Продажа домов - Toscana

Casale Il Frantoio | Una dimora di charme nel cuore della Toscana più autentica Immerso nello straordinario paesaggio collinare di Cortona, tra vigneti, uliveti e panorami senza tempo, Casale Il Frantoio rappresenta una rara opportunità per vivere la Toscana in una delle sue espressioni più autentiche ed eleganti. Situato all'interno dell'esclusivo Borgo Syrah, nella prestigiosa tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D'Alessandro, questo affascinante casale coniuga il fascino della tradizione rurale toscana con il comfort e i servizi di una residenza contemporanea. La proprietà nasce dal sapiente recupero degli antichi frantoi della storica Fattoria di Manzano e conserva ancora oggi il carattere e l'identità di un luogo profondamente legato alla storia agricola del territorio. Gli ambienti sono stati reinterpretati con grande attenzione, dando vita a una residenza accogliente, raffinata e perfettamente integrata nel contesto circostante. Con una superficie di circa 259 mq commerciali distribuiti su tre livelli, il casale offre spazi ampi e versatili, ideali sia come residenza privata sia come esclusiva dimora per trascorrere lunghi periodi in Toscana con famiglia e amici. Al livello inferiore, affacciato sul giardino, trovano spazio una grande sala hobby, un elegante salone e un bagno, ambienti perfetti per il relax, il tempo libero o per ospitare amici e familiari. Al livello principale si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con camino, cucina, ripostiglio e bagno. Al piano superiore si trova la zona notte con due camere matrimoniali, due bagni e una suggestiva area studio-salotto che regala una splendida vista aperta sulle campagne cortonesi e sui vigneti che circondano la proprietà. Uno dei punti di forza della residenza è il magnifico giardino privato di circa 625 mq, uno spazio raro e prezioso dove vivere appieno la bellezza delle stagioni toscane, organizzare cene all'aperto, accogliere ospiti o semplicemente rilassarsi immersi nella quiete della natura. La proprietà viene venduta completa degli arredi e degli elettrodomestici presenti, consentendo ai futuri proprietari di entrare immediatamente in possesso di una casa pronta da vivere e godere fin dal primo giorno. Completa la proprietà un comodo box auto privato, oltre all'accesso all'area parcheggio riservata del Borgo, dotata di sbarra automatizzata e colonnina per la ricarica di auto elettriche. Vivere a Casale Il Frantoio significa anche poter usufruire di tutti i servizi esclusivi di Borgo Syrah: il grande parco comune, la splendida piscina panoramica affacciata sui vigneti, la palestra, la spa e gli spazi dedicati al benessere e alla convivialità. La vicinanza ai Tenimenti Luigi D'Alessandro offre inoltre un'esperienza unica fatta di degustazioni, eventi privati, visite in cantina e momenti da condividere nell'atmosfera autentica dell'Osteria del Borgo. La proprietà si inserisce in una comunità internazionale selezionata, composta da persone accomunate dall'amore per la Toscana, il vino, la natura e la valorizzazione di un patrimonio unico. Un contesto esclusivo che garantisce privacy, cura degli spazi e una qualità della vita rara da trovare.

Fascino Toscano e Natura Incontaminata: Colonica Ristrutturata al Valico Croce ai Mori Immersa nella quiete rigogliosa del Valico Croce ai Mori, in una posizione panoramica e privilegiata tra Firenze e Arezzo, proponiamo in vendita una splendida colonica sapientemente ristrutturata. Questa proprietà rappresenta il rifugio ideale per chi cerca l'autenticità della campagna toscana senza rinunciare ai moderni comfort, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali. La casa si sviluppa su due livelli curati in ogni dettaglio: Piano Terra: Un accogliente loggiato conduce all'ingresso principale. Qui si apre un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da un grande focolare tradizionale, cuore pulsante della casa. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno di servizio. Piano Primo: La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, un funzionale ripostiglio e un secondo bagno, il tutto collegato da un ampio disimpegno. L'esterno: La proprietà è circondata da circa 5.500 mq di bosco privato, un'oasi di biodiversità che garantisce massima privacy e un contatto diretto con la natura. Una dimora perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze suggestiva.

Nella suggestiva campagna toscana, a Cortona, in località Sant'Eusebio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in pietra, una proprietà di grande fascino che coniuga il carattere dell'architettura tradizionale toscana con la comodità di ambienti ampi, funzionali e versatili. Completamente ristrutturata nel 2006, la proprietà si distingue per la sua struttura architettonica, gli ambienti accoglienti impreziositi da camini e la particolare distribuzione degli spazi, che permette di coniugare convivialità e indipendenza. Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 770m² ed è attualmente organizzato in cinque appartamenti, per un totale di 12 camere da letto e 11 bagni, incluso quello di servizio. Una configurazione che rende questa dimora particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come proprietà destinata all'ospitalità. Gli interni La villa accoglie attraverso ambienti caratterizzati da un'atmosfera calda e autentica, nei quali gli elementi architettonici tradizionali contribuiscono a valorizzare l'identità della proprietà. Una spaziosa sala da pranzo comune costituisce uno degli ambienti centrali della dimora, offrendo uno spazio dedicato alla convivialità e ai momenti da trascorrere insieme. Direttamente collegato alla sala si trova un ufficio, completo di bagno di servizio e armadio a muro, particolarmente funzionale anche nell'eventualità di una gestione ricettiva. La parte residenziale è suddivisa in cinque appartamenti, ciascuno dotato di una propria zona giorno, cucina e servizi, con distribuzioni differenti che conferiscono alla proprietà una notevole versatilità. Il primo appartamento, situato al piano terra, comprende un soggiorno con camino e accesso diretto al giardino posteriore, una cucina con piano a induzione, una camera matrimoniale, un bagno e un piccolo ripostiglio. Il collegamento con l'esterno rende gli ambienti particolarmente piacevoli e permette di vivere il giardino come naturale estensione della casa. Il secondo appartamento, anch'esso al piano terra, dispone di una cucina abitabile e due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. Una delle camere è dotata di ingresso indipendente dal giardino, offrendo un ulteriore livello di privacy e autonomia. Il terzo appartamento occupa i livelli superiori della villa e si distingue per le dimensioni generose e l'articolata distribuzione degli ambienti. Il soggiorno con camino rappresenta il cuore dell'abitazione, affiancato da una cucina dalla quale una scala conduce a una camera matrimoniale con bagno al piano superiore. Sul livello principale si trovano altre quattro camere da letto e tre bagni, oltre a una seconda zona cottura e a un piccolo ambiente utilizzabile come studio. La presenza di più aree funzionali permette di organizzare gli spazi secondo esigenze differenti, mantenendo un'atmosfera intima e accogliente. Il quarto appartamento, al piano terra, presenta una distribuzione particolarmente interessante, con un primo soggiorno che introduce a una seconda e più ampia zona living, dotata di accesso diretto al giardino posteriore. Completano l'abitazione una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. La possibilità di collegare internamente questa unità al secondo appartamento consente inoltre di creare un'abitazione di maggiori dimensioni. Il quinto appartamento, situato al piano superiore, è caratterizzato da un grande ambiente giorno con cucina a vista e un imponente camino originale, elemento di particolare pregio che conferisce personalità e autenticità allo spazio. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, e due bagni. Gli ambienti ampi e la presenza del camino rendono questa unità particolarmente rappresentativa del carattere della villa. Gli spazi esterni e la piscina La proprietà è valorizzata dalla presenza di piacevoli giardini, che circondano la villa e creano una continuità naturale tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino principale ospita una piscina, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax immersi ne

CANIPAROLA In posizione interna e tranquilla, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 120 mq., dal fascino autentico e caratteristico, disposta su due livelli e servita da un'ampia area esterna privata. COMPOSIZIONE INTERNA: Piano Terra: Ingresso su zona giorno articolata in due ambienti oltre a cucina abitabile e primo servizio igienico. Dal piano terra si accede direttamente al patio esterno aperto sul giardino. Piano Primo: Disimpegno, due camere da letto oltre a una terza camera di passaggio e secondo bagno. AREA ESTERNA: La proprietà è circondata da un'ampia area esterna composta da giardino a prato e da un portico in legno pavimentato. STATO MANUTENTIVO E FINITURE: L'immobile ha già visto la ristrutturazione della facciata frontale (caratterizzata da porzioni in pietra a vista) e del tetto a falde. Restano da completare alcune opere di finitura: Intonacatura e finitura della facciata laterale, allestimento completo del secondo bagno al piano primo (arredo) e personalizzazione di finiture interne residue. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 120 mq Locali: 5 (Cucina, Soggiorno/Pranzo, 3 Camere) Bagni: 2 Spazio esterno: Giardino e patio coperto

Esclusiva tenuta privata con villa, piscina, fabbricati indipendenti e oltre 6 ettari di terreno nel cuore della Lunigiana Siamo orgogliosi di proporre in vendita questa straordinaria tenuta privata situata nel cuore della Lunigiana, a breve distanza dal suggestivo borgo medievale di Bagnone. Un complesso immobiliare di rara reperibilità che coniuga privacy, fascino paesaggistico e significative prospettive di valorizzazione. La proprietà comprende una villa indipendente di 302 mq distribuita su tre livelli, un importante fabbricato multifunzionale di 308 mq, un ulteriore edificio di 95 mq accatastato C/2, una raffinata piscina immersa nel verde e circa 6,25 ettari di terreni privati tra uliveti, alberi da frutto e ampie superfici pianeggianti. Grazie alla presenza di un viale di accesso esclusivo, dei diversi fabbricati indipendenti e dell'estensione dei terreni, la tenuta si presta a molteplici destinazioni. Oltre a rappresentare una prestigiosa residenza privata, offre concrete potenzialità per la realizzazione di un relais di campagna, un country resort, una struttura dedicata all'ospitalità esperienziale oppure un progetto ricettivo e ristorativo fortemente legato al territorio. In una delle aree della Toscana oggi maggiormente apprezzate da una clientela internazionale in cerca di autenticità, benessere e qualità della vita, questa proprietà costituisce una rara opportunità di investimento. La Lunigiana, infatti, sta attirando un numero crescente di visitatori e investitori provenienti dal Nord Europa e da altri mercati esteri, attratti dalla sua storia, dalla natura incontaminata e dalle eccellenze enogastronomiche. I grandi spazi esterni consentono di immaginare percorsi wellness immersi nella natura, aree dedicate a degustazioni e attività enogastronomiche, spazi per eventi privati, attività all'aria aperta e momenti di condivisione in un contesto di assoluta tranquillità. La presenza del fabbricato indipendente di oltre 300 mq, della villa principale e della piscina consente inoltre di sviluppare un progetto articolato, in grado di intercettare la crescente domanda di soggiorni autentici e sostenibili. La villa La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 302 mq. Piano terreno - 143 mq L'ingresso conduce a due ampi ambienti adibiti a taverna, uno dei quali dotato di cucina. Troviamo inoltre una grande cantina ideale per la conservazione dei vini, un doppio locale utilizzabile come lavanderia e vano tecnico per gli impianti, un bagno con box doccia e la scala interna che collega il piano superiore. Piano primo - 143 mq Raggiungibile sia mediante la scala interna sia tramite un accesso completamente indipendente dalla facciata posteriore, ospita un ampio ingresso, un luminoso salone doppio, la cucina, tre camere da letto e un pratico ripostiglio. Da una delle camere si accede direttamente alla mansarda attraverso una scala interna dedicata. Piano secondo - mansarda L'ultimo livello dispone di circa 16 mq calpestabili, oltre a oltre 25 mq di superficie utilizzabile, ed è attualmente adibito a camera da letto con zone dedicate al guardaroba e allo studio. I fabbricati accessori A breve distanza dalla villa si trova un fabbricato indipendente di 308 mq, attualmente censito come magazzino, che secondo la documentazione tecnica disponibile presenta interessanti prospettive di riconversione funzionale, anche nell'ambito di attività legate alla ristorazione e all'accoglienza. Adiacente a quest'ultimo è presente un ulteriore fabbricato di 95 mq, anch'esso accatastato come magazzino (C/2), elemento che amplia ulteriormente le possibilità di organizzazione e sviluppo dell'intero compendio immobiliare. Gli spazi esterni La proprietà si estende su oltre 6 ettari di terreno con favorevole esposizione a sud, tra oliveti, alberi da frutto e vaste aree pianeggianti che si prestano perfettamente alla creazione di spazi dedicati all'accoglienza, alla ristorazione all'aperto e ad attività ricreative. Completano il contesto un viale privato ed esclusivo di accesso carrabile alla tenuta, una piacevole p

In bella posizione panoramica, facilmente raggiungibile e con un buon livello di privacy, proponiamo una villetta di recente costruzione, realizzata circa dieci anni fa nell'ambito di un'azienda agricola. L'abitazione, particolarmente comoda e funzionale, si sviluppa interamente su un unico livello. Gli ambienti sono curati nella scelta dei materiali e presentano uno stile caldo e accogliente. La zona giorno comprende un piacevole soggiorno con travi a vista in castagno, camino e angolo cottura, oltre a un pratico locale lavanderia. La zona notte è composta da uno studio, un bagno, una camera matrimoniale e una camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Completa la proprietà un magazzino situato sul retro dell'abitazione. La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW e di riscaldamento con termocamino alimentato a legna e pellet. Il giardino circostante è completamente recintato. La proprietà comprende complessivamente **9,05 ettari di terreno agricolo**, suddivisi in quattro corpi aziendali. Il primo, di circa 2,40 ettari, si sviluppa intorno all'abitazione ed è prevalentemente coltivato a uliveto, con circa 400 piante di olivo. A questo si aggiunge un appezzamento di circa 1,54 ettari di bosco, situato al di sotto della strada. La restante superficie agricola si trova a circa 15 minuti dall'abitazione, suddivisa in due distinti appezzamenti, caratterizzati da terreni seminativi e uliveti. Qui sono presenti ulteriori circa 100 piante di olivo e 50 piante di mandorlo. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in campagna, in un'abitazione recente e confortevole, disponendo al tempo stesso di una superficie agricola già organizzata e in parte coltivata. Classe Energetica: G

Rif. MA 514 - Castiglione Della Pescaia - Grosseto - Proponiamo la vendita di appartamento in villa quadrifamiliare con meravigliosa vista sul mare posta in una delle zone piu' esclusive di Castiglione Della Pescaia e con due ingressi completamente indipendenti. La casa gode di una posizione esclusiva e ricercata per la sua tranquillità a solo pochi metri dalla spiaggia comodamente raggiungibile a piedi. L' immobile è circondato completamente da giardino esclusivo che conduce all ingresso della proprietà che si apre direttamente sul luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica, una cucina, due grandi camere matrimoniali di cui una con bagno en suite con terrazza privata e altro bagno con vasca. Dal soggiorno, una elegante scala in legno, ci conduce al piano inferiore, accessibile anche dall esterno in totale autonomia con un suo ingresso indipendente, dove sono locati una camera doppia, un bagno e ampi spazi utilizzabili come cantina e rimessaggio. Completa la proprietà un posto auto assegnato oltre ad ampia area di parcheggio non esclusivo all' ingresso inferiore della proprietà in strada privata e delimitata da sbarra automatica. Una opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi interni in una delle località piu' rinomate della costa.

L'agenzia propone in vendita, in località Poggio alla Mozza, nella campagna di Grosseto, una porzione di bifamiliare di circa 239 mq commerciali, di cui 233 mq calpestabili, disposta su due livelli e circondata da un ampio terreno privato di circa 2,8 ettari. L'immobile, risalente ai primi del Novecento, si sviluppa tra piano terra e primo piano e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti. Al piano terra, l'ingresso conduce a una sala caratterizzata dalla presenza di un termocamino, affiancata da un secondo soggiorno e da una cucina abitabile. Tramite il collegamento tra i due livelli si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, composto da quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, oltre a un bagno finestrato. La proprietà comprende un terreno di circa 28.400 mq, suddiviso tra superfici agricole e seminative e una porzione di bosco ceduo, all'interno del quale sono presenti anche alcuni ulivi. Uno spazio particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura o dedicarsi alla coltivazione. Completano la proprietà un box auto, una cantina e un posto auto scoperto, che garantiscono ulteriori spazi a servizio dell'abitazione. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati dal termocamino, utilizzato anche per la produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. La proprietà viene venduta non arredata ed è libera da subito. Non sono previste spese condominiali. Grazie alla generosa metratura, alla presenza di quattro camere e all'ampia estensione del terreno, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una residenza nella tranquillità della campagna maremmana, con la possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Toscana Isola d'Elba a Capoliveri mare proponiamo in vendita bilocale con terrazza privata e posto auto. L'accesso al bilocale avviente tramite cancello a servizio delle due unità immobiliari così come attualmente il giardino prospicente ai due appartamenti, Pozzo privato. A metà strada tra la spiaggia del Lido di Capoliveri e del Felciao è un'ottima soluzione come casa vacanze e/o per essere messa a realizzo. Distanza mare circa 600 m distanza paese circa 2 km

LOTTO 2: Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su terratetto situato in Via Provinciale di Montalbano 722, nel comune di Serravalle Pistoiese (PT), in posizione pedecollinare a circa un chilometro da Casalguidi. L'abitazione, libera su tre lati, si sviluppa su due piani fuori terra oltre a una soffitta non abitabile ed è composta da ingresso, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un piccolo resede esclusivo sul retro e un'area esterna antistante. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con soggiorno e spazio dedicato alla cucina e al pranzo, mentre una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale con bagno privato e soppalco, una seconda camera e un ulteriore bagno. Dal soppalco si accede alla soffitta, utilizzabile come spazio accessorio secondo la destinazione consentita. L'immobile fa parte di un fabbricato suddiviso in tre unità residenziali e gode di una posizione aperta su tre lati. Sul retro si trova un piccolo spazio esterno esclusivo, mentre sul fronte è presente un'area in parte inghiaiata e in parte inerbita. La posizione, ai piedi delle colline del Montalbano, in un contesto caratterizzato da oliveti, aree verdi e abitazioni sparse, rende questa proposta interessante per investitori alla ricerca di un immobile residenziale in una zona tranquilla, a breve distanza dai servizi di Casalguidi. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

SAN VINCENZO In una delle zone residenziali più apprezzate, immersa nella tranquillità e nel verde, ma a breve distanza dal mare e dai principali servizi, siamo lieti di proporre un grazioso terratetto con ingresso indipendente, giardino privato, posto auto e garage. Una proprietà accogliente e luminosa, dove gli ambienti generosi e il perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni regalano il piacere di vivere la casa in ogni stagione. Al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno, impreziosito da una splendida vetrata che lascia entrare la luce naturale e apre lo sguardo sul verde del giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il piano un secondo ambiente living con angolo bar, una cucina e un bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, una delle quali dotata di un comodo dressing, e un ampio bagno con doccia. L'ottima esposizione dona agli ambienti una luminosità naturale particolarmente piacevole, rendendo ogni stanza calda e accogliente. Al piano interrato, una grande taverna con camino offre un'atmosfera intima e conviviale: il luogo ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia, dedicarsi alle proprie passioni o creare uno spazio versatile da vivere secondo le proprie esigenze. Il giardino è uno dei veri protagonisti di questa proprietà. Un'oasi privata di tranquillità, arricchita da un bellissimo pergolato direttamente collegato alla zona giorno, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate estive circondati dal verde. Completa gli spazi esterni una pratica lavanderia. La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ad una recente ristrutturazion e non necessita di interventi di ristrutturazione, lasciando ai futuri proprietari soltanto il piacere di personalizzarla secondo il proprio gusto. Una casa da vivere, non soltanto da abitare. La soluzione ideale per chi desidera una residenza principale confortevole e indipendente, ma anche per chi sogna una casa al mare dove ritrovare, in ogni stagione, la bellezza della tranquillità e della natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un'opportunità da scoprire nel cuore di San Vincenzo. La posizione dell'immobile indicata è approssimativa per garantire la privacy della stessa.

CAMPAGNATICO, località Granaione (GR): Azienda agricola di 13,6 ettari circa di terreno con casa di campagna, annessi e capannone agricolo. La proprietà e cosi composta: • 12,6 ettari circa di seminativo di dolce collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e piantumazione; • 1 ettaro circa di oliveto con circa 100 piante in produzione; • Casa di campagna di circa 200 mq, disposta su due livelli, composta al piano terra da sala da pranzo, cucina, due camere e bagno; al piano primo da soggiorno con angolo cottura, tre camere e bagno. Immobile da ristrutturare; • Capannone di circa 100 mq, adatto ad essere adibito a stalla per cavalli o altra destinazione. • Annesso agricolo e stalla da recuperare. Posizione collinare panoramica. Classe Energetica: G

Descrizione generale A 500 metri dal lago dell'Accesa, Massa Marittima, lago con acque balneabili e trasperenti, porzione di un podere con il proprio ingresso indipendente e corte recintata, tutto su un unico livello, con la possibilità di ampliamento, di costruire un portico e di rendere abitativo un piccolo annesso adiacente. Ottima oliveta in produzione, seminativo, orto e bosco di proprietà. Descrizione sinteteica degli ambienti Ingresso da corte privata su soggiorno, cucinotto, due camere, ripostiglio, servizi. Magazzino con accesso esterno che può diventare uno spazio abitativo. Piccolo annesso di 2 vani. Ricovero attrezzature esterno. E' presente un pozzo per irrigazione. Utenze L'immobile è collegato alla rete idrica, ed elettrica del paese. Riscaldamento a legna. Distanze Massa marittima 8 km Follonica 18 Km Grosseto 48 Km Areoporto Pisa 120 km LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI Abitazione 97 mq + cantina 36 mq + annesso 39 mq + terreno 8 ha IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Immerso nella quiete delle colline maremmane, a pochi minuti dal borgo medievale di Caldana e a soli 15 km dalle spiagge del Golfo di Follonica, proponiamo in vendita un autentico podere da ristrutturare, perfetto per chi sogna un progetto di vita o un investimento nella natura toscana. La proprietà gode di una posizione dominante e riservata, circondata da vigneti e oliveti secolari. Si estende su un terreno di circa 5 ettari e comprende un fabbricato principale in pietra e intonaco di circa 300 mq, disposto su due livelli: Piano primo: zona giorno e camere da letto luminose con affacci aperti sul paesaggio circostante. Piano terra: ampie cantine e locali di rimessa dalle grandi potenzialità di recupero. Completano la proprietà diversi capannoni e annessi agricoli accatastati, che offrono un interessante volume edificabile aggiuntivo da sfruttare. Il podere è facilmente accessibile ed è già dotato di pozzo, luce e allaccio idrico. Una soluzione esclusiva che unisce privacy, bellezza paesaggistica e vicinanza al mare.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Diritti di piena proprietà su Predio rurale ubicato nel Comune di Colle di Val D'Elsa, costituito da fabbricato rurale, annesso e piscina in Località Cercignano - Località Cercignano. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

BORSELLI vicinanze immersa nel verde con panorama autentico si incontra con arrivo da strada sterrata questa affascinante colonica singola attualmente predisposta per due unità di circa 150 mq. ciascuna, oltre a magazzino e terreno agricolo, restaurata pochi anni fa tetto e interni rifatti interamente, solo da personalizzare gli interni. Vi si accede sia da Masseto che da Borselli con qualunque mezzo adatta anche per attività turistica.

SIENA, IMMEDIATE VICINANZE DELLA CITTA'. Vendesi a soli 4 km dal centro storico, villetta unifamiliare di mq 400 circa, situata su un crinale che gode di una bellissima veduta panoramica verso la città, in posizione riservata. La villa, realizzata intorno alla fine degli anni Settanta è disposta su tre livelli; al piano seminterrato (160 mq circa) troviamo degli ampi e gradevoli locali accessori con camino (ideali per condividere momenti conviviali o come spazi accessori quali studio/hobbistica), un bagno, vano lavanderia, ripostiglio e cantina; il piano terra (160 mq circa) ha accesso ad un grande porticato ed è composto da ingresso, cucina a vista, sala pranzo-tv, due camere matrimoniali e doppi servizi: il piano primo (75 mq circa) si compone di un'ulteriore camera matrimoniale con terrazzo, ampio guardaroba, disimpegno/ salottino due vani ripostiglio e bagno. La villa gode di privacy, essendo circondata da 8.500 mq di giardino recintato (con vari alberi da frutto e 30 olivi) all'interno del quale insiste un volume accessorio adibito a magazzino per ulteriori mq 40. E' inoltre presente un fontone a cielo aperto per la raccolta della acque meteoriche per l'irrigazione di siepi, fioriere ed arbusti disposti lungo i vari percorsi e terrazzamenti ornamentali, provvisti di impianti goccia-a-goccia. La proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo e riqualificazione

Bagno a Ripoli direzione Terzano, complesso colonico frazionabile in 5 unità, circondato da due ettari di terreno con 200 piante di olivi e giardino fronte abitazione. Tetto e facciate rifatte nel 2017-2018. Fosse biologiche nuove, 2024-25.

**Casa di paese in vendita a Cancelli (Reggello)** Scopri il fascino di questa porzione di antica dimora situata nel cuore del pittoresco paese di Cancelli. Con i suoi 190 m² commerciali, questa casa offre ampi spazi da personalizzare secondo il tuo gusto. Composta da 5 vani distribuiti su due piani, l'immobile è completamente da restaurare, permettendo di dare vita a un progetto unico e su misura. Il piano terreno ospita tre vani, tra cui una suggestiva ex cappellina decorata con affreschi, perfetta per chi ama la storia e l'arte. Al piano superiore, troviamo tre stanze da letto e servizi, ideali per una famiglia o come spazio per gli ospiti. Il grande resede di 300 m² di fronte alla casa offre un'opportunità unica per creare un giardino privato o un'area relax all'aperto. Con ingresso autonomo e la possibilità di realizzare un riscaldamento personalizzato, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in una posizione centrale. Non perdere l'occasione di trasformare questo gioiello in un'accogliente dimora!

Villa in asta a Cetona (SI) - S.P. 321 del Polacco 71 (CAP 53040) L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato nella zona nord-est del Comune di Cetona, in località Palazzo Sgarroni, lungo la S.P. 321 del Polacco. La posizione è strategica, a poche centinaia di metri dall'autostrada A1 Firenze-Roma, e dista circa 4 km dal capoluogo, dove sono disponibili negozi, servizi e infrastrutture. L'edificio principale, un'ex casa colonica presumibilmente edificata nel XIX secolo, è classificato come "Edificio di minor valore architettonico, tipologico o ambientale ma alterato nei suoi caratteri originali". Superficie e distribuzione interna L'abitazione in villino si sviluppa su tre piani fuori terra (terra, primo e secondo) con una superficie commerciale di 320 mq. Il piano terra ospita l'ingresso principale, il vano scala, un soggiorno con caminetto, una zona pranzo-cucina, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio sottoscala. Sempre al piano terra, con accesso autonomo, si trovano tre locali accessori (cantine/magazzino) e due porticati. Al primo piano, il corridoio conduce alla zona notte con un soggiorno dotato di caminetto, quattro camere da letto, due servizi igienici e un ripostiglio. Il secondo piano è adibito a soffitta non abitabile. Il laboratorio artigianale, di forma rettangolare, è elevato su un unico piano terreno con una superficie commerciale di 220 mq, ed è composto da un ampio locale lavorazioni, un servizio igienico con antibagno e un ripostiglio, oltre a un locale verniciatura. I sei appezzamenti di terreno agricolo hanno una superficie complessiva di 13.101 mq, prevalentemente seminativo e pascolo arborato. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta una struttura portante in muratura mista di pietra e mattoni, solai in parte a voltine e in parte in legname e laterizi. Il tetto a falde inclinate è in latero-cemento con manto di copertura in tegole e coppi toscani. Le facciate sono in pietra e mattoni stuccati a faccia vista. I pavimenti variano tra gres e parquet, con pareti intonacate e tinteggiate. L'impianto elettrico è tradizionale e autonomo, mentre il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono alimentati a GPL con termosifoni in ghisa e termo-arredi, oltre a un termo-camino. L'adduzione idrica proviene da un pozzo di falda. Il laboratorio artigianale ha una struttura prefabbricata in ferro con tamponamenti in bozze di tufo, solaio di calpestio industriale e tetto con pannelli sandwich isolanti. È dotato di impianto elettrico autonomo a 380 V e impianto di smaltimento polveri. L'abitazione è circondata da un resede esclusivo di circa 2.503 mq, mentre il laboratorio dispone di un resede di pertinenza di 1.128,05 mq. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare si trova in una zona territoriale omogenea E, sottosistema V5 "la collina coltivata", TR11 "Campagna urbanizzata", secondo il P.O.C. vigente del Comune di Cetona. L'area è sottoposta a vincolo idrogeologico e paesaggistico (solo per la p.lla 45). L'accesso avviene tramite una strada privata sterrata che si dirama dalla S.P. 321 del Polacco. Il fondo rustico si presenta in buono stato e non è attraversato da elettrodotti. L'immobile è parzialmente libero per la procedura, con alcune porzioni occupate da terzi con titolo opponibile fino al 2026. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 474.000,00 Offerta minima: € 285.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 21/01/2027 Termine presentazione offerte: 20/01/2027 23:59 Punti di forza: • Compendio immobiliare completo • Abitazione in villino con ampi spazi • Laboratorio artigianale annesso • Terreni agricoli inclusi • Libero per la procedura (parzialmente) Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltr