Case in vendita - Alessandria

Villa con giardino privato di circa 5000mq, interamente ristrutturata è disposta su tre livelli composta da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile con accesso al portico con zona barbecue e forno, tre camere, cabina armadi, due bagni; al piano superiore mansarda per ospiti con bagno camera e solarium, al piano seminterrato open space con cucina, salone, camera e bagno con doccia idrogetto e vasca idromassaggio. Completa la proprietà due pozzi geotermici di 100m. Maggiori informazioni nel nostro ufficio di Piazza Repubblica 3, Novi Ligure

In località Morbello, sulla strada provinciale 205, proponiamo casa semindipendente di 170mq disposta su du livelli, al primo piano abbiamo l'ingresso, sala, cucina abitabile con accesso al poggiolo e bagno, al piano superiore troviamo la zona notte con 3 camere da letto, ampio bagno e terrazzino con accesso ad una bella fascia di terreno con alberi da frutto. Al piano strada abbiamo un ampio garage.

Nel cuore di Pasturana, grazioso borgo collinare del Novese, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, immersa in un contesto che unisce tranquillità, qualità della vita e comodità. Il paese offre i principali servizi, scuole e collegamenti con il trasporto pubblico ed è situato a soli 5 minuti da Novi Ligure, dalla stazione ferroviaria e dall'Outlet di Serravalle Scrivia, oltre a essere facilmente raggiungibile dalle principali arterie autostradali. Nel cuore del territorio del Gavi DOCG, tra vigneti, eccellenze enogastronomiche e paesaggi di rara bellezza, questa dimora rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere circondato dal fascino delle colline piemontesi senza rinunciare a tutti i servizi. La residenza, di 361 mq abitativi distribuiti su quattro livelli, è stata sapientemente restaurata, coniugando il fascino della storia al comfort moderno. Materiali originali, travi a vista, pietra, mattoni antichi e pavimenti in cotto creano un'atmosfera unica e senza tempo. La proprietà è impreziosita da una corte privata, un curato giardino piantumato, box auto, ricovero attrezzi con sovrastante locale al grezzo e numerosi spazi accessori che ne aumentano funzionalità e versatilità. Piano Terra Un suggestivo ingresso conduce all'ampio salone di rappresentanza, impreziosito da una caratteristica stufa tirolese, capace di creare un'atmosfera calda ed elegante. Proseguendo si accede a un raffinato salotto con affaccio sulla corte privata e a una splendida cucina in muratura con isola centrale, arricchita da un caratteristico caminetto, ambiente ideale per vivere la convivialità e la quotidianità della casa. Completa il piano un bagno di servizio. Piano Primo La zona notte offre ambienti raffinati e perfettamente distribuiti: una luminosa sala lettura, una cabina armadio, due camerette, un bagno con doccia spa e una prestigiosa camera padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi. Completa il piano una splendida terrazza panoramica, perfetta per concedersi momenti di relax immersi nella quiete. Piano Seminterrato Un intero livello dedicato al relax e alla convivialità ospita una spaziosa taverna, uno studio/ufficio, un bagno e un suggestivo portico esterno affacciato sul giardino, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Piano Interrato Il vero fiore all'occhiello della proprietà è una straordinaria cantina storica, caratterizzata da magnifiche volte in mattoni a vista, antiche nicchie per l'affinamento del vino e ambienti di straordinario fascino, perfetti per degustazioni, ricevimenti o per custodire una prestigiosa collezione. Ogni ambiente esprime il carattere autentico della dimora attraverso materiali nobili e finiture di pregio: pavimenti in cotto toscano, travi originali in legno a vista, muri in pietra e mattoni antichi, archi storici, una splendida cucina in muratura con piano di lavoro e lavabo in marmo genovese, la caratteristica stufa tirolese e il suggestivo caminetto contribuiscono a creare una residenza dal fascino senza tempo, dove tradizione, artigianalità ed eleganza convivono in perfetta armonia. Questa dimora rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera una residenza di prestigio, ricca di storia, fascino e personalità, ideale sia come abitazione principale sia come raffinata dimora di rappresentanza. Una proprietà unica e irripetibile, capace di emozionare fin dal primo sguardo e di regalare un'esperienza abitativa senza tempo. Vieni a trovarci nel nostro ufficio di Piazza Repubblica 3, Novi Ligure

Situata sulla prima collina panoramica dei Vigneti del Gavi, immersa nel verde e nella quiete della campagna, questa proprietà gode di una posizione strategica: a pochi passi dal Resort Villa Pomela, a soli 2 km dal Serravalle Designer Outlet e dal casello autostradale di Serravalle Scrivia sull'autostrada A7. La villa, che necessita di una completa ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza di prestigio in uno dei contesti più suggestivi della zona. La posizione dominante regala una vista spettacolare sulle colline circostanti, offrendo uno scenario di rara bellezza. L'ampia metratura dell'immobile offre inoltre la possibilità di creare una struttura ricettiva, come un elegante Bed & Breakfast o un'attività di ospitalità di charme, ideale per valorizzare il crescente flusso turistico della zona. Completa la proprietà un terreno di circa 2,5 ettari, ideale per il recupero o l'impianto di vigneti, valorizzando ulteriormente il fascino e il potenziale di questa esclusiva dimora. Maggiori informazioni nel nostro ufficio di Piazza Repubblica n.3, Novi Ligure (AL)

LERMA, PROPONIAMO IN VENDITA CASA INDIPENDENTE IN ZONA COLLINARE E PANORAMICA SITUATA A POCHI MINUTI DAL CENTRO DEL PAESE, composta come segue: ingresso al piano terra in disimpegno, box auto, ufficio e vano caldaia; al primo piano grande cucina abitabile con balcone, doppio salone, due camere da letto matrimoniali, terza cameretta e bagno; al secondo ed ultimo piano grande mansarda suddivisa in due camere da letto, secondo bagno e balcone. Completano la proprietà una doppia autorimessa ed il giardino di pertinenza della casa. Richiesta € 139.000,00 CL G IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 349.403.68.35

ROCCA GRIMALDA, A POCHI MINUTI DAL CENTRO PAESE ED IN POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA, PROPONIAMO IN VENDITA CASA INDIPENDENTE CON TERRENI E PORZIONE DI CASCINA, composta come segue: la casa principale (struttura degli anni 2000) al piano terra si compone di ingresso in ampio open space tra soggiorno e cucina, due camere da letto, bagno e dispensa/lavanderia; al piano seminterrato grande autorimessa, deposito e legnaia. Completano la proprietà un cortile privato, circa 15.000 mq di terreni boschivi e coltivabili, ed una porzione di cascina. € 269.000,00 CL G IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 328.740.93.54

CAPRIATA D'ORBA, IN ZONA APPARTATA MA ALLO STESSO TEMPO COMODA AL CENTRO PAESE, PROPONIAMO IN VENDITA CASA LIBERA SU 3 LATI CON ANNESSI FIENILE, CANTINE, DEPOSITO E BOX AUTO. La proprietà è composta da: abitazione principale con ingresso al piano terra in grande cucina abitabile, soggiorno e bagno; al primo piano due camere da letto matrimoniali e secondo bagno. Fanno parte della proprietà un grande fienile con possibilità di ampliare ulteriormente la zona abitativa della casa, deposito, cantina ed autorimessa. Giardino privato con accesso indipendente, ideale per gli amanti del verde e della tranquillità. Prezzo € 79.000,00 CL G IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 328.740.93.54

OVADA, A POCHI MINUTI DAL CENTRO E COMODA ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE E SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA CASA INDIPENDENTE BIFAMILIARE IN OTTIMO STATO CON GIARDINO PRIVATO E TERRENO, composta come segue: al piano terra primo alloggio suddiviso in ingresso in corridoio, sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno, bagno, camera da letto matrimoniale con wc privato, grande cantina e taverna con tettoria e terrazzo; al primo piano secondo alloggio suddiviso in camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e soggiorno in open space con cucina, oltre ad un secondo terrazzo vivibile. Completano la proprietà un giardino privato di circa 600 mq, una fascia di terreno coltivabile di circa 1500 mq e un ricovero attrezzi con tettoia ad uso parcheggio coperto. Richiesta € 190.000,00 CL G IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 328.740.93.54

Malvicino - Casa indipendente con due saloni, grande terreno pianeggiante e pozzo31.165 m² di natura, spazio e possibilità. Nel cuore delle colline dell'Alto Monferrato, dove il silenzio incontra la luce, sorge questa casa indipendente circondata da oltre 3 ettari di terreno quasi totalmente pianeggiante: un luogo che accoglie, che invita a respirare, che permette di immaginare. Un'abitazione che nasce per ospitare La proprietà offre due ingressi indipendenti e, per questo, si presta perfettamente ad essere suddivisa in due appartamenti autonomi, ideale per famiglie numerose, ospitalità o attività ricettiva. Al piano terra, il vero protagonista è il grande doppio salone, uno spazio caldo e conviviale dove trovano posto: • cucina con forno a legna, • caminetto, • zona bar, • ampie aree per pranzi, cene e momenti di condivisione. Un ambiente nato per accogliere amici, parenti e ospiti, con un'atmosfera autentica e rurale allo stesso tempo. Completano il piano due camere e due bagni. Il piano superiore Una scala interna conduce al secondo ampio salone, affacciato sul balcone con vista aperta sulla valle. Il piano offre poi quattro camere, due bagni e un ripostiglio: spazi generosi e luminosi, pronti ad adattarsi a ogni esigenza. Il terreno: un parco da immaginare I 31.165 m² che circondano la casa sono in gran parte pianeggianti, una rarità in zona. Qui si può coltivare, creare un giardino, un parco privato, un'area relax, un orto grande, piccoli frutteti, oppure semplicemente godersi il verde. All'interno della proprietà è presente anche un pozzo d'acqua, prezioso in estate e utile per ogni attività agricola o paesaggistica. In sintesi • Casa indipendente con ampie metrature • Due ingressi separati → ideale come bifamiliare o struttura ricettiva • Due grandi saloni, uno al piano terra con forno, camino e bar • Terreno di 31.165 m², prevalentemente pianeggiante • Presenza di pozzo • Contesto tranquillo e panoramico, a pochi minuti dai servizi

Comoda al centro di Ovada, in zona silenziosa ed immersa nel verde a soli 500 metri dalla strada provinciale Ovada\Molare, ordinata villa indipendente con 5.000 mq terreno a fasce, piscina e terrazza. L'abitazione è disposta su due livelli con zona giorno al piano terra suddivisa in soggiorno con caminetto, ampia cucina, bagno, lavanderia oltre ad un grande locale accessorio ad uso tavernetta che collega la parte abitativa all'autorimessa. Zona notte al piano primo con tre camere, bagno con vasca e balconata. Ampio piazzale pavimentato uso parcheggio con scala esterna che porta alla zona piscina con piccolo fabbricato uso spogliatoio e sauna oltre a terrazza attrezzata con cucina estiva. Il terreno si presenta ad ampie fasce sfruttabili con muri in pietra a vista; la parte più alta è pianeggiante piantumata ad ulivi.

Villa a Valmadonna. In frazione di Alessandria, bella villa di generosa metratura su due livelli oltre a piano mansardato,libera sui quattro lati, con ampio portico, giardino privato e posti auto. Finemente ristrutturata. SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un'esperienza fatta da 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc. Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull'andamento delle trattative.

Si propone in vendita a Basaluzzo una casa trifamiliare degli anni '80 circa, in buone condizioni generali, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione spaziosa e versatile, perfetta per un ampio nucleo familiare o per più generazioni che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza. La proprietà, libera da subito dopo anni di locazioni, è composta da tre appartamenti completamente autonomi sia negli accessi che negli impianti, offrendo così una gestione flessibile degli spazi. Al piano terra si sviluppa il primo alloggio, caratterizzato da un'accogliente zona giorno con ingresso su soggiorno impreziosito da camino e cucina a vista, con affaccio diretto sul giardino che circonda l'abitazione. La zona notte comprende due camere da letto e un ampio bagno dotato di box doccia. Attraverso il vano scala si accede agli appartamenti del primo e del secondo piano, entrambi con una distribuzione interna simile. La zona giorno è composta da cucina e tinello, separati da un arco al primo piano, mentre al secondo piano si presenta in versione open space con ambienti più ampi e moderni. Completa la zona living un luminoso salotto con accesso al balcone. La zona notte offre due camere da letto ben dimensionate, servite da bagno. Al piano seminterrato si trova un ampio locale adibito ad autorimessa, con spazio sufficiente per il parcheggio di più auto. Il giardino, che circonda interamente la casa ed è indiviso, rappresenta un valore aggiunto, perfetto per essere vissuto e goduto durante la bella stagione. Questa soluzione si presta particolarmente a chi desidera condividere spazi e momenti con la propria famiglia, senza rinunciare alla privacy e all'autonomia di ciascun nucleo abitativo.

Pasturana, in quartiere residenziale ma con grande privacy, Villa di pregio di ampia metratura immersa nel verde e soleggiata con vista aperta sul bosco di fronte, 3000mq di giardino di cui 500mq circa sono edificabili. La Villa è suddivisa in due corpi separati dal parco di 3000Mq adibito parte a giardino e parte ad frutteto ed orto con vista sul bosco: La Villa principale è di 250mq disposta su un unico piano abitativo ed è composta da: ingresso, salone con camino con accesso al porticato di 80mq, abitabile, studio, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia, ripostiglio e cabina armadi. Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato di circa 80 Mq ed è composto da: camera di servizio, locale caldaia, ampia cantina e box auto doppio. Dependance di 100mq composta da ampio Locale ad uso soggiorno o camera con bagno, porticato con cucina a vista esterna e forno a legna, doppio box auto con accesso dalla strada principale. Aria condizionata nella Villa principale, irrigazione automatica. L'immobile si presenta in perfette condizioni pronta per essere abitata. Possibilità di fare una piscina nel parco privato della villa. Situata in posizione strategica a soli 5km da Novi Ligure e comoda a tutti i servizi tra cui Supermercati a 2km, casello autostradale. Pasturana vanta di essere una zona residenziale molto ben abitata con scuole Farmacia negozi alimentari ed ristoranti. Oltre a godere di un notevole verde e parco naturale e colline nelle immediate vicinanze oltre a tre golf club (Golf Colline del Gavi, Golf Villa Carolina, Golf villa la Bollina) a 10 minuti di auto ciascuno. Maggiori informazioni nel nostro ufficio di Piazza Repubblica 3 a Novi Ligure

Nelle immediate vicinanze del Golf della Bollina, villa storica con giardino privato e parco, disposta su due livelli composta da ingresso, soggiorno doppio con camino d'epoca, cucina abitabile con accesso al portico, sala da pranzo e bagno; al piano superiore salone adibito a locale svago con terrazzo, tre camere e due bagni. Soffitti decorati, pavimenti in marmo al piano terra e parquet al piano primo, pannelli fotovoltaici. Rustico adibito a magazzino con possibilità di conversione a box o appartamento.

CENTRO STORICO - In posizione centrale, ai piedi del Castello risalente al XII secolo ed alla chiesa di San Michele, punto panoramico del paese da cui si può ammirare una meravigliosa vista sulle colline del Monferrato, terre ricche di storia e di eccellenze gastronomiche quali vini e tartufo, proponiamo immobile indipendente con cortile di proprietà esclusiva e basso fabbricato ad uso ripostiglio / magazzino. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terreno da ingresso, cucina abitabile, servizio con doccia e ripostiglio. Mediante scala interna si raggiunge il piano primo suddiviso in due spaziose camere da letto. A completare la proprietà al piano interrato collegato tramite scala interna ed esterna ampia cantina scavata nel tufo con caratteristici voltini in mattoni a vista. OTTIMA SOLUZIONE COME PRIMA O SECONDA CASA - LIBERA SUBITO - VISTA PANORAMICA.

A Pasturana si propone in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere, ideale per chi cerca spazi versatili, indipendenza e ottime potenzialità di investimento. La proprietà si sviluppa all'interno di un unico cortile condiviso e comprende tre appartamenti indipendenti disposti uno sopra l'altro, oltre a una casa libera su tre lati situata di fronte, creando un contesto funzionale e ben organizzato, perfetto per più nuclei familiari. L'appartamento al piano terra presenta una distribuzione pratica e accogliente: l'ingresso si apre su un salotto, separato dal cucinino, garantendo una netta distinzione tra zona giorno e area operativa. La zona notte comprende una camera da letto ben proporzionata, mentre il bagno completa l'unità, rendendola ideale per una coppia o come soluzione indipendente per un familiare. Salendo ai piani superiori, attraverso un unico portone comune, si accede agli altri due appartamenti, tra loro simili per disposizione interna. Entrambi sono composti da una cucina e un soggiorno distinti, valorizzati dall'affaccio diretto sul balcone, che dona luminosità e uno sfogo esterno agli ambienti. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno. Un importante valore aggiunto per entrambe le unità è la presenza, sul medesimo pianerottolo ma separata dall'appartamento, di una stanza aggiuntiva: uno spazio versatile, ideale come studio, sala hobby o ambiente ricreativo. Di fronte ai tre appartamenti si sviluppa il cortile comune, condiviso con la casa indipendente che completa la proprietà. Questa, libera su tre lati, si sviluppa su più livelli e offre ambienti ben distribuiti. Al primo piano si trova la zona giorno, composta da soggiorno e cucina con accesso al balcone, una camera matrimoniale e un bagno. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove si trovano un bagno di servizio, una seconda camera e una terza stanza più contenuta, perfetta come studio o cameretta. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per un nucleo familiare numeroso che desidera mantenere vicinanza e indipendenza, ma anche per chi intende investire, grazie alla crescente richiesta di immobili da mettere a reddito e alla presenza di più unità abitative autonome, che rendono l'intero complesso estremamente flessibile.

Novi Ligure - Zona Viali Nel cuore della zona viali di Novi Ligure, in posizione riservata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo villa unifamiliare di recente realizzazione, caratterizzata da ambienti ampi, grande luminosità e una distribuzione interna pensata per una vita familiare moderna ed elegante. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da uno spazio esterno ben vivibile che garantisce privacy e continuità con la zona giorno. L'ingresso introduce ad un'importante area living con affacci sul giardino, dove il salone dialoga con la zona pranzo in un ambiente armonioso e rappresentativo. La cucina abitabile rimane separata e funzionale, mentre il piano terreno è completato da bagno di servizio e comoda lavanderia. La scala interna conduce alla zona notte principale, composta da suite padronale con cabina armadio, seconda camera e bagno. Sullo stesso livello trova spazio una seconda area più indipendente, ideale per figli, ospiti oppure per chi desidera ambienti dedicati a studio e smart working, composta da camera, studio e ulteriore bagno. All'ultimo piano la mansarda, ampia e perfettamente illuminata, rappresenta uno spazio versatile e di forte impatto, adatto a sala relax, area hobby, palestra privata o ulteriore zona notte. Anche il piano seminterrato è stato rifinito con attenzione ed ospita locali tecnici, cantine e ambienti già predisposti per la realizzazione di una grande taverna conviviale. La dotazione impiantistica è moderna e di ottimo livello, con soluzioni pensate per garantire comfort, efficienza e praticità nella gestione quotidiana. La villa è inoltre dotata di impianto di aria condizionata. Le finiture interne confermano il livello qualitativo dell'immobile: porte interne in legno, serramenti ad alte prestazioni in legno/alluminio e materiali scelti con attenzione. A completare la proprietà troviamo due box auto, un ulteriore box di dimensioni più contenute e un posto auto coperto. La villa si distingue per la qualità costruttiva, le finiture ricercate e l'equilibrio tra eleganza, funzionalità e comfort abitativo. Una soluzione difficilmente reperibile sul mercato di Novi Ligure, pensata per chi ricerca indipendenza, rappresentanza e spazi autenticamente vivibili.

la Sibilia Immobiliare propone in vendita tra Valenza ed Alessandria, in zona molto tranquilla ove sorgono altre villette ben abitate, bella villa su due livelli, completamente ristrutturata, libera su tre lati. Si accede da scala esterna ad uno spazioso disimpegno che si apre sul living con cucina abitabile, sala, due camere da letto, volendo può rimanere parzialmente arredata. Giardino di 280 mq, cancello scorrevole, cortile e box auto di 34 mq. magazzino e porticato.

Villetta Bifamiliare con Terrazza Panoramica e Camino In splendida posizione soleggiata, proponiamo in vendita una graziosa villetta bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, ideale per chi desidera una soluzione per due nuclei familiari o un'abitazione con spazi per ospiti. Piano Terra: Ingresso su soggiorno con angolo cottura e caminetto, camera da letto, bagno, ampia terrazza con tettoia attrezzata Un appartamento accogliente e funzionale, pronto da vivere.Piano Primo: Accesso tramite scala esterna che conduce a una spaziosa terrazza panoramica con tettoia, perfetta per pranzi e cene all'aperto godendo di una splendida vista. L'appartamento, recentemente ristrutturato e in ottimo stato, è composto da: Predisposizione per eventuale punto cottura, ampio salone, cameretta e bagno. Completamente arredati, gli appartamenti sono subito abitabili. L'unità è dotata e di caldaia a gpl per la produzione di acqua calda e riscaldamento. Una soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nella natura, con spazi esterni vivibili e una vista suggestiva, completano la proprietà 14.300 metri di terreno in parte a prato in parte a bosco. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In zona strategica e comoda ai principali servizi di Novi Ligure, si propone in vendita una villa completamente indipendente sui quattro lati, situata in una via chiusa e tranquilla, ideale per chi desidera privacy e riservatezza senza rinunciare alla comodità di scuole, farmacie, ospedale, supermercati e servizi cittadini. La proprietà colpisce fin dal primo sguardo per le sue caratteristiche costruttive e per la scelta dei materiali: le facciate sono interamente rivestite in mattoni paramano, mentre la copertura è realizzata in cemento armato, elementi che conferiscono alla villa solidità, carattere e un aspetto elegante e senza tempo. L'accesso avviene tramite un cancello automatico che conduce alla rampa verso l'ampio garage, dotato di due porte basculanti anch'esse automatiche, offrendo grande comodità negli accessi e negli spazi di parcheggio. Dall'ingresso principale, attraversando il patio, ottime per godersi momenti di relax, si accede all'ampia sala, ambiente accogliente impreziosito da un termo-camino, con possibilità di contribuire al riscaldamento dell'intera abitazione. Nella parete adiacente alla zona divani sono già presenti tutte le predisposizioni per l'installazione di una cucina, permettendo così di creare un moderno ambiente open space tra soggiorno e cucina. Il piano della zona giorno dispone inoltre di un ampio bagno con box doccia e affaccio sul primo dei tre terrazzi. Completa il livello una cucina abitabile che, grazie alla possibilità di spostare la funzione cucina nella sala, può essere facilmente trasformata in un ulteriore ambiente, come sala da pranzo, studio o spazio multifunzionale. Una comoda scala conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto. Due camere sono collegate esternamente da un unico balcone con affaccio sulla discesa dei garage, mentre la camera padronale, particolarmente spaziosa, offre la possibilità di ricavare al suo interno una comoda zona guardaroba o cabina armadio. A servizio del piano è presente un secondo bagno, dotato di vasca. Al livello dei garage si trova una spaziosa taverna, ideale per momenti conviviali con amici e familiari, soprattutto durante le domeniche invernali, grazie alla presenza di una stufa a pellet e di un forno. Il piano è completato da un bagno di servizio e da una stanza attualmente utilizzata come studio. Grande attenzione è stata dedicata alla qualità delle finiture: i serramenti interni sono in legno massello, realizzati artigianalmente, gli esterni sono impreziositi dalla pietra di Luserna e nella zona notte è presente la ceramica. La villa è dotata di pompa di calore ibrida metano-elettrica, pannelli solari e impianto fotovoltaico da 3 kW; inoltre, da remoto, è possibile regolare il riscaldamento, separatamente, in ogni stanza All'esterno è presente un pozzo collegato all'impianto di irrigazione del giardino. Tutte le finestre sono provviste di zanzariere e inferriate, mentre la sicurezza è garantita da impianto di allarme interno e videosorveglianza.