Venta de casas - Fano

Proponiamo villa indipendente immersa nel verde a pochi chilometri da Fano. La posizione sopraelevata regala una vista aperta sulle colline La proprietà è distribuita su tre livelli: Il piano terra ospita un ampio soggiorno e una cucina che si apre sul porticato. Al piano superiore quattro camere da letto, mentre al livello del giardino troviamo una depandance perfetta per momenti di convivialità. Un grande terreno di circa 12.000mq circonda la proprietà.

Fano (PU) Ferriano Sant'Angelo. A soli 15 minuti dal mare, vicino al centro di Fano e Marotta, in zona tranquilla e panoramica, vista mare ben collegata alle principali vie di comunicazione. Casale da ristrutturare di 220 mq disposto su due piani con accessorio annesso di 38 mq, circondato da 2.5 HA di bosco e pianura Il casale è allo stato originale, su due piani, 6 locali, da ristrutturare. Parte del terreno è edificabile, vi è la possibilità di creare ricostruire l'immobile in base alle proprie esigenze e di riutilizzare i materiali. Richiesta: 150.000,00 "APE IN CORSO

Zona ex Marotta di Fano, 500 m dal mare, in zona pienamente servita, si vende villetta mono-familiare, in nuovo elegante plesso residenziale composto da 8 unità abitative dislocate in quattro strutture: una tri-familiare, due bi-familiari e una monofamiliare. L'unità abitativa è totalmente autonoma e presenta le seguenti caratteristiche principali: - Progetto in fase di costruzione, con possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi - Massima classe energetica - Aria condizionata canalizzata - Impianti totalmente elettrici (no gas) - Impianto fotovoltaico incluso - doppio posto auto esterno e garage con un posto auto - giardino privato POSSIBILITA' DI ACCEDERE AL SISMA BONUS ACQUISTI: si può usufruire del bonus che vi permetterà di recuperare fino a 34.560, 00 € in 10 anni.

Fano (PU) Ferriano Sant'Angelo. A soli 15 minuti dal mare, vicino al centro di Fano e Marotta, in zona tranquilla e panoramica, vista mare ben collegata alle principali vie di comunicazione. Casale da ristrutturare di 220 mq disposto su due piani, circondato da 1000 mq di giardino. Il casale è allo stato originale, su due piani, 6 locali, da ristrutturare. Parte del terreno è edificabile, vi è la possibilità di creare ricostruire l'immobile in base alle proprie esigenze e di riutilizzare i materiali. Richiesta: 100.000,00 "APE IN CORSO

Fano (PU) Ferriano Sant'Angelo. A soli 15 minuti dal mare, vicino al centro di Fano e Marotta, in zona tranquilla e panoramica, ben collegata alle principali vie di comunicazione. Casale da ristrutturare di 180 mq disposto su due piani, circondato da 1000 mq di giardino. Il casale è allo stato originale, su due piani, 5 locali, da ristrutturare. Parte del terreno è edificabile, vi è la possibilità di ricostruire l'immobile in base alle proprie esigenze e di riutilizzare i materiali. Richiesta: 60.000,00 "APE IN CORSO

Bellocchiin località Chiaruccia proponiamo in vendita casa colonica abbinata da ristrutturare, situata in una zona servita e ben collegata, a breve distanza dal centro e dai principali servizi. La proprietà offre interessanti possibilità di ristrutturazione e può essere trasformata in due unità abitative completamente indipendenti, risultando ideale sia come investimento sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. L'immobile è circondato da un ampio terreno di circa 1.442 mq, interamente recintato da muro di cinta, che garantisce privacy e un importante spazio esterno privato, ideale per giardino, area relax o ulteriori soluzioni da valutare in fase di ristrutturazione. Una soluzione interessante per chi cerca una proprietà con ampi spazi, terreno privato e ottime potenzialità di personalizzazione, in una posizione comoda e ben collegata. Si richiedono € 225.000,00

Fano a pochi km, VILLA CON PARCO immersa nel verde e nella tranquillita' e nello stesso tempo vicina ai servizi, ottimamente rifinita, disposta su tre livelli, circondata da un curatissimo parco di mq 3000, abitazione al piano terra si compone da ingresso, salone con camino, cucina in muratura con camino, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, collegata al piano mansarda dove troviamo zona giorno 2 camere, bagno e terrazzo, con possibilita' di renderlo autonomo avendo la predisposizione per la cucina e la possibilita' di creare scala anche esterna, al piano seminterrato ampia taverna, cucina, bagno / lavanderia, ripostiglio, cantina e garage. Completano la proprieta ' due grandi portici, parco con illuminazione e irrigazione telecomandata, pozzo per la raccolta dell ' acqua piovana, varie fontane, cascatella, angolo barbecue,riscaldamento a GPL, oltre stufa caldaia alimentata sia a legna che a pellet. La via esatta non e' riproducibile per dovuta riservatezza. Per informazioni 339 7010732 Paola 0721 823645 ufficio attika.

Fano zona Caminate, sulle prime colline a sud di Fano, con splendida vista panoramica monti e parziale vista mare, vendiamo villa inizio costruzione nel 1978, l'abitazione al piano terra rialzato di mq 118, buone rifiniture, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una con armadi a muro e bagno in camera, bagno doppio, ripostigli, veranda con vista panoramica di mq 30, piu' soppalco / sottotetto di mq 60, composto da camera con servizio, sala tv, studio, palestra, ripostigli, terrazzo mq 12. Al piano terra sottostrada, un appartamento mq. 66 con ingresso indipendente e collegato agli altri piani internamente, composto tre locali, cucina, bagno e WC, bellissimo portico di circa 30 mq., locali lavanderia, ripostiglio e cantina per totali di mq 50, ampio garage di mq 66. Dependance di circa mq 50, piu' accessori, tettoia 20 mq sul fronte, autorimessa e altra tettoia e WC totale di mq 30. Splendido parco circostante con pini alberi da alto fusto e terreno agricolo con alberi da frutto, 60 ulivi, per un totale di circa 8000 mq. La parte della villa, parco e dependance tutta recintata. Raccolta delle acque piovane. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto. Possibile realizzare la piscina. Prezzo trattabile. Per informazioni 339 7010732 Paola 0721 823645 ufficio agenzia attika.

RIF. 384945 - La scelta di Rexer. In un contesto di campagna tutelata, silenziosa e autentica, a pochi minuti dal mare di Fano e dalle principali aree naturalistiche del territorio, proponiamo casa indipendente con terreno urbano di circa 600 mq, soluzione ideale per chi desidera spazio, privacy e contatto diretto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da sei vani catastali. Dispone di veranda coperta, ampi spazi esterni pianeggianti, camino e agibilità presente. Lo stato attuale richiede una ristrutturazione completa, offrendo tuttavia l'opportunità di ripensare gli ambienti in chiave moderna e funzionale, valorizzando l'indipendenza dell'immobile e il rapporto privilegiato con il verde circostante. Il terreno urbano, pur soggetto a vincolo paesaggistico, rappresenta un importante valore aggiunto: consente interventi di recupero e valorizzazione nel rispetto del contesto, garantendo al tempo stesso la tutela del paesaggio e la conservazione dell'ambiente naturale, elementi sempre più ricercati da chi punta a una qualità della vita elevata e duratura. La posizione è particolarmente apprezzata: il mare di Fano è facilmente raggiungibile, così come la valle del fiume Metauro, che offre percorsi naturalistici, spazi per il tempo libero e numerose attività all'aria aperta. La zona è inoltre arricchita dalla presenza di maneggi, attività sportive e ampie aree verdi, rendendola adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanza o piccolo progetto ricettivo. Non a caso, l'area è sempre più scelta per strutture ricettive di qualità, come B&B e case vacanza, che traggono valore proprio dalla tutela paesaggistica, dalla tranquillità e dall'autenticità del luogo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, in una delle zone più suggestive e richieste del territorio fanese, dove natura, mare e riservatezza convivono in perfetto equilibrio.

Tre. Tre abitazioni. Tre modi diversi di immaginare il futuro. La tua nuova casa, il centro di gravità della tua famiglia. La tua nuova casa, dove lo spazio diventa libertà e autonomia per tutti. La tua nuova casa, dove abitare può trasformarsi anche in un'opportunità da sviluppare. Tre è il numero perfetto quando ogni generazione può avere il proprio spazio senza rinunciare alla vicinanza. Tre è il numero perfetto quando vita privata, famiglia e progetti futuri trovano finalmente posto nello stesso luogo. Tre è il numero perfetto quando una proprietà non si limita ad accogliere chi sei oggi, ma è pronta ad accompagnare ciò che diventerai domani. Sono fatta apposta per questo. Immersa nella tranquillità della campagna marchigiana, a pochi minuti dal litorale fanese, ti accolgo con tre unità abitative inserite all'interno della stessa proprietà, circondate da una grande corte privata e dal verde della campagna. Qui ogni nucleo familiare può conservare la propria indipendenza, ogni progetto può trovare il proprio spazio e ogni giornata può scorrere con ritmi più autentici. Perché a volte il lusso non è avere di più. È avere esattamente ciò che ti serve. PERCHÉ SCEGLIERMI Tre abitazioni, un equilibrio difficile da trovare Vivere vicini quando serve, indipendenti quando conta. Una soluzione pensata per chi vuole condividere la vita senza rinunciare ai propri spazi. Spazio che cresce con i tuoi progetti Zone giorno indipendenti, numerose camere, servizi dedicati e ampie superfici accessorie offrono la flessibilità necessaria per adattare la proprietà alle esigenze della famiglia o del lavoro. Abitabile da subito, pronta ad evolvere Una delle abitazioni è già pronta per essere vissuta. Le altre offrono l'opportunità di ampliare il progetto familiare, creare nuovi spazi per i propri cari o sviluppare attività complementari all'abitazione. Privacy e libertà quotidiana Ingressi indipendenti, ampi spazi esterni e il contesto immerso nel verde permettono a ogni nucleo familiare di vivere con tranquillità, riservatezza e autonomia. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo in un contesto rurale riservato, immerso nel verde delle colline marchigiane, a pochi minuti di auto da Fano e dal suo litorale. I servizi, il lavoro e la vita cittadina restano facilmente raggiungibili, perché tranquillità e autonomia hanno valore solo quando non costringono a rinunciare alla praticità. Qui però il ritmo cambia. Il traffico lascia spazio ai suoni della natura, i colori che accompagnano le giornate sono quelli delle stagioni e lo sguardo può finalmente spaziare oltre la finestra. All'esterno mi presento come una palazzina indipendente edificata nei primi anni Sessanta, libera su quattro lati e circondata da una corte privata e da un immancabile fazzoletto di terreno agricolo che amplia le possibilità di utilizzo della proprietà. I miei spazi si sviluppano su due livelli e ospitano tre unità abitative distinte: un quadrilocale e un bilocale al piano terra, mentre al primo piano trova posto un appartamento di generose dimensioni che aggiunge ulteriore flessibilità a una proprietà già ricca di potenziale. Nel 2008 l'unità principale al piano giardino è stata ristrutturata e oggi è già pronta ad accoglierti. Le altre abitazioni si presentano in condizioni complessivamente discrete e offrono l'opportunità di essere aggiornate e personalizzate secondo le esigenze della famiglia o dei progetti che desideri sviluppare. LA TUA VITA QUI Ogni unità accoglie con ambienti ampi e ben distribuiti. Le zone giorno favoriscono la convivialità e la vita familiare. Le camere offrono dimensioni difficili da trovare nelle costruzioni moderne e permettono di organizzare la quotidianità con maggiore libertà, sia per famiglie numerose sia per chi necessita di ambienti aggiuntivi per studio, lavoro o ospitalità. All'esterno, la corte privata e gli spazi accessori ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo dalla vita all'aria aperta fino alla gestione di più veicoli e attività familiari. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Questo è un contesto ideale per chi desidera vivere il rapporto

FANO - ISOLA BELGATTO CON STUPENDA VISTA PANORAMICA SUL MARE E SULLA CITTA': Immagina una villa immersa nella tranquillità, con una vista mozzafiato sul mare e sulla città, che si può ammirare da ogni lato. Situata a Fano, nella prima zona collinare, questa proprietà di circa 750 mq offre spazi ampi e versatili su tre livelli. Al piano terra, l'elegante ingresso conduce a grandi saloni, una sala da pranzo e una cucina con forno a legna, affiancati da porticati ideali per godersi l'esterno. Al primo piano, si trovano otto camere da letto, tutte con bagno privato, perfette per accogliere ospiti o per una grande famiglia. Completa la villa un piano sotto strada con ampio magazzino e locali di servizio. Il giardino che circonda l'immobile, insieme al terreno agricolo di 7 ettari, offre infinite possibilità, dal relax personale a progetti di agriturismo o coltivazione. L'immobile è stato recentemente utilizzato come struttura di ristorazione/Country House. Una residenza unica, ricca di fascino e con un potenziale straordinario, pronta a trasformare i tuoi sogni in realtà. Si richiedono € 2.000.000,00

In vendita a Fano, nella suggestiva cornice di S. Biagio, la vasta tenuta di campagna LE QUERCE, incastonata nella parte collinare più prestigiosa e vicinissima al mare Con 3 dimore ( di cui ognuna ha un accesso carrabile esclusivo) e un parco monumentale di 4 ettari e mezzo, dove querce secolari, ulivi, alberi da frutto, vigneto e una pineta privata con vista mare, disegnano un paesaggio senza tempo. Un'oasi di prestigio nella città di Fano, dove troviamo privay, sostenibilità e natura in un'unica imponente proprietà. LA CASA COLONICA PRINCIPALE ( ca. 550 mq) è l'edificio originale dell'800 e caratterizza il punto di riferimento primario dell'intera proprietà, antistante a una quercia secolare di più di 200 anni. La complessiva e recente ristrutturazione ha comportato la revisione complessiva dell'intero edificio sia in termini di tecnologie sia in termini di opere strutturali e fondamenta, come muri esterni, tutti i perimetrali sono stati dotati di cappotto termico isolante, in termini di copertura, il tetto è stato completamente rifatto e isolato termicamente e al fine di ridurre i consumi energetici, sono state installate tecnologie energetiche di nuova generazione (pannelli solarie 6 kilowatt di pannelli fotovoltaici). In relazione agli interni, tutti gli impianti sono stati rifatti e tutti gli ambienti sono stati rivisitati con finiture di elevato pregio preservando al contempo i materiali e le strutture originali. L'edificio è suddiviso in due zone abitative (separate da una semplice parete in cartongesso che si può aprire nel caso si voglia ottenere un'unica abitazione più ampia come in origine). PRIMO NUCLEO ABITATIVO (circa 275 mq) è composto da: · Piano terra pavimentato con cotto antico,articolato in 6 vani principali: cucina abitabile con apertura sul portico interno, grande zona pranzo con camino importante in mattoncini originali, ampio soggiorno soppalcato, comunicante con zona pranzo, entrambi con vista sulla parte frontale verso la quercia secolare, bagno di servizio al piano terra con ampio box doccia, studio-camera ospiti, camera da letto matrimoniale (dotata di armadio a muro). ·INTERRATO, dotato di ingresso interno e autonomo dall'esterno, composto da: ampio salone - zona hobby, zone di servizio (lavanderia, stireria, sgabuzzino),bagno con box doccia, vano cantina con grata di areazione verso l'esterno. IL SECONDO NUCLEO ABITATIVO di circa 275 metri quadri è composto da: · Piano terra pavimentato con parquet in legno di rovere e composto da 6 vani principali: Area pranzo comunicante con il soggiorno e la cucina, ampio soggiorno con camino bifacciale di nuova concezione (aria calda ventilata), cucina passante, studio-stanza ospiti, antibagno, con armadiatura contenete lavatrice e asciugatrice e vano di servizio, Bagno con grande box doccia.Dallo studio si accede all'ampio e suggestivo portico, collegato all'altro nucleo abitativo. Piano 1°: alla zona notte si accede dal soggiorno o da un ingresso esterno sulla parte frontale della casa, per il tramite di un piccolo disimpegno che porta a uno scalone fatto con gradini in pietra rosa del Furlo; il piano superiore è composto da due grandi ambienti separati dalla scala con porte in legno antiche: a destra delle scale: grandissima camera con tre posti letto, zona studio, armadi a parete, soppalco, antibagno e bagno con sottotetto i travi in legno antiche originali ed è dotato di vasca idromassaggio e cromoterapia, a sinistra delle scale è situata l'altra camera da letto, dotata di cabina armadio, bagno (pavimentato con ceramica effetto pietra e ampio box doccia rivestito con sassi di fiume), soppalco in legno con tetto in travi antiche originali. Tutto l'edificio è dotato di impianto di condizionamento. LA SECONDA RESIDENZA villa di nuova costruzione, (circa 300 metri quadri) su 3 livelli. · Piano terra: il piano terra è costituito da 4 principali ambienti tutti in cotto naturale riportato a nuovo: Una zona living con 2 grandi vetrate, dotata di un camino e due accesi alle altre zone della casa, una cucina abitabile con vano di servizio, Uno studio - stan

FANO - ZONA BELLOCCHI - In zona residenziale ben servita, a pochi minuti di auto e di bus dal centro di Fano (con fermata limitrofa all'abitazione), vendesi originalissima e piacevole porzione di casa colonica completamente indipendente. L'immobile è interamente ristrutturato e contraddistinto da scelte di design che rendono questa soluzione assolutamente unica nel suo genere con dettagli d'epoca conservati e valorizzati. La proprietà si sviluppa su due livelli per 220 mq totali circa: al piano terra con svariati accessi al giardino indipendente e recintato, troviamo due stanze utilizzabili come camere, oppure salottino e studio (anche professionale), oltre ad un ampio e luminoso salone con camino, un bagnetto di servizio finestrato ben rifinito, una cucina abitabile ed un ulteriore vano accessorio uso ripostiglio/dispensa. Al primo piano, ma con accesso separato tramite una particolare scala, troviamo una stanza molto spaziosa utilizzata solitamente come sala giochi per i bimbi, ma con una metratura che le permette di essere adibita a camera da letto matrimoniale. Sempre al primo piano sono presenti altre due camere da letto ed un bagno finestrato con doccia. A completamento della proprietà una bella terrazza abitabile ed un posto auto scoperto nel cortile. Alcune delle caratteristiche che rendono questo immobile unico sono il tetto in coppi e tavelle di recupero con isolamento 10cm - tavelle e travi a vista - lucernai - pavimenti in cotto originale rilevigato - mattoni e graniglia originale, ringhiere di recupero e nuove fatte a mano su disegno - pareti con mattoni vecchi a vista che creano un mix di rustico e moderno. Impianto elettrico completamente nuovo con cavi di rete in tutta l'abitazione e numerose prese. Predisposizione condizionatori. Ulteriore punto di forza dell'immobile è sicuramente la sua conformazione, che rende i locali interni molto indipendenti e riservati tra loro, l'ideale per chi ama mantenere la propria privacy all'interno della stessa abitazione. Da non sottovalutare inoltre, è la sua esposizione a Sud-Ovest, la migliore, quando si valuta l'acquisto di una nuova casa. Si richiedono: € 310.000,00

Fano (PU) Flaminio. In zona residenziale tranquilla e servita, a 5 minuti dal centro e dal mare, ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita casa bifamiliare disposta su due piani di 100mq oltre a mansarda e cantina di pari metratura, garage esterno e scoperto esclusivo di 500mq. L'immobile è composto da ingresso comune alle due unità immobiliari e scale di collegamento dei quattro piani; Al piano terra rialzato, Appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Al piano primo, Appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Al piano secondo, Mansarda abitabile. Al piano seminterrato, Tavernetta con camino, ripostigli e lavanderia. Completa la proprietà un garage esterno fuori terra ed un giardino esclusivo di 500mq. Il fabbricato si presenta allo stato originale, in buone condizioni strutturali ed abitabile. L'appartamento al piano rialzato è ben tenuto, è stato parzialmente ristrutturato (rivisto impianto elettrico, rifatto il bagno e sono stati sostituiti gli infissi). L'appartamento al piano primo è allo stato originale, da ristrutturare. E' necessaria una ristrutturazione per riqualificare l'immobile aumentando l'efficientamento energetico e portarlo al 2025. Ottima posizione in cui vivere, centrale e servita, è la soluzione ideale per famiglie numerose o per la divisione degli spazi con un familiare. Richiesta: 370.000,00 Tratt. "APE G" IPE: 123 kwh/mqanno

San Costanzo (PU) A 5 minuti dal mare adriatico, in posizione dominante sulla prima collina con vista panoramica sul Mare Adriatico, sul Monte Conero e sul Golfo di Ancona, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita villa di 478mq divisa in due unità immobiliari, circondata da un parco recintato di oltre 5.000mq con spettacolare vista mare. La proprietà è composta da due contigue unità immobiliari: Il Casale di 383mq disposto su due piani, ristrutturato completamente nel 1998 a regola d'arte conservando nel corpo centrale i materiali originali e con il successivo integrale rifacimento della parte prospiciente il mare nel recente 2022. Al piano terra troviamo un piacevole open space con w.c., un'ampia zona cottura con tavolo da pranzo, un accogliente salotto, un contiguo grande magazzino ben illuminato (comunicante alla zona giorno, vi è la possibilità di ampliare la stessa o di suddividerla in altri ambienti), una seconda cucina non abitabile dotata di retrocucina e di una piccola fresca cantina, un esteso soggiorno con salotto, un camino in ceramica, due stanze con bagno, completa il piano un ampio porticato vista mare di 75mq in parte chiuso con ampie vetrate scorrevoli. Al primo piano troviamo un luminoso disimpegno a tutt'altezza con travi a vista e pianelle finemente sabbiate da cui si accede alle quattro camere da letto con tre bagni, una sala hobby predisposta per angolo cottura ed una ampia quinta camera con bagno, dotata di un ulteriore accesso al piano terra tramite una discreta scala a chiocciola. "L'idea di progetto è stata quella di creare degli ambienti funzionali ad un eventuale cambio di esigenze nel tempo". Abbinata sul fianco sinistro del casale, troviamo una villetta di 95mq di nuova costruzione (2014) composta da zona giorno open-space con accesso allo scoperto, due camere matrimoniali, studio, ripostiglio finestrato e due bagni. Complessivamente la proprietà al suo esterno conta di diversi portici (di recente realizzazione), 4 comodi grandi tavoli, 4 salotti esterni, 5 amache, 11 lettini ed alcuni tavolini da fumo. La proprietà è circondata da un parco recintato di oltre 5.000mq studiato in ogni minimo dettaglio, con 50 ulivi, raccolta acque piovane per 50.000 Litri ed impianto perimetrale di captazione delle acque raccolte fruibile per irrigazione. Il prato nella zona piscina è dotato di impianto automatico di irrigazione. La parte centrale del parco fronte casa accoglie un ampio porticato in muratura di 75mq con cucina a vista contiguo alla piscina con sedute idromassaggio e cascata, sottostante troviamo un ampio garage di 95mq con lavanderia. Sono presenti due aree parcheggio auto una collocata all'ingresso della proprietà che accoglie diverse auto di cui tre al coperto e con una colonnina di ricarica per auto elettriche ed una seconda ombreggiata davanti all'accesso del garage. Nel retro della casa un grazioso ricovero attrezzi contiguo alla piccola zona dedicata agli ortaggi di casa con annessa struttura ombreggiante e depositi di acqua. La proprietà è stata ristrutturata a regola d'arte. Strutturalmente: sono stati fatti per tutte le strutture i pali come fondazione, consolidata la struttura principale ed il tetto del corpo principale per mantenerne lo stile ed i materiali. Impianto idrico nuovo collegato alla linea comunale. Impianto elettrico nuovo, Riscaldamento con pompa di calore (caldo/freddo) collegato ad un impianto Fotovoltaico da 18KW con batterie di accumulo da 48KW, solare termico per acqua calda sanitaria con accumulo di 400l. Impianto fognario nuovo, collegato alla fogna comunale. Piscina e Garage di nuova costruzione 2016 (sempre con fondazioni su pali) Inclusa nella vendita gran parte dell'arredo interno ed esterno e dell'attrezzatura di conduzione degli spazi esterni. Se stai cercando una vista mare da sogno, una villa pronta da abitare, una soluzione unica ed elegante, predisposta per essere adattata alle tue esigenze presenti e future, sei nel posto giusto! Richiesta 1.490.000€ "APE A1" IPE: 77,36 kwh/mqanno

**Appartamento in bifamiliare con mansarda in Vendita a Fano (PU)** Scopri questo affascinante ed elegante appartamento su due piani con mansarda situato nel quartiere Paleotta di Fano sulla Via Kennedy, a pochi passi da negozi, servizi essenziali e centro storico. Con una superficie abitativa totale di circa 240 mq, questa elegante porzione di una casa bifamiliare edificata nel 1987 condivide l'ingresso e lo scoperto circostante con l'altra porzione abitativa sottostante. Al piano primo, di circa 125 mq, l'ampio soggiorno con finestra e porta finestra che si aprono su un balcone di circa 18 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina semi abitabile e la sala da pranzo offrono spazi ideali per cene in famiglia. L'appartamento dispone di tre camere da letto, di cui una con accesso a balcone privato di circa 6 mq, di due bagni, uno con vasca e uno con doccia, che rendono la vita quotidiana ancora più comoda, ideale per famiglie in crescita o per chi desidera un comodo spazio. Una scala interna conduce al piano superiore mansarda, di circa 115 mq abitabile grazie all'altezza interna al colmo di 2,6 mt, dove si trova un'altra spaziosa zona giorno con cucina che si apre su terrazzo a tasca di circa 9 mq. Uno studio che all'occorrenza può essere adibito a camera, un guardaroba e un bagno con doccia, completano questo livello, offrendo ulteriore spazio e funzionalità, ideale per figli che cercano la loro indipendenza e privacy. Il doppio e grande garage di 50 mq completa questa proprietà già di per se straordinaria, assicurando ampio spazio per le auto, bici e motocicli. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina comfort moderno e spazi generosi in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

In una delle zone più ambite e prestigiose di Fano, nel quartiere Poderino, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione, libera su quattro lati e caratterizzata da standard qualitativi d'eccellenza. La posizione è strategica: un perfetto equilibrio tra la riservatezza residenziale e la vicinanza immediata al centro storico e al mare. Caratteristiche principali dell'immobile: Superficie: circa 350 mq distribuiti su 3 livelli. Locali: 17 vani complessivi con spazi razionali e luminosi. Zona Giorno: ampio soggiorno conviviale, sala da pranzo, cucina abitabile e studio. Zona Notte: 4 camere da letto matrimoniali, cabina armadio e doppi servizi. Area Wellness e Servizi: taverna, lavanderia e palestra privata al piano seminterrato. Esterni: giardino privato perimetrale e scenografico terrazzo panoramico con vista a 360°. Dotazioni tecniche e comfort: Riscaldamento a pavimento (gestione autonoma). Raffrescamento a pavimento (gestione autonoma). Parquet di alta qualità in tutti gli ambienti principali. Predisposizione ascensore interno (collega dal garage al terrazzo). Garage ampio con accesso diretto all'abitazione. Impianto videocitofonico e finiture di alto livello. Una soluzione abitativa moderna, pronta per essere vissuta, che unisce l'eleganza estetica alle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico e il comfort termico.

Fano (PU) Bellocchi. Immersa nella tranquillità delle campagne, in comoda posizione pianeggiante alle porte del quartiere, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita un'elegante villa di 650mq ristrutturata completamente dal 1994 in poi, circondata da un parco con piscina recintato di 3300 mq. L'immobile di 300mq è disposto su due piani fuori terra: Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con camino e cucina abitabile, bagno e studio. Tramite un corridoio, si accede ad una "dependance" composta da cucina, soggiorno, camera da letto, ripostiglio e bagno (possibilità di rendere la dependance completamente autonoma). Al primo piano mansardato troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato ed un bagno. Al piano interrato di complessivi 480mq troviamo una taverna di 270mq arredata in stile medievale, studiata nei minimi dettagli composta da un salone con camino, zona pranzo e cucina in muratura, un bagno con accesso ad un cavedio uso ripostiglio, una stanza adibita a palestra, uno sbroglio, una sala cinema, uno studio, un area espositiva, un ampio garage di 150mq con piattaforma rotante per auto ed un laboratorio di 80mq con canna fumaria. La proprietà al suo esterno ha un portico di 60mq, con grande tavolo da pranzo e un lavandino in muratura, utilizzabile come spazio esterno vivibile tutto l'anno, data la presenza di tende in cristal. La proprietà è circondata da un parco recintato di 3300mq con ulivi, in cui si trova una piscina interrata con cascata, una vasca idromassaggio ed una doccia esterna, il tutto collocato in uno spazio rilassante e immerso nel verde. E' presente anche un terreno di 700mq attualmente utilizzato come area parcheggio che può accogliere fino a 10 auto. È inoltre presente un'area di parcheggio coperta per due auto all'ingresso della proprietà, da cui si accede da un grande cancello automatico, e dallo scivolo si entra in un ampio garage di 150mq con pedana rotante per facilitare il parcheggio e l'uscita. È possibile aggiungere alla vendita un ulteriore parte di terreno agricolo di 6.000mq. Lo stile e i materiali della villa sono stati scelti con cura nei dettagli, rendendola unica e accogliente. È presente un impianto di aspirazione centralizzata installato nel 2026 su tutta l'abitazione, compreso il garage. Dal 1994 in poi la proprietà ha sempre investito nella manutenzione e nel miglioramento della vivibilità dell'immobile, le stanze in mansarda sono state realizzate nel 2003, la piscina è stata costruita nuova nel 2008 e ripavimentata perimetralmente ed illuminata nel 2026, il portico è stato realizzato nel 2010. Se stai cercando una villa pronta da abitare, una soluzione unica ed elegante, predisposta per essere adattata alle tue esigenze presenti e future, sei nel posto giusto! Richiesta 995.000€ "APE D" IPE: 77,36 kwh/mqanno

Fano sulla zona del Prelato, immersa in un'oasi di quiete, adagiata all'altezza del “PORTONE”,un monumento che segna l'ingresso alla vecchia proprietà delle ville fatte costruire da mons. Castruccio detto il “prelato”, esiste un luogo dove il profumo dei pini si mescola alla brezza marina, qui si erge maestosa e dominante questa villa unica affacciata su un panorama che incanta al primo sguardo. Ogni ambiente è pensato per accogliere la luce che entra silenziosa dalle grandi finestre, scivola sui pavimenti eleganti e caldi, e trasforma ogni stanza in un rifugio di serenità e suggestione. Il soggiorno, ampio e arioso, è il cuore pulsante della casa: uno spazio continuo che abbraccia il verde del giardino e si apre a un orizzonte che toglie il fiato. Il camino centrale da armonia agli ambienti completamente ristrutturati a nuovo, creando atmosfere intime nelle sere d'inverno e una naturale convivialità durante le giornate più luminose. Dotata di 6 camere da letto e 4 bagni si sviluppa su un piano terra di oltre 175mq mentre la zona notte al piano superiore misura circa 110mq ed e' arricchita dal soffitto in legno a vista che regala un fascino caldo e contemporaneo: un loft naturale dove il tempo sembra scorrere più lentamente quando dal balcone tra silenzi, luce e profumi della collina si scorge il mare come in cartolina. All'esterno, la villa si adagia su un vasto giardino privato di quasi un ettaro che tramite lo scivolo d'ingresso ci accompagna alla zona taverna \garage con bagno di circa 230 mq, un rifugio verde dove il rumore della città lascia spazio al canto degli uccelli e al fruscio del vento. Le terrazze e il portico sono una finestra privilegiata su un mare che cambia colore nelle diverse ore del giorno: dall'azzurro brillante del mattino, ai riflessi dorati del tramonto. Poco lontano dispone di altri 16000 mq di terra piantumata ad ulivi secolari, ottimo per chi sogna un'azienda agricola. Questa proprietà non è semplicemente una casa: è un luogo dell'anima, un punto di incontro tra natura e cultura, tra tranquillità e spazio, tra privacy e una vista che rimane nel cuore. Benvenuto dove il mare non è solo un panorama, ma un modo di vivere.

CAMINATE - CASA SINGOLA CON CORTE ESCLUSIVA E DOPPIO BOX AUTO Nel tranquillo contesto di Caminate, proponiamo in vendita casa singola libera su quattro lati, sviluppata interamente su un unico livello, per una superficie di circa 130 mq, con corte esclusiva di circa 190 mq e due comodi box auto esterni. L'immobile si presenta in buone condizioni, molto luminoso e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e funzionale. La casa è composta da: ingresso cucina abitabile ampio soggiorno due spaziose camere da letto bagno finestrato con doccia ripostiglio vano tecnico adibito a centrale termica La proprietà gode di ottima esposizione e di ambienti ben distribuiti, perfetti sia come abitazione principale sia come soluzione per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi e la città di Fano, distante circa 10 minuti. Si richiedono € 138.000,00