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CALDERARA DI RENO - ZONA INDUSTRIALE LIPPO AEROPORTO : AFFITTO capannone di complessivi mq. 500 circa con uffici e servizi, composto da : PIANO TERRA : Area produttiva/magazzino di circa mq. 430 con altezza interna di m. 4, suddivisa in due ambienti rispettivamente di mq. 350 ed 80, area adibita ad uffici e servizi di mq. 70 circa composta da due uffici ed un servizio; L ' area produttiva ha un altezza interna ml. 4, è dotata di un portone carraio. L' area produttiva è dotata di impianto di illuminazione e riscaldamento a norma. Area cortiliva esterna privata. Disponibilità immediata. Immobili e Imprese Studio Pelagalli s.a.s. agenzia immobiliare operante dal 1994 e specializzata nel settore dell' intermediazione di immobili industriali-commerciali in Bologna e provincia. Consulenze e valutazioni immobiliari in Bologna e provincia, Iscrizione Ruolo Periti ed Esperti in valutazioni immobiliari CCIAA Bologna n. 1046. Iscrizione Ruolo Agenti Immobiliari CCIAA Bologna n. 1046

Poggio Piccolo Capannone in ottimo stato manutentivo situato al piano terra di mq 200 con ufficio di mq 20. Capannone riscaldato, impianto elettrico trifase, altezza sotto trave mt 7, altezza portone 5 mt larghezza 4 Mt.

Zola Predosa, loc. Ponte Ronca (BO) - Affittasi capannone artigianale in ottimo stato composto da circa 320 mq di area produttiva e 93 mq di uffici e servizi al primo piano. La zona produttiva è dotata di riscaldamento ad aria, mentre la zona uffici è riscaldata e condizionata. L'immobile dispone di un'area esterna privata non recintabile di circa 100 mq. Impianti tecnologici a norma di legge. Disponibile da subito. Canone mensile richiesto Euro 2.300 + Iva. Rif. M137

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone appena ristrutturato di circa 4.834 mq, inserito in un contesto industriale moderno e funzionale, ideale per attività produttive, logistiche o di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 4.834 mq, di cui 4.679 mq di capannone operativo e 155 mq ad uso uffici, oltre a 2.000 mq di area esterna esclusiva. Il capannone dispone di 6 baie di carico, altezza sottotrave di 8 metri e impianti già presenti, tra cui impianto elettrico e di illuminazione, impianto dati e impianto antincendio sprinkler. La zona uffici è dotata di riscaldamento e condizionamento autonomi; completano la dotazione 2 servizi igienici. È inoltre disponibile un'area esterna comune utilizzabile come parcheggio e area di manovra. All'interno del complesso sono presenti ulteriori soluzioni in locazione: una frazione di 7.014 mq, un'altra da 4.834 mq, una da 7.030 mq oppure l'intero compendio di circa 25.000 mq. Per esigenze direzionali aggiuntive è possibile locare, separatamente, uffici in palazzina antistante di 200 mq, 600 mq o 800 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Calderara di Reno, in via Pradazzo, in una zona industriale e logistica di primaria importanza, ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, contesto ideale per aziende che necessitano di accessibilità, funzionalità e collegamenti rapidi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

In zona strategica e ben collegata, proponiamo capannone in fase di liberazione, situato in Via dei Lapidari, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito. L'immobile si presenta in ottime condizioni e ben organizzato negli spazi: Ampia zona operativa al piano terra, perfetta per lavorazioni, magazzino o attività produttive Soppalco a norma, solido e funzionale Ufficio di generose dimensioni al piano soppalcato, dotato di aria condizionata, ideale per area amministrativa o direzionale Antibagno e bagno regolarmente realizzati La distribuzione interna permette una netta separazione tra area lavoro e zona uffici, garantendo funzionalità e comfort. Soluzione pronta all'uso, adatta a diverse tipologie di attività. Disponibile a breve - Ottima opportunità in zona richiesta.

Affitta a CALDERARA DI RENO, Capannone con uffici, mq. 28.230 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. L'immobile e' in ordine, gia' libero. TRATTATIVA RISERVATA. Moderno centro distributivo di tre edifici, Immobile composto da MQ 26.730 ca di Capannoni e MQ 1.500 ca di Uffici, sono presenti 28 baie di carico furgoni, 8 baie di carico camion, 1 portoni a raso,la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca e l'altezza sotto trave e' di 12,5 mt ca. Disponibilita' 15 mesi da contratto. Rif.: ZL1316

COSA SAPERE SULL'MMOBILE Proponiamo in locazione un capannone produttivo situato a Castel Maggiore. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 700 mq, con area esterna di pertinenza e un'altezza interna di 7 metri, caratteristiche che lo rendono adatto ad attività artigianali, logistiche o di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone si sviluppa principalmente in un ampio ambiente open space che consente una gestione flessibile degli spazi operativi. L'altezza interna di circa 7 metri permette lo stoccaggio in verticale e l'eventuale installazione di scaffalature industriali. All'interno della struttura è presente una zona uffici di circa 55 mq, ideale per la gestione amministrativa e operativa dell'attività. L'immobile è inoltre dotato di servizi completi con bagni, spogliatoio e docce, pensati per il personale. L'accesso carrabile consente l'ingresso e la manovra di furgoni, mentre l'area esterna offre ulteriore spazio utile per carico e scarico merci o per la sosta dei mezzi. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà si trova in una zona produttiva ben collegata del territorio di Castel Maggiore, caratterizzata dalla presenza di diverse attività industriali e artigianali. La posizione garantisce una buona accessibilità alle principali vie di comunicazione e alle arterie che collegano rapidamente con Bologna e con i principali snodi logistici dell'area metropolitana. Il contesto è dinamico e funzionale alle imprese, rendendo l'immobile particolarmente interessante per aziende che necessitano di visibilità, facilità di accesso e collegamenti rapidi con il territorio circostante. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Magazzino di ultima generazione, ubicato in posizione strategica. Comparto B1, zona magazzino mq. 19.759 (dei quali 900 mq. sono H 3,50 mt essendo al di sotto degli uffici), puro magazzino H 10,65 mq. 18.859 + uffici/servizi di mq. 935 al p.1° + zona carica muletti di mq. 300. Totale baie di carico N° 29 + portoni a raso N° 1. L'immobile dispone di certificazione BREEAM VERY GOOD, sistema fotovoltaico, colonnine per le ricariche elettriche, pompe di calore per il riscaldamento e raffrescamento degli uffici. La pavimentazione ha una capacità portante di 5t/mq, un rapporto di baie di carico di 1 ogni 850 mq. Infine è munito di un impianto antincendio NFPA Standard. Indirizzo indicativo per identificare la zona.

Proponiamo in affitto porzione di un capannone industriale di 900 mq, con ampio piazzale di manovra che lo rende libero su 3 lati. Si trova a Lama di Reno, nel comune di Marzabotto (BO), a soli 3 km da Sasso Marconi e poco distante dalle uscite dell'autostrada A1. Dotato di numerosi locali e bagni, questo capannone offre un'ampia superficie ideale per molteplici attività. Dotato di tutti gli impianti funzionanti, impianto di riscaldamento e raffrescamento e comodità come fermata del bus, il capannone è perfettamente posizionato per agevolare le attività quotidiane. Caratterizzato da un ampio piazzale di manovra, disposto su due piani, laboratorio al piano terra con altezza interna di 3,5 m e spaziosi uffici con postazioni operative, sale riunioni e locali di rappresentanza, bagni e spogliatoi per il personale, parcheggi per i clienti e la possibilità di un comodo collegamento verticale tra i due piani. Le fermate di autobus e treno nelle vicinanze lo rendono comodo da raggiungere per i dipendenti. Edificato alla fine degli anni 90', ma la cura e manutenzione osservata dalla proprietà hanno permesso oggi di presentarlo in perfette condizioni. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Cl. En. C e D Rif. C129R.03 € 2900,00 mensili Roberto Farisco 3899792837

Bentivoglio Zona Industriale Castello Di Bentivoglio - Affittasi capannone mq 1200 con ampia area cortiliva mq 2000, soggetta a servitù di passaggio, costituito da un primo blocco di mq 900 ad uso magazzino con uffici e servizi, doppio accesso carraio. Dotato di impianto elettrico e riscaldamento, destinazione d'uso magazzino, secondo blocco mq 300 uso laboratorio completo di ufficio e doppi servizi con due accessi carrai opposti. Ottima manovrabilità anche per mezzi pesanti. Pronta consegna. Rif. ICM872 #divisioneimpresa

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone indipendente che dispone di una superficie calpestabile di circa 2500 metri quadrati, con area esterna esclusiva di circa 3000 metri quadrati su cui è installato un capannone in telo PVC Kopron di circa 380 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 2500 metri, ha un'altezza interna di circa 10,5 metri ed è accessibile tramite più ingressi. Il portone frontale è largo 5,5 metri e alto 4,5 metri, mentre il portone più ampio misura 6,65 metri in larghezza e 7,2 metri in altezza. Il capannone conta di un'area esterna ad uso esclusivo di circa 3000 metri quadrati, su cui è inoltre installato un capannone in telo PVC Kopron di circa 380 metri quadrati. Per garantire una comoda viabilità e ampi spazi di manovra, completa il tutto l'area esterna in comune davanti all'immobile. Sono presenti sei carroponti aventi varie capacità di carico (5, 16 e 20 tonnellate), in caso di utilizzo essi richiedono una quotazione a parte. Il tetto è stato rifatto nel 2012. UBICAZIONE E CONTESTO L'accesso al capannone è previsto da Via Nuova attraverso un'area condominiale. Il capannone è ubicato a Funo di Argelato, dista 1 km dalla Strada Provinciale e 5 km dal casello Bologna Interporto dell'Autostrada A13. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Castel Guelfo, loc. Poggio Piccolo. Affittasi capannone artigianale in buono stato manutentivo, piano terra di mq 220 con doppi servizi, spogliatoio ed ufficio di mq 20. Capannone riscaldato con robur, impianto elettrico trifase, altezza sotto trave mt 7, altezza portone 5 mt larghezza 4 Mt. L'immobile è ideale come deposito o piccola attività artigianale. Piazzale condiviso con i capannoni confinanti, ma con possibilità di parcheggio antistante. Contratto 6 + 6 con garanzia deposito cauzionale 3 mesi. Richiesta: Euro 1.500 mensili + IVA

A Castel Maggiore, nel comparto strategico "VZ" (Villa Zarri), tra via Ronco e viale Europa, nei pressi del centro commerciale " Le Piazze" ed a pochi km sia dall'imbocco della tangenziale che dell'autostrada, si propone in affitto ampia porzione di capannone ad uso produttivo di 7.400 mq. Il capannone si sviluppa unicamente al piano terra; la porzione in oggetto è composta da una campata a se stante di 1.128 mq con un altezza uniforme di 8 metri e da altre 5 campate e mezza con un altezza minima sotto trave di 4,40 metri ed una massima di 7,10 m per un totale di 6.284 mq di superficie coperta e circa 3.000 mq di superficie esterna ad uso esclusivo, presenti 5 portoni. Zona uffici dotata di impianto caldo/freddo. Si valuta anche un eventuale frazionamento. LIBERO DA FEBBRAIO 2026 ALTRE INFO SU RICHIESTA.

Contattare il 344.02.49.773 - Disponibile da subito - CALDERARA DI RENO: Capannone categoria catastale D7, unità A4 ubicato in Polo Logistico. Ristrutturazione recente e totale: internamente suddiviso in magazzino di 6924 mq con altezza sotto trave di 8 metri e una portata del pavimento di 5 T/mq, impianto di estinzione incendi Sprinkler NFPA, 106 metri di uffici dotati di vani spogliatoi, doppi servizi e docce, 14 baie di carico. Ideale sia per magazzino logistico che per produzione. Contratto commerciale 6+6 anni. Disponibili altre unità a abbinabili: - A3: 7.014 mq (magazzino 6.908 mq + uffici 106 mq) - A5: 4.834 mq (magazzino 4.679 mq + uffici 155 mq) - A6: 4.834 mq (magazzino 4.679 mq + uffici 155 mq) Rif. CA204 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Contattare il 344.02.49.773 - Disponibile da subito - Ponte Samoggia: Affittasi Capannone industriale di 1750 metri quadri, ubicato in zona industriale collegato ottimamente alle principali arterie stradali. Immobile si sviluppa su un unico livello con doppio accesso carrabile, vano principale ben illuminato da ampie vetrate dove la luce naturale raggiunge la maggior parte del capannone, una zona uffici con pannelli facilmente removibili nel quale è presente split per aria condizionata e riscaldamento, ampio bagno con antibagno, zona spogliatoio con servizio igienico da ripristinare, ulteriore vano utilizzabile come magazzino, vano tecnico. A pertinenza del Capannone piazzale di circa 1000 mq per il transito e sosta di mezzi pesanti. Contratto commerciale 6+6, richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mesi del canone. Rif. CA303 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - ZONA INDUSTRIALE VIA CREVALCORE : AFFITTO capannone di complessivi mq. 1.450 circa con uffici e servizi di mq. 250, composto da : PIANO TERRA : Area produttiva/magazzino di circa mq. 1.200 con altezza interna di m. 6, area adibita ad uffici e servizi di mq. 250; PIANO PRIMO : Soppalco portante di mq. 250 circa. L ' area produttiva ha un altezza interna ml. 6, è dotata di un carroponte DEMAG 4 t. L' area produttiva è dotata di impianto di illuminazione e riscaldamento a norma. Area cortiliva esterna privata di mq. 1000. Disponibilità MARZO 2026. Immobili e Imprese Studio Pelagalli s.a.s. agenzia immobiliare operante dal 1994 e specializzata nel settore dell' intermediazione di immobili industriali-commerciali in Bologna e provincia. Consulenze e valutazioni immobiliari in Bologna e provincia, Iscrizione Ruolo Periti ed Esperti in valutazioni immobiliari CCIAA Bologna n. 1046. Iscrizione Ruolo Agenti Immobiliari CCIAA Bologna n. 1083.

Contattare il 344.02.49.773 - CALDERARA DI RENO: All'interno di contesto industriale/artigianale, LIBERO SUBITO Capannone produttivo/artigianale di mq complessivi 1250 di cui 790 mq di magazzino e 230 mq al piano terra, oltre ad uffici ubicati al piano primo di circa 230 metri quadri, 4 bagni e antibagni, Riscaldamento autonomo e aria condizionata negli uffici. Contratto commerciale 6+6 oltre iva di legge, come deposito cauzionale viene richiesta una fideiussione bancaria ed una polizza assicurativa. Rif. CA401 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone industriale di circa 4.400 mq, situato a Imola in posizione fronte autostrada e a circa 100 metri dal casello di Autostrada A14. L'immobile consente una funzionale suddivisione tra area magazzino e produttiva ed è dotato di circa 200 mq di uffici al primo piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si sviluppa su un'ampia superficie con altezza interna di 9 metri e altezza sottotrave di 7 metri, caratteristiche che lo rendono ideale per attività industriali, logistiche e di stoccaggio. Sono presenti impianto di illuminazione ed impianto elettrico già installati, riscaldamento tramite centrale termica e sistema di condizionamento con gruppo frigo, garantendo così comfort e funzionalità in ogni periodo dell'anno. Gli uffici, posti al primo piano per una superficie di circa 200 mq, risultano ben distribuiti e funzionali alle esigenze amministrative e direzionali. È inoltre possibile ampliare la superficie ad uso ufficio con ulteriori 550 mq situati presso il Center Tower, soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi direzionali aggiuntivi e rappresentativi. Completano la proprietà un'ampia area esterna di pertinenza e la possibilità di installare insegna frontestrada, assicurando massima visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in Via Molino Rosso, zona industriale e commerciale strategica di Imola, caratterizzata da ottima accessibilità e forte passaggio veicolare. Il contesto è dinamico e ben servito, ideale per attività che necessitano di collegamenti agevoli e visibilità commerciale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Affitta a CALDERARA DI RENO, Capannone con uffici di mq. 9.410 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. L'immobile e' in ordine, gia' libero. TRATTATIVA RISERVATA. Moderno centro distributivo di tre edifici, Immobile composto da MQ 8.910 ca di Capannoni e MQ 500 ca di Uffici, sono presenti 9 baie di carico furgoni, 3 baie di carico camion, la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca e l'altezza sotto trave e' di 12,5 mt ca. Disponibilita' 15 mesi da contratto. Rif.: ZL1317

Bologna Interporto si collega quotidianamente anche con il Nord Europa e il Sud Italia nel tramite del Terminal che si sviluppa su 246.000 mq. ca. e dispone di n. 10 binari da 500 a 600 metri di lunghezza. Situato in una posizione strategica, l'asset è facilmente raggiungibile dall'intera penisola grazie alla vicinanza ad uno dei più importanti snodi autostradali d'Italia, con facile accesso alle Autostrade A1, A13 e A14. Il progetto «Magazzino 9.8» si configura come una nuova realizzazione immobiliare su commessa (Built-To-Suit) che prevede la possibilità di realizzare un immobile per attività di corriere - spedizioni intensiva «cross-docking», di superficie pari a ca. 9.000 mq, eventualmente compartimentabile in due unità. Il titolo edilizio (PdC) è già stato ritirato e la tempistica stimata per l'edificazione del sito è stimata in circa 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo vincolante con la proprietà.