Immobili commerciali in vendita - Modena

Capannone indipendente di recente costruzione composto da ampia area espositiva di oltre 2.000 mq. di superficie, divisa in due porzioni, con finiture curate ed eleganti. All'interno dello show room sono stati ricavati degli uffici arredati e dotati di tutti i dispositivi multimediali necessari per ottimizzare il lavoro. In aderenza allo show-room, in posizione posteriore, è ubicato un'area laboratoriale di completa di servizi e spogliatoi. L'altezza dell'officina è di 6,50 metri mentre la pavimentazione è realizzata in battuto di cemento con trattamento antipolvere. Gli impianti sono a norma delle normative vigenti. Il riscaldamento è realizzato con termostrisce radianti a soffitto. Al primo piano sono ubicate tre unità abitative per un totale di 237 mq. Sul coperto dell'immobile è installato un impianto fotovoltaico progettato per il funzionamento in autoconsumo energetico L'immobile è in ottime condizioni, ben mantenuto e gode di un'ottima visibilità.

SAN POSSIDONIO-si propone capannone Commerciale con 10 vetrine per Esposizione e Show Room di 1.000 mq. interamente a piano terra con Uffici, Accoglimento clienti e Deposito- Ulteriori 700 mq.al piano superiore utilizzabili in vario modo- Ampio lotto recintato di 3.700 mq. con bel Giardino e comodi Parcheggi. Immobile dotato di impianti a norma, Certificazione antisismica definitiva, riscaldamento e raffrescamento- OTTIME CONDIZIONI PER UN LOCALE DI IMMAGINE E ALTA VISIBILITA'- INFO 335 312941

C29 QUARTIERE TORRAZZI, zona artigianale, proponiamo un capannone di 400 mq. Altezza interna mt 5,80, area cortiliva esclusiva su tre lati, quattro ingressi carrai, due uffici e due bagni. Ottime condizioni, libero fine 2026. Le foto sono generiche e non corrispondono all'immobile descritto. A.p.e. in corso di definizione.

CAPANNONE INDIPENDENTE di circa 2300mq disposto su tre livelli con area privata di circa 1000mq + appartamento al piano terra di 80mq circa FABBRICATO EDIFICATO nel 2016 AL PIANO TERRA: laboratorio con altezza utile di 4,50mt, tre portoni di accesso, due uffici, tre bagni, spogliatoi, per complessivi 750mq - PORTICATO AL PIANO PRIMO: deposito di 800mq circa open space con ufficio di circa 50mq e due bagni - altezza utile 3,00 mt. AL PIANO INTERRATO: accessibile da rampa carrabile per furgoni ed autovetture: deposito di circa 750mq con altezza utile di 2,50mt AREA CORTILIVA PAVIMENTATA e RECINTATA DI 1000mq circa + disponibilità di altri 10 posti auto privati.

CAMPOGALLIANO In posizione tranquilla e immersa nella campagna di Campogalliano, proponiamo in vendita capannone indipendente con terreno agricolo adiacente, ideale per attività artigianali, deposito mezzi, magazzino o utilizzo agricolo. La proprietà è accessibile tramite strada sterrata e garantisce privacy e comodità di manovra. Caratteristiche principali: Capannone di circa 200 mq Tettoia coperta di 100 mq Cortile privato di 50 mq, completamente recintato Cancello carrabile Cantinola di servizio Terreno agricolo adiacente di 423 mq Soluzione versatile, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e contesto rurale riservato a pochi minuti dai principali collegamenti. Per informazioni o visite, contattare in privato.

Lombardia Immobili d'Impresa propone in vendita capannone artigianale sito in Concordia sulla Secchia (MO), a 16 km dal casello autostradale di Reggiolo della A22 Autostrada del Brennero. L'immobile consta di mq. 560 totali ed è inserito nel florido contesto condominiale della lottizzazione "Concord", completamente rinnovato nel 2017 a seguito del sisma. L'immobile si compone di due spazi principali con una superficie complessiva di mq. 470, ognuno accessibile tramite il proprio portone, adibiti a magazzino/deposito con altezza interna sotto trave di mt. 6,70. La soluzione è dotato di blocco uffici e servizi per il personale di mq. 90, impiantistica completamente funzionante (impianto elettrico, d'illuminazione, riscaldamento e raffrescamento), oltre a impianto fotovoltaico in copertura, anello antincendio e manichette. Area esterna condominiale. L'immobile è libero al rogito.

Scopri un'opportunità unica con questo capannone/laboratorio di circa 565 mq commerciali, situato in una posizione strategica. L'immobile, costruito con ottime finiture, offre un ambiente ideale per attività produttive o uffici. Al piano terra, troverai una zona laboratorio spaziosa con un ampio portone carraio finestrato, perfetto per il carico e scarico di merci. Inoltre troviamo 4 ambienti ad uso Ufficio con doppio Spogliatoio e due bagni. La luminosità è garantita da ampie finestre che rendono gli spazi accoglienti e funzionali. Al primo piano, accessibile tramite un'ampia scala, si trova un grande open space ideale per uffici o mostre, insieme a un ulteriore vano soppalco ad uso Magazzino. La struttura è dotata di impianto autonomo con riscaldamento a pavimento al piano terra e a parete al primo piano, oltre a un sistema meccanizzato di ricircolo dell'aria per garantire il massimo comfort. Non perdere l'occasione di avere a disposizione anche tre posti auto di pertinenza nella zona frontale. Questo immobile, in buono stato e pronto per essere utilizzato, rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato. Contattaci per una visita!

Lombardia Immobili d'Impresa propone in vendita capannone artigianale sito in Concordia sulla Secchia (MO), a 16 km dal casello autostradale di Reggiolo della A22 Autostrada del Brennero. L'immobile consta di mq. 560 totali ed è inserito nel florido contesto condominiale della lottizzazione "Concord", completamente rinnovato nel 2017 a seguito del sisma. L'immobile si compone di due spazi principali con una superficie complessiva di mq. 470, ognuno accessibile tramite il proprio portone, adibiti a magazzino/deposito con altezza interna sotto trave di mt. 6,70. La soluzione è dotato di blocco uffici e servizi per il personale di mq. 90, impiantistica completamente funzionante (impianto elettrico, d'illuminazione, riscaldamento e raffrescamento), oltre a impianto fotovoltaico in copertura, anello antincendio e manichette. Area esterna condominiale. L'immobile è libero al rogito.

Lombardia Immobili d'Impresa propone in vendita capannone artigianale sito in Concordia sulla Secchia (MO), a 16 km dal casello autostradale di Reggiolo della A22 Autostrada del Brennero. L'immobile consta di mq. 560 totali ed è inserito nel florido contesto condominiale della lottizzazione "Concord", completamente rinnovato nel 2017 a seguito del sisma. L'immobile si compone di due spazi principali con una superficie complessiva di mq. 470, ognuno accessibile tramite il proprio portone, adibiti a magazzino/deposito con altezza interna sotto trave di mt. 6,70. La soluzione è dotato di blocco uffici e servizi per il personale di mq. 90, impiantistica completamente funzionante (impianto elettrico, d'illuminazione, riscaldamento e raffrescamento), oltre a impianto fotovoltaico in copertura, anello antincendio e manichette. Area esterna condominiale. L'immobile è libero al rogito.

A Modena, nel quartiere artigianale della Madonnina/Modena Ovest proponiamo in vendita in vendita CAPANNONE cat. D/7 (IN PROPRIETÀ SUPERFICIARIA da riscattare fra 11 anni) con UFFICI al piano terra ed APPARTAMENTO al piano primo (A/2) - Con area cortiliva e recintato. La parte Capannone/Laboratorio con altezza sottotrave circa 4,20, si sviluppa per circa 780 mq con ingresso tramite portone dall'area cortiliva fronte strada ed è composto da due grandi openspace dotati di riscaldamento ad aria oltre che da ufficio con riscaldamento e raffrescamento, n. 1 spogliatoio/deposito e servizi, locale impianti, antibagno e bagno. Presente ulteriore portone sulla parte retro alla quale si accede tramite area cortiliva asfaltata che gira intorno al complesso, comodo per carico/scarico. Fanno parte della palazzina anche degli ampissimi uffici con propri servizi ed al piano superiore (con ingresso indipendente) un grandissimo appartamento di circa 150 mq con ampio terrazzo di mq.34. Buone condizioni generali, impianti a norma, palazzina con tetto rifatto e ritinteggiata di recente. Richiesta € 570.000 + IVA Per fissare un appuntamento: Caterina Bova Cell. 338/2695112 Oppure inviare e-mail a: caterinabova@hotmail.com CONTATTACI PER UNA VISITA!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita proprietà immobiliare costituita da area di complessivi 13.000 mq. circa con sovrastanti fabbricato industriale di 3.650 mq. circa, sviluppati interamente al piano terra, e casa bifamiliare di 300 mq. circa, disposti su due piani oltre a soffitte, con circostante ampia area cortiliva asfaltata e terreno attualmente a verde, con potenzialità edificatoria residua (attualmente in fase di quantificazione a seguito delle modifiche normative apportate dal nuovo Piano Urbanistico Generale). Parte della proprietà è affittata ad alcuni Conduttori, mentre sono attualmente liberi 1.800 mq. circa del fabbricato industriale. L'immobile è stato strutturalmente adeguato alle norme sismiche vigenti e la copertura del tetto è con amianto incapsulato. PARTICOLARITA' L'acquisto risulta interessante anche come investimento, in considerazione della redditività che la proprietà può offrire a seguito della locazione anche della porzione del fabbricato industriale attualmente libera, che, una volta affittata, potrebbe dare una rendita complessiva di circa 82.000 oltre I.V.A. annui, quindi una redditività superiore all'8% lordo annuo, nonché per il rischio locativo dilazionato, in quanto, essendo la proprietà costituita da otto unità immobiliari con relativi Conduttori, la rendita non dipende da un solo interlocutore. Possibilità di acquisire il bene anche mediante vendita con riserva di proprietà, con rogito immediato e pagamento dilazionato in diversi anni. UBICAZIONE Il fabbricato è ubicato a 500 metri dal centro del paese, a 10 chilometri di distanza dal casello di Reggiolo-Rolo dell'Autostrada del Brennero A22 ed a 12 chilometri da Carpi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita laboratorio di 250 mq. al piano terra costituito dall'insieme di 2 unità immobiliari attigue di 126 mq. circa ciascuna attualmente comunicanti in fabbricato edificato nei primi anni 2000. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio è ubicato nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, fa parte di un fabbricato costituito da capannoni e negozi a schiera, con sovrastanti uffici, edificato nei primi anni 2000 tra Via Chiesa Sud e SS 468 Motta, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell'Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile ha una superficie complessiva di 250 mq. circa ed è formato dall'insieme di due laboratori attigui attualmente comunicanti, con numerose vetrate, elevata altezza interna e due bagni con antibagni. Il fabbricato di cui fa parte il laboratorio è dotato di area cortiliva condominiale con numerosi parcheggi. L'immobile sarà consegnato libero a rogito. Possibilità di acquistare anche solo una delle due unità immobiliari di 126 mq. circa.

In una laterale di Via Emilia Ovest, in zona strategica per accedere all' Autostrada Modena Nord ed alla Tangenziale Pirandello, proponiamo in vendita Capannone "D/8" di recente costruzione con pianta di 900 mq circa a piano, oltre all' area cortiliva di 840 mq. custodita da cancello automatico. POSTI AUTO: circa n.40 custoditi sia al piano terra che al piano interrato. L'immobile è attualmente così disposto: Piano interrato con accesso da rampa troviamo 500 mq. di locali adibiti a deposito con altezze di 3,0 mt., centrale termica, spogliatoio e bagni. Piano terra abbiamo 924 mq. di magazzino con altezze di 4,00 mq. sotto trave, ufficio, n°2 bagni, sala mostra, porticato h 3,90. Piano 1° troviamo 500 mq. di magazzino con altezze di 3,0 mt. e 50 mq. di uffici, il tutto x un totale di 1900 mq. calpestabili. Richiesta Economica: € 1.300.000 TRATTABILI A tutela della privacy della proprietà ed al fine di poter offrire il miglior servizio possibile, il presente immobile è visitabile solo ed esclusivamente previo incontro in ufficio. Per informazioni: Caterina Bova 338/2695112 Oppure inviare e-mail a: caterinabova@hotmail.com Per visionare altre soluzioni è possibile consultare la nostra pagina su IMMOBILIARE.IT: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/395306/ubika-modena/ Suggeriamo un'ampia gamma di collaboratori: Geometri, Architetti, Broker Finanziari e Notai per seguire a 360° nella COMPRAVENDITA sia il Venditore che l'Acquirente. Valutazione gratuita del tuo Immobile con stima in sole 24/48 h. - Offriamo Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri. Non perdere l'occasione di VENDERE e/o ACQUISTARE in tempi brevissimi!

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soliera: proponiamo in vendita AD USO INVESTIMENTO, locato al COMUNE DI SOLIERA, complesso di capannoni e abitazione. Alle porte di Soliera, su lotto di buone dimensioni, si sviluppano tre distinti fabbricati: due capannoncini ideali per magazzino, ricovero attrezzi e piccole lavorazioni, e un corpo principale su tre piani composto da uffici, appartamento, e un solaio mansardato al grezzo. Investimento interessante sia per redditività che per il conduttore istituzionale del comparto. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Terreno: di 7800 m2 ad angolo tra Via Croce Lama e Via Limidi il lotto gode di un importante visibilità data dal passaggio principalmente su Via Limidi, comodo all'abitato di Soliera pur restando di fatto in campagna. Capannoni: due diversi corpi, rispettivamente di 260 e 355 m2, si presentano in buono stato e completi di impianto elettrico e di illuminazione. Disposti nel lotto in modo da lasciare un ampio spazio di manovra per camion e mezzi pesanti in genere. Uffici e Appartamento: Immobile disposto su 3 piani, di circa 300 m2 ognuno, al piano terra è formato interamente da uffici e servizi, con scala di collegamento interna al primo e secondo piano. Al primo si trovano ulteriori uffici, per circa 200 m2 compresi di relativi servizi, mentre il secondo ed ultimo piano è una soffitta mansardata in cui è possibile ricavare un appartamento o ulteriori uffici. Da una seconda scala, con accesso indipendente, si accede al primo piano ad un appartamento, composto da una camera e mezzo, bagno, disimpegno, ripostiglio e sala con angolo cottura. UBICAZIONE E CONTESTO SOLIERA è posizionata a cuscinetto fra i centri di MODENA, CARPI e CAMPOGALLIANO, distando rispettivamente circa 10 km da tutti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita laboratorio di 126 mq. circa al piano terra in fabbricato edificato nei primi anni 2000. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio è ubicato nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, fa parte di un fabbricato costituito da capannoni e negozi a schiera, con sovrastanti uffici, edificato nei primi anni 2000 tra Via Chiesa Sud e SS 468 Motta, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell'Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile ha una superficie di 126 mq. circa ed è dotato di numerose vetrate, elevata altezza interna e bagno con antibagno. Il fabbricato di cui fa parte il laboratorio è dotato di area cortiliva condominiale con numerosi parcheggi. L'immobile sarà consegnato libero a rogito. Possibilità di acquistare anche un altro laboratorio attiguo attualmente comunicante di ulteriori 126 mq. circa.

Marco Polo immobiliare propone in vendita capannone di 1000 Mq divisi metà al piano terra e metà al piano primo. Al piano terra è formato da: uffici con relativi bagni, bagni con doccia e spogliatoi per dipendenti, bagno esterno. Al piano primo possibilità di ricavare un appartamento con 3 camere e 2 bagni altrimenti ulteriori uffici ed è presente una sala riunioni. L'immobile è dotato di impianto di raffreddamento e riscaldamento, montacarichi, paratie laterali antiurto, allarme, zanzariere, 2 bilance, 3 portoni a norma uso carico scarico, 2 porte di ingresso al piano terra e 1 porta di accesso al piano superiore con scala in acciaio e pavimentazione in granito. Impianto a norme antincendio. Area cortiliva in parte in comune e in parte privata. Ampio accesso ad autotreni. Terrazza al piano superiore. Soppalco portante sopra gli uffici al piano terra. Cabina elettrica. Terrazza al piano primo. Immobile in perfette condizioni, mai usato.

Capannone commerciale su tre piani con superficie di 3.183,80 mq. Piano terra con hall di ingresso, locale negozio e accessori. Primo piano composto da uffici, superfici a negozio e magazzino. Il secondo piano è interamente destinato a magazzini e locali accessori. Struttura in cemento armato e muratura con finiture in ceramica. - Zone Negozio 2.085,14 mq. - Zone Uffici 118.05 mq. - Zone 769,17 mq. - Accessori 211,44 mq. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 01/12/2026 Offerta minima: 484.101 € Procedura: 185/2023 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Cremona, Via degli Ippocastani 13 e Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Nel cuore della zona industriale di Carpi, a soli 3 km dal casello autostradale, proponiamo in vendita capannone semi indipendente di 905 mq commerciali circa, con area cortiliva di pertinenza esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile, che si pone in testa in un più ampio complesso che ospita altre due unità, è servito da cancello carrabile ed ampio portone; esternamente l'area cortiliva prospiciente è di utilizzo esclusivo. Trovandosi a soli 3 km dal casello autostradale sulla A22 Brennero, risulta ottimamente collegato alla principale viabilità ed anche alle provenienze cittadine, essendo posizionato di fatto al centro della principale zona industriale della Città. Edificato nei primi anni ‘70, l'immobile è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto. Internamente dispone di una ampia area uffici di circa 160 mq, dove troviamo anche uno showroom con ottime finiture. L'area produttiva misura invece 710 mq circa, dove troviamo anche i servizi con i relativi spogliatoi per il personale e la centrale termica privata. La struttura si presenta come ottima soluzione per aziende artigianali e produttive, ma anche ad uso magazzino, grazie alla facile accessibilità.

Proponiamo in vendita USO INVESTIMENTO capannone a schiera di 310 mq. circa fronte Via Chiesa Sud in complesso di capannoni edificato nei primi anni 2000 nella zona industriale di Rovereto sulla Secchia, a 13 km. dal casello di Carpi dell'A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola. L'immobile è GIA' AFFITTATO da alcuni anni ad un'azienda referenziata e l'investimento risulta molto interessante in considerazione di una redditività del 10% annuo, della serietà e solvibilità dell'attuale conduttore e della commerciabilità dell'immobile, in quanto di dimensioni molto richieste sul mercato e in posizione visibile e facilmente raggiungibile. Il capannone ha una superficie di 310 mq. circa ed è composto da un ampio vano ad uso laboratorio con portone carrabile, ufficio con ingresso pedonale e due bagni con antibagni, oltre a un vano tecnico nel soppalco, e area cortiliva condominiale. L'immobile è affittato dal 2022 ad un'azienda referenziata del settore farmaceutico, il canone attualmente percepito è di 12.171,59 Euro + IVA annui e i primi sei anni della locazione scadranno a novembre 2028. Per maggiori informazioni o fissare una visita all'immobile: PROPERTY | Via Meloni di Quartirolo, 6 - Carpi (MO) | Tel. 059 3971699

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita fabbricato artigianale indipendente di complessivi 1.155 mq, posto su lotto di 3.000 mq circa con area cortiliva privata recintata sui 4 lati, ubicato fronte via San Giacomo, a pochi passi da via dell'Industria, nella principale Zona Industriale della città, a 2 minuti dal casello dell'Autostrada A22 del Brennero. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è servito da due cancelli carrabili oltre ad un cancello pedonale e tre ampi portoni industriali su due lati, ed è composto da una struttura in opera. Internamente troviamo 930 mq circa di polmone produttivo con altezza interna di 7 mt, oltre ad un ampio soppalco. Fronte via San Giacomo vi è una abitazione su due livelli per un totale di circa 200 mq calpestabili. La struttura necessita di un ricondizionamento generale per quanto riguarda finiture ed impianti, mentre il tetto, costituito da tegole classiche, è in buono stato e totalmente privo di amianto. Per dimensioni e caratteristiche, il fabbricato risulta particolarmente adatto per aziende produttive ma anche legate al mondo della logistica, grazie alla facilità di collegamento con le principali arterie regionali e nazionali. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in angolo tra Via San Giacomo e Via della Ricerca Scientifica, all'interno della principale zona industriale della città, dove hanno sede le più importanti aziende locali, nelle immediate vicinanze del casello dall'Autostrada del Brennero A22, del centro commerciale 'Il Borgogioioso' e del nuovo polo commerciale cittadino.