Продажа коммерческой недвижимости - Alpi Sarentine

Sognate di mettervi in proprio, magari in coppia? Ecco l'occasione giusta. Cediamo una rivendita tabacchi avviata in centro a Bolzano, una delle zone più vive e frequentate della città: turisti, residenti, studenti e chi lavora in centro passano davanti alla vostra vetrina ogni giorno. Perché è perfetta per una coppia: orari gestibili su due turni: uno apre, l'altro chiude, e il tempo libero si organizza insieme; attività semplice da imparare, senza bisogno di esperienze specifiche nel settore; clientela fidelizzata e passaggio costante, quindi un'entrata stabile fin dal primo giorno. Cosa offre: licenza tabacchi + valori bollati / lotto / gratta e vinci / servizi di pagamento + giornali vendita di accessori locale di circa 40 mq, canone d'affitto contenuto, contratto di lunga durata; arredi e attrezzature inclusi, pronta per partire senza investimenti aggiuntivi. Il titolare è disponibile ad affiancarvi nella fase iniziale per passaggio di consegne, fornitori e clientela. Trattativa riservata.

Cessione attività bar, ristorante e licenza In vendita attività di bar e ristorante con relativa licenza e attrezzatura. Il locale dispone di circa 30 posti a sedere nella sala da pranzo, oltre alla zona bar e a un giardino esterno. La cessione comprende la licenza e le attrezzature presenti nell'attività. Il canone di locazione delle mura è di € 2.000 al mese, comprensivo anche di un locale commerciale precedentemente adibito a tabacchino.

Bolzano, in Via Mayr Nusser, n. 58, in un edifico produttivo, abbiamo in vendita 3 piani interi di laboratori, con uffici ed un magazzino interrato accessibile da furgoni. I tre piani sono serviti da un montacarichi. La superficie complessiva è di 1.000 mq circa. Attestato di prestazione energetica "G". Il prezzo richiesto è di 1.200.000,00 Euro. L'immobile sarà libero a fine del 2024.

Vendesi negozio di 39 mq, fronte strada, composto da ingresso, 2 vetrine, scala a chiocciola, magazzino e bagno 39 m² grosses Geschäft bestehend aus Eingang, 2 Schaufenstern, Wendeltreppe, Lager und Badezimmer, zu verkaufen Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo in vendita scuola di danza al piano terra e una sala seminari al piano interrato in zona densamente popolata e centrale di Bolzano; un immobile ideale per investitori. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 e viene consegnato con due contratti di locazione in essere. La proprietà si completa con un posto auto nel cortile interno. L'affitto annuale è di € 58.500,00. (vendita reverse charge) Ulteriori informazioni direttamente nella nostra agenzia di Bolzano, Waltherplatz 2. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/immobile-a-reddito-ampia-scuola-di-danza-al-piano-terra-con-sala-seminari Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

ZONA GRIES: OCCASIONE! Vendesi attività commerciale BEN AVVIATA CON OTTIMA RENDITA! L'immobile è sito in ZONA DI FORTE PASSAGGIO ADIACENTE ALLE PASSEGGIATE DEL TALVERA! C.E.G. Codice di riferimento V003470; L'immobile è inserito in ottima zona! Per ulteriori dettagli ed informazioni sull'immobile e tante altre proposte immobiliari visitate il nostro sito.

Comprate oggi e iniziate a lavorare giá domani. Vendiamo questo bar molto visibile in Mailand Strasse, in buone condizioni e completamente arredato. Cosa aspettate a realizzare le vostre idee?

Bolzano Don Bosco - Grazioso e ben frequentato bistro/ristorante in immediata cessione Nella vivace zona Don Bosco a Bolzano è in vendita questo locale affascinante e arredato con cura. Si tratta di un bistro/ristorante che è molto più di un normale bar: elegante, ben tenuto, dotato di attrezzature di qualità - un luogo in cui gli ospiti si sentono subito a proprio agio. Un locale con atmosfera e clientela fedele L'area interna offre circa 36 posti a sedere, arredati in modo caldo e accogliente. Davanti all'ingresso si trova una terrazza completamente chiusa, anch'essa con circa 36 posti a sedere - un grande vantaggio, utilizzabile tutto l'anno e che contribuisce in modo significativo al successo dell'attività. Il locale funziona in modo eccellente • incasso giornaliero di circa 600-1.000 € • cucina casalinga molto apprezzata, che attira numerosi clienti abituali • vengono accettati i buoni pasto • vendita comprensiva dell'intero inventario e delle attrezzature Dettagli organizzativi L'attività viene ceduta per motivi familiari e di salute. Attualmente è impiegata una dipendente con contratto a tempo indeterminato; è da verificare se sia possibile un'eventuale assunzione o cessazione del rapporto. Il locale è chiuso il sabato pomeriggio e la domenica - un vantaggio raro nel settore della ristorazione e un segnale di una struttura lavorativa equilibrata. Cessione immediata possibile La consegna può avvenire immediatamente. APE: G

Vendiamo immobile a rendita affittato a primarie aziende in ottima posizione a Bolzano. Il complesso polifunzionale mostra una notevole occupazione. L'immobile ha una superficie totale di circa 6500 mq. Investimenti a partire da 1,1Mio. Prezzo di vendita per l'intero complesso oltre 10 Mio. €. Bolzano è inoltre nota per le sue varie attrazioni e manifestazioni culturali. Infatti si può per esempio visitare il famoso uomo venuto dal ghiaccio, Ötzi, presso il museo archeologico oppure visitare diverse fiere. I portici sono il cuore della città e sono tra i luoghi più popolari e più visitati di Bolzano. Sotto i portici si passeggia, si guardano le vetrine, si fa shopping. Infatti negli antichi edifici tradizionali con le loro splendide facciate i commercianti di Bolzano hanno allestito eleganti negozi e boutique con vetrine invitanti e un'ampia scelta di articoli. Anche molto popolare e da vedere è la Piazza Walter con la bellissima cattedrale di Bolzano, costruita in stile gotico nel 1501, la piazza delle erbe, dove i commercianti vendono i loro prodotti freschi, e il prato Talvera, che invita a rilassarsi.

In una delle posizioni economicamente più interessanti e strategicamente migliori del capoluogo Bolzano è in vendita questo versatile edificio commerciale. L'immobile si sviluppa su più piani e, grazie alla sua intelligente suddivisione, offre una occasione unica per imprenditori, investitori o sviluppatori di progetto che desiderano realizzare lavoro, stoccaggio e residenza in un'unica sede o utilizzare l'immobile come progetto d'investimento ad alto rendimento. Spazi commerciali e di servizio con logistica ottimaleL'edificio colpisce per la sua ampia disponibilità di spazio e per un'ottima infrastruttura:Piano terra (ca. 250 m²) : Questo livello offre locali ampi e luminosi, ideali come officina, stabilimento produttivo, atelier o uffici rappresentativi. Ampie aperture con portoni e superfici operative pulite e ben ordinate garantiscono flussi di lavoro senza intoppi.Piano interrato (ca. 250 m²) : Il piano interrato molto ampio offre notevoli capacità di stoccaggio. Grazie alla solida struttura portante con pilastri, la superficie può essere suddivisa in modo flessibile ed è perfetta per la logistica o come archivio.Il cortile: Un indubbio punto di forza è l'area esterna privata direttamente adiacente all'edificio. Il cortile generoso offre eccellenti possibilità di parcheggio per clienti e dipendenti, posteggi per veicoli di consegna o aree coperte per ulteriori esigenze di lavoro e deposito.Residenza esclusiva sopra i tetti dell'attivitàUn elemento particolarmente interessante di questa proprietà si trova al 1° piano: qui vi attende un'appartamento ampio di circa 140 m². Gli ambienti luminosi e accoglienti sono perfetti come abitazione per il gestore o per l'affitto separato. Il vero cuore della zona abitativa è la ampia terrazza: un paradiso privato immerso nel verde, che invita al relax, al piacere e al distacco dopo una giornata di lavoro produttiva. Posizione ideale e potenziale illimitatoLa posizione a Bolzano è stata scelta in modo ideale: l'immobile convince per un eccellente collegamento alla rete del trasporto pubblico nonché per la rapida raggiungibilità di tutte le principali arterie di traffico. Negozi per il fabbisogno quotidiano e fornitori di servizi si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione estremamente attraente sia per i dipendenti sia per i residenti. Questo edificio è un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Bolzano. Vi offre il pieno potenziale e la flessibilità necessaria per realizzare esattamente le vostre visioni architettoniche e commerciali secondo le vostre esigenze. Contattateci per un appuntamento di visita senza impegno.

Tabaccheria di 40 m2 in ottima posizione a Bolzano viene venduta per motivi familiari (su richiesta anche con i muri inclusi); l'attività può eventualmente essere acquistata separatamente dall'immobile. Il locale al piano terra offre un'ottima visibilità. Il negozio si trova in una zona vivace di Bolzano, con numerosi negozi, ristoranti e uffici. Il mediatore ha diritto a una provvigione a carico dell'acquirente pari al 3% (tre percento) del prezzo di vendita (più IVA), se il contratto viene concluso grazie alla sua mediazione.

BOLZANO, in zona residenziale si propone in vendita negozio composto di area vendita + sottonegozio e servizi. ADATTO INVESTIMENTO locato con contratto 6+6 anni a Eu. 500,00 mensili + spese condominiali. Il conduttore è sempre stato puntuale nei pagamenti. Il condominio è stato completamente ristrutturato. Spese condominiali 50,00 Eu./mese APE G OTTIME CONDIZIONI PREZZO TRATTABILE Classe Energetica: G

Golfhotel Carezza: ristorante/bar direttamente sulla pista da sci in vendita. L'unità immobiliare fa parte di un complesso alberghiero in multiproprietà composto da camere a disposizione dei comproprietari. Il proprietario del bar/ristorante è anche il gestore di tutto il complesso alberghiero. In questa veste ha accesso all'intera struttura ed è responsabile della corretta manutenzione e della cura delle aree comuni e delle camere. Per questo compito viene compensato dai comproprietari. Il gestore ha inoltre a disposizione gratuitamente un ripostiglio, tre stanze, due bagni nel seminterrato e una suite al piano terra. L'unità immobiliare in vendita si estende su due livelli - al piano terra si trova un bar/ristorante con un'ampia terrazza solarium, un ufficio e un WC - al piano interrato si trova la cucina e un'altra sala che può essere utilizzata come ristorante, pizzeria o altro, ad esempio per feste private di società chiuse, ecc. Superficie commerciale circa 350 mq più circa 900 mq di giardino/pascolo.

BOLZANO - VIA BARI Negozio di 110 mq, con giardino di proprietà antistante, termoautonomo, vendesi per investimento (attualmente ben locato da anni) Per ulteriori informazioni e visite contattateci.

In un edificio commerciale ben conservato in Via Maso dell Pieve a Bolzano, viene venduto questo negozio di quasi 130 mq con un magazzino di circa 170 mq collegato tramite una scala interna. Il negozio si trova al piano terra ed è ben visibile dalla strada. Il magazzino è anche raggiungibile con i veicoli. Sono disponibili parcheggi pubblici. Interessato? Contattaci per avere maggiori informazioni!

DON BOSCO In zona di forte passaggio vendesi locale adibito a pizzeria, disposto su due livelli affittato con ottima rendita, recentemente ristrutturato e completamente arredato. Garages extra al prezzo.

Ai piedi delle colline di Santa Maddalena e Santa Giustina è in vendita il Grünewaldhof: un'ampia proprietà da ristrutturare, dal carattere storico e con vista sulla città di Bolzano.La proprietà comprende quattro corpi di fabbrica. Il fulcro del complesso è la residenza storica Grünewald, le cui origini risalgono al XVI secolo. Nel XIX secolo fu rinnovata e ampliata secondo forme architettoniche storiciste. Un ampio giardino circonda il complesso, valorizzandone il carattere distintivo.La cubatura urbanistica della proprietà è così suddivisa:Edificio principale con torre: 6.442,42 m³Edifici secondari: 4.108,37 m³Cubatura urbanistica complessiva: 10.550,79 m³Una parte della cubatura è destinata ad attività di servizio. È già disponibile un progetto preliminare.La proprietà si trova a Rencio, sulle pendici inferiori del Renon, nel punto in cui la Valle Isarco si apre nella conca di Bolzano. Il contesto è caratterizzato dalle colline di Santa Maddalena e Santa Giustina e dal vicino Rio Rivellone.La posizione coniuga la vicinanza alla città con un ampio giardino e una vista panoramica su Bolzano. Il centro cittadino è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta.Il Grünewaldhof è legato anche alla storia dell'arte: il pittore Albin Egger-Lienz visse qui e morì nel 1926 nella Villa Grünwald. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/gruenewaldhof-proprieta-storica-a-bolzano-rencio Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

Muri negozio per investimento immobiliare. Rif. CV22001 Bolzano - Gries A.P.E. G -Negozio posizione di buon passaggio già affittato. - 55 mq - €120.000 - Rendita 6%. - Pagamento canoni dimostrabili. - Vendita per disinvestimento.

Rif: IT021008000000 - Filiale bancaria Sub. 31 Posti Auto Sub. 23-26-27-28-29-30. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 701 mq. La Proprietà si compone di 7 unità immobiliari aventi prevalente destinazione ad istituto di credito con sei posti auto al piano terra, facenti parte di un fabbricato ad uso misto di epoca antecedente il 1° settembre 1967, ristrutturato fra il 1998 e il 1999, che si sviluppa su 5 piani fuori terra e 1 piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale, con copertura a falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno/PVC e vetrocamera ai piani superiori. La filiale bancaria è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: una parte del piano terra è adibito a sportello bancario e l'altra parte del piano terra a uffici mentre il piano interrato ospita il caveau, depositi/archivi/cantine e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in calcestruzzo e rivestite in pietra naturale. Le finiture interne sono di ottimo livello, caratterizzate da pavimenti in gres (PT-S1), rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto intonacato al PT e al piano interrato, con impianti a vista solo nel piano interrato, tramezze realizzate con pareti mobili in legno e vetro. Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale, adibita a 6 posti auto scoperti, con accesso tramite cancello dalla viabilità pubblica: l'area è interamente asfaltata e recintata. Lo stato di manutenzione e conservazione è ottimo. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 701 mq.

In vendita a Bolzano centro, in posizione strategica e di forte passaggio, ampio negozio al piano terra di circa 200 mq, completo di vetrina. Attualmente locato con ottima redditività. Per ulteriori informazioni contattare il 348 44 210 88.