Domy na sprzedaż - Modena

VR7135-6 ZONA COGNENTO Villetta in fase di costruzione, ottime finiture, classe energetica A4, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento, condizionamento, ricambio d'aria e pannelli fotovoltaici. Villetta Abbinata con ampio giardino con al Piano Terra: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno, disimpegno, ripostiglio. Al primo Piano: tre camere (due camere matrimoniali, una camera singola), due bagni, un balcone. Presente garage a piano terra. Consegna 2026.

A 1103 - Modena Nord (Strada Canaletto) - Classe A A 2 km dalla città, proponiamo casa indipendente completamente ristrutturata con il Bonus 110%, con riscaldamento a pavimento, cappotto, nuovi impianti, pannellature fotovoltaiche di 9 kw oltre 6 di accumulo. Immobile ristrutturato come monofamiliare, già predisposto come bifamiliare, soluzione ideale genitori/figli. Disposto su tre livelli, così composto: PIANO TERRA: ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, servizio, lavanderia, centrale termica; PIANO PRIMO: quattro camere da letto con un servizio (in una camera presenti gli attacchi per la cucina per sviluppare la soluzione bifamiliare) PIANO SECONDO: alta e vivibile mansarda (allo stato attuale al grezzo finito, mancano i pavimenti, le porte e i sanitari), dove si possono recuperare altre quattro camere da letto, o ampia zona living con altre due camere. Giardino di 1800mq con bassocomodo ad uso cantina e magazzino. Richiesta Euro 475.000 Per info e visite: Federico Ansaloni - 3382958026

Tra Modena e Baggiovara a pochissimi minuti dal centro storico, immerso nel verde delle primissime campagne modenesi, proponiamo in vendita una villa all'interno di un esclusivo borgo composto da 3 bellissime ville, inserite in ampio parco alberato. Il borgo si sviluppa in un bellissimo contesto, dove il verde della campagna crea uno sfondo paesaggistico di grande impatto, senza rinunciare alla comodità di essere inserito nelle vicinanze del centro, quindi comodamente raggiungibile anche con mezzi pubblici, dettaglio molto importante per chi desidera un abitazione non troppo isolata. La villa di 600 mq. comm.li ha finiture di pregio e dispone di un ampio giardino esclusivo già predisposto per l'installazione di una piscina. Il riscaldamento è a pavimento, vi sono infissi blindati e antifurto. Per maggiori informazioni potete contattarci presso i nostri uffici in corso duomo 11 oppure tel 059.238978

VRV1001 - MODENA - SANT'AGNESE VECCHIA - Ampia, esclusiva e signorile villa indipendente bifamiliare, che ospita due signorili appartamenti di ampia metratura, perfetti per nuclei familiari numerosi, accessoriati di garage triplo, stenditoi, varie cantine ed un grazioso locale taverna - miniappartamento. Un piano sottotetto/soffitta di 260 metri quadri c.a. Residenza dagli ampi spazi, in uno dei quartieri più prestigiosi di Modena, adiacente al centro storico, con un parco alberato di oltre 1000 mq per rilassarsi nella più totale privacy. Via con modesto passaggio automobilistico, ampiamente alberata, comoda al Policlinico di Modena, permette di raggiungere il Centro Storico in pochi minuti ed è circondata da numerosi servizi utili ad una famiglia, rendendo superfluo l'utilizzo di mezzi di trasporto. POSSIBILITA' DI EDIFICARE/RICAVARE 4 AMPIE UNITA' ABITATIVE Le unità abitative, con una superficie commerciale di 124 metri quadri c.a cadauna, sono state così ipotizzate: Ampia zona soggiorno d'ingresso con terrazzo angolare; Comoda cucina abitabile; Reparto notte con zona armadi; Suite matrimoniale con bagno privato; Camera doppia; Camera singola; Bagno comune; Lavanderia; Ampio balcone a servizio di tutte le camere; Area condominiale calpestabile / verde su tre lati 4 Posti auto privati 4 Autorimesse doppie 3 Ampi locali condominiali 4 Cantine Area destinabile come privata di 425 metri quadri Puoi venire a trovarci presso i nostri uffici: Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email [email protected] - Via G.B. Amici, 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 338 680.90.87 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it

Nostra Esclusiva. In una zona tranquilla e residenziale di Modena Est, immersa nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita una porzione di villa indipendente di grande metratura, libera su tre lati. Una casa perfetta per chi cerca spazi ampi, versatilità e un ambiente accogliente dove vivere, crescere o lavorare. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 330 mq, e si presta sia ad accogliere famiglie numerose sia a ospitare uno studio professionale, oppure a essere trasformata in una bifamiliare con due appartamenti indipendenti. Piano terra Un comodo ingresso conduce a un ampio studio con bagno, perfetto come ufficio, zona ospiti o spazio hobby. A questo livello troviamo anche un garage doppio, una cantina e l'accesso diretto all'area esterna privata, ben curata e piantumata, con posto auto, pergolato e una casetta per gli attrezzi. Primo piano La zona giorno è spaziosa e luminosa: un grande ingresso apre su un soggiorno doppio con ampia vetrata e balcone, una sala da pranzo accogliente e una cucina abitabile. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, tre camere doppie e due bagni. Secondo piano - Mansarda La mansarda, già rifinita, offre ulteriori ambienti: quattro stanze, una lavanderia, un bagno e due locali tecnici. Una zona versatile, ideale per creare una seconda unità abitativa o ambienti dedicati al relax, allo smart working o alle esigenze della famiglia. Interventi eseguiti nel tempo La casa è sempre stata curata con attenzione e sottoposta a lavori di manutenzione e miglioramento nel corso degli anni: 2000: ristrutturazione generale dell'immobile 2012: rifacimento del cortile e dell'impianto fognario 2014: rifacimento completo della guaina del tetto, lucernai, grondaie e pluviali 2017: sostituzione di tutti gli infissi esterni (vetrate, finestre e porte-finestre) Perché scegliere questa casa ✔ Spazi grandi e ben distribuiti ✔ Giardino privato, garage doppio, pergolato ✔ Infissi recenti per maggiore comfort e isolamento ✔ Possibilità di creare due appartamenti indipendenti ✔ Ideale per famiglie numerose o liberi professionisti ✔ Zona tranquilla, comoda ai servizi e ben collegata IL PARERE DELL'AGENTE: Si tratta di una soluzione in buone condizioni e con diversi lavori già eseguiti, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ideale per famiglie, avere ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link casaffarimmobiliare.info/stima-online/ e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA

Nella prima campagna di Modena, proponiamo in vendita un'elegante VILLA ABBINATA indipendente degli anni '50, totalmente RESTAURATA, su lotto di 600m. L'immobile si sviluppa su due livelli, oltre la mansarda sfruttabile. Al piano terra: Ingresso, salone e cucina ABITABILE con portico sul giardino, bagno e ripostiglio. Al primo piano il reparto notte composto da 3 camere da letto MATRIMONIALI, e secondo bagno. Al piano mansardato troviamo due stanze da poter sfruttare come camere da letto per gli ospiti e/o studio. Completano l'immobile due posti auto. Giardino curato su 3 lati di circa 500mq. Zona residenziale tranquilla e verde a pochi minuti di auto da Modena! N. B. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale.

L'agenzia immobiliare House & Co propone in borgo esclusivo villa singola con giardino privato. La soluzione è libera su 4 lati ed immersa nel verde in CLASSE ENERGETICA A4. Possibilità di personalizzare la villa tra spazi e finiture come più preferite. PREZZO A PARTIDA DA 830.000 Per maggiori dettagli ed informazioni contattare Anna al seguente numero: 3921841864

RIF. 458 - COGNENTO, VILLA IN BORGO. A Cognento, in posizione centrale, verde e tranquilla, comoda ai servizi prenotiamo ville abbinate in borgo in fase di costruzione disposte su due piani di mq 200 circa commerciali con giardino esclusivo su tre lati. La proprietà è composta da: - piano terra con comodo garage, ampio salone, cucina abitabile e bagno, - primo piano 2 camere da letto, 1 camera da letto en suite con cabina armadio e servizio riservato, ulteriore bagno e ripostiglio. Finiture di assoluto pregio con possibilità di personalizzazione. CLASSE A4. Per chi desidera una prestigiosa soluzione bifamiliare, ancora disponibile la soluzione di acquisto in lotto unico. *immagini di repertorio* Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE DEL CORSO.

Villetta a schiera abbinata di NUOVA COSTRUZIONE con INGRESSO INDIPENDENTE e GIARDINO PRIVATO DI 190MQ. Ingresso al piano terra su ampia zona giorno composta da un salone con cucina a vista e bagno. Al primo piano troviamo il reparto notte diviso in 1 camera da letto MATRIMONIALE, 1 camera tre/quarti e 1 camera singola, 2 bagni. Completa l'immobile posto auto di proprietà. Classe energetica "A4", con finiture di ultima generazione e riscaldamento a PAVIMENTO abbinato all'impianto FOTOVOLTAICO! Pronta consegna a Novembre 2025. N. B. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy.

Nel centro storico di Modena, villa indipendente in stle Liberty di circa 330 mq. distribuita su tre livelli e circondata da area cortiliva privata su quattro alti. La proprietà conserva preziosi dettagli architettonici originali, espressione di un'eleganza senza tempo. Da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza esclusiva o un progetto di prestigio. Per tutte le altre informazioni e per appuntamenti per visionare l'immobile contattaci al numero 328.9683996 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA - FILIALE DI MODENA FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti. PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO BONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Rif. 2013 Modena "Esclusiva La Piazza" L'agenzia immobiliare La Piazza di Nonantola, propone la vendita di una casa completamente indipendente con ampio giardino/area cortiliva sui quattro lati della stessa. Pozzo ed impianto d'irrigazione esclusivo. La Casa, libera da subito, si presenta in buono stato d'uso ed e' disposta su due piani abitabili (terra e primo), oltre ad una zona sovrastante ad uso soffitta. La sua richiesta e' di €uro 380.000 trattabili. Immobile d'indiscusso interesse, da vedere!

Cognento: proponiamo immobile di 200 mq, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. Costruito nel 1960, questa casa singola dispone di due appartamenti, offrendo una distribuzione degli ambienti che garantisce privacy e comfort. Al piano terra: TRILOCALE composto da ingresso indipendente con cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera 3/4 e bagno. Al piano primo: QUADRILOCALE composto da ingresso con soggiorno, cucina abitabile, balcone, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Al piano ultimo, a completare l'immobile, collegata internamente si sviluppa un'ampia mansarda. Ampio giardino privato ideale x grigliate all'aperto La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, in un contesto residenziale sereno e ben collegato. NOSTRA ESCLUSIVA! Per informazioni contattare Tomas Faraguti 366/7219987

Rif. M1845 ZONA COGNENTO: Villetta di mq 200 con giardino di 300 mq circa in un'abbinata di nuova costruzione. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e tecniche più recenti ed innovative, volte all'ottenimento del massimo di funzionalità e avanguardia delle abitazioni. Gli Edifici vengono realizzati nel rispetto delle normative sismiche e di risparmio energetico, NZEB, con attestato di Prestazione Energetica in classe A4 e saranno conformi a tutte le rigide normative vigenti imposte dalla regione Emilia-Romagna. Verranno adottate tecnologie impiantistiche d'avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici. RPer appuntamento in ufficio chiamare 348/3604246 Maurizia

Rif. 1200 - MODENA, Villaggio Zeta. Prenotiamo signorile NUOVA VILLA INDIPENDENTE BIFAMILIARE, di prossima costruzione classe energetica A4 con giardino privato recintato oltre a tre garage coperti. Il progetto prevede un mini appartamento al piano terra con ingresso indipendente e al primo piano un salone con zona cottura e doppio balcone, 3 camere di cui la matrimoniale con bagno, cabina armadio e balcone, e secondo bagno. A completamento della proprietà 3 autorimesse di ca. mq 46 e terrazza al secondo piano di mq 55. Per maggiori informazioni e per visionare tutti i documenti in merito al progetto contattare IMMOBILIARE DEL CORSO Corso Cavour 62 Modena tel 059 219751 - cell. 335 7501128

In un elegante edificio di nuova costruzione, disponiamo per la vendita due ville abbinate dal carattere moderno e raffinato, progettate per offrire un'esperienza abitativa di livello superiore. La consegna è prevista per la primavera 2026, ma già oggi queste residenze si distinguono per la cura dei dettagli e per l'attenzione posta al comfort quotidiano, grazie a soluzioni tecnologiche avanzate come il riscaldamento a pavimento, l'impianto fotovoltaico, l'aria condizionata e gli infissi in PVC a taglio termico. L'elevato livello di isolamento, impermeabilizzazione e coibentazione contribuisce a creare un ambiente accogliente, silenzioso ed energeticamente efficiente, perfettamente in linea con gli standard della classe A4. Le due ville, speculari e indipendenti, accolgono al piano terra con un ingresso che si apre su un ampio soggiorno illuminato da una grande vetrata scorrevole, in continuità con la cucina open space, creando un ambiente arioso e ideale per la vita di tutti i giorni. Sullo stesso livello trovano spazio anche un comodo ripostiglio e un bagno di servizio, pensati per rendere la gestione degli spazi pratica e funzionale. La zona notte, collocata al primo piano, offre una camera matrimoniale e due camere di dimensioni generose, accompagnate da due bagni e da un disimpegno che distribuisce gli ambienti con armonia. A completare la proprietà vi sono l'area cortiliva privata, perfetta per momenti all'aperto, e i posti auto riservati, che aggiungono un ulteriore elemento di comodità. Queste ville rappresentano un'opportunità rara per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e pronta ad accogliere uno stile di vita sereno e di qualità, unendo la tranquillità della zona alla vicinanza ai servizi della città. Superficie commerciale di una villa 159,25 mq. Richiesta 493.675 euro. Superficie commerciale di altra villa 175 mq. Richiesta 542.748 euro. Si tratta di un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno e ad alta efficienza energetica. Il capitolato completo e ulteriori informazioni sono disponibili in ufficio. Per appuntamenti o dettagli è possibile contattare il numero 059 613 66 45. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link casaffarimmobiliare.info/stima-online/ e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA

VP2826-9 COGNENTO Vendesi villa indipendente in costruzione con consegna prevista entro Dicembre 2026, Classe A4, disposta su due livelli: P.T. Salone, pranzo, cucina abitabile, dis.,bagno, giardino di mq. 318 e doppio garage P.1. 4 camere matrimoniali, una stanza armadi, due bagni, una lavanderia, due terrazzi. Classe: A4. Richiesta euro 1.100.000,00

In una strada chiusa, lontana dal traffico e avvolta dalla quiete di un contesto residenziale signorile, sorge questa prestigiosa villa indipendente, circondata da un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, uno spazio raro dove natura, privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio. La proprietà si sviluppa su più livelli, con ambienti ampi e luminosi che si affacciano sulla campagna circostante, regalando una vista aperta e rilassante in ogni stagione. Al piano principale l'ingresso introduce a un grande soggiorno accogliente, impreziosito dal cotto originale, dove la cucina a vista dialoga armoniosamente con la zona living, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana e la convivialità. Completano il livello due camere di generose dimensioni e un bagno. Il piano superiore ospita un appartamento indipendente, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e servizio: una soluzione perfetta per chi desidera spazi autonomi senza rinunciare all'unità della casa, ideale anche per genitori e figli o per accogliere ospiti in totale comfort. All'ultimo livello si trova un'ulteriore camera con bagno/lavanderia, uno spazio riservato e versatile, perfetto come suite, studio o area dedicata al relax. Scendendo al piano interrato, la villa sorprende con oltre 150 mq dedicati a garage, taverna e cantina: ambienti ampi, funzionali e pronti a trasformarsi in spazi conviviali, area hobby o zona wellness. La casa si presenta in eccellente stato di manutenzione, con finiture di pregio che raccontano cura e qualità: pavimenti e scala in legno, bagni in marmo, dettagli eleganti. Ogni elemento contribuisce a creare un'atmosfera calda, raffinata e senza tempo. Una residenza pensata per chi desidera vivere il verde senza rinunciare all'eleganza, in un contesto esclusivo dove ogni giorno inizia e finisce nella tranquillità della campagna. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.6866572 o 0522.1724850

Riferimento 412 Torrazzi: Idea immobiliare propone in vendita, immersa nel verde della prima periferia di Modena, in un borgo di poche unità, porzione di casa, con 250mq. Di giardino, composta da: PT) Portico con doppio volume, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio, ripostiglio. Scala a giorno che porta al piano superiore, con tre camere da letto, bagno e cabina armadi che può essere trasformata in ulteriore bagno. Mansarda sovrastante di 60mq. prevalentemente praticabile e con travi in legno a vista. Ampio garage al piano terra e posto auto assegnato. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata. Libera in sei mesi. €560.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate. Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti : - Servizi fotografici o video dedicati - Notaio di fiducia - Collaborazione con professionisti per controlli catastali o urbanistici - Assistenza fino all'atto notarile - Verifiche sull'immobile tramite notaio di fiducia -Siamo in contatto con i migliori Istituti bancari o Finanziari, con le quali abbiamo un rapporto stretto di collaborazione.

Nel cuore del centro storico bellissima casa del '700 abbinata ai lati, da ristrutturare, composta da 2 appartamenti comunicanti. Piano terra: 3 camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, 3 grandi cantine, corte comune interna. Piano primo: cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali e 1 doppia, ripostiglio, bagno. La via è indicativa, la zona è corretta.

Rif.Ag. 11mar51 - Brescello In prima periferia di paese precisamente in località Ponte Alto zona Scalo, proponiamo un vecchio cascinale con delle altissime potenzialità sia come realizzazione di appartamenti eventuali, come residenza Sanitaria, Alberghiera ed uso Turistico. Molto importante è la caratteristica di un ampio terreno circostante. Colonica in vendita - 15 vani - 350 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 11mar51