Продажа коммерческой недвижимости - Parco delle Colline di Brescia

RIF: GB-189-3 Proponiamo in vendita un rinomato bar situato nel centro storico di Brescia, in una posizione di forte passaggio pedonale e turistico. L'attività, presente sul territorio da molti anni, rappresenta un punto di riferimento per residenti, professionisti e visitatori. Il locale dispone di un elegante bancone bar, sala interna con posti a sedere e di un gradevole dehor esterno su una zona pedonale vivace e ricca di eleganti negozi, ideale per colazioni, pause caffè, aperitivi e momenti di convivialità. L'attività gode di una clientela fidelizzata e di ottima visibilità grazie alla posizione strategica. Completamente attrezzato e pronto per essere operativo, il locale offre interessanti possibilità di sviluppo sia nella fascia diurna sia nel servizio aperitivi e cocktail. Caratteristiche principali: Posizione centrale e di prestigio nel centro storico; Dehor esterno autorizzato con 11 tavoli e circa 35 posti con tavoli e ombrelloni nuovi; Attività avviata con clientela consolidata; Ambienti curati e caratteristici; Ottima visibilità e flusso costante di persone; Ideale per gestione familiare o imprenditoriale; Canone di locazione mensile € 1.000,00. Maggiori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

Mon Petit Bistrot: in vendita uno dei bistrot più apprezzati del centro storico di Brescia BRESCIA (Piazza Vescovado) - Sotto le facciate antiche di Piazza del Vescovato, con la cupola del Duomo che si staglia sullo sfondo e il centro storico che si fa silenzioso, c'è un piccolo bistrot che ogni giorno riempie i calici e i tavoli di chi sa riconoscere il bello e il buono. Una storia scritta con passione, servizio dopo servizio, che oggi aspetta qualcuno pronto a viverne il capitolo successivo. Nel cuore del centro storico, tra il Duomo e Corso Zanardelli, Piazza del Vescovato è uno di quegli angoli di Brescia in cui la città rallenta. Zona pedonale, passaggio costante di residenti, professionisti e visitatori, contesto architettonico di grande pregio: una delle posizioni più ambite della città per la ristorazione di qualità. Il locale Mon Petit Bistrot ha costruito in pochi anni una reputazione che va ben oltre il quartiere. L'ambiente è raccolto ed elegante, curato in ogni dettaglio, con arredi e attrezzature in ottimo stato e un dehors sulla piazza che nella bella stagione diventa uno dei punti di ritrovo più piacevoli del centro. La proposta: vino e cucina Il cuore dell'offerta è il vino. La carta privilegia piccoli produttori e vini naturali, con un'ampia proposta al calice che ha valso al bistrot la segnalazione nelle guide internazionali di settore. Accanto, una cucina di livello elevato che unisce la tradizione italiana a contaminazioni internazionali, con materie prime selezionate, dolci preparati in casa e numerose proposte senza glutine e senza lattosio. La giornata si articola su tre momenti: - Pranzo, frequentato da professionisti e da chi vive il centro - Aperitivo, tra i più ricercati della zona - Cena, in un'atmosfera intima e curata Clientela e reputazione Il pubblico è di fascia medio-alta, esigente e fortemente fidelizzato. Le recensioni lo confermano: qualità dei piatti, competenza e cortesia del personale e atmosfera sono i temi che ritornano con costanza nei giudizi dei clienti. I numeri L'attività presenta risultati solidi e documentabili: - Incasso medio oltre 2.500 € al giorno - Chiusura il lunedì e il martedì a pranzo Risultati ottenuti con un calendario di apertura ridotto, che lasciano quindi margini di crescita immediati: ampliamento degli orari, eventi e degustazioni, vendita di vino da asporto. Cosa comprende la cessione Chi subentra non acquista soltanto un locale, ma tutto ciò che in questi anni ha reso Mon Petit Bistrot un nome riconosciuto in città: - Avviamento commerciale e clientela consolidata - Marchio e insegna Mon Petit Bistrot - Profili social ufficiali, con una community di oltre 26.700 follower su Instagram e 15.200 su Facebook: un patrimonio di visibilità costruito nel tempo, raro per un locale indipendente e prezioso per chi desidera partire da subito con un pubblico attivo e affezionato - Sito web e dominio, con le recensioni e la presenza consolidata sulle principali piattaforme online - Arredi, complementi e attrezzature di cucina e sala, in ottimo stato - Licenze e autorizzazioni per la somministrazione di alimenti e bevande e per il dehors - Ricette e know-how, con possibilità di affiancamento iniziale da parte dell'attuale gestione L'immobile e il contratto - Canone di locazione: 4.000 € mensili - Contratto di locazione appena rinnovato, a garanzia di una prospettiva lunga e stabile per chi subentra Un'opportunità da cogliere adesso Un marchio riconosciuto, una squadra rodata e una clientela affezionata: Mon Petit Bistrot è l'occasione ideale per chi desidera entrare da protagonista nella ristorazione di qualità a Brescia, partendo da basi già solide.

Si Propone in vendita un negozio di 265 mq posto al piano terra di un palazzetto storico ristrutturato, con servizi e magazzino di 140 mq al piano interrato, collegato da una scala interna di uso esclusivo. Il locale commerciale possiede un caratteristico soffitto con volte ribassate in mattoni a vista e grande lucernario al centro del locale, con vista sul cortile interno. L'unità ha accesso diretto dall'androne comune. Il negozio è ubicato nella zona storica e centrale di Brescia, la quale risulta essere a destinazione residenziale, commerciale e direzionale. L'immobile è libero subito. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a [email protected] o telefonare al numero 02.500.31.999

Storica tabaccheria con 40 anni di attività in vendita BRESCIA - In via Garibaldi, nel cuore di Brescia, si cede una tabaccheria che da quarant'anni accompagna la vita del quartiere senza essersi mai fermata. In questo tempo è diventata un punto di riferimento per residenti, lavoratori e passanti. Molti clienti la frequentano ogni giorno da anni, e questa fiducia costruita nel tempo è forse il suo valore più grande. La posizione centrale e la vetrina affacciata su una delle vie più vive della città le garantiscono una visibilità e un passaggio difficili da trovare altrove. Il locale - Circa 40 mq, con piccolo magazzino sul retro - Vetrina su strada con ottima visibilità - Zona centrale, con passaggio pedonale costante per tutto il giorno Dati economici (annui) - Aggi tabacchi: 32.000 €, costanti negli anni - Gratta e Vinci e lotterie istantanee: oltre 25.000 € - Lotto: 7.000 € - Servizi: 10.000 €, tra LIS, ricariche telefoniche, Mooney, biglietteria trasporti, ritiro e consegna pacchi Poste Italiane e valori bollati - Vendita di articoli non di monopolio: circa 5.000 € di corrispettivi Totale aggi: circa 75.000 € annui oltre a corrispettivi È un'attività che funziona bene e con poco. Le spese di gestione sono molto basse e la redditività è ottima, frutto di un lavoro costante e consolidato negli anni. Bastano due persone che si alternano per coprire l'orario dalle 7:30 alle 19:30, con la chiusura per la pausa pranzo. Si tratta quindi di un impegno sostenibile, adatto soprattutto a una gestione familiare. C'è poi ancora spazio per crescere. Oggi manca un distributore automatico di sigarette, che porterebbe vendite anche fuori orario. Allo stesso modo, ampliare la gamma di sigarette elettroniche e prodotti da svapo permetterebbe di intercettare una clientela in costante aumento. Chi subentra trova quindi un'attività già solida, con margini di sviluppo concreti e immediati. Immobile L'immobile è di proprietà. Sono possibili due soluzioni, con trattativa separata rispetto alla cessione dell'attività: - un nuovo contratto di locazione commerciale 6+6 standard - la vendita dell'immobile Il prezzo di vendita è davvero interessante, soprattutto se rapportato alla storicità, alla posizione e ai numeri dell'attività. Un'occasione davvero interessante per chi desidera avviare il proprio lavoro su basi sicure, senza partire da zero e con rischi imprenditoriali ridotti al minimo. Per agevolare l'acquisto, mettiamo a disposizione dei clienti l'accesso al credito tramite nostri partner qualificati che seguono l'intera pratica di finanziamento, si avvalgono di convenzioni bancarie dedicate e possono offrire al cliente garanzie a supporto del finanziamento.

Brescia Centro, proponiamo in vendita locale commerciale adiacente a Corso Palestro. L'immobile gode di un elegante ingresso fronte strada, composto da ampio open-space con servizio, oltre ad una cantina sottostante collegata da scala interna. Recentemente ristrutturato ed in perfetto stato, il negozio si estende su una superficie di 100 mq di cui 55mq commerciali. La posizione è centralissima, poco distante dalle principali piazze e dalla metropolitana, l'immobile viene venduto libero e rappresenta una sicura opportunità di investimento. Rif.N2305

Vendesi rinomata Yogurteria a Brescia - Zona Centro storico Un brand riconosciuto, una posizione strategica, un investimento con fondamenta solide Brescia (Centro storico) - Nel cuore del centro storico di Brescia, in Via Felice Cavallotti, proponiamo in vendita un punto vendita Yogorino perfettamente avviato e inserito in una delle zone più vive e frequentate della città. La posizione rappresenta un vero asset strategico: il costante passaggio pedonale, la presenza di attività commerciali consolidate e l'attrattività turistica garantiscono visibilità continuativa durante tutto l'anno, creando le condizioni ideali per un business retail solido e duraturo. Questa opportunità si rivolge in particolare a giovani imprenditori e investitori dinamici che desiderano entrare nel settore con un'attività già strutturata, evitando i rischi e le incertezze tipiche di una start-up. Qui non si parte da zero: si subentra in un progetto già funzionante, con numeri chiari, performance costanti e una clientela fidelizzata. Il valore aggiunto è rappresentato dal brand Yogorino, marchio nazionale riconosciuto e apprezzato, capace di generare immediata fiducia nel cliente e forte capacità attrattiva. Il franchising è non vincolante, elemento che consente di beneficiare della notorietà del marchio mantenendo al tempo stesso autonomia gestionale e flessibilità imprenditoriale. Questo equilibrio tra forza del brand e libertà operativa costituisce uno dei principali punti di interesse dell'investimento. Il modello di gestione è semplice, efficiente e ottimizzato nei costi. L'organizzazione del lavoro consente una conduzione snella, con un'offerta prodotto di facile gestione e processi operativi chiari. L'attività può essere gestita da una sola persona, con un piccolo supporto nel fine settimana, momento in cui si registra un flusso più continuo e numericamente più elevato di clientela. Questa struttura leggera permette un eccellente controllo dei costi fissi e contribuisce in modo determinante alla marginalità. Dal punto di vista economico, l'attività presenta una redditività annua dimostrabile superiore al 25%, mantenuta costante nel tempo. I dati sono verificabili e confermano la solidità del progetto. Mantenendo le attuali performance, il rientro dell'investimento è stimato tra i due anni e mezzo e i tre anni, un orizzonte temporale particolarmente interessante nel settore food retail, soprattutto considerando la stabilità e la prevedibilità dei risultati. Acquistare Yogorino Brescia significa investire in una realtà già consolidata, con fondamenta solide, posizionamento premium e margini concreti. È l'occasione per entrare in un business giovane, dinamico e riconoscibile, con il vantaggio di una struttura già pronta a generare valore fin dal primo giorno.

Brescia, via Cattaneo, adiacente al centro storico, in zona servita da mezzi di trasporto ed attivita' commerciali disponiamo di particolare locale commerciale piano terra con ingresso fronte strada, suddiviso in due ambienti e dotato di servizi igienici, immobile ristrutturato! piccola quota spese condominiali

Via Carlo Cattaneo, in prestigiosa posizione, a pochi passi da Piazza Duomo, dall'Università Cattolica, da Via dei Musei e dal Complesso Monumentale S. Giulia, proponiamo in vendita, negozio - ufficio di circa 60 mq con vetrina fronte strada. L'immobile è composto da unico locale open space oltre bagno con antibagno e cantina collegata direttamente al negozio mediante scala interna e quindi utilizzabile come archivio/dispensa. ideale per attività di BAR e RISTORANTE (non è attualmente presente cappa di aspirazione). Il soffitto a volti con mattoncini a vista e le travi in legno, attribuiscono a questo locale, il sapore ed il fascino delle antiche locande. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali.

Brescia centro, Corsetto Sant'Agata, proponiamo in vendita negozio locato con regolare contratto 6+6. Le ampie vetrine danno grande valore all'area di vendita arricchita inoltre da colonne d'epoca e da un affresco del 1700. Dall'area di vendita si accede poi al retro negozio. L'attuale inquilino sfrutta al meglio le potenzialita' dell'immobile, potendo anche adornare il cortile antistante comune. Rif. N415

GS Immobiliare di Brescia propone in vendita un ampio negozio di circa 100 mq situato nel suggestivo Centro Storico di Brescia, una delle zone più affascinanti e vivaci della città. L'immobile si trova al piano terra di uno stabile d'epoca ben tenuto. La posizione è strategica: a pochi passi dalle principali attrazioni storiche, vie dello shopping, servizi pubblici e parcheggi. Il locale dispone di una luminosa vetrina su strada che garantisce massima visibilità alla clientela ed è dotato di ingresso indipendente dal portone principale. All'interno troviamo un open space versatile con pavimentazione in ceramica chiara, bancone bar moderno, ideale per attività food & beverage o retail; impianto luci a sospensione dal design contemporaneo; zona retro-banco attrezzata con lavello inox e spazi contenitivi funzionali. La disposizione interna permette la suddivisione degli ambienti secondo le proprie esigenze commerciali grazie agli ampi spazi sfruttabili sia come area vendita che somministrazione o laboratorio. Il contesto storico-artistico circostante valorizza ulteriormente l'immobile rendendolo perfetto anche come investimento. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno contattaci pure.

Arnold's, Piazza Arnaldo: un'icona della movida bresciana cerca il suo prossimo protagonista Nel cuore della movida bresciana, in posizione privilegiata su Piazza Arnaldo, si propone la cessione dello storico Arnold's Café, con affaccio diretto sulla piazza. La location rappresenta un vantaggio competitivo strutturale, per visibilità e flussi pedonali, difficilmente replicabile sul mercato. L'attività è oggi una delle insegne più riconoscibili della zona. È attiva da oltre dieci anni nella medesima sede e si è affermata come punto di riferimento per la vita serale e notturna della piazza. Non si tratta soltanto di un nome conosciuto, ma di un'identità ben definita, costruita nel tempo grazie a continuità gestionale, qualità del servizio e forte radicamento sul territorio. La clientela è ampia e fidelizzata: ai frequentatori abituali si affianca un costante afflusso di nuovi clienti, richiamati dalla vivacità della location. La reputazione online, sostenuta da centinaia di recensioni con valutazioni superiori alla media, consolida ulteriormente il posizionamento del locale. Chi subentra può così operare da subito su basi solide, senza i tempi e i costi tipici di una fase di start-up. Struttura Il locale è in ottimo stato manutentivo, con un layout funzionale ai volumi della piazza. Il dehors autorizzato incide in modo determinante sulla capacità ricettiva. Sono inoltre già rilasciate e non ancora utilizzate ulteriori concessioni per ampliarlo, una leva di crescita attivabile senza investimenti strutturali rilevanti. Perimetro della cessione - Marchio Arnold's Café e avviamento commerciale, maturato in oltre dieci anni nella stessa sede - Posizionamento storico su Piazza Arnaldo e riconoscibilità consolidata sul mercato cittadino - Subingresso nel titolo per la somministrazione di alimenti e bevande e nelle autorizzazioni in essere, comprese le concessioni per il dehors - Subentro nel contratto di locazione, rinnovato a novembre 2024 con formula 6+6 (art. 36 L. 392/78) - Attrezzature professionali, arredi e impianti Indicatori economici - Canone di locazione: 5.000 € mensili (60.000 € annui), con un'incidenza sul fatturato di circa l'8,6% - Canone occupazione suolo pubblico: 3.850 € annui - Incidenza complessiva dei costi di occupazione sul fatturato: circa il 1,3%, un valore sostenibile e in linea con i parametri di settore per una location di questo livello Modalità di pagamento La proprietà valuta due formule: - Unica soluzione alla stipula: condizioni economiche riservate, da definire in trattativa. - Dilazione fino a 36 mesi: al prezzo richiesto, con anticipo alla stipula e fideiussione bancaria o assicurativa a garanzia del residuo. Riservatezza e informazioni La documentazione contabile e contrattuale sarà resa disponibile, per la due diligence, ai soli soggetti qualificati e previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza.

Negozio in asta a Brescia (BS) - Via Vittorio Emanuele II 29 L'immobile in asta è un'unità a destinazione commerciale situata nel cuore di Brescia, in Via Vittorio Emanuele II n. 29, in una zona centrale e ben servita. Fa parte del fabbricato denominato 'Condominio Cavalletto'. La posizione angolare tra Contrada del Cavalletto e Via Vittorio Emanuele II offre buona visibilità e accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 252 mq e si sviluppa su due livelli: il piano terra e il primo interrato. Attualmente non è stato possibile verificare il funzionamento degli impianti esistenti a causa della cessazione delle utenze. Non è stata reperita la certificazione di conformità dell'impianto elettrico. Caratteristiche e dotazioni La vendita include la quota proporzionale di comproprietà sulle parti e servizi comuni del condominio. È presente una servitù coattiva per Metrobus Galleria profonda a favore del Comune di Brescia, che insiste sull'area di sedime dell'edificio condominiale per complessivi 39 mq, con specifiche regolamentazioni per eventuali future costruzioni o utilizzi delle aree superficiali. Contesto e collegamenti L'unità commerciale è situata in una zona dinamica di Brescia, con facile accesso a servizi e trasporti pubblici. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 263.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 11/12/2026 Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ampia superficie commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: BSBRESF75026560 - Brescia, via Angelo Inganni n.19, limitrofo al centro storico-Piazzale Arnaldo, proponiamo in vendita unità immobiliare a destinazione commerciale facente parte di più ampio complesso condominiale suddivisa in due subalterni e due posti auto esclusivi. L'mmobile è composto da un locale commerciale con ufficio comunicanti fra loro e due posti auto per una superficie totale di mq 370 circa. Buono il posizionamento vicino alle principali vie di comunicazione, a 3 km dal casello autostradale di Brescia Centro, così come l'accessibilità. Per ulteriori informazioni e visite in loco, contattate i nostri uffici

In Viale Venezia si propone negozio di 200 mq all'interno di una bella corte dei primi '900 dotato di 2 posti auto di cui uno coperto ottimi per il personale di servizio, fornitori o clienti. Due ampie vetrine su Viale Venezia dove vi è l'ingresso principale, oltre all'accesso secondario interno, ottimo per il carico/scarico delle merci. La grande metratura e la disposizione quanto mai attuale, l'ultimo utilizzo è stato un centro estetico, facilita la trasformazione in più attività, sia da un punto di vista direzionale che commerciale, oppure anche una palestra, avendo già disponibili i bagni sia per il personale con spogliatoi, e quelli separati per i clienti. La struttura dispone anche di una stanza jolly interna molto utile per un eventuale cucina di supporto. L'immobile presenta sicuramente qualche aggiornamento necessario alle disposizioni odierne, essendo stato lungo tempo inattivo, in quanto utilizzato come magazzino dalla proprietà. Ottimo per chi necessiti di uno spazio confortevole e di facile accessibilità soprattutto dal punto di vista motorio, dotato di tutti i confort e servizi, in una zona centrale e ben servita della città.

Attività di bar gelateria, tavola fredda e aperitivi situata nel cuore del centro storico di Brescia, a pochi passi da Piazza del Duomo. Zona ad altissimo passaggio pedonale, frequentata tutto l'anno da residenti, turisti e lavoratori: ideale per colazioni, pause pranzo e aperitivi serali. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'attività: visibilità eccellente, contesto di pregio e flusso costante di clientela, ideale per colazioni, pause pranzo e aperitivi serali. Nel periodo estivo il locale esprime valori di fatturato molto elevato sia grazie alla proposta del gelato sia per la massiccia presenza di turismo internazionale della zona. - Superficie: 75 mq catastali disposti su due piani speculari, piano terra e seminterrato, ambiente moderno e ben organizzato - 7 tavoli interni + 7 tavoli nel dehors esterno (20 coperti interni, 20 esterni) - Locale con servizio igienico a norma disabili e ascensore - Ampio magazzino al piano interrato - Riscaldamento e raffrescamento autonomi, nessuna spesa condominiale - Vetrina fronte strada - Dehors Esterno: elemento distintivo ed altamente redditizio, su area pedonale in concessione comunale annuale, strategico per la valorizzazione del locale tutto l'anno, soprattutto nelle stagioni più favorevoli. - Orari di apertura: 08:00-21:00 - Giorno di chiusura: lunedì - Anni di attività: 3 - Canone di locazione: € 1.900/mese + iva - Nessuna spesa condominiale - Parcheggio esterno alla ZTL - Il locale opera con 3 dipendenti a tempo pieno. La proprietà NON è operativa assumendo solo funzioni di controllo e di gestione - Stato del Locale/Immobile: in buone condizioni Condizioni di vendita Prezzo: € 85.000, comprensivo di arredi e attrezzature. Documentazione contabile disponibile previo appuntamento. La commercializzazione dell'attività è affidata alla nostra agenzia in collaborazione con Benimmobili, a garanzia di un servizio strutturato e della massima valorizzazione dell'operazione.

Via Diaz vendiamo negozio di 170 mq con cinque vetrine in affaccio su strada di forte passaggio. RIFERIMENTO 12910 Nordimmobiliare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all'atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di occuparsi della verifica preliminare dei titoli di provenienza e della conformità tecnico urbanistica del bene da porre in vendita. Un ricco portafoglio di contatti selezionati e verificati, unitamente alla prospettiva di massima visibilità su tutti i più importanti portali e canali marketing del settore, garantiranno, con l'apporto della nostra professionalità riconosciuta e consolidata nel tempo, la vendita al miglior prezzo di mercato, in tempi rapidi e in massima sicurezza. Far incontrare la domanda con l'offerta è nel nostro DNA, dal 1976. NORDIMMOBILIARE Sicuri con noi dal 1976

Locale commerciale di 85 mq a reddito, locato ad attività di bar tavola fredda ad 9.000 anno con scadenza contratto ad aprile 2036. Il negozio è all'interno di un fabbricato di recente costruzione ed è in ottime condizioni. Completano la proprietà un box doppio di 50 mq ed una cantina di 10 mq.

Brescia : zona Brescia 2, in posizione strategica, vicino all'ingresso tangenziale e all'autostrada, proponiamo in vendita spazio commerciale disposto su due livelli, piano terra per complessivi 170 mq e interrato con ingresso carraio, ideale anche per uso magazzino, per totali 200 mq. Spese condominiali 1.500 euro all'anno (130 euro al mese) teleriscaldamento a parte (Euro 2500 circa all'anno). Finiture ottime, in perfetto stato di manutenzione con climatizzazione e predisposizione allarme. Attualmente è diviso in piu' vani,in origine si presentava come un open space, per questo motivo si puo' adattare a qualunque esigenza e puo' soddifare qualunque necessità, adatto sia per uffici di rappresentanza, sia per vendita con relativo magazzino collegabile con comodo vano montacarichi. Inserito in grazioso complesso condominiale, gode di patrcheggio interno e facilità di spazi liberi esterni per i clienti. Richiesta Euro 390.000. Immobile libero.

Nel cuore del centro storico di Brescia proponiamo in vendita negozio/ufficio con una superficie di circa 140 mq con una vetrina, all'interno di un palazzo del 1200. L'immobile è così suddiviso: 50 mq al piano terra, 50 mq al piano primo, ai quali si accede sia da una scala esterna che da una scala ed un ingresso indipendenti sul retro del palazzo. Il riscaldamento è autonomo e non è presente raffrescamento. Le spese condominiali ammontano a circa annui. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'immobile presenta finiture originali del 1200. Ideale per attività che necessitano della vicinanza con i centro storico, uffici tecnici e professionali o attività che necessitano di visibilità.

In Via Pascoli, proponiamo in VENDITA un grazioso negozio di circa MQ 36 composto da 2 locali e un bagno esterno più un sottonegozio di circa MQ 150 collegati tramite una scala interna. Il negozio al piano terra gode della presenza di una vetrina che dona luminosità all'immobile. le soluzioni sono riscaldate e raffrescate tramite split. Gli impianti elettrici, di illuminazione e di riscaldamento sono funzionanti. Il negozio al piano terra viene venduto a reddito e attualmente porta un reddito annuo di € 7.440 con la possibilità di essere incrementato mettendo a reddito il sotto negozio a un canone annuo di € 4.800. La richiesta totale per la vendita in blocco di tutti i locali è di € 169.000.