Продажа коммерческой недвижимости - Alpi e Prealpi Bergamasche

Rif: 33381014-23 - Locale Commerciale CALUSCO D'ADDA Via Trieste, 157 Proponiamo locale commerciale PT Categoria C/1 " La classe catastale C1 identifica immobili ad uso commerciale, come negozi, botteghe, laboratori artigianali con vendita diretta al pubblico, bar, ristoranti, parrucchieri, estetisti, uffici, ambulatori medici, biglietterie, ecc. altre attività di vendita al dettaglio o servizi alla persona, caratterizzati da ingresso diretto dalla strada Consistenza 148 m2. Potenziale cambio di destinazione d'uso da commerciale ad Abitativo Il cambio di destinazione d'uso da C1 (negozi e botteghe) ad abitativo in una o più unità è un'operazione che richiede il rispetto di: - specifiche normative - l'ottenimento di un titolo edilizio - l'aggiornamento catastale. Chiama x un appuntamento Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza

IMMAGINI RENDER PER PRIVACY BERGAMO: Proponiamo in vendita complesso commerciale. La struttura si dispone su ca. 915mq coperti di cui 65mq ca. al piano primo accessibili da scala interna. La restante porzione si dispone al piano terra, con altezza interna di 5m ed affacciato frontestrada con 6 grande vetrine che rendono l'ambiente particolarmente luminoso. L'immobile è dotato di accesso autonomo e di una porzione di piazzale/cortile interno esclusiva di ca. 625mq. Gli immobili sono operativi e dotati di impianti, ma necessitano di lavori di risistemazione e adeguamento tra cui la presenza di amianto da smaltire su tutta la copertura dell'immobile.

Nella zona periferica di Oltre il Colle, intero fabbricato immobiliare con area di pertinenza circa mq. 2800, posto su 3 piani con destinazione ” laboratori per arti e mestieri” e autorimessa, avente una dimensione complessiva di mq. 700 circa. E' costituito da un piano secondo sotto strada di mq. 90 servito da accesso carraio autorimessa e locale deposito; al piano primo sotto strada avente una dimensione di mq. 250 con due enormi locali destinati a laboratorio con antibagni, due bagni e doccia con wc; al piano terra e primo avente una dimensione complessiva di mq. 320, costituito da un terrazzo anti ingresso con atrio di ricezione di attesa, con antibagno, bagno e doccia; grandissimo locale a laboratorio con antibagni e due bagni, disimpegno, ufficio direzionale con antibagni, bagno e doccia con wc, altri due uffici con antibagno e doppio wc; al piano primo locale uso laboratorio con antibagni, bagno, doccia con wc. I piani sono collegati internamente con comoda e spaziosa scala interna in muratura. Caratteristiche costruttive: il complesso immobiliare necessita di interventi sulla copertura, la struttura con pareti portanti in muratura e tavolati in elementi di laterizio; solai in latere cemento; tetto in latero cemento. Elementi di finitura: pavimentazione industriale del tipo in PVC ” bullonato, color nero, porte in legno tamburato, serramenti esterni con doppia camera; tinteggiatura alle pareti. Impiantistica: fornita di impianti ossia elettrico, idraulico e di riscaldamento tramite radiatori a gas tipo “robur”. Affarone solo 130.000,00 trattabili.

Rif: 30631057-162 - Vendita Attività - Bar Tavola Calda nel cuore di Bergamo In posizione strategica, nel centro di Bergamo, proponiamo in vendita avviata attività di bar con tavola calda, situata in un locale di ampia metratura con ottima visibilità grazie all'esposizione angolare su strada. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti per l'attività di somministrazione con circa 30/40 posti a sedere. Completano la proprietà una cucina attrezzata e un ampio magazzino al piano interrato, ideali per una gestione efficiente dell'attività. Il locale rappresenta da sempre un punto di riferimento per la zona: storicamente destinato a bar, gode di una posizione consolidata e riconosciuta dalla clientela, con un costante passaggio pedonale e veicolare. Grazie alle dimensioni, alla posizione privilegiata e alla consolidata vocazione commerciale, questa attività offre eccellenti potenzialità di sviluppo, risultando ideale sia per operatori del settore sia per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. BERGAMO Bergamo è una città che riesce a unire storia, cultura e una vita cittadina molto dinamica. Con circa 120.000 abitanti, è il cuore della provincia e offre eventi durante tutto l'anno, non solo in estate. Curiosità su Bergamo: Le Mura Veneziane, costruite nel XVI secolo dalla Repubblica di Venezia, sono Patrimonio UNESCO dal 2017 e circondano quasi completamente Città Alta. La città è divisa in due anime: Città Alta, medievale e storica, e Città Bassa, moderna, commerciale e ricca di locali. Qui nacque il compositore Gaetano Donizetti, a cui è dedicato uno dei festival lirici più importanti d'Italia. Nel 2023 Bergamo, insieme a Brescia, è stata Capitale Italiana della Cultura, con centinaia di eventi che hanno lasciato un'eredità culturale importante. Gli eventi più importanti: Donizetti Opera Festival (autunno) - Festa di Sant'Alessandro (26 agosto) - Lazzaretto Estate (giugno-luglio) - BergamoScienza (autunno) - Mercatini di Natale. Per i giovani Bergamo offre: università; numerosi pub, cocktail bar e locali; eventi musicali durante tutto l'anno; cinema, teatri e musei; palestre e centri sportivi; manifestazioni in Piazza Vecchia, Piazza Matteotti e nel Sentierone.

A Treviglio, negozio disposto su due livelli, al piano terra di circa 70 mq con 3 vetrine fronte strada e magazzino servito da scala interna al piano interrato sempre di 70 mq, inserito in un quartiere densamente abitato, ideale per qualsiasi tipo di attività, parcheggio libero davanti alle vetrine. I consulenti di Immobiliare Treviglio, società presente sul territorio da oltre vent'anni, sono comunque sempre a disposizione per qualsiasi tipo di informazione, è gradito qualche giorno di preavviso per gli appuntamenti affinché si possa organizzare al meglio la visita dell'immobile. E nel caso non siate di Treviglio, è giusto ricordarvi che sono presenti: 2 stazioni ferroviarie, il casello autostradale BRE-BE-MI, l'ospedale, diversi ipermercati e tutti i servizi di prima necessità. L'immobiliare Treviglio è anche specializzata con esperienza ormai decennale nell'ambito delle aste immobiliari e del saldo e stralcio. Classe energetica "D" Kwh/mq 541,50. prezzo richiesto euro 109.000,00

BERGAMO CENTRO SPAZIO PROFESSIONALE DI 390 MQ, STUDIO / SHOWROOM / LABORATORIO Nel cuore di Bergamo, a pochi passi dalla stazione, proponiamo in vendita un particolare spazio di circa 390 mq, completamente ristrutturato e attualmente utilizzato come studio fotografico professionale e magazzino. Un ambiente ampio, moderno e versatile, ideale per chi cerca una sede di rappresentanza o uno spazio da personalizzare per la propria attività. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? Potremmo avere già il cliente giusto per te. Contattaci per una valutazione gratuita e scopri quanto vale oggi il tuo immobile. La soluzione dispone di accesso indipendente carrabile e pedonale, ampi ambienti open space e servizi. La posizione è particolarmente strategica: centro città, stazione e principali collegamenti stradali facilmente raggiungibili. Grazie alla metratura e alla configurazione degli spazi, si presta a molteplici utilizzi: studio fotografico, uffici, showroom, laboratorio, attività creative, esposizione, deposito o sede aziendale. Accesso: carrabile + pedonale indipendente Uno spazio fuori dagli schemi nel centro di Bergamo, pronto per essere utilizzato. Contattaci per informazioni o per organizzare una visita.

Bergamo: In una delle zone meglio collegate della città, proponiamo in vendita rustico d'interesse per la realizzazione di nuove soluzioni residenziali. Il lotto sviluppa un potenziale di totali 3678 mq ca. Disponibile da subito, ulteriori informazioni fornite in agenzia.

Vendesi Affittasi, Studio - Negozio Parzialmente Arredato con Due Vetrine sul Fronte della Strada d'Ingresso alla Città e sul Confine con Bergamo, utilizzabile anche come Ufficio con sottostante Pied-à-terre, con Spazio Pedonale Antistante e Parcheggi. Nel Sottostante Piano, Illuminato ed Areato Direttamente da una Finestra Ampliabile che da su di un Piccolo Giardino, Ampio Laboratorio e Deposito, Antibagno e Bagno, Doppio Ingresso con Porte Blindate, Servito da Scala Interna e Ampia Scala condominiale con Ascensore.

In posizione di buona visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale ad uso bar, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un ambiente funzionale e ben organizzato. L'immobile è composto da un ampio locale open space destinato all'accoglienza della clientela, affiancato da un vano ad uso cucina. Completano la distribuzione interna un disimpegno, un bagno accessibile alle persone con disabilità, un secondo disimpegno e un ulteriore servizio igienico, garantendo praticità e conformità alle esigenze dell'attività. Il locale gode di un'ottima esposizione fronte strada grazie a tre aperture, di cui due ampie vetrine con saracinesca e una finestra, che assicurano un'eccellente visibilità. Tutti i serramenti sono dotati di barre antintrusione, offrendo un elevato livello di sicurezza. Sul retro è presente un secondo ingresso indipendente, oltre a due ulteriori finestre che favoriscono luminosità e aerazione degli ambienti. L'ultima ristrutturazione è stata eseguita nel 2000 e il locale si presenta con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Completano la proprietà una cantina di circa 12 mq al piano interrato e un posto auto situato nel cortile comune sul retro dell'edificio, un valore aggiunto particolarmente apprezzato per un immobile commerciale. Una soluzione ideale per attività di somministrazione o per chi è alla ricerca di un locale commerciale con ottima visibilità, spazi ben organizzati e comodi accessori.

Rif: IT016007000000 - Filiale bancaria Sub. 1 Autorimessa Sub. 15 La Proprietà si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra, primo ed interrato di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, risalente agli anni '70, che si sviluppa su 4 piani fuori terra ed un piano interrato, oltre a posto auto scoperto. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da mattoni, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno e vetrocamera ai piani superiori. La filiale bancaria è disposta su tre livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: il piano terra è adibito a sportello bancario, il piano primo è adibito ad uffici e locali tecnici ed il piano interrato ospita il caveau, archivi e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in cemento armato dotato di ascensore. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da pavimenti in gres (PT-P1-S1), rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista al PT, controsoffitto in cartongesso al piano interrato e in cartongesso microforato al piano P1, tramezzi realizzati con pareti mobili in legno e vetro. Completa la proprietà un posto auto esterno scoperto. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 468 mq.

Rif: IT016188000001 - Locale commerciale Sub. 701 Il compendio immobiliare si compone di una unità a destinazione commerciale, ubicata al piano terra di un edificio a destinazione mista residenziale e terziaria, risalente ai primi decenni del secolo scorso, che si sviluppa su quattro piani fuori terra ed un sottotetto. Il fabbricato presenta struttura portante in muratura, con copertura a doppia falda in legno e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio al PT e in legno con vetrocamera ai piani superiori. L'immobile è un negozio disposto su unico livello e dotato di servizi; l'accesso avviene sia da piazza V. Zignoni, mediante due porte con alluminio e vetro, dotate di serrande metalliche, che affacciano sulla medesima piazza, sia da via Ceresa, tramite porta in legno. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti ceramica e in alcune zone in gomma; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione. L'immobile, incluse le aree esterne, misura complessivamente 175 mq.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Piano terra - negozio - ca 700 mq Piano primo - ufficio - ca 450 mq Piano secondo - ufficio - ca 450 mq L'edificio sarà un prefabbricato misto: cementi armati (interrato), prefabbricato in cap, legno e acciaio con soffitti a vista in legno. La struttura verrà consegnata chiavi in mano in termini di impiantistica base: impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento, pavimentazione e servizi. Il progetto ha tempistiche di completamento in circa 18 mesi. I lavori partiranno solo dopo che verrà bloccata una superficie superiore a 750 metri quadri. POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sarà ubicato nel Comune di Calusco d'Adda e si affaccerà sulla Strada Provinciale SP166, la quale collega il Comune ai paesi limitrofi.

Rif: 41481018-1 - Proponiamo in vendita capannone commerciale di 500 mq con altezza interna di 4 m, situato nella zona industriale/artigianale di Bagnatica, località Cassinone, a pochi minuti dal casello autostradale A4 di Seriate. La struttura verrà realizzata su misura in base alle esigenze dell'acquirente, offrendo un'ampia versatilità grazie alla posizione strategica e alla presenza di numerose aziende medio-grandi nelle vicinanze. L'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso, tra cui ristorazione, mensa aziendale, bar o locale serale, uffici direzionali, palestra o attività similari. Internamente il capannone sarà consegnato al rustico, privo di impianti, mentre l'esterno verrà completamente ultimato con parcheggi, recinzione e area verde. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio moderno, personalizzabile, facilmente raggiungibile.

Nel centro Di Trescore Balneario zona di forte passaggio vendesi licenza per Bar tavola fredda compresa tutta l'attrezzatura, in buono stato, necessaria per svolgere l'attività: bancone completo, macchina caffè, frigoriferi, affettatrice, piastre e forni a microonde, tavolo da lavoro in cucina, canna fumaria per forno pizza Impianto elettrico a norma. Ottimo incasso annuo (dimostrabile) Per ulteriori info 339-21.61.929 Carlo

Rif: 30631038-397 - A Carvico proponiamo in locazione/vendita locale commerciale di circa 200 mq, situato in zona commerciale su strada di forte passaggio, comoda a tutte le principali arterie stradali e facilmente raggiungibile. La proprietà attuale non CESSA L'ATTIVITA', ma si trasferisce semplicemente in una nuova sede a soli 100 metri di distanza, confermando così l'ottima attrattività e strategicità della posizione, dotato di impianto climatizzazione, grande ripostiglio e comodo bagno. Il locale si sviluppa interamente su un unico livello, avendo il tetto tutto a disposizione, si presta per impianto pannelli solari/fotovoltaico, caratteristica che lo rende estremamente funzionale e facilmente organizzabile in base alle esigenze dell'attività. È situato in una strada a fondo chiuso, condizione che garantisce maggiore tranquillità e facilità di accesso per la clientela, ed è servito da ampi parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. Grazie alla metratura generosa e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso, tra cui: Pizzeria / Ristorante Panificio o Pasticceria con laboratorio di produzione Sala giochi Attività commerciali al dettaglio Studi professionali o attività di servizi. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività in una zona dinamica, ben collegata e con ottima visibilità. Classe Energetica E ipe 224,85

Si propone in vendita intero edificio adibito a centro wellness e fitness. La struttura si sviluppa su circa 2600 mq coperti distribuiti su 3 piani, oltre ad un giardino di pertinenza, dove è collocata la piscina esterna. Uno spazio dedicato alla salute, che offre una vasta gamma di servizi per promuovere il benessere fisico e mentale, sia attraverso l'allenamento fisico che attraverso trattamenti di benessere. All'interno del centro wellness, si trovano diverse strutture e attrezzature per l'attività sportiva e la cura del corpo, come saune, bagni turchi, vasche idromassaggio, aree relax e servizi estetici, sale fitness con attrezzature per l'allenamento cardio e pesi, oltre che 3 piscine. La combinazione di questi elementi crea un ambiente pensato per favorire il benessere e il rilassamento, un luogo dove le persone possono prendersi cura di sé, rilassarsi e rigenerarsi. Il centro dispone di un bar che può ospitare 40 posti al coperto e 30 all'esterno. Grazie alla cucina completamente attrezzata possono essere proposte diverse preparazioni alimentari.

In POSIZONE STRATEGICA, adiacente la strada statale di GRANDE PASSAGGI OE VISIBILITA', proponiamo in vendita, STORICO RISTORANTE/PIZZERIA di mq 380 con GRANDISSIMO PARCHEGGIO privato di mq 1.600, completano la proposta DUE APPARTAMENTI adiacenti posti al piano primo rispettivamente di mq 102 e mq 64. L'immobile ideale per per QUALSIASI ATTIVITA' commerciale. RARISSIMA OPPORTUNITA' !

Rif: IT016060000000 - Filiale bancaria Sub. 1 Mapp. 253 La Proprietà si compone di un'unità a destinazione direzionale, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, il cui primo impianto è stato realizzato presumibilmente in epoca novecentesca, che si sviluppa su 3 piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno e vetrocamera ai piani superiori. L'ufficio precedentemente utilizzato come agenzia bancaria è disposto su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: il piano terra è adibito a sportello bancario ed il piano interrato ospita archivi e locali tecnici. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista al PT, tramezzi realizzati con pareti mobili in legno e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 439 mq.

Immobile ad alto interesse commerciale situato in zona centrale, in prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria, a pochi passi dalle stazioni ferroviaria/bus. E' disponibile per la vendita negozio con vetrine di mq. 92 disposto su 2 piani. L'immobile è dotato di impianto elettrico con corpi illuminanti e riscaldamento centralizzato. Predisposizione all'interno del negozio di impianti per la realizzazione dei servizi igienici secondo le esigenze del futuro utilizzatore. Disponibilità di servizi igienici ubicati in apposito spazio condominiale. Spese condominiali € 3.000 annui compreso riscaldamento.

Immobile ad alto interesse commerciale situato in zona centrale, in prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria, a pochi passi dalle stazioni ferroviaria/bus. La proprietà è composta da un negozio di mq. 92 disposto su 2 piani, dotato di vetrine fronte strada. In adiacenza al piano seminterrato, altro spazio uso negozio/magazzino di 254 mq. con vano uso ufficio. Le 2 unità immobiliari sono dotate di impianto elettrico con corpi illuminanti e riscaldamento centralizzato. Predisposizione all'interno del negozio di impianti per la realizzazione dei servizi igienici secondo le esigenze del futuro utilizzatore. Disponibilità di servizi igienici ubicati in apposito spazio condominiale. Spese condominiali € 4.700 annui compreso riscaldamento. Sono inclusi nella vendita 5 box auto ubicati al piano interrato, accessibili tramite rampa con corsello antistante.