Venda de casas - Emilia-Romagna

Villa indipendente ristrutturata con ampio giardino - Castel San Pietro Terme In posizione centrale e prestigiosa, proponiamo in vendita esclusiva elegante villa indipendente di recente ristrutturazione (2018) con finiture di pregio e giardino privato di circa 850 mq. Disposta su due livelli, la proprietà si apre al piano terra con un'ampia zona living, cucina abitabile e camera con bagno en suite. Al primo piano la zona notte di circa 100 mq comprende due spaziose camere: la prima con cabina armadio, due bagni privati, balcone e accesso al terrazzo, la seconda con bagno en suite. Completano la proprietà un garage doppio al piano terra e spazi esterni curati che garantiscono privacy e vivibilità. Soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e indipendenza nel cuore di Castel San Pietro Terme.

Villa storica del 1600 in ottime condizioni con ampio parco di circa 5000 mq. con alberi secolari nella campagna Imolese, ma a pochi minuti dal centro di Imola e alle vie principali della città, composta da quattro unità abitative con il piano nobile sito al piano primo con otto vani, terrazzo vista parco di 60 mq., un appartamento bilocale al piano terra con ingresso indipendente, un appartamento sempre al piano terra con soggiorno, cucina, camera e bagno, un appartamento al piano primo di circa 160 mq. allo stato grezzo con sottotetto, garage di 170 mq. con servizi e terreno agricolo seminativo di 16.000 mq. Libera da subito. Prezzo trattabile Rif 65

Rif: CR40 - Rif. CR40 Hai sempre sognato una casa immersa nel verde e con ampi spazi da vivere? La Tempocasa di Calderara ti propone in vendita una trifamiliare semi-indipendente con giardino privato, perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e la possibilità di ricavare fino a tre appartamenti distinti. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucinotto, due camere (una singola e una matrimoniale), un bagno e una caratteristica taverna con camino, ideale per serate in compagnia. Il primo piano ospita due unità abitative: • Un appartamento composto da soggiorno con balcone, cucinotto, due camere da letto e bagno. • Un secondo appartamento con soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere da letto e bagno. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono comfort e isolamento, pavimentazione con rivestimento in ceramica e palladiana, scuri in legno e riscaldamento autonomo. L'ampio giardino privato regala poi uno spazio verde unico da vivere in ogni stagione, perfetto per grigliate o attività ludiche in compagnia. Questa soluzione versatile e accogliente è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera un investimento con più unità abitative. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : - Ampia metratura disponibile - Zona Tranquilla e silenziosa - Zero spese di gestioni condominiali - Perfetta per abbattere i costi se acquistata in 2 o 3 famiglie

Sei alla ricerca di un immobile che ti regali indipendenza ma allo stesso tempo sia vicino a tutti i servizi principali del centro? Abbiamo la soluzione giusta per te! A San Giovanni in Persiceto, in Via Crevalcore, proponiamo in vendita un villino indipendente su 4 lati, che verrà ristrutturato a nuovo, circondato da giardino di proprietà di circa 180mq. L'immobile si compone al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno/lavanderia e bagno. Al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ed il secondo bagno. Infine completa la proprietà il sottotetto utilizzabile come studio o terza camera. Non perdere l'oppurtunità di acquistare quest'immobile, che è il giusto compromesso tra indipendenza e comodità ai servizi principali della città. Per avere maggiori informazioni e visitare l'immobile contattaci allo 0510366602!

BorgoVerde: Dove la Storia Incontra il Futuro Sostenibile a Castel San Pietro Terme Immergiti nel comfort esclusivo di BorgoVerde, un nuovo capitolo che celebra la storia e il prestigio di Villa Campanini a Castel San Pietro Terme. Qui, dove il passato incontra il futuro, avrai l'opportunità unica di possedere un pezzo del ricco patrimonio italiano, in un residence situato in una zona strategica e ben servita. Immersa in un'oasi di verde con piante ad alto fusto, questa lottizzazione richiama la bellezza senza tempo dei giardini storici italiani, offrendo un'eleganza che racconta una storia. La tua privacy è una priorità: l'intero borgo e ogni singola villa sono recintati perimetralmente. La viabilità interna, con percorsi inghiaiati, è progettata per essere 100% permeabile. Design Moderno, Efficienza e Sostenibilità Le nostre ville sono costruite con la bioedilizia X-Lam, garantendo i più alti standard antisismici e raggiungendo la prestigiosa classe energetica A4. Questo design moderno e sostenibile si fonde armoniosamente con il contesto storico di Villa Campanini, offrendo un autentico stile di vita che valorizza il ricco patrimonio architettonico italiano. Dimentica il gas: la struttura è "Gas Free", dotata di termocappotto e ogni villa include un impianto fotovoltaico autonomo da 6 kW e un riscaldamento autonomo a pompa di calore. Il tuo comfort è assicurato da tapparelle automatizzate e l'aria condizionata. Spazi Intelligenti e Giardini Generosi La tua villa si sviluppa su due livelli, pensati per la massima funzionalità. Al Piano Terra troverai un accogliente ingresso, un luminoso salone con cucina a vista, un disimpegno, un bagno, un pratico portico, un locale tecnico, un posto auto e il garage. Salendo al Primo Piano, scoprirai tre confortevoli camere da letto, un ulteriore bagno e un terrazzo, ideale per i tuoi momenti di relax. Ogni villa vanta giardini privati a partire da 650 mq, offrendoti ampi spazi esterni personalizzabili che richiamano la grandezza e la bellezza dei parchi delle antiche dimore storiche italiane. Vantaggi Esclusivi per il Tuo Acquisto Acquistare BorgoVerde significa non solo scegliere una casa all'avanguardia, ma anche immergerti in un'eredità storica, dove la tradizione di Villa Campanini si evolve in un futuro sostenibile. Beneficerai inoltre di un processo semplice e trasparente: NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA. Avrai la libertà di personalizzare le finiture e scegliere tra una vasta gamma di optional per rendere la tua villa unica.

rif: v090v - riferimento: v090v la tempocasa di valsamoggia propone in vendita villa indipendente su 2 livelli con ampio giardino privato di 600mq, cantina, taverna e garage. interno: immobile su 2 livelli composto da: piano terra cucina e soggiorno con camino, due camere da letto matrimoniali, una camera singola e bagno. piano interrato composto da due bagni, taverna doppia cantina e garage dettagli: pannelli solari installati nel 2021 caldaia ed infissi installati nel 2021 cappotto esterno inferiate e zanzariere, aria condizionata esterno: immobile con giardino privato di 600mq. situato in ottima posizione tranquilla ma comodo a tutti i servizi.

Rif: VPRU01 - Villa Singola divisa con possibilità di realizzo di due unità immobiliari Per il Virtual Tour Completo aprire i due link seguenti in nuove pagine. https://my.matterport.com/show/?m=SUnTosx9uTD https://my.matterport.com/show/?m=Lh4yLHYyLwy In una zona tranquilla di Prunaro frazione di Budrio, immersa nel verde proponiamo in vendita una villa indipendente su due livelli, con possibilità di essere suddivisa in due unità abitative con ingressi separati, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera un'abitazione principale con una seconda unità da affittare o semplicemente se si vuole una casa di generose dimensioni Utenze separate per poter creare due unità abitative distinte. Prima parte, disposta interamente al piano terra. Ristrutturata completamente nel 2013, questa porzione è in ottime condizioni e pronta per essere abitata: Ingresso indipendente Ampio soggiorno con cucina a vista con ben distinte zone living e zona cottura. 2 camere da letto Bagno principale e bagno di servizio entrambi finestrati. Seconda parte, disposta su due livelli. La seconda unità ha le finiture originali anni 50 e pertanto necessita di una ristrutturazione per essere abitata. Ad oggi la suddivisione è la seguente: Piano terra composto da Ingresso, cucina cucinotto e bagno, salendo troviamo il disimpegno, le tre camere da letto e un ripostiglio volendo convertibile a cabina armadio. Dal disimpegno accediamo al terrazzo Accessori e pertinenze: La proprietà è circondata dal terreno di proprietà interamente recintato (2700mq circa) ad oggi adibito a orto e a coltivazione di piante da frutto. Il portico di ingresso comune e il terrazzo di 65 mq

Rif: V030v - RIFERIMENTO: V030V La Tempocasa di Valsamoggia (loc. STIORE) propone in vendita porzione di villa bifamiliare con giardino privato di 300mq, un terrazzo, taverna, garage doppio e 4 posti auto. INTERNO: Immobile di ampie metrature composto da: Seminterrato: taverna con bagno e un ripostiglio. Piano terra: ingresso con soggiorno e angolo cottura e un bagno, accesso al terrazzo e al giardino. Piano secondo: 3 camere da letto e un bagno. È termoautonomo con riscaldamento a pavimento. Completano l'immobile porta blindata, infissi in legno\doppio vetro, caminetto. ESTERNO: Immobile con ampio terrazzo e giardino privato di 300mq. Immobile situato in ottima posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -ampie metrature -giardino privato -ottima posizione costruzione del 2010

Rif: V250V - RIF: V250V La Tempocasa di Valsamoggia propone in vendita, in loc. San Biagio, una casa indipendente completamente ristrutturata disposta su due piani con terreno annesso. La soluzione si trova in una posizione panoramica e tranquilla, immersa nel verde delle colline: ideale per chi cerca un angolo di tranquillità senza rinunciare al comfort moderno. Internamente, la casa si sviluppa su due piani, con una disposizione degli spazi funzionale e accogliente. *Piano terra: si accede direttamente a un ampio soggiorno che ospita un angolo cottura ben integrato, perfetto per vivere la zona giorno in pieno comfort. Un bagno moderno, dotato di finiture di qualità, completa questa area, mentre un pratico locale caldaia, in cui è installata una batteria d'accumulo, ottimizza il risparmio energetico dell'abitazione. *Primo piano: qui si trovano due camere da letto, una singola con accesso a un balcone, e una matrimoniale spaziosa. Un secondo bagno serve la zona notte, rendendo la casa ancora più comoda e funzionale. La casa è stata dotata di pannelli solari assieme ad un sistema di accumulo a batterie (con sistema anti blackout - utile in caso di frequenti e prolungate interruzioni di rete elettrica), che la rende in buona parte autosufficiente nel fabbisogno energetico e contribuiscono a un notevole risparmio energetico, rendendo l'abitazione più ecologica. Il riscaldamento termo-autonomo a GPL è un impianto tecnologicamente avanzato e ibrido, a pompa di calore integrato da caldaia a gas GPL ad elevata efficienza, e assieme ai radiatori assicura il massimo del comfort in tutte le stagioni, mentre gli infissi in doppio vetro e legno garantiscono un'efficace coibentazione termica e acustica. L'immobile è inoltre circondato da circa 3 ettari di terreno, un ampio spazio che offre possibilità per attività all'aperto o per godersi la tranquillità della campagna. Completa la proprietà un piccolo magazzino esterno, attualmente utilizzato come cantina, che risulta molto utile per riporre attrezzi da giardino e altri beni. CARATTERISTICHE: - Infissi in triplo vetro PVC (effetto legno) per garantire la massima coibentazione e efficenza energetica. - L'intera proprietà si presenta in ottimo stato, frutto di una ristrutturazione che ha tenuto conto di ogni dettaglio per offrire un'abitazione moderna, è stata adeguata a livello di resistenza sismica ed è stata riqualificata energeticamente e portata in classe energetica A4. La casa è funzionale e pronta per essere abitata!

Rif: A444V - OPERAZIONE IMMOBILIARE DI ALTO LIVELLO SU IMMOBILE DI PREGIO Nella prestigiosa zona Bersagliera di Castello di Serravalle, immersa nel verde ma inserita in un contesto residenziale di qualità, proponiamo nuda proprietà di villa indipendente di ampia metratura, soluzione rara per dimensioni e caratteristiche. Un'opportunità ideale per chi desidera fare un investimento solido e patrimoniale su un immobile di grande valore. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano seminterrato Due garage doppi Cantina di 36 mq Palestra Taverna Bagno/lavanderia Piano terra Soggiorno di dimensioni importanti Cucina abitabile anch'essa di ampia metratura Due bagni, di cui uno di oltre 10 mq con vasca idromassaggio Due camere matrimoniali Piano primo - Mansardato con travi a vista Soggiorno con cucina a penisola Camera padronale di circa 40 mq Bagno privato en suite Seconda camera di circa 15 mq (attualmente cabina armadio) ESTERNI Giardino esclusivo che circonda l'intera proprietà Porticato su due lati di oltre 70 mq Una villa che, per metrature e distribuzione, rappresenta una soluzione di alto profilo nel panorama immobiliare della zona. *I METRI QUADRI DELL'IMMOBILE SONO CALCOLATI A LIVELLO COMMERCIALE* PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA NUDA PROPRIETÀ? ✔ Immobile di grande valore intrinseco ✔ Zona residenziale ricercata ✔ Ampie metrature difficilmente reperibili ✔ Ottima prospettiva di rivalutazione nel tempo ✔ Investimento patrimoniale solido

NUOVA COSTRUZIONE IN BIOEDILIZIA CON STRUTTURA E TETTI IN LEGNO LAMELLARE Edificio A Villa immersa nel verde Prestigiosa villa singola immersa nel verde, circondata da un giardino privato di circa 700 mq, un'oasi di privacy e tranquillità pensata per chi ricerca eleganza, comfort e qualità abitativa senza compromessi. La villa si sviluppa su due livelli, caratterizzati da spazi ampi, luminosi e finiture di alto livello. Al piano terra, l'ingresso introduce a un ampio salone con cucina a vista, un ambiente raffinato e conviviale, perfetto per accogliere e vivere la casa con stile. Completano il piano un bagno di generose dimensioni, un ripostiglio funzionale e un elegante studio, facilmente trasformabile in camera singola per ospiti o personale di servizio. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita tre camere matrimoniali, tutte pensate per garantire massimo comfort e privacy. La suite padronale si distingue per la presenza di un bagno en suite e di una ampia cabina armadio, con la possibilità di essere convertita in ulteriore camera o studio, offrendo grande flessibilità progettuale. A completare la proprietà, un garage privato per due auto, comodamente collegato all'abitazione. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere il lusso in un contesto riservato, immerso nella natura, con spazi eleganti, funzionali e personalizzabili.

A pochi passi dal centro di Castelmaggiore, adiacente alla zona di nuovo sviluppo residenziale di Via Angelelli, proponiamo ampia corte residenziale. L'intera corte ha una superficie di 2.800mq sul quale sorgono una casa singola su due livelli di mq 295 oltre a 52 mq di autorimesse in sagoma. Sono presenti inoltre 2 ruderi (ex magazzini agricoli dismessi e collabenti) posti anch'essi sull'area di sedime e con potenzialità di trasformazione. Le condizioni interne ed esterne dell'abitazione sono in ottimo stato, mentre i 2 ex magazzini sono da abbattere e ricostruire. POSSIBILITÀ DI DIVISIONE DELL'ABITAZIONE IN 2 UNITA' CON RISPETTIVE AUTORIMESSE. POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE DEI MAGAZZINI IN UNITA' RESIDENZIALI.

Rif: V23 - ZONA: Ci troviamo in zona residenziale, in un contesto verde e molto tranquillo caratterizzato da sole villette. I servizi principali del paese sono siti a pochissima distanza dalla casa: Fermata del Bus Porta Cento 300 Mt (Linea 97, 455 e 456), Parco Pubblico 50 Mt, Centro Storico del paese 900 Mt, Comune 900 Mt, Farmacia 700 Mt. IMMOBILE: L'immobile è inserito in contesto di bifamiliare. Porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, e così disposta: Ingresso al piano terra arredabile (15 Mq) che conduce alla zona accessoria composta da Lavanderia (5,4 Mq), Taverna (12 Mq) e Cantina (10,8 Mq). Completa il piano terra il Box auto di 14 Mq con accesso interno. Dal Vano Scale è possibile accedere alla zona giorno composta dall'ampio Soggiorno (31 Mq) con accesso al Balcone di 8 Mq, Cucina abitabile (16 Mq) con accesso al Balcone di 4 Mq, Bagno (5,7 Mq) e Ripostiglio. Dal Disimpegno si accede al Balcone di 4 Mq. La zona notte è sviluppata a al secondo piano ed è composta da due Camere Matrimoniali (18 Mq e 15 Mq) e una Camera Singola (9 Mq). Dal Disimpegno notte si accede al Balcone di 4 Mq. Il Giardino è disposto su due lati per circa 250 Mq. CAPITOLATO: L'immobile ha subito un intervento di ristrutturazione nel 2017 che ha coinvolto: - gli infissi (PVC vetro doppio) con zanzariere - rifacimento dei bagni sia al primo che al secondo piano - impianto elettrico - caldaia a condensazione (2021) - impianto fotovoltaico da 3,5 kW con batterie di accumulo da 5 kW - installazione stufa a pallet nella zona giorno - depuratore dell'acqua - rifacimento cucina - impianto di allarme perimetrale METRATURE: Immobile abitativo 238 Mq catastali, Autorimessa 16 Mq. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampie metrature - Ristrutturazione - Zona accessoria grande - Libero su 3 lati - Giardino di 250 Mq Riferimento immobile: V23

Via della Quercia (Monterenzio). Immersa nel verde di giardino esclusivo, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita una villa plurifamiliare, suddivisa in tre appartamenti, oltre garage e cantina. POSIZIONE: Via della Quercia, ex vicolo Moron di Cavagna, in posizione riservata e silenziosa, a pochi minuti dal centro del paese in posizione comoda ed alle principali arterie viarie. PARTE INTERNA: al piano terra troviamo un appartamento ristrutturato composto da zona giorno con camino e angolo cottura dal quale si accede al giardino, due camere matrimoniali, un servizio. Al primo piano, con accesso dal giardino, troviamo due appartamenti speculari, da rivedere interamente, entrambi composti da soggiorno con angolo cottura dal quale si accede al primo balcone, due camere da letto, di cui una con accesso ad un ulteriore balcone, servizio. Completa la proprietà un garage doppio e una cantina, situati al piano terra. PARTE ESTERNA: villa con facciate in intonaco composta da tre unità abitative, due al primo piano ed una al piano terra, circondata da parco esclusivo di circa 1.000 mq PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: la flessibilità delle singole unità immobiliari consente di creare un contesto plurifamiliare, le singole dimensioni degli appartamenti ed il silenzioso contesto garantiscono vivibilità degli ambienti e tranquillità. Richiesta 298.000 €. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un'e-mail al seguente indirizzo: [email protected]. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all'estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l'esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all'estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.

Proponiamo in villaggio residenziale, ULTIMO VILLINO "classe energetica A4" completamente indipendente di nuova costruzione con ampio giardino esclusivo, la presente soluzione è disposta su soli due livelli fuori terra, composta al piano terreno da ingresso, ampio salone su patio esterno coperto con pergolato in legno, cucina abitabile a vista, il primo bagno oltre alla lavanderia e garage. Al primo piano si presentano tre ampie camere, il secondo bagno e ampia balconata. Le visite sul posto sono possibili tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Possibile gestione permuta del vostro usato.

Via Paradurone (Bazzano). L'agenzia Giordani & Partners è stata incaricata di ricercare un acquirente per l'acquisto di una corte composta dalla villa padronale, già suddivisa in tre unità abitative, una seconda abitazione, attualmente locata, alcuni fabbricati accessori, tra cui il pollaio, la porcilaia, il magazzino e un deposito, oltre a 5,5 ettari di terreno, suddiviso tra giardino e campi coltivati. POSIZIONE: nelle campagne bazzanesi, a pochi minuti dal centro cittadino, comoda alle principali arterie viarie (Via Bazzanese e Strada Provinciale Pedemontana). PARTE INTERNA: la villa, su quattro livelli, è attualmente divisa in tre unità immobiliari. La prima unità è attualmente sviluppata su tre livelli. La seconda unità è situata al primo piano. La terza unità, al piano terra, è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera, un ampio ripostiglio e un servizio. La villa dispone inoltre di una zona comune comprendente una loggia e un ampio vano ex stalla con soffitti a volta in pietravista. Completano la proprietà un deposito di oltre 120 mq, 4 cantine e posti auto esterni in cortile. La seconda abitazione è una villetta disposta su due livelli, attualmente locata, infine troviamo diversi fabbricati accessori recuperabili. PARTE ESTERNA: la villa è circondata da un parco esclusivo di ca 1 ettaro con porticato e zona barbecue e la proprietà è completata da ca 4,5 ettari di campi coltivati. PARTE IMPIANTISTICA: tutte le unità sono indipendenti a livello impiantistico. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: l'intera proprietà è ideale per una soluzione genitori/figli oppure per uno sviluppo immobiliare che preveda una valorizzazione dei beni esistenti vista l'ottima posizione e la disponibilità di spazi recuperabili. Libero subito. Richiesta 747.000 €. In collaborazione con le agenzie La Rocca Case e Remax Prestige. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un'e-mail al seguente indirizzo: [email protected]. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all'estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l'esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all'estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese.

In una delle aree più dinamiche e strategiche di Bologna si propongono tre ville a schiera, ciascuna con ingresso indipendente, sviluppate su tre livelli e dotate di giardino privato di pertinenza. Le residenze sorgono in via Michelino 53, posizione apprezzata per l'equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità urbana. Il contesto urbano, in continua crescita, risulta adatto sia alla residenza privata sia a strutture ricettive di alto profilo. Le ville si caratterizzano per una distribuzione razionale e moderna degli spazi, progettata per garantire comfort, privacy e luminosità. Tutte e tre le unità, di circa 285 mq ciascuna, presentano la medesima composizione: al piano terra rialzato si trovano l'ingresso indipendente, la cucina abitabile, un bagno di servizio e un ampio salone con accesso a un patio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da camera padronale con terrazza, seconda e terza camera da letto e sala da bagno con vasca e box doccia. Al secondo piano mansardato, dotato di balcone, è presente uno spazio versatile: in una delle ville è adibito a camera da letto con bagno, mentre nelle altre è destinato a studio o palestra, anch'esso servito da sfogo esterno. Al piano interrato si sviluppa un'ampia taverna con camino, con accesso diretto al garage. Ogni villa dispone di giardino privato di pertinenza, concepito come naturale estensione della zona living. A completamento delle proprietà, al piano interrato, è presente un garage con due posti auto per ciascuna unità. La metratura complessiva e la posizione rendono l'intervento particolarmente adatto a soluzioni quali boutique hotel, residenza executive o short-term rental di fascia alta. Via Michelino 53 si colloca nel quadrante nord-est di Bologna, in una delle aree più moderne e strategiche della città. Il contesto è ordinato e contemporaneo, caratterizzato da elevata vivibilità, ampi viali ed edifici di recente realizzazione. La posizione consente collegamenti rapidi con il centro storico, la tangenziale e l'autostrada, oltre alla prossimità con la Fiera di Bologna. Il quartiere offre un equilibrio tra dinamismo urbano e tranquillità, risultando ben servito da attività commerciali, servizi, spazi verdi e infrastrutture moderne, mantenendo al contempo un'atmosfera riservata. La vicinanza ai principali snodi della viabilità cittadina contribuisce a rendere la zona particolarmente apprezzata da professionisti, manager e famiglie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel comune di Molinella, proponiamo in vendita una villa singola di 166 mq, distribuita su due livelli. Ristrutturata nel 2024, questa proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale. La villa si compone di cinque locali così disposti: al piano terra ampia cucina abitabile, soggiorno e comodo locale ad uso lavanderia. Al primo piano tre camere, bagno padronale con vasca e doccia, oltre a ulteriore bagno al piano con doccia. Tra i punti di forza, l'immobile è dotato di un termocappotto che garantisce un ottimo isolamento termico, contribuendo al comfort abitativo. Inoltre, l'impianto fotovoltaico da 9 kW assicura un'efficiente produzione di energia rinnovabile, riducendo i costi energetici. La villa è completamente gas free, offrendo un'alternativa sostenibile e moderna per il riscaldamento e la cucina. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa che unisce tradizione e innovazione, in un contesto tranquillo e ben collegato. Ampio giardino privato alberato. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a [email protected] verrai ricontattato al più presto.

Rif. V11 : Porzione di Quadrifamiliare L'IMMOBILE VIENE ANCHE PROPOSTO PER L'AFFITTO DI €2.000 AL MESE Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un'esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell'immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all'interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l'intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! ZONA In una tranquilla zona di campagna, a pochi minuti dal centro di Bentivoglio, sorge questa elegante villa indipendente, una residenza che incarna il perfetto equilibrio tra comfort moderno, ampi spazi e bellezza naturale. Con i suoi oltre 210 mq distribuiti su tre livelli e un giardino privato di 1200 mq, questa dimora rappresenta un'oasi di quiete per chi desidera abitare in un luogo riservato ma strategicamente collegato a tutti i principali servizi. Entrando, si viene accolti da ambienti ampi e luminosi, definiti da linee pulite e finiture di qualità. Il grande living, affacciato sul verde tramite vetrate a tutta altezza, è il cuore della casa: uno spazio versatile che unisce convivialità e relax, perfetto per vivere in famiglia o ospitare amici. La cucina integrata si presenta moderna e funzionale, valorizzata da materiali naturali e una progettazione attenta ai dettagli. Salendo ai piani superiori, si scoprono camere da letto accoglienti, con pavimenti in parquet e armadiature su misura, mentre la zona mansardata, impreziosita da splendide travi a vista in legno, offre ambienti intimi e suggestivi, ideali per uno studio, una sala lettura o una seconda zona notte. Ogni piano è stato ristrutturato con cura dal 2009 al 2025, con interventi mirati come: Impianto elettrico e termo-idrosanitario, pavimenti, bagni, rivestimenti bagni, le porte interne, porta d'ingresso di desing. Rifacimento totale del marciapiedi esterni in cotto toscano, l'installazione di Velux con tendine oscuranti elettriche, raffinata controsoffittatura con illuminazione a LED, cancello elettrico dell'ingresso. Tutti gli ambienti sono climatizzati freddo/caldo. La soluzione è pietra a vista e la proprietà è caratterizzata dal grande giardino privato di circa 1500 Mq, che gira sui due lati della casa con Impianto di irrigazione a 4 canali automatico. Al suo interno abbiamo una parte pavimentata, utilissima per posteggiare l'auto, e la restante parte con un bel prato, oltre alla siepe che circonda la proprietà per vivere l'esterno in relax e massima privacy. E' stata già predisposta un'area per installare un gazebo infatti è presente una base già cementificata. Il giardino, curato e piantumato, offre uno spazio aperto ma riservato, protetto da alte siepi, dove vivere momenti di tranquillità all'aria aperta o immaginare la realizzazione di una piscina, una zona relax o un angolo barbecue. La sensazione è quella di essere lontani da tutto, pur restando vicinissimi a ogni comodità. Questa villa è perfetta per chi desidera una casa definitiva, spaziosa, ben distribuita e già pronta da vivere. Ma rappresenta anche un'ottima opportunità d'investimento, data la posizione, la metratura e la qualità complessiva dell'immobile. METRATURE P.Terra : Ingresso (3 Mq), Soggiorno con angolo cottura (41 Mq), Lavanderia (12,5 Mq), Sottoscala (3,5 Mq), Ripostiglio (2 Mq), Bagno di servizio (3,5 Mq) P.Primo: Dis

Nel comune di Baricella, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di una porzione di bifamiliare di 140 mq commerciali, costruita nel 1996 e ben tenuta, interessante soluzione per chi desidera investire nel tempo. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, un bagno e un'autorimessa. Al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con loggia, uno studio e un secondo bagno. Completa la proprietà un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La presenza dell'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e un investimento sicuro in un contesto sereno e ben servito. Gestione delle permute e dei finanziamenti.