Case in vendita - Arezzo

Villetta singola ed indipendente, realizzata nel 2005, superficie circa 160 mq, disposti su due livelli, e così composti: al piano rialzato, con accesso da portico, abbiamo un soggiorno ed una cucina/pranzo, 2 camere ed un bagno; al piano seminterrato, con collegamento da scala interna, abbiamo dei locali uso lavanderia, cantina e garage. Possibilità di ampliamento e sopraelevazione. Completa la proprietà tutto il terreno circostante adibito a giardino, con numerose piante di ulivo, della superficie di circa 1800 mq.

Casa colonica di antica origine, con annessi agricoli da ristrutturare, circa 2,6 ettari di terreni agricoli e un'area con potenziale edificatorio a destinazione residenziale in vendita. Una combinazione interessante che offre molteplici e diversificate possibilità di sviluppo. Questa proprietà si trova in un'area immediatamente prossima al centro storico di Bibbiena, in Casentino, dove sono disponibili tutti i servizi necessari. Di particolare interesse anche sotto il profilo storico-paesaggistico, il toponimo è documentato nell'antica cartografia della Toscana già dal 1710, dove compare con il nome “Podere del Apparita”. Il nome stesso richiama una delle caratteristiche più distintive del luogo: la posizione sopraelevata e strategica, dalla quale si gode di un'ampia visuale sul territorio circostante e sulla vallata. Nella tradizione toscana, il termine apparita identifica infatti un luogo dal quale, percorrendo il territorio, si apre improvvisamente un'ampia visuale sul paesaggio. Il compendio si distingue per la posizione panoramica, il rapporto diretto con il centro storico di Bibbiena, la presenza di storici terrazzamenti agricoli e il potenziale edificatorio. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI L'imponente edificio in pietra conserva caratteristiche architettoniche proprie delle antiche case coloniche toscane, tra cui una piccola e caratteristica torretta colombaia. Il fabbricato è articolato in più corpi di fabbrica, con un edificio principale disposto su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo piano) oltre a un annesso agricolo e una tettoia. L'immobile è totalmente da ristrutturare, con la possibilità, secondo le norme in vigore e previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, di valutare il cambio di destinazione d'uso da agricola a residenziale, comprese le relative pertinenze. Gli strumenti urbanistici consentirebbero la realizzazione di una nuova unità edilizia a destinazione residenziale per un volume massimo di circa 600 m³, nel rispetto dei seguenti parametri: • massimo 2 piani fuori terra; • altezza massima di 6,50 m; • rispetto dei criteri di inserimento architettonico e ambientale previsti dalla normativa urbanistica. ESTERNI Completano la proprietà circa 2,6 ettari di terreni agricoli, catastalmente classificati come seminativo arborato e individuati dagli strumenti urbanistici come area agricola periurbana. In relazione alle caratteristiche del proprietario, anche sui terreni potrebbero essere consentiti determinati interventi edilizi funzionali all'attività agricola, con esclusione delle stalle. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (400m; 2'), Poppi (8 km; 10'), Soci (8 km; 10'), Chiusi della Verna (22 km; 25'), Stia (22 km; 30'), Pratovecchio (25 km; 30'), Subbiano (25 km; 30'), Capolona (28 km; 35'), Arezzo (31 km; 35'), Anghiari (42 km; 50'), Sansepolcro (47 km; 50'), Città di Castello (65 km; 1h 10'), Cortona (59 km; 1h 5'), Bagno di Romagna (65 km; 1h 15'), San Giovanni Valdarno (65 km; 1h 10'), Firenze (63 km; 1h 5'), Perugia (108 km; 1h 40'), Faenza (95 km; 1h 35'), Siena (115 km; 1h 45'), Ravenna (125 km; 2h), Bologna (140 km; 2h), Pisa (155 km; 2h 20'), Lucca (145 km; 2h 10'), Roma (250 km; 3h) AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (68 km; 1h 10'), Perugia San Francesco (120 km; 1h 50'), Bologna G. Marconi (140 km; 2h), Pisa G. Galilei (160 km; 2h 20'), Rimini F. Fellini (165 km; 2h 15'), Forlì L. Ridolfi (105 km; 1h 45'), Roma Ciampino (250 km; 3h), Roma Fiumicino (275 km; 3h 20')

Immersa in un contesto di straordinaria bellezza naturale, tra i paesaggi incontaminati dell'Appennino tosco-romagnolo, questa porzione di casale in stile montano offre un'autentica esperienza di vita a contatto con la natura. Sapientemente ristrutturata, la proprietà conserva il carattere tradizionale dell'architettura locale, impreziosito da materiali di pregio, lavorazioni artigianali e dettagli studiati per coniugare comfort e autenticità. La dimora è corredata da circa 1.350 m² di terreno privato, articolato tra alberi da frutto, noccioleto e aree boschive. Un ambiente riservato e suggestivo, dove la quiete della montagna e la ricchezza del paesaggio contribuiscono a creare un'atmosfera di assoluto relax. A breve distanza dalla proprietà si trova uno dei caratteristici gorghi dell'Alta Valmarecchia, una piscina naturale scavata nella roccia, dove durante la stagione estiva è possibile immergersi in acque cristalline circondate dalla vegetazione incontaminata. Un luogo di particolare fascino, ideale per chi ama le escursioni nella natura e i paesaggi ancora preservati. Gli appassionati di trekking, mountain bike e attività all'aria aperta possono inoltre contare sulla vicinanza del Monte Fumaiolo, raggiungibile in circa 20 minuti, celebre per le sorgenti del Tevere e gli ampi panorami appenninici. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ L'abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da caratteristiche scale interne in legno che ne valorizzano l'impronta montana e accompagnano attraverso ambienti accoglienti e ricchi di personalità. L'ingresso conduce direttamente nell'ampio soggiorno, cuore della casa e spazio ideale per la convivialità, dominato da un camino che dona calore e atmosfera durante i mesi più freddi. Sul lato destro si trovano la cucina abitabile, caratterizzata dalla presenza di una suggestiva stufa a legna, e un bagno di servizio. Una scala in legno conduce alla zona notte, composta da due camere. Sul lato opposto del soggiorno, un'ulteriore scala accompagna alla particolare camera mansardata, un ambiente intimo e ricercato interamente rivestito in legno. Al piano terra si trova anche un comodo garage con bagno. Gli spazi esterni offrono un piacevole ambiente dedicato alla vita all'aperto, con un'area conviviale attrezzata con forno a legna e barbecue. Un luogo ideale per organizzare pranzi e cene durante la bella stagione, immersi nel verde e nella tranquillità del paesaggio montano. La ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione alla conservazione dell'identità originaria dell'edificio, attraverso il recupero degli elementi tradizionali e l'inserimento di finiture di alta qualità. La copertura interamente in legno, il parquet della zona notte, gli arredi realizzati su misura e gli elementi di riscaldamento tradizionali contribuiscono a definire il carattere degli interni. Il camino del soggiorno e la stufa a legna della cucina completano un insieme di ambienti caldi e confortevoli, nei quali il legno e i materiali naturali assumono un ruolo centrale. CITTÀ PIÙ VICINE Badia Tedalda (10 km; 15'), Sestino (18 km; 25'), Pieve Santo Stefano (25 km; 35'), Borgo Pace (25 km; 35'), Sansepolcro (35 km; 45'), Pennabilli (40 km; 55'), Sant'Agata Feltria (45 km; 1h), Anghiari (50 km; 1h), Chiusi della Verna (50 km; 1h), San Giustino (50 km; 1h), Città di Castello (60 km; 1h 15'), Bagno di Romagna (65 km; 1h 20'), Arezzo (70 km; 1h 20'), Urbino (75 km; 1h 30'), Cesena (95 km; 1h 40'), Rimini (100 km; 1h 45'), Firenze (110 km; 1h 55'), Perugia (115 km; 2h), Ravenna (135 km; 2h 15'), Bologna (150 km; 2h 10'), Siena (150 km; 2h 20'), Pisa (195 km; 2h 50'), Roma (245 km; 3h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Rimini F. Fellini (85 km; 1h 35'), Perugia San Francesco (105 km; 1h 50'), Firenze A. Vespucci (110 km; 1h 55'), Bologna G. Marconi (150 km; 2h 10'), Ancona R. Sanzio (155 km; 2h 25'), Pisa G. Galilei (195 km; 2h 50'), Roma Ciampino (245 km; 3h 10'), Roma Fiumicino (270 km; 3h 25')

vendiamo porzione di casa di campagna stile terratetto con ingresso privato disposta su 2 livelli e composta da una sala, una cucina al p.t. un salottino con caminetto 2 camere da letto matrimoniali e bagno al piano superiore, ampio magazzino ed altro annesso nella cicinanza, giardino ed un appezzamento di terreno laterale per complessivi circa 1.000 mq libero subito necessarie opere di ristrutturazione Giudizio ottimo

Sulle colline tra la Valdambra e la Valdichiana, in posizione molto panoramica in cima a una collina, azienda agricola con casale ristrutturato in vendita. L'immobile è stato ristrutturato in tempi recenti e destinato ad agriturismo con 8 camere a disposizione degli ospiti e una bellissima piscina panoramica. I 12,0 ettari di terra che circondano il fabbricato includono vigneto e oliveto. La proprietà per le sue peculiari caratteristiche è un'ottima soluzione per chi desidera una proprietà semplicemente a fini residenziali, abitativi o come casa di villeggiatura, essendo l'estensione dei terreni contenuta ma sufficiente per godere in pieno della proprietà. Allo stesso tempo la presenza dei terreni agricoli a corredo dei fabbricati permetterebbe a chi lo desidera di mantenere l'impostazione di azienda agricola con annessa attività agrituristica con le conseguenti agevolazioni fiscali e opportunità di reddito. La proprietà gode di una vista splendida sulla campagna e su un caratteristico borgo medievale dominato dai ruderi della vecchia rocca. I servizi sono a meno di 5' di auto dalla proprietà e la posizione baricentrica nel cuore della Toscana permette di visitare gran parte delle città d'arte della regione in meno di un'ora (Arezzo, Siena, Firenze, Montepulciano, Pienza, Montalcino…), DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La villa (550 mq, 5 camere e 6 bagni) è un grande edificio rustico in pietra, anticamente una torre longobarda, interamente ristrutturato nel 2021 e disposto su tre livelli. Al piano terra si trova un grande soggiorno con camino (originariamente la stalla per le vacche chianine da lavoro) disimpegno con forno a legna, cucina professionale con dispensa, bagno e camera con bagno en-suite corredata di zona giorno ricavata dalla chiusura di un'antica loggia. Un locale accessorio accessibile dall'esterno è dedicato a centrale termica ed accoglie la moderna ed efficiente caldaia a pellet utilizzata per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria nella casa principale e nella dependance. Un portico di 45 mq completa l'edificio sul lato sud. Al piano superiore, il disimpegno centrale conduce a una graziosa sala TV con camino e a quattro camere con bagno en-suite, due delle quali collegate a delle mansarde esclusive molto utili come depositi e/o cabine armadio. La dependance (82 mq, 3 camere e 3 bagni) è costituita da due ali, collegate da una serra solare al centro, che includono tre camere con bagno en-suite e una piccola lavanderia. Anche questo edificio è corredato da un portico di 30 mq. Nei pressi della piscina si trova il vano tecnico per gli impianti e due bagni/spogliatoi per gli ospiti. L'efficienza energetica del compendio immobiliare nel suo insieme è ulteriormente migliorata per la presenza di un impianto fotovoltaico da 16,2 kW con sistema di accumulo di 25 kW. In adiacenza alla tettoia è presente un annesso agricolo destinato a deposito/laboratorio (38 mq) ESTERNI In un corpo unico tutto intorno ai fabbricati, il terreno degrada dolcemente dalla sommità della collina dove si trovano i fabbricati verso valle. Di fatto la proprietà con la sua estensione di circa 12,0 ettari (di cui 5,0 ha recintati) include la collina nella sua totalità, in un paesaggio che passa dal parco fiorito intorno alla villa agli oliveti e ai vigneti tipici del territorio. A livello agricolo la proprietà può contare su un piccolo vigneto (3.000 mq), un oliveto (1,3 ha), campi di lavanda (7.200 mq), piante da frutto (circa 2.000 mq) e estensioni di seminativo dove vengono coltivati ortaggi (anche in serra) e noccioli (2.000 mq). Il resto della proprietà è destinato a boschi che assicurano privacy e luoghi per camminate ed escursioni. CITTÀ PIÙ VICINE Civitella in Val di Chiana (2km; 5'), Arezzo (19km; 25'), Cortona (36km; 45'), Asciano (43km; 45'), Montepulciano (47km; 45'), Siena (50km; 45'), Pienza (53km; 55'), Castiglione del Lago (59km; 45'), Colle di Val d'Elsa (72km; 1h), Firenze (77km; 1h 10'), Montalcino (79km; 1h 15'), San Gimignano (91km; 1h 20'), Volterra (120km; 1h 55') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci

In vendita diretta (no agenzia) casale in pietra, località Ranco, comune di Badia Tedalda. La superficie é di 160 mq su due piani, con più di 7 vani oltre a 4.000 metri quadri di terreno adiacente. La casa è composta da: - Soggiorno d'ingresso di 25 metri quadri completamente ristrutturato - Cucina al piano inferiore di 25 metri quadri completamente ristrutturata - Sala multifunzione al piano superiore di 25 metri quadri (comprensiva di cabina armadio), completamente ristrutturata - Grande camera da letto al piano superiore di 25 metri quadri completamente ristrutturata. - Altra camera matrimoniale al piano superiore, mq 15, in buone condizioni. - Camera più piccola al piano inferiore con finestra murata, mq 9, completamente ristrutturata - Bagno finestrato grande al piano inferiore, utilizzabile ma non ristrutturato. - Bagno finestrato al piano superiore, utilizzabile ma non ristrutturato. -Terza camera; disimpegno al piano superiore; ulteriore disimpegno; stanza ora adibita a laboratorio; soffitta e cantina sono da ristrutturare completamente. Nella casa è presente un termocamino perfettamente funzionante, una scala in legno di castagno, una cucina in muratura nuova. Si tratta di un casale in pietra della fine del 1600 che si trova in un piccolo agglomerato di case (Ranco) sulla strada comunale che parte dal KM 33 della Marecchiese, alla confluenza tra due fiumi, Presale e Marecchia. Se interessati per appuntamenti telefonare

Nelle campagne della frazione Penna, a circa 4 km dal capoluogo, vendiamo terratetto in ottime condizioni. L'immobile, edificato in pietra con rifiniture tipiche toscane, si trova in un casolare di campagna composto da 3 unità abitative. Il terratetto è composto al piano terra da un'ampia zona giorno open space con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno; al piano superiore si trovano un'ulteriore cucina con camino, camera, ulteriore soggiorno, bagno e terrazzo coperto. La terza camera è facilmente ricavabile. All'immobile si accede dal resede privato recintato; un altro piccolo giardino si trova sull'altro lato dell'immobile. L'immobile è corredato da un ulteriore piccolo appezzamento di terreno adibito a posto auto. Classe G. Euro 160.000 trattabili.

NOSTRA ESCLUSIVA! San Giovanni Valdarno - Via Galileo Galilei In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita terratetto con ingresso indipendente, disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 84 mq, corredato da giardino privato e garage. Al piano terra troviamo un pratico ripostiglio e una zona lavanderia, dalla quale si accede direttamente al giardino privato, uno spazio esterno riservato e sfruttabile durante la bella stagione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno/sala da pranzo con cucinotto, con accesso a un balconcino, oltre a bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa la proprietà un garage, elemento particolarmente comodo e funzionale. L'immobile si presenta da rimodernare, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti, giardino privato e garage, a San Giovanni Valdarno. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA! LEVANE - VIA FILIPPO TURATI In zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita ampio terratetto caposchiera di circa 180 mq, disposto su quattro livelli e caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. Al piano principale l'abitazione si apre su un ampio salone, proseguendo troviamo una cucina abitabile con accesso diretto ad una terrazza collegata al giardino privato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completa il piano un primo bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno. All'ultimo livello troviamo una mansarda, attualmente adibita ad ulteriore camera, uno spazio versatile che può essere utilizzato anche come studio, zona relax o ambiente dedicato agli ospiti. Particolarmente interessante il piano seminterrato, dove è presente una taverna con cucina abitabile e bagno, dotata di accesso diretto al giardino esterno. La taverna è inoltre collegata internamente ad un garage di ampie dimensioni, comodo sia per il parcheggio che come ulteriore spazio di deposito. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Levane. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

soci - zona tranquilla a pochi passi dal centro del paese - vendesi casa singola sviluppata su due livelli- e cosi' composta: piano primo con accesso da scala interna - ingresso su disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, stufa economica e balcone; bagno con vasca, tre camere di cui una con grande terrazzo di 61 mq e soffitta; piano terra - grande garage (136 mq) con lavanderia. completa la proprieta' resede esclusivo privato circostante e acqua di sorgente ad uso irrigazione.

Vendiamo ampio terra-tetto con ingresso privato composto da ingresso e ampia cantina con accesso anche dall'esterno al p.t.- sala con caminetto cucina abitabile e ripostiglio al p.1- due camere matrimoniali e bagno al p.2- altre due camere ed altro bagno al p.3 - mansarda con possibilità di realizzare un terrazzo al piano ultimo. Ristrutturata sia internamente che esternamente. Adatta anche per essere trasformata in struttura recettiva. Giudizio ottimo.

soci - zona centralissima - vendesi terratetto libero da tre lati - sviluppato su due livelli - cosi' composto: piano terra - ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e accesso diretto al giardino e sottoscala; piano primo - ampio disimpegno, camera singola e due camere matrimoniali; bagno al piano ammezzato - giardino antistante e retrostante. locale lavanderia e ampia cantina con accesso carrabile.

Poppi centro storico, in ottima posizione a pochi metri dal parcheggio pubblico vendiamo terratetto in pietra con bellissima vista sulle colline Casentinesi. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna, al piano seminterrato ampia cantina finestrata ed è presente un atico camino a legna, al piano terrenno rialzato troviamo l'ingresso, la sala, e la cucina con balcone panoramico, al piano primo 2 camere, disimpegno e piccolo bagno. Ideale anche per investimento.potenzialità per affitti turistici. Termosingolo a metano!

Nel cuore di una delle zone più riservate e ricercate di Arezzo, a pochi passi dalle scale mobili e dal centro storico, sorge un raffinato terratetto di nuova costruzione libero su due lati e totalmente indipendente. La soluzione unisce la massima tranquillità alla comodità dei servizi cittadini. Prestazioni e Tecnologia Efficienza Energetica: Futura Classe A4 ad altissimo risparmio energetico e basso impatto ambientale. Impianti: Fotovoltaico con accumulo, riscaldamento radiante a pavimento e aria condizionata a ogni piano. Finiture: Materiali di pregio, in gran parte extra-capitolato. Articolazione degli Spazi Piano Terra (Zona Giorno): Giardino esclusivo di 120 mq all'ingresso. All'interno si trova un ampio e luminoso open space con bagno finestrato e antibagno. Completa il piano il garage privato accessibile da comoda rampa. Primo Piano (Zona Notte): Una camera matrimoniale con doppio accesso a un terrazzo panoramico, una seconda camera luminosa e una terza camera servita da loggia coperta. Bagno finestrato con doccia king size e soffitta tramite scala retrattile. Piano Seminterrato (Spazio Multiuso): Ampia e versatile taverna con ingresso indipendente e interno, idealmente convertibile in area relax, palestra o sala cinema. Servita da terzo bagno con doccia, lavanderia e locale tecnico. L'immobile rappresenta una dimora moderna e completamente personalizzabile sulle esigenze dell'acquirente. Nota: I rendering sono puramente illustrativi. Prezzo: 575.000 Euro (personalizzazioni finali da ultimare, nello specifico locali seminterrato e bagno al piano terra ).

TERRATETTO Piazza Santa Cecilia NEL CENTRO STORICO DI FOIANO DELLA CHIANA Nel cuore del centro storico di Foiano della Chiana, proponiamo in vendita un ampio terratetto centrale di circa 230 mq, caratterizzato da doppio ingresso indipendente. Grazie alla posizione e alla notevole metratura, l'immobile rappresenta una soluzione interessante come abitazione principale per una famiglia oppure come investimento, con la possibilità di valutare la realizzazione di una struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze. L'immobile si compone di: Piano S1: locali di sgombero e cantina; Piano terra: cantina; Piano primo: salotto, cucina e ampio locale di sgombero; Piano secondo: due camere, un bagno ed un ripostiglio; Piano terzo: ampia soffitta. Caratteristiche principali Terratetto centrale Superficie di circa 230 mq Doppio ingresso indipendente Centro storico di Foiano della Chiana Ideale come abitazione familiare Interessante anche come investimento Possibilità di valutare la realizzazione di struttura ricettiva. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. La disposizione su più livelli e la generosa superficie rendono l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una proprietà da riqualificare e valorizzare, con diverse possibilità di utilizzo. Prezzo richiesto: € 55.000 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agenzia.

VIALE MICHELANGELO - AREZZO | TERRATETTO DI RECENTE COSTRUZIONE A pochi passi dal centro e dalla stazione, proponiamo un terratetto di recente costruzione, moderno e in una posizione davvero comoda. Siamo in Viale Michelangelo, in una delle zone più centrali di Arezzo. Circa 110 mq, con ambienti ampi e luminosi, grande cucina, zona giorno, tre camere da letto e due bagni. E in una zona così centrale c'è un particolare che fa davvero la differenza: due posti auto privati. Recente costruzione Terratetto Circa 110 mq 3 camere 2 bagni Grande cucina 2 posti auto privati € 289.000 Un terratetto recente, a due passi dal centro, con gli spazi giusti per una famiglia e la comodità di due posti auto privati. ATI Immobiliare 333 5271588 338 4245835

Il Fascino del Terratetto, la Libertà del Verde: La Tua Oasi a Pergine Valdarno! Cerchi indipendenza, grandi spazi all'aperto e la comodità di raggiungere il centro a piedi? Questa proprietà unisce la tranquillità della campagna toscana alla vicinanza a tutti i servizi. Proponiamo in vendita un luminoso terratetto con ingresso indipendente, inserito in un suggestivo contesto panoramico e riservato. Gli Ambienti Interni (Piano Primo): Grande disimpegno d'ingresso, che regala respiro ed eleganza agli ambienti Luminoso soggiorno con cucina, perfetto per la convivialità Due camere da letto, di cui una padronale particolarmente ampia e spaziosa Bagno finestrato Spazi Accessori e Verdesterno (Piano Terra): Due ampie cantine, di cui una porzione ad altezza regolare (ideale come zona hobby, laboratorio o taverna) Meraviglioso giardino/terreno privato con vigna e pozzo: il vero punto di forza della casa, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax nel verde o per creare un orto a chilometro zero Una soluzione versatile e ricca di potenziale, ideale sia come prima casa per chi ama la natura, sia come rifugio di pace lontano dal caos cittadino. Contattaci subito per informazioni e per fissare una visita sul posto!

Torre di Pietra a Pergine - Affitti Turistici Scopri questa affascinante Torre in pietra costruita nel 1800, completamente ristrutturata e pronta per generare reddito con gli affitti turistici. Situata a due passi dalla Piazza del Comune, questa torre in pietra rappresenta un'opportunità unica nel cuore del paese. La proprietà si sviluppa su 75 m² commerciali e 70 m² calpestabili, distribuiti in 3 locali su due livelli. L'ingresso accogliente con piccolo disimpegno introduce a uno spazio living completo: angolo cottura funzionale, tavolo da pranzo e TV Le caratteristiche scale antiche in pietra collegano elegantemente i diversi livelli della torre. Le camere da letto sono strategicamente posizionate: un'area con letto al piano terra e una camera matrimoniale all'ultimo piano dotata di aria condizionata. Due bagni completi senza finestra garantiscono comfort: il primo al piano terra con doccia e lavatrice integrata, il secondo in camera matrimoniale con doccia privata. Armadi a muro e un pratico magazzino sottoscala Perfetta per chi desidera investire nel turismo rurale o cercare una dimora storica con carattere autentico.

AREZZO - GIOVI NOSTRA ESCLUSIVA! Elegante Terratetto Ristrutturato a Nuovo nel Borgo di Giovi - Efficienza, Design e Tradizione Nel caratteristico e tranquillo borgo di Giovi, a pochissimi minuti dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita uno splendido terratetto indipendente su 3 livelli, finemente e completamente ristrutturato a nuovo con finiture di alto pregio ed elevate prestazioni energetiche. Un connubio perfetto tra il fascino della tradizione toscana (travi a vista sabbiate e voltine in mattoni) e il massimo del comfort moderno, tecnologico ed efficiente. PIANO TERRA: Accogliente ingresso, zona guardaroba/cabina armadio dedicata, ripostiglio, raffinato bagno di servizio con zona lavanderia e locale tecnico. PRIMO PIANO (Zona Giorno): Ampia cucina abitabile di design con soffitti a volte e dettagli d'epoca, affiancata da un luminoso e caloroso soggiorno impreziosito da parquet in legno naturale e soffitto con travi a vista oltre a vetro anti sfondamento con doppio strato e pellicola di sicurezza. SECONDO PIANO (Zona Notte): Spaziosa e luminosa camera padronale, seconda camera/studio con cabina armadio integrata, ed elegante bagno finestrato con lucernario/vasistas. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione profonda e curata nei minimi dettagli, pensata per garantire il massimo risparmio energetico ed il miglior comfort abitativo: Fotovoltaico & Accumulo: Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 15 kW. Isolamento Termico: Cappotto esterno da 14 cm e isolamento sul tetto da 20 cm. Tetto completamente coibentato e ristrutturato. Riscaldamento ed Energia: Caldaia a pellet Extraflame 5 stelle a condensazione e autopulente, solare termico per l'acqua calda sanitaria integrato con caldaia, addolcitore d'acqua. Disponibile anche impianto a gas. Infissi e Serramenti: Finestre in PVC con vetro da 3 cm, apertura a vasistas con microventilazione, zanzariere integrate e persiane in alluminio con alette orientabili. Domotica e Sicurezza: Videocitofono su tutti i piani con risposta da remoto tramite App, lucernario/vasistas nel bagno superiore motorizzato e con sensore di chiusura automatica per la pioggia, porta d'ingresso blindata/coibentata elettrica. ✨ FINITURE E COMFORT EXTRA Parquet in vero legno e piastrelle decorate di alto design. Travi in legno e mezzane sabbiate con speciale trattamento antipolvere. Aspirapolvere centralizzato con bocchette distribuite nella casa. Climatizzazione: Condizionatori / pompe di calore installati. Rete dati: Rete internet cablata in tutti gli ambienti. Radiatori nuovi in acciaio e termostato indipendente su ciascun piano. Impianti elettrico, idraulico e termico nuovi e certificati. Impianto di emergenza illuminazione (Wi-Fi). L'immobile offre la massima tranquillità e la bellezza di una comunità a misura d'uomo, immersa nel verde ma a soli 10 minuti d'auto dal centro storico di Arezzo e vicina a tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un'abitazione pronta da vivere senza alcun intervento da preventivare. Classe Energetica: A4

AGENZIA IMMOBILIARE CORTESI DI AREZZO PROPONE IN VENDITA IN ZONA MONTE SOPRA RONDINE Porzione di casa indipendente e libera su tre lati, per un totale di circa 180 mq distribuiti su due livelli, con ingresso autonomo. Al piano terra si entra in una spaziosa cucina abitabile dotata di camino e stufa a legna, a completare il piano troviamo un anche salotto. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, un bagno e un locale accessorio con stufa a pellet. La metratura e la distribuzione degli spazi offrono inoltre un ottimo potenziale per realizzare facilmente una seconda camera e un secondo bagno. La proprietà offre spazi accessori unici: sempre al piano terra troviamo una taverna arredata, un garage di 50 mq e un fondo adibito a legnaia, oltre a resede esterno esclusivo piastrellato o piccolo giardino. All'esterno, la proprietà è circondata da un terreno di circa 8.400 mq con una splendida oliveta di 165 piante. A completare il tutto troviamo due pozzi privati e un impianto fotovoltaico da 4,75 kW. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO VERDE 800 72 80 70 AGENZIA CORTESI IMMOBILIARE DI SANSEPOLCRO VIALE VITTORIO VENETO N. 1 CORTESI.SANSEPOLCRO@LIBERO.IT WWW.IMMOBILIARECORTESI.NET