Продажа коммерческой недвижимости - Alpi e Prealpi Bergamasche

CAPRIATE SAN GERVASIO - Via Ceresoli - In un complesso residenziale e commerciale, proponiamo la vendita di un locale commerciale. La soluzione, sita al piano terra, risulta essere composta da un unico grande ambiente open space con annesso servizio ed antibagno. Il Locale è facilemnte raggiungibile da piazza Vittoria, all'altezza dell'incrocio con via Salvi e via Adda, tramite percorso pedonale che conduce a uno spazio verde su cui si affaccia il locale.

Bergamo direttamente affacciato sulla A4 direzione MI-VE - Immobiliare Finazzi propone in vendita ufficio direzionale commerciale di grande prestigio e visibilità servito da ampio parcheggio. A soli 5 km dall'aeroporto Caravaggio di Orio al Serio e 2,5 km dal casello autostradale di Bergamo, l'immobile situato in via delle Industrie 8, offre collegamenti rapidi e funzionali con le principali arterie stradali della zona, mentre la prossimità al Kilometro Rosso ne valorizza ancora di più la posizione privilegiata. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per aziende e professionisti che desiderano una sede prestigiosa, ben organizzata e facilmente raggiungibile, capace di unire immagine, funzionalità e posizione strategica. L'unità immobiliare proposta ha una superficie di circa 520 mq ed è situata al secondo e ultimo piano di un edificio direzionale di alto profilo e di grande impatto architettonico, realizzato nel 2009 e caratterizzato da linee contemporanee e dal desing innovativo. Lo spazio si presenta come un ambiente commerciale e direzionale polifunzionale, con una distribuzione degli ambienti estremamente razionale con uffici ampi, luminosi e ben organizzati, ideali per società o studi professionali che sono alla ricerca di una sede rappresentativa e funzionale. Questo ufficio è una soluzione ideale per ospitare uffici legali e notarili, studi commerciali, uffici di rappresentanza, studi di progettazione e molte altre attivita professionali. L'immobile è dotato di doppio ingresso e dispone di due reception con relative sale d'attesa separate, una soluzione ideale per accogliere contemporaneamente più clienti garantendo privacy, riservatezza e una gestione organizzata dei flussi. Gli ambienti interni hanno una distribuzione estremamente funzionale e versatile, con la possibilità di realizzare fino a undici uffici e quattro sale riunioni. Gli spazi risultano facilmente organizzabili tra aree operative e direzionali grazie alla presenza di pareti divisorie, che consentono di mantenere gli ambienti ben distinti ma in perfetta armonia e funzionalità tra gli spazi di lavoro. L'unità immobiliare è inoltre dotata di due zone ristoro comuni complete di cucina e salottino, ideali per momenti di pausa e convivialità. Completano la proprietà due zone bagno ciascuna con due servizi igienici separati e due locali tecnici. La disposizione interna degli ambienti, unita alla posizione strategica, rende l'immobile ideale per studi professionali, società di consulenza, sedi aziendali, centri servizi o attività direzionali che necessitano di spazi funzionali, rappresentativi e facilmente accessibili. La proprietà dispone inoltre di almeno 5 posti auto acquistabili separatamente al prezzo di 20.000€ ciascuno.

In posizione strategica ad altissimo passaggio, adiacente all'ufficio postale di Sorisole, proponiamo in vendita un luminoso negozio termoautonomo di 49 mq posto al piano terra. L'immobile è inserito in una piccola palazzina di sole tre unità abitative, una condizione ideale che garantisce la massima indipendenza e l'assoluta assenza di spese condominiali. Il locale vanta una eccezionale luminosità grazie all'esposizione totale a Sud e si distingue per la sua massima funzionalità logistica: dispone infatti di un doppio accesso, quello principale fronte strada con vetrina per il pubblico e un secondo ingresso indipendente dalla corte retrostante, perfetto e comodissimo per le operazioni di carico e scarico merci. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato, grazie a una ristrutturazione completa che ha visto il rifacimento a nuovo degli impianti elettrico e idraulico, la posa di nuovi pavimenti e rivestimenti, e l'installazione di serramenti in legno con doppi vetri protetti da inferriate di sicurezza. Il comfort climatico è garantito dalla presenza dell'impianto di aria condizionata con pompa di calore. I locali saranno liberi e pronti all'uso entro 2/3 mesi. La categoria catastale permette di ospitare diverse tipologie di business, tra cui: Attività di ristorazione / Bar: Ideale per una caffetteria, gelateria o bar di vicinato. Uffici e studi professionali: Perfetto per assicurazioni, agenzie, CAF o studi medici. Negozi al dettaglio: Spazio ottimo per parrucchieri, centri estetici o boutique. Continuità aziendale: Attualmente è una tabaccheria; c'è la possibilità di rilevare la licenza a parte con un piccolo sforzo economico. Profilo di Investimento: Rendita garantita a circa 450 € al mese in caso di locazione; Costi zero: Nessuna spesa di gestione comune o condominiale; Punto di forza: Ampio parcheggio pubblico nel piazzale adiacente. Per ulteriori info contattare Sig.Donato cell: 349.144.55.86 oppure Sig.Davide cell: 346.32.11.421

ATTIVITA' COMMERCIALE: Vendesi Attività di Bar. In vendita consolidata attività di BAR con forte potenziale. In posizione centrale e nel contempo su una delle vie più' trafficate del paese, il Bar si presenta curato e armonioso con arredamento e attrezzature in ottimo stato conservativo e bancone bar comodo e funzionale. Il Locale gode di Ottima esposizione Sud Ovest e le ampie vetrate sui due lati rendono l'ambiente accogliente e molto luminoso. L'area perimetrale esterna permette di gestire un piacevole spazio per il ristoro all'aperto con tavolini e sedute garantendo 30 coperti sfruttabili dalla prima colazione agli aperitivi serali e dopocena. Da non sottovalutare la presenza di un'area parcheggio adiacente all'immobile che permette di servire comodamente la clientela in tutto l'arco della giornata. L'attività attualmente esercita 6 giorni settimanali ma non vi sono né vincoli né limiti giornalieri ai futuri nuovi orari di apertura (chiusura serale ore 2.00). La consolidata attività, l'esperienza, la serietà e la professionalità hanno creato, nel corso degli anni, una fluida e fidelizzata clientela in tutto il corso della giornata e incassi sempre in crescita. Ubicato in posizione strategica: Nelle immediate vicinanze si trovano, infatti, tutti i principali servizi e le attività commerciali necessarie, tra cui alimentari, panifici, farmacie, banche, uffici postali, tabaccherie, edicole…. Canone di locazione ed ulteriori dati sono disponibili solo a persone realmente interessate a rilevare l'attività. ANNA IMMOBILIARE - LA PROFESSIONALITA' PER VENDERE, ACQUISTARE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE - Sede operativa: Calcinate Viale delle Betulle 23 - Telefono ufficio Vendite 035/4423719 - Cellulare Vanoncini Anna +39 339 3299931 - Affidati a noi per vendere o affittare il tuo immobile - Contattaci per una valutazione gratuita - Per le nostre offerte visita il Sito Internet www.annaimmobiliare.eu

Torre Boldone, Via Reich confine con Bergamo, su strada di fortissimo passaggio proponiamo in vendita un recente Negozio del '99 posto al piano terra di c.a. 178 mq composto da: doppio ingresso fronte strada, 6 vetrine fronte strada di forte passaggio, un ampio ufficio open space ulteriormente divisibile, 3 uffici, 2 archivi, antibagno e doppi servizi. Riscaldamento e raffrescamento autonomi ad aria. Al piano interrato troviamo un ‘autorimessa doppia in profondità che ospita gli impianti del negozio. Numerosi posti auto interni condominiali. Accatastato come negozio, molto interessante anche ad uso ufficio. Bellissimo: da vedere!

Adda immobiliare propone in esclusiva a Treviolo (BG), in zona strategica con ampi parcheggi e servizi: centro scommesse ben avviato con ottimo pacchetto clienti! Dettagli principali: Posizione strategica: zona con buona visibilità e passaggio. Spazio ampio e ben organizzato: 100 mq di open-space arredato ed attrezzato con due uffici. Contratto di affitto: 1.200 euro/mese Clientela fidelizzata e ottimo pacchetto clienti online: un pubblico stabile e consolidato. Licenza e contratti in regola. Box singolo compreso. Aggio anno 2024: 100.000 euro. Aggio anno 2025: 105.000 euro. Un'occasione imperdibile per chi vuole entrare nel settore delle scommesse con un'attività già avviata e pronta a operare! Il presente annuncio non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. Per info: Tel 039.5969240 WhatsApp 3516971897 Mail: [email protected] STAI PENSANDO DI ACQUISTARE UN IMMOBILE MA DEVI PRIMA VENDERE CASA? Contattaci senza impegno, ti offriamo un'accurata consulenza gratuita e ti garantiamo massima professionalità e trasparenza!

Bergamo, via Borgo Palazzo 142 - si propone in vendita un negozio con magazzino posto all'interno del quartiere Celadina, il quale si trova nella parte orientale di Bergamo, al confine con i comuni di Seriate e di Gorle. Il negozio, posto al piano terreno, di superficie 170 mq e altezza 4,10 mt, è collocato all'interno di un più ampio fabbricato ad uso residenziale, ed è dotato di un servizio igienico, due magazzini al piano interrato di circa 20 mq e altezza 3,00 mt ciascuno, con ampie vetrine fronte strada. Lo spazio è la soluzione ideale per un un ufficio commerciale alla ricerca di ampi spazi e facilità di parcheggio e di raggiungibilità. L'immobile è libero e disponibile ed è possibile effettuare delle visite interne. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Verdellino - Via Marconi, zona stazione - posti auto di proprietà e Parcheggi 165m² con spazio esterno esclusivo Proponiamo immobile + attività di somministrazione cibi e bevande (bar, tavola calda, pizzeria e ristorante) più slot machine/videogiochi e Gratta & Vinci, con possibilità di ottenimento licenza di ricevitoria e tabaccheria. Il locale è completo di arredi e attrezzature, pronto per subentro immediato. Composizione interna: -3 sale totali: Sala principale con bancone bar + 2 sale con tavoli; In una delle sale è presente area giochi/slot -Cucina attrezzata -Doppi servizi uomo/donna Impianti a norma - APE Classe D Esterno: -Spazio privato con tavoli Posizione strategica vicino alla stazione, ottima visibilità e possibilità di sviluppare alto volume di clientela. Soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera gestire un'attività già organizzata e avviabile da subito. P.S. la proprietà è disponibile sia a vendere i muri con licenza, sia la licenza con affitto (annuncio separato). In caso di affitto € 1.500/mese e licenza €73.000. Il tutto trattabile.

Nel centro del paese proponiamo stupendo negozio di circa 207 mq oltre ad area esterna con finiture di altissima qualità. Il locale dispone di un triplo accesso pedonale, il primo è fronte strada principale del paese mentre il secondo ed il terzo accesso sono disponili dall'interno del cortile ad uso esclusivo senza alcuna barriera architettonica. Troviamo una doppia vetrina fronte strada e un'ulteriore vetrata a tutta parete che garantisce grande luminosità all'interno dei locali. Internamente è stato oggetto di una ristrutturazione radicale che ha interessato sia le finiture sia gli impianti. Troviamo all'ingresso una sala di accesso/attesa e un bel locale adiacente, entrambi con soffitto in pietra naturale con volte a botte. Proseguendo troviamo un ulteriore locale dove attualmente sono stati posizionati tavoli e sedie con affreschi recuperati a soffitto e altro locale di grandi dimensioni (H sottotrave 3,70 m e H in gronda 3 m) impreziosito dal tetto in travi in legno a vista e ampia vetrata dove è presente una cucina. Bagno completo e accessibile per disabili e ripostiglio. All'esterno del negozio nel caratteristico cortile ad uso esclusivo è possibile posizionare ulteriori tavoli con sedie, inoltre è presente un comodo spazio per poter parcheggiare di due o più auto. Il negozio si colloca in una fascia alta grazie all'eleganza delle finiture e la qualità costruttiva che è stata messa in fase di ristrutturazione. Possibilità di eventuale cambio destinazione d'uso da negozio a ufficio e possibilità di essere comodamente frazionato grazie ai numerosi ingressi presenti.

In zona ben servita, cediamo struttura nota e ben avviata che unisce ristorazione e ospitalità ideale per una gestione dinamica e redditizia. Il ristorante accogliente e curato nei dettagli dispone di spazi interni funzionali e ben organizzati adatti sia a clientela quotidiana che a eventi e cerimonie. Al piano superiore si trovano 4 camere confortevoli dotate ognuna di servizi, climatizzate, tutte con balcone, confortevoli e ben tenute, perfette per offrire un servizio completo ai turisti, lavoratori o clienti di passaggio per affitti brevi. Comodo parcheggio che facilita l'accesso alla struttura; l'attività vanta di un forte incasso dimostrabile grazie ad una clientela fidelizzata ed una posizione strategica. Soluzione ideale per chi cerca un investimento solido con margini di crescita. Superficie ristorante 150 mq + dehor 110 mq, cantina e locale caldaia 60 mq al piano interrato e abitazioni 170 mq.

in signorile palazzo d'epoca, negozio di 34 mq. con vetrina fronte strada, completamente ristrutturato nei primi anni 2000 con ottime finiture. Dal 1972 l'agenzia immobiliare Habitat vende e affitta gli immobili di Bergamo con professionalità, trasparenza e correttezza.

Ranica (BG) - Fronte strada ad alto passaggio veicolare In posizione strategica e di forte visibilità, vendesi prestigioso locale commerciale disposto su più livelli e collegato da scala interna: - Piano terra: 279 mq con ampie vetrine fronte strada - Piano primo: 157 mq - Piano interrato: 70 mq Completa la proprietà la possibilità di annettere un ulteriore locale di circa 610 mq al piano interrato, ideale come parcheggio coperto o locale deposito, dotato di accesso pedonale diretto e accesso carrale indipendente. Lo stabile, libero su tre lati, è valorizzato da ampie vetrine e da aree esterne pertinenziali ad uso parcheggio esclusivo, con capacità fino a 10/12 posti auto. L'immobile è stato oggetto di recentissima ristrutturazione pressoché integrale, che ha interessato: rifacimento delle facciate esterne sostituzione di serramenti e vetrine nuovi impianti elettrici, illuminazione e riscaldamento/condizionamento ristrutturazione completa degli interni con materiali di altissima qualità e finiture di grande pregio Soluzione ideale per attività commerciali, showroom o sedi direzionali che necessitano di visibilità, spazi ampi e immagine rappresentativa. Per maggiori informazioni: Medianord Srl - Tel. 035 347007 Ranica (BG) - Road front with high traffic In a strategic location with high visibility, for sale is a prestigious commercial space on several levels and connected by an internal staircase: Ground floor: 279 sq m with large windows facing the street. First floor: 157 sq m. Basement: 70 sq m. The property includes the possibility of adding an additional room of approximately 610 sq m in the basement, ideal for covered parking or storage, with direct pedestrian access and independent driveway. The building, free on three sides, is enhanced by large windows and external areas used as exclusive parking, with capacity for up to 10/12 cars. The property has recently undergone a nearly complete renovation, which involved: Refurbishment of the external facades, replacement of windows and windows, new electrical systems, lighting and heating/air conditioning, complete renovation of the interiors with top-quality materials and high-quality finishes. Ideal solution for commercial businesses, showrooms, or corporate offices requiring visibility, large spaces, and a representative image. For more information: Medianord Srl - Tel. 035 347007 Ranica (BG) - Straßenfront mit hohem Verkehrsaufkommen In strategisch günstiger Lage mit hoher Sichtbarkeit steht eine repräsentative Gewerbefläche auf mehreren Ebenen zum Verkauf, die durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden sind: Erdgeschoss: 279 m² mit großen Fenstern zur Straße. Obergeschoss: 157 m². Keller: 70 m². Das Objekt bietet die Möglichkeit, im Keller einen zusätzlichen Raum von ca. 610 m² einzurichten, ideal als überdachter Parkplatz oder Lagerraum, mit direktem Fußgängerzugang und eigener Zufahrt. Das an drei Seiten freie Gebäude wird durch große Fenster und Außenbereiche, die als exklusive Parkplätze mit einer Kapazität von bis zu 10/12 Autos genutzt werden, aufgewertet. Das Anwesen wurde vor Kurzem einer nahezu vollständigen Renovierung unterzogen, die Folgendes umfasste: Sanierung der Außenfassaden, Austausch der Fenster und Türen, neue Elektroinstallationen, Beleuchtung und Heizungs-/Klimaanlage, Komplettsanierung der Innenräume mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung. Die ideale Lösung für Gewerbebetriebe, Ausstellungsräume oder Firmenbüros, die Sichtbarkeit, große Flächen und ein repräsentatives Image benötigen. Für weitere Informationen: Medianord Srl - Tel. 035 347007

Bergamo Centro (BG) - Cedesi avviata attività di Bar/Caffetteria In posizione strategica nel cuore di Bergamo, in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, circondata dalle principali sedi amministrative e commerciali, si propone cessione di avviata attività di bar/caffetteria. Il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione, con due ampie vetrine fronte strada che garantiscono grande visibilità. Completano la proprietà un dehor esterno e una cucina attrezzata con canna fumaria, ideale anche per piccola ristorazione. Contratto di locazione in essere con canone annuo di € 29.000, con possibilità di subentro. Attività con incasso giornaliero medio compreso tra € 800 e € 1.000, dimostrabile. Disponibilità da concordare. Soluzione ideale per professionisti del settore alla ricerca di un'attività già avviata in una delle zone più richieste della città.

Vendesi ATTIVITA' DI BAR TABACCHI IN ZONA TREVIGLIO. Locale di circa 85 mq + magazzino e dehor esterno, kg di caffè: 6 a settimana, chiuso la domenica, incasso bar giornaliero: euro 400 circa, aggi annuali: euro 75.000 circa, affitto mensile: euro 1.250, lavoro incrementabile, la richiesta per l'attività è di euro 160.000 tratt. (anticipo di euro 70.000). Per informazioni contattare il Sig. Sergio al numero 333 4187432 e visita il nostro sito: www.studioroccomilano.com

Vendesi ATTIVITA' DI BAR TABACCHI IN ZONA BERGAMO. Ampio locale storico in ottima posizione turistica, gestito da più di 10 anni, arredamento elegante e in ottimo stato, kg di caffè: 3/4 al giorno, incasso bar giornaliero: euro 3.000/4.000 di media (nel weekend 5.000/7.000 di media), aggi annuali: euro 50.000, Affitto annuale: euro 38.000 + iva e spese, La richiesta per l'attività è di euro 1.000.000 (anticipo di euro 400.000). Per ulteriori informazioni visita il nostro sito: www.studioroccomilano.com

Vendesi ATTIVITA' DI BAR TABACCHI RISTORANTE IN PROVINCIA DI BERGAMO. Grande locale con dehor esterno, condotto da circa 30 anni, chiuso la domenica pomeriggio, kg di caffè: 2 al giorno, incasso bar/ristorante: euro 1300/1500 al giorno di media, aggi annuali: euro 120.000 circa, La richiesta per l'attività è di euro 350.000 tratt. con anticipo di euro 150.000. Per informazioni contattare il sig. Sergio al numero 3334187432 e visita il nostro sito: www.studioroccomilano.com

Vendesi ATTIVITA' DI BAR TABACCHI IN ZONA SUD DI BERGAMO. Locale molto ampio di circa 130 mq, in zona di passaggio, kg di caffè: 7 a settimana, incasso bar giornaliero: euro 250 di media, aggi annuali: euro 98.000 circa, affitto annuale: euro 15.000 contratto nuovo (possibilità di acquistare le mura), La richiesta per l'attività è di euro 200.000 (anticipo di euro 100.000). Per informazione contattare il Sig. Sergio al numero 333 4187432 e visita il nostro sito www.studioroccomilano.com

Bre Be Mi provincia di Bergamo, SUPERMERCATO di mq 180 con ampio parcheggio e 4 vetrine, l'affitto per le mura è di euro 16.000,00 annui. Il fatturato annuo è di € 900.000,00. Cedesi ramo d'azienda ad euro 65.000,00. Rif. 093/26

GANDINO Ampio laboratorio di circa 300 mq al piano terra, comodo per qualsiasi automezzo, rimorchio etc. L'immobile dispone di un'altezza interna di 4 metri ed è completo di uffici, servizi igienici e impianto di riscaldamento, risultando subito funzionale per diverse tipologie di attività. Completano la proprietà un comodo spazio coperto per le operazioni di carico e scarico e posti auto a disposizione. C.E.F 265,3 kWh/m2a Chiamaci senza impegno per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. IMMOBILIARE GIULIA Piazza Italia, 15 - 24020 Cene Tel. 035/719250 www.immobiliare-giulia.com

Vendesi ATTIVITA' DI BAR TABACCHI IN ZONA BERGAMO. Locale storico di circa 75 mq, condotto da 10 anni, posizione angolare con ampio passaggio auto, ottima posizione, ampia possibilità di aumento lavoro, orario di esercizio: 07.30-19.00 (chiuso sabato pomeriggio e domenica), incasso bar giornaliero: euro 350/400 di media, kg di caffè: 8/settimana, canone di locazione mensile: euro 1.150 + spese (compreso un box auto nella locazione), aggi annuali: euro 70.000, la richiesta per l'attività è di euro 250.000 tratt. ( anticipo di euro 130.000). Per informazioni contattare il sig. Sergio al numero 3334187432 e visita il nostro sito: www.studioroccomilano.com