Продажа домов - Toscana

Vendesi in asta giudiziaria, terratetto di circa 88 mq, disposto su due livelli, con RESEDE e DEPOSITO pertinenziale, ubicato a Sillano (LU), in Via Alessandro Manzoni. Posizione ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, con collegamenti verso Piazza al Serchio, Castelnuovo di Garfagnana e gli altri centri della Garfagnana. VALORE DI PERIZIA - STIMA DI MERCATO € 52.993 L'abitazione è da ammodernare, ed è composta al piano terra da ingresso-cucina, ripostiglio ricavato nel sottoscala e vano scale interno. Al primo piano si trovano un disimpegno, un bagno e tre camere. Completano la proprietà un RESEDE antistante l'ingresso di circa 10 mq e un ulteriore RESEDE pertinenziale di circa 19 mq. È inoltre annesso un locale DEPOSITO di circa 13 mq, situato al piano terra, composto da un unico vano e in discreto stato. OTTIMO RAPPORTO €/mq considerando le quotazioni della zona Il prezzo sull'annuncio è l'OFFERTA MINIMA per partecipare CONTATTACI AL PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PRESSO LA NOSTRA SEDE DI LIVORNO Siamo disponibili presso le altre nostre sedi in PUGLIA, LOMBARDIA, TOSCANA, SARDEGNA PERCHÉ CONVIENE? - Risparmio sul prezzo d'acquisto - NESSUN onere notarile - Possibilità MUTUO fino al 100% (previa consulenza) - Agevolazioni fiscali I dati sono estratti dalla perizia e dall'avviso di vendita Il nostro team di AVVOCATI e PROFESSIONISTI IMMOBILIARI sarà lieto di spiegarvi i vantaggi di questa ed altre opportunità presenti, con il servizio più completo sul mercato, prevenendo ogni problema. Ci occuperemo di: •Effettuare uno STUDIO APPROFONDITO della perizia e degli altri documenti della procedura •Organizzare per voi il SOPRALLUOGO sull'immobile •Preparare l'OFFERTA DI ACQUISTO TELEMATICA •Consigliarvi le MIGLIORI STRATEGIE per vincere l'asta •Indicarvi convenzioni per il MUTUO •Supportarvi nelle scelte di intestazione della proprietà •Assistervi nella LIBERAZIONE dell'immobile •Preparare l'ANALISI DI MERCATO •Pianificare l'aspetto FISCALE dell'acquisto •Valutare fattibilità SALDO e STRALCIO, se ne ricorrono i presupposti …accompagnandovi fino alla CONSEGNA DELLE CHIAVI Elimineremo le perdite di tempo e criticità che queste attività spesso comportano Per visitare il nostro sito aprire il LINK in fondo alla pagina CONTATTARE SE INTERESSATI.

LOTTO 18: Villetta unifamiliare situata in località Fontenuova, nel comune di Suvereto (LI), sviluppata su due livelli, piano terra e primo, oltre a un garage di circa 35 mq. L'abitazione prevede al piano terra un soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno, mentre al primo piano si trovano una camera matrimoniale e un secondo bagno. Completano il progetto un porticato di circa 19 mq e un pergolato di circa 18 mq. La villetta è inserita in un complesso residenziale di nuova realizzazione e dispone di accesso esclusivo dalla strada interna. Il progetto prevede una distribuzione funzionale degli ambienti, con la zona giorno e due camere al piano terra e una zona notte più riservata al piano superiore. Situata nel territorio di Suvereto, tra le colline della Val di Cornia, la proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera completare e personalizzare una villetta indipendente, con spazi abitativi ben distribuiti e pertinenze esterne, tenendo conto delle condizioni urbanistiche e autorizzative esistenti. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

MONTENERO : Villa di recente costruzione, libera su 3 lati con giardino e ingresso indipendente, vista mare, grande Garage e Posto auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni con un'eccellente luminosità e vista panoramica. Al piano terra un salone doppio con accesso al giardino su due lati, grande cucina abitabile con Terrazza che affaccia sul giardino. Al primo piano, la camera matrimoniale padronale con stanza armadio (eventualmente riconvertibile in camera), studio, bagno e Terrazza abitabile con vista mare. Al piano superiore Mansardato, quindi "praticabile non abitabile", troviamo altre 2 camere con bagno e Terrazza vista mare. Completa la proprietà una Taverna composta da 4 vani pluriuso, con accesso diretto a garage. classe energetica G ipe 273,3 € 670.000 La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1996, risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti, forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un' immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all'acquisto di un' immobile.

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 28/01/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà. A Suvereto, in località Fontenuova, all'interno della lottizzazione di Via Unità d'Italia, villino unifamiliare in costruzione su un lotto di circa 538 mq, terzo sul lato destro della strada di accesso. Il progetto prevede due livelli: al piano terra soggiorno-pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, bagno e due camere, oltre a porticato e garage adiacente con accesso esclusivo dalla strada; al piano primo, tramite scala interna, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Superficie lorda dell'abitazione di circa 123 mq, garage di circa 35 mq (superficie commerciale complessiva circa 156 mq). Il fabbricato è al grezzo, con il solo intonaco esterno e parte delle finiture realizzate, e va completato internamente ed esternamente; anche una volta finito non potrà ottenere l'agibilità fino al completamento delle opere di urbanizzazione e delle aree a verde previste dalla convenzione con il Comune (progetto unitario PUC 1 Fonte Nuova). Il lotto comprende la quota di comproprietà delle particelle destinate a urbanizzazioni, da cedere al Comune. Immobile libero. Vendita fallimentare (Fallimento 43/2016 Tribunale di Livorno) in modalità telematica asincrona; vendita soggetta a IVA. Nella stessa procedura sono in vendita anche lotti edificabili della lottizzazione. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandan

ELEGANTE VILLA CON PISCINA E VISTA PANORAMICA A CORSANICO proponiamo in vendita questa splendida Villa singola, situata in una posizione privilegiata dalla quale si gode di una vista panoramica straordinaria sulla collina circostante, fino al lago di Massaciuccoli ed il Mare. La posizione in cima alla collina conferisce alla proprietà un'atmosfera speciale e offre un suggestivo e affascinante panorama da vivere in ogni momento della giornata. Si sviluppa così: PIANO TERRA: Ingresso principale su confortevole porticato, all'interno due ampie sale di cui una dotata di camino e con accesso alla splendida veranda finestrata con vista panoramica, cucina abitabile angolare e due bagni (uno dei quali finestrato con vasca). A completare il piano terra troviamo una prima camera matrimoniale con con bagno privato finestrato con doccia. PIANO PRIMO: Al piano primo si sviluppa tutta la zona notte (già predisposta per essere un appartamento indipendente), composto da cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e zona sgombero trasformabile in cabina armadio e terrazza privata coperta con bagno di servizio. A completare il primo piano una seconda camera matrimoniale con bagno privato. SECONDO PIANO: Al secondo e ultimo piano troviamo una spaziosa terrazza coperta totalmente finestrata con vista panoramica totale sul lago di Massaciuccoli, il mare e sulle colline circostanti. PIANO SEMINTERRATO: Dal piano terra si accede al piano seminterrato dove troviamo una sauna e una vasca idromassaggio, quale spazio ideale per la realizzazione di una zona benessere o di una spa privata. Inoltre dispone pure di una zona da adibire a lavanderia, stireria oltre ad una camera/studio. La villa è circondata da un ampio terreno, in parte adibito a GIARDINO di oltre 2000 mq, completamente recintato, garantendo un mix perfetto tra privacy e relax. Gli ampi spazi verdi e le aree attrezzate invitano al relax e offrono spazio sufficiente per progettare e godersi l'area esterna secondo le proprie idee. Un punto di forza della proprietà è senz' altro la spaziosa PISCINA che si integra armoniosamente nel giardino, dove godersi calde serate estive e ampio giardino dove creare zone relax, e cornice ideale per ammirare i tramonti sulla costa. L'accesso alla villa è possibile da due cancelli e due ampi parcheggi per accogliere amici, parenti o ospiti. L'immobile si presenta da arredare. La villa è dotata di pannelli solari atti alla produzione di acqua calda e di caldaia a condensazione. Grazie alla posizione strategica a pochi minuti dalle spiagge di Viareggio e Forte dei Marmi, alla generosa metratura e alla vista mozzafiato, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per la realizzazione di un B&B di charme o di una casa vacanze ad alto rendimento.

CI SONO CASE CHE SI VISITANO. E POI CI SONO CASE NELLE QUALI, ANCORA PRIMA DI ENTRARE, SI COMINCIA A IMMAGINARE LA PROPRIA VITA. Il profumo della legna che arde nel camino, una tavola intorno alla quale ritrovarsi, un salotto dove concedersi un momento di tranquillità e un giardino da vivere durante la bella stagione. Sono i piccoli piaceri quotidiani a rendere speciale una casa. PRATO - LA QUERCE, VIA RAGNAIA. In contesto residenziale proponiamo in vendita un terratetto libero su due lati, disposto su due livelli, con una superficie abitativa lorda di circa 138 mq, tre camere da letto e spazi esterni privati sia sul fronte che sul retro. IL PIANO TERRA - IL PIACERE DI STARE INSIEME L'ingresso introduce agli ambienti della zona giorno, dove troviamo un salotto indipendente, accogliente e riservato, perfetto per le serate sul divano, un bel film o qualche momento di relax. Il vero cuore della casa è però la grande cucina di 27,80 mq con camino in muratura, un ambiente particolarmente spazioso, nel quale trovano posto la zona operativa, un grande tavolo da pranzo e un piacevole angolo soggiorno. Uno spazio pensato per essere vissuto, dove immaginare le cene in famiglia, gli amici intorno al tavolo e il camino acceso nelle sere d'inverno. La presenza di due ambienti distinti, il salotto e la cucina con camino, permette di vivere la zona giorno con comodità, separando i momenti di convivialità da quelli di relax. Completa il piano un pratico ripostiglio sottoscala. IL PRIMO PIANO - SPAZIO PER TUTTA LA FAMIGLIA La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una camera singola con balconcino e un bagno finestrato di generose dimensioni, completo di doccia. Le camere offrono ambienti comodi e versatili, adatti alle esigenze di una famiglia, con la possibilità di destinare una stanza anche allo studio o al lavoro da casa. GLI SPAZI ESTERNI - UN VALORE AGGIUNTO Sul fronte dell'abitazione troviamo un resede privato pavimentato di circa 17 mq, comodo anche per il ricovero di biciclette e motocicli. Sul retro, un ulteriore resede di circa 18 mq e un giardino privato di circa 22 mq creano uno spazio piacevole dove organizzare pranzi all'aperto, dedicarsi al verde o semplicemente godersi un po' di tranquillità. Completano la proprietà una loggia e un locale lavanderia esterno di circa 8 mq, particolarmente utile per la gestione quotidiana della casa. UNA CASA ACCOGLIENTE, CON SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA. La distribuzione su due livelli, le tre camere da letto, il salotto separato, la grande cucina con camino e la presenza di spazi esterni rendono questo terratetto una soluzione interessante per chi desidera indipendenza e comodità, nel cuore della zona de La Querce. Perché una casa non è soltanto il luogo in cui abitiamo. È dove torniamo volentieri, dove custodiamo i nostri ricordi e dove ne costruiamo di nuovi. Forse la vostra prossima storia comincia proprio da qui.

Casa indipendente in asta a Bagni di Lucca (LU) - Via Chiasso Barletti 12 (CAP 55022) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente costituito da due unità abitative collegate internamente, situato nel suggestivo borgo di Casabasciana, nel Comune di Bagni di Lucca (LU), in Via Chiasso Barletti 12. La costruzione è antecedente al 1967 e si trova in un contesto storico pedonale, non accessibile con veicoli, e quindi sprovvisto di resede esterna privata o parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie complessiva di 182,72 mq e si sviluppa su più livelli. Il Bene 1 (cat. A/5, 4 vani) è composto al piano seminterrato da cantina e servizio igienico, al piano terra da ingresso con vano scala e cucina, e ai piani primo e secondo da vano scala, disimpegno e una camera per piano. Il Bene 2 (cat. A/4, 7 vani) è costituito al piano terra da due vani adibiti a zona giorno, al piano primo da un corridoio che disimpegna un bagno e due camere da letto, e al piano secondo da un corridoio che disimpegna due camere da letto. L'accesso ai piani superiori del Bene 2 avviene tramite la scala del Bene 1. L'immobile si presenta in mediocre stato manutentivo e richiede interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono datate e usurate, e gli impianti tecnologici (elettrico, termico e idrico) appaiono obsoleti e necessitano di verifica ed eventuale adeguamento alla normativa vigente. Non sono state reperite le dichiarazioni di conformità degli impianti e l'immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica. L'immobile è dotato di cantina al piano seminterrato. Contesto e collegamenti Il fabbricato è ubicato nel centro del borgo di Casabasciana, raggiungibile esclusivamente a piedi. Nonostante la sua posizione caratteristica, l'immobile è regolare urbanisticamente secondo la legge n° 47/1985 e non presenta vincoli artistici, storici o alberghieri. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 46.593,60 Offerta minima: € 34.945,20 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 27/01/2027 Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato indipendente • Due unità abitative • Posizione centrale nel borgo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Situata lungo una strada riservata tra le rinomate spiagge della Versilia, a pochissimi chilometri dal mare e dal suggestivo centro storico di Pietrasanta, questa prestigiosa villa indipendente rappresenta una sintesi perfetta di eleganza, privacy e praticità. La dimora è immersa in un rigoglioso giardino privato che la abbraccia su tutti e quattro i lati. L'ampia area verde esterna include già il progetto approvato per la realizzazione di una grande piscina sul fronte dell'immobile. L'abitazione, caratterizzata da finiture di pregio e impianti di altissima qualità, si articola su tre livelli. Il piano terra accoglie gli ospiti in un magnifico ed esteso soggiorno open space, all'interno del quale trova spazio una moderna cucina a vista completamente attrezzata con adiacente zona pranzo. Da qui, si può accedere direttamente alle ampie verande coperte e all'elegante giardino, ambienti perfetti per momenti di convivialità e cene all'aperto affacciate sul verde. Il livello principale è completato da una riservata saletta TV, un bagno di servizio e uno studio, ideale anche per essere trasformato in una camera da letto per gli ospiti. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da una maestosa master suite dotata di bagno ad uso esclusivo, cabina armadio riservata e accesso a una bellissima terrazza panoramica. A completare il piano si trovano una seconda camera matrimoniale, anch'essa con bagno privato, due ulteriori camere singole e un terzo bagno. Il piano seminterrato, accessibile anche tramite un ingresso esterno indipendente, offre spazi ampi e straordinariamente versatili. Oltre alla presenza di una lavanderia, un bagno e una raffinata cantina ideata per la conservazione dei vini, gli ambienti di questo livello si prestano a molteplici personalizzazioni. Per le sue dotazioni tecniche, il comfort degli spazi e l'incomparabile posizione strategica, la proprietà si configura sia come dimora principale di grande prestigio da vivere tutto l'anno, sia come esclusiva residenza estiva nel cuore della Toscana. Pietrasanta rappresenta una delle mete più prestigiose e ricercate della Versilia, perfetta per chi desidera coniugare l'eleganza di una storica città d'arte con la vicinanza al mare. Famosa in tutto il mondo per i suoi laboratori di scultura e frequentata da un'élite culturale internazionale, la cittadina offre un contesto abitativo vivibile tutto l'anno, caratterizzato da un'eccezionale qualità della vita e da un'atmosfera sofisticata e riservata. L'elegante centro storico di Pietrasanta è curato nei minimi dettagli, ricco di gallerie d'arte, boutique esclusive, ristoranti di livello e servizi di prim'ordine. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti le spiagge dorate di Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi, mentre le maestose Alpi Apuane sullo sfondo regalano uno scenario naturale unico. 2,5 km dal centro di Pietrasanta 3 km dal mare 6 km da Forte dei Marmi 42,5 km dall'aeroporto di Pisa 124 km da Firenze

TERRATETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE 2 piani fuori terra con bellissimo giardino interno esclusivo di 100 mq, dotato di ottima privacy, con 2 annessi ad uso ripostiglio/lavanderia, la superficie complessiva è di 260 mq ripartiti tra la zona abitabile di 150 mq ed un laboratorio di 110 mq da adibire in parte a garage e per il restante da annettere all'abitazione. La palazzina è attualmente abitata da una unica famiglia fin dal 1938, ma è già divisa catastalmente in 2 unità distinte già dotate di doppia cucina e doppia caldaia, il tutto in ottime condizioni. Anche l'accesso al giardino è consentito dal piano superiore, quindi perfetta anche per 2 nuclei familiari. Facciata, tetto e grondaie sono in ottime condizioni. Oggetto raro e di charme. Ns esclusiva. Prezzo € 380.000 (Rif. 9059-1) il gruppo Immobiliare Lloyd è presente dal 1983 a Livorno, risponde in modo professionale alle richieste di vendite e affitti di: case, appartamenti, immobili per le aziende e attività commerciali. Il gruppo immobiliare Lloyd offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno e in Italia

LIVORNO - ROSIGNANO SOLVAY - PALAZZINA NOVITA' SUL MERCATO In Esclusiva condivisa con altra agenzia POSIZIONE GEOGRAFICA L' immobile si trova a circa 300 m dal lungomare; ben posizionato rispetto ai negozi e servizi che si possono trovare nel vicinato: tutte le comodità e servizi a portata di mano! DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Via del Fante 42-44: intera PALAZZINA libera su piu lati, con grande TERRAZZA PANORAMICA di 55mq! presenta una metratura commerciale complessiva di circa 180 mq, disposta su vari piani: Al piano Terreno: - ingresso in ampio disimpegno, il quale con scala interna ci conduce al piano superiore - un primo MAGAZZINO di 35 mq con accesso indipendente su strada e un secondo accesso nel disimpegno di entrata alla palzzina - un secondo MAGAZZINO di 36 mq anch esso con acecsso indipendete su strada Al Piano Primo: - ampio SALONE con accesso a TERRAZZO con vista mare - CUCINA ABITABILE con piccolo balcone - CAMERA MATRIMONIALE - STUDIO di circa 7 mq, ampio RIPOSTIGLIO e SERVIZIO con finestra - REALE POSSIBILITA' DI RICAVARE LA SECONDA CAMERA DA LETTO Al Piano Secondo; sempre raggiungibile per mezzo di una scala interna: - comodo LOCALE SOTTOTETTO con accesso al esclusiva TERRAZZA PRIVATA PANORAMICA ed ulteriori dettagli: - accesso indipendente e nessun costo di condominio - INFISSI NUOVI su tutta la casa - facilità di parcheggio vicino alla casa - riscaldamento autonomo Classe energ F ipe 189,19 Kwh/anno DETTAGLI! RIF: 716 Superficie commerciale: mq 180 Piano: Terreno - 1 - 2 Servizi: 1 Richiesta: 340.000 euro

A Candeli, nel comune di Bagno a Ripoli, proponiamo in vendita una porzione di colonica libera su tre lati e disposta su due livelli di circa 160mq. La proprietà si trova in una posizione interna e verdeggiante, ma al contempo vicina ai principali servizi e a pochi minuti da Firenze. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione completa, incluso il rifacimento del tetto, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e la distribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze. La pianta interna prevede al piano terra la zona giorno, pensata con un soggiorno, una cucina open space, un vano ideale come studio o camera di servizio e un primo bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno finestrato. Il punto di forza della casa è lo spazio esterno: la proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 700mq. e da un ulteriore terreno di proprietà. Questi ambienti offrono un'eccellente privacy e tanto spazio all'aperto da sfruttare durante la bella stagione per il relax o per chi ha animali domestici. Si tratta della soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e il carattere di un'abitazione toscana, con il vantaggio di poterla ristrutturare su misura.Diversi posti auto scoperti.Alcune immagini sono state oggetto di riordino visivo tramite strumenti di intelligenza artificiale, mantenendo inalterate le caratteristiche dell'immobile.

Si apre la porta finestra della sala e sei fuori. Non su un balcone: su 150 mq di resede tua, in centro a Viareggio. Questa casa è per chi vuole restare in città, fare tutto a piedi e avere uno spazio aperto dove mangiare d'estate, far giocare i bambini, tenere le piante. È per una famiglia che conosce Viareggio e sa cosa vale un esterno privato a meno di un chilometro dal mare. Al piano terra si vive il giorno. Dall'ingresso si passa al salottino, poi alla sala e al tinello: due stanze con i soffitti oltre i tre metri, ed entrambe si aprono sulla resede. Accanto ci sono la cucina, il bagno di servizio, il ripostiglio e la veranda con la zona lavanderia. Si sale per la notte. Due camere matrimoniali ampie, una con balconcino sulla resede. Una cameretta con balconcino sulla strada. Una stanza jolly con balcone verandato, da usare come studio o come quarta camera. Il bagno con doccia e, dal disimpegno, l'accesso al sottotetto. Fuori, la resede è una corte di città: intorno ci sono le case del quartiere. Con un passo a comune si arriva da fuori alla rimessa, senza entrare in casa. Lì stanno moto e bici. L'auto no: il posto auto non c'è, come in gran parte del centro. La casa è del 1951 e va valorizzata. Il lavoro riguarda impianti, infissi, tinteggiatura, pavimenti e porte, senza opere strutturali. I render mostrano cosa possono diventare gli ambienti: li vedi durante la visita, insieme al dossier. In sintesi - Superficie commerciale: 189 mq su due livelli, più sottotetto - Resede privata: circa 150 mq - Rimessa per moto e bici, con accesso esterno da passo a comune - 3 camere + 1 stanza jolly, 2 bagni - Semindipendente, nessun condominio - Anno di costruzione: 1951 - Riscaldamento autonomo a metano - Classe energetica: G (218,65 kWh/m² anno) - Libera al rogito - Prezzo: 429.000 euro Posizione. Via De Amicis è in centro, ma lontana dal rumore delle strade grandi. Il mare è a meno di un chilometro a piedi. La scuola dell'infanzia e la primaria sono a circa 250 metri, la stazione a 1,2 km. Spesa, farmacie e servizi sono nel quartiere. È il tipo di casa che si capisce di persona: bisogna aprire quella porta finestra. Se vuoi vederla, chiamaci. Fissiamo la visita e ti lasciamo il dossier completo con planimetria, APE e render.

Splendida proprietà storica del 1300 caratterizzata da una suggestiva forma a ferro di cavallo. Il piano terra accoglie con un chiostro interno, un salone ampio, un bagno, un forno e vari locali uso cantina e deposito. Al primo piano troviamo una bella loggia, cucina, sala da pranzo, salottino con camino e una zona notte con cinque camere e due bagni. In un'ala separata vi è un comodo appartamento con zona giorno, due camerette e bagno. Un'ulteriore area al grezzo permette di creare altre tre camere con bagno, mentre la torretta regala un grazioso studio. Completano la residenza importanti annessi per oltre 500 metri quadrati e un magnifico terreno di quasi 18 ettari, impreziosito da 200 ulivi e una preziosa vigna di Chianti Classico. Stato e rifiniture La struttura conserva intatto il fascino epico della sua edificazione originaria avvenuta nel 1300, avendo beneficiato di un attento intervento nel 1980. Attualmente l'edificio si presta a un restyling per poter essere aggiornato secondo i gusti contemporanei, mantenendo intatta la sua anima storica. Gli infissi scuri sono realizzati in legno e montano vetri doppi per un migliore isolamento. Un mirato progetto di ammodernamento rappresenta l'occasione perfetta per esaltare ulteriormente lo stile tipico toscano. Servizi e utenze La proprietà è totalmente autonoma e ben servita sotto il profilo delle risorse idriche, potendo fare affidamento su 2 pozzi privati per l'approvvigionamento dell'acqua. Per quanto concerne la climatizzazione invernale, l'abitazione è equipaggiata con un sistema di riscaldamento alimentato a gasolio, il quale distribuisce il calore attraverso solidi radiatori in ghisa installati nelle varie stanze. Utilizzi e potenzialità Considerando l'importante metratura e la versatile distribuzione degli ambienti, il casale si presta a innumerevoli destinazioni d'uso. Può diventare una prestigiosa casa principale per chi desidera trasferirsi in campagna, oppure trasformarsi in un'esclusiva casa vacanze dove trascorrere periodi di totale relax. L'incredibile volume degli annessi e l'imponente estensione dei vigneti la rendono la tenuta ideale per sviluppare una splendida azienda agricola con agriturismo, avviando una fiorente attività turistico ricettiva affiancata alla produzione vitivinicola. Ubicazione L'immobile sorge nel suggestivo contesto paesaggistico di Rapolano Terme. Le comodità quotidiane sono facilmente accessibili direttamente in paese a circa 7 km, mentre la meravigliosa citta di Siena si trova a soli 35 km di distanza. Per chi ama l'arte e la storia del capoluogo toscano, Arezzo è comodamente raggiungibile in 50 minuti, mentre Firenze dista circa 110 km. I trasporti sono garantiti dall'aeroporto di Firenze posizionato a circa 1 ora e 30 minuti di auto e dall'aeroporto di Perugia situato a 90 km dalla tenuta. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

TOSCANA - VAL D'ORCIA C'è un luogo, in Val d'Orcia, dove la pietra custodisce storie antiche e il fiume ne scrive di nuove ogni giorno. A pochi passi dal cuore di Vivo d'Orcia, ma in una posizione riservata, questo complesso storico si affaccia sull'acqua offrendo un'occasione rara: trasformarlo in un rifugio di charme, un piccolo borgo turistico capace di attrarre viaggiatori da tutto il mondo. La visione: Immagina il corpo principale trasformato in eleganti camere indipendenti, ognuna con angolo cottura e bagno privato, affacciate sul verde e cullate dal suono dell'acqua. Nella torretta in pietra, oggi silenziosa, prende vita una mini-spa panoramica: sauna calda, vasca idromassaggio con vista sul bosco e un'area relax che profuma di legno e oli essenziali. Completa lo scenario con un cortile centrale dove, oltre a essere luogo di incontro per gli ospiti, è possibile organizzare feste, ricevimenti e piccoli eventi privati. E perché no, dedicare anche alcuni spazi interni ad attività conviviali, degustazioni o workshop. Un giardino fiorito degrada fino al fiume, tra sentieri, angoli meditativi e spazi per esperienze all'aperto. Stato Attuale: L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la libertà di modellarlo secondo la tua idea, ma vanta tetto e solai nuovissimi: una base strutturale solida e già pronta per il recupero. Caratteristiche tecniche: · Più corpi di fabbrica in pietra, distribuiti su più livelli · Affaccio diretto sul fiume, in contesto riservato e suggestivo · Accesso comodo e vicinanza ai servizi del borgo · Ampie possibilità di trasformazione in struttura ricettiva di pregio · Ideale per progetti di ospitalità diffusa, retreat o location per eventi esclusivi. Perchè è unico: Perché qui non acquisti solo muri: acquisisci un progetto di vita. La possibilità di unire la tua visione imprenditoriale alla magia di un luogo autentico, incastonato in una delle zone più affascinanti della Toscana. Un borghetto sul fiume non è solo un investimento: è un'esperienza da vivere e far vivere, un'eredità da lasciare a chi verrà dopo di te.

Casole d'Elsa - Azienda Agricola nel Cuore della Toscana Immersa nel fascino autentico e incontaminato della campagna toscana, proponiamo in vendita una splendida tenuta panoramica, ideale sia come dimora di prestigio sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello. Caratteristiche Principali: Superficie coperta: ~530 mq complessivi Terreno di pertinenza: 19 ettari (18 ha a seminativo, 140 ulivi in produzione, piccolo vigneto) Posizione & Vista: Dominante, panoramica e riservata, a soli pochissimi minuti dal suggestivo borgo di Casole d'Elsa Distribuzione degli Spazi: Casale Principale (292 mq): Grande salone di rappresentanza, cucina abitabile, 4 ampie camere da letto, 2 bagni, doppi ripostigli e una caratteristica cucina rustica al piano terra. Locali Storici & Annessi: Dettagli d'epoca straordinari al piano terra con affascinanti volte a botte (ex stalle), forno in pietra originale e vari annessi recuperabili. Punti di Forza & Potenziale: Autentica Architettura Toscana: Facciata predisposta per il ripristino della pietra a vista originale. Versatilità d'Uso: Spazi dalle ampie metrature ideali per ricavare suite indipendenti, avviare un'azienda agricola biologica incentrata sulla produzione di Olio EVO di eccellenza, o realizzare un centro ippico. Utenze & Impianti: Collegamento all'acquedotto comunale e riscaldamento gestito a pellet/legna. Tempistiche di consegna: I proprietari necessitano di circa 8-10 mesi dal contratto preliminare per il rilascio dell'immobile. Nota sulle immagini: Le immagini degli interni sono state rielaborate tramite intelligenza artificiale previa sgombero degli arredi, al fine di mostrare al meglio il potenziale, gli spazi e la luminosità degli ambienti. Una proprietà dal carattere unico e senza tempo, dove la tranquillità della natura si fonde con un potenziale di valorizzazione straordinario. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.

Esclusiva Proprietà con Piscina Panoramica, Oliveta e piccolo Vigneto Scopri questa straordinaria dimora esclusiva immersa nella campagna chiantigiana, dove il tempo sembra essersi fermato. La proprietà vanta una posizione dominante con viste uniche verso sud-est e sud-ovest, garantendo una luminosità naturale incomparabile durante tutto l'arco della giornata. Si tratta di un'occasione rara: una proprietà finemente ristrutturata e arredata con carattere unico, pronta per essere abitata senza alcun intervento necessario. La proprietà si sviluppa su 430 m² costruiti (400 m² calpestabili) distribuiti in due casali, offrendo spazi generosi e ben organizzati. Nel casale principale ampio e splendido soggiorno, cucina attrezzata ai massimi livelli, zona pranzo, due ampie camere padronali e quattro bagni completamente equipaggiati. L'annesso ospita un elegante appartamento con lo stesso stile ricercato della struttura principale, perfetto per ospiti. La proprietà ha uno stile ricercato e raffinato. Gli spazi esterni sono semplicemente magnifici: una terrazza panoramica, balconate e una piscina a sfioro che si integra perfettamente con il paesaggio circostante. Il terreno si estende su circa 7 ettari e include un'oliveta e un piccolo vigneto, creando un'atmosfera autentica e suggestiva. Le aree verdi private invitano al relax e alla contemplazione. L'orientamento sud, est e ovest assicura una ventilazione naturale ottimale. La privacy assoluta è garantita dalla posizione isolata e dal terreno circondante. Gli impianti sono perfettamente efficienti con riscaldamento e aria condizionata. Questa è la proprietà che stavi cercando: esclusiva, senza tempo, e pronta per regalare una qualità della vita straordinaria.

Nel suggestivo scenario delle colline di Gaiole in Chianti, nella rinomata zona di Monte Luco, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare immerso nella tipica campagna toscana. Il compendio si estende per circa 300 mq totali ed è composto da più edifici indipendenti circondati dal verde e dalla tranquillità che solo il Chianti può offrire. Il fabbricato principale (B), risalente a prima del 1967 e attualmente non abitabile, presenta una struttura autentica con murature in pietra a vista, solai e coperture in legno e laterizio. L'edificio si sviluppa su due livelli con locali ampi ma bisognosi di completa ristrutturazione; le condizioni generali sono precarie ma offrono grande potenziale per chi desidera recuperare l'autenticità delle antiche case rurali toscane. A breve distanza troviamo una tettoia con rimessa sottostante ed elementi caratteristici come camminamenti delimitati da muri a secco e vasche per la raccolta dell'acqua piovana. Di fronte al corpo principale sorge un secondo edificio (A) costruito nel 1976: anch'esso disposto su due piani ospita al piano terra un magazzino-cappellina mentre al primo piano trova spazio una cucina rustica; anche qui ritroviamo strutture portanti solide ma lo stato manutentivo richiede interventi importanti. Più all'interno della proprietà tra i boschi c'è il terzo fabbricato (C), realizzato nel 1993: disposto su due livelli comprende cucina rustica con wc e terrazza panoramica oltre ad ampia cantina seminterrata. Le finiture sono semplici ed essenziali; anche questo immobile necessita lavori di sistemazione. La posizione dominante garantisce privacy assoluta pur restando comoda alla strada comunale d'accesso. Da ogni angolo della casa si gode dello splendido panorama sulle vigne circostanti e sulla natura incontaminata del territorio senese. I materiali originali - pietra locale, mattoni faccia-vista, travature lignee - donano fascino senza tempo agli ambienti interni ed esterni visibili nelle foto annesse: architettura tradizionale toscana arricchita da dettagli storici come torrette merlate o loggiati ombreggiati dalla vegetazione spontanea. Un'occasione unica per chi cerca un progetto personalizzabile dove vivere o investire nell'eccellenza paesaggistica del Chianti Classico! Contattaci subito presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

La proprietà che proponiamo in vendita è situata in posizione dominante e panoramica sulla cima di una dolce collina nel Comune di Colle val d'elsa nei dintorni di Siena. Si tratta di un complesso colonico formato da uno splendido casale in pietra, un fienile anch'esso in pietra oltre a due piccoli annessi rurali ed una rimessa per mezzi agricoli per una superficie complessiva di circa 900 mq. L'ubicazione è estremamente interessante, sufficientemente isolata ma vicino ai servizi cittadini e facilmente raggiungibile con tutti i mezzi. Il casale principale è stato recentemente ristrutturato esternamente per quanto riguarda il tetto e le facciate mentre gli ambienti interni sono da ristrutturare lasciando al nuovo acquirente la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. Soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto autentico e volte a botte contraddistinguono questo edificio di circa 450 mq su due livelli oltre alle cantine. Le viste da ogni finestra sono incomparabili, qui l'atmosfera è davvero magica. La tenuta comprende terreni per 16 ettari con una splendida oliveta di circa 300 piante a produzione biologica, seminativi fertili ed una piccola parte boschiva. L'energia elettrica è già presente nella proprietà oltre alla presenza di tre pozzi che assicurano il rifornimento idrico ai fabbricati ed alle coltivazioni. La proprietà è intestata ad una società agricola. Data l'ubicazione strategica rispetto a luoghi di interesse paesaggistico ed architettonico di pregio quali San Gimignano, Siena e Volterra, questa splendida proprietà si presta a molteplici utilizzi sia in campo residenziale che turistico ricettivo oltre ad una continuazione dell'attività agricola esistente perfezionandole ed ampliandola. Distanze principali: Colle di val d'Elsa (tutti i servizi) 4 km Raccordo per A/1 12 km San Gimignano 10km Siena 30km Volterra 25km Castelfalfi Golf Course 35km Aeroporto internazionale di Firenze 60km Chianti 20km

Immersa in un parco di oltre 5.000 mq con vista panoramica sui vigneti del Chianti, questa villa su più livelli offre una zona giorno spaziosa composta da salone, grande terrazza, sala da pranzo con camino e cucina con ripostiglio. La zona notte, raggiungibile con pochi scalini, ospita tre camere da letto e due bagni, a cui si aggiunge un'ulteriore camera al primo piano completa di cabina armadio e terrazzino privato. La proprietà è infine completata da un piano seminterrato con garage, cantina e locale tecnico. Stato e rifiniture La proprietà mantiene intatti gli elementi originali e il carattere storico dell'epoca, valorizzati da finiture di alta qualità. Gli infissi sono in ottimo stato di manutenzione e accrescono il valore generale dell'immobile Servizi e utenze La proprietà è servita da acquedotto pubblico e pozzo di raccolta piovana, l'immobile è dotato di alimentazione a GPL, camino e connessione internet.di collegamento all'acquedotto pubblico e dispone inoltre di un pozzo per la raccolta delle acque piovane. Gli impianti comprendono alimentazione a gpl, un camino e la connessione internet. Utilizzi e potenzialità Immersa tra i vigneti del Chianti Classico e a breve distanza da Siena, la proprietà coniuga totale privacy e relax con la vicinanza ai principali servizi. Questa posizione strategica la rende perfetta sia come residenza privata sia come investimento nel circuito delle locazioni turistiche. Ubicazione Perfetto connubio tra riservatezza e accessibilità, la dimora dista appena 8 chilometri dal Paese di Castelnuovo Berardenga. Questa posizione permette di godersi la quiete e il silenzio della natura restando comunque a pochissimi minuti dal centro abitato. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze 78 km (1 ora e 29 minuti) Pisa (141 km, 1 ora e 50 minuti), Roma (258 km, 2 ore e 50 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Un luogo straordinario dove far rinascere un antico casale, con 5,5 ettari di terreno e un panorama incantevole Ci sono luoghi che conquistano al primo sguardo, dove è il paesaggio stesso a rendere una proprietà davvero speciale. Questo antico casale da ricostruire, immerso nella splendida campagna di Sarteano, è uno di quei luoghi. In una posizione dominante di rara bellezza, il rudere sorge affacciato sul paesaggio toscano, lo sguardo può spaziare liberamente sulla campagna circostante. Un contesto di grande fascino, dove la bellezza del panorama, la quiete e la sensazione di spazio regalano alla proprietà un carattere unico. È la posizione il vero grande valore di questo luogo: un punto privilegiato, immerso nella natura, nel quale immaginare la rinascita di un'importante dimora di campagna, capace di coniugare il fascino dell'architettura rurale toscana con il comfort e l'eleganza di una residenza contemporanea. Il compendio immobiliare comprende un antico casale di circa 385 mq lordi, originariamente sviluppato su due livelli, e un annesso di circa 80 mq lordi, articolato anch'esso su due livelli, di cui uno seminterrato. Intorno ai fabbricati si estende un resede di quasi 2.500 mq, uno spazio generoso nel quale immaginare un magnifico giardino panoramico e suggestivi ambienti all'aperto, da vivere nelle diverse stagioni dell'anno. Completano la proprietà circa 5,5 ettari di terreno agricolo adiacente, che contribuiscono a preservarne la riservatezza e il rapporto privilegiato con il paesaggio. L'accesso avviene attraverso circa 2,5 km di strada bianca, un percorso nella campagna che accompagna gradualmente verso la proprietà, lontano dal rumore e dalla frenesia quotidiana. Avrete l'opportunità di dare nuova vita a un luogo di straordinaria bellezza. Un luogo dove progettare una dimora importante, valorizzando le caratteristiche del territorio e soprattutto quella posizione panoramica che rappresenta il suo elemento più prezioso. Una proposta per chi sa riconoscere il valore di una posizione irripetibile e desidera trasformare un antico rudere in una residenza di grande fascino, nel cuore della Toscana.