Immobili commerciali in vendita - Modena

in laterale di via Emilia OVEST, in posizione interna e riparata, con accesso da strada “chiusa” VENDESI LABORATORIO costituito da: ingresso fronte strada a primo vano di oltre 80mq, accesso ad ulteriore ambiente di oltre 240mq con importanti altezze fino ad oltre 8m ed abbondante illuminazione naturale grazie alla copertura a volte SHED, doppi servizi igienici, quattro vani di buon dimensionamento, da destinare secondo necessità (un tempo, due uffici, cucina e mensa). Con accesso diretto da esterno ed interno, cortile scoperto con ulteriori spazi coperti. Di questi oggi B.C.N.C. se ne potrebbe valutare l'acquisto in proprietà piena. Immobile da riattare secondo necessità e fini, LEGITTIMO e già in possesso di ARE. Disponibile e visitabile da subito.

Nella zona ARTIGIANALE VILLAGGIO GIARDINO/FORMIGINA proponiamo in vendita interessante CAPANNONE di circa 1.180 mq. disposto su 2 livelli con area cortiliva esclusiva Posizione ricercata e destinazione d'uso artigianale/industriale. Altezza mt. 5,50 al piano terra e mt. 3,50 piano primo. L'immobile è composto al piano terra e primo da: Magazzino, Spogliatoio, Ripostiglio, locale montacarichi,vano scale ACCESSORI: Carroponte ed IMPIANTO FOTOVOLTAICO Sulla copertura insiste un Impianto fotovoltaico della potenza di 52,87 KWP con una produzione annua di circa 50.000 kwh L'impianto beneficia di tariffa incentivante GSE precisamente il 4°conto energia con 0,272 € per ogni kWh prodotto. L'impianto ricava mensilmente circa € 1.000,00 dalla tariffa incentivante + 500 € dalla vendita d'energia in rete per un totale di circa € 18.000 annui. Il subentrante potrà consumare l'energia prodotta direttamente (in autoconsumo) risparmiando circa 1.500 al mese sulla bolletta inoltre andrebbe a percepire la tariffa incentivante di € 1.000,00 per un totale di €30.000 annui circa. La tariffa incentivante scadrà il 08.11.2031, quindi tra circa 6 anni percependo in questo periodo circa € 72.000 di incentivi, allo scadere della tariffa incentivante contuinuerà a percepire i ricavi dalla vendita in rete o in autoconsumo. Richiesta economica: EURO 540.000 COMPRENSIVO DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO Per fissare un appuntamento: Caterina Bova Cell. 338/2695112 Oppure inviare e-mail a: caterinabova@hotmail.com CONTATTACI PER UNA VISITA! Per visionare altre soluzioni è possibile consultare la nostra pagina su IMMOBILIARE.IT: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/395306/ubika-modena/ Suggeriamo un'ampia gamma di collaboratori: Geometri, Architetti, Broker Finanziari e Notai per seguire a 360° nella COMPRAVENDITA sia il Venditore che l'Acquirente. Valutazione gratuita del tuo Immobile con stima in sole 24/48 h. - Offriamo Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri. Non perdere l'occasione di VENDERE e/o ACQUISTARE in tempi brevissimi.

MIRANDOLA-S MARTINO SPINO- proponiamo Capannone indipendente con ampia area cortiliva interamente recintata e asfaltata di oltre 10.000 mq.- Capannone recente di ottima immagine composto di Uffici su 2 livelli di 650 mq., con spazi per Show room, accoglienza clienti e uffici direzionali vista Giardino e interamente riscaldati e raffrescati. Area produttiva di 1.400 mq.- altezza 6 mt. con 2 carriponte di 6,3 tonnellate, raparto saldatura e assemblaggio. - Ulteriore area di 1.100 mq.- altezza 9 mt. attrezzata con reparto verniciatura e sabbiatura. Certificazione antisismica, impianti a norma, cabina elettrica di 250 kw, scarico fumi saldatura, 2 cabine di verniciatura, 1 cabina di sabbiatura, camini di espulsione in atmosfera, elementi filtranti, anello antincendio, allarme, cancelli automatici- INFO 335 312941

Complesso misto con due immobili produttivi e un immobile residenziale, posto tra Spilamberto e San Cesario Sul Panaro. Il complesso è composto da un fabbricato residenziale con servizi al piano interrato e al piano terra e quattro appartamenti ai piani primo e secondo ( superficie totale 660 mq); un immobile artigianale con laboratorio, magazzino, ufficio, celle frigo al piano terra e appartamento da ristrutturare al piano primo ( superficie totale 670 mq); capannone commerciale con magazzino, autorimessa uffici e servizi al piano terra e soppalco al piano primo ( superficie totale 1690 mq). Il complesso è attualmente occupato dalla proprietà e sarà libero alla data del rogito.

Capannone in vendita in frazione di Maranello. L'immobile è composta da: area cortiliva di 1000 mq disposta sui tre lati dell'immobile, ingresso due uffici, spogliatoio servizi igienici, docce, ripostigli e capannone. La zona produttiva è dotata di impianto di riscaldamento e sulla struttura portante è stata eseguito un adeguamento sismico. La proprietà ha provveduto ad eliminare il cemento amianto presente in copertura sostituendolo con materiale ecologico. L'immobile è da sistemare essendo stato occupato da un'attività fino a pochi mesi fa.

Vendesi Capannone Industriale a Castelfranco Emilia (Via Barsanti 9) Proponiamo in vendita un capannone situato in un complesso industriale strategicamente posizionato vicino alla Via Emilia. L'immobile presenta una superficie lorda di 360 mq, di cui 300 mq sono adibiti a spazio produttivo. Al primo piano sono presenti uffici di circa 27 mq, attualmente un unico locale, ma facilmente suddivisibile per creare più ambienti. L'altezza minima nella parte produttiva è di 5,70 metri. Il portone ha un'apertura di 3,80 metri e un'altezza di 4,20 metri. L'impianto di riscaldamento è presente solo negli uffici. Caratteristiche principali: Superficie totale: 360 mq Superficie produttiva: 300 mq Uffici al piano primo (possibilità di suddivisione) Posizione comoda alla Via Emilia Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Capannone in vendita posto nelle vicinanze dello stabilimento Ferrari a Maranello. L'immobile è dotato di da un'ara cortiliva di pertinenza esclusiva di 200 mq con passo carrabile, capannone con spogliatoio, servizio igienico e doccia. L'immobile viene ceduto affittato.

C3 MODENA EST, situato nella zona artigianale di Modena Est, a ridosso della Via Emilia, vendesi ampio capannone openspace. L'immobile gode di una posizione strategica con ottima visibilità e accessibilità. L'area è ben servita da infrastrutture e collegamenti viari, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. Il capannone è privo di pilastri interni e garantisce massima flessibilità di utilizzo. L'altezza interna varia da 6 metri (minima) a 8 metri (massima), idonea per stoccaggio verticale, impianti industriali o installazione di soppalchi. La superficie coperta complessiva è di 360 m² (12 metri di larghezza × 30 metri di profondità). In corpo di fabbrica adiacente troviamo un vano dedicato ad uso amministrativo e un bagno interno. Portone per ingresso mezzi e movimentazione merci. Struttura in buono stato conservativo, possibilità di personalizzazione degli spazi interni, area esterna per carico/scarico e parcheggio. Certificazione energetica in fase di definizione.

RIF. 1204-Zona industriale Modena Ovest, ben collegato alle tangenziali proponiamo capannone di 800 mq ca. La proprieta' si compone di: - 814 mq complessivi compresi di 3 uffici 2 bagni al piano terra, al primo piano zona archivio/deposito e un ulteriore bagno - altezza sotto trave 6,50 mt -doppio accesso carrabile Soluzione adatta ad aziende manifatturiere, logistiche commerciali. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita IMMOBILIARE DEL CORSO, tel.059 219751 - cell. 335.7501128 Corso Cavour 62, Modena

San Vito di Spilamberto, zona industriale/artigianale di recente costruzione, ottimamente servita dal casello autostradale di Modena Sud, proponiamo in vendita a reddito Laboratorio artigianale di oltre 100 mq. (costruzione 2005) in utilizzo ad importante azienda del settore tessile/moda. In ottime condizioni e molto curato oltre ad una zona open space dispone di doppi servizi e zona uffici oltre che di n. 3 posti auto di proprietà. Richiesta Euro 160.000,00 (Centosessantamila/00) - Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE - Tel. 0522405996 - 3475832056 - 3475561790.

Complesso immobiliare in asta a Modena (MO) - Via Raimondo Dalla Costa 70 (CAP 41122) L'immobile in asta è un complesso a destinazione commerciale/produttiva situato nel Comune di Modena, in via Raimondo Dalla Costa n. 70. Costruito a partire dal 2005, l'edificio è inserito in un ambito specializzato per attività produttive, disciplinato dal P.I.P. e dal Piano particolareggiato di iniziativa pubblica. La zona è ben servita e offre tutti i principali servizi utili per lo svolgimento di un'attività produttiva/commerciale, con ottimi collegamenti stradali, inclusa la vicinanza alla Tangenziale Nord Y. Rabin e ai caselli autostradali di Modena Nord e Sud. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie lorda di 4108,94 mq (esclusa l'area esterna) e si sviluppa su tre livelli: terra, primo e sottotetto. Comprende un immobile produttivo-commerciale adibito a concessionaria di automobili con relativi uffici, centrali termiche, locali di servizio, locali mensa, ricovero automobili, box vendite, scale interne, rampa esterna, magazzino, officina, salone espositivo, spogliatoi, archivio e servizi igienici. L'altezza interna utile del piano terra è di 445 cm, mentre quella del piano primo è di 300 cm. Le unità immobiliari si trovano nel loro complesso in buono-ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante prefabbricata in cemento armato con finestre a nastro e copertura in lamiera grecata a doppia pendenza. Gli infissi esterni sono in metallo di colore grigio. I pavimenti interni sono in ceramica nelle zone aperte al pubblico e al piano primo, e in battuto di cemento nell'officina e nel magazzino ricambi. L'immobile è dotato di impianti elettrico, sanitario, di riscaldamento e raffrescamento, utilizzo e trasporto del gas, e antincendio. Sono presenti più centrali termiche e l'edificio dispone di 3 attestati di prestazione energetica con classi C, D e G. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 92 Kwp e nell'area esterna è presente una colonnina di ricarica per auto elettriche. L'area esterna è parzialmente finita con autobloccanti e parzialmente con asfalto, con marciapiedi esterni in cemento. Contesto e collegamenti L'immobile confina a nord-est con altra attività produttiva-commerciale, a nord-ovest con via Raimondo Dalla Costa, a sud-ovest con altra attività produttiva e a sud-est con una striscia di terreno verde che affaccia sulla Tangenziale Nord Y. Rabin. La via Raimondo Dalla Costa è una strada comunale a doppio senso di marcia. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, essendo ben collegata alle principali arterie stradali e ai servizi essenziali del Comune di Modena. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.810.000,00 Offerta minima: € 1.290.000,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 23:59 Punti di forza: • Complesso commerciale/produttivo • Ampia superficie commerciale • Impianto fotovoltaico • Ottimo stato di conservazione • Posizione strategica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

rif. cc021- polis immobiliare propone esclusiva soluzione commerciale nelle adiacenze di carpi. in vendita un capannone di 1.450 mq ca. libero su tre lati edificato nel 2000. il capannone, attualmente utilizzato come deposito, e' in buone condizioni generali con zona magazzino/laboratorio ben illuminata, senza pilastri centrali e con altezza di ben 7 mt ca, dotato di impianto elettrico ed impianto di riscaldamento tramite pannelli radianti a soffitto, un ampio portone carraio (h 4,80 mt x l. 5 mt) oltre a due carroponti da 5 tonnellate e un soppalco sfruttabile. una porzione di capannone e' destinata alla zona uffici di 120 mq ca con ingresso indipendente oltre ad un accesso interno suddivisi in 4 locali ad uso ufficio/archivio, disimpegno e bagno con antibagno in condizioni ottime. all'esterno ampia area cortiliva perimetrale asfaltata con larghezza fino a 12 mt dunque adatta per il transito di automezzi. soluzione ideale per varie tipologia di attivita' sia produttive che di logistica. prima richiesta € 620.000. se interessati per ulteriori informazioni o visite telefonare al 366/6321182 e chiedere del riferimento cc021.

Capannone al primo piano di 360 mq per info e visite contattare Ivan Selvi 3348484124

"RIOLO (CASTELFRANCO EMILIA) - FRONTE STRADA AD ALTA VISIBILITÀ Proponiamo in vendita capannone artigianale in aderenza ad altro edificio produttivo ubicato all'interno del perimetro del centro abitato di Riolo e con affaccio diretto sulla Via per Riolo, garantendo un'eccellente visibilità e facilità d'accesso. L'immobile, risalente agli anni '60, si sviluppa interamente su un unico livello fuori terra e si compone di 2 distinte porzioni per una superficie complessiva di circa 409 mq, offrendo uno spazio di lavoro funzionale, privo di barriere e facilmente personalizzabile in base alle esigenze della tua attività. Caratteristiche Principali: Servizi: Doppio servizio igienico (2 bagni interni). Area Esterna: Area cortiliva pertinenziale antistante l'immobile, di circa 650 mq, ideale per il parcheggio dei clienti, il carico/scarico merci o lo stazionamento dei veicoli. Posizione: Affaccio diretto sulla Via per Riolo, a pochi minuti dal centro di Castelfranco Emilia e in ottima posizione di collegamento tra Modena e Bologna. L'immobile si presenta in condizioni originali dell'epoca di costruzione, offrendo l'opportunità di essere adattato e rifinito su misura per la propria attività artigianale o meccanica. DISPONIBILITÀ IMMEDIATA - Libero subito al rogito. Per maggiori informazioni, per visionare le planimetrie o per fissare un appuntamento senza impegno, contatta la nostra agenzia. Agente incaricato Parisio Marta 393 9686360.

RIF.: GLC026 Guiglia, lungo la Via Vignolese, proponiamo invendira lotto di terreno commerciale e attività di autolavaggio. Il lotto sul quale è ubicato l'autolavaggio è di 1.200 mq e l'attività comprende: 2 piste coperte per lavaggio manuale con lance 1 pista esterna per lavaggio manuale con lance ideale per cambio e camper 1 self con spazzole e asciugatura ad aria Zona nel piazzale di aspirazione auto, compressore e accessori vari per lavaggio e asciugatura auto. Inoltre sono presenti 2 locali, uno adibito a ufficio con relativo anti bagno e bagno e l'altro come locale tecnico con al suo interno la caldaia alimentata a gas, il quadro elettrico e tutti gli strumenti per la funzionalità dell'impianto. Il terreno sul quale è ubicato l'autolavaggio è stato palificato ed è stato costruito un muro di cinta in cemento per bloccare il terreno, rendendolo sicuro e idoneo all'uso. Tecnologia molto utile per abbattere i costi è stata la creazione a regola d'arte dell'impianto per la panificazione e quindi riutilizzo dell'acqua, così facendo, l'acqua usata per il lavaggio delle auto viene recuperata all'interno di cisterne, per poi subire un processi di purificazione e rientrare nella rete idrica pulita. Ottimo investimento in quanto unico autolavaggio di zona, disponibile da subito. Perché acquistare questo immobile? Ottimo investimento Tecnologicamente avanzato Zona strategica con strada di passaggio Per visionare l'immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio Domenica chiuso

In zona di ottima visibilità, sulla strada Estense tra Maranello e Serramazzoni, vendesi proprietà costituita da più fabbricati adibiti ad attività commerciali, artigianali e produttive. Due ampi capannoni con superficie di circa 4.500 mq. alcuni realizzati con lastre prefabbricate in cemento armato; palazzina composta da diversi spazi ad uso ufficio, officina, ripostigli, centrale termica e altri vani per un totale di circa 500 mq. Il complesso, incastonato nel verde delle colline, si estende su una vasta proprietà che comprende anche terreni agricoli di vario tipo ubicati nei comuni di Maranello e Serramazzoni. Gli immobili in vendita si trovano allo stato originale dell'epoca costruttiva e necessitano di ristrutturazione. E' stato installato un impianto fotovoltaico con capacità produttive di corrente elettrica di 130 KW, con possibilità di un aumento fino a 500 KW, oltre che un impianto di aspirazione e depurazione. I fabbricati sono attualmente affittati con regolare contratto di locazione in scadenza a Marzo 2026. La superficie fondiaria su cui insistono i fabbricati è di 15.000 mq. con l'opportunità di realizzare una superficie edificabile complessiva pari a 9.000 mq. con un'altezza massima dei capannoni di mt. 9. Maggiori informazioni presso la nostra Agenzia Immobiliare in Via del Pretorio nr. 38. Tel. 0536/884388 - 335/524.1993 - info@immobiliarepalladini.it.

rif. 27 Bomporto su strada di forte passaggio vendesi capannone di mq 200 con bagno, spogliatoi e ripostiglio, soppalco 100 area esclusiva 500 mq. €. 250.000,00 Vi invitiamo a lasciare un vostro numero di telefono per essere contattati. Presso il nostro ufficio abbiamo altre proposte immobiliari nelle zone di Bastiglia, Bomporto, Sorbara, San Prospero e San Pietro in Elda, Ravarino, Stuffione, Nonantola, Modena. CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone di circa 1.030 metri quadrati, di cui 360 metri quadrati adibiti ad ufficio e un'area esterna esclusiva di circa 100 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 670 metri quadrati e presenta ulteriori 360 metri quadrati di uffici situati al piano primo della struttura. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo quattro diverse campate divise da pilastri e presenta un'altezza massima di circa 5,00 metri con altezza sottotrave di 4,50 metri. La struttura è accessibile tramite un portone avente un'altezza di circa 4,50 metri. Inoltre, il locale è dotato dell'impianto elettrico e quello di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici privati situati al piano terra. Inoltre, la struttura è provvista di un'area esterna esclusiva di circa 100 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Sassuolo e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone che dispone di una superficie di circa 800 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 800 metri quadrati e 200 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo. Internamente, l'immobile è suddiviso in diversi locali; inoltre, presenta 25 metri quadrati destinati ad uffici. Il capannone ha un'altezza di circa 4,50 metri, l'accesso avviene tramite due portoni di altezza 3,50 metri. L'immobile ed è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici, con spogliatoi e docce. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nella zona industriale/commerciale del Comune di Pavullo Nel Frignano e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone con una superficie di circa 1.000 metri quadrati, di cui 80 metri quadrati adibiti ad uffici. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 1.000 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone dispone di una superficie utile di circa 1.000 metri quadrati, di cui 80 metri quadrati adibiti ad uffici. La soluzione presenta un'altezza di circa 7,50 metri, con altezza sottotrave di 6,50 metri ed è accessibile tramite due portoni alti 4,00 metri. L'immobile è dotato dell'impianto elettrico, quello di illuminazione e il del sistema di riscaldamento Robur. Sono inoltre presenti due servizi igienici privati con spogliatoio e docce. Completa la proprietà un'ampia area esterna privata di circa 1.000 metri quadri, ideale per operazioni di carico e scarico merci o per la movimentazione di mezzi pesanti. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Maranello e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.