Продажа квартир - Bologna

CASALECCHIO DI RENO - VIA VESPUCCI | ULTIMO PIANO CON VISTA SAN LUCA Nel cuore di Casalecchio di Reno, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina ben tenuta, in contesto residenziale con cortile condominiale. L'immobile viene venduto locato con contratto di locazione in essere fino a giugno 2028, rappresentando quindi una soluzione interessante anche per chi desidera acquistare un immobile già locato. L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti e funzionali. L'ingresso, dotato di porta blindata, conduce al corridoio che accompagna alla zona notte e agli altri ambienti della casa. Sono presenti due ampie camere da letto matrimoniali, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. La zona giorno è organizzata in un ambiente unico e funzionale, composto da cucina con spazio dedicato al tavolo da pranzo e cucinotto, con accesso diretto al balcone. Ed è proprio dal balcone che la casa regala uno dei suoi punti di forza: una piacevole vista panoramica sul Santuario della Madonna di San Luca, un scorcio iconico di Bologna che accompagna la quotidianità con un'atmosfera speciale. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con funzione di pompa di calore, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza termica. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage singolo, elementi particolarmente preziosi per chi desidera comodità e praticità nel centro di Casalecchio. Una casa curata, funzionale e pronta da vivere, in una posizione strategica e con quel dettaglio in più che non si può aggiungere in fase di ristrutturazione: la vista su San Luca. Annuncio in collaborazione con ReAgent

Rif: CG020 - Ampio Attico di 149 mq con terrazzo di 66 mq, garage e cantina Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano, ideale per chi desidera ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L'abitazione si apre su un ampio ingresso arredabile, che conduce alla zona giorno composta da cucinotto, sala da pranzo e un ampio salone, perfetti per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte, ben separata da un comodo disimpegno, ospita tre spaziose camere da letto di 19 mq, 18 mq e 13 mq, oltre a due bagni finestrati. Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico terrazzo di 66 mq, sviluppato su due lati dell'appartamento, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina di 8 mq al piano seminterrato e un ampio garage di 26 mq, particolarmente comodo per auto di grandi dimensioni e ulteriore spazio di deposito. Una soluzione di grande metratura, rara da trovare, perfetta per famiglie o per chi cerca una casa con ambienti generosi, spazi esterni vivibili e la tranquillità dell'ultimo piano.

In un'area di recente sviluppo, caratterizzata da ampi spazi verdi e facilmente accessibile a tutti i principali servizi, proponiamo un TRILOCALE composto da 2 bagni finestrati, 2 camere da letto di cui una con terrazzo loggiato, un soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un terrazzo arredabile. Pompa di calore sia per il riscaldamento autonomo a pavimento che per la produzione di acqua calda sanitaria e il raffrescamento mediante split ad espansione diretta incluso split. Impianto fotovoltaico personale, zanzariere, tapparelle elettriche. Possibilità di personalizzare gli ambienti con pavimenti e rivestimenti secondo capitolato. Ottime finiture. Edificio privo di barriere architettoniche. BOX GARAGE INCLUSO NEL PREZZO. Eventuali posti auto a € 5.000 cad. Su questo intervento in classe energetica A4 è possibile accedere ad un mutuo green, ovvero un prodotto rivolto a chi acquista case che abbiano già tutte le predisposizioni a norma di legge come abitazioni ecosostenibili e prevede un risparmio considerevole grazie ad un tan più basso. Consegna prevista marzo 2027

in posizione centrale ma al di fuori della ZTL, proponiamo in vendita un elegante appartamento in ottime condizioni caratterizzato da una razionale distribuzione degli spazi che oltre a 2 comodi bagni, salone e cucina abitabile consente di poter usufruire di 3 camere da letto matrimoniali ed una camera singola/studio il tutto con finiture di lusso e luminosità per l'intera giornata. Con precisione la soluzione proposta si compone di ingresso in salone, cucina abitabile, tre camere, studio/camera ospiti, due bagni finestrati, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano interrato. La ristrutturazione è stata realizzata con materiali ricercati: parquet in Cabreuva in tutta la casa, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, porte interne artigianali di pregio, tenda elettrica antivento sul balcone e impianti certificati. L'appartamento dispone di doppio sistema di riscaldamento, con impianto centralizzato e impianto canalizzato a pompa di calore utilizzabile anche per l'aria condizionata. Sono inoltre presenti boiler per l'acqua calda, impianto elettrico di recente generazione predisposto per la domotica e tapparelle elettriche in alcuni ambienti. La doppia esposizione est-ovest e il piano alto rendono questo immobile sia luminosa che silenziosa. A 100 metri è disponibile un posto auto doppio di un'altra proprietà eventualmente acquistabile o affittabile a parte Una soluzione particolarmente indicata per chi ricerca eleganza e comfort nel centro di Bologna, con finiture di qualità e ambienti ampi e luminosi. Aggiornato il: 16/09/2026

La Immobiliare Casa propone in vendita a Imola, in Via Alcide De Gasperi 119, ampio appartamento di circa 108 mq, caratterizzato da ingresso indipendente e da una piccola corte privata antistante. OPEN HOUSE - MERCOLEDÌ 23 SETTEMBRE DALLE ORE 17:30 ALLE ORE 18:30 Una caratteristica interessante è proprio l'accesso: si tratta infatti dell'unico appartamento della palazzina dotato di ingresso completamente indipendente, elemento che garantisce maggiore privacy e autonomia. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali, ben tenuta e già perfettamente abitabile nello stato attuale, senza la necessità di interventi immediati. Viene inoltre venduta parzialmente arredata, rappresentando quindi una soluzione pronta da vivere fin da subito. Gli ambienti sono comodi e ben dimensionati, con spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. La casa si presenta quindi come una soluzione adatta sia a chi desidera entrare e abitarla fin da subito, sia a chi vuole personalizzarla nel tempo mantenendo il grande vantaggio delle ampie metrature interne. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso a Imola, con due camere matrimoniali, due bagni, ingresso indipendente e parzialmente arredato, già in buone condizioni e pronto per essere abitato, completano la proprietà un garage ed una cantina. OPEN HOUSE - MERCOLEDÌ 23 SETTEMBRE DALLE 17:30 ALLE 18:30 - CHIAMA ORA PER PRENOTARE LA TUA VISITA! Classe Energetica: F

San Lazzaro di Savena - zona Idice In posizione interna, tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita ampio trilocale di 87 mq, situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani. L'appartamento gode di una doppia esposizione, che assicura una piacevole luminosità naturale agli ambienti, ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno, dotata di accesso al balcone con affaccio interno, ideale per godere di un po' di tranquillità. Completa la zona living una cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe di dimensioni generose, mentre il bagno ampio e finestrato completa gli ambienti. L'immobile è stato rivisto nel 2021 e si presenta in buonissime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. A completare la proprietà troviamo una cantina, utile come spazio di servizio e deposito. Il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio, garantendo una gestione più contenuta dei costi di abitazione. Zona interna rispetto alla Via Emilia Contesto tranquillo e ben servito A pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e già pronta da abitare, con costi di gestione contenuti e in una posizione strategica. Prezzo: € 260.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Ufficio: Via Jussi 20/F, San Lazzaro di Savena (BO) Tel. 051 4076200 Cell. 375 889 9544 E-mail: [email protected]

Proponiamo in vendita un bilocale situato al secondo ed ultimo piano di una suggestiva palazzina storica, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un'ampia cantina di proprietà dotata di bagno. CONTESTO L'immobile si trova nel quartiere Corticella, all'interno di una caratteristica palazzina risalente all'Ottocento, mantenuta nel tempo attraverso diversi interventi di conservazione e manutenzione. La posizione combina la tranquillità tipica di un contesto residenziale con la comodità dei principali servizi e dei collegamenti verso le diverse zone di Bologna. La vicinanza alle principali arterie stradali rende inoltre agevoli gli spostamenti in automobile. Un interessante elemento di prospettiva per il quartiere è rappresentato dalla Linea Verde del tram di Bologna, attualmente in fase di realizzazione, che andrà a migliorare i collegamenti di Corticella con il centro della città. COMPOSIZIONE L'abitazione si sviluppa al secondo ed ultimo piano ed è composta da: -ingresso su zona pranzo con cucinotto; -soggiorno; -piccolo studio; -camera da letto; -bagno. Gli spazi sono organizzati in maniera funzionale e, grazie alla disposizione interna, è possibile valutare una diversa configurazione della zona giorno. In particolare, l'eventuale eliminazione della parete tra soggiorno e zona pranzo permetterebbe di realizzare un unico ambiente più grande e moderno, ideale per una maggiore convivialità. Al piano seminterrato troviamo una cantina di notevoli dimensioni, impreziosita dalla presenza di un bagno. Le sue caratteristiche la rendono particolarmente versatile e adatta a essere utilizzata non solo come semplice deposito, ma anche come spazio per hobby, laboratorio o locale di servizio. FINITURE E DOTAZIONI L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione e può essere abitato fin da subito. Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi lavori di miglioramento, tra cui il rifacimento dei pavimenti e la sostituzione della caldaia. È inoltre presente uno split per la climatizzazione, utilizzabile sia per il raffrescamento estivo che per il riscaldamento. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, mentre tutte le finestre sono provviste di zanzariere. La porta d'ingresso è inoltre protetta da inferriata. Gli impianti e le porte interne non sono stati sostituiti e mantengono le caratteristiche originarie. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 700 euro annui. PERCHÉ ACQUISTARLO * Spese condominiali contenute * Zona residenziale comoda ai servizi * Doppia esposizione est-ovest * Buone condizioni generali * Ampia cantina con bagno * Vicinanza a giardini e aree verdi * Collegamenti destinati a migliorare grazie alla futura Linea Verde del tram PER MAGGIORI INFORMAZIONI Scarpino Immobiliare tel. 051-4856162 Via Renato Torreggiani, 4 San Lazzaro di Savena (BO)

RIF: LS007 OG IMMOBILIARE propone in vendita un accogliente bilocale di circa 80 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina di sole due unità abitative, nel centro di Calderino, a pochi passi da tutti i principali servizi. Costruito negli anni '60 e mantenuto in buono stato di manutenzione, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera una prima casa sia per chi cerca una soluzione da personalizzare e valorizzare. INTERNO: L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, un cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e costituiscono un'ottima base per realizzare un bilocale moderno e funzionale, adattandolo alle proprie esigenze abitative. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro/legno e di riscaldamento autonomo a radiatori, caratteristiche che garantiscono comfort e una gestione indipendente dei consumi. ESTERNO: Completa la proprietà un ampio terrazzo, uno spazio esterno di grande valore che offre numerose possibilità di utilizzo durante tutto l'anno, oltre a una comoda cantina. Attualmente il terrazzo è accessibile esclusivamente dal vano scala condominiale; tuttavia, una semplice modifica, trasformando l'attuale finestra del soggiorno in una porta finestra, consentirebbe di creare un accesso diretto all'area esterna, valorizzando notevolmente l'immobile e migliorandone la fruibilità. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Questa proprietà rappresenta un'ottima occasione per chi cerca un appartamento in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi oppure desidera investire in un immobile dalle interessanti potenzialità di valorizzazione. La possibilità di realizzare un accesso diretto al terrazzo renderebbe gli spazi ancora più funzionali e piacevoli da vivere, aumentando anche il valore dell'abitazione nel tempo. Grazie al riscaldamento autonomo, agli infissi in doppio vetro e alla presenza della cantina, questa soluzione unisce praticità, comfort e ottime prospettive di personalizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci!

Appartamento all'ultimo piano con terrazzo panoramico e autorimessa - Vergato In posizione davvero comoda, proponiamo in vendita appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, accesso al terrazzo, bagno e due camere da letto. Il terrazzo offre una piacevole e bella vista, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un'autorimessa. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: direttamente sotto casa si trovano bar, supermercato Coop, ufficio postale e tabaccheria, permettendo di avere i principali servizi a portata di mano senza necessità di utilizzare l'auto. Una soluzione pratica e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come casa per chi desidera vivere a Vergato con tutti i servizi nelle immediate vicinanze.

Rif: QG054 - GRANAROLO DELL'EMILIA - ZONA PARCO DELLA RESISTENZA In una delle zone più apprezzate di Granarolo dell'Emilia, proponiamo in vendita quadrilocale al primo piano servito da ascensore, caratterizzato da una disposizione degli ambienti funzionale e da spazi generosi. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno di 23 mq, ambiente ideale per creare una confortevole zona living e uno spazio dedicato alla convivialità. La cucina abitabile di 11 mq permette di organizzare comodamente la zona pranzo ed è perfetta per chi desidera una cucina separata dalla zona giorno. Un disimpegno di 8 mq conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di circa 15 mq ciascuna, entrambe spaziose e facilmente arredabili. Completa la zona abitativa un bagno con doccia e sanitari sospesi. La proprietà è inoltre valorizzata dalla presenza di un balcone con affaccio sul parco, ideale per godersi uno spazio esterno privato, oltre a garage e cantina, che garantiscono ulteriore comodità e spazio per ricovero e deposito. La palazzina è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione eseguiti a fine 2024, tra cui la sostituzione dell'impianto di riscaldamento con un moderno sistema ibrido composto da caldaia e pompe di calore, integrato da impianto fotovoltaico. COMPOSIZIONE Soggiorno: 23 mq Cucina abitabile: 11 mq Disimpegno notte: 8 mq 2 camere matrimoniali: 15 mq ciascuna Bagno 5 mq con doccia e sanitari sospesi Balcone 6 mq Garage 14 mq Cantina 6 mq Posto auto assegnato all'interno dell'area cortiliva recintata Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

RIF. 389835 - Dati di contatto Agente: Luca Marchetti 0510916171 - Murri-Via Siepelunga, elegante appartamento completamente ristrutturato e inserito in un condominio di poche unità in angolo fra Via Siepelunga e Via Mauro Tesi. Posto al piano rialzato ma luminoso ed esposto su tre lati con balcone, è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati. Completano la proprietà due cantine di 8 mq ognuna al piano seminterrato. Superficie catastale mq 117. L'appartamento si presenta con infissi in pvc di ultima generazione, pavimenti in legno posati a spina di pesce in ogni ambiente, tapparelle elettriche, porta blindata, predisposizione aria condizionata in ogni ambiente; Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e gli impianti sono certificati. L'immobile è esposto su Via Tesi e sull' interno, pertanto con vista riservata e silenziosa. Stabile del 1950 in perfetto stato disposto su tre piani e di 8 unità abitative, circondato da giardino condominiale con aree verdi e zone carrabili per accesso ai posti auto condominiali. La zona interessata è nella parte Sud-Est di Bologna, in una via laterale nei pressi di via Murri, dei Giardini Margherita e dell'Ospedale Sant'Orsola. Il quartiere è a prevalenza residenziale e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Presenti negozi, servizi scuole e verde pubblico.

Proponiamo in vendita direttamente da privato appartamento appena ristrutturato con finiture di pregio situato al piano terra di una piccola palazzina in pietra vista di soli 5 appartamenti a pochi passi da via Murri comodissima ai mezzi pubblici e servizi. L'immobile - con giardino condominiale - è molto silenzioso e luminoso con esposizione su tutti e 4 i lati. Dalla porta blindata si entra in un ampio ingresso arredabile che si apre su un salone doppio di oltre 40 m2 rifinito con parete attrezzata per la tv e velette in cartongesso con luci led. La cucina è a vista con esposizione su 3 lati. La zona notte si compone di un'ampia camera matrimoniale con grande cabina armadio in suite, una camera singola con disimpegno per armadio a muro e una terza stanza più piccola perfetta per uno studio o cameretta. Ci sono 2 bagni molto caratteristici, sanitari sospesi, entrambi con docce walk-in, già arredati con mobiletti di pregio. Completa l'appartamento un'utilissima stanza di servizio ad uso lavanderia e ripostiglio. Riscaldamento autonomo, climatizzatori classe A+++, infissi pvc con doppio vetro altamente isolanti di produzione italiana, tapparelle elettriche anti sollevamento, porta blindata, predisposizione allarme. L'appartamento dispone infine di cantina ed un ampio garage doppio di circa 40mq venduto a parte al prezzo di 65.000 euro.

Rif: SM-115 - La Tempocasa San Mamolo propone in vendita: In contesto esclusivo e ricercato, precisamente in Viale Antonio Aldini, proponiamo elegante appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato a nuovo nel 2023 da impresa con materiali e finiture di alto pregio. La proprietà è arricchita da terrazzino, cantina e due posti auto di proprietà. INTERNO L'immobile, particolarmente luminoso, ha una superficie di circa 150 mq ed è disposto su due livelli, situato al terzo e ultimo piano, senza ascensore in una piccola palazzina di pregio: • Primo livello (zona giorno): ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, uno studio/camera e bagno finestrato. • Secondo livello (zona notte): grande camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale, studio, disimpegno e ampio bagno. Dal disimpegno e dalla camera principale si accede al suggestivo terrazzo ad asola. Dotazioni e caratteristiche: • Riscaldamento centralizzato con conta calorie e gestione autonoma dei consumi • Riscaldamento a pavimento • Tapparelle e Velux elettrici • Impianto di climatizzazione caldo/freddo • Classe energetica A2, che garantisce elevata efficienza e consumi contenuti Il contesto è composto da sole 6 unità abitative, garantendo tranquillità e riservatezza. Completano la proprietà: • Cantina, ideale anche per biciclette • Due posti auto (23 mq complessivi), disposti in sequenza e comodamente accessibili sotto casa: un valore aggiunto raro per la zona. ⸻ ESTERNO Elegante stabile in stile Liberty, che conferisce fascino e prestigio all'immobile. Posizione strategica, a pochi passi dai Giardini Margherita e dal centro storico di Bologna, in una delle zone più ambite della città. ⸻ PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE • Posizione esclusiva • Ampia metratura e ristrutturazione di pregio • Ottima distribuzione degli spazi • Elevata efficienza energetica • Presenza di posti auto (rarità in zona) ⸻ Riferimento immobile: SM-115 Per maggiori informazioni: Tempocasa San Mamolo Tel. 051 4110025 Email: [email protected] ⸻ QUARTIERE SAN MAMOLO Situato ai piedi della collina, il quartiere San Mamolo è caratterizzato da numerose aree verdi e offre un'elevata qualità della vita. La vicinanza al centro storico lo rende particolarmente richiesto per la comodità dei servizi e per il contesto residenziale di grande prestigio, ideale sia per abitazioni che per studi professionali.

In una delle zone più comode e servite del quartiere San Donato, precisamente in Via Carlo Goldoni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2019. L'immobile è situato al primo piano di una tranquilla palazzina di soli tre piani, ideale per chi cerca contesto riservato e poche unità abitative. La soluzione si apre su un pratico corridoio d'ingresso che disimpegna perfettamente gli ambienti. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, da cui si accede ad un ampio balcone con affaccio interno, perfetto per godersi momenti di relax in totale privacy. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e un bagno finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza alcun intervento di manutenzione. Completano la proprietà una comoda cantina di 6 mq. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Libero al rogito. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 [email protected]

Rif: 124 - Rif.124 - Ampio quadrilocale finemente ristrutturato con terrazzo abitabile Tempocasa San Lazzaro propone in vendita ampio quadrilocale luminoso, sito al primo piano in palazzina dotata di ascensore. L'immobile, di 104 mq, si trova al primo piano di una palazzina in contesto interno. Entrando nell'appartamento, sarete accolti da un accesso alla zona living di 27mq, collegata con terrazzo abitabile e la cucina a vista. Lo spazio è ottimamente distribuito e ideale per i momenti di relax, in quanto l'angolo cottura a vista delinea gli spazi in modo funzionale. Il terrazzo abitabile e verandato è lo spazio che rende l'immobile completo di ogni pertinenza, e può essere sfruttato anche nelle giornate d'inverno. Proseguendo nel disimpegno notte troviamo la camera da letto matrimoniale, completa di aria condizionata, e la seconda camera adibita a cabina armadio ma abbastanza ampia da diventare camera da letto confortevole e silenziosa. I due bagni entrambi finestrati e completi di sanitari e box doccia, sono ulteriore comfort che contraddistingue questo immobile. Riscaldamento autonomo. Infissi in PVC doppi vetri. Aria condizionata presente in tutti gli ambienti. L'immobile è stato ristrutturato finemente 4 anni fa, e la classe energetica è D. Completano la proprietà la cantina inclusa nel prezzo, e garage venduto separatamente a 20.000. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto familiare verde e tranquillo pur essendo vicino alla città. Non perdere l'occasione di vedere questo splendido appartamento - contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

A Borgo Panigale, a Bologna, più precisiamente in via Arnaldo da Brescia proponiamo un appartamento di 80 mq, situato al secondo piano di un edificio civile. L'immobile, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2022, offre un'ampia metratura suddivisa in tre locali: due camere da letto, un bagno e un soggiorno luminoso e nel corridoio un comodo ripostiglio uso lavanderia. La presenza di un balcone aggiunge un tocco di vivibilità all'ambiente, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Tra i punti di forza, si segnalano le basse spese condominiali e una cantina ciclabile, perfetta per chi ama muoversi in bicicletta. La zona è servitissima, con la linea tram bus e la stazione a soli 300 metri, facilitando gli spostamenti in città. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede a Borgo Panigale in Via Emilia Ponente n°345/F. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/6192591.

POSSIBILITA' DI GARAGE In Via Emilia Levante, proponiamo Monolocale suddiviso in zona giorno e notte, in corso di costruzione. La palazzina è completamente rinnovata con rifacimento delle facciate e dei pluviali risalente a marzo 2026. L'appartamento, che sarà pronto entro fine novembre, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio, una camera da letto. Pavimenti, impianti, infissi interni ed esterni sono completamente nuovi. Il seguente è il capitolato che è in corso di applicazione: Pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato effetto legno dimensioni cm. 18 x 60 o similare posate a colla;  Rivestimento bagno in piastrelle di gres porcellanato di formato cm 60 x 120, pareti rivestite in parte con altezza 240 cm ed in parte con altezza 120 cm;  Battiscopa in fibra di legno o mdf colore bianco di altezza 65 mm;  Porta di ingresso all'appartamento blindata grado di effrazione per civile abitazione, pannello interno di colore bianco;  Porte interne di dimensioni 70/80 o similare cieche lisce in laminato colore bianco;  Tinteggiatura di pareti e soffitti con idropittura colore bianco;  Infissi esterni nuovi in pvc colore bianco, maniglie e cerniere di colore bianco, ante con apertura a battente e vasistas, vetri satinati per locale bagno;  Scuri esterni nuovi in alluminio colore grigio RAL 7035 opaco a doghe verticali senza telaio perimetrale;  Nuovo impianto idrico sanitario realizzato in multistrato sottotraccia a pavimento e calate a parete compreso nuovo contatore a incasso acqua calda e fredda; - Dotazioni bagno: piatto doccia in marmoresina bianco dim. 70x90 cm, wc e bidet di colore bianco con scarico a pavimento, cassetta di risciacquo w.c. Geberit incasso, alimentazione idrica acqua calda e fredda e scarico per apparecchi sanitari; - Dotazioni cucina: alimentazione idrica acqua calda e fredda e scarico per lavello e lavastoviglie; - Dotazioni lavanderia: alimentazione idrica e scarico per lavatrice;  Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria centralizzato esistente. Saranno sostituiti gli attuali ventilconvettori con radiatori nuovi in alluminio tipo Global Mix o similari colore bianco. Nel bagno saranno montati termoarredo tipo IRSAP ARES o similari colore bianco. Tutti i corpi scaldanti saranno muniti di valvole termostatizzaibili a norma di legge.  Nuovo impianto di climatizzazione: verrà realizzata la predisposizione per l'impianto di climatizzazione idoneo per motocondensante esterna e n. 2 split a parete (soggiorno + camera) con tubazioni di andata e ritorno gas refrigerante, tubazioni di scarico condensa e alimentazione elettrica.  Nuovo impianto elettrico: sottotraccia a pavimento e calate a parete, a partire dal quadro generale vicino alla porta di ingresso: - Dotazioni ingresso/soggiorno: Quadro generale, 1 punto telefono, 1 punto citofono e tiro porta ingresso condominiale, 1 punto luce a soffitto, 1 presa piano cottura, 1 presa forno, 1 presa lavastoviglie, 1 presa frigo, 1 punto alimentazione cappa, 1 presa sopra piano cucina, 1 presa tv - Dotazioni camera: 1 punto luce a soffitto, 2 prese di corrente, 1 presa TV, 1 presa telefono - Dotazioni bagno: 1 punto luce a soffitto, 1 punto luce a parete sopra lavello, 1 presa di corrente zona lavabo - Dotazioni ripostiglio/lavanderia: 1 punto luce, 1 presa per lavatrice/asciugatrice - Dotazioni ripostiglio sottoscala: 1 punto luce a parete  Nelle pareti della cucina/zona cottura non è previsto rivestimento. Il bagno comprende la fornitura e posa del piatto doccia, del wc, del bidet e di tutto il materiale da incassare nelle murature, ivi compreso miscelatore doccia. Non è previsto l'impianto del gas e quindi la cucina è a induzione, è stata comunque installata la canalizzazione a cui collegare la cappa per l'espulsione degli odori e vapori di cottura.  E' compresa la certificazione di conformità di tutti gli impianti. Inoltre al momento del rogito sarà consegnata l'APE.

BHOME propone in vendita un ampio appartamento di 3 camere da letto e 2 bagni, situato in Via Ravenna, nel cuore del Quartiere Savena. La posizione è particolarmente comoda, con tutti i principali servizi e le attività di uso quotidiano facilmente raggiungibili, pur trovandosi in un contesto silenzioso e circondato dal verde. L'appartamento si trova al primo piano con ascensore ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben proporzionati, oltre che da una pianta regolare e tre esposizioni, elementi che garantiscono una buona luminosità e offrono interessanti possibilità di personalizzazione. L'ingresso è ampio e conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con vano lavanderia e da un salone doppio, particolarmente spazioso, con accesso al primo dei due balconi dell'abitazione. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto, una delle quali con accesso al secondo balcone, e due bagni finestrati di generose dimensioni. A servizio del disimpegno sono inoltre presenti comodi armadi a muro. Completano la proprietà una cantina di ampia metratura al piano interrato e, con acquisto separato e **senza obbligo di acquisto insieme all'appartamento**, un garage doppio di circa 30 mq, anch'esso visionabile durante la visita. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di ripensare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. La particolare conformazione della pianta e l'assenza di vincoli distributivi rilevanti rendono inoltre interessante l'immobile anche dal punto di vista dell'investimento immobiliare. Un aspetto di particolare interesse è infatti la possibilità di valutare il frazionamento dell'appartamento in due unità abitative: con una diversa distribuzione interna, l'attuale superficie può consentire la realizzazione di due appartamenti di buone dimensioni. Qualora si procedesse contestualmente all'acquisto e alla divisione del garage, sarebbe inoltre possibile destinare un'autorimessa a ciascuna delle due unità. Siamo in attesa di indicazioni precise da parte del condominio in merito agli attuali costi condominiali. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza di ampie dimensioni da personalizzare, sia per chi desidera cogliere un'interessante opportunità di investimento e valorizzazione immobiliare. Immobile gestito in esclusiva da BHOME. Si valutano collaborazioni con altre agenzie.

TILOCALE- ZONA MASSARENTI Proponiamo in vendita luminoso e accogliente bilocale in buono stato conservativo, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, in posizione strategica e ricca di servizi nelle immediate vicinanze dell Ospedale Sant Orsola. Caratterizzato da ambienti generosi e da una metratura decisamente superiore rispetto al classico bilocale. Gli spazi ampi e ben distribuiti offrono una piacevole sensazione di comfort e vivibilità, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi cerca la praticità di un bilocale senza rinunciare all'ampiezza degli ambienti. L 'immobile offre una distribuzione degli ambienti pratica e ben sfruttata: l'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, dove troviamo un ampia e luminosa sala, il vero cuore della casa, con accesso diretto a un generoso balcone adibibile a vero e proprio terrazzino, ideale per godersi piacevoli momenti all aria aperta. Adiacente alla sala si trova un funzionale cucinotto, perfetto per ottimizzare gli spazi senza rinunciare alla comodità oltre a due utilissimi ripostigli, ideali per il riordino domestico. La zona notte, ben disimpegnata, comprende una spaziosa e tranquilla camera da letto matrimoniale e bagno finestrato completo. L' appartamento è inoltre gia dotato di uno split per l aria condizionata che assicura il giusto comfort in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo un garage molto ampio e una prima cantina di pertinenza. In più e presente una seconda cantina di grandi dimensioni. Il vero valore aggiunto dell immobile è la sua ubicazione straordinaria: la zona vanta infatti la presenza di qualsiasi servizio a portata di mano, tra cui supermercati, farmacie, scuole, parchi pubblici ed efficienti fermate degli autobus per collegamenti veloci con il resto della città. La vicinanza al polo ospedaliero del Sant Orsola rende questa soluzione ideale sia come prima casa per giovani coppie e professionisti, sia come investimento ad altissima e sicura redditività. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattarci allo 051-4071883.

Medicina adiacenze scuole superiori: in ottima zona residenziale, in palazzina di sole 4 unità, proponiamo appartamento al primo piano (ultimo), composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura (di 29 mq) con balcone, disimpegno, 2 matrimoniali, bagno. Appartamento in ottimo stato, in quanto completamente ristrutturato nel 2021 (ad esclusione degli infissi, già in doppi vetri). Al piano terra garage, con possibilità di posteggiare una seconda auto davanti al proprio garage (all'interno del cortile condominiale). Libero subito.