Immobili commerciali in vendita - Modena

Si propone in vendita un capannone industriale al civico 24 di Via Eugenio Montale, nella frazione di Rovereto sulla Secchia, comune di Novi di Modena (MO). Realizzato nel 2000, l'immobile si sviluppa interamente al piano terra e comprende quattro unità indipendenti, circondate da una corte comune. Gli spazi offrono grande flessibilità, ideali per diverse attività produttive o logistiche, mentre la corte esterna rappresenta un valore aggiunto, utilizzabile come parcheggio o per operazioni di carico e scarico. L'immobile gode di una posizione strategica, con accesso agevole alle principali vie di comunicazione e una collocazione centrale nell'area. Attualmente, le unità sono locate con contratti 6+6, con la prima scadenza prevista per il 31/07/2025, rendendo l'investimento particolarmente interessante per chi cerca una proprietà già a reddito.

RIF.115 - Idea Casa Immobiliare propone in vendita laboratorio con uffici e zona di carico e scarico merci, situati in zona tranquilla e verde di Mirandola, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Composizione dell'immobile • Ingresso • ufficio • laboratorio • 2 bagni • locale di carico e scarico merci Caratteristiche principali: • Tetto coibentato appena rifatto • Superficie ampia e ben distribuita • Ottima esposizione e luminosità • Contesto tranquillo, immerso nel verde Prezzo richiesto: € 80.000 (trattabili) Per informazioni e visite: Felice 3356366555

SOLIERA - in posizione di ALTA VISIBILITA', disponiamo di valida ed interessante soluzione Artigianale e Abitativa formata da Abitazione/Appartamento di 110 mq., Laboratorio di 210 mq.e di area cortiliva recintata con ingresso indipendente - Il Laboratorio si compone di una parte ad uso ufficio con doppia vetrina molto idonea per fare una Show Room dei propri prodotti e da un capannone di oltre 100 mq con altezza 6 mt e portone indipendente - L' Abitazione al Primo Piano e' così disposta: ampio salone soggiorno e cucina affacciati alla loggia, una camera matrimoniale, una camera doppia, disimpegno, bagno e ripostiglio - Riscaldamento autonomo a radiatori - OTTIMA POSIZIONE PER AZIENDE CHE VOGLIONO VISIBILITA' E POSSIBILITA' DI - INFO- 335 312941

MODENA OVEST- in posizione ricercata proponiamo Capannone/Magazzino di recente costruzione su piu' piani e con valenza Commerciale D/8, ottimamente rifinito, finestrature ampie, molto luminoso quindi adatto come anche Laboratorio, Portico, bella Show Room e Uffici- Piano Terra altezze variabili da mt. 4,10 a 7,80- Primo piano H 3,10- Piano interrato multiuso, Area Cortiliva 2.000 mq. ca. Impianti a norma, riscaldamento, climatizzazione, area recintata e allarmata, ottime finiture, parcheggio esclusivo- INFO 335 312941

Mirandola - Zona industriale Ad.ze supermercato Lidl. Capannone industriale accatastato come “D/7” di 300mq sito in zona industriale di Nonantola completamente ristrutturato ed adeguato alle norme antisismiche. il capannone è composto da: Area esclusiva esterna di 145mq servita da cancello elettrico, ingresso, 5 vani divisi ad uso magazzino e 3 bagnii con antibagno Caratteristiche dell'immobile: Sup. interna: 300mq Area esclusiva: 145mq Completamente ristrutturato Altezza 5,80mt sottotrave Altezza complessiva: 6,80mt sottotetto Impianto di videocamera Per informazioni: Andrea Sitti 3203665865 Mail: andreasitti@aurumcase.it Sede ufficio: Nonantola via Longarone numero 9

SOLIERA - CAPANNONE 220 MQ.- In favorevole posizione commerciale prossima alla viabilita' principale per Modena e Carpi, proponiamo capannone di 200 mq. accatastato come D/8 con ampia vetrina, ufficio, bagno, impianti a norma, passo carraio dedicato, portone accesso, piccola area cortiliva recintata e parcheggi esterni - Altezza interna 6 mt. sotto trave - POSSIBILITA' DI OPERARE DISTRIBUZIONE ALL'INGROSSO E AL DETTAGLIO- CAT. D/8 - INFO 335 312941 - www.gozzimmobiliare.it

Nonantola - Via Andrea della Cappellina In posizione centrale all'interno del complesso Happy Casa di Nonantola, locale commerciale ( ex centrale termica) di circa 230 mq in buono stato sito al secondo piano senza ascensore così composto: Piano Secondo: Ingresso, sette vani per un totale di 230mq. L'immobile essendo edificato su colonne portanti si presta ad ampie possibilità di personalizzazione in quanto nessun muro è portante. Per informazioni ed appuntamenti: Andrea Sitti: 3203665865 Sede ufficio: Nonantola via Longarone 9 Sede ufficio di Modena via Tagliazzucchi Mail: andreasitti@aurumcase.it

Cod.2909 Vendesi capannone industriale a Concordia sulla Secchia La Remax Unicorn di Medolla (05351931014) vende un capannone, il quale si presenta come una solida e ampia struttura. Attualmente in uso, il capannone verrà consegnato libero a rogito, anche in breve tempo. Con una superficie totale di 1275 metri quadrati, dei quali tutti utilizzabili per attività produttive, è perfetto per ospitare un'azienda. Dispone della documentazione tecnica (impianto elettrico, antincendio, VVFF e certificazioni) INFORMAZIONI ESSENZIALI Comune: Concordia sulla Secchia (MO) Vicino all'Eurospin Superficie coperta complessiva: 1275 mq Piazzale con autobloccanti Altezze interne Laboratorio artigianale 7,20 m Magazzino 5,50 m Zona ricambi 4,60 m Zona stoccaggio 5,50 m Vani tecnici 3,20-3,70 m Archivio 5,50 m Disimpegni / servizi 2,96-3,00 m La zona uffici è ricavabile in una posizione a scelta, perché lo stabile gode di estesa finestratura. NB. Non è frequente trovare un capannone con altezze così agevoli! Il capannone è già munito di piano per la prevenzione incendi, validato anche per l'anno in corso. Distribuzione interna: - Laboratori artigianali con altezze fino a 7,20 m - Zone magazzino con scaffalabilità verticale - Tettoia coperta per carico/scarico o deposito Punti di forza Visibilità e posizione strategica sulla direttrice Mirandola-Concordia Adattabilità a molteplici attività: Destinazioni d'uso compatibili - Officina meccanica - Carrozzeria - Laboratorio artigianale - Magazzino ricambi - Deposito materiali - Logistica di prossimità - Produzione non rumorosa Per informazioni chiama lo 05351931014 Previsita in ufficio a Medolla, Via Roma 146.

rif. cc021l- a limidi di soliera polis immobiliare propone in vendita un capannone di 1.450 mq ca. libero su tre lati edificato nel 2000. il capannone, attualmente utilizzato come deposito, e' in buone condizioni generali con zona magazzino/laboratorio ben illuminata, senza pilastri centrali e con altezza di ben 7 mt ca, dotato di impianto elettrico ed impianto di riscaldamento tramite pannelli radianti a soffitto, un ampio portone carraio (h 4,80 mt x l. 5 mt) oltre a due carroponti da 5 tonnellate e un soppalco sfruttabile. una porzione di capannone e' destinata alla zona uffici di 120 mq ca con ingresso indipendente oltre ad un accesso interno suddivisi in 4 locali ad uso ufficio/archivio, disimpegno e bagno con antibagno in condizioni ottime. all'esterno ampia area cortiliva perimetrale asfaltata con larghezza fino a 12 mt. soluzione ideale per varie tipologia di attivita' sia produttive che di logistica. libero in poco tempo. richiesta € 600.000. se interessati per ulteriori informazioni o visite telefonare al 366/6321182 e chiedere del riferimento cc021l.

RIF. 1154 - CAPANNONE + APPARTAMENTO IN ZONA TORRAZZI. Su primaria zona industriale disponiamo di capannone indipendente, recintato e libero su quattro lati cosi composto: - immobile abitativo al primo piano con: ingresso - ampia cucina - 3 camere da letto - 1 bagno. Completa la proprietà un garage al piano terra. Immobile categoria D7 posto al piano terra costituito da: -ampio locale uso laboratorio - magazzino - deposito - spogliatoio - ufficio - centrale termica - servizi igienici. Area cortiliva asfaltata comoda per carico e scarico e area di parcheggio per clienti / dipendenti fronte strada. Posizione strategica in quanto a pochi Km dal casello di Modena Nord e dal Centro storico. ABITAZIONE ATTUALMENTE LOCATA. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattare: IMMOBILIARE DEL CORSO Corso Cavour 62 Modena.

rif. cc022- a concordia sulla secchia polis immobiliare propone un capannone 360 mq totali con ampio terreno di pertinenza su lotto di ben 3500 mq ca. l'immobile e' stato ristrutturato a nuovo nel 2018 suddiviso in vari ambienti e dotato di piu' ingressi tra cui anche portoni carrai. antisismico e dotato di tetto il legno, impianto elettrico, e grande soppalco sfruttabile di oltre 100 mq ca. le altezze interne vanno dagli 8 mt a oltre 10 mt. dotato di allacciamento idrico ed elettrico. all'esterno ampio terreno di proprieta di oltre 3.000 mq ca. il capannone allo stato attuale ha destinazione agricola ma e' possibile effettuare un cambio d'uso per varie tipologie di attivita'. libero in poco tempo. soluzione ideale per varie attivita' che necessitano ti ampio terreno. richiesta € 190.000. se interessati per ulteriori informazioni o visite telefonare al 366/6321182 e chiedere del riferimento cc022.

In una zona tranquilla del Comune di Guiglia (MO), lungo la Via Zocchese, proponiamo in vendita un immobile avente un‘ampia superfice commerciale di 3396 mq.L'edificio con corte annessa risulta parzialmente terminato per quanto riguarda le aree produttive del piano terra ed è in parte allo stato grezzo, per quanto riguarda le aree dei servizi. L'accesso all'immobile avviene sia tramite un accesso pedonale che un accesso carrabile. Il bene si presta all'insediamento di attività artigianali / produttive. L'immobile dista circa 15 minuti d'auto da Zocca (MO) e 35 km dalla città di Modena Superficie commerciale: 3396,00 mq

rif. cc018- a carpi proponiamo in esclusiva capannone singolo su lotto di 2800 mq ca. di oltre 1200 mq totali. l'immobile e' da completare ed e' composto al piano terra da zona laboratorio di oltre 600 mq utili oltre zona magazzino, uffici, servizi, ingresso e spogliatoi. al piano primo di quasi 200 mq ulteriori uffici, disimpegno e magazzino. e' presente anche un secondo livello sempre di circa 200 mq per ulteriori distinazione d'uso. dotato di due ingressi carrai oltre ad ingresso zona ufficio. particolarita' dell'immobile e' l'altezza fino a 10 mt sotto trave. all'esterno comodi e numerosi parcheggi disponibile e spazio per mezzi pesanti. a disposizione tutta la documentazione riguardante l'edificio. ideale per molteplici attivita' artigianali o come grande magazzino logistico. se interessati per ulteriori informazioni o visite telefonare al 366/6321182 e chiedere del riferimento cc018.

FINALE EMILIA - Proponiamo in vendita capannone di circa 800 mq ideale per attività artigianali, produttive, logistiche o deposito con annessa zona uffici di circa 100 mq, perfetta per la gestione amministrativa e operativa dell'attività. L'accesso e l'area esterna sono idonei al transito e alla manovra di bilici, garantendo facilità nelle operazioni di carico e scarico. Sono già presenti le licenze per attività di gommista e officina meccanica autotreni e autovetture, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire questo tipo di attività senza ulteriori iter autorizzativi. Realizzato secondo criteri antisismici, l'immobile garantisce elevati standard di sicurezza e affidabilità strutturale. Accessoriamente è possibile acquistare due appartamenti indipendenti al piano superiore di circa 130 mq ciascuno a un prezzo molto vantaggioso. Ideali come residenza principale o da mettere a redditto. Soluzione perfetta per imprenditori e artigiani che cercano uno spazio funzionale e versatile, pronta all'uso e già dotata di autorizzazioni. Prenota la tua visita contattando Federico al 3313181897 oppure via mail franchini@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Capannone in vendita a Castelnuovo Rangone nelle immediate vicinanze delle principali vie di Comunicazione. Capannone suddiviso in due campate con due uffici tre servizi igienici, doccia, spogliatoio, archivio e un deposito. L'immobile è dotato di due portoni sul fronte e due sul retro prospicenti all'area cortiliva di privata. L'immobile viene ceduto affittato.

Capannone in vendita a Castelnuovo Ragone posto nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. Capannone con ingresso, mensa, due spogliatoi, doppi servizi, due docce, laboratorio e magazzino al piano terra, disimpegno, tre uffici e servizio igienico al piano primo. L'immobile è dotato di area cortiliva di privata recintata con passo carraio. Disponibile da giungo 2027.

C036. CARPI. Capannone singolo libero sui quattro lati con abitazione, in posizione altamente strategica e nel cuore della zona industriale, proponiamo un immobile unico nel suo genere, che coniuga un'estetica architettonica moderna a soluzioni tecnologiche d'avanguardia. IL COMPARTO PRODUTTIVO, Efficienza e Sostenibilità Il capannone, di oltre 850 mq, di cui 650 mq di laboratorio luminoso e funzionale, ideale per diverse tipologie di attività. Il capannone è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio ampio portone d'accesso, uffici dedicati, spogliatoi e servizi igienici separati per uffici e operai. Dotato di riscaldamento e cablato. LA RESIDENZA, Spazi Generosi e Comfort Moderno La parte abitativa si sviluppa sui piani superiori, offrendo metrature introvabili e finiture di alto livello: 1° PIANO Ampio appartamento da ultimare a proprio piacimento. È già presente il riscaldamento a pavimento, ideale per il massimo comfort termico. A completare l'abitazione il garage doppio al piano terra. 2° PIANO (soffitta) Un ambiente suggestivo con travi in legno a vista, perfetto come zona relax, studio di rappresentanza o ulteriore area living. Outdoor d'eccezione, dalla soffitta si accede a un incredibile terrazzo di 150 mq, uno spazio esterno raro in zona industriale, ideale per eventi o momenti di relax privato. Area Esterna e Logistica Il complesso è circondato da un'area cortiliva esclusiva su quattro lati, completamente recintata. Accessibilità, Doppio accesso carraio per agevolare il flusso di mezzi pesanti e la logistica. Cura del dettaglio, il cortile è in gran parte pavimentato per la massima praticità, ma vanta angoli verdi curati con un bellissimo ulivo che ne sottolinea l'unicità estetica. Energia Green: L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 19 kW, garantendo un importante abbattimento dei costi energetici e un'impronta ecologica sostenibile. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui da Immobiliare.it oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 - 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

Prezzo: 558.000 € Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale situato in Via Ticino - Savignano sul Panaro (MO), in posizione strategica tra Modena e Bologna, inserito in zona produttiva comoda e ben collegata, ideale per aziende, logistica, magazzino o officina. Caratteristiche principali • Superficie capannone: circa 800 mq • Lotto totale: circa 1.650 mq • Libero su 4 lati • Altezza interna importante, ideale per magazzino con scaffalature e movimentazione • 2 portoni carrabili per carico/scarico • Doppio cancello / doppio accesso • Area esterna/piazzale utile per manovra, carico-scarico e parcheggi Spazi interni • 2 uffici • 2 bagni • 2 Spogliatoi dedicati Potenzialità edificatoria Possibilità edificatoria aggiuntiva fino a circa 300 mq, ideale per ampliamenti (uffici/servizi) o per un'eventuale unità pertinenziale. Ideale per • Magazzino logistico • Carpenteria / officina meccanica • Aziende manifatturiere • Attività con necessità di spazi ampi e accessi comodi Savignano sul Panaro (MO) - area industriale strategica tra Modena e Bologna. Informazioni e visite su appuntamento.

C034. Formigine. Capannone Indipendente di 1.600 mq - Formigine (Zona Ex Picchio Rosso) Proponiamo in vendita un complesso immobiliare di fine anni '80, situato in una delle posizioni più strategiche e ricercate di Formigine. Grazie all'affaccio diretto e al doppio accesso, di cui uno su Via Giardini, la proprietà gode di una visibilità eccezionale e di una facilità di manovra ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale, produttiva o logistica. Caratteristiche Principali: Superficie Coperta: 1.600 mq totali ben distribuiti. Area Produttiva: Ampio laboratorio con altezza interna superiore ai 6 metri, ideale per lo stoccaggio verticale o macchinari ingombranti. L'accesso è garantito da due grandi portoni che facilitano il carico/scarico merci. Area Uffici e Servizi: Ingresso su una funzionale reception, che conduce a 5 uffici luminosi con relativo servizio igienico dedicato. Comfort per il Personale: Zona servizi completa di mensa, spogliatoi e due bagni riservati ai dipendenti. Spazi Ausiliari: Al primo piano sono presenti due locali ad uso magazzino/deposito, perfetti per l'archivio o lo stoccaggio di materiali leggeri. Dotazioni e Esterni: L'immobile è circondato da una vasta area cortiliva privata e recintata, che garantisce sicurezza, ampi spazi di manovra per mezzi pesanti e numerosi posti auto per clienti e collaboratori. Sotto il profilo tecnico, la struttura è pronta all'uso: Impiantistica: Completamente cablato per reti dati. Climatizzazione: Sistema di riscaldamento presente sia negli uffici che nell'area laboratorio, garantendo un ambiente di lavoro confortevole tutto l'anno. Perché sceglierlo? La combinazione tra l'altezza del laboratorio, la qualità della zona uffici e la posizione d'élite sulla Via Giardini rende questo capannone un investimento sicuro per aziende che cercano prestigio e funzionalità. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui da Immobiliare.it oppure ai nostri numeri diretti: 3470732509 - 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

rif. cc007- fabbricato indipendente costituito da un capannone di complessivi 806 mq al piano terra, oltre un appartamento al piano primo con garage di pertinenza. dotato di area cortiliva ad uso esclusivo su lotto recintato di 1870 mq. il capannone (cat d7) e' composto da: ampia tettoia su primo portone che da accesso al primo locale ad uso laboratorio di 412 mq con doppi servizi e spogliatoio, un secondo ambiente di 100 mq ad uso magazzino con secondo portone d'ingresso e locale con centrale termica. la zona uffici di complessivi 95 mq ca, e' dotata di locale reception oltre a bagno con antibagno. l'appartamento di 150 mq ca, con entrata indipendente, e' posto al piano primo e composto da: ripostiglio in sottoscala, ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due bagni, due camere matrimoniali ed un ripostiglio/lavanderia. garage di 37 mq. altezze capannone zona produttiva: mt 4,30 sottotrave, 6,60 al colmo. l'area cortiliva su quattro lati e' di 1060 mq ca. totali (larghezza spazi esterni dai 7 ai 10 mt) con un ingresso pedonale ed uno carraio. comodo parcheggio esterno.