Case in vendita - Alessandria

Villa indipendente con piscina riscaldata 6×15 m, dependance e impianto fotovoltaico su lotto di 2.500 m² A Bosco Marengo, in posizione riservata ma comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente libera sui quattro lati, su un lotto di circa 2.500 m² dove comfort, privacy ed efficienza energetica si fondono in un'unica soluzione abitativa. La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra un elegante ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da una cucina abitabile e da un importante salone doppio con camino, ideale per accogliere famiglia e ospiti. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, 2 bagni ed una zona lavanderia. Il piano superiore amplia ulteriormente la proprietà con due ulteriori camere, un bagno, un grande disimpegno e un ampio locale oggi utilizzato come soffitta, facilmente recuperabile per creare nuovi spazi abitativi, uno studio professionale, una palestra o una suite padronale. Il piano interrato, della stessa estensione dell'abitazione, comprende una grande autorimessa, locale tecnico, lavanderia, cantine e numerosi locali accessori che offrono grande versatilità di utilizzo. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Il giardino circonda completamente la villa e ospita una splendida piscina di **6×15 metri**, realizzata nel 2025, con sistema a sale e pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua, ideale per prolungarne l'utilizzo durante la stagione. La scenografica fontana illuminata rende l'ambiente particolarmente suggestivo anche nelle ore serali. L'area esterna è completata da un ampio porticato, barbecue, forno a legna, doccia esterna e da una dependance attrezzata con cucina e bagno, perfetta per vivere al meglio la zona piscina o accogliere amici e familiari. La proprietà dispone inoltre di impianto fotovoltaico con accumulo, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione nelle camere, impianto di allarme, addolcitore dell'acqua, serramenti in legno con vetrocamera e persiane in legno. Una residenza ideale per chi desidera una villa pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi, elevato comfort abitativo e una particolare attenzione all'efficienza energetica. **APE in fase di emissione.** Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: **Fabiana Bisio** **Consulente Immobiliare iad Italia** **Residenziale & Seconde Case** **Zona Novi Ligure - Oltregiogo** 349-4301392

Rif n° 1322 - In zona residenziale alle porte di Silvano D'Orba, proponiamo in vendita villa indipendente in ottima posizione, inserita nell'ampio giardino privato recintato di circa mq. 5.000 L'immobile disposto su 2 livelli con ambienti spaziosi e così suddivisi - al piano terreno rialzato troviamo l'ingresso, soggiorno, tinello con cucinotto con accesso al portico affacciato sul giardino, una camera ed un bagno finestrato; - al piano primo: 3 camere, bagno finestrato, balcone ed ampio balcone ad angolo. La villa dispone inoltre nel piano seminterrato di cantina, locale caldaia ed un box di circa mq 30 L'unità immobiliare è in buone condizioni e presenta impianto elettrico, impianto di riscaldamento con caldaia a pellet, termosifoni e solare termico di nuova installazione, inoltre è stato rifatto il terrazzo del primo piano. Classe energetica: in fase di acquisizione

In vendita a Melazzo - Località Basso Erro: splendida casa indipendente con capannone e ampio terreno di proprietà Proponiamo in vendita una spettacolare proprietà immersa nella quiete della campagna di Melazzo, in località Basso Erro, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e versatilità d'uso. L'immobile principale è una casa indipendente sviluppata su due livelli, ciascuno di circa 150 mq, così composta: Piano terra: ingresso, bagno, una camera, locale sgombero e centrale termica, spazi funzionali perfetti sia per uso abitativo che per attività accessorie. Piano primo: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, secondo bagno e accesso al sottotetto - ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia. Completano la proprietà: Un capannone indipendente di circa 270 mq, perfetto per attività artigianali, deposito o uso agricolo. Terreno privato di circa 13.000 mq, ideale per chi desidera coltivare, allevare o semplicemente godere di ampi spazi verdi. La soluzione è perfetta per chi cerca una residenza principale con annessi spazi lavorativi o per chi desidera una seconda casa nel verde con ampie possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Nel Comune di Ottiglio, in ottima posizione, indipendente sui quattro lati, proponiamo in vendita questa bella soluzione abitativa. L'intera struttura è in perfette condizioni. L'abitazione è al primo piano ed è composta da ampio ingresso, sala, soggiorno, cucina, due spaziose camere da letto, balcone, bagno. Dalla zona giorno una scala a chiocciola comunica direttamente con il piano terreno dove troviamo un ampio locale taverna, un grande bagno con box doccia, locale caldaia e a completamento della proprietà un garage doppio. La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas e impianto di antifurto.

​A Borgoratto, immersa nella tranquillità ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente su quattro lati, caratterizzata da generose metrature interne ed esterne, con terreno totalmente accorpato di circa 6.000 mq. La proprietà si presenta in ottime condizioni strutturali e rappresenta la tela ideale per chi desidera personalizzare le finiture e ammodernare gli ambienti secondo il proprio gusto. ​- Disposizione degli Spazi Interni ​L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione funzionale e accogliente: ​Piano Terreno (Zona Giorno): Ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, un grande e luminoso soggiorno e un primo servizio. ​Primo Piano (Zona Notte): Due ampie camere da letto, secondo servizio e un bel balcone panoramico. Nota di valore: gli spazi consentono facilmente la creazione di una terza camera da letto. ​Piani Accessori: Locale sottotetto sfruttabile e una spaziosa cantina di proprietà. ​- Pertinenze e Spazi Esterni: Un vero punto di forza! ​La proprietà è circondata da un ampio cortile indipendente e da un sedime di proprietà di ben 6.000 mq, ideale per chi ama la natura, per chi desidera avviare una piccola attività agricola/maneggio, o semplicemente per chi cerca la massima privacy. ​Completano la soluzione numerose pertinenze di ampia metratura: ​3 ampi box auto al piano terreno. ​Un fienile di circa 50 mq. ​Un rustico con grande porticato di 80 mq. ​Un ulteriore locale magazzino di circa 30 mq situato di fronte all'abitazione. SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un'esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc. Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull'andamento delle trattative.

In frazione Terranova, a soli 8 chilometri dal centro città e in posizione strategica per l'uscita autostradale di Casale Sud, proponiamo in vendita una bella casa indipendente sui quattro lati. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, arricchito da un orto, un giardino ben curato, un garage triplo, un ampio magazzino e un porticato ideale per vivere momenti all'aperto. L'immobile si sviluppa su due piani ed è in ottime condizioni abitative, con due unità abitative indipendenti che lo rendono perfetto ad uso bifamiliare o per chi desidera ospitare con privacy. Al piano terra, l'ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina, due camere da letto, un disimpegno e un bagno completo di box doccia. Il primo piano ospita un appartamento di generose dimensioni, caratterizzato da un luminoso salone doppio, una grande cucina, due ampie camere da letto, una cameretta e un grande bagno dotato di vasca e box doccia. Completa questo livello un balcone e un terrazzo coperto. La proprietà è impreziosita da un portico con angolo barbecue e da un grande locale magazzino che offre ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio o per attività creative. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la comodità di vivere vicino alla città, senza rinunciare alla tranquillità della campagna.

ALESSANDRIA PIETRA MARAZZI: A Pietra Marazzi, tra le prime colline del Monferrato, in posizione collinare dominante, proponiamo una villa indipendente di 308 mq caratterizzata da una vista panoramica unica sull'intera città di Alessandria. La proprietà, costruita negli anni '80 con grande attenzione ai dettagli, richiama lo stile dei casali piemontesi e integra elementi storici del '700, tra cui alcune porte interne in legno intagliate a mano che conferiscono eleganza e autenticità agli ambienti. Il piano abitativo principale ospita una cucina abitabile luminosa, un ampio salone doppio, due camere da letto e un bagno. Il piano mansardato offre ulteriori due camere e un secondo servizio, rendendo gli spazi versatili e adatti a famiglie o ospiti. Al livello seminterrato si trova una grande taverna con cucina e angolo bar, zona pranzo con camino, lavanderia, locale tecnico e spazi di servizio particolarmente funzionali. All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 3.200 mq, completamente libero sui quattro lati, impreziosito da un laghetto con pesci, forno a legna e aree dedicate al relax. Completano la proprietà un box auto e una tettoia coperta per una seconda vettura. Le finiture, tra cui il cotto fiorentino firmato, e la cura costruttiva contribuiscono al livello qualitativo dell'immobile. Presenti inferriate interne. La cubatura permette la realizzazione di una piscina interrata. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e un contesto residenziale di pregio a pochi minuti dalla città. €390.000,00 - Rif. Z13 A.P.E. Classe 'D' Epgl,nren (kWhm2anno): 148.99 Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

LE CORTI DI CASTELLO - La sua bellezza è contagiosa, il suo verde avvolgente. Viverla fa la differenza. Splendida cascina completamente arredata, immersa in un grande prato /giardino tutto recintato con un patio dalla vista mozzafiato. Viale di accesso piantumato sia pedonale che carraio. Al piano terra: cucina, salone, tre camere da letto, due bagni, splendido camino, scala d'arredo di collegamento. Al primo piano: salone, studio, camera, bagno. La cascina è stata oggetto di un recupero conservativo di grande pregio che ha voluto esaltarne le originali caratteristiche. Sono presenti mattoni a vista sulle pareti grigliate, pietra in facciata, legno interno da tetto fino a terra. Tutti i materiali la rendono un tutt'uno con il paesaggio: la pietra del torrente Borbera, il legno dei castagneti che l'avvolgono, i mattoni cotti della fornace. Il prezzo di questa villa è di € 560.000,00.

Nel centro storico di Morano sul Po, proponiamo in vendita ottima soluzione abitativa, in buone condizioni, composta da tre unità indipendenti, grande cortile privato, garage. La struttura ha ingresso pedonale e cancello carraio automatizzato. L'abitazione principale è composta al piano terreno da ingresso, salone doppio con camino, cucina spaziosa, bagno. Al primo piano la zona notte è composta da tre belle camere luminose con travi a vista, grande bagno e balcone. Altro appartamento su due piani con ampio ingresso al piano terreno, locale lavanderia, scala comunicante con il piano primo dove troviamo un salone, una grande cucina con balcone, due camere, una con cabina armadio, doppi servizi e balcone. Il terzo appartamento si sviluppa al piano terreno ed è composto da ingresso, salone con camino e volta a padiglione, grande cucina, due camere da letto, bagno con box doccia. Ogni appartamento ha la propria caldaia ed è completamente autonomo. Infissi con doppio vetro e zanzariere, impianto di climatizzazione.

Menabò Immobiliare propone stupenda villa in paramano libera su quattro lati con vista sui colli del Monferrato, a Castelletto, zona residenziale e immersa nel verde a pochi chilometri dalla città. L'immobile è disposto su più livelli, al piano terra, ingresso su ampio salone con balcone, quattro camere da letto e tre bagni. Al piano superiore mansarda adibita a locale sottotetto. Piano seminterrato composto da tavernetta abitabile con splendidi soffitti in legno e bagno. Conclude la proprietà ampia autorimessa con locale caldaia e un bellissimo parco piantumato. La villa è in ottimo stato di manutenzione e presenta finiture di pregio, dotata inoltre di infissi in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione, due caldaie a condensazione, impianto di allarme e videosorveglianza. Prezzo trattabile. Per info e visite: T. 334/7906748

ALESSANDRIA ZONA CRISTO: In posizione comoda a tutti i servizi, al centro del rione con supermercati e mezzi publlici a due passi proponiamo BIFAMILIARE RISTRUTTURATA composta al P. T. di sala, cucina, 3 camere, 2 bagni. Al 1° P. da sala, cucina, 2 camere, bagno, terrazzo. Seminterrato di cantina e tavernetta. Porticato, GIARDINO, Box e locale attrezzi. LIBERA SUBITO. Fotovoltaico da 3 kw, Tetto nuovo, Serramenti nuovi, riscaldamento con 2 caldaie separate. €. 230mila Rif. RL10 Classe G - I. P. E. 367.54 kWh/m2

A Lu Monferrato proponiamo in vendita una villa indipendente immersa in un terreno di circa 2.000 mq, adibito a giardino e frutteto. L'abitazione è composta da: ampio ingresso; luminoso salone con cucina; 3 camere da letto; bagno; cantina; piccola taverna; locale centrale termica. Completa la proprietà un ampio box auto con spazio per fino a 4 autovetture. Prenotate la vostra visita gratuita ai numeri o oppure tramite e-mail. Veniteci a trovare presso la nostra sede di via Chenna n° 27 ad Alessandria, saremo lieti di rispondere a qualunque Vostra domanda. La descrizione ha scopo puramente indicativo. L'agenzia immobiliare CENTRO CASA ALESSANDRIA declina ogni responsabilità per eventuali INVOLONTARIE incongruenze tra le effettive caratteristiche dello specifico immobile ed i dati presenti sulla scheda informativa, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

cristo-cabanette: in una posizione riservata e di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una magnifica proprietà che unisce il pregio dell'architettura d'epoca con le comodità di una ristrutturazione moderna e curata nei minimi dettagli. Il punto di forza è senza dubbio l'esclusivo giardino privato di ben 2.000 metri quadrati, un vero e proprio parco attrezzabile, cornice ideale per momenti di relax, cene estive o per creare una piscina privata. L'abitazione, ristrutturata, si sviluppa su tre livelli, garantendo una perfetta separazione tra zona giorno, zona notte e spazi accessori. Al Piano Terra, l'ingresso si apre su un ampio e accogliente Salone valorizzato da finiture di pregio e grande luminosità; segue la Cucina spaziosa e abitabile e un comodo Bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede all'ampio Terrazzo esterno, piastrellato e riservato, l'ambiente perfetto per organizzare sontuosi pranzi all'aperto con affaccio diretto sul verde. Il Primo Piano è dedicato al riposo e alla privacy, composto da due generose Camere da Letto Matrimoniali, entrambe luminose e facilmente arredabili, e un Bagno a servizio del piano; da qui si accede al secondo Terrazzo, un balcone privato che offre una piacevole vista sul contesto circostante. Al Piano Semi-Interrato, direttamente collegata tramite scala interna, troviamo una splendida Taverna con un suggestivo Camino in muratura, lo spazio ideale per intrattenimento e hobby. Il piano è completato da una pratica Lavanderia, una funzionale Cantina per la conservazione di vini e provviste, e un Locale Caldaia separato e tecnico. La proprietà è inoltre completa di due comodi box auto posizionati nel cortile interno. a.p.e. F EURO 220.000 per info 3394393327 gualco

ALESSANDRIA ROCCA GRIMALDA SAN LORENZO vendiamo casale ristrutturato e mai abitato posto all'interno di una proprietà di 66.624 mq comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata. I terreni sono in un corpo unico e alternano tratti collinari a tratti pianeggianti, con boschi, prati, alberi da frutto e hanno caratteristiche adatte alla crescita del pregiato tartufo bianco. Il casale è indipendente sui quattro lati con porticato e fabbricati di pertinenza che possono essere utilizzati come magazzini, daposito attrezzi ricovero mezzi o animali. Posizione tranquilla, in mezzo alla natura ma comodo al centro di Ovada, solo 6 chilometri. La casa è composta da un piano terra con ingresso e disimpegno, cucina, sala da pranzo/soggiorno, bagno, locale tecnico con caldaia a duplice alimentazione legna e pellet, locale di sgombero. Al piano superiore si trova un'ampia camera padronale, altre due camere da letto e un bagno. Vi è poi il locale sottotetto. Per il riscaldamento c'è la possibilità di usare anche il gas propano con bombolone già installato. Pronta da abitare. Richiesta euro 180.000,00. Agenzia Immobiliare Il Nido, Via di Ravecca 15 r e 77 r.

Meravigliosa Villa d'epoca in posizione alta con vista sulle colline acquesi. A pochi minuti dal centro di Acqui e tutti i suoi servizi. La casa del 1800 conserva tutte le sue caratteristiche originali pur essendo stata completamente ristrutturata. I bellissimi soffitti sono stati tutti affrescati a nuovo. Al piano terra la pavimentazione è in parquet di pregio in ottime condizioni e di notevole spessore, tale da che consentire eventuali future lamature. Un grande ingresso, salone, sala da pranzo con cucina e un piccolo bagno di servizio con doccia al piano ammezzato. Una scala molto elegante conduce al primo piano dove troviamo 4 grandi camere con pavimenti in marmette originali perfettamente conservate e un bagno completamente ristrutturato in perfetto stile retrò. Da qui una piccola e funzionale scala retrattile elettrificata porta ad una deliziosa soffitta finestrata e luminosissima, perfetto rifugio per un pittore, in alternativa da utilizzare come studio, sala lettura, locale hobby. Al piano seminterrato una bellissima cantina con volte in mattoni, molto asciutta e perfettamente conservata, ottima anche come stenditoio nel periodo invernale, e locale caldaia. La villa è completamente recintata ed ha un cancello automatico a chiusura dell'ingresso principale, oltre a un cancelletto pedonale a fondo strada. Tetto in ottime condizioni, completamente rifatto qualche anno fa. Tutti gli infissi interni sono nuovi, in legno doppio vetro. Le porte interne tutte d'epoca e in ottime condizioni. Le persiane sono quelle originali, molto belle ed eventualmente da riverniciare. Riscaldamento a pavimento (metano, eventualmente anche a legna e/o pellet perché l'impianto è collegato anche al vecchio camino chiuso presente all'interno del salone). Predisposizione per l'aria condizionata. Completano la proprietà un garage molto spazioso con lastrico solare perfetto da utilizzare come terrazzo e un bellissimo giardino fronte casa. Il terreno, in totale 3000 mq, si sviluppa anche ai piedi della villa distribuito su due larghe fasce. Un maestoso e bellissimo cedro gigante a lato del pozzo abbraccia la villa, quasi a volerla proteggere e custodire. Libera subito. Euro 239.000 ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!

A Villanova Monferrato, in splendida posizione soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita questa ottima soluzione abitativa. A pochi passi dal centro paese, casa indipendente sui quattro lati con giardino privato, grande cortile con ampia area di manovra con accesso a capannone in perfette condizioni. La struttura è composta da due unità immobiliari totalmente indipendenti. Al piano terreno appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno. Al primo piano appartamento composto da ingresso, due camere, soggiorno, cucina e bagno.

Spinetta marengo in zona residenziale casa indipendente su quattro lati con ampio terreno di circa 2500 mq, disposta su due piani abitativi composta da: piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile camera e locale di sgombero piano primo due camere da letto e bagno locale cascinale già allo stato grezzo dove è possibil recuperare due camere da letto al piano primo locale di sgombero di circa 20mq e box auto.

SAN GIULIANO NUOVO- In posizione tranquilla proponiamo casa bifamiliare libera tre lati, ristrutturata nel 2012. L'immobile dispone di due alloggi di mq 120, ognuno composto da salone, ampia cucina, tre camere e due bagni. Tetto nuovo coibentato, serramenti in legno nuovi con anta a ribalta, impianti elettrici e idraulici recenti, inferriate e fossa biologica. Gli alloggi sono indipendenti con due caldaie a condensazione a GPL. Box/magazzino di mq 90 circa. Giardino di mq 600 e terreno agricolo di mq 1000. Immobile libero subito. Prezzo totale € 260.000,00

Scopri questa affascinante ex casa cantoniera, un gioiello architettonico costruito in mattoncini pieni, immersa in quasi 2000 metri quadri di verde. Situata in una posizione privilegiata, questa proprietà offre un'atmosfera unica e tranquilla, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos della città. La struttura del forno, completamente ristrutturata, aggiunge un tocco di autenticità e charme. Il grande pollaio e l'ex fienile (distaccato dal corpo principale e cintato a se col suo cancello), convertibile in mini-appartamento o struttura turistica per affitti brevi, offrono infinite possibilità. Le finiture interne sono parzialmente ristrutturate, con boiserie e pavimenti in legno che raccontano storie di un passato affascinante. Le stupende "cementine" sono un elemento da valorizzare, portando un tocco di eleganza e stile all'ambiente. L'immobile è dotato di nuova predisposizione completa dell'impianto idrico sanitario e impianto di riscaldamento a caloriferi già installato. I pavimenti sono stati rivisti e ripristinati, mentre le canne fumarie e i comignoli sono nuovi di zecca. Alcuni serramenti sono già stati sostituiti, garantendo comfort e funzionalità. Il tetto è stato ripristinato con travi nuove, assicurando durata nel tempo. Con la possibilità di suddividere l'immobile in due appartamenti per piano o di utilizzarlo come unica casa fruibile, questa proprietà si adatta perfettamente alle tue esigenze. Non perdere l'occasione di possedere una casa ricca di fascino, storia e bellezza ad un prezzo incredibile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Libera casa bifamigliare indipendente da quattro lati, su due piani fuori terra di appartamento al piano terreno composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, servizio igienico, due ripostigli, camera e locali sgombero; al primo piano grande appartamento di ingresso, disimpegni, cucina, pranzo, soggiorno, bagno, due camere, vani uso spogliatoio, ripostigli. Annessa auto rimessa doppi, cortile e giardino recintato.