Venda de imóveis comerciais - Franciacorta

PARATICO: Cosa sapere sull'immobile: attività commerciale - posizione strategica - fronte strada - 50 mq - open space - ripostiglio - bagno - cortile comune - parcheggi liberi nelle vicinanze - loc. turistica - Descrizione e particolarità: Situato in una posizione strategica e di forte passaggio a Paratico, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 50 mq al piano terra, caratterizzato da un'eccellente visibilità fronte strada. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e accoglie i visitatori con un'ampia e versatile zona d'ingresso open space, ideale per il contatto con il pubblico o l'esposizione dei prodotti; completano la soluzione un pratico ripostiglio sul retro e un bagno di servizio funzionale. Davanti alla vetrina, un ordinato cortile comune garantisce ulteriore respiro e decoro alla facciata, restando rigorosamente pedonale, mentre la comodità per i clienti è assicurata da numerosi parcheggi liberi situati nelle immediate vicinanze, proprio dietro l'immobile. Attualmente adibito a panetteria e mini-market, lo spazio offre una straordinaria versatilità e si presta perfettamente a trasformarsi in boutique, studio professionale, salone di bellezza o qualsiasi altra attività di vendita e servizi che ricerchi una vetrina d'impatto sul Lago d'Iseo. NB: Uno dei nostri annunci ha colto la tua attenzione o stai cercando casa in vendita/affitto? Scrivici Nome, Cognome ed esigenze al numero Whatsapp 351.71.73.181 o se preferisci, un email all'indirizzo [email protected] Sarà nostra premura metterci in contatto con te quanto prima. Inoltre, avvisiamo la gentile clientela che, se non volete perdere le nostre nuove acquisizioni in vendita e/o in affitto, invitiamo a salvare il numero sopra riportato al fine di visionare tutte le nostre nuove proposte. Ci trovi anche su Instagram e Facebook, seguici!

PROVAGLIO D'ISEO - BAR/PIZZERIA AVVIATA CON IMMOBILE, ARREDI E ATTREZZATURE Un'opportunità completa per chi desidera investire in un'attività già avviata, in una posizione strategica e con il vantaggio di acquistare anche le mura del locale. In zona di forte passaggio a Provaglio d'Iseo, proponiamo in vendita attività di bar/pizzeria completa di immobile commerciale, comprensiva di arredi, attrezzature e avviamento. La posizione, facilmente raggiungibile e comodamente servita da un ampio parcheggio pubblico, garantisce ottima praticità per la clientela e rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera avviare una propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento con un locale già organizzato e immediatamente operativo. GLI SPAZI L'attività si sviluppa principalmente al piano terra, con ambienti funzionali e pronti all'utilizzo: accogliente zona bar; laboratorio/cucina attrezzato, pensato per la gestione dell'attività; comodo ripostiglio; doppi servizi igienici per la clientela; terzo bagno privato; piacevole corte esterna esclusiva con giardino privato, ideale per creare uno spazio dedicato alla clientela durante la stagione primaverile ed estiva. Al piano interrato, comodamente collegato al piano principale tramite ascensore ad uso esclusivo, sono presenti due ampi e funzionali magazzini oltre a un box auto singolo, ulteriore elemento di praticità e valore. UNA SOLUZIONE “CHIAVI IN MANO” La vendita comprende l'immobile con le relative pertinenze, l'attività avviata, gli arredi, le attrezzature e l'avviamento. Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione completa e pronta per essere operativa fin da subito, senza dover affrontare i tempi e i costi necessari per realizzare da zero un'attività commerciale. Posizione strategica • Ampio parcheggio pubblico • Attività avviata • Immobile di proprietà • Corte esterna privata • Magazzini • Box auto • Arredi e attrezzature inclusi Un'occasione da valutare per investire in un'attività già organizzata e, allo stesso tempo, diventare proprietari dell'immobile.

Investimento a reddito - Locale commerciale locato nel cuore di Rovato Rendita lorda 8% | Conduttore consolidato Nel centro di Rovato, in una posizione commerciale di primaria importanza, proponiamo in vendita un'interessante operazione d'investimento composta da un locale commerciale, già locato e produttivo di reddito. L'investimento offre una rendita lorda pari al 8%, valore oggi particolarmente competitivo per immobili con contratti di locazione in essere e conduttori affidabili. Perché è un investimento interessante: - Rendita immediata del 8% lordo - Reddito garantito fin dal giorno del rogito - Attività storica e consolidata sul territorio: Centro estetico / Parrucchiera - Posizione centrale ad alta visibilità - Ampia disponibilità di parcheggi a servizio delle attività - Nessun periodo di sfitto Ideale per investitori che cercano cash flow stabile e patrimonio di qualità. LE ATTIVITA' Farmacia Conduttore storico, attività consolidata e punto di riferimento per il quartiere, con elevata capacità di attrarre clientela e continuità operativa. La posizione L' immobile è situati nel centro di Rovato, in un contesto commerciale ben consolidato e facilmente raggiungibile. La presenza di ampi parcheggi rappresenta un importante valore aggiunto sia per i clienti dell' attività sia per la futura tenuta dell'investimento. INVESTIMENTO PENSATO PER: Investitori privati Società immobiliari Family Office Professionisti Holding patrimoniali Investitori alla ricerca di reddito ricorrente Operatori interessati ad immobili commerciali già locati Un investimento che produce reddito dal primo giorno Acquistare immobili già locati significa evitare i tempi e i costi necessari per trovare nuovi conduttori. In questo caso l'investitore acquisisce due asset già a reddito, con canoni in essere, attività consolidate e una redditività immediata del 7,5% lordo, in uno dei contesti commerciali più richiesti di Rovato. Documentazione completa disponibile su richiesta, comprensiva di: contratti di locazione; analisi della redditività; documentazione urbanistica e catastale; dati economici dell'investimento. Contattaci per ricevere il dossier riservato e valutare questa opportunità di investimento.

GS Immobiliare propone in vendita un'interessante attività commerciale di cartolibreria, situata nel cuore del paese di Paderno Franciacorta. Il negozio, con una superficie di circa 45 mq e senza spese condominiali, si trova in posizione centrale e strategica vicino ai principali servizi e alle scuole della zona, garantendo così un costante flusso di clientela locale. L'attività è già ben avviata ed è composta da uno spazio vendita luminoso grazie alla vetrina su strada principale, ripostiglio funzionale e bagno privato. Gli interni sono moderni e curati: scaffalature capienti bianche e grigie permettono l'esposizione ordinata dei prodotti; il pavimento in cotto rosso dona calore all'ambiente rendendolo accogliente sia per adulti che per bambini. L'arredamento comprende bancone cassa, espositori modulari adatti a cancelleria varia, libri scolastici (e non), articoli regalo originali e giochi didattici. Oltre alla tradizionale offerta libraria-cartoleria la gestione attuale ha ampliato i servizi includendo fotocopie rapide anche fronte/retro a colori o bianco/nero; invio/ricezione fax; stampa documenti tramite chiavetta USB o email; scansioni professionali; rilegatura tesi/documentazione; servizio prenotazione libri scolastici annualmente molto richiesto dalle famiglie locali. Completano l'offerta palloncini ad elio perfetti per feste ed eventi speciali. Il contratto d'affitto appena rinnovato assicura stabilità gestionale ancora per sei anni mentre la cessione dell'attività include tutto il magazzino esistente: ideale quindi sia come investimento che come opportunità imprenditoriale immediatamente operativa! Paderno Franciacorta rappresenta una delle località più dinamiche della provincia bresciana: contesto tranquillo ma ricco di iniziative culturali durante tutto l'anno - elemento fondamentale per fidelizzare clienti affezionati oltreché attrarre nuovi visitatori provenienti dai comuni limitrofi. Per ulteriori informazioni o fissare una visita diretta al negozio vi invitiamo a contattare GS Immobiliare: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta dettagliata di questa interessante proposta!

Fronte strada ad alto traffico, stabile composto da 2 unità. Al piano terra locale commerciale, attualmente adibito a ristorante, ma per disposizione e dimensione dei locali, si presta all'esercizio di svariate attività. Esternamente troviamo, all'ingresso una veranda e sul retro ampio cortile di proprietà. Al piano seminterrato cantina. Il locale commerciale è collegato ad un appartamento tramite un vano scala indipendente, dove al primo piano si sviluppa un ampio appartamento composto da cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Al piano terra garage doppio. L'appartamento è da ristrutturare.

Inserito in residence di recente costruzione, negozio di mq.54 open space con ampia vetrina fronte strada. Ottima posizione comoda a tutti i collegamenti e con buona visibilità. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento. Impianto geotermico. Facile parcheggio esterno. Disponibilità immediata.

GUSSAGO - ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE IN VENDITA CON PARCHEGGIO PRIVATO Un'interessante opportunità nel cuore della Franciacorta! In posizione strategica a Gussago, ai piedi della Santissima e nelle vicinanze dell'Outlet Franciacorta, proponiamo in vendita un'attività di ristorazione avviata e consolidata, con quasi 20 anni di attività e una clientela fidelizzata. Il locale, di circa 300 mq, si presenta in ottimo stato di manutenzione e dispone di cucina professionale completamente attrezzata, ampia sala e locali di servizio: quattro spogliatoio, due magazzini cella frigo e frizzer. Gli spazi consentono di accogliere fino a 80 coperti. I servizi igienici sono già sistemati e comprendono anche bagni dedicati alle persone con disabilità. Completano la proposta un'area esterna privata, con possibilità di realizzare un dehors previo accordo, e un parcheggio privato con circa 50 posti auto, un importante valore aggiunto per la clientela. Una soluzione interessante per chi desidera subentrare in una realtà già avviata, con spazi funzionali e ulteriori possibilità di sviluppo in base al proprio progetto imprenditoriale. Contatta Case&Co per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 3371337394

Nel cuore della Franciacorta, proponiamo in vendita un ampio negozio ad uso commerciale con 4 locali e 2 bagni (ex pizzeria/ristorante). Con una superficie di circa mq 200, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo grazie alla sua ampia metratura, all'assenza di barriere architettoniche e a una utilissima corte privata di circa mq 200. L'immobile si presenta in condizioni interne da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, gusti e necessità, così come l'esposizione su quattro lati garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata. Questo negozio rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera svolgere un'attività commerciale in una zona strategica e ben servita. Ai nostri clienti viene fornito gratuitamente, al fine di ottenere le migliori condizioni di mercato, un servizio da parte di un consulente mutui/finanziamenti e di un consulente per le utenze energia/gas. Affidarsi a Gabetti significa rivolgere la propria scelta verso un servizio di qualità, svolto da consulenti esperti e preparati, in grado di offrire assistenza completa e altamente professionale, Gabetti Franchising Agency è un marchio che rappresenta la storia italiana dell'intermediazione immobiliare. Dal 1950, data di apertura della prima agenzia, l'attività si è evoluta fino ad arrivare all'attuale struttura con una rete di oltre 1100 agenzie in Italia. Il Gruppo è in grado di fornire: * Consulenza per l'acquisto, la vendita, la locazione e la valutazione di immobili. (Gabetti Franchising Agency) * Consulenza finanziaria specialistica - mutui casa, cessione del quinto, prestiti personali. I consulenti del credito convenzionati con i maggiori istituti del credito, lavorano a supporto dei clienti delle agenzie immobiliari. (Monety) * Analisi, offerta, consulenza e gestione utenze luce e gas. (Moon) * Polizze assicurative. (AssicuraRE) * Assistenza totale, anche slegata dalla compravendita, per chi desidera ristrutturare e/o effettuare interventi di riqualificazione energetica e/o di adeguamento sismico. (Gabetti Lab) Gabetti a Brescia è figlia della scelta di affiliarsi a questo gruppo effettuata dall'agenzia Loftimmobiliare di Antonio La Marca, presente da anni sul territorio bresciano e la cui filosofia operativa è sintetizzata in due parole: trasparenza e onestà. L'esperienza maturata nei settori immobiliare, delle costruzioni, della progettazione e finanziario, consente di offrire standard professionali elevati e servizi qualificati, aiutando a capire le singole esigenze e procedendo alla ricerca di soluzioni concrete. Di fatto, un servizio a 360 gradi.

Rif: BSCORT20071928 - Proponiamo in vendita una porzione immobiliare a destinazione commerciale di circa 487 mq, situata al piano seminterrato del Centro Commerciale “Le Torbiere” a Corte Franca - località Timoline. L'immobile dispone inoltre di un'area esterna ad uso esclusivo di circa 320 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Superficie lorda complessiva: circa 604 mq -Destinazione d'uso: commerciale / ristorazione (attualmente adibito a birreria) -Piano: seminterrato con accesso indipendente -Area esterna esclusiva: 320 mq, ideale per dehors o spazio operativo -Contesto: inserito nel centro commerciale “Le Torbiere”, punto di riferimento dell'area artigianale di Timoline POSIZIONE STRATEGICA: -Situato a nord del centro di Corte Franca, lungo via Roma -Ottimi collegamenti con Iseo e Cremignane -Ben servito da mezzi pubblici - fermata bus e stazione di Provaglio-Timoline raggiungibili a piedi -Vicinanza al casello A4, che garantisce rapido accesso alla rete autostradale PUNTI DI FORZA: -Immobile libero, pronto all'uso o per riqualificazione commerciale -Inserito in complesso commerciale consolidato con buona visibilità -Area esclusiva esterna ideale per ampliamento attività o valorizzazione spazi Contattaci per ricevere la scheda completa dell'immobile o prenotare una visita riservata.

A Brescia, in zona Lamarmora, proponiamo in vendita attività di tabaccheria ubicata in un locale commerciale di circa 45 mq, diviso in 3 locali, con zona ripostiglio ed un servizio igienico. All'interno sono presenti 2 slot machine e attive altresì le licenze per il tabacchi, lotto, superenalotto, gratta e vinci e fermopiont per la ricezione dei pacchi. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite split. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti ed è presente inoltre l'impianto di videosorveglianza. Il locale dispone di un' ampia vetrina fronte strada con distributore self service 24 ore. Il canone mensile pagato è di € 600 mensili. L'attività è ubicata su strada ad altissimo scorrimento pedonale ed automobilistico, con numerosi parcheggi sul fronte messi a disposizione della clientela.

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare a destinazione commerciale situata nel comune di Corte Franca (BS), in Via Roma 78, all'interno del rinomato Centro Commerciale Le Torbiere, importante polo commerciale della Franciacorta. L'immobile è posto al piano terra del complesso e gode di una posizione facilmente accessibile dalla galleria commerciale, assicurando visibilità e comodità per clienti e visitatori. La superficie è organizzata in un ampio open space dedicato alla vendita, affiancato da locali di servizio che garantiscono funzionalità e praticità nella gestione dell'attività. Nello specifico, l'unità comprende: Area vendita open space Locale ad uso spogliatoio Sgabuzzino/ripostiglio Antibagno Servizio igienico Il negozio è inserito all'interno di un moderno complesso commerciale sviluppato su quattro livelli, con accessi da aree pubbliche e private e dotato di ampi parcheggi a servizio del centro, elemento che favorisce un costante afflusso di visitatori.

NO ATTIVITA' DI LOGISTICA E/O LEGATE AL SETTORE INDUSTRIALE. A Cologne, proponiamo in vendita capannone con una superficie totale di circa 6.520 mq suddivisa in: circa 6.000 mq di zona produttiva, disposto in un'unica campata open space, con pilastri ed una zona uffici, disposta su 3 livelli, di circa 520mq diviso in molteplici locali. Si accede all'immobile tramite 6 ingressi carrai, comodi per mezzi di grandi dimensioni. Completa la soluzione un'area esterna di circa 12.000mq, posta sui 4 lati liberi del capannone. L'impianto elettrico è presente e funzionante. Non sono presenti il riscaldamento ed il raffrescamento. La soluzione si trova in una zona mista residenziale e industriale, a pochi metri dalla strada statale che collega Chiari-Coccaglio-Cologne.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita una palazzina che complessivamente misura circa 950 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita è una palazzina che complessivamente misura circa 950 metri quadrati, così suddivisa: al piano terra troviamo 300 metri quadrati di locale commerciale con ulteriori, al piano primo sono presenti due appartamenti, uno di circa 60 metri quadrati e l'altro di 260 metri quadrati. All'ultimo piano troviamo invece 330 metri quadrati di magazzino raggiungibile solamente tramite una scala interna. L'immobile è dotato dell'impianto elettrico e di illuminazione e del sistema di allarme. Presente la predisposizione per l'impianto di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione la presenza di due servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione nel centro del Comune di Capriolo e si affaccia sulla Strada Statale SS469, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa quattro chilometri dal casello autostradale A4 di Palazzolo sull'Oglio. Inoltre sono presenti 50 posti auto messi a disposizione della clientela e 6 posti auto di proprietà.

A Capriolo, in Via Molinara, proponiamo in vendita spazio commerciale di 853 mq, disposto tra piano terra e primo piano dell'edificio principale, attualmente locato a una clinica polispecialistica privata accreditata dalla Regione Lombardia. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento a reddito, grazie alla presenza di un conduttore qualificato e a una destinazione d'uso consolidata nel settore sanitario. • Canone di locazione annuo: €116.000 • Rendimento annuo: 6% Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con redditività immediata e un'attività sanitaria consolidata. L'immobile si trova a Capriolo (BS), in Via Molinara 32, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, all'interno di una zona caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, produttive e servizi. La zona beneficia della vicinanza al Parco Commerciale Gamma, con numerose attività e insegne commerciali, e del rapido collegamento con il casello autostradale di Palazzolo sull'Oglio e l'autostrada A4 Milano-Venezia. Una posizione funzionale e ben collegata, ideale per attività che necessitano di facilità di accesso, visibilità e presenza di servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze.

Nel comune di Cologne proponiamo storica attività "Tabaccheria lotto sisal valori bollati gratta vinci tutti servizi pagamenti on line Lis mooney". Unica proprietà dal 1989. Posizione centrale, ampi parcheggi. Aggi annui € € 118.000,00 + € 70.000,00 sigarette elettroniche + € 30.000 articoli vari. Orario apertura 7,30-19,30; domenica chiuso. Possibilità di finanziamenti a tassi agevolati per lìacquisto della attittività. PRECISIAMO CHE L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL' ESATTA COLLOCOAZIONE DEL DELL'AZIENDA. LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO. Ci sono aziende che pensano unicamente ai numeri e al fatturato, e poi c'è Proaziende: la realtà che da quarant'anni ascolta le vostre reali esigenze, impara a conoscervi, pianifica insieme a voi il migliore dei futuri possibili, sia che vogliate vendere un'attività sia che vogliate acquistarla. Conoscenza del mercato, esperienza pluriennale, competenza, etica professionale, capacità di interpretare le nuove tendenze: valori che non si improvvisano, ma che si costruiscono lavorando sul campo, ogni giorno, con serietà e attenzione. E poi c'è la versatilità: offriamo servizi legati alla progettazione, alla comunicazione e a tutto ciò che può aiutare lo start up di un'azienda, senza tralasciare il supporto per la facilitazione all'accesso al credito e la finanza agevolata, spesso vere e proprie chiavi di volta per partire con il piede giusto. Vi preoccupano la burocrazia e le tante normative del nostro settore? Che siate un artigiano o una grande azienda potete fidarvi di noi, della nostra competenza e della nostra storia che dal 1984 aiuta a nascere e a crescere imprese di qualsiasi categoria e dimensione. Proaziende vi accompagna e lo farà sempre, anche dopo l'inizio della vostra attività, se lo vorrete, saremo pronti a compiere con voi i passi necessari per sognare sempre più in grande. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti Marketing & Sales Manager Ivan Calcagno

Nel comune di Cellatica, in contesto residenziale consolidato e facilmente accessibile, proponiamo immobile commerciale indipendente disposto su due livelli, ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile si sviluppa su: Piano terra di oltre 400 mq, con ampie superfici open space, grande visibilità e possibilità di personalizzazione degli spazi; Piano interrato di circa 200 mq, collegato internamente, utilizzabile come magazzino, locali tecnici, deposito o spazi di servizio. La struttura si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso, tra cui: Artigianato di servizio Studi professionali e uffici Pubblici esercizi, quali ristorante, pizzeria, tavola calda o attività di somministrazione Completa la proprietà un'area esterna di pertinenza con facilità di accesso e parcheggio, elemento di grande valore per attività aperte al pubblico. Soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, indipendenza, versatilità e una posizione strategica all'interno di un contesto abitato e ben servito.

Nella zona industriale di Cologne, proponiamo in vendita un complesso di laboratori, attualmente suddiviso in 3 unità distinte, con cancello carraio in comune ed attualmente locate a due conduttori differenti, per una superficie totale coperta di circa 900 mq. Gli immobili internamente dispongono di 4 servizi igienici, ognuno dei quali dotato di antibagno ed una stanza ad uso ufficio. L'altezza utile dei due capannoni locati, che misurano totalmente 750 mq, è di 5 m al controsoffitto; i restanti 150 mq posti sul retro del complesso, attualmente utilizzati dal venditore, dispongono di un'altezza utile di 3 m. I laboratori locati sono dotati di 3 ingressi carrai, 2 sul fronte ed uno laterale. Completa la soluzione un ampio piazzale privato disposto sui tre lati liberi del complesso immobiliare; il lotto misura 1.800 mq in totale. I laboratori sono stati consegnati ai conduttori con la sola dotazione dell'impianto di illuminazione. L'immobile si trova nella zona industriale di Cologne, a pochi metri dalla Strada Provinciale 573 che collega Coccaglio, Cologne e Chiari e con diversi accessi Autostradali A35 nelle immediate vicinanze.

Complesso immobiliare in asta a Coccaglio (BS) - Largo Garibaldi 2-4-6 (CAP 25030) Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. Il compendio immobiliare è ubicato a Coccaglio, in Largo Garibaldi 2-4-6, una posizione che offre affacci prevalenti a Nord, Ovest e Sud. Si tratta di una porzione di immobile da ristrutturare, inserita in un contesto urbano che combina residenza e attività commerciali, con la presenza di un terreno agricolo che aggiunge un elemento di unicità alla proprietà. Superficie e distribuzione interna Il lotto è un complesso immobiliare che include diverse unità. Al piano terra si trovano due negozi con vetrine direttamente su Largo Garibaldi, ideali per attività commerciali. Internamente alla corte, con accesso dal cortile, è presente una stanza laboratorio. Il compendio comprende anche due appartamenti: uno si sviluppa su piano terra, primo e solaio sottotetto, con affaccio nella corte sul retro e dotato di accessori e terrazza; l'altro appartamento, contiguo al laboratorio, si estende su piano terra, primo e solaio sottotetto, con affaccio su Largo Garibaldi e accessori nella corte. Completa la proprietà un terreno agricolo, racchiuso da muri storici, adibito a orto in Brolo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione. Dispone di una terrazza per uno degli appartamenti e di un giardino privato (orto in Brolo) per il terreno agricolo. Le unità residenziali sono disposte su più livelli, offrendo una distribuzione interna versatile. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Coccaglio è un comune della provincia di Brescia, ben collegato e servito. La posizione in Largo Garibaldi garantisce una buona visibilità per le unità commerciali e un facile accesso ai servizi locali. Il compendio, data la sua natura mista e la necessità di ristrutturazione, offre diverse possibilità di sviluppo e personalizzazione. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 90.300,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 26/06/2026 Termine presentazione offerte: 25/06/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Compendio immobiliare misto • Terreno agricolo incluso • Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Dopo 40 anni di attività, per i titolari è arrivato il momento della meritata pensione e di lasciare spazio a chi desidera proseguire un'attività commerciale storica e già completamente attrezzata. In posizione di forte passaggio e ottima visibilità, con quattro ampie vetrate fronte strada di circa 4 mq ciascuna e comodo parcheggio privato, si cede attività commerciale di pescheria. Gli spazi sono ampi e ben organizzati: la zona dedicata alla clientela si sviluppa su circa 70 mq, a cui si aggiungono un laboratorio di circa 40 mq, servizi per circa 10 mq e una cantina di ben 70 mq. L'attività viene ceduta completa di tutto l'arredamento e delle attrezzature presenti, tra cui cella frigorifera, vetrine per l'esposizione della merce e bancone, permettendo così al nuovo gestore di disporre fin da subito di quanto necessario per proseguire l'attività. Gli ambienti e le dotazioni sono a norma di legge. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera rilevare un'attività avviata da molti anni, in una posizione visibile e facilmente accessibile, con spazi funzionali e già attrezzati. Per maggiori informazioni: LUCA - 345.48.300.88 Hai un immobile da vendere o affittare? Contattaci allo 030 70 80 769. FISHMONGER BUSINESS FOR SALE - 40 YEARS OF HISTORY After 40 years in business, the owners have decided that the time has come to enjoy their well-earned retirement and pass the business on to someone wishing to continue a long-established and fully equipped commercial activity. Located on a busy road with excellent visibility, the business features four large street-facing windows of approximately 4 sqm each, as well as convenient private parking. The premises are spacious and well organised, comprising approximately 70 sqm of customer retail area, a 40 sqm preparation/work area, approximately 10 sqm of service facilities, and a large 70 sqm cellar. The business is sold complete with all existing furnishings and equipment, including a cold storage room, refrigerated display counters and a sales counter, providing the new owner with everything needed to continue operating the business immediately. The premises and equipment comply with current legal requirements. An excellent opportunity for anyone looking to take over a well-established business with many years of history, in a highly visible and easily accessible location, with functional spaces that are already fully equipped. For further information: LUCA - 345.48.300.88 Do you have a property to sell or rent? Contact us on 030 70 80 769.

A Coccaglio, sulla via principale del paese proponiamo in vendità attività di tabaccheria, edicola, cartoleria con all'interno 2 slot machine. Sono attive altresì le licenze per il lotto, superenalotto, gratta e vinci, ricariche telefoniche/post pay e sigarette. Il negozio si compone di unico locale open space di circa 50 mq con un servizio igienico; il locale è dotato di un'ampia vetrina fronte strada e self service 24 ore. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; è presente altresì l'impianto d'allarme. L'immobile è ubicato su una strada di elevatissimo scorrimento automobilistico, posizionato sulla Provinciale che collega Rovato - Coccaglio e Cologne. Maggiori informazioni relative a bilanci ed aggi su appuntamento.