Immobili commerciali in vendita - Cagliari

**Boutique Hotel di Lusso in Vendita nel Cuore della Città** Scopri l'eleganza e la raffinatezza di questo boutique hotel nuovo e lussuoso, situato in una posizione strategica nel cuore della città. Con una superficie di circa 700 mq, questo edificio alberghiero offre un'esperienza unica e indimenticabile per i suoi ospiti. Completamente arredato e avviato, l'hotel dispone di 10 camere, tra junior suite e suite, ognuna delle quali è stata progettata con un attento studio di architettura per garantire comfort e stile. L'edificio, costruito nel 2021, si sviluppa su quattro piani serviti da un ascensore moderno. Al quarto piano, un magnifico roof top attrezzato per eventi e prendisole offre una vista panoramica mozzafiato, ideale per momenti di relax o per ospitare eventi esclusivi. La zona hall accoglie gli ospiti con un'atmosfera calda e accogliente, mentre gli spaziosi uffici direzionali offrono tutto il necessario per una gestione efficiente. L'hotel è dotato di una zona lavanderia e spazi di ripostiglio ben organizzati, che garantiscono un funzionamento impeccabile. Inoltre, grazie alla domotica avanzata, la gestione in remoto e l'accesso autonomo degli ospiti sono resi semplici e sicuri. Questo edificio alberghiero, senza inquilini attuali, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità di lusso. Non perdere l'occasione di possedere un gioiello architettonico nel cuore della città!

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nel vivace quartiere di Is Mirrionis, a pochi passi dall'Ospedale Santissima Trinità e dal Parco Monte Claro, un interes-sante locale commerciale in via Cornalias. Con una superficie di circa 50 mq commerciali (di cui 40 mq calpestabili), l'immobile, con posizione angolare e doppia esposizione, dispone di tre vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità. Situato al piano terra, il locale è facilmente accessibile attraverso una porta vetrata, dotata di serranda metallica elettrica. L'interno è composto da tre piccoli vani, antibagno e bagno, per complessivi 40 mq circa calpestabili. L'immobile è attualmente locato con canone di locazione annuo pari a € 4.800,00, con sca-denza 31 luglio 2027. Un'occasione ideale per chi cerca un investimento versatile in una zona centrale e ben servita. Ottima opportunità di acquisto per cambio di destinazione d'uso in civile abitazione Rif. 1646Q

Locale commerciale attrezzato a bar - Via San Benedetto, Cagliari Se cerchi un'opportunità unica nel cuore di Cagliari, questo locale fa al caso tuo! Situato in via San Benedetto, zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita locale commerciale già attrezzato per bar/caffetteria. ✨ Caratteristiche principali: Superficie di circa 50 mq 1 vetrine fronte strada con grande visibilità Storico Locale già pronto all'uso, con bancone, attrezzature e arredi inclusi Spazi funzionali: sala clienti, retro con magazzino, servizi igienici Posizione strategica in quartiere centrale e servitissimo Perfetto per chi vuole avviare da subito un'attività di bar, caffetteria, pasticceria o bistrot, senza dover sostenere costi di allestimento. Un locale che unisce visibilità, funzionalità e potenziale commerciale in una delle vie più vive di Cagliari.

Adiacente Ospedale Santissima Trinità e precisamente in Via Ogliastra - Ampio locale commerciale al piano terra con vetrina fronte strada composto da locale unico con antibagno e bagno - Ape in definizione - cod. 088

Cagliari: Pirri. Proponiamo in vendita un ampio immobile a destinazione commerciale/ricettiva, distribuito su piano interrato, piano rialzato e piano primo, dotato di una spaziosa terrazza che rappresenta un autentico valore aggiunto. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di sviluppare un progetto ad alta redditività. La generosa metratura e la distribuzione su più livelli consentono una netta distinzione tra aree operative e spazi dedicati al pubblico, garantendo massima funzionalità e versatilità. Distribuzione degli spazi: • Piano interrato: ampia superficie ideale per depositi, locali tecnici, archivi, cucine professionali, aree benessere o spazi di servizio; • Piano rialzato: ambienti luminosi e accoglienti, perfetti per reception, area lounge, ristorazione, showroom o spazi espositivi; • Piano primo: già suddiviso in più vani, si presta alla realizzazione di camere, studi professionali, uffici, ambulatori o sale formative, offrendo elevata flessibilità progettuale; • Terrazza: elemento distintivo di grande potenzialità, ideale per la creazione di un elegante rooftop, area relax, spazio eventi o plus esclusivo per una futura struttura ricettiva. Per caratteristiche, metratura e configurazione, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un boutique hotel, residence, studentato, poliambulatorio, centro benessere, centro direzionale o struttura socio-sanitaria. Una soluzione strategica per investitori e operatori del settore interessati a un progetto di riqualificazione con significativi margini di valorizzazione. Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile contattaci al 3935579401.

Viale Marconi, in una delle vie più commerciali di Cagliari, circondata da aziende di livello nazionale, proponiamo un capannone commerciale eccezionale di circa 550 mq coperti, suddiviso in 435 mq di area vendita, e i restanti metri quadri in uffici, bagni, zona di smistamento merci e deposito per materiali. Il capannone si distingue per le sue condizioni impeccabili e dispone di tre ingressi carrabili e due pedonali, garantendo accessi agevoli e versatili. In aggiunta, l'immobile include 8 posti auto riservati con relative aree di manovra, un valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale. Possibilità di ampliamento con il locale sul fronte strada di circa 350 mq su due piani, piano terra e primo. Questo locale, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile e strategicamente posizionato nel cuore commerciale di Cagliari. Per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattarci al numero 070684230. Il riferimento di questo annuncio è AO520

Rif: 100277-1001 - In una zona centrale del comune di Cagliari, dotata di tutti i principali servizi, UniCredit RE Services propone in vendita un ampio locale commerciale sviluppato su due livelli. Il negozio attualmente è composto, al piano terra, di circa 430 mq., da un locale open space per la ricezione della clientela, quattro uffici, una sala riunioni, due ripostigli e tre servizi igenici dotati di anti bagno; al piano interrato si trovano un locale open space, due ex locali caveau e tre locali tecnici. I locali, inseriti in un condominio di sette piani, si presentano in discreto stato di manutenzione e risultano molto luminosi e ben visibili, grazie alle tre vetrate che affacciano su via Sonnino. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968

Nel cuore di Sinnai, in posizione strategica e ben visibile, proponiamo in vendita locale commerciale ad angolo attualmente adibito a pescheria, ideale per attività al dettaglio o investimento. L'immobile si distingue per la sua eccellente esposizione, grazie alle tre ampie vetrine con affaccio su due strade, che garantiscono forte passaggio pedonale e ottima visibilità commerciale. Superfici: Superficie commerciale: 57,62 mq Superficie netta: 45,76 mq Caratteristiche principali: Posizione angolare strategica Tre vetrine su strada Ottima luminosità interna Zona ben servita e frequentata Ideale per attività alimentari, vendita al dettaglio o studio professionale Il locale rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito in una zona dinamica.

Locale commerciale in vendita a Cagliari, situato in Viale Trieste, una delle arterie principali della città con doppio senso di circolazione. Questo spazio di 230 mq lordi, già sede di un'attività di ristorazione, offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. Con tre ingressi-vetrine fronte strada, il locale è composto da un ingresso, tre ambienti distinti, un disimpegno e tre servizi igienici, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità. La presenza di una canna fumaria rende questo spazio ideale per attività di ristorazione o simili. Il locale è in regola dal punto di vista urbanistico e catastale comprensivo di agibilità. L'immobile è immediatamente disponibile e offre la possibilità di essere personalizzato grazie alla necessità di ristrutturazione. Il prezzo richiesto è di 250.000 euro mutuabili. Costruito nel 1960, il locale si trova al piano terra e vanta una facciata di 16 metri lineari, garantendo visibilità e accesso diretto alla clientela. Un'occasione imperdibile per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato nel cuore di Cagliari.

Nel cuore di una delle zone più dinamiche e commerciali di Cagliari, in via Amat, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale bilivelli con una superficie complessiva di circa 145 mq. Grazie alla sua eccellente distribuzione degli spazi, alle altezze generose e alla presenza di accessi indipendenti per i due livelli, la proprietà rappresenta una soluzione ideale e strategica per diverse tipologie di attività, studi professionali o showroom che necessitano sia di un'area espositiva che di una logistica integrata. Il piano terra gode di un'ottima visibilità e luminosità grazie alla presenza di due ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla via principale. L'ingresso immette in un grande e versatile open space commerciale, servito da un comodo servizio con antibagno. All'interno di questo ambiente si sviluppa una scala a vista che conduce a un pratico soppalco calpestabile: grazie a un'altezza confortevole di ben 2,44 metri, questa superficie si rivela uno spazio ideale e pienamente fruibile da destinare a ufficio riservato, area espositiva aggiuntiva o archivio. Proseguendo verso il fondo del locale, una seconda scala consente il collegamento diretto con il piano interrato, vero e proprio punto di forza di questa proposta. Questo livello ospita infatti un'ampia zona garage e due ulteriori vani utili, perfetti da destinare a deposito merci o magazzino. La vera peculiarità del piano interrato risiede nella sua accessibilità: oltre al collegamento interno, gode di un ingresso autonomo tramite uno scivolo carrabile condominiale. Questa caratteristica, unita a un'altezza interna notevole che raggiunge circa i 3,90 metri, permette l'accesso agevole anche a mezzi di trasporto per le operazioni di carico e scarico merci in totale riservatezza e comodità. Una proposta solida, funzionale e difficilmente reperibile sul mercato per via delle sue caratteristiche tecniche, perfetta per chi cerca un locale pronto a supportare lo sviluppo e la logistica della propria attività in una posizione centrale. PO592

Inserito in grande e strategico centro polifunzionale dall'ottima visibilità, con importanti attività commerciali e uffici, vendesi ampio e luminosissimo locale commerciale al primo piano, attualmente locato con rendita annuale di 24.000,00 €. Il locale si presenta come un ampio open space ed è dotato di quattro vani destinati a uffici amministrativi, due ampi bagni con rispettivi disimpegni. Il rifinitissimo locale è dotato di un cablaggio strutturato e sezionato per permettere con estrema facilità un frazionamento in due locali di identica metratura. Impianti a norma e certificati. 4 postiauto di proprietà oltre all'ampia possibilità di parcheggio. Ideale per ShowRoom, Ufficio di Rappresentanza, Centro Benessere/Fitness. Classe energetica: A1 P&S Property & Sales Intermediazioni Immobiliari Tel. 070 4598169

Centrale, indipendente, rifinito immobile trilivelli, destinazione commerciale/uffici, con area parcheggio antistante di circa 60 mq. e garage mq. 18. Climatizzato. Articolato tra piano seminterrato, rialzato e primo. Mq. calpestabili 213.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita nel comune di Capoterra, in via Satta, un locale commerciale di circa mq 100 sito al piano terra e attualmente locato con avviatissima attività di abbigliamento che garantisce una redditività sicura e immediata. ​Il locale vanta una posizione strategica, affacciandosi direttamente su Piazza Leori. Si tratta di una delle zone più vivaci, frequentate e commerciali del comune, caratterizzata da un costante flusso pedonale grazie alla vicinanza del mercato, di numerose attività e ai molteplici eventi culturali e concerti che animano la piazza durante l'anno. ​L'immobile gode di una straordinaria visibilità grazie a due ampie vetrine fronte strada e dispone di due ingressi indipendenti: una configurazione versatile che rende la proprietà facilmente frazionabile in due unità distinte. Il vero valore aggiunto di questo immobile è rappresentato dalle straordinarie pertinenze esterne, elementi preziosi per un locale commerciale. Sul retro troviamo infatti una veranda di 21 mq e un ampio cortile privato di 60 mq, spazi ideali per ampliare le potenzialità della struttura o per creare aree di servizio riservate. ​Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento eccezionale e versatile sia per chi cerca una rendita sicura grazie alla presenza di un'attività già consolidata che garantisce un reddito certo, costante e immediato fin dal primo giorno, sia per chi desidera avviare il proprio business in una posizione strategica. Si precisa che a pochi passi è presente un'area parcheggio. RIF.1494PU

Rif: IT092009000020 - Filiale Bancaria Sub. 32 L'immobile in oggetto è ubicato posizione periferica di Cagliari, comune italiano di 154.000 abitanti capoluogo di provincia situato nella costa meridionale della Sardegna, e più precisamente al civico 281 di via Sant'Avendrace. La zona, dove insiste il bene, posizionata nel quartiere di Sant'Avendrace, ad ovest del centro storico della città, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli anni '60 e '70, con fabbricati di 5-6 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza di locali commerciali al piano terra proprio lungo via Sant'Avendrace. L'accessibilità mediante mezzo privato risulta molto buona grazie alla presenza di Viale Monastir che collega direttamente gran parte del centro cittadino alla SS131 Porto Torres-Cagliari, con l'uscita per Elmas posta a 5 km circa dalle proprietà. La città è servita da collegamento ferroviario tratta Sassari-Cagliari-Olbia, con stazione situata in Piazza Matteotti a 1.5 km dalle proprietà, oltre che dalle linee di superficie del trasporto pubblico (CTM), con fermate lungo via Sant'Avendrace. Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria posta al piano terra di un più ampio edificio condominiale a destinazione mista residenziale e commerciale che si sviluppa su sette piani fuori terra. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura piana e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale (granito) al piano terra e prevalentemente in gres ai piani sovrastanti. I serramenti sono in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento. L'accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Sant'Avendrace; l'unità è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l'utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso. Le finiture interne sono caratterizzate da pavimenti in marmo, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitti in cartongesso in buone condizioni, tramezzi realizzati con pareti mobili in alluminio e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.

Cedesi storica attività di gastronomia, catering e rosticceria sita in Selargius nella via principale vicino al comune La gastronomia è tutt'ora aperta al pubblico regolarmente e garantisce un fatturato annuo meritevole di considerazione Offre anche servizio di Deliveroo Ideale anche per servizio serale, attrezzatura compresa buon avviamento. Si vende per passaggio ad altra attività Cedesi storica attività di gastronomia, catering e rosticceria sita in Selargius nella via principale vicino al comune La gastronomia è tutt'ora aperta al pubblico regolarmente e garantisce un fatturato annuo meritevole di considerazione Offre anche servizio di Deliveroo Ideale anche per servizio serale, attrezzatura compresa buon avviamento. Si vende per passaggio ad altra attività VENDESI ANCHE SOLO ATTREZZATURE

QUARTU SANT'ELENA: nella via Livatino, al piano superiore di un recente complesso commerciale, strada di elevato passaggio veicolare che collega il centro cittadino al litorale e alla spiaggia del Poetto, proponiamo in Vendita Locale Commerciale di 125 mq al piano primo ed ultimo con ingresso pedonale indipendente, raggiungibile con rampa di scala e ascensore. Il locale si compone di un ampio vano luminoso che si presta a diversi usi, in particolare a centro fitness, benessere e cura della persona. Completano la proprietà due posti auto scoperti. Classe Energetica: da stabilire Per tutte le informazioni in merito a questo Locale Commerciale in Vendita contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

Via Molise: locale al piano seminterrato del fabbricato ubicato ad angolo tra Via Molise e Via Trentino, avente un ampia metratura di mq 280. Completamente finestrato tramite punti luce a vasistas, si presta a diverse soluzioni d'uso, quali box auto e cantine. Devi vendere casa? Contattaci per una valutazione gratuita al numero 070.44056.

Proponiamo in vendita locale commerciale situato in una delle zone più centrali e strategiche della città, precisamente in Via Sidney Sonnino, in posizione di forte passaggio sia pedonale che veicolare, ideale per attività commerciali, showroom, studio professionale, ufficio o investimento. L'immobile è composto da un ampio ambiente open space molto luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e valorizzano ulteriormente il locale dal punto di vista commerciale. Completano la proprietà due bagni ciechi, di cui uno dotato di locale tecnico, oltre a un pratico ripostiglio utile come archivio o deposito. Il locale si presenta in ottime condizioni generali ed è caratterizzato da finiture di pregio, tra cui elegante pavimentazione in marmo brasiliano, controsoffitto con faretti incassati e impianto di aria condizionata centralizzata. Anche l'impianto elettrico è stato recentemente rifatto a nuovo. Necessita solamente di piccoli interventi di sistemazione di poco conto, risultando quindi immediatamente utilizzabile per gran parte delle attività. Soluzione ideale per chi cerca un locale ben visibile, rappresentativo e in una posizione centrale altamente commerciale.

Ci troviamo nel cuore del centro storico di Assemini, nella via Trieste, nelle immediate vicinanze della piazza San Pietro, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 MQ al piano terra. Il locale è composto da un unico ambiente di forma regolare, un anti bagno e un bagno ed è dotato di doppia vetrina su strada. Si presta ad essere adatto all'apertura di diverse attività, dallo studio di un professionista alla vendita di prodotti. Ottime condizioni generali e libero da subito.

Nel cuore di Cagliari, in una posizione centrale e strategica, precisamente in via Alagon, traversa di Via Alghero, proponiamo in vendita un locale commerciale recentemente ristrutturato, situato in una zona caratterizzata da un forte passaggio pedonale. L'immobile, ben rifinito e dallo stile moderno, è composto da un vano d'ingresso con due vetrine su strada, tre vani interni, un comodo deposito, antibagno e bagno. Il locale è attualmente locato ad un'attività di centro estetico e verrà venduto con il contratto di affitto in essere, offrendo all'acquirente una rendita immediata e garantita. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento sicuro e redditizio, acquistando un immobile già a reddito in una delle zone più centrali e richieste di Cagliari.