Продаж комерційної нерухомості - Firenze

Immerso tra le morbide colline dell'Empolese Valdelsa, questo splendido casale del XV secolo rappresenta l'incarnazione autentica del fascino rurale toscano. La proprietà, recentemente ristrutturata e già operativa come agriturismo con eccellente occupazione annuale, si sviluppa su 500 mq e affaccia su una vallata di vigneti con vista suggestiva su Cerreto Guidi. Situata a pochi passi dal paese medievale e a quaranta chilometri da Firenze, la struttura combina storia, comfort contemporaneo e posizione strategica nel cuore della Toscana, tra il fiume Arno e il Montalbano. La struttura ospita sei appartamenti, ciascuno fornito di cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno privato, caratterizzati da soffitti con travi a vista che ne esaltano l'autenticità rustica. La reception accoglie i clienti con eleganza e dispone di una cucina ben attrezzata per la preparazione delle colazioni. Una porzione del casale rimane da ristrutturare, attualmente utilizzata come magazzino, offrendo concrete opportunità di ampliamento degli spazi ricettivi. L'esterno si estende per 3.000 mq di giardino curato che circonda l'edificio principale, creando molteplici aree relax immerse nella natura. La bio-piscina, senza cloro, rappresenta un elemento distintivo, mentre il pergolato ricercato incornicia la vista panoramica sulle caratteristiche colline toscane, invitando a momenti di contemplazione e serenità. Rif. 14586 https://www.lionard.com/it/casale-400-bio-piscina-firenze-pisa.html

Cedesi gestione di ristorante avviatissimo, caratterizzato da ottimo fatturato dimostrabile e clientela affezionata. Soluzione ideale per chi desidera subentrare in un'attività solida, ben organizzata e pronta per lavorare da subito.- RIF.7/0796 Se sei interessato o se hai bisogno di ulteriori informazioni, non esitare a chiamarci. Siamo una realtà fiorentina specializzata nella locazione e vendita di negozi e attività commerciali con una attenzione particolare sul centro storico di Firenze, area che conosciamo in modo approfondito grazie alla nostra esperienza pluriennale. Seguiamo ogni operazione con attenzione e riservatezza, offrendo soluzioni adatte sia a chi desidera aprire una nuova attività sia a chi cerca un'opportunità di investimento nel cuore della città. Disponiamo di una selezione curata di fondi, negozi e attività commerciali situati in posizioni strategiche, dalle vie di maggior passaggio alle strade del lusso, dove la presenza di brand internazionali e flussi turistici costanti garantisce alta visibilità. Proponiamo inoltre immobili e attività anche senza buonuscita, un'opportunità particolarmente apprezzata da chi vuole entrare nel mercato con maggiore flessibilità. Visita il nostro sito internet e prenota un appuntamento: valuteremo insieme l'attività più adatta alle tue esigenze. Ci trovi in Piazza della Repubblica, sotto i portici, accanto all'Hard Rock Café. In base alle deliberazione nr.20 del 27.04.2023 circa: LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell'art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trinità, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c)gallerie d'arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l'attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d'arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l'insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all'interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l'ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni - b) Piazza Duomo - c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce - e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata 3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via

Opportunità unica nel cuore della movida fiorentina! Questo bar pub senza canna fumaria è situato in una delle strade più ricercate di Borgo San Frediano, offre una superficie commerciale di circa 75 mq, perfetta per accogliere i tuoi clienti. Ha un dehor disponibile e 45 posti a sedere fra dentro e fuori. Buon contratto di locazione attualmente ad € 2.200 mensili per arrivare negli anni ad € 2.900 Viene ceduta l'attività e gli incassi sono documentabili, rendendola un'ottima opportunità per chi desidera investire in questo settore. Gli spazi interni sono ben distribuiti. La richiesta è di € 300.000. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Riferimento: COM577.

A due passi dal centro storico, in una delle zone più servite e ricercate di Firenze, proponiamo ampio fondo commerciale di circa 136 MQ con due vetrine su strada Il locale, attualmente adibito a pizzeria, dispone di cucina attrezzata con forno a legna a vista, canna fumaria certificata, due ampie sale e due servizi. Gli interni e gli impianti sono stati rifatti di recente e gli ambienti si presentano in ottime condizioni. C'è la possibilità di acquistare il fondo già locato, garantendo da subito una rendita garantita, oppure libero, per avviare direttamente la propria attività. Questo immobile costituisce un ottimo investimento per chi desidera una soluzione già pronta all'uso. La posizione, vicinissima ai principali servizi e perfettamente collegata con il centro, rende questo immobile una soluzione di grande interesse sia per uso diretto che come investimento. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

PIAZZA ALBERTI Pressi Via Aretina Fondo C1 NEGOZIO vendesi regolarmente locato con contratto commerciale in essere 6+6 - Uno sporto su strada - 65 mq circa oltre 15 mq circa di resede - rendita mensile circa Euro 1.200,00 - Classe Energetica ''G''.

Vendesi Azienda Agricola vitivinicola in attività, a Empoli (FI) Loc. Sant'Andrea Via Senese Romana nr. 369 con una presenza consolidata sul mercato. Sono compresi i locali cantina con la necessaria dotazione, mentre ulteriori attrezzature (linea di imbottigliamento, tini in acciaio, pompe, trattori e macchinari vari) potranno essere oggetto di trattativa separata. La capacità di vinificazione dei vasi vinari fissi interni è di circa 3.000 hl arrivando a 4800 hl con i vasi all'esterno. La produzione comprende vino sfuso e imbottigliato, con una media di circa 25.000 bottiglie annue, suddivise nelle varie etichette aziendali. Vi è inoltre la reale possibilità di espandersi su ulteriori terreni confinanti, previe trattative a parte Posizione e contesto paesaggistico-territoriale La proprietà si sviluppa in un contesto paesaggistico di grande pregio, dove i dolci declivi toscani si alternano a distese di vigneti e oliveti, tutti perfettamente esposti e armoniosamente inseriti nel territorio. Il complesso, risalente agli anni '70, completamente ristrutturato nel 1980 si presenta come una signorile residenza rurale, luminosa e circondata da ampi spazi verdi, con viste panoramiche aperte sul comprensorio circostante. Terreno: La proprietà si estende per circa 17 ettari di cui 16 ettari di vigneto (Chianti e Igt Toscano) il restante a oliveto, mantenuti con cura e impostati secondo la tradizione agricola toscana: filari ordinati che seguono le morbide pendenze del terreno, garantendo ottima esposizione solare. Fabbricati: L'intero complesso immobiliare comprende quattro unità abitative, tutte dotate di ingressi indipendenti e poste al primo piano per una superficie complessiva di circa 600 mq. I due appartamenti centrali, speculari, includono sala pranzo con balcone, angolo cottura, ampio soggiorno, due camere, disimpegno e bagno; i due appartamenti di testa a tripla esposizione presentano una simile distribuzione degli spazi. Ogni unità dispone di soffitta praticabile con accesso indipendente. Al piano terra si estendono le cantine attrezzate, pienamente operative e articolate per un totale di circa 580 mq, complete di servizi e locali tecnici, con accessi multipli funzionali sia all'attività produttiva sia alla residenza. A completamento degli spazi di lavoro, sul lato opposto della corte si trovano 12 locali magazzino, per una superficie complessiva di circa 300 mq, dotati di resedi e percorsi di accesso dedicati. La corte centrale, ampia e ben organizzata, costituisce il fulcro distributivo dell'intero complesso, mentre aree verdi e giardini pertinenziali arricchiscono il fronte dell'edificio. La proprietà, completamente immersa nel proprio fondo agricolo, si trova in posizione riservata e silenziosa, pur restando prossima alle principali vie di comunicazione che collegano rapidamente al territorio senese, tra i più rinomati per turismo rurale, agriturismi, eventi culturali, degustazioni di prodotti tipici, vino e olio. Il complesso rappresenta un raro connubio tra qualità paesaggistica, potenzialità produttive e pregio abitativo, ideale sia per attività vitivinicola sia per future destinazioni ricettive e agrituristiche. Wine-Producing Farm for Sale Active wine-producing agricultural estate for sale, with an established presence on the market. The winery premises are included with basic equipment, while additional equipment (bottling line, stainless steel tanks, pumps, tractors, and various machinery) may be negotiated separately. The winemaking capacity of the fixed internal vats is approximately 3,000 hectoliters, reaching up to 4,800 hectoliters including the external vats. Production includes both bulk and bottled wine, with an average of approximately 25,000 bottles per year, divided among the company's various labels. There is also a genuine opportunity to expand onto additional adjoining land, subject to separate negotiations. Location and Landscape Context: The property is set within a highly valuable landscape, where the gentle Tuscan slopes alternate with expanses of vineyards and olive groves, all perfectly expo

firenze isolotto, via canova pressi esselunga, vendesi fondo commerciale di 48 mq con servizio, ripostiglio, cantina collegata internamente e garage 16 mq, ottime condizioni, climatizzata, classe b, ep 189,31

rif.imm.: cv6007 - vendesi a sovigliana all'interno di una zona commerciale un immobile a destinazione prettamente commerciale l'immobile e' disposto su due piani: piano terra mq 300,00 circa; piano primo mq 300,00 circa collegati da un acsensore con portata di kg 1000,00 l'immobile puo' essere adatto per qualsiasi attivita' compreso ristorazione e similari. puo' essere anche un investimento a reddito lasciando l'attuale proprietario in affitto- per maggiori informazioni chiamare lo 0571/700080

Proponiamo in vendita un interessante fondo situato nel cuore di Montelupo Fiorentino, nel centro storico del paese e ben servito. Questo spazio commerciale di circa 70 mq, al piano terra, si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica e facilmente accessibile. Il negozio è composto da 2 vani, ideali per diverse tipologie di utilizzo, e dispone di un bagno, garantendo il massimo comfort per clienti e personale. L'ingresso indipendente offre privacy e facilita l'accesso, rendendo l'ambiente accogliente e funzionale. Le condizioni interne sono da rimodernaee permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La classe energetica G indica la necessità di eventuali interventi di miglioramento, che possono essere un'opportunità per aumentare l'efficienza energetica e il valore dell'immobile. Non perdere l'opportunità di investire in questo negozio a Montelupo Fiorentino, una località in crescita con un buon flusso di clientela. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Isolotto / Torcicoda. Negozio di 24mq c, servizio, in ottime condizione. Aria condizionata. Via di alto passaggio

Allora questo devi proprio vederlo! Il fondo è già pronto per essere operativo in diversi settori, ma è perfetto anche per attività di showroom, palestra, cura della persona, abbigliamento e accessori, ecc. Il fondo è ristrutturato e in ottime condizioni di manutenzione! PIANO TERRA INGRESSO SINGOLO LIBERO DA SUBITO RISTRUTTURATO IL FONDO: Il fondo si trova a Fucecchio, ubicato al piano terra all'interno di una corte condominiale. Gode di grandissima privacy, lontano dal caos del traffico cittadino. Ha due vetrine e ha un ingresso singolo. Attualmente è in ottime condizioni di manutenzione. La disposizione attuale prevede un grande Open Space di 80 mq, un bagno e un piccolo locale utilizzato precedentemente come spogliatoio. Riscaldamento ad aria ALTRE POSSIBILITÀ: Il fondo, recentemente ristrutturato, è stato affittato fino a poche settimane fa. L'ultima attività che ha ospitato è quella di una palestra di Yoga. Ma grazie alla sua posizione, con delle semplici modifiche, potrebbe facilmente ospitare anche altri tipi di attività, come showroom, cura della persona, abbigliamento e accessori, ecc. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario che ha locato il fondo per molti anni, adesso ha deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca un fondo commerciale a Fucecchio. a chi cerca un fondo commerciale per la sua attività. a chi cerca un fondo commerciale che goda di massima privacy. a chi cerca un fondo commerciale disponibile da subito PUNTI DI FORZA 1) PIANO TERRA 2) DISPONIBILE DA SUBITO 3) AMPIA METRATURA 4) INGRESSO SINGOLO 5) GRANDE PRIVACY Parti al top, ma senza brutte sorprese! Questo è un fondo unico! Euro 80.000 TRATTABILI (Rif. 9704)

Esclusiva Brighigna Immobiliare e Ts77Immobiliare Via Allori pressi - in zona commerciale AFFARE Proponiamo in vendita bel negozio di 100mq utili, con doppia vetrina, divisibile in due ambienti separati qualora ce ne fosse necessità. L'immobile si presta a molteplici usi, quali ufficio, negozio, show room. ecc. Richiesta: € 150.000,00 Per motivi di privacy l'ubicazione dell'immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.

vendesi locale ad deposito artigianale adatto per piccole lavorazioni.

EMPOLI EST, fondo commerciale, magazzino, laboratorio o negozio di circa 75mq con piccolo resede privato, in buono stato, con vetrina. C.e.: G. 95.000 euro

ITGB2743 - In strada di passaggio vendesi ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE. Il RISTORANTE è stato RECENTEMENTE RISTRUTTURATO e consta di 30 POSTI A SEDERE e di CUCINA A VISTA con CANNA FUMARIA. Il FONDO COMMERCIALE è di circa 130 mq con POSSIBILITÀ di richiedere il DEHORE per aumentare i posti a sedere e la visibilità così da poter aumentare anche il fatturato. Questa è un'OTTIMA OPPORTUNITÀ per coloro che vogliono un'attività chiavi in mano per poter iniziare subito a lavorare con ottimi risultati. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a [email protected] Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Scandicci area Artigianale vicino alle principali vie di comunicazione, in area protetta da cancello carrabile e piazzale interno di parcheggio, al primo piano di un capannone servito da montacarichi, fondo /laboratorio di 130 metri circa, IMMOBILE LOCATO CON CONTRATTO COMMERCIALE. Riferimento L96. Informazioni e visite Erminimmobiliare. L'agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell'ambito dell'intermediazione creditizia.

Empoli Fondo commerciale in vendita - Piano strada su strada di forte passaggio Proponiamo in vendita fondo commerciale al piano strada, situato su via con ottima visibilità e intenso passaggio veicolare. L'immobile è disposto su un unico livello ed è dotato di tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente luminosità e massima esposizione commerciale. Il fondo si presenta come ampio openspace, con sole tre colonne interne, facilmente gestibile e adattabile a diverse tipologie di attività. Completano la proprietà deposito e servizio igienico. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o investimento.

Figline Valdarno centro storico interessante fondo commerciale attualmente adibito a studio medico per un totale di mq 75.l'immobile si dispone un ingresso con ampia vetrate sul corso e finestra,bagno antibagno corridoio ampia stanza con porta finestra e finestra da li si accede con scala a chioccio ad un soppalco utilizzabile come studio ottimo per negozio o per studio. STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita. Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

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In Piazza Giacomo Matteotti a Campi Bisenzio, comune nell'area metropolitana di Firenze, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 30 mq, locato, al piano terra in ottime condizioni. L'ingresso si apre sul negozio attualmente affittato, ottimo come investimento. Il negozio ha un ripostiglio. Proseguendo lungo il negozio è possibile accedere a un resede esterno, dotato di un comodo lavatoio e di un bagno da ristrutturare. Il locale è dotato di aria condizionata. L'immobile si trova in Piazza Giacomo Matteotti, una zona comoda e ben servita di Campi Bisenzio. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi, supermercati, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana estremamente agevole. Il trasporto pubblico è efficiente, con la fermata del bus più vicina a soli 200 metri di distanza, offrendo comodi collegamenti con le zone limitrofe. L'accesso alla strada provinciale SP127 è rapido e agevole, consentendo spostamenti comodi e veloci verso Firenze e altre destinazioni. Firenze dista circa 25 minuti di auto, offrendo la possibilità di raggiungere facilmente il capoluogo toscano per lavoro o per attività di svago e cultura.