25 - Orari ufficio: Lun. Ven.: 9-12;15-19.

Questa moderna e luminosa superficie ad uso ufficio al 2° piano si distingue per la sua ampia distribuzione degli spazi e le molteplici possibilità d'uso. La pianta ben studiata offre diversi uffici luminosi, accessibili separatamente, di varie dimensioni, un ampio spazio riunioni nonché altri locali utilizzabili in modo flessibile. Che si tratti di uffici singoli, postazioni di lavoro per team o sale riunioni - qui è possibile creare un ambiente di lavoro piacevole e professionale. L'edificio è dotato di un ascensore e consente un accesso confortevole all'unità ufficio. Gli ambienti spaziosi e la distribuzione funzionale offrono presupposti ideali per aziende, studi professionali o imprese di servizi che attribuiscono valore a un ambiente di lavoro moderno e rappresentativo. Un ufficio con tanto spazio per nuove idee e un lavoro di successo - in via Lancia a Bolzano.

In posizione facilmente raggiungibile in via Lancia a Bolzano è in vendita questa ampia e versatile unità ad uso ufficio al 2° piano. I locali convincono in particolare per le ampie superfici vetrate, che garantiscono molta luce naturale e un ambiente di lavoro luminoso e piacevole. L'ufficio dispone complessivamente di 4 uffici separati, un'ampia sala riunioni, un'area d'attesa, una cucina, un locale server, un archivio, un bagno. Un piccolo balcone completa la superficie dell'ufficio e offre ulteriore spazio all'aperto. Un particolare punto di forza è la flessibile configurazione degli spazi: anche i singoli uffici sono in parte separati tra loro da pareti vetrate. Queste garantiscono da un lato trasparenza e un carattere moderno, ma dall'altro possono essere adattate o rimosse in base alle esigenze. In questo modo la distribuzione degli ambienti esistente può essere personalizzata in funzione di diverse dimensioni aziendali, concetti di lavoro o esigenze future. La combinazione di molta luce naturale, ampi spazi e una flessibile suddivisione degli ambienti rende l'immobile interessante sia per strutture d'ufficio classiche sia per moderni concetti open space o di lavoro in team. L'edificio è dotato di un ascensore e consente un comodo accesso all'unità ufficio. Un'interessante opportunità per aziende, liberi professionisti o investitori alla ricerca di una superficie ad uso ufficio rappresentativa e versatile a Bolzano. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita!

Vendiamo Ricercatissimo POSTO CAMPER con adiacente Deposito / Magazzino per deporre tutti gli Accessori e Mobili dei quali necessitiamo nelle gite o nei campeggi. Il parcheggio si trova al Primo piano Interrato di un condominio a Oltrisarco all'interno di una strada privata, è Coperto e ben riparato dagli agenti atmosferici. L'ottimo accesso attraverso la comoda rampa e l'ampio spazio di manovra antistante, consento manovre e parcheggi veloci, anche per il cambio sosta auto / camper. Il Parcheggio con deposito è subito Disponibile e Utilizzabile. Per ulteriori informazioni su questo immobile potete contattare direttamente l'agenzia BOLZANO PROGETTO ai numeri 0471/979737 o 388 051 9637, oppure passare nei nostri uffici di viale Amedeo Duca d'Aosta n.55, dalle ore 8:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 18:00. Vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative all'immobile di vostro interesse. L'agenzia BOLZANO PROGETTO dal 1992 offre un servizio serio ed affidabile per la compravendita e la locazione di immobili in Provincia di Bolzano, avvalendosi di validi professionisti Pircali Fabrizio, Santini Stefano, Telchini Giancarlo, e coordinati dalla gentilissima collaboratrice Weissenegger Sarah. Il Team si prende cura dei propri clienti accompagnandoli passo passo, dalla valutazione alla sottoscrizione dell'atto notarile, occupandosi scrupolosamente dell'espletamento di tutte le pratiche burocratiche necessarie. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, proponendo gli immobili su tutti i principali siti internet con annunci completi e semplici, o pubblicandoli su diversi giornali di settore e quotidiani locali. Il cliente che sceglie l'agenzia BOLZANO PROGETTO è una persona che cerca la serietà e l'affidabilità derivanti da anni di esperienza nel campo immobiliare, e cercando un'ambiente professionale e concreto, dove potersi sentire libero di affidarsi a dei seri professionisti del settore.

Vendiamo Magazzino al Primo piano Interrato con Ottimo accesso per Furgoni o Camion con altezza massime di 3,50 mt. e ampio portone sezionale automatico. In posizione strategica ad Oltrisarco all'interno di una strada privata, il magazzino è molto asciutto e con un'altezza di mt. 4,00, consente lo stoccaggio di qualsiasi merci anche con l'utilizzo del muletto. Adiacente al magazzino si trovano i locali sempre di proprietà esclusiva con Spogliatoio, Wc e Doccia, idonei anche per dipendenti. L'immobile è subito Disponibile e Utilizzabile. Per ulteriori informazioni su questo immobile potete contattare direttamente l'agenzia BOLZANO PROGETTO ai numeri 0471/979737 o 388 051 9637, oppure passare nei nostri uffici di viale Amedeo Duca d'Aosta n.55, dalle ore 8:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 18:00. Vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative all'immobile di vostro interesse. L'agenzia BOLZANO PROGETTO dal 1992 offre un servizio serio ed affidabile per la compravendita e la locazione di immobili in Provincia di Bolzano, avvalendosi di validi professionisti Pircali Fabrizio, Santini Stefano, Telchini Giancarlo, e coordinati dalla gentilissima collaboratrice Weissenegger Sarah. Il Team si prende cura dei propri clienti accompagnandoli passo passo, dalla valutazione alla sottoscrizione dell'atto notarile, occupandosi scrupolosamente dell'espletamento di tutte le pratiche burocratiche necessarie. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, proponendo gli immobili su tutti i principali siti internet con annunci completi e semplici, o pubblicandoli su diversi giornali di settore e quotidiani locali. Il cliente che sceglie l'agenzia BOLZANO PROGETTO è una persona che cerca la serietà e l'affidabilità derivanti da anni di esperienza nel campo immobiliare, e cercando un'ambiente professionale e concreto, dove potersi sentire libero di affidarsi a dei seri professionisti del settore.

Proponiamo in vendita, in posizione strategica un ampio magazzino di 98 mq commerciali e 85 mq calpestabili al primo piano interrato di un condominio in Via Marconi a Bolzano. L'immobile ha un'altezza di mt. 2,60 - minimo 2,40 - e dispone di accesso indipendente tramite un'ampia rampa, con portone d'ingresso dotato di Basculante manuale con dimensioni di mt 2,10 x 2,20. Il magazzino si presenta in buono stato di conservazione, dotato di zona finestrata per eventuale archivio o ufficio. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio comodo e funzionale come magazzino, stoccaggio merci o deposito per un artigiano, in una posizione centrale della città. IMPORTANTE la possibilità di acquistare separatamente anche un garage adiacente al magazzino, ideale per chi desidera disporre di uno spazio aggiuntivo per parcheggio o deposito. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni su questo immobile potete contattare direttamente l'agenzia BOLZANO PROGETTO ai numeri 0471/979737 o 388 051 9637, oppure passare nei nostri uffici di viale Amedeo Duca d'Aosta n.55, dalle ore 8:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 18:00. Vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative all'immobile di vostro interesse. L'agenzia BOLZANO PROGETTO dal 1992 offre un servizio serio ed affidabile per la compravendita e la locazione di immobili in Provincia di Bolzano, avvalendosi di validi professionisti Pircali Fabrizio, Santini Stefano, Telchini Giancarlo, e coordinati dalla gentilissima collaboratrice Weissenegger Sarah. Il Team si prende cura dei propri clienti accompagnandoli passo passo, dalla valutazione alla sottoscrizione dell'atto notarile, occupandosi scrupolosamente dell'espletamento di tutte le pratiche burocratiche necessarie. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, proponendo gli immobili su tutti i principali siti internet con annunci completi e semplici, o pubblicandoli su diversi giornali di settore e quotidiani locali. Il cliente che sceglie l'agenzia BOLZANO PROGETTO è una persona che cerca la serietà e l'affidabilità derivanti da anni di esperienza nel campo immobiliare, e cercando un'ambiente professionale e concreto, dove potersi sentire libero di affidarsi a dei seri professionisti del settore.