Продажа коммерческой недвижимости - Alessandria

ALLUVIONI PIOVERA fraz. GRAVA (AL) - Si propone nei dintorni di Sale, piccolo complesso commerciale appartenente a famiglia storica di artigiani. L'immobile è cosi composto: Locale commerciale con vetrine fronte strada di circa 700 mq su due livelli. Pavimento in ceramica e parquet, molto luminoso e pronto per l'utilizzo. Nella parte posteriore vi sono i laboratori di falegnameria in ambienti medio/grandi utili da adibire alla nuova attività. Magazzino nella parte retro di 180 mq con 2 portoni di ingresso con altezza complessiva sotto trave di 6 metri. 2 appartamenti al piano superiore da 100 mq ciascuno comprensivi di 2 camere, 2 bagni, cucina e terrazza coperta su uno di essi e con riscaldamento autonomo e ingressi separati. Cortile interno e garage utili per zona auto di proprietà, carico e scarico merce o perfetto anche per zona relax in ambiente pulito e confortevole. Il complesso si vende in toto e risulta perfetto per una casa/bottega grazie alle abitazioni presenti. Il tutto è circondato da un terreno di proprietà che fa parte della struttura e raggiunge una superficie complessiva di 3000 mq APE già regolare sia per la parte commerciale che per i due appartamenti. Contesto unico su strada di passaggio a soli 10 km dal casello di Tortona (AL) e a soli 18 km dalla città di Alessandria. La struttura si presenta ready to work sin da subito e sarà consegnata libera da ogni accessorio extra.

La Pieve Srl Proponiamo in vendita, in posizione strategica, sulla ss per Alessandria, compendio industriale. L'intero complesso è totalmente affittato con una rendita intorno ai 80.000€ annuali. Per migliori informazioni, appuntamenti e ulteriore documentazione, non esitate a contattarci. Per ulteriori informazioni, contattare Sistemi Integrati Immobiliari al seguente indirizzo: Via 1° Maggio, 73 - 15058 - VIGUZZOLO (AL). Geom. Rinaldo Zampino è l'amministratore unico e il Dott. Luca Zampino è il responsabile tecnico.

BASALUZZO (AL) - si propone in vendita un capannone commerciale da ultimare di 810 mq, situato interamente al piano terra. Costruito nel 2010, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per diverse attività commerciali. La struttura moderna garantisce funzionalità e versatilità, adattandosi facilmente alle esigenze di chi cerca un ambiente operativo efficiente e offre una parte soppalcata che garantisce visibilità al piano sottostante. La posizione strategica nel territorio di Basaluzzo consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Davanti alle vetrate, l'immobile gode di un'area esterna utile per parcheggi clienti. L'ampia metratura del capannone permette di organizzare al meglio le attività interne, ottimizzando i flussi di lavoro. La costruzione recente assicura standard di sicurezza e qualità, rendendo questo immobile una soluzione interessante per chi desidera investire in un'area in crescita.

Il complesso immobiliare ha una destinazione d'uso artigianale con possibilità di commercio allingrosso ed è fornito di dotazioni idonee a soddisfare anche esigenze direzionali. E situato sul fronte della strada provinciale SP 155 in prossimità della rotatoria che la collega con la provinciale SP 172. Lasse viario è uno dei più frequentati dellOvadese e rende la posizione estremamente appetibile anche per utilizzi commerciali (come dimostra la presenza a poche decine di metri, di una grande superficie di vendita dedicata al bricolage). La destinazione duso commerciale al dettaglio non è attualmente prevista dal Piano Regolatore, ma sono consentiti gli insediamenti commerciali fino a mq 150 di superficie di vendita. Questa possibilità rende limmobile molto interessante per attività che prevedano la commercializzazione di materiali ingombranti. La struttura è costituita da un capannone principale realizzato negli anni 70, ampliato poi con altre parti destinate a deposito. Limmobile principale è suddiviso in una palazzina direzionale, con uffici al piano terra e con il piano primo dedicato ancora ad uffici e ad appartamento del custode, servito da un accesso indipendente. Il capannone vero e proprio è separato dalla palazzina uffici da una piccola corte. La struttura è realizzata in cemento armato tradizionale; gli ingressi carrai sono coperti da due androni. Laltezza utile minima è di ml 5.00, il tetto è a shed e consente unottima luminosità della vasta area interna (circa mq 3.600). Nel manto di copertura sono presenti lastre in eternit, opportunamente incapsulate, sovrapposte ad una copertura in alluminio. Spogliatoi e area mensa sono ricavati allinterno del capannone (circa mq 90). Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo. Limmobile è dotato di impianto antincendio con vasca di raccolta. Allesterno, sul retro del capannone, sorge una costruzione adibita in parte a ricovero del sistema di pompaggio dellimpianto antincendio ed in parte a cab CLASSE ENERGETICA: F INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 85.80 KWh/m3a

La Pieve SRL Si propone esclusivamente in vendita, compendio industriale. L'immobile presenta due capannoni di mq 492 mq con un'unica campata senza pilastri ed un secondo capannone di mq 370 centinato, anch'esso unica campata senza pilastri. La copertura è in lastre di amianto. Presente inoltre laboratorio collegato al primo capannone con annessi uffici e servizi sullo stesso piano. Ampia sala per esposizione di circa 170 mq che può essere adibita ad uffici, con locale uffici collegati al piano primo. Il grande plus è l'area di circa 11.000 mq, totalmente recintata con due ingressi carrai, ideale per società di autotrasportatori o per stoccaggio di merci/materiali. L'area esterna è tutta piastrellata in paviblok. La Pieve Srl è la tua scelta sicura e professionale per le operazioni immobiliari, insieme a professionisti in modo da avera una garanzia di professionalità, sicurezza e discrezione. La Pieve srl Sistemi Integrati Immobiliari Via 1° Maggio, 73 - 15058 - VIGUZZOLO (AL) Geom. Rinaldo Zampino - Amministratore Unico - Dott. Luca Zampino - Responsabile Tecnico -.

Capannone industriale pari al nuovo, mq 1500 su area di mq 4000 altezza 9mpronto, tutto perfetto e a norma, impianti, uffici, spogliatoi, bagni, appartamento arredato per eventuale custode.

Capannone con Celle Frigo e Ampia Area Esterna - 500 mq Proponiamo in vendita un funzionale capannone di circa 500 mq situato in una posizione strategica all'interno di una zona artigianale di facile accesso. La struttura è stata ottimizzata per il settore alimentare e si presenta in ottime condizioni d'uso. Caratteristiche Principali: Area Produttiva e Logistica: Spazio open space con pavimentazione industriale in resina rossa, caratterizzato da un'ottima luminosità naturale grazie ai lucernari e alle ampie vetrate laterali. Logistica del Freddo: Il capannone è dotato di 3 grandi celle frigorifere professionali, perfettamente funzionanti e mantenute con cura, ideali per lo stoccaggio di prodotti deperibili. Zona Uffici e Servizi: Presente un ufficio direzionale vetrato (già arredato e pronto all'uso), uno spogliatoio per il personale e servizi igienici a norma. Area Carico/Scarico: L'altezza interna e l'ampio portone d'accesso permettono agevoli operazioni di carico e scarico merci anche con mezzi pesanti. Spazi Esterni e Sicurezza: Cortile Privato: Ampia area esterna esclusiva e interamente recintata, perfetta per il parcheggio di furgoni/camion e per la movimentazione delle merci. Accesso Carrabile: Grande cancello scorrevole che garantisce massima privacy e sicurezza nelle ore di chiusura. Perché sceglierlo: È la soluzione "chiavi in mano" per aziende che operano nella distribuzione alimentare, catering o lavorazioni ortofrutticole/ittiche, grazie alla presenza di zone piastrellate a tutta altezza per la massima igiene e alle infrastrutture tecniche già installate.

MORSASCO (AL) - Si propone per la vendita su strada provinciale, comodo al casello autostradale di Ovada (AL) e Alessandria, capannone industriale di 1000 mq coperti con annesso terreno edificabile di 4000 mq. L'immobile, con tutte le utenze collegate, è libero subito ed è composto da 2 unità produttive, 1 bagno ed un ufficio posto in piano rialzato. Altezza sotto trave di circa 4,5 metri senza colonne centrali e quindi ideale per spazi di manovra. 5 portoni nella parte posteriore ed uno in ingresso per carico e scarico, un portone laterale offrono grande movimento per più attività contemporanee e gode di illuminazione esterna. La struttura è riscadata internamente e gode di una pavimentazione in cemento ulteriormente rinforzata qualche anno fa con lo scopo di depositare merce di carico molto importante. E' possibile separare due zone di lavoro grazie ad una divisione amovibile centrale. Nella parte esterna vi sono ulteriori 4000 mq di terreno edificabile di proprietà utile per possibili sviluppi di ampliamento strutturale. Plus valore è la totale autonomia dell'immobile quindi perfetta per manovre di trasporto importante. Gode di un suo ingresso indipendente in zona in cui è posibile anche effettuare lavori esterni senza disturbo di vicinato. Ideale per attività artigianale o produttiva facendo unb investimento calibrato ma con grandi sviluppi.

LA PIEVE SRL TORTONA (AL) - Hub Industriale Strategico con Ampia Area Esterna Capannone di 7.530 mq con 1,5 Ettari di Piazzale Privato In posizione di eccezionale visibilità, sulla direttrice Tortona - Castelnuovo Scrivia, proponiamo in vendita esclusiva un complesso immobiliare polifunzionale. Situato a pochi minuti dagli imbocchi autostradali delle arterie A7 (Milano-Genova) e A21 (Torino-Piacenza), l'immobile rappresenta la soluzione ideale per logistica, produzione industriale o grandi showroom espositivi. Punti di Forza e Caratteristiche Principali Posizione Strategica: Fronte strada ad alto passaggio, perfetto per attività che necessitano di visibilità commerciale. Logistica Semplificata: Ampio piazzale/parcheggio di 14.900 mq che garantisce facilità di manovra, carico/scarico e sosta anche per mezzi pesanti (bilici e autoarticolati). Versatilità degli Spazi: Dotato di numerose vetrine al piano strada, ideale per trasformare la struttura in un polo espositivo o commerciale di prestigio. Connettività Totale: Tutte le aree del complesso sono internamente collegate, ottimizzando i flussi operativi tra uffici e magazzini. Suddivisione delle Superfici La proprietà si sviluppa su una superficie coperta totale di circa 7.530 mq, così distribuiti: Area Superficie Destinazione d'uso ideale Piano Strada 2.710 mq Showroom, vendita diretta o area produttiva Piano Seminterrato 4.300 mq Magazzino, stoccaggio merci o lavorazioni Palazzina Uffici 520 mq Area direzionale su 3 livelli, uffici e servizi Stato dell'Immobile L'immobile si presenta in discreto stato conservativo, offrendo una solida base strutturale pronta per essere personalizzata secondo le specifiche esigenze del cliente. La generosa metratura interna e l'ampio sfogo esterno rendono questa proprietà un'opportunità rara nel panorama industriale del Tortonese. Plus: La doppia entrata carraia permette una gestione circolare del traffico pesante, eliminando tempi morti nelle manovre. Perché sceglierlo? Che tu stia cercando una nuova sede per la tua logistica o un punto vendita con magazzino integrato, questo complesso offre il mix perfetto tra metratura, accessibilità e immagine. Contattaci per una visita o per ricevere la documentazione tecnica completa.

Posizione UNICA fronte strada, capannone al piano rialzato con rampa carrabile di mq 350fondi di mq 600 Ideale Officine meccaniche/concessionari di auto.

Vignole Borbera- in vendita prestigioso capannone commerciale con Categoria Catastale D/08. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 3.000 metri quadri distribuiti su tre livelli funzionali: piano seminterrato, piano terra e piano primo. La struttura presenta ampi spazi operativi, facilmente organizzabili per attività industriali, logistiche, espositive e/o commerciali di grandi dimensioni. L'accessibilità, le volumetrie e la versatilità distributiva rendono l'immobile particolarmente adatto a progetti di riconversione o investimento. Completa la proprietà un appartamento indipendente al piano secondo di circa 130 metri quadri, composto da: camera padronale, seconda camera, bagno, locale lavanderia, cucina e salotto. La soluzione abitativa consente la presenza del custode, del titolare dell'attività oppure un utilizzo residenziale autonomo. La posizione garantisce ottimi collegamenti viari e facilità di manovra per mezzi commerciali. Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Rif: ALOVAD20066532 - Scopri questa opportunità! L'unità immobiliare è costituito da un fabbricato industriale con annessi terreni pertinenziali antistanti, il tutto ubicato in zona periferica del Comune di Ovada (AL) e precisamente in Via Molare, 49. Il fabbricato risulta così composto: - Piano terra: ingresso, ampia zona di lavorazione, una stanza ad uso ufficio con spogliatoio; - Piano primo: raggiungibile tramite vano scala e composto da due vani. Il complesso esternamente presenta struttura portante verticale ed orizzontale in cemento armato prefabbricato, solaio e tetto in latero cemento; copertura piana, serramenti esterni in alluminio e ampio portone d'ingresso per entrata e uscita automezzi di grandi dimensioni. Presente area esterna pertinenziale.Internamente il bene presenta pavimentazione in cemento industriale nella zona di lavorazione, sanitari in ceramica con infissi in legno, pavimentazione uffici al piano terra in ceramica e parquet al piano primo. Pareti intonacate e non tinteggiate. Presenza di impianti nella zona uffici. Contattaci per saperne di più!

Rif: SvAL-ODA-11245051124505 Immobile di due piani fuori terra così composto: accesso al piano terra tramite terrazzino rialzato dalla quota del cortile, formato da soggiorno, cucina, servizi igienici e ripostiglio; al primo piano si accede attraverso una scala a rampa unica, troviamo due camere con balcone che percorre tutta la facciata sud e bagno. Da una scala esterna è possibile accedere a un locale sottotetto. Il piano seminterrato è composto da un ampio locale cantinato, e da un ripostiglio. Nel cortile di pertinenza si trova un portico utilizzato per posti auto coperti.

capannone con uffici e zona espositiva in vendita area esterna privata libero subito

Rif: ALCARBNEBL0000789 - Scopri questo immobile! Il compendio immobiliare ine same si compoen di una porzione di un più ampio capannone a destinazione produttiva articolato su un unico livello fuori terra. Il compendio immobiliare in esame risulta catastalmente così individuato: - Capannone produttivo censito al foglio 2 - p.lla 332, cat. D/7. La porzione di fabbricato ove ricade la u.i. in esame si compone complessivamente di n. 4 capannoni, con caratteristiche simili a quello in esame. Contattaci per saperne di più!

Rif: ALTerrTOL202656740010 - L'unità immobiliare che vi presentiamo è composta da due porzioni di fabbricati ad un solo piano fuori terra uniti dall'area esterna di proprietà. La porzione ad uso magazzino risulta essere composta da: ingresso, spogliatoio, bagni, deposito, archivio, centrale termica, ampio locale ad uso magazzino e ampio locale per lo spaccio vendita al dettaglio. Mentre la seconda porzione ad uso ufficio risulta essere composta da tre vani più bagno. Contattaci per saperne di più!

CASALE MONFERRATO - ZONA IPERCOOP: Proponiamo in vendita grande spazio denominato "Cascina S. Bernardino":Si tratta di una vecchia cascina a forma a U di circa 15.000 mq l'immobile si presenta da ristrutturare/demolire. La zona e altamente commerciale si puo creare un capannone o piu locali per creare spazi per ospitare attivita commerciali di qualsiasi tipo.Il comune di casale Monferrato di fronte a una richiesta approva il cambio di destinazione d'usoLa richiesta e di 250.000 Euro trattabili PER INFORMAZIONI E VISITE STEFANO DE ROSA.

Tortona - Capannone di circa 1000 mq in buon stato di conservazione, situato in una zona logistica strategica visto il forte passaggio automobilistico. L'immobile, che in origine è stato una scuola e in seguito utilizzato per diverse attività commerciali, presenta diverse pareti in cartongesso che possono essere abbattute, creando un unico grande spazio. Il capannone è composto da 12 locali ad uso ufficio e bagni utilizzabili anche come spogliatoi. Il riscaldamento è autonomo a termoconvettori, garantendo il massimo comfort. A concludere, è presente nella proprietà un parcheggio di circa 800 mq.

Rif: ALCASAF20071193 - Proponiamo in vendita interessante compendio immobiliare composto da capannone a destinazione produttiva/artigianale e villa residenziale indipendente, edificata negli anni '80, il tutto inserito in un'ampia area esterna pertinenziale. Il capannone, disposto su un unico livello fuori terra, si presenta con struttura in cemento armato prefabbricato ed è dotato di spazi funzionali sia per attività produttive che per uso ufficio. La villa, separata dal corpo principale, si sviluppa su due livelli (piano terra e piano interrato) collegati da scala interna, offrendo ambienti spaziosi e versatili destinati alla residenza. L'immobile è dotato dei principali impianti, tra cui elettrico, riscaldamento autonomo a gas metano, climatizzazione, impianto idrosanitario e telefonico. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una proprietà che consenta di coniugare attività lavorativa e abitazione nello stesso contesto. Lo stato strutturale è complessivamente buono, mentre finiture e impianti necessitano di interventi di riqualificazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni e per organizzare la vostra visita, chiamate i nostri uffici.

IMMOBILE DI PRESTIGIO Un'Opportunità Unica a Bosco Marengo In vendita: Stabile Direzionale e Commerciale di 1.800 mq - € 800.000 Se stai cercando la sede definitiva per la tua azienda, un centro medico, un polo tecnologico o laboratori di massima precisione, questa struttura indipendente su due livelli offre spazi, tecnologia e una funzionalità senza pari. Un investimento strategico pronto all'uso ad un prezzo straordinariamente competitivo. SPAZI E STRUTTURA Superficie Totale: 1.800 mq sapientemente distribuiti su 2 piani speculari di identica metratura, ottimizzati per il massimo flusso operativo. Area Direzionale e Operativa: Oltre 10 uffici di ampie metrature, attualmente configurati e perfetti per laboratori di analisi specialistici, centri di ricerca o attività high-tech. Formazione e Meeting: Presenti una spaziosa sala riunioni di rappresentanza e una sala formazione/conferenze ideale per corsi, briefing e accoglienza clienti. Servizi e Comfort del Personale: Spogliatoi dedicati per medici e tecnici operativi, affiancati da 4 bagni moderni a norma disabili. IMPIANTI E TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE Predisposizione Idraulica Totale: Impianto idraulico autonomo e capillare portato in ogni singola stanza/ufficio, dettaglio fondamentale e ad altissimo valore aggiunto per laboratori biologici, chimici o studi medici. Efficienza 100% Elettrica: Gestione energetica moderna, pulita e interamente elettrificata. Climatizzazione Avanzata: Impianto di riscaldamento e raffrescamento a termoconvettori, per un controllo climatico (caldo/freddo) immediato e personalizzato in ogni ambiente. Sicurezza Totale: Struttura blindata da un sistema di antifurto e videosorveglianza di ultima generazione, attivo h24 su tutto il perimetro interno ed esterno. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, circondato da una curata area verde esterna e dotato di ampie vetrate che garantiscono una luminosità naturale straordinaria, aumentando il benessere sul posto di lavoro. La sua versatilità lo rende ideale per: 1. Centri diagnostici e medici polifunzionali. 2. Sedi aziendali di rappresentanza con laboratori R&D. 3. Società di formazione e logistica avanzata. Non lasciartelo sfuggire. Immobili con questa dotazione impiantistica e a questo prezzo sul mercato non restano disponibili a lungo. Contattaci oggi stesso per programmare un sopralluogo esclusivo.