Vendita di appartamenti - Bologna

LAT VIA SARAGOZZA - TERZO PIANO In elegante contesto residenziale, proponiamo appartamento di 90 mq al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da cucina, ampia sala, camera da letto (con possibilità di realizzare una seconda camera), bagno finestrato, balcone e cantina. Ottima distribuzione degli spazi. Contesto tranquillo e ben abitato. DISPONIBILE DA SUBITO Prezzo richiesto €430.000 per informazioni contattare Cavedoni 3356248588 Può consultare l'informativa privacy sul nostro sito web: https://www.spaziocasa2000.it/7-informativa-proprietari-e-acquirenti/

VUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE DA METTERE SUBITO A REDDITO ? In Viale Cappuccini - una delle zone più ambite della città ? Noi abbiamo già i potenziali inquilini. Per questo appartamento in Via Cappuccini abbiamo già una lista di candidati interessati a prenderlo in locazione dal 1° ottobre a € 600 al mese. Tu devi solo decidere se diventare il proprietario ! L'appartamento è stato integralmente ristrutturato a nuovo ed è pronto per essere locato, senza lavori da fare e senza perdere tempo nella ricerca iniziale dell'inquilino. Terzo e ultimo piano - no ascensore Travi in legno a vista Estremamente luminoso Soggiorno con cucina a vista + zona camera Bagno finestrato Pompa di calore Daikin caldo/freddo Infissi PVC con doppi vetri Cappotto termico interno Tetto condominiale rifatto e isolato Isolamento acustico Porta blindata Impianti nuovi e certificati € 600 al mese = € 7.200 di canone potenziale all'anno. Se stai cercando un piccolo investimento immobiliare, qui una parte importante del lavoro è già stata fatta. L'immobile c'è. I potenziali inquilini anche. Cosa aspetti?

IMOLA ad.ze Viale D'agostino, a due passi dal centro, in zona comoda e ben servita, proponiamo splendido appartamento di 102 mq al primo piano, completamente ristrutturato a Nuovo, finiture moderne e impianti di ultima generazione. Palazzina anch'essa totalmente riqualificata con Superbonus 110% (cappotto termico, grondaie nuove e rinforzo sismico). CLASSE ENERGETICA A2 ! Appartamento composto da: ampio ingresso arredabile, luminoso soggiorno con cucina a vista (ed accesso al balcone) 3 camere matrimoniali, bagno finestrato, ampia cantina, garage posto auto condominiale Dotazioni e comfort: ✔️ riscaldamento autonomo ✔️ impianti completamente nuovi ✔️ infissi in PVC con triplo vetro ✔️ tapparelle elettriche ✔️ porta blindata ✔️ tende da sole ✔️ predisposizione aria condizionata Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, efficiente dal punto di vista energetico e dotato di tutti i comfort moderni. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Spettacolare Appartamento di Lusso Totalmente Arredato - La Meridiana, Casalecchio di Reno Nel cuore dell'esclusivo e servitissimo contesto residenziale della Meridiana, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di lusso. L'immobile, finemente ristrutturato e totalmente arredato con soluzioni di design contemporaneo su misura, si presenta in uno stato spettacolare e pronto per essere vissuto. Caratteristiche Principali Tipologia: Appartamento di alta rappresentanza Stato: Spettacolare, pari al nuovo, rifinito con materiali di altissimo pregio Spazi interni: Layout ottimizzato con 3 camere da letto e 2 bagni di design Spazi esterni: Splendida loggia abitabile, un vero e proprio salotto all'aperto sfruttabile in ogni stagione Arredo: Completamente arredato con mobilio di brand iconici ed elettrodomestici di ultima generazione Luce e Vista: Grandi vetrate che garantiscono una luminosità straordinaria e affacci splendidi sul verde circostante. Descrizione degli Interni ed Esterni L'immobile accoglie gli ospiti in una zona giorno di grande impatto visivo, caratterizzata da un ampio e luminoso salone di rappresentanza con area living e zona pranzo integrata. Questo spazio si fonde magnificamente, grazie a grandi vetrate scorrevoli, con la splendida loggia abitabile: uno spazio esterno coperto ed elegante, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e per accogliere gli ospiti in totale privacy. La cucina, moderna e tecnologica, dialoga perfettamente con gli spazi della casa. La zona notte è stata progettata come un'oasi di riservatezza e massimo comfort: Camera padronale da sogno molto ampia. Seconda camera matrimoniale elegante e spaziosa per ospiti o familiari. Terza camera per bambini o studio di alta rappresentanza. Bagni rifiniti in materiali di pregio con grande doccia emozionale e sanitari sospesi. Comfort e Dotazioni Tecnologiche Impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, domotica di ultima generazione. Infissi ad altissimo isolamento termico e acustico per la massima silenziosità. Finiture di extra-capitolato: pavimentazioni in legno nobile, illuminazione a LED integrata e dettagli di design. Garage di ampie dimensioni e cantina inclusi. Un immobile unico nel suo genere alla Meridiana, pensato per chi esige l'eccellenza, la sicurezza e la comodità di tutti i servizi a pochi passi, senza lo stress di ristrutturazioni o arredi. Classe energetica A2. Rif. A0763 € 1.200.000

Bologna via Fiorita 2 angolo via Emilia Levante, in zona servitissima da mezzi pubblici e a pochi passi da farmacia e supermercati, VENDESI appartamento di circa 140 mq commerciali in classe energetica B, in un complesso immobiliare ristrutturato recentemente (centrale termica, tetto, cappotto), posto al quarto piano di un palazzo di cinque, servito da ascensore. L'appartamento è da rivedere ma dotato di infissi nuovi con vetrocamera. Composto da: ingresso arredabile, ripostiglio, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno, camera singola con armadio a muro, due camere matrimoniali, di cui una con balcone, due bagni finestrati, cantina. Sono inoltre disponibili autorimesse di varie dimensioni. Possibilità di personalizzazione degli interni in quanto privo di muri portanti. Esposizione EST SUD OVEST Per visite e informazioni Martina Bertasi tel. 3479818317 IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA

Codice: EDV/02/12 - Vendesi - Bologna Navile Bolognina - Appartamento in via Giuseppe Dossetti | Moderno monolocale con letto matrimoniale, terrazzo abitabile e vista panoramica sui colli e San Luca. Nel cuore del quartiere fieristico di Bologna, protagonista negli ultimi anni di un'importante riqualificazione urbanistica che lo ha trasformato in una delle zone residenziali più moderne e apprezzate della città, viene proposto in vendita un moderno monolocale di 48 mq commerciali, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina in pietra a vista edificata nel 2006. L'immobile è inserito in un contesto esclusivamente pedonale e ciclabile, immerso nel verde e caratterizzato da assoluta tranquillità, pur trovandosi nelle immediate vicinanze di supermercati, negozi, mezzi pubblici, piste ciclabili, parchi e di tutti i principali servizi. L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi. La zona living, di circa 30 mq, è ampia e luminosa e ospita una pratica zona notte soppalcata con letto matrimoniale, soluzione che valorizza ulteriormente la vivibilità dell'ambiente. Dalla zona giorno si accede a un terrazzo abitabile di circa 4,5 mq, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un piacevole spazio verde privato. Il disimpegno conduce al bagno finestrato di circa 6,5 mq, spazioso e ben rifinito. L'immobile viene venduto completamente arredato e completo di elettrodomestici, quali: lavastoviglie, forno e lavatrice; pronto per essere abitato fin da subito, rappresentando una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa di qualità sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona ad alta richiesta locativa. L'abitazione è dotata di impianto di aria condizionata, porta blindata predisposta per l'installazione di un sistema di apertura tramite codice (passcode) e tapparelle motorizzate, elementi che ne aumentano comfort e praticità. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi mediante contacalorie, con termosifoni in acciaio e pavimentazione in ceramica. Spese condominiali: € 1.350 annui. € 198.000

Codice: EDV/06/12 - Vendesi - Bologna Navile Arcoveggio - Ferrarese - Appartamento In elegante contesto residenziale in pietravista, edificato nel 1992 e servito da ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 92 mq, composto da 4 locali e caratterizzato da ambienti ben distribuiti, ottime dotazioni e piacevoli spazi esterni. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una casa confortevole e funzionale. L'ingresso accompagna alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da una sala accogliente e luminosa. Entrambi gli ambienti hanno accesso a un terrazzo con doppio affaccio, uno spazio esterno estremamente piacevole da vivere durante la bella stagione. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto e due bagni, una configurazione particolarmente comoda per una famiglia. Una delle camere dispone inoltre di un secondo terrazzo dedicato, che garantisce ulteriore sfogo esterno e privacy. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e alla sicurezza: l'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, cancelletti di sicurezza, porta blindata, tapparelle motorizzate, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Un ulteriore elemento di grande praticità è rappresentato dall'ascensore, che collega direttamente anche il piano delle cantine e dell'autorimessa, consentendo di raggiungere comodamente le pertinenze senza uscire dallo stabile. Completa quindi la proprietà una comoda cantina. È inoltre disponibile un box auto privato, raggiungibile direttamente con l'ascensore e acquistabile separatamente al prezzo di € 22.000. Particolarmente apprezzabile anche il contesto circostante, residenziale e ben servito, ideale per le esigenze quotidiane di una famiglia. Nelle vicinanze sono presenti scuole dell'infanzia e scuole elementari, aree verdi e parchi pubblici, percorsi e piste ciclabili, oltre ai principali servizi e collegamenti. Una posizione che consente di vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa € 83 mensili. Consegna a fine aprile 2027. € 348.000

Trilocale con mansarda e doppi servizi (71 mq) In silenzioso interno, palazzina in perfetto stato manutentivo, proponiamo luminoso appartamento su due livelli posto al secondo piano e mezzo (senza ascensore). L'immobile, in ottime condizioni interne, abitabile sin da subito è così composto: Primo livello: ingresso, soggiorno, cucinotto completamente arredato su misura, camera matrimoniale e bagno. Secondo livello (mansardato): collegato da una comoda scala interna, composto da un ulteriore soggiorno / locale hobby, seconda camera e secondo bagno, ripostiglio, climatizzato. Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un posto auto e una pratica cantina. Ape D Ep 168,69 Libero subito. € 260.000 per informazioni e visite Immagina Bologna 051.480459 immaginabologna.it

Croce di Casalecchio, Nei Pressi del Parco Talon - Appartamento completamente ristrutturato, APE C (ottima efficienza energetica) - Ascensore - Ottime finiture In Via della Bastia, in piccola palazzina ben tenuta di soli 3 piani, al P.1° con ascensore, è disponibile per la vendita luminoso appartamento integralmente ristrutturato, con 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, ampia Terrazza abitabile di 30 Mq, Garage di proprietà, Posto auto condominiale. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista e balcone, 2 camere da letto (una con 2° balcone), 2 bagni con lavanderia, 3° camera con accesso al grande terrazzo abitabile. Completa la proprietà garage per auto medio - grande con ampia cantina collegata, ulteriore posto auto condominiale scoperto in area riservata. Risc. autonomo a pavimento, classe energetica C, minime spese di gestione, elevati standard di finiture, tapparelle elettriche, infissi in pvc con vetrocamera, Domotica. Il garage di mq 12 è quotato a parte (€ 25.000) L'acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali Irpef per circa 60.000 euro. RANUZZIIMMOBILIARE. COM Ranuzzi Immobiliare è una realtà che nasce dall'esperienza decennale del dott. Federico Ranuzzi de' Bianchi nella compravendita e nelle locazioni immobiliari anche in ambito internazionale. L'Agenzia, associata FIAIP, offre al cliente un'approfondita conoscenza del mercato residenziale bolognese di fascia alta e un servizio dedicato e professionale frutto di un ascolto attento nello spirito di una cultura dell'abitare. Per visionare ulteriori proposte visitate il sito Ranuzziimmobiliare.com L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Ranuzzi Immobiliare è una realtà che nasce dall'esperienza decennale del dott. Federico Ranuzzi de' Bianchi nella compravendita e nelle locazioni immobiliari anche in ambito internazionale. L'Agenzia, associata FIAIP, offre al cliente un'approfondita conoscenza del mercato residenziale bolognese di fascia alta e un servizio dedicato e professionale frutto di un ascolto attento nello spirito di una cultura dell'abitare. Per visionare ulteriori proposte visitate il sito Ranuzziimmobiliare.com

Proponiamo in vendita in zona Croce di Casalecchio zona pedecollinare, trilocale in ottimo stato al 3 e ultimo piano CON ASCENSORE composto da : ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale,bagno, balcone e cantina. Posto auto in corte condominiale recintata chiusa da cancello. Il riscaldamento e' autonomo. Per ulteriori informazioni e appuntamenti ci potete contattare al seguente numero: Puntocasa Soluzioni abitative sas - Via Saffi 24/a - 051/522546.

BILOCALE - Immobile composto da ingresso soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale e servizio, termo autonomo con caldaia, infissi in legno doppio vetro camera, completa la proprietà la comoda cantina. In una Via silenziosissima, appartamento posto in stabile vecchia Bologna con travi a vista ed eleganti finiture. Ottimo investimento in zona molto ambita sia perchè vicina alla zona universitaria sia perchè è servitissima da molteplici linee di mezzi pubblici. A 10 minuti dalla stazione centrale e soprattutto si trova a due passi dal centro storico. Tra Piazza San Francesco e Via Sant'Isaia.

TRILOCALE IN CENTRO FRA PIAZZA MALPIGHI E SARAGOZZA - situato in una posizione centrale e facilmente raggiungibile. L'appartamento si trova in un elegante stabile dallo stile architettonico raffinato. L'area giorno è composta da ingresso, disimpegno, ampia sala con cucina e soggiorno, mentre la zona notte, posta sul soppalco, è caratterizzata da una spaziosa zona guardaroba e un'ulteriore area studio. Il bagno è luminoso e funzionale. L'immobile è dotato di una cantina spaziosa. Fra Piazza Malpighi e Via Frassinago.

Casalecchio di Reno Soluzione pronta da vivere e completamente ristrutturata, ideale per famiglie o giovani coppie che desiderano un immobile caratterizzato da comfort moderni, spazi funzionali e una posizione strategica vicina a negozi, trasporti e aree verdi. 2 camere, 2 bagni e luminosa zona living con angolo cottura. Finiture moderne, impianti certificati. Completa la proprietà una cantina ciclabile che ottimizza gli spazi di stivaggio familiari. Ideale per chi cerca comfort e praticità. Vendita da persona fisica: l'acquisto è soggetto ad imposta di registro (senza IVA), con notevole risparmio sulle imposte di compravendita, specialmente in caso di agevolazione 'prima casa' Libero subito. L'agenzia immobiliare Ad Hoc si distingue sul territorio bolognese per professionalità, competenza e profonda conoscenza del mercato locale. Un team preparato ed efficiente, capace di accompagnare i clienti con serietà e attenzione in ogni fase della compravendita o locazione.

In una zona residenziale e ben servita del quartiere Savena, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quinto piano con ascensore, caratterizzato da spazi ben distribuiti e ottime condizioni interne, che lo rendono pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce i diversi ambienti della casa. Il soggiorno è valorizzato da una porta finestra che si apre sul balcone, mentre la cucina è separata e abitabile. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa, che garantiscono maggiore praticità. La palazzina dispone inoltre di un giardino condominiale. La posizione è comoda ai principali servizi, alle attività di quartiere e ai mezzi pubblici, con facili collegamenti verso il centro e le altre zone della città.

Nel cuore del quartiere residenziale Mazzini-Fossolo, in Via Ravenna, proponiamo in vendita la piena proprietà di un appartamento di 86 mq situato al sesto piano di 8 di un condominio signorile, ottimamente curato e dotato di ascensore. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione da una parte visuale incantevole dei colli bolognesi e dall'altra si intravedono le torri del centro, ad ogni modo garantisce un'ottima luminosità e un costante ricambio d'aria, si presenta in buono stato manutentivo generale,l'immobile è attualmente abitato da inquilini, già informati della cessazione del rapporto di locazione. La liberazione dell'immobile è prevista in occasione della vendita. Composizione interna Ampio ingresso arredabile Cucina abitabile con accesso diretto al primo balcone Sala spaziosa e accogliente con accesso al secondo balcone. Grande camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Cantina grande di 9 mq situata al piano seminterrato. La posizione è particolarmente comoda e servita. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, banche, aree verdi e numerosi servizi di quartiere. Ottimi anche i collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane grazie alle fermate degli autobus presenti nelle vicinanze. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, permettendo una gestione più efficiente dei consumi. Prezzo richiesto: euro 250.000 Rendita catastale: euro 619,75 Classe energetica in fase di definitivo aggiornamento documentale. L'appartamento viene venduto libero da vincoli, con la partecipazione congiunta dei titolari dei diritti reali, garantendo una transazione lineare e sicura. Per informazioni e appuntamenti di visita, contattateci al numero di riferimento.

TRILOCALE PIANO TERRA SAN MAMOLO - VIA PETRARCA 65MQ DI APPARTAMENTO -4,50 MQ CANTINA - 15MQ GARAGE *** OPEN HOUSE 02/10/2026 DALLE ORE 14 SOLO SU APPUNTAMENTO - POSTI LIMITATI *** Zona San Mamolo via Petrarca, inserito in uno dei contesti residenziali più belli, curati e silenziosi di Bologna a pochi km dal centro, appartamento sito in una palazzina tipica bolognese edificata negli anni 30. Stabile con doppio accesso pedonale sia dalla parte alta che dalla parte bassa di via Petrarca con ampio terrazzo condominiale. L'immobile si trova a un piano terra ed è composto da ingresso, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e bagno con box doccia finestrato. L'appartamento sarà libero al rogito. Le finiture comprendono infissi in legno con vetro semplice, la pavimentazione è sia in ceramica che in palladiana. Riscaldamento autonomo, bassissime spese di gestione. Completa la proprietà una cantina e volendo garage a parte (60.000,00€). Nota: Alcune foto possono essere generato con l'uso dell'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA SUL POSTO CON UN NOSTRO CONSULENTE DEDICATO, CONTATTACI AL NUMERO 0514071458 O COMPILA IL MODULO RICHIESTA VISITA. Rif. RV0967 Prezzo richiesto: € 245.000,00 Immobile gestito con mandato in esclusiva da Immobiliare Cavallo via Giuseppe Mezzofanti 37 Bologna Referente per la vendita Malpensa Maurizio Tel. 051 4071458 Cell. +39 373 5275837 mail: info@immobiliarecavallo.it - Sei interessato a questo immobile ma devi vendere la tua casa? Mettiamo a disposizione dei nostri clienti, agenti qualificati che studiano il mercato immobiliare ogni giorno e per questo sono in grado di realizzare il massimo valore dalla vendita della tua casa, in tutta tranquillità e sicurezza. - Devi richiedere un mutuo per comprare la tua prossima casa? Affidati ai nostri consulenti finanziari, ti forniranno in tempi brevi una risposta concreta sulla possibilità di ottenere un mutuo. Il nostro obiettivo e' quello di ottimizzare i tempi della ricerca e dell'acquisto della tua prossima casa, così potrai realizzare il prima possibile il tuo desiderio di cambiare casa!

Bologna Costa Saragozza, ad.ze Via MontefiorinoIn una delle zone più apprezzate e servite di Bologna, all'interno di una piccola palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento completamente arredato e pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. L'immobile si compone di ingresso su ampio e piacevole soggiorno, bagno con doccia e una caratteristica scala in legno che conduce al soppalco adibito a zona notte, dove trova spazio anche una pratica cabina armadio. L'appartamento è valorizzato dal soffitto con travi a vista, che conferisce agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente. La zona giorno dispone di due finestre, mentre il soppalco è illuminato da un Velux, garantendo una buona luminosità e aerazione naturale. La proprietà viene venduta completamente arredata, rappresentando quindi una soluzione ideale sia per chi cerca un'abitazione pronta all'uso sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare da mettere subito a reddito. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e basse spese di gestione rendono l'immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista dei costi di mantenimento. Completa la proprietà una cantina. Prezzo appartamento: Euro 210.000 Posto moto: Euro 5.000 Posto auto scoperto: euro 20.000 Rif. 02M942 Classe energetica E - EP 189,94 kWh/mq anno. Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Codice: ZCV/09/12 - Vendesi - Ozzano dell'Emilia Via Galvani - Appartamento trilocale classe A1 con terrazzo e ascensore in una delle zone più richieste di Ozzano Emilia Non tutte le case riescono a coniugare posizione, metratura, efficienza energetica e qualità della vita. Questa è una di quelle rare opportunità. In Via Galvani, ti offriamo l'opportunità di scoprire un ampio trilocale che si distingue per gli spazi ben organizzati, la luminosità degli ambienti e il contesto in cui è inserito. L'abitazione si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore, valorizzata da recenti interventi di efficientamento energetico con il Superbonus 110%, grazie al quale sono stati realizzati il cappotto termico, la sostituzione degli infissi e l'installazione della nuova caldaia centralizzata. Migliorie che hanno contribuito al raggiungimento della classe energetica A1, un valore sempre più importante per comfort abitativo, sostenibilità e contenimento dei consumi. A completare il processo di valorizzazione dell'edificio sono stati inoltre rifatti il tetto e i balconi, installato un nuovo addolcitore condominiale e sostituiti il portone d'ingresso e l'impianto citofonico. Un insieme di interventi che rappresenta un importante valore aggiunto e consente di acquistare in un contesto già ammodernato e pronto ad affrontare gli anni futuri con minori necessità di manutenzione straordinaria. La zona giorno si presenta accogliente e ben distribuita, con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno che amplia la vivibilità dell'appartamento e che può essere arredato con tavolino e sedie per godersi una colazione all'aria aperta o piacevoli momenti di relax durante la giornata. L'angolo cottura, ben separato dall'area soggiorno, garantisce praticità e funzionalità senza rinunciare alla convivialità degli spazi. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. La disposizione interna risulta razionale e versatile, adatta alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi necessita di uno spazio da dedicare allo studio o al lavoro da casa. Gli affacci sul verde e la piacevole esposizione contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e rilassante, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile al piano interrato. Punti di forza * Classe energetica A1 * Cappotto termico realizzato con Superbonus 110% * Nuovi infissi * Nuova caldaia centralizzata * Tetto recentemente rifatto * Balconi rinnovati * Nuovo addolcitore condominiale * Nuovo portone condominiale * Nuovo impianto citofonico * Primo piano con ascensore * Terrazzo vivibile * Zona giorno con angolo cottura separato * Due ampie camere da letto matrimoniali * Bagno finestrato * Cantina ciclabile * Contesto verde e ben curato * Po

RIF. 389774 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 -In zona Navile/Lazzaretto, via Frank Zappa, ampio monolocale con ingresso arredabile zona giorno con angolo cottura, libreria che funge da parete divisoria con la camera da letto, bagno cieco con doccia. Completa la proprietà una cantina di mq. 10 e volendo un'autorimessa di mq. 17 offerta al prezzo di 30.000€. Superficie catastale mq 44. Pavimenti uniformi in gres simil legno, infissi in pvc con vetrocamera, persiane in plastica, videocitofono. Riscaldamento centralizzato con termoconvettori di ultima generazione che fungono anche da raffrescamento, porta d'ingresso blindata e classe energetica A3. Spese condominiali euro 980/anno comprensive di riscaldamento. L'immobile, sito al primo piano di un palazzo civile di totali 4 piani, si presenta in ottimo stato grazie alla recente realizzazione (2020), impianti certificati. Stabile con ascensore e privo di barriere architettoniche, cappotto esterno e impianto fotovoltaico. La zona interessata è in forte sviluppo residenziale e di servizi, presenti nelle vicinanze aree verdi, negozi, servizi, polo universitario e ospedale Maggiore. Buoni i collegamenti con il resto della città e con il centro città dai mezzi pubblici di trasporto

Proponiamo in vendita, in contesto di totale riqualificazione con consegna estate 2026, luminoso trilocale posto al piano terra con ingresso indipendente dal meraviglioso giardino privato di 105mq circa e composto da: zona giorno con parete cottura a vista, 2 camere da letto, disimpegno arredabile e bagno finestrato. Possibilità di cantina. Ideale anche come investimento. Per informazioni ed appuntamenti rivolgersi a Nikolas 3477087318.