Продаж комерційної нерухомості - Alpi e Prealpi Bergamasche

TREVIGLIO - COMPENDIO IMMOBILIARE PRODUTTIVO/COMMERCIALE A REDDITO CON AMPIA CAPACITÀ EDIFICATORIA RESIDUA Treviglio -| Zona PIP 2 Proponiamo in vendita importante complesso immobiliare a destinazione produttiva e commerciale, ubicato nel Comune di Treviglio all'interno del comparto PIP 2, zona produttivo-commerciale di recente sviluppo posta a sud della città e caratterizzata da un'eccellente accessibilità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'investimento: il compendio si trova nelle immediate vicinanze della S.P. 136, con rapido collegamento alla BREBEMI, al PIP 1 di Treviglio e alla viabilità principale della zona, oltre a beneficiare della vicinanza alla Stazione Centrale di Treviglio. IL COMPLESSO IMMOBILIARE La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 8.900 mq e comprende fabbricati produttivo-commerciali disposti tra piano terra e piano primo, per una: SLP complessiva di circa 3.785 mq e una superficie utile complessiva di circa 3.921 mq. Il complesso è attualmente organizzato in due macro-unità immobiliari indipendenti, funzionalmente ben distinte sia per quanto riguarda gli spazi edificati sia per accessi, aree esterne, impianti e servizi. Tale configurazione consente un utilizzo flessibile dell'immobile e ne favorisce l'eventuale futura gestione separata. IMMOBILE A REDDITO Uno degli elementi di maggiore interesse dell'operazione è rappresentato dal fatto che il complesso risulta attualmente locato a primarie società, generando un importante reddito immobiliare. L'acquisto rappresenta pertanto un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile produttivo-commerciale già a reddito, con contratti di locazione in essere e, contemporaneamente, significative possibilità di ulteriore valorizzazione. La documentazione relativa ai rapporti locativi potrà essere messa a disposizione degli interessati nell'ambito della trattativa. IMPORTANTE CAPACITÀ EDIFICATORIA RESIDUA Particolarmente rilevante è la potenzialità edificatoria ancora disponibile. In base all'attuale disciplina urbanistica, il lotto dispone infatti di una capacità edificatoria residua indicativamente pari a: 4.227 mq di SLP da sviluppare compatibilmente con le caratteristiche del lotto e con le disposizioni urbanistico-edilizie vigenti. La porzione di area attualmente libera è pari a circa 2.700 mq. La proprietà offre pertanto non soltanto una redditività immediata derivante dalle locazioni esistenti, ma anche una significativa opportunità di sviluppo immobiliare futuro. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Il complesso si presenta in ottimo stato manutentivo e conservativo. I fabbricati sono caratterizzati da struttura portante verticale e orizzontale in elementi prefabbricati in cemento, copertura realizzata mediante elementi prefabbricati e pannelli sandwich, tamponamenti esterni con pannelli prefabbricati con finitura in graniglia di cemento e serramenti in alluminio con vetrocamera. L'immobile dispone di impiantistica elettrica e idraulica completa e di sistema di riscaldamento alimentato mediante impianto geotermico. Le ampie aree esterne garantiscono agevoli spazi di accesso, manovra, parcheggio e servizio alle attività insediate. UN'OPERAZIONE IMMOBILIARE CON DUE COMPONENTI DI VALORE La proposta presenta caratteristiche particolarmente interessanti per un investitore in quanto combina: redditività immediata, grazie ai contratti di locazione attualmente in essere; potenzialità di valorizzazione futura, grazie alla rilevante capacità edificatoria residua del comparto. La posizione strategica nel territorio di Treviglio, l'elevata accessibilità, le caratteristiche costruttive del complesso, l'ottimo stato manutentivo e la possibilità di ulteriore sviluppo rendono la proprietà adatta a investitori immobiliari, società patrimoniali, fondi, operatori industriali e commerciali. Trattativa e documentazione presso i nostri uffici. Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica e per approfondire le condizioni dell'operazione: Immobiliare Finazzi - Seriate (BG) Le informazioni riportate nel presente

PETOSINO - NEGOZIO FRONTE STRADA PRONTO ALL'USO - OTTIMA OPPORTUNITÀ In posizione centrale e di passaggio, proponiamo negozio fronte strada con vetrina, ideale per chi cerca visibilità immediata e investimento contenuto. Soluzione perfetta per partire subito, senza lavori. L'immobile è composto da: • Piano terra: open space di circa 46 mq, facilmente gestibile e personalizzabile • Piano interrato: circa 36 mq, collegato internamente, suddiviso in due locali + bagno (ideale come magazzino/laboratorio) Punti di forza: • Vetrina su strada → massima visibilità • Ingresso indipendente • Parcheggi comodi a pochi metri • Ottime condizioni • Libero subito Perfetto per: • attività commerciali di piccole dimensioni • studio professionale • laboratorio artigianale • showroom / esposizione

Nel quartiere Longuelo, in posizione strategica su via ad alta visibilità e con intenso traffico pedonale e veicolare, proponiamo la cessione di attività di fruttivendolo ben avviata, con clientela fidelizzata nel quartiere. Il negozio dispone di due vetrine fronte strada, che garantiscono massima visibilità e attrattiva. Composizione del locale: • Ampio spazio di vendita con esposizione interna ed esterna; • Disimpegno di collegamento funzionale; • Doppi servizi; • Magazzino con ulteriore vetrina, ideale per stoccaggio e preparazione merce. Classe Energetica G IPE: 280 Kwh\mqa. Le informazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Per maggiori informazioni contattateci al 035.37.28.37 (ufficio in Osio Sopra Via Papa Giovanni XXIII N.8A)

SARNICO: COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Sarnico- inizio strada pedonale- studio professionale- bagno di servizio- utenze indipendenti - split- nessuna spesa condominiale. DESCRIZIONE: Nel cuore del centro storico, all'interno di una tranquilla e riservata zona ZTL, proponiamo in vendita un locale unico, ideale come studio professionale o ufficio di rappresentanza. Splendidi soffitti a volta e pareti con sassi a vista creano un'atmosfera calda e di alta classe, perfetta per accogliere una clientela selezionata.L'ampia vetrina su strada funge da punto luce naturale e biglietto da visita elegante nel cuore della città. Zero spese condominiali e utenze autonome, per un controllo totale dei costi di gestione senza sorprese. Lo spazio, dotato di bagno di servizio, è stato pensato per attività che richiedono un contesto silenzioso ed elegante. È la soluzione perfetta per: Consulenti e Professionisti: (Avvocati, Commercialisti, Assicuratori). Sedi di Rappresentanza: Per aziende che necessitano di un punto d'appoggio d'immagine in centro. Studi Creativi: Architettura, Design o Agenzie di Comunicazione. NB: Uno dei nostri annunci ha colto la tua attenzione o stai cercando casa in Vendita/affitto? Scrivici Nome, Cognome ed esigenze al numero Whatsapp 351.71.73.181 o se preferisci, un email all'indirizzo [email protected] Sarà nostra premura metterci in contatto con te quanto prima. Inoltre, avvisiamo la gentile clientela che, se non volete perdere le nostre nuove acquisizioni in Vendita e/o in affitto, invitiamo a salvare il numero sopra riportato al fine di visionare tutte le nostre nuove proposte. Ci trovi anche su Instagram e Facebook, seguici!

Rif: 30631182-27 - Negozio in vendita nel centro di Castel Rozzone - Ottima posizione con due vetrine e parcheggio Nel pieno centro di Castel Rozzone, proponiamo in vendita un negozio di circa 65 mq, situato in una posizione strategica e di forte passaggio, con ampio parcheggio pubblico fronte strada, ideale per garantire comodità alla clientela e un'elevata visibilità. L'immobile dispone di due ampie vetrine affacciate sulla via principale, che assicurano un'ottima esposizione commerciale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio locale open space, bagno con antibagno e una pratica zona magazzino, risultando adatti a numerose tipologie di attività commerciali e professionali. Attualmente il negozio ospita un'attività di parrucchiera, con la possibilità di acquistare anche l'attività completa di arredi e attrezzature, pronta per essere proseguita senza interruzioni. L'immobile è inserito in un contesto vivace, circondato da bar, fruttivendolo e altre attività commerciali che garantiscono un costante passaggio pedonale e veicolare. Completano la proprietà le basse spese condominiali, un ulteriore valore aggiunto per contenere i costi di gestione. Prezzo del negozio: € 70.000. Possibilità di acquistare anche l'attività di parrucchiera a € 25.000. Una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione centrale e ben servita, sia per chi cerca un investimento commerciale con ottime potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

affare in centro a romano di lombardia, disponiamo di locale ad uso commerciale gia' attrezzato per attivita' parrucchiera. immobile in via tadini, via filarmonici. investimento iniziale molto basso, solo referenziati. per informazioni giupponi costruzioni spa

Proponiamo in cessione storico pub in stile irlandese situato a Bergamo, inserito in una zona commerciale ad alta visibilità e caratterizzata da intenso passaggio veicolare. La posizione lungo un'arteria strategica garantisce riconoscibilità immediata e continuità di afflusso. L'attività rappresenta un punto di riferimento consolidato nel panorama cittadino, con un'identità ben definita e un format collaudato. Gli ambienti interni, arredati in tipico stile pub, sono accoglienti e funzionali, ideali per una gestione dinamica e orientata alla convivialità. Il locale si presenta in buone condizioni generali, pronto per proseguire l'operatività senza necessità di interventi strutturali rilevanti. Elemento di particolare valore è la presenza di un ampio parcheggio, aspetto determinante in un contesto urbano e commerciale, che facilita l'accesso e incrementa l'attrattività del locale. La collocazione in area commerciale con forte esposizione rappresenta un vantaggio competitivo concreto, offrendo potenzialità di ulteriore sviluppo attraverso iniziative promozionali, eventi tematici o strategie di rilancio mirate. Oltre alla cessione dell'attività, la proprietà valuta anche la possibilità di affitto d'azienda, soluzione interessante per imprenditori che desiderano avviare la gestione con un impegno finanziario iniziale più contenuto. Indirizzo puramente indicativo per motivi di riservatezza. Tutte le informazioni riservate saranno fornite esclusivamente su richiesta a interlocutori selezionati.

ESCLUSIVA DI ZONA. Trattasi di Ampio negozio di mq. 622, posto al piano terra, oltre 3 box doppi a piano seminterrato, di più ampio complesso condominiale a destinazione commerciale/terziario, di recente costruzione, ubicato lungo la provinciale 153, ora via Dalmine 10, a Curno. La zona è di forte passaggio e ampia visibilità L'immobile Dotato di ampie vetrine e parcheggi liberi condominiali. CHIAVI E DOCUMENTI IN UFFICIO NUMERO VERDE: 800.912.936 REF. ARCH. PAGNOTTI

Proponiamo in vendita un ottimo investimento, ideale per ufficio operativo, studio professionale o spazio per piccole attività che cercano una sede funzionale, accessibile e con costi contenuti. Proponiamo in vendita un locale commerciale di 69 mq situato in posizione strategica e facilmente raggiungibile. La soluzione si distingue per la comodità di accesso e la facilità di parcheggio, un valore aggiunto concreto per clienti e collaboratori. L'immobile, posto al piano terra fronte strada, è dotato di una vetrina che garantisce visibilità ed è attualmente organizzato come open space, un locale sul retro e bagno, offrendo grande flessibilità di utilizzo e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell'attività. Soluzione interessante anche come investimento a reddito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare la linea diretta al numero 035808289. Il presente materiale ha scopo illustrativo e non costituisce vincolo contrattuale.

Occasione Imperdibile: Ristorante Bar di Successo in Vendita su Strada di Grande Passaggio, fa parte di un Esclusivo Circolo con Manifestazioni ben organizzate! Se stai cercando un investimento sicuro nel settore della ristorazione, questa è la tua occasione! Presentiamo un ristorante bar di prima classe, situato in una delle Location più frequentate della Zona e parte di un esclusivo circolo ben attivo con manifestazioni. Posizione Strategica: Posizionato lungo una strada di forte passaggio, questo locale vanta una visibilità eccezionale, garantendo un flusso costante di clienti. Inoltre, essendo parte di un circolo esclusivo, gode di un'affluenza aggiuntiva grazie agli eventi organizzati all'interno del circolo. Risultati Brillanti: Con ottimi incassi e un bilancio finanziario solido, questo ristorante bar ha dimostrato di essere un'affare redditizio e stabile nel tempo. Grazie anche alle manifestazioni organizzate dal circolo, il locale beneficia di un aumento dei guadagni durante tali eventi. Cucina Ben Attrezzata: Dotato di una cucina professionale completa e ben attrezzata, questo locale offre ampie possibilità per sfruttare al massimo le potenzialità culinarie e soddisfare i gusti più esigenti dei clienti, sia durante le giornate normali che durante le manifestazioni speciali del circolo. Spazio Generoso: Con una dimensione di circa 200 mq, il locale offre ampi spazi sia interni che esterni. In particolare, vantiamo un doppio spazio esterno, ideale per accogliere clienti desiderosi di godersi un pasto all'aperto in un ambiente accogliente e rilassante, durante le manifestazioni del circolo. Completo anche di un ufficio personale per la gestione dell'attività imprenditoriale. Se sei un imprenditore appassionato del settore della ristorazione e desideri entrare in possesso di un'attività di successo con un grande potenziale di crescita, non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al locale, non esitare a contattarci. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli necessari per avviare il tuo futuro nel mondo della ristorazione con il piede giusto! Chiama senza impegno il numero 366.42.55.581 anche whatsApp! Non perdere la tua occasione ! Classe Energetica: G EPI: 192,00 kwh/m3 anno

Abitare immobiliare propone ottima unità commerciale che si compone di locale principale open-space di 90 mq con doppio ingresso, vano archivio e due bagni con antibagno. In perfette condizioni, l'immobile si presenta spazioso e comodo per vari tipi di attività. La soluzione si caratterizza per l'ubicazione e la visibilità. Questa è infatti esaltata grazie alle tre vetrine che affacciano sulla via di forte passaggio sia pedonale che carrabile. La zona offre inoltre un'ottima possibilità di parcheggio dati i posti auto pubblici sulle vie adiacenti e nella Piazza San Giorgio. Ottima proposta per investimento o per chi vuole dare visibilità alla propria attività! Ce. F 335.03

A Zogno, cuore pulsante della Valle Brembana e a pochi minuti da Bergamo, proponiamo in vendita immobile commerciale con destinazione ristorante/pizzeria, storica sede della Trattoria - Pizzeria “Da Cecca”, da decenni punto di riferimento della ristorazione locale. La proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera unire l'investimento immobiliare alla gestione di un'attività consolidata e di successo. L'immobile viene venduto comprensivo di licenza, arredi e attrezzature, con la possibilità di proseguire immediatamente l'attività senza ulteriori investimenti iniziali. Caratteristiche dell'immobile e del ristorante Posti a sedere: circa 80 coperti interni e 90 esterni Cucina professionale completamente attrezzata (forni, banconi, celle frigorifere) Ampia sala ristorante luminosa e accogliente, ideale per pranzi, cene ed eventi Area esterna perfetta per la stagione estiva e per eventi all'aperto Magazzini e locali di servizio funzionali all'attività Ottima accessibilità: posizione fronte strada, elevata visibilità e facilità di parcheggio ⭐ Reputazione e valore aggiunto Il ristorante gode di ottime recensioni online e di una clientela fidelizzata, grazie a un menù vario e alla rinomata pizza “Da Cecca”, conosciuta in tutta la Valle per le dimensioni generose e la leggerezza dell'impasto. Incluso nel prezzo Immobile di proprietà Licenza di ristorante/pizzeria Attività avviata e funzionante Arredi e attrezzature completi Soluzione “chiavi in mano”, ideale per chi desidera rilevare un'attività già conosciuta oppure sviluppare un nuovo progetto imprenditoriale. Ulteriore potenzialità - trasformazione residenziale L'immobile si presta anche a una riconversione in ambito residenziale, rappresentando un'interessante opportunità per investitori o operatori immobiliari che desiderano realizzare appartamenti o soluzioni abitative in una zona servita e strategica della Valle Brembana. Perché scegliere questa soluzione Investimento completo: immobile + attività Immediata operatività Posizione strategica ad alto passaggio Oltre 160 posti complessivi Storico marchio locale Possibilità di sviluppo immobiliare residenziale Contatti Per maggiori informazioni e per fissare una visita: Agenzia Re.g.a. Casa Via Aldo Moro 26, San Pellegrino Terme (BG)

Vendesi Licenza Bar-Tabacchi in posizione strategica di forte passaggio automobilistico Proponiamo in vendita "Licenza": Tabacchi- Alimentari e non - Situata su strada di alto transito e con ottima visibilità, l'attività include la somministrazione di bevande, anche superalcoliche, con area bar accogliente e funzionale, già avviata e con clientela fidelizzata. Offre numerosi servizi tra cui: Vendita tabacchi, ricariche telefoniche, pagamento bollati e postali, biglietti autobus, ricariche SIR e Pay, bollo auto, Gratta e Vinci. Il locale dispone anche di un distributore automatico esterno, che garantisce incassi aggiuntivi costanti. È presente inoltre slot machine con un contratto in essere. Presenti: - Lotto, Superenalotto, gratta e vinci - Spedizioni pacchi/poste -Un'occasione ideale per chi desidera investire in un'attività ben posizionata, redditizia e con margini di crescita. -Posizione: Fronte strada di forte passaggio. -Licenza: completa Bar-Tabacchi con possibilità di ampliamento servizi. -Ottima opportunità per imprenditori e gestori del settore. Non perdere l'opportunità di acquistare questo locale commerciale in una delle zone più percorse e in crescita di Bergamo. Contatta subito il nostro agente per maggiori informazioni e organizzare una visita.

In posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale di Bergamo, proponiamo in vendita in esclusiva attività avviata di haloterapia e massaggi, COMPRENSIVA DI MURI e AZIENDA. Soluzione ideale per professionisti del benessere, investitori o operatori sanitari alla ricerca di uno spazio pronto all'uso, moderno e perfettamente a norma. Il negozio gode di ottima visibilità, grazie a due ampie vetrine e doppio ingresso, con parcheggio pubblico antistante, elemento di grande valore per la clientela. Distribuzione degli spazi L'immobile è razionalmente suddiviso in: - Ingresso con zona reception / accoglienza - Stanza del sale con annessa sala d'attesa - Stanza massaggi completamente attrezzata con lettino motorizzato e riscaldato, doccia e arredo - Disimpegno che conduce a due servizi igienici Caratteristiche e dotazioni Locale completamente rinnovato e ammodernato in ogni sua parte: - Impianti nuovi, conformi alla normativa vigente - Serrande ammodernate e tinteggiate, con cassonetti isolati per un miglior comfort termico e acustico - Rampe su misura per accesso disabili - Attrezzature installate nuove da poco più di un anno, complete di tutte le specifiche tecniche e documentazione Attività pronta per essere proseguita senza necessità di ulteriori investimenti iniziali Potenzialità di sviluppo Grazie alla metratura, alla disposizione interna e alla posizione, il locale si presta facilmente a un ampliamento dell'attività o a un cambio di destinazione, tra cui: - Fisioterapia e massoterapia - Studio medico o poliambulatorio - Centro riabilitativo - Estetica avanzata e trattamenti specialistici - Personal training e rieducazione funzionale - Attività di parrucchiere (con minimi interventi interni) Una proposta chiavi in mano, versatile e di sicuro interesse, in una delle zone più richieste e servite della città. Spese condominiali circa 1000 euro escluso riscaldamento. Contattaci per fissare una visita! Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati riportati sono da considerarsi indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: BGSERIP6070965 - Seriate, in zona di forte passaggio vendiamo ufficio e/o negozio di mq. 88 con ampio parcheggio. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione totale ad eccezione del pavimento da ultimare. Disponibilità immediata. Per informazioni 3382873891

Via Angelo Maj, in condominio di recente costruzione nel 2012/2015, a pochi passi dal centro, servito da ogni comodità, negozio con 3 vetrine, in pronta consegna con ottime finiture, composto da: Piano terra: ingresso, unico locale + magazzino e servizi. Mq. 219. Cortile esterno privato Mq. 43. Possibilità di cantina Euro 4.000,00 Box singolo a Euro 35.000,00 Box doppio in larghezza a Euro 53.000,00 Accessori compresi nel prezzo: riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento - predisposizione aria condizionata - predisposizione antifurto. LE FOTO ALLEGATE SONO GENERICHE DEL CANTIERE

Via Angelo Maj, in condominio di recente costruzione nel 2012/2015, a pochi passi dal centro, servito da ogni comodità, negozio con vetrina, in pronta consegna con ottime finiture, composto da: Piano terra: ingresso, unico locale + magazzino e servizi. Mq. 94,54. Possibilità di cantina Euro 4.000,00 Box singolo a Euro 35.000,00 Box doppio in larghezza a Euro 53.000,00 Accessori compresi nel prezzo: riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento - predisposizione aria condizionata - predisposizione antifurto. LE FOTO ALLEGATE SONO GENERICHE DEL CANTIERE

Rif: 30631182-28 - Vendesi attività di parrucchiera in centro a Castel Rozzone (BG) Attività in vendita: € 25.000 Locale in locazione: € 650/mese Nel cuore di Castel Rozzone, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita un'attività di parrucchiera completa di arredi e attrezzature, pronta per essere operativa fin da subito. L'attività viene ceduta completa di tutto l'arredamento e delle attrezzature presenti, mentre il locale è disponibile in locazione con un canone mensile di soli € 650, offrendo la possibilità di iniziare a lavorare immediatamente senza sostenere l'investimento per l'acquisto dell'immobile. Il salone si trova in una zona ben servita, con ampio parcheggio pubblico proprio di fronte al negozio. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse attività commerciali, tra cui bar, fruttivendolo e altri esercizi che garantiscono un costante passaggio di potenziali clienti. L'immobile gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine su strada. Composizione del locale All'ingresso troviamo una spaziosa zona reception dedicata all'accoglienza della clientela. Il locale si sviluppa in un ampio open space, luminoso e ben organizzato, con postazioni di lavoro per taglio e piega e due lavatesta. Una parete divisoria separa la zona principale da un locale di servizio dove troviamo un antibagno, utilizzabile anche come magazzino o deposito, e il bagno. Caratteristiche principali Posizione centrale. Due ampie vetrine fronte strada. Ottima visibilità. Ampio parcheggio pubblico davanti al negozio. Attività ceduta completa di arredi e attrezzature. Salone pronto all'utilizzo. Locale luminoso e ben distribuito. Canone di locazione contenuto: € 650/mese. Una soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera avviare la propria attività in un salone già arredato, ben avviato e pronto all'uso, con un investimento iniziale contenuto.

Fara Gera d'Adda: Negozio di mq 100, fronte strada di forte passaggio con due vetrine, composto da locale open space divisibile, antibagno e bagno. Doppio ingresso. Libero subito. C.E.: G (kWh/mca 73,50) Euro 120.000,00.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA - BERGAMO, ZONA GRUMELLINA REMAX propone in vendita a Bergamo, in via Grumello 64, un ampio immobile commerciale ad alta visibilità, di circa 121 mq al piano terra, attualmente suddiviso in due ambienti mediante parete removibile, completo di bagno, magazzino di circa 55 mq al piano interrato e area esterna di pertinenza.L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. La posizione offre buona visibilità, passaggio e comoda accessibilità, oltre alla presenza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze.Attualmente il locale ospita una panetteria, con possibilità di valutare anche l'acquisto dell'attività. Gli spazi sono organizzati con area vendita dotata di ampio bancone su misura e vetrine espositive, oltre a una zona destinata alla produzione e lavorazione alimentare, completa di superfici operative, forno, piani di lavoro e scaffalature.La conformazione e la metratura rendono l'immobile potenzialmente adatto, previa verifica delle autorizzazioni e della compatibilità urbanistica, anche ad altre attività commerciali o artigianali.INTERESSANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: il magazzino al piano interrato, di circa 55 mq, è attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2029, garantendo una fonte di reddito già attiva. Alla scadenza potrà inoltre essere utilizzato come deposito a servizio dell'attività.La zona Grumellina è ben collegata alle principali infrastrutture e ai servizi, con tram elettrico, autostrada, aeroporto, trasporti pubblici, attività commerciali e servizi di prima necessità nelle vicinanze.Una soluzione versatile, ideale sia per chi desidera proseguire l'attività esistente, sia per chi cerca un immobile commerciale con ampia metratura, spazi funzionali, pertinenze e reddito già presente. Per informazioni e/o visite non esitate a contattarci.