Vendita di appartamenti - Pesaro e Urbino

TERRE ROVERESCHE - SAN GIORGIO - a 14 Km da Fano: In posizione tranquilla e soleggiata, con piacevole vista sulle colline marchigiane, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, inserito in un contesto residenziale composto da due palazzine di sole 8 unità abitative ciascuna. L'immobile, posto al piano rialzato e libero su tre lati, si distingue per la praticità degli spazi distribuiti interamente su un unico livello. L'abitazione è composta da ingresso su ampio soggiorno con balcone, angolo cottura, due camere da letto, di cui una con balcone, e bagno. Completano la proprietà un giardino esclusivo sul fronte dell'abitazione e un garage al piano interrato dotato di bagno. L'appartamento è stato recentemente ultimato, con pavimentazioni e finiture interne di recente realizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera una casa comoda e funzionale, senza scale interne, in una zona riservata e ben esposta. Si richiede € 120.000,00

Pesaro, centralissimo, nelle immediate vicinanze del Teatro Rossini, ma comunque fuori dalla ZTL, proponiamo prossima realizzazione di un elegante complesso residenziale all green, di sole quattro unità immobiliari, in A4 NZEB. Il complesso, servito da ascensore, prevede una residenza per piano, dal piano primo con comodo terrazzo loggiato, all'attico con ampio terrazzo abitabile; in abbinamento all'appartamento, una cantina e un garage autonomo a piano terra. Il complesso residenziale sarà caratterizzato da un design accattivante e altamente innovativo, con rispetto delle attuali normative sismiche e di tutti i canoni, relativi al risparmio energetico. Per ogni residenza, sarà fornita una pompa di calore autonoma alimentata da pannelli fotovoltaici privati, per il riscaldamento invernale e per l'acqua calda sanitaria e un impianto VMC, per garantire il massimo confort abitativo. Attestazione di prestazione energetica A4 NZEB (fabbricati quasi a energia zero). IMPORTANTE RECUPERO FISCALE! L'appartamento in oggetto, di 78,10 mq., è posto al piano primo del fabbricato, ed è così composto: ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, oltre ad un comodo terrazzo loggiato particolarmente riservato e un balcone sul retro del fabbricato per complessivi 14,16 mq. In abbinamento vi è un garage autonomo di mq. 24,81 e una cantina di mq. 15,55 Ottime le finiture che si desumono dal capitolato delle opere! LA STESSA TIPOLOGIA E' DISPONIBILE ANCHE A PIANO SECONDO E TERZO, CON SOVRAPPREZZO IN BASE AL PIANO. MEDIAZIONE NON A CARICO DELL'ACQUIRENTE IN QUANTO PAGATA DALL'IMPRESA DI COSTRUZIONE. L'ubicazione dell'immobile risulta particolarmente privilegiata in quanto gode della vicinanza del mare e del centro; in questa zona troviamo ogni servizio, supermercati, farmacia, negozi di ogni genere, scuole, asili, e varie attività al dettaglio. Il centro storico ed il mare sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La zona è ideale per muoversi a piedi ed in bicicletta data la presenza di numerose piste ciclabili attrezzate. Contattaci subito per fissare un appuntamento! Agenzia GruppoImmobiliare s.n.c., via Goffredo Mameli, 25 61121-PESARO- 0721 64482. www.gruppo-immobiliare.com

Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di circa 100 mq situato nella zona residenziale di Marotta, nel comune di Mondolfo. L'immobile si trova all'interno di una palazzina indipendente e con ingresso autonomo tramite comoda scala esterna. La soluzione si distingue per l'assenza totale di spese condominiali, garantendo massima autonomia e risparmio gestionale. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce ai vari ambienti della casa: la cucina abitabile è luminosa grazie alle grandi finestre ed è arredata su misura con mobili moderni dai colori vivaci blu e arancione, ideale per chi ama gli spazi conviviali. Gli interni presentano pavimenti in ceramica chiara che donano luminosità agli ambienti principali. Il salotto di generose dimensioni è dotato anche di un camino che dona calore ed accoglienza a casa. Le due camere matrimoniali e due bagni garantiscono comfort e praticità alla vita di tutti i giorni, così ognuno ha il proprio spazio senza invadere quello degli altri. La posizione dell'immobile è strategica: il quartiere Marotta offre tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze - supermercati, scuole, negozi - ed è ben collegato al centro cittadino oltre ad essere vicino alla costa Adriatica dove poter godere delle spiagge locali. Completa la proprietà uno spazio esterno privato utilizzabile come area parcheggio. L'appartamento è già abitabile, ma con un'anima pronta a brillare: bastano pochi interventi per farne una dimora moderna e di grande fascino Questa soluzione rappresenta l'opportunità perfetta sia per famiglie numerose sia per chi cerca comfort e indipendenza a pochi passi dal mare! Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l'agenzia Nexus Immobiliare.

Appartamento in Vendita a Mondolfo - Luminosità e Comfort a Due Passi dal Mare! Vi proponiamo questo meraviglioso appartamento situato a Mondolfo, a soli 4 km dalle splendide spiagge di Marotta. In Via Pergolese, in una zona ben servita, troverai supermercati, bar, tabacchi e farmacia a pochi passi. Costruito nel 2007, l'immobile si presenta in ottimo stato, con materiali di alta qualità che offrono un comfort senza pari. Con una superficie totale di 83 mq commerciali, l'appartamento vanta un'ampia zona giorno con angolo cottura, perfetta per trascorrere momenti di convivialità. Il grande balcone è ideale per rilassarsi e godere del sole. Un disimpegno conduce alla zona notte, che comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone e uno studio versatile. Il bagno è moderno e funzionale. Da considerare il box auto al piano seminterrato, spazioso e adatto per una vettura di media cilindrata e moto. L'ingresso indipendente e i serramenti in legno con doppi vetri garantiscono privacy e tranquillità. Riscaldamento autonomo a gas. L'appartamento è ceduto con gran parte degli arredi inclusi nel prezzo, senza differenze di prezzo. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente luminoso e ben esposto, con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Se stai cercando un appartamento capace di unire spazio, luminosità e comodità, questa è la soluzione che merita la tua attenzione. Situato al terzo piano di una piccola e tranquilla palazzina di sole sei unità abitative, questo appartamento conquista fin dal primo ingresso per l'atmosfera accogliente e la straordinaria luce naturale che accompagna ogni ambiente durante tutta la giornata. La casa si presenta in ottime condizioni ed è composta da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una sala da pranzo con cucinotto, tre camere da letto - una delle quali oggi utilizzata come elegante studio - e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità sia a una famiglia sia a una giovane coppia alla ricerca della prima casa. I tre balconi regalano sfoghi esterni piacevoli e vivibili, mentre il grande lastrico solare di proprietà rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio esclusivo da trasformare in area relax, zona barbecue o angolo verde dove vivere momenti speciali all'aperto. La proprietà comprende un pratico sottotetto ad uso ripostiglio, accessibile tramite scala esterna. La posizione è uno dei suoi punti di forza: una zona servita, comoda a negozi, scuole e principali servizi, perfetta per vivere ogni giornata con tutto a portata di mano. Una casa luminosa, riservata e pronta da abitare, pensata per chi desidera ambienti veri da vivere e non semplici stanze.

Casa singola libera su tutti i lati, di circa 110 mq, con ingresso indipendente e disposta su due livelli, situata in aperta campagna, a circa 30 km da San Giustino. L'abitazione è composta, al primo piano (accesso da scala esterna), da soggiorno con camino, cucina, tre camere, bagno e terrazzo. Al piano terra si trovano una taverna con bagno, un portico coperto e un garage. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 3.000 mq, ideale per chi cerca tranquillità, natura e ampi spazi esterni. Soluzione perfetta per amanti della campagna o come casa vacanze. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Il valore del tempo, lo spazio di una volta Nel cuore dell'Alta Valmarecchia marchigiana, Piandimeleto è un luogo che conserva intatto il fascino dell'autenticità. Un borgo raccolto, immerso nel verde dell'Appennino, conosciuto per il suo storico Castello dei Conti Oliva, per la tranquillità del centro abitato e per uno stile di vita a misura d'uomo, dove natura, servizi e relazioni convivono in perfetto equilibrio. Qui si vive bene tutto l'anno, con la comodità di avere tutto a portata di mano e la possibilità di raggiungere facilmente alcune delle città più importanti del Centro Italia: Urbino a circa 25 km Pesaro a circa 55 km Rimini a circa 65 km Arezzo a circa 75 km Una posizione strategica per chi cerca quiete senza isolamento. Una casa che oggi non esiste più (e per questo vale di più) In Corso Giovanni XXIII, la via principale di Piandimeleto, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una vera opportunità rara. Le sue dimensioni generose, tipiche delle costruzioni degli anni '80, sono oggi praticamente introvabili: ambienti ampi, luminosi, ben proporzionati, pensati per essere vissuti senza compromessi. Il tutto con un rapporto metratura/prezzo estremamente allettante: 175.000 euro per una proprietà di questo livello è una di quelle occasioni che non si presentano spesso e quando lo fanno, vanno colte. Interni che parlano di calore, solidità e carattere L'appartamento si trova al primo piano ed è raggiungibile tramite scala interna ad uso esclusivo, dettaglio che garantisce privacy e indipendenza. L'ingresso introduce a un disimpegno centrale, elegante e funzionale, che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti. Zona giorno Affacciata sul corso principale, è composta da: sala da pranzo con cucinotto ampio soggiorno di grande impatto scenografico Ed è proprio qui che la casa rivela uno dei suoi elementi più affascinanti: un bellissimo camino, vero cuore dell'ambiente, impreziosito da una trave in legno pregiato a vista e putrelle che richiamano uno stile caldo, materico, autentico. Un dettaglio architettonico che dona carattere, atmosfera e rende il soggiorno uno spazio da vivere, non solo da arredare. Immagina le serate d'inverno, la luce del fuoco, il comfort di un ambiente che accoglie. Sia il soggiorno che la sala da pranzo accedono a balconi coperti, perfetti per godere dell'esterno in ogni stagione. Zona notte Ben separata, ospita: tre camere da letto, tutte di dimensioni importanti bagno padronale ulteriori balconi che assicurano luce naturale e ariosità Un secondo bagno, posizionato vicino all'ingresso, completa il piano con grande praticità. Spazi extra che fanno davvero la differenza Questa proprietà non si limita all'appartamento principale, ma offre una serie di spazi accessori che ne aumentano valore e potenzialità: Soffitta di oltre 150 mq, attualmente allo stato grezzo, ideale da completare con semplici finiture per creare nuovi ambienti: una seconda unità, uno studio, una zona relax o uno spazio per ospiti. Cantina al piano primo sottostrada, comoda e funzionale. Ulteriore stanza collegata al vano scala, perfetta come ambiente di servizio o multiuso. Esterni privati, versatili e facilmente valorizzabili All'interno della proprietà è incluso uno scoperto esclusivo che comprende: area verde sul fronte ampio giardino sul retro zona laterale coperta, oggi utilizzata come terrazza, che con una semplice sistemazione della pavimentazione può diventare comodamente area parcheggio privata, senza interventi invasivi o complessi Uno spazio esterno che aggiunge comfort quotidiano e libertà di utilizzo. Una casa che può cambiare la tua idea di abitare Questa soluzione racchiude tutto ciò che oggi è difficile trovare: spazi veri solidità costruttiva carattere architettonico ambienti accessori straordinari prezzo incredibilmente competitivo È una casa da vivere, trasformare, far crescere nel tempo. Ma soprattutto, è una casa che va vista dal vivo per essere compresa fino in fondo. Contattaci per una visita: entrare in questi spazi potrebbe davvero svoltare la tua idea di casa. Conny: 388 3760319

Grande appartamento a pochi passi dal Centro Storico - Ottima Opportunità! Visita questo ampio e luminoso appartamento di 140 m² oltre a grande soffitta, progettato per famiglie che cercano spazio e comfort. Situato a pochi passi dalle scuole e dal Centro Storico, offre un accesso facile a tutti i servizi. L'ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile con camino, ideale per momenti conviviali, e a un grande soggiorno con balcone, perfetto per godere di una vista sulle colline circostanti. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose e uno studio versatile e con balcone che può trasformarsi in una quarta camera. Con due bagni, uno principale e uno di servizio, la comodità è garantita per tutti i membri della famiglia. Inoltre, l'ascensore e il riscaldamento autonomo a gas metano assicurano un'ottima qualità della vita. Non perdere l'occasione di possedere questo immobile in buono stato, con una grande soffitta e un garage capiente per due auto. Perfetto anche per studenti universitari, grazie alla vicinanza alle facoltà raggiungibili a piedi. Con un orientamento sud-ovest, l'appartamento gode di una luce naturale eccezionale. Contattaci per scoprire di più su questa fantastica opportunità!

A Pesaro, a 100 mt dal mare, vendesi appartamento di 118 mq. La proprietà valuta anche, eventuale, permuta con uno o due appartamenti. L'appartamento si trova al piano rialzato con giardino condominiale ed ascensore che collega il garage che si trova al piano terra. L'appartamento è composto da: cucina separata, sala, due camere matrimoniali, un bagno, ripostiglio (possibile ricavare altro bagno), terrazzo e garage. Oltre al garage, disponibile posto auto al coperto, lavatoio sul tetto, terrazza prendisole e parti verdi comuni. L'appartamento è stato ristrutturato negli anni 2000, Impianto luce e gas nuovo, infissi in PVC con doppio vetro. La Palazzina è stata ristrutturata esternamente 5 anni fa.

Nel cuore delle dolci colline marchigiane, in provincia di Pesaro e Urbino, sorge Isola del Piano: un piccolo gioiello incastonato nel verde, dove la qualità della vita è ancora autentica. Conosciuta come la città del biologico, Isola del Piano è un punto di riferimento nazionale per la cultura dell'agricoltura biologica, simbolo di attenzione all'ambiente, benessere e sostenibilità. Un borgo che profuma di natura e tradizione, circondato da panorami mozzafiato e da quella pace che solo le colline marchigiane sanno regalare. Un luogo da ricordare, da vivere, da chiamare casa. L'appartamento In questo contesto riservato e residenziale, in via dei Salici 18, proponiamo un appartamento al primo piano che rappresenta un'opportunità concreta e immediata: €115.000 per una soluzione completa, curata e pronta da abitare. Varcando il portone blindato si viene accolti da un grande ambiente open space dal design moderno e funzionale. Un unico spazio armonioso, sapientemente organizzato per distinguere in modo naturale la zona cucina dalla zona living: convivialità e relax convivono senza barriere, mantenendo ordine ed eleganza e valorizzando ogni metro quadro. Qui la protagonista è la luce. Due ampie porta finestre affacciano sui due balconi e regalano sole e luminosità per tutto il giorno. Questo significa ambienti più caldi e accoglienti, maggiore benessere abitativo, ricambio d'aria naturale e una costante sensazione di ampiezza. Cucina e dotazioni La cucina è un vero valore aggiunto: una Scavolini nuova, completa di tutti gli elettrodomestici, inclusa nel prezzo. L'appartamento è semiarredato e dotato di: split per aria condizionata in tutti gli ambienti tende da sole sui balconi Dettagli che fanno la differenza e permettono di entrare e vivere subito la casa senza ulteriori spese. Zona notte Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere, entrambe con portafinestra e affaccio sul balcone. Camera matrimoniale già arredata con letto e ampio armadio, pronta ad accoglierti. Seconda camera doppia, spaziosa e versatile, perfetta come stanza per i figli, studio o ambiente multifunzionale. Bagno Il bagno finestrato è semplicemente sorprendente: dimensioni generose, arioso, luminoso e già completo di un'ampia doccia. Uno spazio che va oltre la funzionalità e diventa ambiente di comfort e benessere. Le metrature permettono di inserire arredi importanti, organizzare una comoda zona lavanderia o creare un angolo dedicato alla cura personale. Uno spazio che raramente si trova e che rende la quotidianità decisamente più comoda ed elegante. Garage e parcheggi Completa la proprietà un garage privato, pertinenza fondamentale che aggiunge praticità e valore. All'esterno sono disponibili numerosi posti auto liberi, in un contesto residenziale tranquillo e ordinato. Il panorama Ma ciò che rende davvero unica questa casa è l'affaccio: una vista aperta sulle colline marchigiane, un panorama impagabile che regala tramonti straordinari e una sensazione di libertà assoluta. Nessun edificio di fronte Nessuna costruzione futura a togliere luce o privacy Solo verde, silenzio e orizzonte Questo significa vivere con più riservatezza, più luce naturale e un valore destinato a mantenersi nel tempo. Un'opportunità da cogliere Questa non è solo una casa. È un'opportunità concreta di acquistare un appartamento completo, luminoso, panoramico e pronto da vivere a un prezzo estremamente competitivo. €115.000: occasioni così non restano sul mercato a lungo. Se stai cercando bellezza, funzionalità e tranquillità, questa è la soluzione da cogliere subito. Per informazioni e visite Conny 388 3760319 Barbara 348 5230372

Vivere il centro di Fano, a due passi dal mare In un duplex di design e tecnologia: il futuro è adesso "L'architettura è il gioco sapiente, rigoroso e magnifico dei volumi assemblati nella luce." Le Corbusier Nel cuore di Fano, in una delle zone più ricercate e comode della città, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, nasce un esclusivo duplex di nuova costruzione. Un'abitazione che unisce eleganza contemporanea, comfort tecnologico e sostenibilità ambientale, pensata per chi desidera vivere la casa come un'estensione del proprio stile di vita. Situato in un contesto intimo e riservato, con ingresso indipendente, questo duplex rappresenta una soluzione unica, dove ogni dettaglio è studiato per offrire equilibrio, luce e benessere. Gli spazi Al piano terra, una corte privata di circa 32 mq accoglie momenti di relax e convivialità: un aperitivo al tramonto, una cena d'estate con gli amici, una pausa dopo una passeggiata in spiaggia. Una scalinata elegante conduce al primo piano, dove un balcone d'ingresso introduce all'abitazione. All'interno, la zona giorno si apre in un ampio e luminoso open space. Le grandi portefinestre portano la luce naturale in ogni angolo, mentre i controsoffitti con giochi di luce LED e i dettagli in stile urban-chic creano un'atmosfera raffinata. Il living ospita anche un videoproiettore integrato di design, per vivere l'esperienza del cinema a casa. Il bagno di questo piano, finestrato e curato nei minimi dettagli, unisce estetica e funzionalità. Una scala moderna e leggera porta al piano superiore, dove il soffitto con travi in legno sbiancato regala calore e volume agli ambienti. Un corridoio luminoso accompagna verso la zona notte: una camera matrimoniale elegante con accesso al balcone, una seconda stanza versatile perfetta come camera doppia, studio o spazio per gli ospiti e un secondo bagno, anch'esso finestrato e curato con materiali di pregio. Tecnologia e sostenibilità Questo duplex è progettato per offrire comfort e benessere nel pieno rispetto dell'ambiente. La costruzione in bioedilizia, con struttura antisismica e materiali ecocompatibili, garantisce sicurezza e durata nel tempo. Classe energetica A4, riscaldamento e raffrescamento a parete, infissi triplo vetro e impianti completamente elettrici con fotovoltaico e solare termico assicurano efficienza, risparmio e autonomia energetica. Un sistema di filtrazione e purificazione dell'aria permette di respirare aria pulita in ogni momento, per un ambiente sempre salubre. Comfort e praticità A completare la proprietà, un garage privato: un dettaglio prezioso in pieno centro, che aggiunge comodità e valore a un contesto già perfetto. Un nuovo modo di abitare Questo duplex non è solo una casa, ma una scelta di vita. È per chi ama la luce, il design, gli spazi ben progettati. Per chi desidera vivere nel cuore di Fano, con privacy, comfort e sostenibilità. Per chi crede in un futuro abitativo moderno, efficiente e consapevole. Contattaci per saperne di più Conny +39 388 376 0319 Barbara +39 348 523 0372

Entra nel tuo angolo di pace, un appartamento curato all'interno di un monastero trasformato, dove storia e modernità si fondono in ogni dettaglio. Collocato al primo piano e facilmente accessibile, lo spazio gode di luce naturale e dona un senso di rilassatezza a chi vi abita. L'unità disposta su un unico livello ospita un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che sbocca in una camera ampia, un bagno recente e un soppalco utile per scrivere o studiare. Una camera per ospiti completa l'offerta, ideale per chi ama ricevere, mentre i materiali scelti - cotto, travi a vista, ottimi infissi - aggiungono calore e classe. Con 50 metri quadrati calpestabili e 78 commerciali, l'appartamento si rivela perfetto per una coppia o per un professionista che predilige l'arredamento su misura. Adiacente al campus Sogesta ed a poca distanza dai servizi, la posizione soddisfa studenti e lavoratori in cerca di comodità e privacy. Il grande giardino comune attrezzato dona un tocco di verde e invita a piacevoli pause all'aperto. Non perdere l'occasione di abitare un luogo davvero speciale. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli e organizzare una visita.

pesaro piazza redi a poca distanza dal centro citta' e dalla spiaggia in signorile contesto residenziale con ascensore proponiamo in vendita luminoso appartamento recentemente ristrutturato composto da un ampio ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola/studio, un bagno, balconi, vano soffitta con porzione di scoperto esclusivo. possibilita' di acquisto garage in zona e realizzazione di un secondo bagno. agenzia puntocasa telefono 0721 - 430212 oppure 338 - 7361868

PESARO - ZONA LORETO. In Piazza Redi, proponiamo in vendita, appartamento in ottimo stato interno composto da un'ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, cucina separata da una porta scorrevole che da direttamente sulla sala, due camere da letto, bagno, ripostiglio, tre balconi e soffitta di pertinenza. La casa si presenta luminosa e con tutti i servizi di prima necessità sotto casa. Ristrutturata internamente nel 2004 negli impianti elettrico ed idraulico. Il condominio è centralizzato ma con utenze di acqua e riscaldamento con contabilizzatori, per tenere sotto controllo i consumi. Condizionatori. Il condominio è dotato di ascensore e il contesto è ottimo per una famiglia o coppia che ama le zone servite, con negozi sotto casa di ogni tipo e a pochi minuti dal centro storico. Per informazioni e appuntamenti 07211791096 oppure 3318687868.

PESARO PORTO, CASA nuova con TERRAZZO ABITABILE. Vista mare. Consegna prevista fine 2026 con possibilità di scegliere le rifiniture. Primo piano rivolto verso il mare. COMPOSIZIONE: ingresso, ampio soggiorno/cucina, disimpegno per zona notte dovre troviamo 2 camere da letto, 2 bagni. TERRAZZO ABITABILE di circa 20 mq rivolto verso il mare. Ideale per trascorrere all'aperto le giornate. ACCESSORI:cantina e posto auto. Classe energetica A. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, 331-6236923 Mauro cell: 388-1211352 Diego

PESARO ZONA MARE: proponiamo in vendita splendido appartamento al primo piano disposto su due livelli. La posizione consente di avere la spiaggia praticamente sotto casa. Il centro si raggiunge in 10 minuti a piedi. Il piano principale è composto da soggiorno con sala pranzo, cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio. Nel piano superiore collegato con una scala in legno si sviluppa la zona notte con 2 camere matrimoniali dotate di velux elettriche ed un bagno. Tutte le zone dell'appartamento sono climatizzate. La proposta è impreziosita e completata da un GARAGE DOPPIO. Le utenze sono tutte autonome. Prezzo richiesto: 470.000 euro. Per ulteriori informazioni telefonare in agenzia. Ape E. Ipe 140,68 KWh/mq anno. Rif. 7163

Il cantiere è situato in una posizione molto strategica: a pochi passi dal centro storico di Pesaro e vicino al mare. L'edificio vanta di un'ottima esposizione solare infatti è collocato nella zona alta di Loreto. Il quartiere mostra un ottimo confort abitativo per via delle sue caratteristiche residenziali. Loreto è fornita di tutti i servizi: scuole, supermercati, mezzi pubblici, farmacie, parchi, cinema, pizzerie, centri estetici, parrucchieri e tanti altri servizi comodi per la vita di tutti i giorni. Il quartiere è anche ben collegato e servito dalla nuova bicipolitana. L'edificio si compone in totale di 5 piani ed è composto da 16 unità abitative e 16 autorimesse. Ogni piano sarà servito da ascensore e scala condominiale. Tutti gli appartamenti saranno serviti da loggia e balcone o scoperto e giardino privato per i piani terra. Gli appartamenti saranno dotati di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, piano di cottura a induzione secondo le nuove normative, utenze autonome di acqua e luce (non sarà presente il gas) e impianto fotovoltaico condominiale da circa 3,5 kWp. Le finiture dei singoli appartamenti saranno a scelta del clientei. Gli appartamenti avranno un basso consumo energetico, infatti saranno in classe A3/A4. Le spese condominiali saranno basse grazie al risparmio energetico dovuto dall'impianto fotovoltaico. SONO A DISPOSIZIONE VARI APPARTAMENT: BILOCALI/TRILOCALE/QUADRILOCALI A PARTIRE DA € 240.000,00 (DA 3500 AL MQ / BOX DISPONIBILI 1800 MQ) CLASSE A3/A4 PER INFO E VISITE PESARO CASE VIA V.ROSSI,5 TEL 0721452155 CEL3316236923 MAURO WWW.PESAROCASE.COM

Ampio e luminoso appartamento all'ultimo piano con terrazzi, soffitta e cantina Un'abitazione spaziosa, luminosa e versatile, in una posizione strategica di Urbino, ideale sia come residenza sia come investimento a reddito. In Via Fontanoni, a soli 300 metri dall'Ospedale di Urbino e a circa 20 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato all'ultimo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità, immersa in un contesto tranquillo e piacevolmente affacciato sul verde. L'immobile si distingue per gli ambienti generosi, la buona luminosità e una distribuzione interna particolarmente versatile, caratteristiche che lo rendono interessante tanto per una famiglia quanto per chi desidera un immobile da mettere a reddito. GLI SPAZI L'appartamento, attualmente abitabile e in buono stato di conservazione, presenta finiture che possono essere rimodernate secondo il proprio gusto. La distribuzione comprende: • tre camere da letto; • cucina abitabile; • bagno finestrato; • ampio corridoio/disimpegno, che rende gli ambienti facilmente personalizzabili. Una delle camere dispone di un terrazzo, mentre la cucina ha accesso a un ulteriore balcone, offrendo piacevoli sfoghi esterni e maggiore luminosità agli ambienti. La superficie catastale complessiva è di circa 111 m², comprensiva delle pertinenze catastali. SOFFITTA E CANTINA: IMPORTANTI SPAZI ACCESSORI A completare la proprietà troviamo una cantina al piano interrato e una ampia soffitta di pertinenza. Quest'ultima rappresenta un elemento di particolare interesse: è stata recentemente regolarizzata e inserita nella planimetria catastale, offrendo un prezioso spazio accessorio per deposito, archivio o altre esigenze. UN FABBRICATO GIÀ RIQUALIFICATO Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli importanti interventi recentemente eseguiti sulle parti comuni. Nel 2025 sono stati effettuati: • rifacimento completo e coibentazione della copertura; • rifacimento delle facciate; • rinnovamento di balconi e terrazzi. Si tratta di interventi significativi che valorizzano il fabbricato e ne migliorano conservazione e comfort. Il riscaldamento è autonomo. La palazzina è priva di ascensore; nelle immediate vicinanze sono disponibili possibilità di parcheggio libero. UNA POSIZIONE PARTICOLARMENTE INTERESSANTE La collocazione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. La vicinanza all'Ospedale di Urbino, raggiungibile in pochi minuti a piedi, unita alla relativa prossimità del centro storico e delle sedi universitarie, rende la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista locativo. L'appartamento è infatti attualmente locato a studenti, eventualmente libero al rogito. Per l'investitore si presenta quindi l'opportunità di acquistare un immobile già locato e a reddito, con un mercato di riferimento particolarmente interessante grazie alla presenza universitaria e alla posizione strategica. La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. Il consulente immobiliare Luciano Fiorani declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee.

Rif. 4349 - PESARO (zona mare) Vuoi raggiungere il mare da casa in pochi minuti? A cento metri dalla spiaggia su palazzina di nuova costruzione che verrà consegnata nel mese di novembre 2026 vendesi appartamenti di varie tipologie e metrature. Gli appartamenti sono distribuiti su quattro piani, sono di diverse superfici che variano dai 50 metri ai 148 metri quadrati commerciali e vanno dal monolocale all'appartamento con zona giorno, tre camere e due bagni. Possibilità di acquistare a parte il garage, posti auto e cantine. La palazzina verrà costruita con finiture medio alte come pure gli appartamenti nei quali si avrà la possibilità di personalizzare le divisioni interne, la scelta delle rifiniture (pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie ecc.) e sarà in classe energetica A4. I riscaldamenti e raffrescamenti saranno a pavimento. Per poter scegliere la miglior posizione, la metratura più adatta alle vostre esigenze ed il costo che si avvicina di più alle vostre possibilità economiche, vi invitiamo ad interpellarci per fissare un appuntamento in agenzia. Non perdete questa opportunità! NB: L'appartamento di riferimento (per il prezzo) di questo annuncio è il n. 7 del piano secondo. I prezzi degli appartamenti variano da € 171.000,00 per gli appartamenti più piccoli a € 650.000,00 per l'attico più grande. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

In zona SANTA COLOMBA :TRILOCALE di recente costruzione, curato e rifinito nei dettagli, con ampio scoperto esclusivo + DEPENDANCE. VISTA PANORAMICA. COMPOSIZIONE: Ingresso su ampio soggiorno con camino ventilato, cucina abitabile collegata direttamente allo scoperto privato con parte pavimentata e con pergolato, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale e camera singola. ACCESSORI : DEPENDANCE FUORI TERRA RISTRUTTURATA E ADIBITA COME MONOLOCALE. SCOPERTO AMPIO DI PROPRIETA'. STATO: riscaldamento a pavimenti per entrambi gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro termico, cappotto esterno, aria condizionata, caldaia con pompa di calore, FOTOVOLTAICO. CLASSE ENERGETICA A4. Spese condominiali basse. Per informazioni o visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155 cell 3773919507 ANASTASIA