Venda de casas - Emilia-Romagna

Valsamoggia, nella località collinare di Savigno, nota per gli ampi spazi verdi, il tartufo e la qualità della vita, Vi proponiamo in nuovo intervento residenziale lotti edificabili dove sarà possibile realizzare ville unifamiliari o bifamiliari, a scelta del cliente. Il complesso si trova a 1500 metri dal centro di Savigno, in posizione dominante e soleggiata, con vista panoramiche sulle belle colline circostanti. Vi proponiamo un "progetto tipo" in cui possiamo ricavare, una bella villa singola, libera su 4 lati, composta da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile a vista, portico con vista panoramica, disimpegno notte, bagno, 1 camera singola, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno in camera finestrato, sullo stesso livello cantina e garage, ampio giardino di 450 mq. L' abitazione sarà edificata in classe A con impianto pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 1Kw, predisposizione pannelli solari, sanitari sospesi, infissi in PVC, predisposizione raffrescamento a parete, travi a vista al piano primo. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DEL PROGETTO SU RICHIESTA DEL CLIENTE E PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE INTERNE. Possibilità di avere progetti personalizzati su altri lotti disponibili di varie metrature, con preventivi di prezzo a seconda delle richieste del cliente

Valsamoggia, in località Bazzano, proponiamo a pochi metri dalla piazza del paese, intero complesso residenziale, comodo e vicino a tutti i principali servizi alla persona e alle principali vie di comunicazione. La proprietà è composta da un intero fabbricato residenziale di circa 800 mq, composto da diverse unità immobiliari, ampio parco circostante, tutto pianeggiante e fabbricati accessori di circa 200 mq, attualmente ad uso magazzini, depositi e garage. Alcune unità immobiliari sono attualmente locate, ma saranno libere a rogito, possibilità di abbattere gli edifici esistenti per creare nuove unità abitative con relativi garage. Adatto ad imprese di costruzione. Immobile in co esclusiva tra la Rocca case immobiliare e Remax prestige

RIF. 385057 - In posizione centrale ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare in stile architettonico moderno, impreziosita da finiture di alto livello e da ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. L'immobile, con una superficie complessiva di 270 mq (SLV), si sviluppa su più livelli e offre spazi pensati per garantire massimo comfort e funzionalità. All'interno troviamo: Elegante zona living caratterizzata da grandi vetrate, luminosità naturale e materiali ricercati Cucina moderna e completamente attrezzata, ideale per chi ama vivere la casa con praticità e stile Camere da letto spaziose, progettate per garantire privacy e tranquillità Bagni finemente rifiniti, dotati di soluzioni contemporanee e di qualità Riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, per un comfort climatico ottimale in ogni stagione Completano la proprietà un garage privato e un giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto e spazi verdi da vivere in famiglia. Una soluzione abitativa che unisce design moderno, comfort e una posizione altamente strategica, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi. sfbc

BAZZANO: proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare in costruzione in via del Bucco La villetta al piano terra è composta da soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno, autorimessa, cantina e deposito attrezzi; al piano primo, 3 camere, balcone e terrazzo, disimpegno e altro bagno; La proprietà è completata da posto auto interno al proprio giardino con accesso diretto all'abitazione. La villa ha struttura antisismica e classe energetica A. Gli infissi sono protetti da avvolgibili motorizzati in alluminio. Riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici. La zona è centrale collegata comodamente ai servizi e alla rete viaria: a pochi minuti si trovano sia l'innesto alla statale Nuova Bazzanese, sia il casello autostradale di Valsamoggia. La villa sarà ultimata a inizio 2027. Per maggiori informazioni e visite sul posto potete contattarci ai 051.960676 e 348/3173311.

Tra le posizioni più belle di San Lazzaro dove tutti vorrebbero abitare ma purtroppo si trovano solo degli immobili vecchi proponiamo una Villa di nuova costruzione ( raro difficile e quasi impossibile ricostruire qualcosa di nuovo in questa zona quindi se ti interessa non perdere l'occasione). La villa è stata costruita con tutti gli innovativi accorgimenti per quanto riguarda il consumo energetico ( mantenerla costa come un monolocale anni settanta). Si entra in un contesto da favola quindi al piano terra troviamo una sala con ampie finestre e porte finestre che danno sul giardino e su una loggia dove poter mangiare all'aperto, cucina abitabile bagno e vano predisposto per un ascensore ( magari adesso non ti serve ma un domani.comodissimo), al primo piano 3 ampie camere da letto e due bagni ( la camera padronale è una suite con terrazzina e bagno privato), al piano superiore ( vano accessorio) troviamo un bellissimo locale pluriuso ( potete utilizzarlo come sala giochi come palestra o come ulteriore stanza) con parete a tutta vetrata che da su una terrazza con vista mozzafiato. La Villa è circondata da un bel giardino ( predisposizione per una piscina) con irrigazione. Comodo ripostiglio esterno per alloggiare gli attrezzi da giardino. Ampio garage e 2 posti auto. Una cosa molto importante è che puoi ancora scegliere le finiture e i pavimenti. ti piace il legno? ti piace il gres? La resine? mettiamo quello che desideri. Per ulteriori informazioni o fissare una visita potete telefonare direttamente al referente Paolo Cavicchi 339.7759182 Se per acquistare devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi. PER VEDERE IL VIDEO CLICCA SU VIDEO! Se vuoi far parte del nostro team immobiliare invia il curriculum a [email protected]

Il progetto di tre ville singole all'interno di una ampia area verde a recupero di un antico parco secolare, ciascuna con ingresso indipendente, ha l'obiettivo di creare residenze che garantiscano massima privacy e comfort, integrandosi armoniosamente con l'ambiente naturale circostante. Concept Generale Il progetto si basa sulla fusione tra architettura moderna e sostenibilità ambientale. Le ville saranno posizionate in modo da massimizzare l'esposizione alla luce naturale e offrire viste panoramiche sul parco. Ogni villa sarà un'entità a sé stante, con un'identità architettonica distintiva, pur mantenendo un linguaggio comune che ne garantisca la coesione all'interno del contesto del parco. L'attenzione sarà posta sull'uso di materiali naturali e tecnologie a basso impatto ambientale. Un progetto pensato per chi cerca qualità, bellezza e armonia con la natura, senza rinunciare alla tecnologia e al comfort della vita moderna. Caratteristiche di Ciascuna Villa 1. Ingresso Indipendente Ogni villa avrà un proprio accesso carrabile e pedonale direttamente dalla viabilità esterna, appositamente progettata per minimizzare l'impatto visivo e acustico. Posizionamento e Orientamento : Le ville sono posizionate tra loro per assicurare la privacy e orientate in base alla migliore esposizione solare e alle viste più suggestive. 3. Architettura e Design Sebbene ogni villa avrà la sua specificità, si potranno adottare alcuni principi comuni: • Linee pulite e volumi essenziali: Un design contemporaneo che si integra con la natura. • Grandi vetrate: Per massimizzare l'ingresso di luce naturale e creare un forte collegamento visivo tra interno ed esterno. • Spazi fluidi: Ambienti interni aperti e connessi tra loro, con possibilità di separazione tramite sistemi flessibili come le ampie vetrate scorrevoli. • Integrazione con il paesaggio: Utilizzo di porticati e patii che fungono da estensioni naturali degli spazi abitativi. 4. Sostenibilità ed Efficienza Energetica • Materiali ecocompatibili: Legno, pietra locale, intonaci naturali, isolamenti ad alte prestazioni. • Impianti all'avanguardia: Pannelli fotovoltaici, possibile sistema di recupero dell'acqua piovana, pompe di calore o aerotermiche per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria. • Ventilazione naturale: Progettazione per favorire la circolazione dell'aria e ridurre la necessità di condizionamento. Spazi Esterni Privati Ogni villa avrà un ampio giardino privato, progettato per essere un'estensione degli spazi interni. Questo includerà: • Zone living all'aperto: Portici coperti, pergolati, aree lounge • Ogni villa è un rifugio esclusivo dove estetica e funzionalità convivono in perfetto equilibrio. La costruzione del borgo che sorgerà all'interno di un parco secolare è cominciata, le ville saranno costruite con tecniche innovative, con pannelli in legno X-LAM, ad alta efficienza energetica, Classe A4, con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. La posizione nel verde, ma comoda al centro di Castel San Pietro, che si raggiunge a piedi in 5 minuti, rendono questo intervento particolarmente interessante. L'UNITA' denominata VILLA B, è stata pensata per la massima valorizzazione sia degli spazi interni, che danno ampio respiro sfruttando soffitti a tutta altezza nella maggior parte degli ambienti, con travi a vista che arrivano fino a 5 mt di altezza al piano terra e 4 m al piano primo. Le planimetrie che alleghiamo possono essere variate a seconda delle esigenze personali, ma prevedono : P.TERRA: ampia zona living/ sala con ampie vetrate che danno accesso al porticato esterno parte coperto e parte pergolato, per sfruttare al massimo aria e luce, ampia cucina sempre con ampio accesso all'area esterna, grande camera, bagno, ampio garage e cantina. PIANO PRIMO: gli ampi spazi permettono di creare 2 grandi camere, cabina armadio, bagni e terrazza, nelle camere il soffitto con travi a vista di altezza oltre 4 m. dona respiro e luminosità. Possibilità di creare le 3 camere, a seconda delle esigenze. La consegna è prevista per il 2027, il c

Immersa nelle prime colline bolognesi, in una posizione panoramica e tranquilla, questa splendida villa indipendente di circa 300 mq e con un giardino privato di 300 mq rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e modernità. L'immobile è stato completamente ristrutturato grazie all'utilizzo del bonus 110%, con lavori che hanno coinvolto ogni dettaglio, garantendo elevate prestazioni energetiche e una qualità superiore. La villa si sviluppa su quattro livelli principali, con tre ingressi indipendenti che offrono una totale privacy e versatilità. Al piano terra, un ampio salone e una cucina abitabile accolgono gli ospiti in un ambiente luminoso e accogliente. Al primo piano, troviamo tre camere da letto spaziose e due eleganti bagni. Proseguendo al piano superiore, la mansarda con bagno e balcone offre uno spazio perfetto per uno studio o una zona relax. Il seminterrato è composto da una taverna con cucina, zona giorno, una camera da letto e un bagno, ideale per ospitare amici o parenti in totale indipendenza. La ristrutturazione ha incluso l'installazione di infissi in doppio vetro camera in PVC, cappotto termico esterno per un migliore isolamento, e una caldaia nuova per garantire il massimo comfort. Inoltre, nel garage, che può ospitare fino a 3 auto, è stata installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici, una caratteristica perfetta per chi possiede un'auto elettrica. La proprietà è un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal centro della città. Ape: B. AREA IMMOBILIARE Via San Felice 83/B Bologna (BO) tel. 051/55 84 22 - cell. 346/40 86 862.

VILLA STORICA DI CHARME, unica nel suo genere. Vendesi Villa Storica ad Imola: Scopri la magia di vivere in un pezzo di storia nel cuore di Imola, città famosa per l'autodromo Ferrari e gli eventi culturali. Proponiamo in vendita il Palazzo San Lazzaro, un antico manufatto dell'XI secolo, che si erge maestoso su una superficie di 1.270 mq distribuiti su tre livelli. Questa villa, situata sulla via Emilia era un antico Lazzareto da cui San Lazzaro prende il nome; è circondata da un incantevole giardino, adornato da alberi ad alto fusto e roseti profumati.

La proprietà offre 12 ampi locali e 3 bagni, perfetti per accogliere sia una residenza privata che un'attività ricettiva. Gli armadi a muro e la cantina aggiungono praticità a questo gioiello architettonico. Sebbene necessiti di ristrutturazione, le possibilità di progettazione sono infinite, permettendoti di personalizzare ogni angolo secondo il tuo gusto e le tue esigenze.

Costruito nel 1092, il palazzo conserva il suo fascino storico. L'orientamento sud garantisce luminosità in ogni stanza.La sua superficie si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un'affascinante piccola chiesa con affreschi.Non perdere l'opportunità di possedere una proprietà unica nel suo genere. L'immobile e' adatto per organizzazioni di eventi come matrimoni, anche per la presenza di una affascinante chiesa consacrata. Per informazioni e sopralluoghi, contatta il numero 0039.335/6586664. Le informazioni sono indicative e non costituiscono alcuna forma contrattuale. Imola, the city of the Ferrari racetrack and events, on the consular road Via Emilia, we offer for sale the exclusive Palazzo San Lazzaro complex, an ancient 11th century artefact, rich in history and charm. The property is located just 3 km from the historic center of Imola, reachable in just 5 minutes by car. Villa San Lazzaro, which takes its name from the ancient "Lazzareto" is surrounded by a large garden. Its surface area is 1270 m2 and is spread over three levels: the ground floor, partly lowered to the west compared to the garden level; a part used for living and services, consists of two living rooms, a kitchen, a dining room and another part used as cellars, as well as an incorporated church and courtyard; the first floor, half habitable in which there are 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms, and half to be restored; the second floor has a part used as a home and another with large attics, the entire floor needs to be renovated. The private garden with tall trees and rose gardens is approximately one hectare. The property is unique in its kind and of great charm, suitable for both private and receptive uses, it lends itself to different design hypotheses given its size and architecture. For information and inspections, contact 0039.335/6586664

Casalecchio di Reno Centro proponiamo in vendita VILLA dei primi del novecento da ristrutturare. Situata in una zona residenziale silenziosa del centro di Casalecchio, vicino ai servizi e immersa nel verde. La villa è stata costruita nel 1905 e si trova al centro di un'ampia corte con alberi secolari e corredata da due autorimesse, di cui una doppia. L'Unità Abitativa può essere frazionata. Attualmente è così suddivisa: Primo Rialzato: Ingresso, Salone, Sala da Pranzo, Cucina Abitabile, Lavanderia/Bagno, Disimpegno; Piano Primo: Disimpegno, Tre Camere; due Bagni di cui uno con Antibagno; Piano Secondo: Disimpegno, Tre Camere, Guardaroba, Bagno; Piano Seminterrato: Scantinato suddiviso in 9 locali. L'immobile presenta Ampie Finestre e quasi tutti i locali presentano doppio affaccio. Riscaldamento a metano. APE in via di Redazione.

Nelle campagne di Crevalcore, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una casa indipendente con cortile privato, composta da due unità immobiliari affiancate con ingressi separati, entrambe disposte su due livelli. La prima abitazione, di circa 140 mq, ristrutturata negli anni '80 e in ottime condizioni, è così composta: Piano terra: • ampia sala • cucina abitabile • bagno Piano primo: • due camere matrimoniali • una camera 'tre-quarti' • bagno di ampie dimensioni La seconda abitazione, di circa 120 mq, risalente agli anni '40, è da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per ampliamento dell'abitazione principale, per familiari o per un progetto abitativo personalizzato. Completano la proprietà: • garage • sottotetto • bassicomodi esterni ad uso deposito per circa 100 mq • cortile recintato di circa 1.600 mq L'immobile presenta caratteristiche che garantiscono sicurezza e comfort: tetto rifatto nel 2023, infissi in legno in buono stato anche nella parte da ristrutturare, inferriate, zanzariere, cancello elettrico, porta blindata e impianto di videosorveglianza. Soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna e in piena autonomia, con ampi spazi esterni e adatta anche a famiglie con animali. Per maggiori informazioni: Silvia 380/7539123

Malalbergo - Altedo - Villa Indipendente con 2 appartamenti e accessori - Stai cercando una soluzione genitori/figli con 2 appartamenti indipendenti con un ampio giardino di proprietà (circa 2000 mq.) con ascensore per accedere all'appartamento al piano primo con fabbricati accessori per autorimesse, laboratorio catastalmente C/3, cantine, ecc. Questa proprietà è ideale per incontrare le esigenze di numerose persone è già suddivisa in 2 appartamenti accatastati ha numerosi accessori che possono incontrare le necessità di coloro che hanno bisogno di spazi per hobby e fai da te o che hanno bisogno di un grande giardino per gli amici a quattro zampe. e se questo non dovesse bastare c'è la potenzialità edificatoria per un ampliamento di circa 130 mq. Appartamento piano terra: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Appartamento al primo piano con ASCENSORE: ampio ingresso, ampio salotto, cucina abitabile, ampio terrazzo accessibile sia dalla sala che dalla cucina, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno. Fabbricato accessorio con 4 box auto Fabbricato catastalmente C/3 : volendo utilizzabile come appartamento di appoggio per un terzo figlio, spazio per coltivare hobby e fai da te. Infine altro fabbricato accessorio uso deposito. La proprietà è già dotata di 2 passi carrai su strada pertanto in caso di necessità le 2 unità abitative possono avere 2 ingressi indipendenti, oppure nel caso di una ditta artigiana si può mantenere un accesso per le abitazioni e un accesso per l'eventuale attività. Che dire in questa proprietà c'è spazio per ogni tipo di esigenza familiare e professionale e purtroppo con questo semplice annuncio non è facile trasmettere le potenzialità di questa soluzione abitativa che consigliamo di venire a vedere di persona.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore della frazione di San Matteo della Decima, in Via Cento, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati, sviluppata su 5 livelli per un totale di oltre 450 mq. L'abitazione, di costruzione fine anni '70 e ben tenuta, si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità degli ambienti e la presenza di terrazzi e giardino privato che circondano l'intera proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e versatilità perfetta per una famiglia numerosa. L'immobile si compone al piano terra di un accogliente ingresso tramite portico che conduce a un'ampia sala da pranzo con angolo studio, ad un luminoso soggiorno con camino, alla cucina abitabile separata. Ai piani superiori si trovano in totale 3 camere matrimoniali - tutte con accesso diretto ai terrazzi - 1 camera doppia e 1 camera singola, oltre a 4 bagni (di cui due privati collegati direttamente alle camere) e un comodo ripostiglio. Ai piani seminterrati, una spaziosa taverna di circa 86 mq dotata di una seconda cucina e camino offre un ambiente accogliente e riservato, ideale per cene, feste o come dependance grazie anche alla presenza di una camera da letto, di un bagno e di una lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio di 40 mq, una cantina di 10 mq e due terrazzi al secondo piano per un totale di circa 67 mq. All'esterno, il giardino privato di circa 600 mq circonda l'intera abitazione, regalando tranquillità e uno spazio verde perfetto per godersi momenti all'aria aperta o per chi desidera un'area giochi per i bambini. La zona è residenziale e tranquilla, composta prevalentemente da villette e abitazioni indipendenti, a pochi minuti dai principali servizi della frazione: scuole, supermercati, negozi e fermate dell'autobus che collegano in breve tempo al centro di San Giovanni in Persiceto e alla stazione ferroviaria. Bologna e Modena sono facilmente raggiungibili in circa 30 minuti d'auto. Una casa dalle grandi potenzialità, pronta per essere vissuta, modernizzata e personalizzata secondo le proprie esigenze. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire da vicino tutti gli spazi e le qualità di questa particolare abitazione indipendente a San Matteo della Decima. Rif. 1448-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- IN COLLABORAZIONE CON IMMOBILIARE SAN PIETRO- In zona tranquilla, immersa nel verde e vicina al centro, proponiamo una casa indipendente ristrutturata con cura dei dettagli e risparmio energetico. La possibilità di suddividerla in due appartamenti la rende ideale per genitori e figli o per ospitare due nuclei familiari. All'esterno, la proprietà vanta un giardino privato e spazi aperti perfetti per il relax e il tempo libero. L'immobile è attualmente abitazione indipendente, già predisposto come villa bifamiliare su due livelli. Al piano terra troviamo un appartamento con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al primo piano, una camera matrimoniale, un salotto, una cucina/studio (o da adibire come si voglia), un bagno (anch'esso finestrato), ripostiglio e balcone. Al secondo ed ultimo piano è presente il sottotetto. Completano la proprietà un garage di ampia metratura, una cantina, taverna e lavanderia in un fabbricato adiacente ed il giardino privato di oltre 1.500 mq. L'immobile è stato ottimizzato con rifacimento del tetto, nuovi infissi, zanzariere, impianto fotovoltaico da 6KWH, due batterie d'accumulo da 5KWH ciascuna e cancello elettrico di passo carraio automatizzato con telecomando. L'abitazione è situata in un contesto di campagna servito da strada asfaltata, a 2 chilometri dal centro del paese, ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie e superiori.

ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA, immersa nel verde delle colline bolognesi, a solo 4 km dal centro abitato di Castel San Pietro Terme, raggiungibile in pochi minuti di auto, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare, ideale per chi cerca tranquillità e relax, immersi in un'oasi di verde. La Villa è composta da tre unità immobiliari ad uso abitativo, con spaziosi e confortevoli ambienti, terrazzi panoramici, taverna, piscina coperta con sauna, porticati ed ampio garage. Completa la proprietà un bellissimo parco composto da numerose piante da frutto ed alberi di alto fusto; la piscina è collegata a spazi esterni per godere del sole e della natura, con annessa una sauna rilassante; la taverna, con camino, è di grandi dimensioni per i momenti di convivialità; il garage è di mq. 40. Le finiture della villa sono di alta qualità, con tetto in ardesia, dotazioni tecnologiche con pannelli solari con batteria di accumulo, sistema delle acque piovane per l'irrigazione. La posizione dominante consente di avere una vista panoramica sulle colline circostanti. PREZZO SU RI8CHIESTA - per info ed appuntamenti telefonare a Claudio Bonfiglioli cell +39 336901701

GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore - Rif. GRA1083N-A - L'ACQUISTO GODE DI IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI. Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo in un Ricercato contesto rurale di ex-corte colonica bolognese, completamente ricostruita preservandone l'originale architettura ed immersa nel verde e nella tranquillità della campagna a soli 750 metri dalla pista ciclopedonale che conduce al centro del paese. “Le Ville nel Parco di Quarto” è frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare l'architettura e il sapore dell'epoca con le più moderne tecnologie costruttive in ambito edilizio e l'elevata Prestazione Energetica: peculiarità dell'intervento sono le Spaziose zone living e la godibilità di piacevoli giardini privati immersi nella natura. VILLA A: Meravigliosa Villa Monofamiliare immersa nel verde, circondata da un giardino privato di circa 700 mq, un'oasi di privacy e tranquillità pensata per chi ricerca eleganza, comfort e qualità abitativa senza compromessi. La villa si sviluppa su due livelli, caratterizzati da spazi ampi, luminosi e finiture di alto livello. Al piano terra, l'ingresso introduce a un ampio soggiorno-pranzo di 52mq con cucina abitabile a vista, un ambiente raffinato e conviviale, perfetto per accogliere e vivere la casa con stile; bagno di generose dimensioni, vano tecnico attrezzabile anche a lavanderia e camera doppia facilmente trasformabile in camera per ospiti o studio. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita due camere matrimoniali una camera doppia, tutte pensate per garantire massimo comfort e privacy, oltre al bagno. La suite padronale si distingue per la presenza di un bagno en suite e di una ampia cabina armadio, con la possibilità di essere convertita in ulteriore camera o studio, offrendo grande flessibilità progettuale. A completare la proprietà, un'autorimessa doppia in fabbricato accessorio comodamente collegato all'abitazione. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere il lusso in un contesto riservato, immerso nella natura, con spazi eleganti, funzionali e personalizzabili. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura. La Villa sarà adeguata agli ultimi requisiti richiesti in materia antisismica e certificata in Classe Energetica A4: gas-free, dotata di moderna pompa di calore marca WEISHOUPT, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento idronico, impianto fotovoltaico da 6,5 Kw con batterie di accumulo da 10 kw, addolcitore, Ventilazione Meccanica Controllata canalizzata marca ZEHNDER, velux automatizzati con tenda oscurante, piatto doccia filo-pavimento con box doccia in cristallo, infissi legno/alluminio con doppio vetro basso-emissivo, pavimenti in gress-porcellanato e parquet in listoni di rovere.

Direttamente da impresa costruttrice senza mediazioni,di recentissima ultimazione (Marzo 2023) N.B. dichiarazione di agibilità rilasciata dal Comune previo sopralluogo del 26/05/2023, si propone una porzione di villetta in bifamiliare di elevate dimensioni rispondente alle più recenti norme sia termiche che sismiche (Norme tecniche per le costruzioni del 2018)e di elevatissima CLASSE ENERGETICA A3.L'abitazione si trova in nuova zona residenziale di espansione destinata a villette con grandi viali alberati e parchi pubblici E' dotata di impianto fotovoltaico da 1,65 KW, caldaia a condensazione inverter, riscaldamento a pavimento, pompa di calore -condizionatore con inverter di qualità elevatissima marca LAMBORGHINI. La superficie d La coibentazione con intonaco isolante sulle pareti perimetrali,i sottofondi con materiale isolante termico acustico nel pavimento e in tutti i solai unito all'efficienza di tutte le apparecchiature di ultimo tipo con consumo energetico quasi nullo fanno si che la caldaia,date le caratteristiche delle apparecchiature (pannelli solari etc di ultimo tipo ed elevatissima efficienza, resta inutilizzata per molti mesi l'anno. Al piano terreno vi è un soggiorno di elevate dimensioni così come la cucina è abitabile -bagno di grande dimensione con piatto doccia e tutti i sanitari di alta gamma (ideal standard )e sospesi -doppio attacco per elettrodomestici.Prese elettriche bipasso, impianto con antenna satellitare, cantina con addolcitore d. Autorimessa con basculante di legno con inserita porta per pedone e predisposta per la motorizzazione. ampio giardino privato con un punto luce e antifurto sia al P.T. che al P.1°- Al primo piano vi sono tre camere da letto di grandi dimensioni così come il bagno con doccia -sanitari di marca sospesi predisposto per Jacuzzi.TV in tutti i locali. La mansarda di 78 mq.è predisposta per un eventuale futuro utilizzo.Le porte interne,le ceramiche, gli infissi esterni in legno con vetrate isolanti sono tutte di alta gamma. Isolamento acustico e coibentazione sono ad ottimi livelli così come sono isolati termicamente e acusticamente i solai interpiano e le murature perimetrali hanno rivestimento di intonaco isolante di ottimo spessore. (CLASSE ENERGETICA A3) al P.T. la finestra del soggiorno è apribile a vasistas e la rete fognante - collegata direttamente al depuratore comunale non ha fossa biologica.Le murature perimetrali sia al piano terreno che al primo piano hanno sovrastante portico e tetto con elevato sporto a difesa dagli agenti atmosferici -grandine pioggia neve raggi solari. Ha presa di luce esterna e predisposizione per ulteriore punto luce in giardino. cassaforte nel soggiorno Il garage ha basculante predisposta per la motorizzazione.Tra il marciapiede e il fabbricato vi è un posto auto pavimentato. Il prezzo richiesto è di 335.000,00€ pari a 2175 € a mq di sup principale e 1523 €7mq di sup. commerciale- Per informazioni telefonare a cost.al.s.r.l. al 3388545964

SAN BENEDETTO DEL QUERCETO Immersi nel verde delle colline e con bellissimo panorama sulla vallata, in splendido contesto residenziale ma non isolato, proponiamo: Ampia porzione di Villa Bifamiliare con grande giardino di circa 700 mq e ampi terrazzi panoramici. Composizione: Piano Rialzato: Ingresso da ampio portico coperto con vista sul giardino - Salone - angolo cottura separato - terrazza - camera matrimoniale - bagno grande Piano 1°: 3 Camere - bagno grande e ulteriore terrazzo Piano Terra e Seminterrato: Taverna con camino con accesso anche diretto al giardino - angolo cottura separato - bagno/lavanderia - garage doppio di mq.32 - ampia cantina - Grande locale con ingresso indipendente dal giardino e finestrato accatastato C/2 (possibile utilizzo anche come studio/ufficio separato) Pavimenti in granito nella zona giorno - Impianto solare termico con grande boiler per acqua calda - Impianto di riscaldamento a pavimento ed ulteriore impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa pellet - termo camino con impianto di ventilazione in sala. San Benedetto del Querceto è una località a 350mt. di altitudine, circondata dalle verdi colline della regione delle cinque valli, si presta anche ad essere vissuta come località turistica. Vicina a Monte Bibele con le sue rovine etrusche, il percorso di 4/5 ore tra i boschi per raggiungere Villa di Sassoneta e tanti altri percorsi ne fanno un luogo da vivere ed esplorare. Ottima anche come seconda casa per la vicinanza alla città e disponibilità di mezzi pubblici. Referente Laura Clò - 336526718

Nel cuore di San Lazzaro di Savena, in posizione centrale e particolarmente strategica, comoda a tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente circondata dal verde del proprio giardino privato. La proprietà, progettata negli anni '70 dall'Architetto Lambertini e successivamente ristrutturata e ampliata negli anni '90 su progetto dell'Architetto Mingozzi, si sviluppa su quattro livelli ed è servita da ascensore interno che collega comodamente tutti i piani. L'immobile, catastalmente un'unica unità immobiliare, si presenta già organizzato in tre appartamenti distinti, uno per piano, soluzione ideale per famiglie numerose o per più nuclei familiari che desiderano vivere nello stesso contesto mantenendo la propria indipendenza abitativa. La villa è inoltre circondata da un piacevole giardino che offre spazi verdi riservati e aree dedicate a posti auto. Al piano terra si sviluppa l'appartamento principale, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, composto da soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto e doppi servizi. Il piano primo ospita un secondo appartamento con soggiorno, cucina, due camere, due bagni, sauna e un terrazzo abitabile che rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Al secondo e ultimo piano si trova un ulteriore appartamento composto da soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, cucina, due camere da letto e bagno, con la possibilità di realizzare un secondo servizio; completano il piano due logge che donano ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Il piano seminterrato arricchisce ulteriormente la proprietà con ampi spazi accessori tra cui una grande taverna con cucina, due ampie cantine e il locale tecnico con centrale termica che serve le unità del piano terra e del primo piano. La villa si presenta in buono stato interno e rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino e versatilità, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo condividendo gli spazi comuni ma mantenendo al tempo stesso privacy e autonomia. La proprietà è libera al rogito. Prezzo richiesto € 1.200. 000.

Rif. 101 Monte San Pietro: a poca minuti da Bologna, immerso nelle splendide colline bolognesi, proponiamo in vendita rinomato agriturismo con annessa attività di B&B, produzione di vini doc ed abitazione in villa. Villa in sassi di fine ottocento disposta su più livelli con giardino; ottime finiture Agriturismo con doppia sala, una al piano terra con circa 15 posti coperti, ampia dispensa, bagni per clientela, cucina e terrazzo coperto con circa 30 posti dal quale godere della vista mozzafiato sul Monte Cimone, Corno alle Scale e Monte Cusna; ed una al primo piano con salone openspace di 90 mq circa con vetrate panoramiche. Ampio giardino di circa 1300 mq attrezzato con gazebi di varie e grandi dimensioni, come ad esempio il gazebo sposi in stile Liberty realizzato artigianalmente. Cortile per posti auto di 650 mq La struttura è collegata alla strada comunale tramite una strada di proprietà con accesso da cancello automatizzato con video sorveglianza a circuito chiuso e apertura con codici per i clienti del B&B Locale agriturismo con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo Per maggiori informazioni e/o appuntamenti telefonare a Massimiliano Lolli oppure Tundis Angelo.

All'ingresso del paese, in splendida posizione panoramica, all'interno di un complesso immobiliare di recente costruzione realizzato con criteri antisismici e dotato di ascensore, proponiamo in vendita una porzione di villetta con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa al piano primo ed è così composto: • Giardino esclusivo con ampio lastricato e portico panoramico, perfettamente arredabile per vivere piacevoli momenti all'aperto; • Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, predisposta per isola centrale; • Disimpegno; • Bagno di servizio; • Due camere da letto, di cui una con porta-finestra e accesso diretto al secondo giardino privato; • Ampio bagno principale. Grazie alla sua ubicazione, l'unità immobiliare gode di ben tre accessi: • accesso interno tramite vano scale e ascensore che collegano direttamente garage e cantina al piano seminterrato con l'abitazione al piano primo; • due accessi esterni tramite scale condominiali che conducono ai due giardini esclusivi. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni vivibili e comfort costruttivi moderni in un contesto tranquillo e panoramico.