Продажа квартир - Spoleto

Appartamento in Vendita - Piano Rialzato con Terrazzo e Garage Scopri questa Ottima opportunità immobiliare nella zona adiacente al centro commerciale della città! Ti presentiamo spazioso appartamento di 120 m² commerciali (105 m² calpestabili) situato al piano rialzato con accesso comodo. Perfetto per chi cerca comfort e praticità, questa proprietà è stata recentemente sottoposta a importanti lavori di manutenzione esterna, con facciata e terrazzi completamente restaurati. L'immobile è composto da quattro locali ben distribuiti e ben organizzati. Il soggiorno ampio e accogliente si affaccia sul terrazzo abitabile spazioso, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile con camino aggiunge un tocco di calore e carattere agli spazi comuni, mentre il balcone con affaccio sulla via laterale garantisce ulteriore luminosità naturale. Le tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) offrono soluzioni abitative versatili per famiglie o professionisti. Due bagni completamente funzionali completano la dotazione: uno recentemente rifatto con finiture moderne e l'altro risalente agli anni 2000. L'esposizione Sud-Est assicura luminosità durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e gradevole. La struttura in cemento armato, costruita negli anni '80, garantisce solidità e durabilità nel tempo. L'edificio dispone di ascensore, facilitando notevolmente l'accesso. L'immobile è facilmente accessibile a persone con mobilità ridotta, con la possibilità di effettuare tutti gli accorgimenti necessari per garantire il massimo comfort. Il sistema di riscaldamento è costituito da una caldaia a gas metano, assicurando efficienza energetica e benessere climatico in ogni stagione. Box o posto auto privato è incluso nel prezzo, eliminando ogni preoccupazione per il parcheggio. La posizione è centrale ma fuori dal traffico cittadino: vicinissimo ai servizi principali, negozi, scuole e trasporti pubblici. Un'occasione da non perdere per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, con tutti i comfort di una casa spaziosa e funzionale!

Appartamento in vendita a Spoleto - Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Spoleto, in una tranquilla traversa di via Marconi. Al quarto piano di una palazzina ristrutturata degli anni '80, l'immobile offre una superficie commerciale di 145 m² e una calpestabile di 135 m², perfetta per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'ampio soggiorno si apre su un terrazzino abitabile, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone di una cucina spaziosa e tre camere da letto luminose, tutte ben illuminate grazie all'ottima esposizione su tre lati. Un ulteriore studio aggiuntivo offre la possibilità di creare un ambiente di lavoro o un angolo lettura accogliente. I due bagni, recentemente ristrutturati e un angolo lavanderia garantiscono funzionalità e comfort, con uno dedicato alla camera principale. Con infissi in doppio vetro in PVC e riscaldamento a metano, l'immobile assicura un'ottima efficienza energetica. Gli impianti sono stati recentemente rivisti e dotati di certificazioni. La tranquillità del condominio e la presenza dell'ascensore rendono questo appartamento adatto anche a persone con mobilità ridotta. Inclusi nel prezzo, un garage singolo al piano terra e la comodità di vivere in una posizione centrale e ben servita completano questa proposta imperdibile. Pronto per essere abitato da subito, non lasciarti sfuggire questa occasione!

Appartamento in Vendita - Primo Piano con Ampi Spazi Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della città! Ti presentiamo un grande appartamento di 150 m² commerciali situato al primo piano senza ascensore, a pochi passi dalla suggestiva Piazza del Mercato. Spazi Generosi e Versatili L'immobile si sviluppa su 130 m² calpestabili con possibilità di creare due appartamenti ben divisi, perfetti come investimento. L'appartamento si divide in un accogliente soggiorno, una cucina abitabile perfetta per la convivialità, tre camere matrimoniali spaziose e una camera media ideale come studio o cameretta. Due bagni completano la proprietà: uno classico e uno completamente rifatto soli 4 anni fa con finiture moderne. Caratteristiche Tecniche e Comfort La caldaia a condensazione garantisce un riscaldamento naturale e assicura il massimo comfort in ogni stagione. Gli armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi abitativi. L'orientamento Sud, Est e Ovest permette un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata. Potenziale Straordinario

Nella frazione di San Giovanni di Baiano, in Via Eugenio Curiel, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento posto al primo piano con ascensore in palazzina di recente costruzione. L'immobile è composto da: soggiorno di 36 mq con angolo cottura e camino, terrazzo abitabile con accesso diretto dal soggiorno, camera matrimoniale di 16 mq, camera singola, due bagni e un garage di 31 mq posto al piano seminterrato. Posto auto esterno. Ottimo anche ad uso investimento.

Rif. SP59 - In vendita esclusiva - Affascinante appartamento su due piani situato nel centro storico di Spoleto; sito al secondo piano l'immobile gode di grande luminosità, con una affascinante vista sia sulla Torre dell'Olio che sulla vallata Spoletina. Completamente ristrutturato con finiture di pregio, l'appartamento offre un'ampia zona giorno con cucina a vista, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Il delizioso caminetto aggiunge un tocco di calore e autenticità, mentre il bagno e l'angolo lavanderia pratico rendono la vita quotidiana comoda e funzionale. Due scale indipendenti conducono alle camere da letto, offrendo privacy e comodità. Le camere mansardate, con soffitti alti e travi in legno a vista, creano un'atmosfera intima e affascinante La presenza di armadi a muro e un comodo ripostiglio ottimizzano gli spazi, mentre il fondo di proprietà al piano terra rappresenta un ulteriore vantaggio. Questo appartamento è ideale per chi cerca comfort, tranquillità e stile nel centro storico di Spoleto. La cucina è inclusa nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più allettante. Per motivi di privacy l'indirizzo e l'indicazione nella mappa sono puramente indicativi. Documentazione fotografica, testi, planimetrie, superfici ecc. sono puramente a scopo illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale.

[Rif. DV-13551] OPEN HOUSE 17 OTTOBRE DALLE 10.00 ALLE 13.00 - Contattaci per partecipare! Proponiamo in vendita un bilocale di circa 70 mq commerciali situato al piano terra di un antico palazzo storico in Via Monterone 39, a Spoleto. L'immobile si presenta in buono stato e rappresenta una soluzione accogliente e caratteristica, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale in un contesto ricco di fascino, con ingresso indipendente e ambienti ben distribuiti. L'ingresso si apre direttamente su un soggiorno accogliente, organizzato con angolo cottura, soluzione pratica che consente di vivere la zona giorno in modo semplice e funzionale. L'ambiente è completato da un comodo ripostiglio, utile per riporre oggetti, attrezzature o materiali di uso quotidiano, mantenendo gli spazi ordinati e ben sfruttati. Un ulteriore locale arricchisce la proprietà ed è valorizzato dalla presenza del camino, elemento che conferisce calore, carattere e un'atmosfera suggestiva all'abitazione. Questo spazio può essere utilizzato come zona relax, sala lettura, ambiente conviviale o camera aggiuntiva, secondo le esigenze del futuro proprietario. Dal locale si accede inoltre a una piccola veranda, che offre uno sfogo esterno riservato e piacevole. Il bagno è completo di doccia, lavabo e wc, ben organizzato e funzionale per l'utilizzo quotidiano. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, caratteristica che permette una gestione indipendente del comfort abitativo durante i mesi più freddi. La posizione in Via Monterone, a Spoleto, consente di vivere in un contesto suggestivo e caratteristico dell'Umbria, vicino ai principali servizi e alle bellezze storiche della città. Una soluzione accogliente e versatile, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, valorizzata dall'ingresso indipendente, dal camino, dalla veranda e dal fascino del palazzo storico.

Rif. SP65 - in vendita esclusiva - Spoleto nella parte bassa, più comoda e servita del centro storico, a due passi dal parcheggio Posterna, appartamento al secondo piano di un antico palazzo “Rocca dei Perugini “recentemente ristrutturato e dotato di un comodissimo ascensore. L'accesso avviene attraverso un caratteristico ballatoio condominiale, che conferisce un'atmosfera autentica e suggestiva, internamente è composto da un accogliente soggiorno, con una zona separata da porta a vetri, perfetta per essere utilizzata come studio privato o zona di lavoro, un angolo cottura diviso, una ampia camera matrimoniale ed un bagno. Rappresenta la soluzione perfetta sia come investimento immobiliare che come pied-à-terre nel suggestivo centro storico umbro. Per motivi di privacy l'indirizzo e l'indicazione nella mappa sono puramente indicativi. Documentazione fotografica, testi, planimetrie, superfici ecc. sono puramente a scopo illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale.

A San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita su RESIDENCE ESCLUSIVO composto da due piccole palazzine, un appartamento di 82 mq. L'unità immobiliare è disposta su due livelli composta al primo piano di 46 mq da un soggiorno con angolo cottura, un bagno e un terrazzo di 6 mq. Si accede, con scala interna, al secondo piano di 36 mq dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, un bagno e un terrazzino di 4mq. Completano la proprietà un garage di 21 mq al piano interrato ed un ulteriore posto auto coperto. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore ed impianto fotovoltaico di 3 kw. Struttura rivestita con cappotto termico di ultima generazione, abitazioni dotate di persiane in alluminio e finestre in PVC. Consegna prevista per Giugno 2026. Ottime finiture interne. Possibilità di personalizzazione degli interni. Classe energetica: A+. Disponibilità di altre metrature e in differenti piani.

Appartamento in Vendita - Spoleto Centro Storico Scopri questo affascinante appartamento nel cuore di Spoleto, situato in Corso Mazzini a pochi passi da Piazza della Libertà e a soli 5 minuti a piedi da Piazza del Mercato. Una posizione centrale e privilegiata che ti permette di vivere immerso nella storia e nella cultura della città medievale umbra. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 95 m² (circa 90 m² calpestabili) e comprende 4 locali ben distribuiti: ingresso accogliente, salone con bellissimi pavimenti in parquet, tinello con retrocucina funzionale e due ampie camere da letto. La metratura generosa garantisce spazi confortevoli e luminosi grazie all'esposizione Sud-Est che assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà due bagni: il bagno principale da modernizzare e un secondo bagno più piccolo ideale come servizio o lavanderia. Gli armadi a muro integrati ottimizzano perfettamente gli spazi disponibili, mentre la cantina inclusa offre ulteriore storage per le tue necessità. Il primo piano è servito da ascensore, garantendo facile accessibilità con poche scale nell'edificio. Costruito nel 1968, l'appartamento si trova in buono stato strutturale e necessita di aggiornamenti e modernizzazione dei servizi. Il riscaldamento è alimentato a gas naturale con caldaia a metano. Una caratteristica straordinaria è la possibilità di modifiche interne grazie alle tramezzature non portanti, che permettono riorganizzazioni degli spazi e la creazione di due unità abitative separate senza interventi strutturali: perfetto per chi desidera investire negli affitti turistici o creare una soluzione abitativa flessibile. Ideale come abitazione principale o come investimento redditizio nel settore turistico. Classe energetica G. Non perdere questa opportunità nel centro storico di Spoleto!

Proponiamo in vendita un piacevole appartamento a Spoleto in zona residenziale. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, un balconcino, cantina e posto auto coperto. Attualmente l'appartamento è locato e può essere utile come investimento per metterlo a rendita altrimenti entro fine anno sarà liberato.

Appartamento in Vendita - San Giacomo zona tranquilla e silenziosa. Scopri questo incantevole appartamento situato al secondo piano, con una superficie commerciale di 110 m², perfetto per chi cerca spazio e luminosità. L'ampio soggiorno è inondato di luce naturale, creando un ambiente accogliente e sereno. La cucina abitabile, dotata di un suggestivo camino, è ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Con due camere matrimoniali e due bagni, questo appartamento offre comfort e privacy per tutta la famiglia. La comoda veranda e il balcone sono perfetti per godere di momenti all'aperto, mentre la possibilità di realizzare una terza camera da letto nel soggiorno offre ulteriore flessibilità. Incluso nel prezzo, un garage di 18 mq e un posto auto rendono questa offerta ancora più interessante. Situato in una zona tranquilla con orientamento sud-ovest, l'appartamento necessita solo di piccoli interventi di restyling interni per diventare la casa dei tuoi sogni. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e luminoso, dove ogni giorno sarà un piacere tornare a casa!

A San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita su RESIDENCE ESCLUSIVO composto da due piccole palazzine, appartamento posto al piano TERRA di 106 mq oltre a corte privata tra lastrico solare e giardino per complessivi 136 mq. L'unità immobiliare è composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, e due bagni di cui uno con finestra. Completano la proprietà un garage di 32 mq al p.no interrato ed un ulteriore posto auto coperto. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore ed impianto fotovoltaico di 3 kw. Struttura rivestita con cappotto termico di ultima generazione, abitazioni dotate di persiane in alluminio e finestre in PVC. Consegna prevista per Giugno 2026. Ottime finiture interne. Possibilità di personalizzazione degli interni. Classe energetica: A+. Disponibilità di altre metrature e in differenti piani.

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento mq posto al piano primo di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. La luminosità degli spazi interni sono garantiti da tre terrazzi, per una superficie esterna totale di 14 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetica (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con possibilità di personalizzazione degli interni.

Se cerchi una casa che unisca modernità, efficienza energetica e una posizione strategica, questa è l'opportunità che stavi aspettando. A San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita un'esclusiva palazzina in fase di ultimazione, progettata per offrire il massimo del benessere abitativo. Perché scegliere questa proprietà? -Efficienza Energetica ai massimi livelli: grazie alla Classe A+, al cappotto termico di ultima generazione e agli infissi in PVC ad alto isolamento, potrai godere di un comfort termico perfetto con costi di gestione minimi. -Tecnologia e sostenibilità: Ogni appartamento è dotato di impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW, pompa di calore e un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per eliminare l'ingombro dei radiatori. -Spazi su misura e personalizzabili: Con metrature che variano dai 60 mq ai 110 mq, le 17 unità disponibili si adattano a ogni esigenza, dal single alla famiglia numerosa. Inoltre, avrai il vantaggio esclusivo di poter personalizzare le finiture interne per riflettere il tuo stile personale. La palazzina è servita da ascensore e dispone di ben 22 garage. I prezzi variano dai €140.000, 00 ai €290.000, 00. La consegna è prevista per Ottobre 2026.

SPOLETO - Via Interna delle Mura | Il privilegio di vivere il centro storico con spazio, tranquillità e comodità. ATTENZIONE - IMMOBILE IN TRATTATIVA, VISITE SOSPESE! UBICAZIONE - Nel cuore di Spoleto, in una zone riservata e prettamente residenziale del centro storico, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento di circa 135 mq, posto al quarto piano con ascensore, inserito in un elegante contesto residenziale con giardino condominiale, posto auto coperto di proprietà e cantina. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere la città storica avendo tutto a portata di mano, ma senza rinunciare alla tranquillità, alla privacy e alla comodità. L'immobile si trova infatti in Via Interna delle Mura, a pochi metri da Piazza Garibaldi e dal percorso meccanizzato della Posterna, che consente di raggiungere agevolmente la parte alta del centro storico e i principali punti della città. Una collocazione che permette quindi di vivere Spoleto a piedi, mantenendo al tempo stesso un accesso particolarmente comodo anche in automobile. Il contesto è uno degli aspetti che caratterizzano maggiormente questa proprietà. L'appartamento è inserito all'interno di un residence riservato e silenzioso, lontano dal traffico, con accesso carrabile regolato da cancello elettrico. Dalla corte si accede direttamente al posto auto coperto di proprietà, una comodità di particolare valore per una residenza situata nel centro storico. Il complesso dispone inoltre di un ampio giardino comune, curato e piantumato, elemento decisamente raro da trovare in questa posizione e che contribuisce a creare una piacevole sensazione di privacy e di distacco dal contesto urbano. La palazzina dispone anche di un secondo accesso, posto all'interno di una strada che conduce verso la zona della Posterna. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - L'edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione nei primi anni Ottanta, realizzata da una ditta locale particolarmente conosciuta per gli interventi di recupero e riqualificazione di edifici storici. Il progetto, per l'epoca innovativo, ha interessato anche gli aspetti strutturali e sismici dell'edificio e conserva ancora oggi una precisa identità architettonica. Particolarmente caratteristica è la scala esterna in cemento armato, dal forte carattere brutalista, che rappresenta uno degli elementi distintivi dell'intero complesso. L'appartamento, raggiungibile comodamente tramite ascensore, gode di ampi spazi e di un'ottima luminosità. L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un salone di dimensioni particolarmente generose, con doppia esposizione e ampie finestre che garantiscono luce naturale durante l'intera giornata. Dal soggiorno e dalla cucina si godono piacevoli scorci sul panorama urbano di Spoleto, con una vista che si apre da San Gregorio fino alla Torre dell'Olio, regalando alla casa una prospettiva tipicamente cittadina e al tempo stesso molto suggestiva. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile con camino, anch'essa luminosa e ben dimensionata, e un balcone. Un disimpegno separa nettamente la zona notte, garantendo una distribuzione funzionale e una buona privacy rispetto agli ambienti di rappresentanza. Qui troviamo tre ampie camere matrimoniali, tutte caratterizzate da dimensioni oggi difficili da reperire nelle abitazioni di nuova costruzione, oltre a due bagni entrambi finestrati. La casa conserva inoltre il fascino delle abitazioni costruite con particolare attenzione alle proporzioni degli ambienti e alla qualità dei materiali: il pavimento della zona giorno e delle camere è caratterizzato da un elegante parquet a spina di pesce italiana, che conferisce continuità e calore agli ambienti, mentre cucina e servizi presentano pavimentazioni differenti. Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq, situata al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito e servizio. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una prima casa di ampia metratura in una posizione centrale e ben servita, ma anche per chi desidera acquistare una second

SPOLETO, ZONA VIALE MARTIRI DELLA RESISTENZA - In una delle aree residenziali più apprezzate di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento, caratterizzato da ambienti di generosa metratura, eccellente luminosità e da una posizione che coniuga perfettamente tranquillità e comodità. UBICAZIONE - L'immobile è situato in zona Viale Martiri della Resistenza, nei pressi dello stadio comunale all'interno di una via privata e lontana dal traffico cittadino. Pur trovandosi a pochi minuti a piedi dalla Passeggiata, da Piazza della Libertà, dall'Ospedale San Matteo degli Infermi e da tutti i principali servizi, il quartiere mantiene un'atmosfera esclusivamente residenziale, silenziosa e poco trafficata, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità ed agli affacci sul verde. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - L'appartamento è posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina ben mantenuta, e si presenta in perfette condizioni di conservazione, frutto di una costante manutenzione nel tempo, consentendo di essere abitato fin da subito, grazie anche ad un recente sostituzione degli infissi con finestre in pvc doppio vetro e bagno. Gli spazi interni, suddivisi in 5 vani per una metratura di 105mq, si distinguono per una eccezionale luminosità garantita da un'ottima esposizione alla luce solare e da ambienti di generose dimensioni. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione e alle grandi aperture, con accesso diretto al balcone. Le dimensioni del living, sempre più difficili da trovare nelle costruzioni moderne, permettono di creare un ambiente elegante, funzionale e perfettamente vivibile. La cucina è abitabile e separata, anch'essa servita da balcone, soluzione ideale per chi apprezza ambienti distinti e ben organizzati. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe luminose, una delle quali con balcone privato, oltre ad un ampio bagno finestrato completo di doccia idromassaggio. Completano la proprietà una cantina ed un garage, entrambi comodamente raggiungibili direttamente dal vano scala condominiale, un valore aggiunto particolarmente ricercato in una zona centrale come questa. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di una prima casa dagli spazi generosi, ma anche per chi desidera una seconda residenza a Spoleto, in una posizione strategica che consente di vivere la città a piedi, mantenendo al tempo stesso il comfort di un contesto residenziale di qualità. Una proposta che unisce posizione, luminosità, funzionalità e pertinenze, caratteristiche sempre più difficili da trovare riunite in un'unica soluzione. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie. Un'occasione unica per acquistare un frammento autentico di storia umbra, in una delle zone più ricercate del Centro Italia. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ NOTA DI TRASPARENZA: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva. Per le locazioni le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari a 2 mensilità oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

SPOLETO - CENTRO STORICO ALTO - Nel punto più alto e prestigioso del centro storico di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante appartamento recentemente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di un elegante palazzo storico. UBICAZIONE - Lungo le vie più silenziose e nobili del centro storico che si intrecciano tra la maestosa Rocca Albornoziana e Piazza Bernardino Campello - considerata la parte più esclusiva della città - sorge questa affascinante proprietà. A pochi metri dal percorso meccanizzato che collega comodamente la città, attraversando scorci di rara bellezza e costeggiando la storica Fontana del Mascherone, si giunge in Vicolo di Volusio, contesto riservato e di grande fascino storico. Qui trova dimora un elegante palazzo d'epoca, recentemente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e consolidamento sismico, eseguito nel pieno rispetto dell'identità architettonica originaria. Già dall'esterno, l'imponente portone in legno massiccio del '700, incorniciato da un portale in pietra lavorata con volute e capitelli scolpiti, anticipa la straordinarietà di ciò che si cela all'interno. L'atrio del palazzo, completamente restaurato nel rispetto delle sue origini, custodisce un affresco settecentesco raffigurante la Madonna col Bambino - un'opera d'arte privata che conferisce all'ingresso un'atmosfera unica, sospesa tra storia e contemporaneità. I pavimenti in cotto a spina di pesce e le volte a crociera in pietra viva completano un ingresso di rara eleganza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - L'appartamento si estende su una superficie di circa 90 mq ed è suddiviso in 4,5 vani. L'ingresso accoglie in una luminosa zona living servita da due finestre, caratterizzata da splendidi solai in legno e pianelle sabbiate che donano calore e personalità agli ambienti. Gli inserti metallici industriali, creando un equilibrio perfetto tra memoria storica e design contemporaneo. Il salone è impreziosito da un accogliente camino, La cucina è completamente attrezzata e si apre sul soggiorno con un bancone da bar - perfetta per chi ama ricevere con stile. Un soppalco in acciaio e legno, accessibile tramite una scultorea scala in ferro, offre uno spazio versatile: studio privato, zona lettura, o ulteriore area living con vista dall'alto sull'intero appartamento. La zona notte si vive con la stessa cura estetica che caratterizza ogni angolo dell'immobile. La master bedroom è rifinita da una parete in effetto corten in oro bruciato ed ospita una cabina armadio funzionale che garantisce ordine e spazio senza compromessi. Una seconda camera e due bagni - di cui uno finestrato - completano la zona notte con funzionalità impeccabile. La recente ristrutturazione ha saputo coniugare perfettamente il carattere storico dell'immobile con dettagli contemporanei e finiture ricercate, creando una residenza ideale sia come abitazione principale di prestigio, sia come esclusiva seconda casa nel cuore dell'Umbria. La dimora è consegnata in condizioni eccellenti, pronta per essere vissuta ed è ottima per chi cerca una seconda casa di rappresentanza nel cuore dell'Umbria d'autore. Per l'acquirente internazionale innamorato dell'Italia storica e autentica. Per chi desidera fuggire dalle grandi città senza rinunciare al comfort e al design. Per chi vuole un immobile che sia al tempo stesso un investimento, un'eredità e uno stile di vita. Dettagli che Fanno la Differenza: - A pochi passi dalla Rocca Albornoz e dal percorso meccanizzato - Palazzo storico con affreschi originali del '700 - Soffitti con travi e pianelle originali restaurate - Camino in soggiorno - Ascensore meccanizzato pubblico nelle immediate vicinanze - Posizione elevata ed esclusiva con vedute sul paesaggio umbro - Ristrutturazione recente e consolidamento sismico. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie, o per prenotare una visita privata. Un'occasione unica per acquistare un frammento autentico di storia umbra, in una delle zone più ricercate del Centro Italia. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gesti

IN TRATTATIVA - VISITE SOSPESE SPOLETO, ZONA VIA SAN PAOLO - Nel cuore di Spoleto, in uno dei contesti residenziali più apprezzati e ricercati della città, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento con giardino, inserito in un moderno edificio realizzato nei primi anni Duemila. UBICAZIONE - La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi passi dalla Passeggiata, da Piazza della Libertà, dal centro storico e da tutti i principali servizi, permette di vivere la città comodamente a piedi, senza rinunciare alla riservatezza di un quartiere moderno e ben curato in un contesto signorile e riservato. Le palazzine realizzate nei primi anni Duemila sono infatti tra le pochissime costruzioni recenti presenti nel centro di Spoleto, edificate con criteri antisismici e impreziosite da facciate in mattoncino faccia a vista, una soluzione che coniuga eleganza e durata nel tempo. Questo palazzo unisce la sicurezza costruttiva contemporanea al fascino di un contesto residenziale signorile, a due passi da tutto ma lontano dal caos. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - L'appartamento, di circa 53 mq, si presenta in perfette condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, pronto per essere abitato da subito. L'ingresso, tramite portone blindato, si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, resa particolarmente piacevole dalle due finestre che regalano luce naturale durante tutta la giornata e mettono in comunicazione gli ambienti interni con lo spazio esterno. Il vero valore aggiunto della proprietà è proprio la corte privata di circa 45mq, composta da un comodo patio pavimentato e da un grazioso giardino, uno spazio riservato dove poter pranzare all'aperto, leggere un libro nelle giornate più belle o semplicemente concedersi un momento di relax senza rinunciare alla comodità del centro città. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al patio e al giardino, mentre il bagno, ampio e finestrato, è completo di vasca. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera il comfort di una costruzione moderna senza rinunciare al fascino del centro città. Inserito in un contesto residenziale signorile e ben abitato, rappresenta una delle poche realtà moderne presenti nel pieno centro cittadino. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera acquistare la propria prima casa in un contesto di qualità, sia per chi è alla ricerca di un investimento destinato alla locazione tradizionale o turistica. Allo stesso tempo è perfetta come pied-à-terre per chi vive fuori regione o all'estero e desidera una residenza esclusiva in una delle città più affascinanti dell'Umbria. Immobili con queste caratteristiche sono estremamente rari sul mercato: una costruzione moderna, con giardino privato, nel pieno centro di Spoleto è una combinazione che difficilmente si riesce a trovare. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie. Un'occasione unica per acquistare un frammento autentico di storia umbra, in una delle zone più ricercate del Centro Italia. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ NOTA DI TRASPARENZA: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva. Per le locazioni le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari a 2 mensilità oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.