Houses for sale - Bologna

ZONA L'immobile si trova in una posizione strategica e tranquilla nel comune di Castenaso, Situata in prossimità di ampi spazi verdi in un contesto agricolo, Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La villa è composta da 4 unità abitative di cui: Al Piano Terra troviamo la soluzione principale che si sviluppa su 3 piani; con ampi spazi interni ma con un importante ristrutturazione da fare, offrendo infinite possibilità di personalizzazione interna. LIBERA SUBITO Sempre al Piano Terra abbiamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, che si sviluppa su due piani, LIBERA SUBITO Infissi in Legno con Doppio Vetro, Zanzariere ed Inferriate ovunque. Riscaldamento Autonomo con Caloriferi Tubolari in Acciaio Travi in Legna a Vista. Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Ceramica. Al 2° Piano troviamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, con contratto di locazione scadente il 30 GIUGNO 2028; Infissi in Legno con Vetro Doppio, Zanzariere ed Inferriate ovunque. Riscaldamento Autonomo con Caldaia a Condensazione con sistema di regolazione da Remoto appena sostituita, Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno che troviamo la Ceramica. Al 3° Piano Mansardato abbiamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, con contratto di locazione scadente il 28 FEBBRAIO 2027; Porta d'ingresso Blindata. Presenti Velux in Legno con Vetro Doppio e dotati di Tenda Oscurante, Riscaldamento Autonomo con Caldaia a Condensazione con sistema di regolazione da Remoto appena sostituita, Caloriferi tubolari in Acciaio ovunque Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno che troviamo la Ceramica. La villa è circondata da un Parco Privato di 2.500 Metri, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi e attività in famiglia. METRATURE PIANO TERRA Abitazione principale (252 Mq) su 3 livelli. Appartamento su 2 livelli con: Soggiorno con Cucina (16,50 Mq), Disimpegno (8,50 Mq), Bagno (5 Mq), Soggiorno/ Taverna (20 Mq), Camera Doppia (12 Mq) e tramite Scala a Chiocciola si accede ad una Camera Soppalcata (15,50 Mq) PIANO 2° Soggiorno con Angolo Cottura (17 Mq), Disimpegno (6 Mq), Camera singola (9 Mq), Bagno (5 Mq) e Camera Matrimoniale ( 14,5 Mq) PIANO 3°: Soggiorno con Cucina (34 Mq), Disimpegno (2 Mq), Bagno (1,54 Mq), Camera Matrimoniale (18,40 Mq), Camera Singola (10 Mq) e Bagno (5,74 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA': Locale Deposito di 37 Mq Mansarda ad uso accessorio di 23 Mq Giardino Privato di Circa 2500 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Soluzione Composta da 4 Unità Immobiliari, perfetta oltre che per abitarci, ad uso investimento. 2 - 3 appartamenti ristrutturati nel 2007. 3 - Ampio appartamento da personalizzare 4 - Indipendenza 5- Posizione Comoda ma circondata da Verde

Nel cuore di Baricella, si propone in vendita una villa singola di 205 mq commerciali, distribuita su due livelli. L'immobile ristrutturato completamente nel 2010, offre spazi ben organizzati. Al piano terra, si trova un ampio soggiorno, una cucina abitabile direttamente accessibile anche dal giardino sul retro, un bagno ed uno studio. Al piano primo, ci sono tre ampie camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno privato, un 3° bagno ed un balcone. All'esterno, una piscina invita al relax, mentre il cappotto esterno, il solare termico e l'impianto fotovoltaico da 6 kWh con batteria di accumulo da 10 kWh, riducono i costi energetici. La posizione centrale offre comodità e servizi a portata di mano. La struttura si presta alla suddivisione in due appartamenti indipendenti, ideale per famiglie numerose o investimenti. Completa la proprietà un ampio grage doppio. Gestione delle permutre e dei finanziamenti

[Rif. DV-13768] Proponiamo in vendita una villa indipendente situata in Via Riolo, nel comune di Malalbergo. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali, progettati per garantire il massimo comfort abitativo. L'ingresso conduce a un corridoio che organizza in modo armonioso i vari ambienti della casa. Sul lato destro si sviluppa la zona giorno composta da un accogliente soggiorno, ideale per i momenti di relax e convivialità, e da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere familiari e amici. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, e due bagni finestrati completi di box doccia, pratici e funzionali. Al piano inferiore sono presenti ampi locali attualmente accatastati come cantine, ma particolarmente versatili e sfruttabili come taverna, area hobby, palestra, studio o spazi multifunzionali, a seconda delle necessità della proprietà. Un ulteriore punto di forza della proprietà è certamente il giardino privato di circa 150 mq, dotato di piscina e ombrellone per ripararsi dal sole, uno spazio perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione autonoma caldo/freddo con pompa di calore ed esposizione esterna, caratteristiche che assicurano comfort durante tutto l'anno. Importanti valori aggiunti per la proprietà sono l'impianto solare con batterie di accumulo, che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione e a ridurre i consumi e l'impianto fotovoltaico di 6 kg di potenza e 10 di accumulo. Inoltre è stato recentemente installato un impianto di allarme per una maggiore sicurezza. La villa viene proposta arredata, come in foto, offrendo una soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro di Malalbergo e dai principali servizi, tra cui negozi, scuole, attività commerciali e collegamenti stradali. Grazie all'indipendenza, alla ristrutturazione recente, agli impianti tecnologici di ultima generazione e agli spazi accessori particolarmente versatili, questa villa rappresenta una soluzione completa e funzionale per chi cerca qualità abitativa, efficienza energetica e comfort.

Casale con piscina e terreni in posizione collinare nella Val di Zena, Comune di Pianoro, con accesso da percorso privato fiancheggiato da alberi e muri di contenimento. La proprietà domina una campagna di dolci pendii coltivati e boschivi e dispone di un ampio giardino con piscina, un fabbricato in legno per gli attrezzi, un campo con impianto fotovoltaico, bosco e circa 4,5 ettari di terreni agricoli. Gli spazi esterni, curati nei dettagli con elementi in pietra e legno, offrono scorci panoramici e accolgono una quercia monumentale. L'abitazione, ricavata da un antico fienile e ristrutturata integralmente, ha una superficie di circa 365 mq ed è parte di un casale suddiviso in due unità indipendenti. Al piano di accesso si trovano autorimessa di circa 90 mq, cantine, locale tecnico e taverna con camino. Il piano rialzato ospita ingresso, cucina collegata al soggiorno con affaccio sulla tettoia con barbecue, un bagno e lavanderia. I piani superiori comprendono quattro camere, due bagni, terrazza panoramica e guardaroba, mentre l'ultimo livello soppalcato accoglie due ulteriori ambienti in legno di abete. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, pannelli solari e riscaldamento a pavimento autonomo alimentato anche da GPL. Sono presenti due stufe, camino e barbecue esterno. La configurazione e le dotazioni rendono l'immobile adatto a residenza privata, soluzioni plurifamiliari o attività ricettive come agriturismo e bed & breakfast. La proprietà, in posizione soleggiata e sopraelevata, si trova a pochi minuti dai centri di Monterenzio, Loiano, Sabbioni e Livergnano. Pianoro dista circa 18 km e Bologna meno di 45 minuti. Il confine con Toscana e Mugello è a circa 18 km, offrendo un contesto naturale riservato e panoramico pur vicino ai principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: VP18 - Villa singola con piscina a Ponte Samoggia, la tua oasi di pace Ampi spazi, comfort e indipendenza garantiti Abbiamo la casa perfetta per te! La Tempocasa di Anzola dell'Emilia presenta questa magnifica villa, immersa nel verde di Ponte Samoggia. E' la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e indipendenza. Siamo in una località tranquilla e ben servita a pochi passi dalla stazione dei treni, ideale per chi cerca un ambiente rilassante e a pochi minuti dai principali servizi. Circa 200mq di superficie abitabile distribuiti su un unico livello al piano rialzato, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere da letto e 1 ampio bagno, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama avere a disposizione tanto spazio. Collegata internamente al piano seminterrato, dove troviamo un ampia cantina, una taverna, una lavanderia e l'accesso diretta al doppio garage. Le camere da letto, tutte di generose dimensioni, offrono un ambiente tranquillo e riposante. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali, direttamente collegata alla loggia coperta che guarda la piscina. Il giardino privato di circa 150 mq, con piscina riscaldata interrata, è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con amici e famiglia. Immagina le tue serate estive, rilassandoti a bordo piscina o organizzando barbecue. Costruzione del 1985, completo di impianto fotovoltaico, che ha reso la casa altamente efficiente dal punto di vista energetico, garantendo un risparmio sulle bollette. E' stato ristrutturato recentemente il sottotetto che ha visto il rifacimento e la creazione di un'altra situazione abitativa completa di sala, cucina, due bagni e tre camere. Creando una seconda zona sfruttabile per un secondo nucleo familiare. CAPITOLATO: Porta blindata Zanzariere Cancelletti apribile a tutte le finestre Sistema di irrigazione Sistema anti - zanzare Luci esterne in tutto il giardino Esposizione tripla (nord, est, ovest) Classe energetica E Fotovoltaico KW 14 Impianto Allarme PERCHE' ACQUISTARE QUESTA CASA? - ampi spazi - giardino privato - garage doppio - piscina privata Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa. Contattaci per una visita senza impegno!

ZONA La villa è situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, in via XXI Ottobre, Castenaso. Grazie alla sua posizione, è perfetta per chi cerca riservatezza ma desidera comunque la vicinanza ai principali collegamenti stradali che conducono a Bologna, San Lazzaro e Medicina. I principali servizi come alimentari, bar, farmacie e mezzi pubblici (treno e bus) sono facilmente raggiungibili in auto. CAPITOLATO La villa, edificata nel 1993 a seguito della demolizione e ricostruzione di un antico rudere, gode di ampi spazi interni e un'estesa area esterna di 21.500 mq. La proprietà è stata costantemente aggiornata con interventi che garantiscono il massimo comfort abitativo: - Scuri in legno sostituiti nel 2023 - Impianto fotovoltaico (7 kW) con accumulo, installato nel 2022 - Colonnina di ricarica per auto elettrica, installata nel 2022 - Tetto rifatto completamente nel 2022, con coppi nuovi - Porticato rinnovato nel 2000 - Cancello automatico certificato, rifatto nel 2020 - Impianto di climatizzazione con split installati nel 2020 (cucina, soggiorno PT, soggiorno P1) e nella camera matrimoniale grande nel 2023 - Predisposizione per bagno aggiuntivo nel soggiorno al 1° piano - Pavimentazione in cotto in tutta la casa, ad eccezione dei bagni dove troviamo la ceramica - Tutte le porte interne sono in legno con chiusura a battente, ad eccezione della porta che divide la cucina dal soggiorno, che è scorrevole a doppia anta - Impianto di messa a terra presente METRATURE - Piano Terra: - Ingresso su Soggiorno (61,61 mq) - Cucina/Pranzo (31,09 mq) - Bagno (7,70 mq) - Lavanderia (10,43 mq) - 1º Piano: - Soggiorno (60,69 mq) - Camera (13,53 mq) - Camera matrimoniale (19,72 mq) - Guardaroba (8,99 mq) - Bagno (10,43 mq) ACCESSORI - Porticato (61,36 mq) - Cantina (6,31 mq) - Giardino privato (21.500 mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Ampio terreno di proprietà (21.500 mq) 2. Dotato di moderne tecnologie per l'efficienza energetica 3. Spazi interni ampi e ben distribuiti 4. Recenti interventi di ristrutturazione e aggiornamenti tecnologici 5. Posizione strategica, immersa nel verde ma vicina ai servizi principali Riferimento immobile: V68

[Rif. DV-12487] Proponiamo in vendita una villa situata in Via San Martino, inserita in un contesto tranquillo e ben abitato. Al piano principale dell'abitazione troviamo un'accogliente cucina abitabile, ambiente spazioso e funzionale ideale per la vita quotidiana della famiglia. Adiacente è presente un bagno finestrato di servizio, pratico e comodo per il piano giorno. Tramite scale interne si accede al secondo piano dove si sviluppa la zona notte. Un corridoio distribuisce ordinatamente gli ambienti che comprendono due camere da letto matrimoniali di generosa metratura, di cui una con accesso al balcone, una cameretta versatile perfetta per bambini, ospiti o studio e un bagno completo di vasca. L'immobile si presenta in buono stato ed è abitabile fin da subito. Gli spazi interni risultano ampi e ben organizzati, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà un balcone che dona luminosità e uno sfogo esterno vivibile. La posizione in Via San Martino rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere in un contesto sereno e immerso nella tranquillità. L'immobile si trova nel comune di Marzabotto, in zona residenziale ben servita con negozi, scuole e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. Il territorio circostante offre ampi spazi verdi e un ambiente naturale piacevole, ideale per famiglie e per chi ama la tranquillità senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri abitati della zona. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e qualità della vita.

Bentivoglio - Castagnolo Minore - Vendita - In posizione centrale proponiamo Casa Singola già suddivisa in 2 appartamenti indipendenti, autonomi sia a livello di ingresso che a livello catastale in quanto già accatastati con 2 subalterni distinti. Appartamento piano terra: ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto, ampio bagno, autorimessa (catastalmente magazzino C/2) in fabbricato accessorio esterno e cantina. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Appartamento primo piano: ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto, ampio bagno, ripostiglio, autorimessa (catastalmente magazzino C/2) in fabbricato accessorio esterno, cantina e sottoscala. L'immobile è dotato di infissi in pvc con doppi vetro e riscaldamento autonomo.) Ampio giardino condiviso con pozzo. Il tetto del fabbricato è stato recentemente rifatto completamente. Soluzione Ideale per nuclei familiari genitori/figli Posizione e Contesto - Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di Castagnolo Minore e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 3,5 km. La stazione ferroviaria di Funo/Centergross è a 2 km ed è raggiungibile in auto in circa 2 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 4 minuti Superfici Catastali Appartamento piano terra: Appartamento mq. 84 | Magazzino/Autorimessa mq. 15 | Magazzino/Cantina mq. 10 Superfici Catastali Appartamento piano primo: Appartamento mq. 87| Magazzino/Autorimessa mq. 15 | Magazzino/Cantina mq. 8

Si propone in vendita un'ampia porzione di villa bifamiliare da ristrutturare, situata nelle immediate vicinanze della Basilica di San Luca, immersa nel verde dei colli bolognesi. La proprietà, di circa 300 mq, è circondata da giardino privato e gode di affacci aperti sul paesaggio collinare. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra si trovano ingresso, ampio soggiorno luminoso con affaccio sul giardino, cucina, sala da pranzo, bagno e un secondo salotto. Il primo piano ospita cinque camere da letto, due bagni e un'ampia mansarda. Completano la proprietà una cantina di circa 130 mq e il giardino privato. Soluzione ideale per chi ricerca un immobile da personalizzare in un contesto collinare di pregio. La proprietà si trova nella zona collinare nelle imminenti vicinanze del Santuario di San Luca, comodissima al quartiere Saragozza e ai servizi di trasporto pubblico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: VPA4 - La tua casa dei sogni ad Anzola dell'Emilia! Cerchi una casa spaziosa e luminosa con giardino? Noi abbiamo la soluzione perfetta per te! La nostra villetta a San Giacomo del Martignone è il luogo ideale per vivere in tranquillità e comodità. Scopri le caratteristiche di questa meravigliosa proprietà: - Ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali - Cucina abitabile, dove poter preparare i pasti e condividere momenti con la famiglia - Tinello per i tuoi pranzi con gli ospiti e famiglia - 4 camere da letto matrimoniali al primo piano, per garantire il massimo comfort e privacy - 2 bagni recentemente ristrutturati, per un bagno di relax e benessere - Classe energetica F, con riscaldamento autonomo e caldaia nuova per ridurre i costi energetici - Infissi in PVC con vetro doppio, per una maggiore efficienza energetica e isolamento acustico - No spese condominiali, per una maggiore libertà e flessibilità La proprietà è completata da: - Una cantina, perfetta per riporre oggetti e attrezzi - 2 autorimesse, per garantire un parcheggio sicuro e coperto - Ampio giardino, dove poter trascorrere del tempo all'aperto e godere della natura Posizione strategica: - Tra Anzola e Borgo Panigale, a pochi minuti dai servizi e dalle principali arterie di comunicazione Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! Contattaci per saperne di più e organizzare una visita. Saremo felici di mostrarti la tua futura casa!

ZONA Ci troviamo in una posizione strategica, perfetta per chi si muove tra Castenaso e San Lazzaro. In un contesto urbano vicino a tutte le strade di collegamento tra Castenaso, Bologna, Medicina e San Lazzaro. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La Villa oggetto della vendita è stata edificata nel 1950; La Porzione in questione gode di Tripla Esposizione (Est - Sud ed Ovest) L'immobile gode di un ottima distribuzione degli spazi interni, Porta d'ingresso Rinforzata, Porte interne in Legno laccate bianche con apertura a Battente Infissi in PVC con Vetro Doppio ovunque, Pavimentazione della casa sostituita nel 2003 dove troviamo: Ceramica simil Cotto Color Beige Sabbiato nella zona giorno, Parquet Laminato nella zona notte e Pavimentazione in Ceramica color Grafite nel bagno; Riscaldamento Autonomo dove tutti i caloriferi sono alluminio sostituiti nel 2000 Bagno completamente rifatto nel 2003 anche a livello impiantistico e dotato di ampio Box Doccia in muratura con Walk-in Caldaia a condensazione sostituita nel 2023. METRATURE PIANO TERRA: Ingresso su Soggiorno (19,50 Mq), Cucina Abitabile (17,50 Mq), Soggiorno/Studio (13,25 Mq) e Sottoscala (1,70 Mq) 1ºPIANO: Disimpegno (5,50 Mq), Camera Singola (11 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) e Bagno (5,50 Mq) Al Piano Seminterrato troviamo una cantina sfruttabile anche come taverna di 54 Mq Annesso alla proprietà un giardino privato di circa 700 Mq e un Garage di 12 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ampi Spazi Interni 2 - Giardino di Proprietà di 700 Mq 3 - Cantina con possibilità di Uso Taverna 4 - Vicinanza alle vie Principali 5 - Ottime condizioni interne Riferimento immobile: V66

Immersa nella quiete di un parco privato di 2.000 mq, questa villa si erge in posizione riservata e dominante, regalando scorci incantevoli sul verde circostante. Circondata da un giardino curato, la proprietà offre un'oasi di benessere e privacy. Numerosi spazi esterni attrezzati, tra cui gazebo e zone dedicate a ospitalità e convivialità, invitano a vivere momenti all'aria aperta. Elemento di rara suggestione è la piscina a sfioro, armoniosamente inserita nel paesaggio naturale: una vera e propria finestra sull'orizzonte verde. La villa si sviluppa su tre livelli: al primo piano si apre la zona giorno, dove ambienti luminosi e accoglienti si affacciano direttamente sul giardino. Qui, il camino e l'ampia cucina creano lo spazio perfetto per la vita quotidiana. Al piano superiore, si apre invece la zona notte, dove l'altana panoramica ospita la camera padronale, con balcone privato, la seconda camera si affaccia sull'ampio terrazzo e la possibilità di una terza camera negli ambienti al momento adibiti a cabine armadio. Al piano inferiore, si trova la zona pensata per il benessere e il tempo libero, con un'accogliente taverna, spesso utilizzata per momenti di convivialità, l'area degustazione, la palestra attrezzata e l'area wellness completa di sauna. La proprietà è dotata delle più moderne tecnologie, con impianto fotovoltaico e sistema domotico per la gestione dell'illuminazione e della sicurezza. Un ampio garage di circa 80 mq, provvisto di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici, completa questa residenza unica, dove natura, comfort e innovazione convivono in perfetto equilibrio. La villa è situata in Via del Falco, in una delle zone più esclusive e panoramiche di Pianoro, a pochi minuti da Bologna e da San Lazzaro di Savena. La posizione dominante, immersa nel verde delle colline, garantisce massima privacy e un'atmosfera di quiete, pur rimanendo comodamente collegata ai principali centri abitati e ai servizi. La proprietà dista circa 14 km dal centro di Bologna, facilmente raggiungibile in 15 minuti in auto tramite la Strada Provinciale SP65 o la tangenziale est. Anche San Lazzaro di Savena si trova a brevissima distanza: soli 9 km, percorribili in circa 10 minuti, rendendo questa residenza ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla praticità. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: la stazione ferroviaria di Pianoro consente di raggiungere Bologna Centrale in circa 25 minuti, mentre la linea autobus 96 collega direttamente Pianoro con il centro di Bologna, offrendo una valida alternativa all'auto privata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Singola a Fontanelice (Comune di Imola, Bologna) Descrizione della Proprietà: Elegante villa singola situata nel comune di Fontanelice, a pochi chilometri da Imola, in provincia di Bologna. Immersa nel verde e circondata da un paesaggio naturale mozzafiato, questa villa è l'ideale per chi cerca tranquillità, privacy e una vita a contatto con la natura. Caratteristiche principali: * Superficie: 216 m² * Numero di stanze: ingresso,cucina con forno a legna, sala, legnaia, 4 camere da letto, 2 bagni. * Giardino privato: 916 m², perfetto per il relax e per ospitare pranzi all'aperto. * Circa tre ettari di terreno, destinati a frutteto e seminarivo.Posizione: La villa si trova a Fontanelice, facilmente raggiungibile tramite la strada provinciale. La zona è tranquilla, ideale per famiglie, amanti della natura e chi desidera una vita lontano dal caos cittadino. Dettagli aggiuntivi: * Riscaldamento autonomo * Aspirazione centralizzata * Sistema d'allarme e video sorveglianza * Stufa a pellet * Ottime finiture interne ed esterne * Possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze * Caldaia a biomassaPrezzo: 480.000. Contatti: Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al numero 0510562490 o via email a bocfd@tecnocasa.it

VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA CON GIARDINO PRIVATO DI 4500 MQ POSSIBILITA' DI DUE NUCLEI ABITATIVI ZONA PRUNARO MOLTO VICINA A CASTENASO Ci troviamo in una zona strategica, circondati delle campagne bolognesi ma a breve distanza da tutti i servizi offerti dai comuni di Castenaso (5 Km), Budrio (7,5 Km) e Ozzano dell' Emilia (9 Km) La villa in questione è ubicata in una strada poco trafficata, circondata da ampi spazi verdi ma vicino ad altre abitazioni. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO L'immobile è frutto di una quasi totale ristrutturazione eseguita nel 2024 Impianto Fotovoltaico con produzione e accumulo di energia e rivendita tramite gse Composto da ampi ambienti suddivisa su due livelli con possibilità di ricavare un appartamento al piano terra ed uno al piano primo. Porta d'ingresso Blindata. Pavimentazione al piano terra in cotto, parquet nella zona giorno e gres nel bagno. Infissi in Legno con Doppio Vetro. Camino Pavimentazione al piano superiore zona giorno cotto, cucina ceramica, e parquet zona notte Camino Forno a legna per cottura alla brace nella cucina Aria condizionata Impiantistica rifatta con presenza di videocitofoni Domotica con controllo da remoto per accensioni luci e termosifoni. Esterno rifatto. METRATURE Piano Terra: Ingresso (4,73 Mq), Soggiorno (31,50 Mq), Ripostiglio (2,54 Mq), Disimpegno (5,68 Mq), Camera Matrimoniale (15,54 Mq), Bagno (7,91 Mq)). 1° Piano: Ingresso su Soggiorno (34,36 Mq), Cucina (20,40 Mq), Disimpegno (6,68 Mq), Camera Matrimoniale (19,81Mq), Camera Matrimoniale (15,80 Mq), Camera Doppia (13,34 Mq), Bagno (9,79 Mq). Completano la proprietà: Garage di 19,88 Mq Centrale termica di 7,37 Mq Terreno di circa 4.500 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Completa Indipendenza 2 - Zona Tranquilla 3 - Possibilità di 2 unità abitative 4 - Impianto Fotovoltaico 5 - Ampio giardino alberato e possibilità di realizzare una piscina.

Pegola: è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione. L'immobile, di 140 mq, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. Tramite due ampie porte finestre si accede al giardino privato che offre uno spazio verde per momenti di relax all'aria aperta. A completare il piano terra c'è un comodo bagno finestrato. La zona notte al piano superiore comprende tre camere, perfette per una famiglia, e il secondo bagno, garantendo comfort e praticità. Una cabina armadio aggiunge un tocco di funzionalità agli spazi interni. La casa è progettata per essere luminosa, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare in ogni ambiente. Completa la proprietà un'autorimessa, utile per il parcheggio e lo stoccaggio. L'immobile è in classe energetica A4, il riscaldamento è a pavimento, e sono presenti pannelli fotovoltaici per massimizzare l'efficienza e il risparmio energetico. Situato in una zona residenziale tranquilla, rappresenta una soluzione abitativa ideale per giovani e famiglie. Per maggiori informazioni contattare il numero 051.6601042, su whatsapp al numero 344.2413132 o mandare una mail all'indirizzo bohb4@tecnocasa.it

A pochi passi dal centro di Molinella e comodamente collegata alla stazione ferroviaria, proponiamo prestigiosa villetta di nuova costruzione, interamente sviluppata su un unico livello, ideale per chi desidera comfort, indipendenza ed elevata efficienza energetica. Caratteristiche principali: -Classe energetica A4 -Impianto fotovoltaico di ultima generazione -Giardino privato esclusivo -Posto auto, garage e cantina -Cancello automatico -Possibilità di personalizzazione delle finiture e degli spazi Spazi interni: -L'abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: -Ampio soggiorno open space con cucina a vista -Due camere da letto -Bagno moderno e funzionali La progettazione contemporanea, unita alle più avanzate tecnologie costruttive, garantisce massimo comfort abitativo, isolamento termoacustico e ridotti consumi energetici. Posizione strategica Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi: la proprietà si trova in zona residenziale riservata ma comoda al centro, ai principali servizi e ai collegamenti ferroviari. Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera qualità, efficienza e stile in un'unica soluzione abitativa. Caratteristiche principali: Struttura e isolamento • Struttura portante in cemento armato con platea di fondazione • Muratura esterna in laterizio alveolato da 30 cm • Cappotto termico in EPS grafitato da 12/14 cm • Isolamenti certificati per Classe Energetica A4 • Doppia parete tra le unità per isolamento termo-acustico Comfort e risparmio energetico • Impianto di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Pompa di calore con accumulo acqua calda sanitaria • Termostato indipendente in ogni ambiente • Termoarredo elettrico nei bagni • Predisposizione raffrescamento (idrosplit) • Predisposizione VMC • Impianto fotovoltaico da 3,5 kW per ogni abitazione Infissi e sicurezza • Serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo • Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate • Zanzariere integrate • Portoncino blindato • Videocitofono a colori • Predisposizione motorizzazione basculante Finiture interne • Pavimenti in gres porcellanato (anche effetto legno) • Rivestimenti bagno fino a 2,20 m • Sanitari Ideal Standard (serie Tesi / Connect o similari) • Rubinetterie di qualità • Porte interne moderne in finitura bianca • Placche elettriche Vimar serie Plana Dotazioni impiantistiche • Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica in autorimessa • Impianto TV terrestre + satellitare • Illuminazione esterna con sensore crepuscolare • Predisposizione addolcitore • Punto acqua in giardino Spazi esterni • Giardino livellato • Marciapiede perimetrale • Pavimentazioni carrabili in masselli autobloccanti • Recinzione completa con cancello scorrevole predisposto per automazione le immagini sono illustrative Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

GIUGNOLA Comune di Castel del Rio (BO) - Casa del '700 da un fascino antico e poetico costruita in sasso, collocata in un caratteristico borgo dell' APPENNINO TOSCO EMILIANO ROMAGNOLO sul confine che separa la Toscana (Provincia di Firenze) dall' Emilia Romagna (Provincia di Bologna) tra la vallata del Santerno e la vallata del Sillaro. La casa è disposto su tre livelli con giardino con piante secolari e con circa 7000 mq di terreno agricolo. La casa è dotata di 9,5 vani e più precisamente al piano seminterrato una cantina; al piano terra ingresso, soggiorno con camino "Sala dell'Allegria", cucina "Cucina dei Marroni Arrosto", una grande stanza "Stanza de Sgumbei" e un salottino "Salottino della Musica e della Poesia"; piano primo tre camere da letto "Camera dei Fiori, delle Serenate e delle Stelle", un bagno e una stanza "Stanza della Bellezza". Inoltre adiacenti alla casa sono collocati tre caratteristiche attrezzaie in sasso per poi accedere al terreno agricolo. FIRENZE 70KM. BOLOGNA 60KM. IMOLA 30KM. RAVENNA 70KM. RIMINI 110KM. Uscita Autostrada: FIRENZUOLA (A1 BOLOGNA-FIRENZE); CASTEL SAN PIETRO TERME (A14 BOLOGNA-ANCONA). Superficie commerciale: CASA: Piano seminterrato circa mq 70x50%; Piano Terra circa mq 102x100%; Piano Primo circa mq 102x100%; Soffitto circa mq 70x50%. ATTREZZAIE: Attrezzaie circa mq 37x50%. TERRENO AGRICOLO: circa mq 6852x3%. Superficie Commerciale totale= 475 mq circa. Classe energetica in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni 335-8305229. RIF. (V001578)

Nel cuore di Molinella, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che unisce il fascino del passato con il comfort moderno. L'immobile, ristrutturato nel 2015, si sviluppa su più livelli per un totale di 143 mq. Al primo piano, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile offre uno spazio ideale per la convivialità. Al piano superiore, due ampie camere da letto garantiscono il massimo del comfort, con una delle camere che si apre su un balcone privato. Sono presenti due bagni, entrambi dotati di finiture moderne. Completano la proprietà al piano terra due ampi locali ad uso cantina. Giardino privato e due posti auto. L'immobile è dotato di aria condizionata e di un sistema di addolcimento dell'acqua, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione centrale permette di godere appieno dei servizi e delle comodità del comune di Molinella.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Immersa nel verde delle prime colline imolesi, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, dalle dimensioni davvero generose e circondata da un ampio parco privato. Si tratta di una soluzione unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione, grazie alla possibilità di ristrutturazione completa che consente di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare una residenza esclusiva a pochi minuti dal centro di Imola. L'immobile, edificato negli anni '70 e sviluppato su tre livelli per un totale di circa 400 mq, offre una suddivisione funzionale e ambienti luminosi. Al piano terra troviamo una spaziosa veranda con affaccio sul giardino, un bagno e un grande soggiorno con camino, oltre a un garage di 62 mq, tre cantine e due ripostigli per altri 67 mq complessivi. Il primo piano è accessibile da due scale esterne: una conduce a una verandina collegata internamente tramite scala a chiocciola al piano terra, da cui si accede alla cucina abitabile e al soggiorno separato; l'altra apre su un disimpegno che distribuisce la zona giorno e la zona notte, composta da due camere matrimoniali, due camere singole e due bagni finestrati. Completa la proprietà una soffitta al secondo piano di circa 138 mq. All'esterno, separato dall'abitazione principale, è presente un edificio accessorio libero su quattro lati di circa 68 mq, utilizzabile come deposito, legnaia, laboratorio o piccola dépendance. La villa è situata in Via Vigna 6, in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai principali collegamenti. In pochi minuti si raggiungono scuole, negozi e supermercati, oltre alla viabilità principale che collega rapidamente al centro di Imola e alla stazione ferroviaria. Un contesto ideale per chi cerca spazi ampi, privacy e il comfort di un parco esclusivo a due passi dalla città. Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una residenza indipendente di ampie dimensioni da ristrutturare e valorizzare secondo il proprio gusto. Contattaci subito per fissare una visita: il nostro ufficio sarà a disposizione per accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e illustrarti tutte le sue potenzialità. Rif. 1413-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

A pochi minuti dal centro di San Giovanni in Persiceto, la proprietà si inserisce in un contesto di campagna riservato e autentico, circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, arricchito da numerose specie arboree. L'atmosfera è quella tipica della tradizione rurale emiliana, valorizzata dalla presenza di fabbricati accessori dal forte carattere storico, tra cui un antico forno per il pane, elemento di grande fascino e memoria del luogo. La residenza principale, di circa 292 mq commerciali e risalente alla fine del XIX secolo, è stata oggetto di una ristrutturazione rispettosa nel 1990 che ha preservato l'impianto originario, suddividendo l'immobile in due unità autonome. Al piano terra, l'ingresso centrale introduce agli ambienti conviviali: tinello con forno in muratura e cucinino in nicchia, sala da pranzo con salotto, un bagno e ulteriori locali polifunzionali. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa un secondo appartamento caratterizzato da ambienti ampi e luminosi: cucina, grande soggiorno impreziosito da travi in legno a vista, due camere matrimoniali, una terza stanza, un bagno di generose dimensioni e accesso a un sottotetto ad uso ripostiglio. Si sottolinea che catastamente i due appartamenti costituiscono una unica unità immobiliare. La proprietà è completata da diversi annessi che ne ampliano le potenzialità d'uso: un'ex porcilaia/pollaio oggi trasformata in area relax con camino esterno, un fienile tutelato per il suo pregio architettonico e un magazzino più recente, ideale come ricovero per automezzi. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gas. La proprietà è immersa nella quiete e nel fascino autentico della campagna emiliana, tra campi coltivati e ordinati filari alberati che ne esaltano la riservatezza. In pochi minuti, anche in bicicletta, si raggiunge il centro di San Giovanni in Persiceto, vivace e ben servito, con una ricca offerta di servizi e collegamenti, inclusa la stazione ferroviaria. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente sia Bologna sia Modena: il centro storico di Bologna dista circa 25 minuti, mentre l'Aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi (BLQ) è accessibile in soli 20 minuti, rendendo la proprietà ideale anche per chi necessita di frequenti spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.