Vânzare case - Asti

Nell'abbraccio quieto dei boschi, dove le dolci e infinite onde delle colline del Monferrato si dispiegano, questa incantevole cascina attende di essere scoperta.Qui, la privacy non e un lusso ma uno stile di vita. Circondata dal verde e da viste aperte, la proprieta sembra un piccolo rifugio nel cuore del Piemonte un luogo dove le mattine iniziano con il canto degli uccelli e le sere si dissolvono in una luce dorata sulle colline.Costruita in pietra tradizionale e ricca di carattere, la cascina preserva l'anima autentica del Monferrato rurale, offrendo al contempo spazi luminosi e accoglienti, pronti a diventare la vostra casa dei sogni. La casa e attualmente utilizzata come casa vacanze ed e perfettamente mantenuta pronta per essere abitata immediatamente, senza ulteriori lavori di ristrutturazione.La disposizione e la seguente:CantinaAl piano inferiore, una tradizionale cantina in pietra fresca, suggestiva e perfetta per conservare il vostro Barbera parla delle radici agricole della casa e del suo fascino senza tempo.Piano TerraEntrando dalla porta principale, si viene accolti in una camera da letto luminosa e generosa sulla sinistra, con accesso diretto al giardino. Questa stanza era un tempo la vecchia cucina, e gli attacchi originali per acqua e gas rimangono in loco, offrendo flessibilita per usi futuri.Sulla destra, un caldo soggiorno-pranzo con bellissimi pavimenti in cementine e una stufa a legna crea un cuore accogliente della casa uno spazio pensato per lunghe cene e serate invernali davanti al fuoco.Oltre, una porta conduce a una pratica lavanderia e a un bagno di servizio adiacente con una piccola doccia.E poi, sul retro della casa, il vero gioiello: una terrazza coperta mozzafiato con pavimenti e soffitti in legno. Completamente chiusa da finestre e affacciata sul giardino, questo straordinario spazio e attualmente utilizzato sia come zona giorno che come cucina. Inondata di luce naturale e aperta sul paesaggio circostante, sembra sospesa tra interno ed esterno un luogo per riunirsi, cucinare, sognare.Primo PianoUna scala tipica della cascina piemontese conduce al piano superiore, dove un disimpegno divide tre camere da letto. Un bagno serve il piano e dal disimpegno si accede a una terrazza panoramica che incornicia le dolci colline circostanti. Due camere da letto si trovano su entrambi i lati di questa terrazza, mentre quello che un tempo era un ripostiglio e stato sapientemente trasformato in una terza camera da letto.Una casa per chi desidera autenticita, luce e silenzio dove il ritmo delle stagioni diventa parte della vita quotidiana.Nel Monferrato, tra vigneti e boschi, questa cascina e pronta ad accogliere il suo prossimo capitolo.

Castello di Incisa Scapaccino Un Gioiello Senza Tempo nel Cuore del MonferratoSulle dolci colline del Monferrato, in cima al villaggio incoronato dalla Chiesa di San Giovanni Battista il primo santuario in Italia dedicato ai Carabinieri si erge un'autentica perla di storia e bellezza: il nobile Castello di Incisa Scapaccino.Immersa in un parco ornato da alberi secolari, questa residenza racconta la storia di un'epoca passata, dove eleganza e serenita si incontrano sotto il vasto cielo del Piemonte.La proprieta si sviluppa su circa 860 mq su tre livelli, circondata da un giardino all'italiana e da un parco privato di oltre due ettari un ambiente raro che cattura l'armonia senza tempo tra architettura e paesaggio.Nel seminterrato, l'antica cantina in mattoni a volta evoca lo spirito di incontri conviviali. Il suo ampio spazio si presta perfettamente ad ospitare eventi, degustazioni e celebrazioni dedicate alle ricche tradizioni enogastronomiche di questa terra del vivere lento.Il piano terra accoglie gli ospiti in una sequenza di stanze raffinate: un grande salone, un'elegante sala da pranzo con camino, un'affascinante cucina, una biblioteca calda e intima e una deliziosa stanza attualmente adibita a museo privato per oggetti da collezione ogni spazio intriso di fascino e storia.Un imponente scalone conduce al primo piano, dove diverse camere da letto e bagni sono disposti con grazia e proporzione. Ovunque, pavimenti in cotto e soffitti affrescati rivelano l'autenticita del nobile passato.Da un'ala del castello, una stretta scala sale alla torre, dove la vista si apre sulle dolci colline del Monferrato un panorama mozzafiato che sembra sospendere il tempo stesso.Questa residenza non e solo un luogo in cui vivere, ma una storia da abitare una perfetta fusione di storia, arte e natura, ambientata in uno dei paesaggi piu incantevoli del Piemonte.

Cerro Tanaro, Casa tipica piemontese indipendente su tre lati con giardino e frutteto, situata in mezzo alla campagna ma a pochi passi dal centro del paese. E' composta da tre appartamenti indipendenti oltre ad ampi locali di sgombero, portici e magazzini. La casa è circondata da ampio terreno seminativo, pianeggiante ed irriguo per un totale di 15.000 mq. circa. La casa ha una cantina ed è servita da un pozzo.

Maranzana - Nel cuore delle dolci colline piemontesi, tra vigneti riconosciuti come Patrimonio UNESCO e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una caratteristica cascina tipica piemontese libera su quattro lati, circondata da circa 2.000 mq di terreno di proprietà. La proprietà conserva il fascino autentico delle abitazioni di campagna della zona e offre ampi spazi sia abitativi sia accessori, ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto ricettivo. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso conduce al vano scala centrale che distribuisce gli ambienti, composti da un ampio salone, un cucinino con tinello, una sala da pranzo, un bagno, un garage e un grande magazzino collegato alla casa. Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto, un secondo bagno e un ampio fienile, che offre interessanti possibilità di recupero e ampliamento della parte abitativa. Di fronte all'abitazione è inoltre presente un grande magazzino indipendente di recente costruzione, particolarmente adatto come deposito, autorimessa per mezzi agricoli o spazio multifunzionale. La posizione riservata, il verde circostante e la vista sul suggestivo paesaggio collinare rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi è alla ricerca di pace, autenticità e ampi spazi nel cuore del Monferrato.

Isola d'Asti - nel cuore delle colline piemontesi in posizione tranquilla ma comoda ai servizi e ai mezzi, proponiamo in vendita un tipico rustico piemontese disposto su due livelli, con ampi spazi accessori e terreno privato di circa 5.700 mq. La proprietà conserva il fascino autentico delle cascine di un tempo e comprende magazzini, porticato, ex fienile, locale un tempo adibito a stalla e bagno/lavanderia, offrendo interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. L'abitazione principale, al piano terra, è composta da ingresso su vano scala, cucina abitabile, salotto, una camera, cucinotto con possibilità di realizzare un secondo bagno e suggestiva cantina interrata con volta in mattoni a vista. Al primo piano trovano spazio tre camere da letto e un bagno. L'immobile è stato oggetto di alcuni interventi migliorativi, tra cui il rifacimento del tetto con isolamento in argilla espansa e l'installazione recente di una caldaia a condensazione alimentata a gas metano. Soluzione ideale sia come prima casa immersa nel verde delle colline piemontesi, sia per chi desidera sviluppare una struttura turistico-ricettiva, valorizzando gli ampi locali accessori e il contesto autentico.

Questo tipico casolare piemontese si trova nel comune di Calliano, nel cuore del Monferrato, sulla sommità di una collina con una vista meravigliosa a 360° sulle colline circostanti. Realizzata nel XIX secolo, è composta da una parte signorile che si sviluppa su tre piani fuori terra e da una parte un tempo destinata alla manovalanza e alla produzione agricola, per un totale di 700 mq di superficie. Completa la proprietà il lotto di terreno di pertinenza di circa 5000 mq. con la possibilità di acquistare eventuale altro terreno in funzione delle esigenze. Completamente da ristrutturare ad eccezione del tetto che è nuovo, si raggiunge percorrendo una strada pubblica ma sterrata di circa 1 km.

Nella stupenda cornice delle Langhe astigiane, nelle colline cuore della Robiola proponiamo questo bellissimo rustico ex stalla e fienile in contesto di caratteristica frazione. Il fabbricato è rustico accatastato come magazzino (ex stalla con sovrastante Fienile). La struttura è in pietra di Langa, su 2 piani e misura circa 120 mq per piano. La struttura è in ordine e con solette in cemento ed alte ben oltre i 2 m e 70 per una possibile futura trasformazione in abitativo. Il fienile ha dei meravigliosi archi che se ripresi potrebbero regalare alla struttura grande charme ed autenticità. Tetto perfetto. Elettricità dalla casa e giardino frontale.

*Tra Canelli e Cassinasco | Ciabot con terreno e vista dominante sulle colline del Monferrato* I rendering presenti nell'annuncio hanno carattere puramente illustrativo e sono stati realizzati esclusivamente per rappresentare una possibile valorizzazione della proprietà, frutto della nostra interpretazione e immaginazione. Non costituiscono un progetto approvato né una proposta progettuale autorizzata. L'effettiva realizzazione degli interventi ipotizzati dovrà essere verificata con i tecnici competenti ed è subordinata alla fattibilità tecnica, urbanistica e all'ottenimento delle eventuali autorizzazioni previste dalla normativa vigente. Ci sono luoghi che non si acquistano soltanto: si immaginano, si progettano e si vivono. Tra Canelli e Cassinasco, nel cuore delle colline del Monferrato, proponiamo in vendita un caratteristico *ciabot* con circa *1 ettaro di terreno*, immerso in un contesto di assoluta tranquillità e impreziosito da una vista aperta e dominante sui vigneti e sul paesaggio circostante. Il terreno comprende una porzione pianeggiante di circa *500 mq*, dove sorge l'attuale ciabot, oggi adibito a magazzino. È proprio qui che la proprietà esprime tutto il suo fascino: immaginare un elegante spazio esterno dedicato al relax, magari con una piscina panoramica da cui contemplare le colline del Monferrato. Immaginate una calda sera d'estate, il sole che tramonta dietro i filari, un calice di vino tra le mani, seduti a bordo vasca con lo sguardo che si perde tra quei vigneti che hanno dato vita proprio a quel vino. Un'immagine che racchiude l'essenza di questo luogo: autenticità, bellezza e qualità della vita. Questa proprietà non si distingue per il fabbricato esistente, ma per ciò che la sua posizione è in grado di offrire. Un panorama raro, un'atmosfera unica e la possibilità di dare forma a un progetto personale in uno dei territori più affascinanti del Piemonte. L'eventuale realizzazione di una piscina e di altri interventi dovrà essere verificata e valutata con i tecnici competenti e gli uffici preposti, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente. *Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Alcuni luoghi non si raccontano: si vivono.*

Notevole complesso immobiliare in fase di ristrutturazione, più propriamente in fase di attento restauro conservativo, di avvincente impatto scenografico, elegante e civettuolo. L'ex canonica, ricostruita verso la fine del '700, sui resti del castello di Schierano, è unica nel suo genere per le caratteristiche strutturali e architettoniche, per la sua posizione panoramica, posta alla sommità della collina del borgo di Schierano (Comune di Passerano Marmorito), circa 450 m s. l. m. Nella delicata fase di intervento strutturale, necessario per poi proseguire con una attento restauro conservativo sono stati conservati tutti i particolari del tempo: gli interni originali, le volte a vista, gli archi interni, i pavimenti in cotto, asportati e recuperati per essere successivamente riutilizzati, i camini in marmo originali; tutti particolari che rendono nell'insieme l'edificio elegante e nobile, accogliente e piacevole. Il complesso è disposto su quattro piani, con il cortile a piano casa, situazione alquanto rara in collina, impreziosito con archi ellitici sulle aperture dei fienili. Molto importante è la potenzialità della struttura di poter disporre di una grande autorimessa semi interrata (oltre 350 mq) coperta da un'altrettanto ampio terrazzo sulla valle che conta ben 9500 mq di parco di proprietà, con piante di alto fusto. Completa la proprietà un locale eventi/feste, di oltre 100 mq, completo di servizi e riscaldamento, con tetto a vista, ultimato nel suo restaura. Per queste e molte altre particolarità, l'ex canonica, si presta a diversi utilizzi, dal abitativo di altissimo livello a struttura ricettiva, agrituristica e altro.

Tipica Casa piemontese indipendente da ristrutturare. Immersa in un oasi di pace e tranquillità. Con terreno. Disposta su due piani. Giardino indipendente. 4 camere, 2 locali di sgombero, bagno. Più antistante fabbricato staccato su due livelli

Rif: 2.899 - a 5 km, ampio cascinale tipico piemontese aperto su 4 lati, da ristrutturare completamente immerso nel verde con 52.000 mq. Di terreno coerente pianeggiante, volendo con certificazione biologica, e ampio frutteto. Nel terreno sono presenti una sorgente e rete di canali di irrigazione. Adatto per attività agricola/turistico/ricettiva ape n.R. Rif. 2.899 - contatto 011.98.76.555 Classe Energetica: Non soggetto

Immerso nel verde, molto tranquillo, con ampia vista sulle colline circostanti. FABBRICATO Gruppo di 4 rustici in pietra di Langa a vista totali di mq. 600 di cui mq. 100 di facile ristrutturazione e la restante parte da recuperare: Ex. parte padronale; Ex parte agricola; Rustico indipendente con tettoia; Piccolo rustico; Antico forno a legna; TERRENO La proprieta e composta da terreno in gran parte in corpo unico di totali mq. 165.236 parte prato, parte incolto e boschi.

Nestled in the rolling hills of wine country, this stunning estate perfectly balances classical architectural heritage with sleek, modern living. Whether youre a hobbyist viticulturist or a connoisseur of the "Dolce Vita," this property offers a lifestyle that is increasingly rare to find.The Heart of the HomeClassical Vaulted Ceilings: The ground floor features breathtaking original brick vaulting, providing an airy, historic soul to the living spaces.Modern Gourmet Kitchen: A seamless transition from old-world charm to contemporary function, featuring high-end finishes and an open-concept flow into the living area.The Master Suite: Located on the upper level for ultimate privacy, the master bedroom includes a sleek, spa-inspired ensuite bathroom.Two additional bright bedrooms and a second full bathroom, ideal for family or guests, one of the ground floor and one on the upper level.The Infinity Pool & Panoramic Sun TerraceThe crown jewel of the property is the contemporary aquatic zone.Design: A crisp, rectangular infinity-edge pool that seems to spill into the rolling Piedmontese hills.The Terrace: Paved with premium natural stone, the sun patio offers 360-degree views of the valley and neighboring red-tiled hamlets.Architectural Detail: Modern steel-and-glass railings ensure the view remains unobstructed while maintaining a secure, tiered layout.The Private Barbera VineyardJust steps from the pool, the estate transitions into a working landscape.The Vines: A meticulously maintained small-batch Barbera vineyard situated on a prime, sun-drenched slope.Terroir: The elevation and aspect provide the ideal microclimate for producing deep, complex reds right at your doorstep.Alfresco Culinary & The Wine CaveThe lower courtyard is designed for the ultimate "Vineyard-to-Table" experience.The Pizza Oven: A professional-grade, brick-built wood-fired oven and BBQ station, sheltered by a modern timber pergola.The Cantina (Wine Cellar): Integrated directly into the hillside, the cellar features a stunning arched entrance and exposed brickworkperfect for aging your private harvest.Industrial Flair: A sculptural metal spiral staircase connects the tasting courtyard directly to the upper vineyard and pool levelExpansion Potential: The property includes significant "fienile" (hayloft) space ready to be developed into additional living quarters, a studio, or a guest wing.Double Garage: Ample space for two vehicles and additional storage for vineyard equipment.This is more than a house; its a turnkey legacy property. The combination of a private vineyard and a modern pool terrace makes it a premier rental candidate or a dream permanent residence.

Rif: 3.411 - Castelnuovo d.B., in paese, cascinale tipico piemontese volendo abitabile. L'immobile è composto dal fabbricato principale suddiviso in parte abitativa e parte accessori (ex stalle, cantina e ex fienili), oltre in corpo staccato altro rustico indipendente su due piani, un tempo con funzione di deposito. Il tutto volendo recuperabile in abitazione. L'ampia metratura, lo spazio esterno, la posizione strategica, il doppio ingresso carraio e la possibilità di recuperare gli accessori, rendono l'immobile adatto oltre che a importante residenza unifamiliare, a frazionamento in più unità immobiliari o ad attività turistico/ricettiva. Ape cl.G ipe 433,96. (Rif. 3.411). Contatto: 351-8304029. Classe Energetica: G EPI: 433,96 kwh/m2 anno

Arroccata su una cresta panoramica a Maranzana, questa cascina tradizionale guarda le dolci colline del Monferrato e aspetta di essere trasformata nella casa dei tuoi sogni in Piemonte. Con un restauro accurato, la sua autentica struttura e gli spazi generosi possono essere riportati in vita in qualcosa di veramente speciale.Gli interni sono disposti su piu livelli, ognuno con il suo fascino:Seminterrato Una cantina con un caratteristico infernot, scavato nella pietra locale, ideale per custodire le tue bottiglie di vino piu pregiate e celebrare il patrimonio vinicolo della regione.Piano terra Un'accogliente sala da pranzo/soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con un'adiacente zona lavanderia e un utile ripostiglio offrono le fondamenta della vita quotidiana.Primo piano Tre camere da letto e un bagno formano una zona notte tranquilla e confortevole con molta luce naturale.Secondo piano La soffitta offre ulteriore spazio per il deposito o la futura conversione, aggiungendo flessibilita alla casa.All'esterno, un ampio cortile apre le porte alla vita all'aria aperta. C'e ampio spazio per creare una piccola piscina e un portico per lunghe cene estive sotto il cielo. Un garage e un terreno di 3.390 mq completano la proprieta, offrendo sia privacy che potenziale.Una rara opportunita per reinterpretare la tradizione in uno degli angoli piu pittoreschi del Piemonte.

In zona collinare immersa nel verde con vista aperta su colline circostanti, cascinale composto da n. 2 unità immobiliari. La più datata mostra finiture anni '70 ma abitabile ed è composta da P. T. soggiorno, sala, cucina, locale caldaia a legna, doppio ripostiglio, bagno e disimpegno e locale di sgombero. Al P. 1. 3 camere da letto, bagno, disimpegno e terrazzo. In corpo staccato locale di sgombero di circa 80 mq. il riscaldamento per questa unità è con caldaia a legna. Il secondo fabbricato ha subito una totale ristrutturazione e al P. T. troviamo un ingresso su salone ristorante e un ingresso/reception, cucina, laboratorio, disimpegno, dispensa e doppi servizi. P. 1. 4 camere da letto di cui ognuna con bagno in camera, disimpegno, ripostiglio, 1 soggiorno e terrazzo. Il riscaldamento per questa unità è funzionante con caldaia a Gpl. In corpo staccato tettoia/sgombero. Giardini privati e terreno di circa 5 ettari.

Rif. 3.953 - info@agenzielacasa.it Alle porte del Roero e via per le Langhe, cascinale di ampia metratura immerso nel verde in zona tranquilla, poco distante da servizi e dalle principali vie di comunicazione. Si tratta di un edificio per la realizzazione di una o più unità abitative destinate a civile abitazione con aree private ad uso esclusivo o progetto per appartamenti con aree verdi e ampi spazi comuni. L'immobile offre una interessante possibilità di sviluppo per attività ricettiva. Ulteriori dettagli, foto, planimetrie e altre informazioni, saranno consultabili previo appuntamento nella nostra sede. APE in elaborazione Classe Energetica: Non soggetto

Rif: 2.520 - In borgata caratteristica, rustico tipico piemontese da ristrutturare, aperto su 3 lati: p.T. Cucina, ex stalla, cantina; p.1° 3 camere, fienile chiuso volendo recuperabile in abitazione, balcone. In corpo staccato ampio locale uso autorimessa/magazzino. Giardinetto esclusivo + orto/frutteto in corpo staccato. Posizione collinare con vista aperta sulla vallata. Ape classe G. "Le informazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale" Classe Energetica: G EPI: 305,59 kwh/m2 anno

Complesso costituito da rustico e cascina molto grande da ristrutturare, tutto costruito in pietra di Langa, attualmente utilizzati ad uso agricolo con 2 ettari di terreno coltivato a vigneto di Moscato d'Asti DOCG e 4000 mq di Noccioleto, in fronte alle case. La posizione tranquilla immersa nel verde, molto soleggiata e aperta con poche case nelle vicinanze, rendono questo luogo ideale per un agriturismo o attività ricettiva ma può anche essere mantenuta l'azienda agricola con reddito garantito derivante dai vigneti e noccioleti, essendoc la possibilità di acquistare altro terreno confinante dello stesso proprietario.

A pochi minuti dal centro di Asti in località San Marzanotto, fabbricato composto da due locali e terrazzo censito a ricovero attrezzi con 1800 mq di terreno circostante.Splendida vista panoramica. Rozzino Massimo 335/7700348