Domy na prodej - Arezzo

Terranuova Bracciolini, NOSTRA ESCLUSIVA, vendiamo in complesso colonico immerso nella campagna toscana ma a poca distanza dai principali centri abitati, proprietà con ingresso indipendente e libera su due lati. L'appartamento, posto al piano terra-rialzato e dislocato su un unico livello, si compone di accogliente soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. L'immobile è stato completamente ristrutturato in stile toscano che ben si sposa con il contesto bucolico. Infissi in legno con vetri doppi e persiane in pvc. Riscaldamento autonomo con GPL. Pozzo per approvvigionamento dell'acqua a comune con immobile adiacente. Tetto e facciate ottimi con ristrutturazione risalente al 2000 circa. Allarme. Completa la proprietà ampio terreno completamente recintato di circa 1.800 mq. Possibilità di acquisto anche senza terreno. Vari posti auto disponibili. Nessuna spesa condominiale. Per info ABITA San Giovanni Tel. 055.9123838 www.abitaimmobiliare.com Rif. 9465

Cortona, in bella posizione contornata da verde e da strutture ricettive, Località Campaccio, proponiamo in vendita compesso immobiliare composto da antico casolare in pietra e adicente rustico con ampio terreno. L'immobile principale misura 265 mq, si sviluppa su 3 livelli oltre torretta in stile leopoldina. Al piano terra ingresso e n.4 locali adibiti a cantina; al piano primo soggiorno con camino, cucina, disimpegno, bagno e n.2 camere matrimoniali; al piano secondo 2 camere e bagno; al piano terzo torretta panoramica. Questo edificio è stato di recente ristrutturato nelle seguenti parti: tetto, facciate, solai, impianti, soglie, docce e pluviali. Necessita di parziale ristrutturazione interna, porte e infissi. L'immobile adiacente misura 110 mq, tutti distribuiti su unico piano terra, così divisi: cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, n.2 vani adibiti a sgombero, locale centrale termica e portico ad uso rimessa auto. Questo edificio è in ottimo stato, abitabile da subito e facilmente collegabile all'edificio adiacente. Le abitazioni godono di ampio resede esclusivo oltre terreno per un totale di 13800 mq. Gli immobili si adattano perfettamente ad un uso turistico ricettivo o ad una grande rsidenza per più famiglie. Maggiori informazioni in agenzia.

Nel pittoresco villaggio di Lucignano, non lontano dal vivace centro cittadino, si presenta con orgoglio un'eccezionale proprietà ricca di fascino e possibilità: una casa colonica con oltre 3 ettari di terreno circostante che aspetta solo di essere trasformata in un paradiso abitativo unico. Il casale stesso necessita di una completa ristrutturazione o può essere ricostruito. Indipendentemente dalla vostra decisione, dovreste includere nei vostri piani le ex stalle al piano terra, che attualmente fungono da magazzino. Una ristrutturazione intelligente consentirebbe di dare loro una nuova destinazione d'uso, che si tratti di spaziose aree abitative o persino di un'atmosfera di lavoro unica: qui non ci sono praticamente limiti alla riprogettazione creativa. L'appartamento si trova all'ultimo piano della casa e offre una vista senza ostacoli sul paesaggio idilliaco circostante. 2.000 metri quadrati del terreno sono coltivati a magnifiche viti, che caratterizzano la proprietà e la rendono un vero gioiello. Il resto della proprietà è costituito da terreni agricoli ideali per la coltivazione di un'ampia varietà di prodotti alimentari. Oltre alla casa principale, sulla proprietà si trovano anche un'ex porcilaia e due spaziose sale macchine. Questo offre una varietà di opzioni di utilizzo aggiuntive, sia per uso privato che per uso aziendale. I collegamenti tecnici sono ottimali: la proprietà è collegata alla rete idrica pubblica e dispone anche di un pozzo profondo. Questo è un dettaglio particolarmente prezioso, in quanto consente un approvvigionamento idrico indipendente. Sebbene l'autostrada sia visibile e udibile in lontananza dalla proprietà, il rumore è limitato e non viene percepito come fastidioso. Il potenziale della proprietà la rende un'opportunità interessante, sia per chi è alla ricerca di una nuova casa sia per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento.

Casa di paese in Vendita a Ristonchia Scopri il fascino autentico della Toscana con questa incantevole casa di paese situata nel pittoresco borgo di Ristonchia. Questo immobile da ristrutturare si sviluppa su due piani, offrendo un'opportunità unica per creare la tua residenza ideale. L'accesso avviene tramite una suggestiva scala esterna con piccolo terrazzino che conduce a una tipica cucina di campagna, dotata di un grande camino, perfetto per riscaldare gli ambienti e cucinare piatti deliziosi. Al primo piano, troverai una spaziosa camera da letto con bagno e un'accogliente stanza aggiuntiva, ideale per ospiti o come studio. L' immobile mantiene le classiche caratteristiche toscane, come il pavimento in cotto originale e le travi a vista he conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, le due grandi cantine al piano terra offrono un potenziale straordinario, con la possibilità di collegarle all'abitazione principale. Con una superficie commerciale di 92 m² e un orientamento che garantisce luminosità, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera immergersi nella vita rurale toscana. Non lasciarti sfuggire questa occasione di ristrutturare un pezzo di storia e trasformarlo nella tua casa dei sogni!

**Casolare in Pietra con Vista Panoramica a Cortona** Scopri questo incantevole casolare in pietra situato nella splendida Toscana, precisamente a Cortona. Immerso in un contesto silenzioso e piacevole, questo immobile offre una vista mozzafiato sulla cittadina di Cortona e sulla Val di Chiana, con uno scorcio sul lago Trasimeno che renderà ogni giorno speciale. Con una superficie totale di circa 165 mq, il piano terra è completamente ristrutturato e facilmente trasformabile in un appartamento indipendente. Qui troverai un'ampia taverna con camino, due bagni e tre vani attualmente ad uso sgombro, perfetti per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. Al primo piano, accessibile da una parte opposta, si apre un accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile con stufa a legna e a un grande soggiorno con accesso a un balcone panoramico, ideale per godere della vista al tramonto. La camera matrimoniale, anch'essa con accesso al balcone, insieme a uno studio e un bagno completano il piano superiore. All'esterno, due garage in muratura (25 mq e 28 mq) offrono spazio per le auto e ulteriori possibilità di stoccaggio. Circondato da un splendido uliveto di circa 1420 mq, con pozzo e varie piante da frutto, questo casolare rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un rifugio di relax nella bellezza della campagna toscana. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

Nel cuore della Val di Chiana, in una collinetta a pochi chilometri da Cortona vendesi tipica “LEOPOLDINA”, composta da loggia di ingresso, salone con focolare, sala pranzo con focolare, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, 2 camerette e bagno finestrato a piano primo; tipica Colombaia a piano secondo; fondi, cantine e rimesse a piano terra; oltre giardino e parco di circa 9.000 mq. La proprietà dispone di 2 accessi, il principale è costituito da caratteristico viale di cipressi che conduce fino all'entrata del casale.

La “colonica di Farnia” è una fantastica casa colonica in posizione mozzafiato con vista aperta sulla Valdichiana, Cortona, il monte Cetona e l'Amiata. Ha la struttura tipica delle case contadine del 1700 con una scala esterna in pietra oltre che, ovviamente, al collegamento interno, su due piani con la zona giorno al piano inferiore e le camere al piano superiore ed una superficie di 165mq. Il piano terra ha una cucina con accesso diretto alla veranda ed è collegata con un paio arco al soggiorno. Infine è presente uno studiolo che potrebbe essere una ulteriore camera con bagno. Al piano 1° invece abbiamo due camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un bagno. L'acqua viene da un pozzo di ben 130m che è dotato inoltre di uno sterilizzatore UV che ne garantisce la potabilità. Il riscaldamento invece ha varie fonti di energia, GPL e nocciolino per le caldaie ed anche elettrica avendo l'aria condizionata in nel soggiorno e nelle 2 camere da letto la funzione di pompa di calore. Le finestre hanno i vetri doppi e le zanzariere oltre alle persiane in legno. Il terreno è poco più di mezzo ettaro, per la precisione 6600mq, ed è ovviamente possibile costruire una piscina di 72mq. Proprietà in esclusiva. https://youtu.be/Hb8hVHEbvx4 https://www.instagram.com/cortonaimmobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Proponiamo in vendita esclusiva, in zona Anghiari, località Mezzavia, porzione di casale con ingresso indipendente, posta a piano primo e della superficie di circa 90 mq. L'immobile si compone: - Piano terra: ingresso su disimpegno e taverna con camino; - Piano primo: ampio soggiorno con cucina a vista, arricchito da camino e stufa a pellet, due camere matrimoniali, una cameretta/studio e un bagno. Completano la proprietà un fondo di circa 55 mq e un terreno di circa 4.000 mq con pozzo privato, recintabile. La proprietà conserva il fascino tipico dei casali, grazie ai solai con travi in legno a vista e pianelle, ed è stata valorizzata dal rifacimento del tetto e degli infissi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 [email protected] [email protected] Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa singola situata in località Montedoglio, a pochi minuti da Sansepolcro, immersa nella quiete della campagna toscana e in una posizione dominante con splendida vista panoramica sul Lago di Montedoglio. Una proprietà rara, circondata dal verde e caratterizzata da un elevato livello di privacy, che si estende fino alle sponde del lago attraverso un suggestivo percorso privato. La villa è composta da due appartamenti completamente indipendenti, facilmente collegabili tra loro tramite una scala interna, offrendo la possibilità di realizzare un'unica prestigiosa residenza oppure mantenere due unità autonome, ideali anche per attività ricettive. L'abitazione principale, di circa 220 mq e posta al primo piano, accoglie con un elegante ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone con camino, sala da pranzo e cucina abitabile. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, un'ulteriore stanza finestrata ideale come studio o ripostiglio e un secondo bagno con vasca. Un'elegante scala interna conduce alla mansarda di circa 80 mq, un ambiente versatile composto da ulteriori vani, bagno/lavanderia e uno splendido terrazzo a tasca da cui godere di una vista mozzafiato sul Lago di Montedoglio e sulle colline circostanti. Al piano terra si sviluppa il secondo appartamento, di circa 200 mq, composto da ingresso, tre ampie sale, una impreziosita da un caratteristico camino in pietra e un'altra con accesso diretto al grande terrazzo panoramico di circa 150 mq. Completano l'unità una cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. Dalla zona notte si accede direttamente al piano seminterrato, dove si trovano fondi e garage per una superficie complessiva di circa 300 mq, ideali come autorimessa, deposito, taverna, area benessere o spazi dedicati alle proprie passioni. La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno collinare e boschivo, uno spazio esclusivo che offre infinite possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica, un campo da tennis, un maneggio o altre aree dedicate al relax. Il valore aggiunto è rappresentato dal percorso privato che conduce direttamente alle rive del Lago di Montedoglio, con la possibilità di realizzare un molo per imbarcazioni. Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione esclusiva e al contesto naturalistico di assoluto pregio, questa villa rappresenta una soluzione unica nel panorama immobiliare di Sansepolcro. È la scelta ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura turistico-ricettiva, bed & breakfast, relais o dimora destinata all'ospitalità di alto livello. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 [email protected] [email protected] Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare propone in esclusiva: A poca distanza dal centro di Caprese Michelangelo in posizione panoramica con vista sulla vallata, villa in legno di 127 mq., così composta: A piano terra da portico accediamo all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e un ripostiglio. Scendendo al piano seminterrato troviamo un' ampio garage/taverna, due camere da letto e bagno. A completare la proprietà terreno esclusivo di 1380 mq., completamente recintato. L'immobile è stato realizzato in legno al di sopra di una struttura in cemento armato con infissi in doppio vetro legno. La posizione garantisce tranquillità, perfetto per chi cerca una casa immersa nella natura. Ideale per casa vacanze. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 [email protected] www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: In località Montalone, nel comune di Pieve Santo Stefano, a pochi chilometri dal Santuario della Verna, proponiamo in vendita esclusiva casa singola completamente da ristrutturare di circa 110 mq, immersa nel verde e in contesto tranquillo. L'immobile si sviluppa su due livelli, dove al piano terra troviamo: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, fondo e garage; al piano primo invece si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà locali sottotetto ad uso deposito e terreno esclusivo di circa 800 mq, ideale come giardino o spazio esterno privato. La casa necessita di importanti lavori di ristrutturazione ed è attualmente non abitabile. Soluzione rivolta a chi cerca un progetto di recupero in una zona naturalistica di grande fascino, ideale per realizzare una casa di campagna, abitazione principale o casa vacanze, a breve distanza da uno dei luoghi più suggestivi dell'Appennino toscano. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 [email protected] [email protected] Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In località Montelabreve, immersa nella natura e in posizione particolarmente isolata e riservata, proponiamo in vendita porzione di casolare in pietra libera su tre lati, di circa 80 mq. I servizi principali si trovano a circa 10 km, nel centro di Badia Tedalda. La proprietà è situata in un piccolo contesto con poche abitazioni circostanti, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e un contatto autentico con la natura. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, viene venduta completa di arredi e si presenta in ottime condizioni, conservando il carattere tipico delle case rustiche grazie ai pavimenti in cotto, agli infissi in legno e ai dettagli in pietra. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino in pietra, cucina abitabile in muratura e veranda coperta con affaccio diretto sul giardino. Il piano superiore, collegato tramite scala interna in legno, ospita la zona notte composta da due ampie camere da letto, bagno e pratico soppalco. Al piano seminterrato sono presenti garage e legnaia. Completa la proprietà un giardino privato e recintato di circa 150 mq, perfetto per godersi gli spazi esterni nella massima tranquillità. L'immobile dispone di allaccio alla rete elettrica e acqua di sorgente. È inoltre presente una stufa a legna in ghisa; attualmente l'abitazione non è dotata di un impianto di riscaldamento tradizionale. Importante notare che gli ultimi circa 600 metri di strada che conducono alla proprietà sono particolarmente sconnessi e risultano percorribili esclusivamente con mezzi adeguati, preferibilmente fuoristrada o 4x4. Una soluzione particolare, indicata soprattutto per chi cerca una seconda casa, un rifugio immerso nella natura o un'abitazione lontana dal caos e dai centri abitati Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 [email protected] [email protected] Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

Nel borgo medievale di Sogna, a pochi chilometri da Bucine, questa residenza indipendente si affaccia con viste aperte sulle montagne del Casentino e sulla Val d'Ambra. L'intero borgo è stato oggetto di un attento restauro a metà degli anni '80, condotto nel rispetto dell'architettura toscana e con l'impiego di materiali originali, creando un contesto senza tempo immerso nella natura. Distribuita su due livelli, la proprietà offre ambienti accoglienti: un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, due camere da letto e due bagni. L'ampio giardino condominiale è a disposizione del proprietario dell'immobile. Il villaggio è circondato da circa 13 ettari di terreni comuni condominiali con oliveto e bosco, gestiti da una società agricola che produce olio extra vergine di oliva e legna da ardere. Il borgo offre spazi dedicati al relax, tra cui una piscina condominiale, un campo da tennis, un proprio pozzo naturale che garantisce acqua potabile tutto l'anno e un'area barbecue. All'interno del borgo non è consentito l'accesso alle auto, ma sono disponibili due ampie aree di parcheggio a nord e a sud.

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, a pochi minuti da Sansepolcro e San Giustino, splendido casale ristrutturato, di circa 540 mq complessivi, suddiviso attualmente in due unità abitative indipendenti, entrambe circondate da ampie aree verdi e giardini privati. Il primo appartamento, di circa 271 mq, è così composto: a piano terra ingresso su ampio soggiorno con camino in pietra serena e soffitti con volte in mattoncini, cucina abitabile con accesso al giardino, sala da pranzo separata, camera matrimoniale, bagno finestrato, disimpegni, ripostigli e accesso diretto al loggiato con finestroni ad arco; a piano primo due camere matrimoniali, camera singola, bagno, disimpegno, accesso da scala in pietra interna e affacci panoramici; a piano secondo due camere matrimoniali, camera singola, bagno e ampia soffitta. Il secondo appartamento, di circa 268 mq, è così composto: a piano terra (al grezzo) ingresso su ampio soggiorno con camino e archi in mattoni, cucina abitabile, bagno, vano tecnico/lavanderia, locale magazzino/taverna e accesso diretto al giardino di pertinenza ben curato; a piano primo due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato, ampio vano centrale con possibilità di adibirlo a studio o quarta camera, accesso da scala in pietra interna e affacci panoramici; a piano secondo ampia soffitta composta da tre locali. Completano la proprietà cappella privata gentilizia in muratura con ingresso indipendente (di circa 26 mq), legnaia/deposito attrezzi da ristrutturare (di circa 73 mq) e volumetria residua per realizzare ulteriore annesso di circa 100 mq. Inoltre, il casale è circondato da ampi giardini di pertinenza esclusiva per un totale complessivo di circa 3500 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015, conservando però elementi architettonici storici come bifora del XV secolo originale, soffitti con travi in legno e pianelle, pavimento in cotto e ceramica e scale in pietra. La proprietà è situata in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura, ma con accesso comodo e facilmente raggiungibile a tutti i principali servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 [email protected] gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Una proprietà che vede le sue origini nel 1648, recentemente e sapientemente ristrutturata offre il design e i materiali più moderni e tecnologici per garantire charme ma anche comfort, a circa 40 min dal centro di Firenze è in posizione panoramica e si affaccia sulle colline del Chianti, la valle dell' Arno a metà tra Arezzo e Siena. Circondata da circa 6000 mq di terreno a terrazzamenti, garantisce privacy, ma a soli 10 min dal centro del paese dove ci sono tutti i servizi. A 560 metri sul livello del mare si affaccia a Sud, con alberi da frutto e uliveto è protetta a Nord dal Prato Magno la montagna del val d' Arno. La strada di accesso è per lo più asfaltata ma ripida per circa 800 mt mentre gli ultimi 200 sono di strada bianca. L' atmosfera è magica e romantica, ideale per vivere o come casa vacanze. La piscina si trova su un piano superiore rispetto alla casa ed è (6m x 12 m), panoramica e con cornice in pietra gode di un panorama mozzafiato. La proprietà è di circa 380 mq, ha spazi confortevoli, ampi ma non enormi, è di facile gestione e molto luminosa con ampie finestre, la maggior parte incorniciate dalla pietra serena tipica del rinascimento fiorentino. Al piano terra troviamo gli spazi dedicati al giorno con un'ampia cucina con caminetto, vetrinetta refrigerata per i vini, forno a microonde, forno con una comoda isola centrale e due accessi sul giardino che è un ampia terrazza che si affaccia sul panorama. Sempre al piano terra, una zona ripostiglio lavanderia con bagno, un salotto con camino e, in quella che forse un tempo era una torre di avvistamento, ci sono una camera da letto con studio che potrebbe idealmente diventare altra camera da letto. Al piano primo un ampio spazio giorno con tre finestre sempre aperte sul panorama rende questa zona ideale per i giovani e sui due lati troviamo la camera matrimoniale master con guardaroba e bagno, tutto aperto in unica stanza solo divisa da tramezzi, una soluzione molto interessante che regala ampi spazi e respiro alla camera, e altra camera da letto sempre con bagno en suite più accesso al soppalco dove vi è un' altra camera da letto. Al piano seminterrato invece una bellissima cantina tutta in pietra ospita la caldaia a gpl, che riscalda tutta la casa garantendo un notevole risparmio nell' inverno, grazie anche al riscaldamento a pavimento. Una proprietà accogliente, con parquet di legno grezzo al pavimento, colori puliti e spazi familiari; tutto quello che si può sognare per una proprietà nella campagna toscana.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nella prima periferia di Sansepolcro, casa con ingresso indipendente per complessivi 210 mq. Disposta su tre livelli è composta da: piano terra fondi; primo piano zona giorno, cucina abitabile, due camere e bagno; piano secondo mansardato con 3 vani e due bagni potenziali con possibilita di ricavarci zona notte nel caso la prenda solo una famiglia o un secondo appartamento. Completa la proprietà terreno di 900 mq. tetto rifatto nel 2010. Da ristrutturare. Ottima come posizione! www.leonardiimmobiliare.it - INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 3939447455

Asta altro a Terranuova Bracciolini (AR) [SY615251] Via Poggilupi, 162/162, 52028 Terranuova Bracciolini AR, Italia rge 228/2021 fabbricato articolantesi su un unico piano, avente una superficie commerciale di circa metri quadrati 140, composto da locali originariamente utilizzati come bar, cucina, locale caldaia, spogliatoio con docce, locale custode e magazzino esterno, corredato da area pertinenziale, della superficie di 6.320 Possibilità di acquisto immobiliare prima dell'asta. PER MAGGIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARE IL NOSTRO REFERENTE DI ZONA. RESPONSABILE UFFICIO: CELL 3803848747 Sede: Via Alessandro dal Borro, 57 - Arezzo Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 21-10-2026 Codice Riferimento: SY615251

Questo rustico, caratterizzato da splendide facciate in pietra, ha un potenziale enorme e vi offre l'opportunità di godere appieno di uno stile di vita tranquillo e idilliaco. Con la sua magnifica vista e l'orientamento ottimale, questo rustico è un sogno che diventa realtà per chi desidera un rifugio tranquillo circondato da una natura meravigliosa. Un altro innegabile vantaggio della casa è la sua posizione privilegiata accanto all'imponente Castello di Albola, che conferisce alla proprietà un ulteriore fascino e un'aura tangibile di storia e cultura. Sul terreno di circa 1 ettaro si trovano in totale 48 ulivi, che sottolineano l'atmosfera mediterranea e offrono il potenziale per una piccola produzione di olio d'oliva. Il giardino offre anche molto spazio per un progetto personalizzato. All'interno della casa si trova uno spazio abitativo composto da due camere da letto, un bagno, un'accogliente cucina e un soggiorno e sala da pranzo. Qui potrete realizzare la casa dei vostri sogni e progettare la vostra nuova casa secondo le vostre idee. La casa dispone anche di due cantine al piano terra inferiore, che offrono ulteriore spazio per lo stoccaggio o per l'espansione di ulteriori aree abitative. La casa è collegata alla rete idrica pubblica, il che garantisce un elevato livello di comfort abitativo. Tuttavia, bisogna sapere che la casa deve essere completamente ristrutturata. Anche la struttura dell'edificio necessita di una revisione - una sfida che vale la pena affrontare se si considera il potenziale di questa proprietà. La casa si trova al confine con la splendida regione del Chianti. La famosa regione vinicola non solo offre paesaggi mozzafiato e specialità culinarie, ma è anche una destinazione popolare per gli amanti del vino e gli intenditori. Questa proprietà non solo offre un incredibile potenziale, ma anche una moltitudine di opzioni di progettazione. Che si decida di trasformarla in una casa per le vacanze, in una residenza familiare o magari in un bed & breakfast, le possibilità sono pressoché illimitate.

Casale tipico di circa 1000 mq totali a Foiano della Chiana. Descrizione: Il casolare si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddiviso in tre unità abitative disposte al primo piano. Al piano terra l'immobile presenta le antiche stalle e cantine che necessitano di qualche lavoro di ristrutturazione ma al tempo stesso anche materiali e caratteristiche originali di pregio come le splendide volte. Al piano primo (con accessi indipendenti) si sviluppano le tre abitazioni e sono tutte composte nel seguente modo: due camere da letto, un bagno, una cucina abitabile con camino e un soggiorno. Allo stesso piano è presente un ulteriore bagno e una terrazza. L'ultimo livello è occupato da un'ampia soffitta. Possibile acquistare ulteriore terreno agricolo (seminativo) di circa 2 ettari e mezzo confinate con la proprietà. Annessi: Poco lontana dall'abitazione vi è un ampio volume recuperabile ad uso garage e rimessa e un secondo annesso più piccolo ad uso magazzino, anch'esso da recuperare. Completa il tutto un ampio fienile a pochi passi dal casale. Stato e finiture: L'immobile è in buone condizioni e presenta alcune caratteristiche tipiche delle proprietà toscane come le travi a vista e il cotto a terra, entrambi originali. Necessita di alcuni lavori ad entrambi i piani, specialmente se si vuole andare a riconvertire l'immobile come corpo unico. Il riscaldamento è a radiatori alimentato da metano della linea comunale oltre a presentare stufe a pellet, l'approvvigionamento idrico è tramite acquedotto e pozzo privato. Spazio esterno: La proprietà gode di circa 2500 mq di giardino recintato e porzionato. Potenzialità d'uso Il casale potrebbe risultare ottimo come abitazione privata restando in una posizione estremamente ben collegata e con servizi vicinissimi, sia come casa-vacanze da inserire nel giro degli affitti turistici. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna del paese di Foiano della Chiana, l'immobile gode di una posizione strategica e ben collegata ai servizi e alle principali rotte stradali, senza andare a discapito della vista o della tranquillità quotidiana. A 2 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano e gli svincoli ad alta velocità che collegano con Roma, Firenze, Siena e Perugia. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 30 minuti. A 20 minuti è presente la stazione ferroviaria con collegamenti verso le principali città.

Tra le dolci colline Toscane, alle porte del Chianti tra Arezzo, Firenze e Siena, nel grazioso comune di Cavriglia, vendiamo porzione di Leopoldina e Fienile con giardino, piscina e terreni. Il complesso colonico è perfettamente inserito in una bucolica cornice di paesaggi coltivati, e vi si accede da una comoda strada privata, circondata da florida vegetazione ed alberi ad alto fusto. La proprietà ha due ingressi, il primo per raggiungere il comodo resede con i posti auto coperti, l'altro per entrare nel resede principale che conduce al giardino, alla porzione di Leopoldina ed al Fienile. La porzione di Leopoldina è libera su tre lati, si articola su due livelli, ed è composta al piano terra da vano ad uso soggiorno con angolo cottura e caminetto, due camere e doppi servizi, oltre locale magazzino e cantina; Al piano primo, al quale si accede da scala esterna, troviamo ampio loggiato d'ingresso, soggiorno, cucina con camino, tre camere e doppi servizi. Il Fienile è libero su quattro lati, è anch'esso disposto su due livelli ed è composto da elegante soggiorno, sala pranzo, cucina e splendida veranda che abbraccia la struttura su tre lati, oltre camera con servizio; Infine, al piano superiore troviamo la camera padronale ed il bagno. Completano la proprietà un locale ad uso serra, curatissimo giardino esclusivo con piscina e pozzo, oltre terreni per totali 9,20 ettari, in parte boschivi in parte seminativi con oliveta (produzione di olio circa un quintale annuo). Favolose rifiniture in stile Toscano, come pavimenti in cotto pregiato e soffitti con travi a vista, oltre pareti in pietra. Riscaldamento autonomo-metano con due caldaie distinte. Utenze di luce ed acqua autonome. Aria condizionata. Soluzione ideale anche per affitti turistici. Per info ABITA IMMOBILIARE San Giovanni V.no. Tel. 055.9123838 www.abitaimmobiliare.com Rif. 8752