Продажа домов - Toscana

A soli 400 metri dal mare di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita una bifamiliare di ampia metratura, caratterizzata da una distribuzione degli spazi particolarmente interessante e da un comodo giardino privato su tre lati. L'immobile, in discrete condizioni, si sviluppa su più livelli e offre ambienti generosi, ideali per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e versatile. Al piano terra troviamo un mezzanino, separato dal resto dell'abitazione, composto da una sala, una cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Uno spazio che si presta a molteplici utilizzi, in base alle proprie esigenze. L'abitazione principale si raggiunge tramite una scala esterna che conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno, composta da una bella sala, una cucina abitabile e un bagno a servizio del piano. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera di medie dimensioni e due bagni. A completare la proprietà troviamo una comoda soffitta, raggiungibile tramite scala retrattile, ideale per riporre oggetti e sfruttare al meglio gli spazi accessori. La parte centrale presenta un'altezza di circa 2 metri. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino che circonda l'abitazione su tre lati, uno spazio esterno particolarmente piacevole e funzionale, perfetto per organizzare pranzi, cene all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione. Una caratteristica di grande pregio per una soluzione abitativa a Lido di Camaiore. Una proprietà interessante per chi è alla ricerca di ampi spazi, ambienti versatili e un piacevole sfogo esterno, in una delle zone più richieste della Versilia. Prezzo richiesto: € 680.000 Riferimento immobile: LDC011

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 17/02/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà pari a 1/1 del terratetto e del terreno agricolo, oltre ai diritti sul bene comune non censibile (striscia di terreno) Terratetto per civile abitazione con rimessa esterna e terreno agricolo in località Cantagrillo di Serravalle Pistoiese, ai piedi delle colline del Montalbano, a circa un chilometro dalla frazione di Casalguidi, in zona pedecollinare con prevalenza di verde e pochi edifici sparsi. L'immobile è porzione di un più ampio fabbricato, libero su due fronti, su due piani fuori terra oltre seminterrato e soffitta: al piano terra lungo corridoio d'ingresso, disimpegno, bagno, cucina con ripostiglio e terrazza di circa 42 mq; al piano primo disimpegno, due camere e bagno; al piano seminterrato due stanze e corridoio con uscita all'esterno (circa 71 mq lordi); al piano soffitta pianerottolo e vano parzialmente abitabile. Superficie lorda dell'abitazione circa 155 mq. Completano il lotto un terreno agricolo di circa 2.210 mq con alberi e ulivi e i diritti su una striscia di terreno comune. Riscaldamento autonomo con caldaia murale a metano e termosifoni. Le opere della ristrutturazione non sono conformi al progetto: è necessario un accertamento di conformità in sanatoria con aggiornamento catastale; annessi e tettoie presenti sul terreno, privi di titolo, dovranno essere demoliti. Il terratetto è libero (in corso di liberazione a cura della procedura); il terreno agricolo è occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura (scadenza 30/04/2033). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecu

RIMAGGIO, A pochi minuti da Firenze, sulle splendide colline toscane, proponiamo in vendita una proprietà d'epoca in posizione panoramica, con una bellissima vista sulla città. La proprietà è libera su quattro lati, immersa nel verde e in un contesto tranquillo e riservato. È composta da due edifici indipendenti, per una superficie complessiva di circa 300 mq, attualmente suddivisi in cinque unità abitative utilizzate per attività ricettiva e locazioni turistiche. Gli spazi offrono diverse possibilità di utilizzo: è possibile mantenere l'attuale organizzazione e proseguire l'attività ricettiva oppure ridistribuire gli ambienti per riportare gli edifici alla loro configurazione originaria, realizzando due terratetti indipendenti. All'esterno troviamo un giardino panoramico con piscina ad acqua salata, ideale per godersi la tranquillità della campagna e la vista su Firenze. Completano la proprietà circa un ettaro di terreno e nove posti auto. La piscina ad acqua salata è inoltre una soluzione pratica, con una gestione semplice e costi di manutenzione contenuti. La posizione permette di vivere immersi nella natura, mantenendo allo stesso tempo la comodità di raggiungere Firenze e tutti i suoi servizi in pochi minuti. Una soluzione interessante sia come residenza privata, anche per due nuclei familiari, sia come seconda casa in Toscana o come investimento, grazie alla possibilità di proseguire l'attività ricettiva già avviata. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 300 mq Due edifici indipendenti Cinque unità abitative attualmente esistenti Terreno di circa 1 ettaro Piscina ad acqua salata Nove posti auto Vista panoramica su Firenze Possibilità di mantenere l'attuale attività ricettiva Possibilità di realizzare due terratetti indipendenti EURO 1.500.000,00 NOSTRA ESCLUSIVA

UGNANO - AFFASCINANTE VILLA STORICA DEI PRIMI DEL '900 CON TORRETTA, GIARDINO PRIVATO, DEPENDANCE E PISCINA Una dimora di carattere, dove il fascino della storia incontra il piacere di vivere Firenze. Nel suggestivo borgo di Ugnano, alle porte di Firenze, in un territorio che conserva ancora le tracce della storia medievale fiorentina, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino, capace di raccontare il passato attraverso la propria architettura e di offrire, al tempo stesso, tutto il comfort di una residenza contemporanea. Ugnano è un luogo dalla memoria antica, legato alle vicende della Firenze medievale e alle complesse dinamiche politiche che segnarono l'epoca di Dante Alighieri. Proprio il nome di ser Bono da Ugnano compare nelle cronache delle trattative per la riconciliazione tra le fazioni dei Bianchi e dei Neri nel 1304, in uno dei periodi più travagliati della storia fiorentina. È in questo contesto ricco di memoria e tradizione che si inserisce questa villa dei primi del Novecento, una residenza che conserva il fascino delle dimore toscane di un tempo, con ambienti suggestivi, elementi architettonici originali e una particolare torretta che ne caratterizza la struttura. Libera su tre lati, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, un'oasi riservata nella quale architettura, verde e spazi dedicati alla convivialità si fondono armoniosamente. L'accesso avviene attraverso un elegante cancello automatico in ferro che conduce al piazzale interno, carrabile e utilizzabile come area parcheggio. GLI AMBIENTI INTERNI - IL FASCINO DELLE DIMORE DI UN TEMPO La villa si sviluppa su più livelli, seguendo la particolare conformazione dell'edificio e della sua originaria torre, regalando ambienti sempre diversi e scorci architettonici di grande personalità. Al piano terreno troviamo uno degli ambienti più rappresentativi della casa: un magnifico salone doppio, impreziosito da splendide volte e da un camino che diventa il naturale protagonista delle serate invernali. Uno spazio di grande carattere, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità, nel quale si percepisce immediatamente l'identità storica della proprietà. Completano il piano una cucina funzionale, ceduta arredata e completa di elettrodomestici, un bagno e un pratico locale lavanderia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere da letto e due bagni, con una distribuzione degli ambienti che garantisce comfort e privacy. Il secondo piano ospita uno degli spazi più particolari della villa: all'interno della torre originaria troviamo una camera da letto con due terrazzi e un bagno completo di sauna, un ambiente intimo e riservato, ideale per ritagliarsi momenti di assoluto relax. Proseguendo verso la sommità della torretta si raggiunge un'ulteriore camera, impreziosita da un terrazzo panoramico dal quale ammirare il paesaggio circostante. Una conformazione architettonica davvero particolare, che rende ogni livello della casa un piccolo mondo a sé. IL GIARDINO E LA PISCINA - UN PRIVILEGIO DA VIVERE All'esterno, il giardino privato di circa 700 mq rappresenta una naturale prosecuzione degli ambienti interni. Le superfici verdi si alternano a piacevoli zone pavimentate in pietra, creando angoli suggestivi per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate in compagnia. Il cuore della zona esterna è rappresentato dalla splendida piscina di circa 10 x 5 metri, recentemente ristrutturata e dotata di impianto ad acqua salata. L'illuminazione interna, con possibilità di scegliere tra luce bianca e multicolore, regala atmosfere particolarmente suggestive nelle ore serali. È inoltre presente la predisposizione per il riscaldamento dell'acqua. Un autentico spazio dedicato al benessere e alla vita all'aria aperta, da vivere durante tutta la bella stagione. GLI SPAZI ACCESSORI - NUOVE POSSIBILITÀ ABITATIVE A rendere ancora più interessante questa proprietà contribuiscono due ulteriori fabbricati: Dependance di circa 85 mq, uno spazio dalle molteplici potenzialità, ideale per ospitare famil

L018 - CALCINAIA - LOC. MONTECCHIO - IN ESCLUSIVA - Nello splendido BORGO di MONTECCHIO, circondato dai boschi, giardini, campi da tennis, piscina e Chiesa privata, proponiamo una DIMORA stile terratetto con INGRESSO INDIPENDENTE e distribuita su due livelli per una metratura di circa 154 mq e RESEDE ESCLUSIVO di circa 40 mq. L'immobile, in perfette condizioni e progettato in stile Toscano, si compone al suo interno da ingresso in ampio soggiorno con camino e accesso al RESEDE ESCLUSIVO da vivere in perfetto anonimato, cucina abitabile, primo bagno e camera con secondo bagno privato. Al piano successivo troviamo altre due camere e terzo bagno. Il SOPPALCO PANORAMICO a VISTA garantisce altro ambiente pluriuso e doppio volume di arredo. Cantina esclusiva. L'immobile è subito disponibile senza nessun lavoro. In perfette condizioni. Nell'area condominiale abbiamo due posti auto assegnati accessibili da ingresso carrabile e pedonale. Euro 399000.

Adagiato sulle pendici del Monte Labro, a 1000 metri di altezza nel cuore dell'Amiata, questo casale in pietra è un autentico rifugio di pace. Situato nella Riserva Naturale del Monte Labbro, l'immobile è stato pensato per integrarsi con l'ambiente circostante: pietra, legno e ampie finestre lasciano entrare la natura in casa. Il suo pregio maggiore, che lo rende di fatto unico, è la splendida vista sul Monte Amiata e sulla campagna circostante, in un contesto silenzioso e quasi sospeso nel tempo. D'inverno l'atmosfera si fa brumosa: ci si gode il fuoco del camino ammirando comunque il panorama dalle ampie porte-finestre. D'estate, all'ombra del grande acero davanti alla casa, si pranza nel silenzio e nel fresco. Piano terra Dal giardino panoramico si accede al soggiorno con camino in pietra, alla zona pranzo e a uno spazioso angolo cottura, che affaccia su un secondo spazio esterno pavimentato con forno a legna, ideale per i pranzi all'aperto. Nella zona notte si trovano due camere matrimoniali e un ampio bagno. Completa il piano un capiente ripostiglio. Primo piano Al piano superiore si trova la camera padronale con bagno, ampia e affacciata sui boschi circostanti. Immerso in un ettaro di terreno privato boscoso, l'immobile gode di un isolamento autentico - a oltre 15 minuti dal borgo più vicino - ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza. Un'opportunità irripetibile. Prezzo: 430.000 € Superficie interna: 138 mq Spazio esterno: 1,5 ettari Stone farmhouse in Monte Amiata, Tuscany Nestled on the slopes of Monte Labro at 1,000 metres above sea level in the heart of the Amiata, this stone farmhouse is a genuine haven of peace. Located within the Riserva Naturale del Monte Labbro, the property was designed to blend into its surroundings: stone, wood and large windows bring the outdoors in. Its greatest asset which truly sets it apart is the sweeping view over Monte Amiata and the surrounding countryside, in a setting that feels silent and almost suspended in time. During the winter the atmosphere turns misty. You can enjoy the fire in the stone fireplace while still admiring the view through the large French doors. In the summer, shaded by the large maple tree in front of the house, you can dine outdoors in cool, quiet surroundings.Set within one hectare and a half of private wooded land, the property enjoys genuine seclusion - more than 15 minutes from the nearest village - ideal for those seeking tranquillity and privacy without compromising on character.A truly rare opportunity. From the panoramic garden you enter the living room with a stone fireplace, a dining area and a spacious kitchen which opens onto a second paved outdoor space with a wood-fired oven - perfect for al fresco lunches. The sleeping area comprises two double bedrooms and a large bathroom. A generous storage room completes the floor, ideal for storing outdoor furniture during the summer. Upstairs is a spacious master bedroom with en-suite bathroom overlooking the surrounding woodland.

CAPANNOLI - Si propone in VENDITA un' ELEGANTE VILLA in posizione centrale e vicino a tutti i principali servizi, disposta su 2 livelli e libera su 4 lati, circondata da un GIARDINO ESCLUSIVO DI 350 mq circa. L'abitazione è composta al piano terra rialzato da ingresso in AMPIO disimpegno che si affaccia sul GRANDE SALONE, soggiorno con camino, cucina separata abitabile con accesso al giardino, ulteriore GRANDE sala, ampia stanza pluriuso uso studio o camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Tramite un' AMPIA e COMODA scala si raggiunge il piano primo dove troviamo un disimpegno notte molto GRANDE tanto da essere arredabile, 4 camere matrimoniali, 2 camere singole e altre 2 stanze pluriuso con accesso ai terrazzi con vista sul giardino. Il tetto è in buone condizioni, i pavimenti in marmo, le mura divisorie del piano terra sono state costruite sopra il pavimento, ciò renderebbe semplice eventuali modifiche, gli impianti ed gli infissi sono da rivedere. Completano l'immobile il passo carrabile e i posti auto esclusivi di fronte al giardino. SOLUZIONE IDEALE PER GENITORI/FIGLI! Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.37

** Cottage con uliveto nelle colline di Vetulonia, a pochi minuti dal mare ** TOSCANA - MARE - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Tra le morbide colline della Maremma, in una cornice appartata e immersa nel verde, un caratteristico cottage toscano offre privacy, autenticità e un contatto privilegiato con la natura, a soli 15 minuti dalle spiagge di Castiglione della Pescaia. Descrizione Disposta interamente su un unico livello, l'abitazione presenta una distribuzione semplice e funzionale. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, organizzata come un unico ambiente con soggiorno, spazio pranzo e cucina a vista. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. La proprietà offre inoltre la possibilità di incrementare la superficie abitativa di ulteriori 13 mq. Due portici posti sui lati opposti della casa ampliano naturalmente gli spazi da vivere nella bella stagione e creano angoli piacevoli per pranzare all'aperto o concedersi momenti di tranquillità. Spazi esterni Circa 1,3 ettari di terreno avvolgono il cottage in una cornice verde e privata, impreziosita dalla presenza di circa 100 ulivi secolari. Il terreno accompagna dolcemente il profilo della collina e, in una posizione sopraelevata rispetto all'abitazione, ospita una terrazza panoramica indipendente dalla casa: un vero punto di osservazione privilegiato sul paesaggio, perfetto per godersi il tramonto, leggere o semplicemente lasciarsi circondare dalla quiete. Completano gli spazi esterni una doccia all'aperto e un'ampia cantina. Stato e finiture Il cottage conserva un carattere tradizionale e accogliente, con finiture in armonia con il contesto della campagna toscana. Gli ambienti sono dotati di aria condizionata, elemento che garantisce maggiore comfort anche durante i mesi estivi. La proprietà viene venduta arredata e completa dei macchinari presenti. Potenzialità d'uso Per dimensioni, contesto e posizione, la proprietà si presta particolarmente bene come seconda casa in Maremma, rifugio privato per soggiorni durante tutto l'anno o residenza per chi desidera vivere stabilmente in campagna mantenendo il mare facilmente raggiungibile. La presenza dell'uliveto e degli ampi spazi esterni aggiunge ulteriore fascino a una proprietà pensata per chi cerca tranquillità e indipendenza. Location Vetulonia si trova nel cuore di una delle aree più affascinanti della Maremma, dove il paesaggio alterna colline, uliveti, boschi e aperture verso la pianura e la costa. Qui la campagna conserva un ritmo lento e autentico, pur rimanendo ben collegata alle località balneari più apprezzate della zona. Castiglione della Pescaia e le sue spiagge distano circa 15 minuti in auto: una vicinanza che permette di vivere il mare con grande facilità e, al tempo stesso, rientrare nella quiete e nella privacy delle colline.

Toscana - Maremma, Gavorrano Nella campagna di Gavorrano, in località Poggio Zenone, un casale storico in pietra e mattoni a vista circondato dai propri terreni agricoli. La proprietà si sviluppa su due livelli: - piano primo: ingresso, soggiorno, sala di 28 mq, cucina, 4 camere da letto, 2 bagni - piano terreno: cantina - terreno agricolo di 4 ettari, con possibilità di arrivare fino a 24 ettari Il casale è in parte abitabile e va completato: adatto a chi cerca una casa di campagna autentica in Maremma, con spazio intorno e la possibilità di ampliare la proprietà agricola. Classe energetica G. Distanze: Ribolla 7 minuti, Grosseto 25 minuti, superstrada Aurelia (svincolo Gavorrano Scalo) 20 minuti, mare di Follonica 30 minuti, Massa Marittima 30 minuti, Castiglione della Pescaia 35 minuti, Cala Violina 40 minuti, aeroporto di Grosseto 30 minuti, aeroporto di Pisa 1 ora e 50 minuti, aeroporto di Firenze 2 ore e 30 minuti, aeroporto di Roma Fiumicino 2 ore e 45 minuti.

Nel cuore pulsante della Toscana autentica, a Cinigiano, snodo strategico tra la Val d'Orcia e la Maremma, in una posizione privilegiata che guarda verso le vette maestose del Monte Amiata, la Grasso Luxury propone la vendita di un'opportunità immobiliare irripetibile: un antico casale di oltre 400 mq circa immerso in un dominio privato di 44 ettari; una proprietà che incarna il perfetto equilibrio tra la vita di borgo e la libertà assoluta della campagna. Qui, il silenzio della natura si sposa con la comodità del centro abitato. Il casale, da ristrutturare, gode di una posizione dominante con vista mozzafiato sulle colline del Montecucco. Completano la proprietà un palazzetto di 100 mq circa nel cuore del borgo, perfetto come residenza per gli ospiti. Questa proprietà è la tela bianca ideale per il vostro prossimo grande progetto. La Grasso Luxury offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.35298597 o all'indirizzo e-mail [email protected]; i nostri uffici di back office osservano i seguenti orari: lun.-ven. 9:00 - 20:00 sab. 9:00-13:00.

Nel cuore della Maremma toscana, in posizione isolata e panoramica lungo la Via di Lattaia, sorge questo antico mulino con origini storiche risalenti all'anno 1100 e ampliamenti del 1600. Un complesso di rara unicità, composto da circa 800 mq di struttura principale su due livelli e 400 mq di annessi, per un totale di oltre 1.200 mq recuperabili, circondato da 2 ettari di terreno pianeggiante esposto a sud. La struttura è solida nel suo complesso: il tetto del corpo principale è da rifare, mentre il piano terra conserva i lavori di pavimentazione già avviati con sistema a alveare. I volumi esistenti, documentati e dimostrabili, offrono una base concreta per un progetto di recupero di alto livello - che si tratti di una residenza privata di charme o di un resort di lusso. Le ultime 6 immagini della galleria sono RENDERING progettuali (ipotesi di recupero), non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. CARATTERISTICHE: - Ex mulino storico - origini 1100, ampliamenti 1600 - Struttura su due livelli: piano terra + primo - 800 mq corpo principale | 400 mq annessi | totale 1.200 mq - Volume complessivo recuperabile: 1.940 mc - 2 ettari di terreno pianeggiante esposti a Sud - Posizione isolata con ottima privacy naturale - Piano terra: pavimentazione a sistema alveare già avviata - Categoria catastale F/2 (collabente) - recuperabile in residenziale o turistico-ricettivo - Rendering progettuali inclusi in galleria (ultime 6 immagini) DISTANZE: - Roccastrada: 5 min - Grosseto: 30 min - Follonica / Costa: 40 min - Siena: 60 min - Aeroporto di Pisa: 1h 45 min | Aeroporto di Roma Fiumicino: 2h 15 min Ideale come: resort di lusso | residenza privata esclusiva | investimento immobiliare di pregio NOTA: le ultime 6 immagini della galleria sono RENDERING e non fotografie dello stato attuale.

Toscana - Maremma, Roccastrada Nella campagna di Montemassi, a pochi minuti dal borgo, un podere con casa colonica, capannone agricolo e circa 7,5 ettari di terreno tra oliveto, vigneto e seminativo. Si vende tutto insieme. La proprietà comprende: - casa su due livelli con scala esterna in mattoni: 2 camere da letto, 1 bagno, circa 90 mq - magazzino di 49 mq al piano terreno - capannone di circa 150 mq, con altezza che permette di realizzare un soppalco - oliveto di circa 1,1 ettari con circa 300 piante - vigneto di circa 1 ettaro - seminativo di circa 5 ettari - giardino con pini e alberi, ampio spazio per il parcheggio La casa è da ristrutturare; oggi il riscaldamento è una stufa a legna al piano superiore. Adatto a chi cerca una piccola azienda agricola o una casa di campagna con la sua terra intorno, in una zona tranquilla della Maremma collinare. Distanze: borgo di Montemassi 2 minuti, Ribolla 8 minuti, Sassofortino 13 minuti, Roccastrada 17 minuti, Massa Marittima 30 minuti, Grosseto 35 minuti, mare di Follonica 35 minuti, Castiglione della Pescaia 45 minuti, aeroporto di Grosseto 45 minuti, Siena 1 ora e 20 minuti, aeroporto di Pisa 2 ore, aeroporto di Firenze 2 ore e 20 minuti, aeroporto di Roma Fiumicino 3 ore.

Toscana - Maremma, Castiglione della Pescaia Nella campagna di Buriano, in località Vaticino, tra Vetulonia e Grosseto, una casa colonica indipendente del 1930 su due livelli, immersa nel verde e circondata da circa un ettaro di terreno con giardino e uliveto, con vista sulle colline. La proprietà dispone di: - al primo piano: ingresso con cucina abitabile, tinello, 3 camere da letto, stireria, ripostiglio e bagno - al piano terreno: grande rimessa, 2 depositi, 3 cantine, wc e ripostiglio - tettoia e annessi esterni - travi a vista originali e pavimenti in cotto - giardino con alberi d'alto fusto, pozzo e uliveto, per circa 1 ettaro - superficie commerciale di 174 mq La casa è abitabile, con impianti da adeguare; riscaldamento autonomo con caldaia a GPL a condensazione del 2018 e stufe a biomassa, doppi vetri. Esposizione a sud. Libera al rogito. Su richiesta è possibile acquistare anche circa 8 ettari di seminativo adiacenti, a prezzo da concordare. Classe energetica G. Distanze: Buriano 7 minuti, Vetulonia 10 minuti, Grosseto 25 minuti, aeroporto di Grosseto 30 minuti, mare di Castiglione della Pescaia 25 minuti, Marina di Grosseto 35 minuti, Follonica 35 minuti, Cala Violina 45 minuti, Punta Ala 50 minuti, aeroporto di Pisa 2 ore, aeroporto di Firenze 2 ore e 30 minuti, aeroporto di Roma Fiumicino 2 ore e 45 minuti.

Toscana - Maremma, Civitella Paganico Nella campagna di Civitella Marittima, tra gli olivi e le colline al confine con la provincia di Siena, un podere in pietra a faccia vista su due livelli, con giardino recintato, uliveto e vista aperta sulla valle. La proprietà comprende: - al primo piano, una prima abitazione con cucina-pranzo, soggiorno, 2 camere, ripostiglio e veranda - al primo piano, una seconda abitazione con cucina-soggiorno con camino e 1 camera - 2 bagni - al piano terreno: stalle, depositi, forno, porcili e corte con tettoia da recuperare - soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, pavimenti in cotto - giardino recintato di oltre 5.000 mq - uliveto di circa 6.750 mq - superficie complessiva di 208 mq Ristrutturato nel 2010, oggi è in stato di abbandono e va ripreso. La divisione in due unità si presta a una casa principale con dependance per ospiti o all'accoglienza turistica. Classe energetica G. Distanze: Civitella Marittima 5 minuti, Paganico 10 minuti, superstrada Grosseto-Siena 10 minuti, Grosseto 30 minuti, aeroporto di Grosseto 40 minuti, Montalcino 45 minuti, Siena 45 minuti, mare di Castiglione della Pescaia 55 minuti, aeroporto di Firenze 1 ora e 55 minuti, aeroporto di Pisa 2 ore e 15 minuti, aeroporto di Roma Fiumicino 2 ore e 50 minuti.

Toscana - Maremma, Roccastrada Nella campagna di Roccastrada, in località Pianetto, un rustico in posizione aperta e soleggiata, con circa 5.000 mq di terreno e vista sulle colline e sui campi della Maremma. La proprietà comprende: - abitazione al primo piano con scala esterna: cucina abitabile, 3 camere da letto, 1 bagno - al piano terreno: 2 magazzini, cantina, ripostiglio e una grande rimessa - annessi separati: box e vecchi porcili da recuperare - terreno di circa 5.000 mq con pini e piante intorno alla casa - superficie commerciale complessiva di 205 mq La casa è da ristrutturare; esposizione a sud-ovest, infissi e persiane in legno, riscaldamento autonomo. Adatta a chi cerca una casa di campagna con ampi spazi di servizio, da sistemare secondo le proprie esigenze. Classe energetica G. Distanze: Roccastrada 12 minuti, Ribolla 12 minuti, Sassofortino 14 minuti, Massa Marittima 35 minuti, Grosseto 35 minuti, mare di Follonica 40 minuti, aeroporto di Grosseto 45 minuti, Castiglione della Pescaia 50 minuti, Siena 1 ora e 10 minuti, aeroporto di Pisa 2 ore, aeroporto di Firenze 2 ore e 10 minuti, aeroporto di Roma Fiumicino 3 ore.

Splendida porzione di casa colonica tipica ("Leopoldina") situata nella pianura della Valdichiana, nella tranquilla frazione di Chianacce (Cortona). Già censito nel prestigioso Catasto Leopoldino, questo immobile è tutelato per il suo alto valore storico e architettonico. Nonostante alcuni interventi di modernizzazione avvenuti nel corso degli anni, la proprietà conserva ancora gran parte delle sue caratteristiche originarie, rappresentando la tela ideale per chi sogna una residenza esclusiva o un investimento di pregio in Toscana. La posizione è strategica e perfettamente collegata: inserita in un contesto residenziale e turistico, permette di raggiungere in pochi minuti i centri storici di Cortona, Montepulciano e Foiano della Chiana, grazie alla vicinanza della strada provinciale e agli accessi rapidi per l'autostrada A1 e la superstrada E45. La struttura si presenta in buono stato complessivo, con il tetto e alcuni solai lignei già ristrutturati recentemente, per il resto (impianti, infissi, finiture interne…) necessita di interventi di restauro e risanamento conservativo. Attraverso un buon progetto di recupero, l'immobile può riacquisire l'antico splendore originario. Grazie alle metrature importanti e alla disposizione degli spazi, il progetto offre una straordinaria versatilità: 1. Unica grande residenza padronale di alta rappresentanza e ampi spazi. 2. Frazionamento in due o più unità abitative indipendenti, ideale anche per la creazione di una struttura ricettiva extra-alberghiera (B&B, case vacanza o agriturismo), un mercato oggi in forte espansione in questa zona pianeggiante della Valdichiana. L'Abitazione Principale si sviluppa su due livelli spaziosi e conserva la tipica struttura rurale: • Piano Primo (Appartamento): Accessibile da una scala interna in graniglia, è composto da cucina abitabile, piccolo soggiorno, due ampie camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Le finiture sono datate ma funzionali e ben conservate; gli impianti sono funzionanti e la casa è attualmente abitata. • La Torretta "Colombaia": Dal ripostiglio si accede a una splendida mansarda (la tipica colombaia), recentemente ricostruita insieme al tetto. Un ambiente unico con altezze straordinarie (da 5,60 m in gronda a 6,11 m al colmo), ideale per una suite panoramica. • Piano Terra (Locali Tecnici e Cantine): Grandi locali adibiti a rimessa e cantine, con solai in legno (in parte ripristinati) e laterizio. Perfetti per essere integrati nel progetto di personalizzazione degli spazi abitativi. • La Resede Esclusiva: Una corte privata di circa 460 mq che ospita il pozzo esclusivo della proprietà (presente un diritto di passo a favore del vicino). Rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo lo spazio ideale per un ampio giardino privato. La proprietà include diversi annessi agricoli (ex stalla, legnaia, porcilaia e fienile), in un lotto indipendente con resede di 750 mq, in parte registrati come unità collabenti. Questi manufatti offrono un'eccellente opportunità di recupero volumetrico per realizzare dependance, aree wellness o rimesse a servizio delle abitazioni. Completa la proprietà un immenso terreno pianeggiante di circa 5 ettari circostante. Attualmente coltivato a seminativo (grano, mais, orzo e ortaggi), è perfetto per maneggi, colture locali o per garantire una privacy assoluta alla proprietà (su una porzione insiste una strada con diritto di passo vicinale). Caratteristiche Principali & Dati Tecnici: • Tipologia: Porzione di Leopoldina storica (presente nel Catasto Leopoldino) • Grado di tutela: Sottoposto a tutela con interventi consentiti fino al Restauro e Risanamento Conservativo • Superficie Terreno: 5 ettari (50.000 mq) ad uso agricolo • Stato della struttura: Buono (tetto e parte dei solai recentemente rifatti) • Pertinenze: Pozzo esclusivo, cantine, annessi collabenti su resede di 750 mq • Posizione: Chianacce (Cortona), pianeggiante e ottimamente collegata Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

In Loc. Santomato-vicino Montale, Ad un passo dal museo Gori e dalla meravigliosa collina della fattoria Casalbosco, proponiamo Bellissima Villa libera su 4 lati. Abitazione di mq 230 su 3 livelli con 2 entrate carrabili, Giardino perimetrale di mq 300 con impianto di irrigazione, cappotto termico con isolante di alta qualità, doppie finestre termiche anti-sfondamento con oscuranti elettrici, 2 camere matrimoniali più una camerina, impianto d' allarme, caldaia a condensazione con impianto di riscaldamento a pavimento marca Giacomini, 3 bagni rifiniti di pregio, lavanderia/garage completo di impianti gas, acqua e luce e 3 Posti auto privati. Al piano seminterrato, con accesso anche da esterno, ci ospita una meravigliosa Taverna con camino, cucina su misura, Studiolo e Cantina. scale in marmo di Carrara Calacatta, FINITURE DI PREGIO.

faltona - nel cuore del centro storico vendesi grazioso terratetto - in ottime condizioni - sviluppato su quattro livelli cosi' composto: piano terra - ingresso da resede privato con loggia su ampio locale con camino, disimpegno, bagno di servizio, centrale termica, cantina e uscita su ulteriore ampio resede con terrazzo, ripostiglio e forno; piano primo - ingresso indipendente da loggiato su disimpegno/corridoio, cucina e tinello con camino e uscita su grande terrazzo panoramico; piano secondo - due camere e un bagno; piano terzo (sottotetto) - camera. resede circostante privato e appezzamento di terreno scosceso e terrazzato con accesso da scala in ferro. impianto di riscaldamento predisposto, caldaia assente.

Villa modernista restaurata con giardino a Montecatini Terme Nel centro di Montecatini Terme, in un quartiere residenziale riservato e silenzioso, proponiamo una villa unifamiliare indipendente di circa 600 m², costruita negli anni '50 e caratterizzata da uno stile architettonico modernista. La proprietà sorge su un lotto di circa 1.000 m² e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato. Completamente restaurata circa tre anni fa e mai abitata dopo il termine dei lavori, conserva il carattere originale dell'architettura integrandolo con soluzioni contemporanee, nuovi impianti e comfort abitativi. Villa, ambienti principali e distribuzione La villa presenta una distribuzione articolata e funzionale. Il piano terra comprende sei vani e un bagno. Al primo piano, raggiungibile attraverso una scenografica scala nell'atrio, si trovano sei stanze, tre bagni e diverse terrazze. Il piano mansarda ospita un ambiente openspace circondato da ulteriori stanze e un bagno. La configurazione permette di valutare la trasformazione di questo livello in un appartamento autonomo. Al piano seminterrato, accessibile tramite scala esterna, sono presenti una cantina e il locale tecnico. Restauro, materiali e comfort L'intervento di restauro ha preservato lo stile originale della villa, aggiornandone funzionalità e prestazioni. La precedente copertura è stata sostituita con un tetto ventilato, mentre gli infissi esterni sono in castagno con triplo vetro. Le tapparelle sono in alluminio e dotate di motorizzazione elettrica. Gli interni presentano pavimenti in marmo e parquet e rivestimenti in marmo. La villa dispone di climatizzazione a pompa di calore, radiatori al piano terra e in mansarda e riscaldamento a pavimento nella zona notte. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico, un impianto solare termico e un sistema di allarme. Tutti gli impianti e i servizi sono nuovi e certificati. Giardino, terrazze e potenziale La villa è inserita al centro di un lotto di circa 1.000 m², con possibilità di realizzare una piscina. L'accesso pedonale e carrabile avviene da Viale Baccelli. È inoltre possibile realizzare un secondo accesso dalla strada pubblica sul retro dell'abitazione e un'ulteriore superficie di circa 70 m², secondo le possibilità indicate e previa verifica tecnica. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo, mantenendo la vicinanza ai servizi e al Parco Termale. Montecatini Terme occupa inoltre una posizione centrale in Toscana, con collegamenti verso Firenze, la costa, l'Abetone e l'aeroporto internazionale di Pisa. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

In posizione tranquilla e riservata di San Giuliano Terme, nella frazione di Metato vi proponiamo questa affascinante villetta in bifamiliare,.disposta su più livelli, con giardino esclusivo su tre lati, garage e locale caldaia; la villetta è composta da piano terra (rialzato) da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagno w.c e vano scala; a piano seminterrato,con finestre alte, da un ampio locale pluriuso riscaldato; a piano primo da 3 camere ed un bagno; a piano sottotetto da ampia mansarda con bagno; La villetta è in un ottimo stato di conservazione ed è pronta per essere abitata; libera subito OCCASIONE UNICA