Houses for sale - Bologna

In località Villa D'Aiano, immersa nel verde della collina Bolognese, proponiamo in vendita una porzione di bifamigliare in buono stato abitabile da subito. Interessante luogo di villeggiatura ma anche come abitazione principale. Distribuita su due livelli, sempre comunque accessibili ad un piano terra essendo l'area del terreno già di per sè su livelli diversi. Accesso carrabile con discesa che porta al retro dell'abitazione su cui affacciano le aree accessorie, dal lato opposto entrata indipendente su soggiorno, due camere e bagno. Completa la proprietà la corte ed il terreno seminativo pertinenziale. Vuoi maggiori informazioni? contattaci 3519391105

Budrio Fraz. Dugliolo. Proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con corte privata e piccolo capannone di 200mq. La porzione è composta: Al piano terra - ingresso - soggiorno - sala da pranzo - ampio cucinotto - bagno - autorimessa - centrale termica Al piano primo - 4 camere matrimoniali - bagno La corte privata è di circa 1.800 mq. Internamente la casa presenta delle finiture da rivedere. Infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento a metano (NO bombolone) Il capannone ha un'altezza minima di 4,70 mt e di 5,20 mt.

Nel rione in costruzione di Via Albareda proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare in consegna a metà 2027 sviluppata su un unico piano, antisismica e con termocappotto. La porzione sarà composta da: - ingresso - soggiorno doppio - cucina abitabile - tre camere - due bagni - cantina/vano tecnico - autorimessa collegata dall'interno - posto auto Le grandi dimensioni del lotto permettono di avere spazio esterno di circa 300 mq. La costruzione sarà eseguita per il raggiungimento della classe energetica da A1 ad A4. E' previsto un impianto fotovoltaico di 3 kw espandibile. Alcune finiture (ancora personalizzabili): pavimenti con gres porcellanato nella zona giorno anche effetto legno pavimenit con listoni in legno di rovere prefiniti finestre in pvc con doppi vetri (4-15-4) con anti ribalta (vasistas) pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria riscaldamento a pavimento impianto aria condizionata completo (split + macchina esterna) Esposizione Nord-Sud-Est I progetti ed il capitolato sono ancora personalizzabili.

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare interamente al piano terra, caratterizzata da un'architettura dai volumi generosi in quanto ricavata dalla conversione da ex capannone. Ambienti Interni: Soggiorno Cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni. Le scale indicate nei rendering sono indicative per un eventuale soppalco da eseguire a seguit odi variante. Le altezze interne fino a 5,70 mt, oltre a rendere gli ambienti più ampi, da la possibilità di creare un soppalco. Giardino e corte privata di 530 mq, portico e due posti auto scoperti. Dotazioni Tecniche: Fotovoltaico con potenza nominale di 3,2 kw Cappotto termico esterno e tetto in legno a vista. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Infissi in PVC a doppio vetro con scuri in alluminio. Predisposizione aria condizionata. Pavimentazioni personalizzabili in gres porcellanato o parquet.

Proponiamo in vendita una villa monofamiliare su unico piano di nuova costruzione in legno "X-LAM". Gestione immediata del tuo eventuale usato da vendere oppure della delibera del finanziamento grazie ai tempi corti di costruione (4-6 mesi). Internamente la villa è così composta: Piano terra ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura due camere bagno cantina ed autorimessa collegate dall'interno Piano primo Camera matrimoniali bagno e lastrico solare con pergolato. Esternamente la villa è cirocanda dal proprio giardino di circa 570 mq. comprensivo di area in autobloccante per vari utilizzi. Perchè può essere conveniente acquistare una casa in legno? 1 - Velocità di costruzione (4-6 mesi) 2 - Sicurezza sismica eccellente 3 - Isolamento Termico e Comfort Abitativo 4 - Sostenibilità e Impronta Carbonica (CO₂) Sfatiamo due miti: 1 - La resistenza al fuoco: Contrariamente a quanto si pensa, le strutture massicce in X-Lam sono estremamente sicure in caso di incendio. 2 - La durata nel tempo: Una casa in X-Lam, se progettata con i corretti criteri di protezione dall'umidità (specialmente all'attacco a terra), può durare secoli. Per conoscere il metodo di costruzione "X-LAM" e le finuture interne fissa un appuntamento chiamando il 051801520.

Situata nella frazione di Amola, a pochi minuti da San Giovanni in Persiceto, questa porzione di bifamiliare è stata recentemente ristrutturata con particolare attenzione all'efficienza energetica, al design contemporaneo e al comfort abitativo. La proprietà dispone di un'area cortiliva esclusiva di circa 200 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, con piscina e aree dedicate alla convivialità. Il moderno accesso pedonale, curato nel design e nella funzionalità, completa l'immagine contemporanea dell'abitazione. Un secondo cortile condiviso conduce al car port, acquistabile separatamente, con capacità per due autovetture di grandi dimensioni. Gli interni uniscono finiture moderne e ambienti ampi, caratteristici delle abitazioni degli anni '80-'90, oggi difficilmente reperibili per metrature e vivibilità. La casa si sviluppa su più livelli e dispone di due ingressi indipendenti protetti da portici, una soluzione che garantisce privacy e flessibilità di utilizzo, ideale anche per famiglie numerose o per integrare abitazione e attività professionale. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno di circa 31 mq, cucina separata di circa 9,5 mq e bagno completo. Al livello inferiore sono collocati lavanderia e garage. La zona notte ospita tre camere di generose dimensioni, uno studio, un'area fitness e un secondo bagno, con predisposizione per un ulteriore servizio. La ristrutturazione ha introdotto soluzioni tecnologiche dedicate al risparmio energetico, alla sicurezza e al comfort quotidiano: cappotto termico esterno, veneziane in metallo orientabili ed elettrificate con funzione antintrusione, caldaia a condensazione, pompa di calore, serramenti con vetrocamera ad alto isolamento, tapparelle elettriche frangisole e antisfondamento, oltre ad addolcitore. Completano le dotazioni il sistema di allarme, le videocamere di sorveglianza e il doppio videocitofono. Il terreno su cui insiste l'immobile è di proprietà del Consorzio dei Partecipanti di San Giovanni in Persiceto ed è soggetto a un contenuto canone annuale. È possibile acquistare separatamente il car port, la cucina e parte dell'arredo. Si valuta inoltre la possibilità di permuta. Situata nella tranquilla frazione di Amola, la proprietà gode di una posizione strategica a pochi minuti da San Giovanni in Persiceto, Sant'Agata Bolognese e Crevalcore, in un contesto che coniuga la tranquillità della campagna con la comodità dei principali servizi. San Giovanni in Persiceto offre scuole di ogni ordine e grado, strutture sanitarie, supermercati, impianti sportivi e una stazione ferroviaria che garantisce rapidi collegamenti con Bologna. La vicinanza a Sant'Agata Bolognese, sede di Lamborghini, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi lavora nel comparto industriale della zona. Bologna e l'Aeroporto Internazionale Guglielmo Marconi (BLQ) sono raggiungibili in circa 30 minuti d'auto, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

CASTEL SAN PIETRO A 2 Km. DAL PAESE LATO COLLINA in zona con bellissima vista, EX ORATORIO INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI NUOVO DA IMPRESA in classe A4, costruito da azienda leader in Italia per le costruzioni in legno. L'abitazione è uno splendido recupero di antico oratorio composto da: - piano terra: zona giorno, disimpegno con possibilità di armadio a muro, bagno; - piano primo: camera nel soppalco con suggestive travi in legno. Completa la proprietà un giardino privato di 1.000 mq., un gazebo e 2 posti auto privati. Possibilità di detrazione sisma bonus per euro 48.000. IMMOBILE UNICO. Classe energetica A4 - € 350.000 - RIF. 028 - Agenzia Sherlock Home Tel: 051.948784 - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Immersa nel verde rigoglioso delle prime colline bolognesi, sorge una dimora di rara bellezza: una Villa Storica di alta rappresentanza, dove l'eleganza del passato incontra la riservatezza di un parco secolare. Una proprietà unica, pensata per chi cerca un'abitazione di immenso prestigio o un investimento immobiliare senza pari. La villa principale è un trionfo di spazio e luce: si sviluppa su una superficie imponente di 970 mq, arricchita da 330 mq di cantine. Al piano terra, l'accoglienza è affidata a un maestoso androne che conduce a due ampi saloni di rappresentanza, uno studio, una cucina conviviale e tre bagni. Al primo piano si trova il cuore pulsante della dimora: un salone centrale di straordinaria eleganza, affacciato su un romantico balconcino. La zona notte comprende quattro camere da letto, ciascuna con raffinato bagno en suite, a garanzia della massima privacy. Il secondo piano mansardato è un ambiente suggestivo e indipendente, composto da soggiorno, cucina, quattro camere - di cui due con bagno privato - e un ulteriore bagno. All'interno della corte sorge un autentico gioiello settecentesco: una splendida chiesa perfettamente conservata e ancora consacrata. Al suo interno è stato ricavato un appartamento indipendente di 78 mq su due livelli, con cucina, due camere e bagno, ideale per ospiti o per il custode. La proprietà si completa con ulteriori volumi di grande potenzialità: un ampio casale di 570 mq ad uso commerciale, affiancato da una porzione abitativa di 155 mq parzialmente da ristrutturare, distribuita su tre livelli con sei camere, due bagni, cucina e ampia zona giorno e un ulteriore fabbricato su due livelli di 185 mq complessivi, ideale come rimessaggio o facilmente convertibile in area wellness o spazio hobby. La tenuta è abbracciata da circa 3 ettari di parco secolare, un'oasi di pace punteggiata da alberi d'alto fusto e un piccolo vigneto privato, simbolo della tradizione locale e gode di un doppio accesso carrabile che garantisce comodità e riservatezza. La proprietà sorge in posizione dominante in Via San Savino, uno degli indirizzi più esclusivi e panoramici di Crespellano. Adagiata con eleganza sulle prime colline, regala scorci paesaggistici di rara bellezza e un'atmosfera di assoluta riservatezza, all'interno di un contesto storicamente caratterizzato da dimore di prestigio immerse nel verde. La collocazione strategica tra Bologna e Modena consente di vivere il fascino del ritiro collinare senza rinunciare alla piena accessibilità ai principali poli economici e alla Motor Valley, oltre che ai collegamenti autostradali e aeroportuali. Golf club, centri ippici d'eccellenza e rinomati itinerari enogastronomici completano un quadro di assoluto pregio, rendendo questa dimora una residenza ideale per una clientela internazionale alla ricerca di esclusività, comfort e rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nella quiete dell'Appennino bolognese, in una posizione dominante che regala scorci panoramici di rara bellezza, questa esclusiva villa indipendente rappresenta un perfetto connubio tra autenticità architettonica e comfort contemporaneo. Frutto di una completa ricostruzione ultimata nel 2021, la proprietà è stata progettata nel pieno rispetto della tradizione locale, recuperando il fascino della pietra naturale e delle travi in legno a vista e reinterpretandolo attraverso un progetto moderno, elegante e funzionale. Ogni dettaglio racconta una ricerca accurata dell'equilibrio tra estetica e qualità costruttiva. Le ampie aperture valorizzano la luce naturale e instaurano un continuo dialogo con il paesaggio, mentre gli spazi interni, caratterizzati da soffitti alti e importanti travature in legno, trasmettono una piacevole sensazione di calore e accoglienza. Il piano terra ospita una luminosa zona living open-space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente raffinato e conviviale. La cucina con isola centrale, il camino rivestito in pietra e le finiture contemporanee rendono questo spazio il cuore della casa, ideale per vivere la quotidianità o accogliere amici e familiari. La zona notte, posta al piano superiore, offre camere da letto dalle dimensioni generose, impreziosite da soffitti con travi a vista e da una piacevole luminosità. I bagni, rifiniti con materiali ricercati e linee essenziali, confermano l'elevato livello qualitativo dell'intera abitazione. Completano la proprietà una dependance indipendente, perfetta come abitazione per gli ospiti, studio professionale o spazio dedicato al benessere, oltre a un garage e due posti auto privati. All'esterno, un ampio terreno circonda la villa creando una naturale cornice di assoluta privacy. Il grande portico coperto rappresenta un autentico prolungamento della zona giorno: uno spazio pensato per vivere all'aperto durante tutta la bella stagione, circondati esclusivamente dal verde e dal silenzio dell'Appennino. La posizione dominante permette di godere ogni giorno di un panorama aperto sulle colline circostanti, regalando una sensazione di libertà e tranquillità sempre più rara da trovare. Questa proprietà non è soltanto una villa, ma un luogo dove il fascino della tradizione incontra l'eleganza contemporanea, dando vita a una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere la natura senza rinunciare al comfort e alla qualità. La proprietà si trova in località Giammarchi, nel comune di Camugnano, una delle aree più suggestive dell'Appennino bolognese, caratterizzata da paesaggi incontaminati, boschi secolari e dolci rilievi che regalano panorami di rara bellezza in ogni stagione. La posizione dominante assicura privacy, tranquillità e un'atmosfera di assoluto relax, rendendo questa residenza il luogo ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare ai principali servizi. Il centro di Camugnano, con negozi, attività e servizi essenziali, è facilmente raggiungibile, mentre Bologna dista circa un'ora di auto, consentendo di coniugare la serenità della vita collinare con la comodità della città. Il territorio offre inoltre numerose opportunità per gli amanti delle attività all'aria aperta, tra sentieri escursionistici, percorsi in bicicletta e aree naturalistiche di grande pregio, oltre alla vicinanza del Lago di Suviana e del Parco Regionale dei Laghi di Suviana e Brasimone, autentici punti di riferimento per il tempo libero e il turismo naturalistico. Una location esclusiva, dove il silenzio, la qualità dell'aria e il paesaggio diventano parte integrante dell'esperienza abitativa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il primo nucleo del palazzo, già esistente nei secoli precedenti ed appartenuto alle famiglie dei Rustighelli e dei Conti Cavalca di Bologna, fu ristrutturato ed ampliato dopo l'acquisto nel 1766. Ancora oggi la villa si presenta nella stessa composizione architettonica e decorativa, con due ali simmetriche completate da grandi terrazzi e con elementi decorativi classicheggianti. Un piccolo portico con colonne ioniche sottolinea l'ingresso principale, sormontato da un balcone. La portafinestra del piano primo è impreziosita dallo stemma nobiliare, a riaffermare il dominio familiare sul parco e sulle terre circostanti. Gli interni sono sontuosamente decorati da pitture, affreschi e trompe l'oeil che dialogano con gli arredi d'epoca: si prova la sensazione di rivivere le atmosfere di fine Settecento, attraverso uno scrigno prezioso che evoca suggestioni, una vera "time capsule" della vita in un nobile palazzo di campagna. A completare questo incanto, in una cornice ovale è raffigurato il palazzo come si presentava e come veniva vissuto nei secoli passati. La famiglia e gli ospiti conversano e giocano nel prato antistante l'ingresso principale, volto a sud. Ai piani terra e primo, tra cucina, salotti e camere, si dispongono ben diciotto ambienti, inclusa una deliziosa saletta rotonda coperta da un soffitto a cupola e chiusa da vetrate colorate. Attorno sono disposti i servizi. Al piano attico un grande appartamento autonomo, completamente ristrutturato, si articola con una planimetria moderna. Queste superfici consistono in circa 777 mq commerciali. Accanto alla villa è presente un grande fabbricato colonico. Questo immobile ha avuto in passato varie destinazioni, accessorie alla vita della villa e della grande tenuta sottostante, che hanno lasciato tracce affascinanti. Seguendo queste tracce è facile immaginarne un originale recupero a fini abitativi. Il solo piano terra, ha una superficie catastale di ca 409 mq, ai quali vanno aggiunti i mq del piano superiore. Il parco di quasi 3 ettari, oggi caratterizzato dall'aspetto romantico e naturalistico, un tempo aveva un disegno più definito. Sarebbe auspicabile, riannodare i fili della storia e riportare il parco alla sua funzione di luogo di svago e di meraviglia, esaltando la bellezza armoniosa della villa, che sembra adagiata in esso. Appena oltre la recinzione del parco si trova l'antico oratorio privato, tuttora consacrato e utilizzabile per funzioni religiose. L'oratorio costituisce un ottimo investimento per chi volesse destinare la villa a funzioni ricettive e cerimonie. E' possibile valutare una offerta anche per queso piccolo gioiello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore delle colline emiliane, in posizione dominante, riservata e di assoluta privacy, si propone in vendita Villa Cuccoli, storica dimora situata in via Pradalbino nel comune di Monte San Pietro. La proprietà è immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, caratterizzato da dolci colline, ampi spazi verdi e suggestive viste aperte sul territorio circostante. La villa è inserita all'interno di una tenuta di circa 100 ettari che garantisce un elevato livello di riservatezza e un forte valore naturalistico. Parte dei terreni risulta attualmente locata, offrendo una componente di reddito già attiva e rendendo la proprietà interessante anche dal punto di vista dell'investimento. La dimora, oggi completamente da ristrutturare e collabente, rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione. L'edificio conserva il fascino autentico delle grandi residenze storiche italiane e si presta a un importante intervento di recupero capace di coniugare storia, architettura e visione contemporanea. Le ampie volumetrie e il contesto di grande pregio rendono la proprietà ideale per la realizzazione di una residenza privata di rappresentanza, un relais storico, un resort di lusso o un progetto legato all'ospitalità e all'enogastronomia d'eccellenza, con ampie possibilità di personalizzazione. Elemento di assoluta rarità è la presenza, all'interno del compendio, di una chiesa storica consacrata, parte integrante della proprietà. Questo edificio conferisce alla tenuta un valore simbolico e identitario di grande rilievo, rendendola un unicum nel panorama immobiliare. La chiesa può diventare il fulcro di eventi esclusivi, cerimonie private o iniziative culturali, contribuendo a valorizzare ulteriormente l'intero progetto e ad accrescere il prestigio della proprietà. La proprietà si trova nel comune di Monte San Pietro, in una delle aree collinari più suggestive e autentiche dell'Emilia-Romagna. Il contesto è caratterizzato da natura, panorami aperti e grande tranquillità, condizioni che garantiscono privacy e qualità della vita. Nonostante l'atmosfera riservata, la tenuta rimane ben collegata ai principali centri urbani. Bologna, città di rilevanza internazionale dotata di aeroporto, stazione dell'Alta Velocità e importanti collegamenti autostradali, è facilmente raggiungibile in breve tempo. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente Modena, Firenze e la Riviera Adriatica, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per una clientela nazionale e internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Per chi sogna una vita lontana dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa splendida villa rappresenta una soluzione davvero unica. Un'oasi di pace immersa nella natura, a pochi minuti da Bologna. La villa, con i suoi 185 mq, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. La villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, funzionalità e massima vivibilità. Al piano terra si viene accolti da un ampio salotto che conduce al luminoso soggiorno, impreziosito da un suggestivo camino, cuore della casa e perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale durante la stagione invernale. La cucina, separata dalla sala da pranzo, offre ambienti ben organizzati e ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completano il piano un bagno di servizio e pratici ripostigli, preziosi per mantenere ogni spazio perfettamente organizzato. Il primo piano, accessibile sia dalla scala interna sia tramite ingresso indipendente, rappresenta la zona notte e garantisce la massima privacy. Qui trovano spazio quattro ampie camere da letto, due delle quali arricchite da cabine armadio, ideali per chi desidera ambienti eleganti e ben organizzati. Un bagno serve il piano, mentre due terrazzini regalano piacevoli affacci sul verde circostante, offrendo angoli riservati dove rilassarsi e godere della quiete della proprietà. La proprietà è completata da quattro comodi posti auto privati, un plus sempre più ricercato, circondata da oltre 3.000 mq di parco privato offre inoltre un contesto di assoluta tranquillità. La villa si presenta in eccellenti condizioni, grazie a un'importante ristrutturazione eseguita nel 2024, che ha valorizzato l'immobile rendendolo moderno, efficiente e immediatamente fruibile, senza la necessità di ulteriori interventi. Il comfort abitativo è assicurato da un impianto di riscaldamento autonomo a gas, con distribuzione sia a radiatori sia a pavimento, capace di garantire un clima ideale in ogni stagione. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, l'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico a supporto dei consumi elettrici e della produzione di acqua calda sanitaria, oltre a impianto di climatizzazione, che assicura il massimo benessere durante i mesi estivi. Completano le dotazioni serramenti in PVC con doppi vetri, che offrono un eccellente isolamento termico e acustico. Via Zena si trova a Pianoro, immersa nella verde e tranquilla Val di Zena dell'Appennino bolognese. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: immersa nel verde e nella privacy della campagna bolognese, ma a circa 10 km di distanza da Bologna, permette di coniugare la serenità della vita all'aria aperta con la comodità di raggiungere rapidamente la città e tutti i principali servizi. Una proprietà pensata per chi desidera spazio, indipendenza e qualità della vita, dove natura, tranquillità e comfort si fondono in un equilibrio perfetto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

San Lazzaro di Savena - Via Palazzetti Un equilibrio raro tra storia e contemporaneità, in un contesto riservato e immerso nel verde a pochi passi dal centro abitato. Dimora del XVII secolo finemente restaurata, suddivisa in esclusive residenze indipendenti. Disponibili le ultime due unità. Unità 1 - 178 mq Sviluppata interamente su un unico livello, con ampio giardino privato di circa 600 mq. Unità 3 - 210 mq Disposta al primo piano, con ingresso indipendente, vano scale e ascensore privato che collega anche il piano sottotetto. Completa la proprietà un terrazzo di circa 35 mq. Riscaldamento autonomo in pompa di calore con pannelli a pavimento. Due posti auto di proprietà. Edificio energeticamente classificato A2. Maggiori informazioni in ufficio.

Rif: A551 - La Tempocasa di San Giovanni in Persiceto propone in vendita ampia Casa indipendente su due livelli con 3000 mq di terra, mansarda e balcone. INTERNO: Casa indipendente con ottima distribuzione degli spazi composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 4 camere da letto e 1 bagno. ESTERNO: Casa indipendente con ampi spazi esterni situata in ottima zona tranquilla e silenzio sa. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - su più livelli - ottima zona tranquilla -ampio giardino Riferimento immobile: A551

Si propone in vendita una prestigiosa proprietà che si sviluppa su tre livelli, oltre a un ampio garage situato al piano seminterrato. All'ingresso, si attraversa un parco pianeggiante impreziosito da alberi da frutto e piante ornamentali, dove sorge una prima struttura in legno, ideale come dépendance per gli ospiti a servizio della piscina interrata. L'area esterna è inoltre dotata di una vasca idromassaggio e di una zona attrezzata con tavolo da pranzo e barbecue, perfetta per momenti di convivialità all'aria aperta. Entrando al piano terra, da uno dei tre ingressi che danno sul giardino, troviamo il salotto con camino, la sala pranzo collegata alla cucina abitabile, uno studio e un bagno. Il primo piano è composto da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, due bagni e un grande terrazzo con vista panoramica al quale si accede dalle camere matrimoniali. Salendo le scale si raggiunge il secondo piano, mansardato con bagno, che caratterizza la proprietà con un grande spazio polifunzionale utilizzabile come grande studio, zona lettura, palestra o sala hobbies. Al piano seminterrato, raggiungibile in macchina dal giardino, abbiamo un garage doppio, una cantina e il locale caldaia ed esternamente una tettoia con due posti auto scoperti. Nel patio coperto, in sasso, è stato ricavato un giardino d'inverno con zona convivale e tavolo da pranzo. Oltre al parco pianeggiante sono inclusi nella vendita circa 2 ettari di terreno recintati e la proprietà è dotata di una ulteriore casa in legno utilizzabile come deposito attrezzi/dependance. Le prime colline di Marzabotto offrono un ambiente tranquillo e immerso nel verde dell'Appennino Bolognese. La posizione della proprietà garantisce un equilibrio ideale tra la serenità della campagna e la comodità dei servizi urbani. Marzabotto è ben collegata alla città di Bologna, raggiungibile in circa 30 minuti di auto, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro o svago. La zona è ricca di siti storici e percorsi naturalistici, ideali per gli appassionati di storia e natura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa residenza d'élite con parco privato e piscina In posizione di assoluto pregio, nella campagna emiliana, dove la tranquillità del verde si unisce alla comodità dei collegamenti urbani, proponiamo in vendita questa esclusiva villa indipendente di esclusivo fascino. La proprietà, che si estende su una superficie commerciale di circa 425 mq,è inserita in un magnifico parco privato impreziosito da alberature e ampi prati che ne conferiscono un'atmosfera di rara bellezza e assoluta privacy. La dimora è caratterizzata da una splendida struttura esterna in stile liberty d'epoca e articolata su più livelli, accoglie l'ospite in ambienti dove l'eleganza dei materiali e l'attenzione ai dettagli sono subito evidenti: i pavimenti in legno di alta qualità creano un'atmosfera calda e raffinata. Il piano principale si apre su un'ampia zona living con un maestoso e scenografico camino, ideale per momenti di relax. Nell'ambiente adiacente una sala da pranzo completa di un bancone bar di design, perfetta per ospitare pranzi, cene o eventi esclusivi. La zona notte si compone di tre ampie camere da letto, alcune delle quali valorizzate da eleganti letti a baldacchino e cabine armadio dedicate, tre bagni finemente curati con finiture di alto livello e grandi docce. Due balconi offrono affacci sul parco circostante e un'eccellente esposizione alla luce naturale. Al piano superiore si trovano ulteriori due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un locale tecnico. La mansarda, caratterizzata dalle luminose travi a vista chiare, offre uno spazio ideale per ricavare camere aggiuntive, uno studio privato o un'area hobby, come suggerito dagli ambienti stessi. Il piano interrato ospita una spaziosa cantina, perfetta come locale tecnico, deposito di servizio o spazio personalizzabile. L'area esterna rappresenta un'esclusiva oasi di benessere: una grande piscina con zona solarium integrata si affianca a un'elegante struttura dedicata a sauna e benessere creando un polo relax completo che dialoga armoniosamente con aree lounge immerse nel verde e un raffinato pergolato coperto, la cornice ideale per il dining all'aperto. A completare la proprietà è presente una dependance, perfetta per essere utilizzata come ulteriore struttura ricettiva o come abitazione secondaria per ospiti e personale. Proprio questa struttura così articolata e ricca di spazi grazie alla presenza della dependance, all'abbondanza di camere da letto, alle ampie zone comuni distinte e al vasto parco con piscina e area spa, rende la proprietà non solo una residenza privata d'eccellenza ma anche una straordinaria opportunità di investimento. Oltre infatti a rappresentare una residenza padronale d'eccellenza, la proprietà ospita un'attività di Bed & Breakfast già avviata, fortemente consolidata e straordinariamente redditizia. La struttura è pronta per proseguire la gestione senza alcun intervento programmatico, garantendo ritorni finanziari immediati e dimostrabili. Situata nella via di Scorticheto, la proprietà gode di un'ubicazione privilegiata nella suggestiva cornice collinare di Castel San Pietro Terme, caratterizzato da ampi scorci panoramici sulla campagna circostante e da una totale immersione nel verde, garantendo un'elevata qualità abitativa in termini di privacy e tranquillità. Inoltre, la prossimità all'asse della Via Emilia e ai principali snodi viari assicura collegamenti rapidi e agevoli con il centro di Bologna, l'aeroporto e le principali località limitrofe. Si tratta di un contesto altamente ricercato, il connubio perfetto per chi esige un rifugio riservato e panoramico a stretto contatto con la natura, senza dover scendere a compromessi con l'accessibilità urbana. Questa collocazione strategica avvalora ulteriormente anche l'eventuale destinazione ricettiva della villa, rendendola una meta facilmente raggiungibile e di grande fascino per una clientela sia locale che internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIFERIMENTO 4437841 Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. via Predosa, 90, Zola Predosa Bologna Piena Proprietà di pregevole Villa Monofamiliare ad uso Residenziale e Servizi Accessori (autorimessa) con sviluppo ai piani Seminterrato, Terra e Sottotetto, oltre ad ampia area cortiliva di pertinenza e terreni contigui attualmente non coltivati. Il bene oggetto della presente relazione insiste su un'area cortiliva di pertinenza di ampie dimensioni con andamento plani-altimetrico piuttosto irregolare ed è sita in Comune di Zola Predosa (BO), Via Predosa n. 90, in un gradevole contesto collinare. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita. Data di vendita 02/12/2025 10:15 Offerta minima 697.490,00 € valore di perizia € 1.240.000,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Immersa nella quiete della campagna bolognese, questa affascinante dimora rurale dell'Ottocento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa all'interno di un ampio contesto privato circondato da circa 7 ettari di terreno, di cui circa 2 ettari di tartufaia certificata, capace di offrire produzione di tartufo bianco e nero. Il complesso è impreziosito dalla presenza di un suggestivo bio-lago naturale, perfettamente integrato nel paesaggio, che contribuisce a creare un ambiente esclusivo e rilassante. La facciata della casa, realizzata in pietra locale, è arricchita da una rigogliosa vite americana e da un elegante pergolato esterno che dona carattere e naturale ombreggiatura agli spazi di ingresso. L'abitazione principale di circa 180 mq si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti con un ampio e luminoso salone con angolo cottura e camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante tutto l'anno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto luminose e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità. Completa il piano un grande terrazzo panoramico, perfetto per trascorrere momenti di relax o godersi le serate estive immersi nella tranquillità della natura circostante. Diverse pertinenze funzionali inoltre aumentano il valore e la versatilità della proprietà: è presente un ampio fienile, attualmente utilizzabile come autorimessa o spazio multifunzionale; una rimessa per la legna e una zona barbecue con forno a legna, ideale per organizzare momenti conviviali all'aperto. Completano la proprietà due pozzi funzionanti, che garantiscono una preziosa risorsa idrica per la gestione del terreno e degli spazi verdi. La proprietà si trova in Valsamoggia, in Via dei Rii, in un contesto collinare tranquillo e immerso nel verde tipico del territorio bolognese. La posizione consente di vivere il fascino autentico della campagna pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti stradali. L'area è particolarmente apprezzata per il suo paesaggio naturale, la privacy e la qualità della vita che offre, rendendola ideale sia come residenza privata sia come progetto agricolo o ricettivo legato alla valorizzazione del territorio e alla produzione di tartufo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In splendida posizione panoramica, immersa nel verde e nella tranquillità, si propone in vendita un'elegante porzione di bifamiliare completamente ristrutturata nel 2017, caratterizzata da ampi spazi, ottima privacy e una suggestiva vista sulla città. La proprietà dispone di ingresso indipendente e di un terreno privato di circa 10.000 mq, che circonda l'abitazione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La presenza di una terrazza panoramica, numerosi posti auto e un'ampia area verde di proprietà completano un contesto esclusivo e riservato. L'immobile, disposto su più livelli, presenta una distribuzione funzionale e ben organizzata. Il piano rialzato accoglie un'ampia zona living impreziosita da camino, angolo cottura con isola, bagno di servizio e accesso diretto alla terrazza panoramica con vista sulla città. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio, oltre a un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca. Il piano terra/seminterrato ospita una spaziosa taverna con cucinino, bagno di servizio e un'ulteriore camera da letto, ideale anche come ambiente indipendente per ospiti o zona multifunzionale. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia sostenibile e di impianto di climatizzazione caldo/freddo con split nelle camere e nella zona living. Nella zona notte sono inoltre presenti velux elettrici con sensore anti-pioggia, che garantiscono comfort e praticità. Completano la proprietà l'ingresso indipendente, numerosi posti auto e l'ampio terreno privato di circa 1 ettaro, una caratteristica di grande pregio per chi ricerca spazi esterni, privacy e tranquillità. Una soluzione ideale per vivere immersi nel verde, mantenendo al contempo la vicinanza ai servizi di Zola Predosa e alla città di Bologna. La proprietà si trova in Via Don Minzoni, a Zola Predosa, in una posizione panoramica e immersa nel verde, ideale per chi ricerca tranquillità, privacy e ampi spazi esterni. Il contesto consente di vivere lontano dal caos cittadino, mantenendo al tempo stesso la comodità dei principali servizi del territorio. La posizione strategica permette inoltre di raggiungere facilmente Bologna e i principali collegamenti della zona, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera coniugare la qualità della vita in un contesto immerso nella natura con la vicinanza alla città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

[Rif. DV-12127] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 330 mq, situata in Via Argini Nord a Crevalcore. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la flessibilità degli spazi, che possono essere organizzati in base alle esigenze familiari o personali, offrendo numerose possibilità di personalizzazione. Al piano principale e al piano mansardato in legno troviamo quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, e un bagno con vasca. La proprietà dispone di un giardino privato, di un garage e di una cantina, garantendo così comfort e praticità nella vita quotidiana. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi da personalizzare. La zona è residenziale e tranquilla, in contesto immerso nel verde di Crevalcore, ma con facile accesso a servizi, scuole e collegamenti con i comuni limitrofi. La posizione consente privacy e tranquillità, mantenendo al contempo la comodità di vivere vicino ai principali centri e arterie stradali della zona.