Продажа коммерческой недвижимости - Modena

RIF 3405 Dimensione casa Modena propone in vendita in zona strategicamente comoda a servizi e viabilità, a pochi minuti dal casello di Modena Nord, capannone di ampie metrature completamente autonomo su lotto privato con area cortiliva di circa 1000mq. Finiture ottime e struttura che pur risalente ai primi anni del 2000 è stata oggetto di completa revisione con adattamento alle nuove normative sulla sismica nel 2016. Uscite scale e impianti di sicurezza presenti in tutti gli spazi. Parcheggi privati e pubblici, recinzione e comoda area di manovra mezzi rendono questo immobile perfetto per diverse esigenze produttive e commerciali. Disposto su tre livelli, PIANO INTERRATO con ampio garage coperto accessibile da larga e comoda rampa, zona magazzino/deposito, bagni e spogliatoi; al PIANO TERRA zona magazzino da circa 400mq, uffici, bagni e spogliatori completamente rinnovati da pochi anni; diversi ingressi pedonali e carrai (per carico e scarico merci) zona show room rinnovata (attualmente adibita ad abitazione per custode) con giardino privato e ingresso riservato. Portico coperto da 100mq che si può chiudere. Al primo piano un ulteriore ufficio da 40mq e magazzino da oltre 500mq oltre a bagni e locali tecnici. Attualmente accatastato come D/8 e diviso in due sub separati! Classe Energetica: G

Capannone industriale in vendita a Modena. L'immobile è composto da palazzina uffici da ristrutturare di 540 mq e capannone di 2240 mq. L'immobile è dotato di area cortiliva di proprietà. Attualmente una porzione di immobile è affittata, con contratto in scadenza. Il prezzo indicato è relativo alla consegna dell'immobile con palazzina uffici completamente ristrutturata.

MADONNINA Capannone indipendente con ampia area cortiliva di mq.2200 soluzione versatile e pronta all'uso Proponiamo in vendita capannone completamente indipendente, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali, inserito in un contesto funzionale e facilmente accessibile. L'immobile si distingue per la presenza di un'ampia area cortiliva di circa 2.200 mq, perfetta per manovra mezzi, parcheggi e gestione operativa in totale comodità, garantendo privacy e autonomia assoluta. Distribuzione degli spazi: Piano interrato Area estremamente funzionale composta da parcheggi, deposito, magazzino, spogliatoio, bagno e locale tecnico: tutto ciò che serve per ottimizzare ogni fase del lavoro. Piano terra Cuore operativo della struttura con magazzino, ampia sala mostra per accogliere clienti e valorizzare i prodotti, 4 bagni, due uffici, vano predisposto per cella frigorifera e portico coperto. Piano primo Accessibile tramite scala in ferro, ospita due magazzini, antibagno e bagno, oltre a un ulteriore ufficio/showroom: perfetto per organizzare al meglio attività amministrative e commerciali. Punti di forza: Totale indipendenza Ampi spazi interni ed esterni Layout versatile e modulabile Ideale per diverse destinazioni d'uso Presenza di numerosi posti auto Una soluzione pensata per chi desidera far crescere la propria attività in uno spazio funzionale, rappresentativo e subito operativo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

MODENA OVEST- Capannone di 820 mq. altezza 7 mt. con uffici e area di parcheggio - trattasi di capannoni comunicanti dotati di impianti, con ufficio e bagno- riscaldamento, raffrescamento uffici, tetto recente privo di Eternit, 2 portoni larghi 7 metri per un comodo carico e scarico. Posizione ricercata e destinazione d'uso artigianale e commerciale- INFO 335 312941

In posizione di forte passaggio, vendesi capannone mq. 520 comm + mq 300 mq area privata, altezza 7 mt, ottime condizioni interne risc. autonomo. open space con uffici e w.c. doppio ingresso, area privata con 8 posti auto, raffrescamento e riscaldamento industriale, impianti a norma. Attualmente affittato ad officina service x auto a € 36.000 annuali ma possibilita' di liberarlo in pochi mesi. € 790.000. per info 3472221427 Stefano

Rif. VE1911. Zona Villaggio Artigiano - Via Zarlati, 100, Modena Ovest. Vendesi porzione di capannone libero di 476 mq con basso comodo e ampia area cortiliva privata, per un totale di circa 535 mq comm.li. L'immobile è dotato di ingresso indipendente (sia pedonale che carrabile) ed è stato completamente ristrutturato (ad eccezione del basso comodo) con rifacimento del tetto, nuova pavimentazione, infissi esterni motorizzati (portone e finestre), oltre al rifacimento dell'area cortiliva e del marciapiede esterno su strada. Sono inoltre presenti nuove predisposizioni per gli attacchi utenze e tinteggiature interne ed esterne. Richiesta: € 550.000,00.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Modena, posto in corrispondenza dell'asse primaria della via Emilia, proponiamo in vendita complesso industriale indipendente di 7215mq circa, insistente su un lotto di oltre 10.500,00 mq circa DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Principale caratteristica del fabbricato è la posizione, trovandosi di fatto sull'asse primario della Via Emilia Est. internamente le area produttive sono divise in diversi reparti, per un totale di circa 4.765mq, serviti da carriponte e da ampi portoni carrabili con 5,5m di altezza utile sotto il carroponte, oltre a 155mq di uffici di produzione. Il tutto è servito da una palazzina uffici su tre livelli, con finiture moderne e di buon livello estetico, i primi due livelli adibiti ad ufficio, sono cosi divisi: troviamo 530mq al piano terra e 550mq al secondo, al terzo piano invece, sviluppato sempre su 550mq, troviamo una sala mensa, con cucina, una zona archivio e due appartamenti. A questi si aggiungono ulteriori 655mq circa di servizi e spazi di collegamento. Altro punto forte dell'immobile è l'area esterna che garantisce un'ottima viabilità anche con mezzi pesanti per il carico e scarico, oltre ad un'ampia disponibilità di parcheggio L'immobile è già oggi pronto per accogliere un nuovo utilizzatore, sia nel settore delle lavorazioni pesanti ma anche nella meccanica di precisione, oppure per la logistica da ultimo miglio, visto l'immediata vicinanza dell'asse più trafficato della provincia e al casello dell'autostrada A1 UBICAZIONE E CONTESTO MODENA, patria della meccanica e del mondo dei motori; a pochi metri dalla via Emilia Est, in posizione comoda anche alle principali arterie della tangenziale cittadina nonché autostradali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in VENDITA A REDDITO USO INVESTIMENTO CAPANNONE di complessivi 890 mq. circa, oltre ad aree cortilive private recintate di 445 mq. circa, COSTITUITO DA 2 UNITA' IMMOBILIARI AFFITTATE DA ANNI AD INQUILINI REFERENZIATI, CON UN'INTERESSANTE REDDITIVITA' DELL'INVESTIMENTO. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella zona industriale di Rovereto sulla Secchia, frazione di Novi di Modena, che si trova sull'asse stradale Carpi-Cavezzo, in area caratterizzata dalla presenza di società operanti in diversi settori merceologici, tra le quali alcune, di notevoli dimensioni, del settore farmaceutico e biomedicale. L'immobile dista 13 km. dal casello di Carpi dell'autostrada A22 del Brennero, 8 km. da Cavezzo e 14 km. da Mirandola. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone è stato costruito nel 2002, è costituito da 2 unità immobiliari, di cui una fronte strada di 375 mq. circa al piano terra e 75 mq. circa al primo piano, e l'altra sul retro di 440 mq. oltre ad un ampio soppalco in ferro, ed è dotato di 2 aree cortilive private recintate, di cui una di 355 mq. circa accessibile da Via Montale con cancello carrabile automatico e cancello pedonale, e l'altra di 90 mq. circa sul retro del fabbricato accessibile dal capannone. La superficie del fabbricato è affittata da anni a 2 inquilini, tranne 100 mq. circa che la proprietaria ha tenuto a propria disposizione, ed i canoni di locazione attualmente percepiti dai 2 inquilini offre una redditività dell'investimento del 9% annuo, che potrebbe aumentare locando anche i 100 mq. circa ora utilizzati dalla proprietaria.

C29 QUARTIERE TORRAZZI, zona artigianale, proponiamo un capannone di 400 mq. Altezza interna mt 5,80, area cortiliva esclusiva su tre lati, quattro ingressi carrai, due uffici e due bagni. Ottime condizioni, libero fine 2026. Le foto sono generiche e non corrispondono all'immobile descritto. A.p.e. in corso di definizione.

CAPANNONE INDIPENDENTE di circa 2300mq disposto su tre livelli con area privata di circa 1000mq + appartamento al piano terra di 80mq circa FABBRICATO EDIFICATO nel 2016 AL PIANO TERRA: laboratorio con altezza utile di 4,50mt, tre portoni di accesso, due uffici, tre bagni, spogliatoi, per complessivi 750mq - PORTICATO AL PIANO PRIMO: deposito di 800mq circa open space con ufficio di circa 50mq e due bagni - altezza utile 3,00 mt. AL PIANO INTERRATO: accessibile da rampa carrabile per furgoni ed autovetture: deposito di circa 750mq con altezza utile di 2,50mt AREA CORTILIVA PAVIMENTATA e RECINTATA DI 1000mq circa + disponibilità di altri 10 posti auto privati.

CAMPOGALLIANO In posizione tranquilla e immersa nella campagna di Campogalliano, proponiamo in vendita capannone indipendente con terreno agricolo adiacente, ideale per attività artigianali, deposito mezzi, magazzino o utilizzo agricolo. La proprietà è accessibile tramite strada sterrata e garantisce privacy e comodità di manovra. Caratteristiche principali: Capannone di circa 200 mq Tettoia coperta di 100 mq Cortile privato di 50 mq, completamente recintato Cancello carrabile Cantinola di servizio Terreno agricolo adiacente di 423 mq Soluzione versatile, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e contesto rurale riservato a pochi minuti dai principali collegamenti. Per informazioni o visite, contattare in privato.

Scopri un'opportunità unica con questo capannone/laboratorio di circa 565 mq commerciali, situato in una posizione strategica. L'immobile, costruito con ottime finiture, offre un ambiente ideale per attività produttive o uffici. Al piano terra, troverai una zona laboratorio spaziosa con un ampio portone carraio finestrato, perfetto per il carico e scarico di merci. Inoltre troviamo 4 ambienti ad uso Ufficio con doppio Spogliatoio e due bagni. La luminosità è garantita da ampie finestre che rendono gli spazi accoglienti e funzionali. Al primo piano, accessibile tramite un'ampia scala, si trova un grande open space ideale per uffici o mostre, insieme a un ulteriore vano soppalco ad uso Magazzino. La struttura è dotata di impianto autonomo con riscaldamento a pavimento al piano terra e a parete al primo piano, oltre a un sistema meccanizzato di ricircolo dell'aria per garantire il massimo comfort. Non perdere l'occasione di avere a disposizione anche tre posti auto di pertinenza nella zona frontale. Questo immobile, in buono stato e pronto per essere utilizzato, rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato. Contattaci per una visita!

In una laterale di Via Emilia Ovest, in zona strategica per accedere all' Autostrada Modena Nord ed alla Tangenziale Pirandello, proponiamo in vendita Capannone "D/8" di recente costruzione con pianta di 900 mq circa a piano, oltre all' area cortiliva di 840 mq. custodita da cancello automatico. POSTI AUTO: circa n.40 custoditi sia al piano terra che al piano interrato. L'immobile è attualmente così disposto: Piano interrato con accesso da rampa troviamo 500 mq. di locali adibiti a deposito con altezze di 3,0 mt., centrale termica, spogliatoio e bagni. Piano terra abbiamo 924 mq. di magazzino con altezze di 4,00 mq. sotto trave, ufficio, n°2 bagni, sala mostra, porticato h 3,90. Piano 1° troviamo 500 mq. di magazzino con altezze di 3,0 mt. e 50 mq. di uffici, il tutto x un totale di 1900 mq. calpestabili. Richiesta Economica: € 1.300.000 TRATTABILI A tutela della privacy della proprietà ed al fine di poter offrire il miglior servizio possibile, il presente immobile è visitabile solo ed esclusivamente previo incontro in ufficio. Per informazioni: Caterina Bova 338/2695112 Oppure inviare e-mail a: caterinabova@hotmail.com Per visionare altre soluzioni è possibile consultare la nostra pagina su IMMOBILIARE.IT: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/395306/ubika-modena/ Suggeriamo un'ampia gamma di collaboratori: Geometri, Architetti, Broker Finanziari e Notai per seguire a 360° nella COMPRAVENDITA sia il Venditore che l'Acquirente. Valutazione gratuita del tuo Immobile con stima in sole 24/48 h. - Offriamo Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri. Non perdere l'occasione di VENDERE e/o ACQUISTARE in tempi brevissimi!

Capannone di testa con area cortiliva privata sui tre lati del fabbricato e palazzina con uffici al piano terra ed abitazione al primo piano capannone di circa 600mq con accesso da due lati tramite area privata ufficio al piano terra di circa 60mq abitazione al primo piano di circa 130mq composta da salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, balconi garage al piano terra ampia cantina di 100 mq al piano seminterrato attualmente affittato con canone annuale di euro 30.000 libero dal 31.01. 2031.

MODENA - CAPANNONE IN ASTA Vendita giudiziaria - Base d'asta € 1.720.000 In Via Raimondo Dalla Costa, a Modena 70, proponiamo in vendita tramite procedura esecutiva un complesso immobiliare a destinazione commerciale/produttiva. Il lotto comprende: locali commerciali e produttivi (1900 mq), uffici (610 mq), spazi destinati al deposito e ricovero delle autovetture (1376 mq), autolavaggio (34mq), locali tecnici (51mq) e rampa esterna (190mq) oltre ad un impianto fotovoltaico. Il fabbricato principale è indipendente su quattro lati e sviluppato su tre livelli, con caratteristiche particolarmente adatte ad attività legate al settore automobilistico, grazie alla presenza di ampi spazi espositivi e operativi e alla grande area esterna, attualmente utilizzata anche per il parcheggio delle autovetture. Completa la proprietà una ampia area esterna privata, in parte asfaltata e in parte pavimentata, utilizzata per il parcheggio e l'esposizione delle autovetture, con numerosi posti auto e accessi carrabili di oltre 5.700 mq. Il complesso, realizzato a partire dal 2005, si presenta, secondo quanto rilevato dal CTU, in buono/ottimo stato di conservazione ed è dotato di impianti conformi e di tre APE, con classi energetiche C, D e G. NOTA: Sono state rilevate alcune difformità edilizie, per le quali il CTU ha stimato costi di ripristino intorno ai € 4.600. È inoltre presente una servitù di elettrodotto. L'immobile risulta attualmente locato; DATI DELL'ASTA Modalità: vendita senza incanto - asincrona telematica Prezzo base: € 1.720.000 Offerta minima: € 1.290.000 Rialzo minimo: € 10.000 Data dell'Asta: 04/11/2026 Una proprietà di notevole consistenza, ideale per investitori e operatori del settore automotive alla ricerca di una struttura già organizzata e dotata di importanti spazi interni ed esterni. Per maggiori informazioni, fissa un appuntamento senza impegno presso il nostro ufficio per prendere visione della documentazione completa ed elaborare insieme la strategia vincente per il tuo investimento: Pizzi Emanuele 393284:8034

MODENA OVEST- in posizione ricercata proponiamo Capannone/Magazzino di recente costruzione su piu' piani e con valenza Commerciale D/8, ottimamente rifinito, finestrature ampie, molto luminoso quindi adatto come anche Laboratorio, Portico, bella Show Room e Uffici- Piano Terra altezze variabili da mt. 4,10 a 7,80- Primo piano H 3,10- Piano interrato multiuso, Area Cortiliva 2.000 mq. ca. Impianti a norma, riscaldamento, climatizzazione, area recintata e allarmata, ottime finiture, parcheggio esclusivo- INFO 335 312941

Immobiliare Sant'Orsola propone a Modena un capannone di circa 450 mq. L'immobile è situato in zona industriale comoda ai servizi. Buona possibiltà di parcheggio in prossimità del capannone. Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l'immobile contattaci ai numeri 059 4725927 328 9683996 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA - MODENA FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti. PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO BONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Rif. X61 - Zona CIALDINI (Via Cesare Costa): In zona adiacente agli uffici del Comune di Modena, comoda alla tangenziale, capannone (centrale tra altri 2 capannoni) ad uso commerciale (cat. D8), di mq 277 c.a, oltre ad area privata (fronte capannone) destinata a posti auto di mq 53 c.a, LIBERO SUBITO, altezza minima m 3.50, massima m 5,70, composto da locale per centrale termica (essendo dotato di impianto di riscaldamento autonomo), servizi, condizioni generali discrete, con interventi e necessari (servizi da ristrutturare e altro a seconda delle esigenze dell'attività che si vuole insediare). Mq comm. Tot. 288 c.a.

Rif. X62 - zona CIALDINI (Via Cesare Costa): In zona adiacente agli uffici del Comune di Modena, comoda alla tangenziale, capannone di testa, in blocco di 3 capannoni (di cui uno confinante e in vendita dalla stessa proprietà di mq 277 c.a) ad uso commerciale (cat. D8), di mq 303 c.a, oltre ad area cortiliva privata (fronte capannone) destinata a posti auto di mq 87 c.a e area cortiliva privata di mq 134 c.a (di cui mq 101 c.a coperti da tettoia chiusa ad ampliamento del capannone e comunicante internamente con lo stesso e mq 33 c.a come area cortiliva scoperta, il tutto delimitato da cancellata), LIBERO SUBITO, altezza minima m 3.50, massima m 5,70, composto da ufficio (in struttura mobile) di mq 18 c.a, soppalco ad uso magazzino (non considerato nella metratura) e servizi. Condizioni generali dicscrete, con interventi necessari (servizi da ristrutturare e altro a seconda delle esigenze dell'attività che si vuole insediare). Mq comm. Tot. 359 c.a.

C26 ZONA TORRAZZI, capannone in vendita in area strategica e ben servita, ideale per attività produttive, logistiche o di deposito. Ottima accessibilità viaria e vicinanza alle principali arterie stradali. Superficie totale 540 m² distribuiti su due livelli: piano terra di 280 m² con altezza interna di 7 metri, perfetto per attività industriali, magazzino o officina con ampio spazio di manovra; piano primo di 260 m², ideale per uffici, showroom, laboratorio o area espositiva. Accesso tramite scala interna e possibilità di personalizzazione degli ambienti. Libero da subito, pronto per essere utilizzato o ristrutturato secondo le esigenze dell'acquirente. Classe energetica in corso di definizione.