Commercial real estate for sale - Parco delle Colline di Brescia

- Ti piace l'idea di avere il tuo locale in una delle zone più frequentate della nostra città - Cerchi una zona di altissimo passaggio - Sogni la tua attività al top! NOSTRA PROPOSTA: BRESCIA CENTRO STORICO - ATTIVITA' COMMERCIALE CON DEHOR… Nel cuore della movida bresciana più qualificata, proponiamo in vendita attività commerciale in rinomato locale con dehor, zona bar e zona riservata cena, cucinotto, servizio, doppio ingresso, climatizzato. Il locale è sito nell'epicentro della vita serale bresciana, nel circuito principale dell'aperitivo e della ristorazione serale bresciana, ottima esposizione e in perfetto stato. CHIAMA SUBITO PER AVERE PRIORITÀ NELLE VISITE E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO o scrivici su WhatsApp al +39 0307282500 per qualsiasi informazione. DEVI VENDERE CASA IN FRANCIACORTA? *** VALUTA GRATUITAMENTE LA TUA CASA*** SENZA IMPEGNO SUL NOSTRO SITO WWW.TFIMMOBILIARE.IT

BORGO SAN GIACOMO BS. ATTIVITA' COMMERCIALE E FABBRICATI in zona centrale del paese vendesi attività commerciale storica di panetteria, pasticceria e caffetteria. Ben avviata e attualmente in attività. Il fabbricato disposto tutto al piano terra è composto da zona vendita al dettaglio fronte strada con angolo caffetteria, sul retro ampio laboratorio con zone distinte per per produzione, zona deposito/dispensa, servizio, spogliatoio e accesso sul retro. Inoltre al piano primo possibilità di acquisto abitazione di recente ristrutturazione con soprastante mansarda. Garage al piano terra. Per informazioni dettagliate sull'attività e sul fabbricato rivolgersi direttamente all'Asia Agenzia Immobiliare via Cavour n.33 Quinzano d'Oglio (Bs) tel. 030.2388847 - 335.381079 EMAIL: [email protected]

Proponiamo in vendita ampio negozio nel comune di Brescia, in Corso Mameli. L'immobile è posto al piano terra, all'interno di un edificio prevalentemente residenziale, su una superficie complessiva di circa 571 mq suddivisi in open space adibito ad area commerciale, retro-negozio, spogliatoio e servizi igienici. A potenziare ulteriormente il valore dell'immobile sono 7 unità, poste al piano seminterrato e al piano primo, da utilizzare come deposito. La proprietà è in posizione strategica con accesso facile e diretto da via pubblica nel centro storico di Brescia, godendo di ottima visibilità. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a [email protected] o telefonare al numero 02.500.31.999

in una delle tre grandi e bellissime piazze di Brescia vendesi od affittasi esclusivo negozietto possibile anche cessione di attività, ottimo pure come investimento in quanto si trova in ottima posizione con grande visibilità.

INTERNA VIA CORSICA: al piano terra, negozio con grande vetrina composto da due locali + antibagno e bagno. Cortiletto interno di proprietà di circa 20 mq non accessibile con mezzi. Cantina. Termoautonomo. I locali inseriti in un contesto condominiale si prestano anche a un cambio di destinazione d'uso residenziale in quanto molto finestrati e con terrazza privata. L'immobile è già libero. Il prezzo di vendita è di Euro 90.000,00 + Euro 600,00 (annui di spese condominiali).

Proponiamo in vendita un locale commerciale sito nel cuore del centro storico e della movida bresciana, precisamente in Piazzale Arnaldo. Si precisa che l'importo proposto è da considerarsi comprensivo della vendita dei muri e dell'intestazione della licenza di bar-caffetteria, per la quale è in essere un contratto di affitto d'azienda. Il canone di affitto attualmente percepito ammonta ad Euro 3.650,00/mese oltre Iva. Qualora si intenda proseguire l'attività di cocktail bar attualmente esercitata nell'immobile, è possibile acquisire l'attività comprensiva di tutte le attrezzature e degli arredi necessari mediante il riconoscimento di una buona uscita all'attuale conduttore, per un importo pari a Euro 130.000. SUPERFICIE: l'attività è insediata in un locale commerciale di 100 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con cantina al piano interrato. Il locale è disposto su due livelli ed è diviso in un ambiente principale al piano terra, un soppalco, un locale cucina e un piccolo magazzino. Il locale può ospitare circa 60 coperti interni. A completare la soluzione, è presente un plateatico esterno di circa 65 mq con una capienza di ulteriori 60 posti a sedere. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria. Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti al primo piano. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 6.000,00/anno e sono comprensive delle spese relative ai consumi di acqua. Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

Proponiamo in vendita a reddito una soluzione caratterizzata da locale commerciale sito nel cuore del centro storico di Brescia, precisamente in Corso Magenta, una via di elevato passaggio pedonale e veicolare a due passi da Piazzale Arnaldo. Il negozio viene venduto con un contratto di locazione in essere di 6+6 anni, canone annuo pari ad Euro 26.400 e una rendita annua del 6,6%. Attualmente è locato ad una rinominata e storica attività di vendita abbigliamento. SUPERFICIE: il negozio ha una superficie complessiva di 185mq open space con tripla vetrina fronte strada che affaccia su un portico di pertinenza. A completare la soluzione, è presente un ambiente di 350mq ad uso magazzino al piano interrato, collegato internamente tramite una scala. Inoltre, sono presenti n. 3 posti auto ad uso esclusivo a disposizione del personale. ALTEZZA INTERNA: il negozio è alto 4,2 mt e il magazzino ha una altezza interna di 3 mt. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e raffrescamento autonomo e servizio igienico al piano interrato. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 6.000/anno e sono comprensive dei consumi di acqua e riscaldamento, oltre alla manutenzione e pulizia delle parti comuni. Corso Magenta è una via di Brescia, situata in pieno centro storico. Costituisce il naturale prolungamento a est del centrale corso Giuseppe Zanardelli ed è poi chiusa, nell'ultimo tratto verso est, da piazzale Arnaldo.

Proponiamo in vendita un'attività di bar/gintoneria sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana. -Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 150 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con doppio ingresso per facilitare carico/scarico merce. Inoltre, sono presenti ulteriori 50 mq al piano interrato ad uso magazzino. Il locale può ospitare circa 100 coperti. A completare la soluzione, è presente un cortile esterno privato di 50 mq riscaldato e con tettoia removibile. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di teleriscaldamento/condizionamento autonomo e impianto di aerazione forzata. Sono presenti n. 2 canne fumarie, rispettivamente di 35 cm e 20 cm di diametro. Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 3819,00/mese comprensivo di spese condominiali. Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Il contratto di locazione attualmente in essere ha un residuo contrattuale di 3,5 anni. Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

Complesso commerciale e artigianale a reddito di circa 5.400 mq con resa annuale realizzabile di circa 11%. -Composizione: Lo stabile dispone di una superficie complessiva di circa 5.400 mq ed è composto da 7 immobili commerciali, 4 laboratori/magazzini ed un appartamento, oltre all'ampio piazzale destinato a parcheggio per gli utenti del complesso -Destinazione: Commerciale e artigianale -Posizione: Il complesso si affaccia su Viale Sant'Eufemia, una delle principali strade di accesso al centro città e al paese di Rezzato, zona di fortissimo passaggio veicolare -Rendita: Il complesso viene venduto a reddito, con contratti di locazione pluriennali, alcuni dei quali sottoscritti con importanti aziende quali Würth, Snai Italia, ecc. La resa potenziale dello stabile è ottima e risulta pari a circa 11%. -Accessibilità: La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di un ampio parcheggio ad uso esclusivo degli utenti del centro, consente l'insediamento delle più svariate tipologie di attività sia commerciali che artigianali. Maggiori informazioni in agenzia Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.

BRESCIA, Via Cadorna - Negozio caratterizzato da ambienti luminosi e versatili. Presenza di vetrina frontestrada ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Visibilità: L'immobile beneficia di ottima esposizione commerciale grazie alle due vetrine affacciate su una strada di forte passaggio, garantendo elevata riconoscibilità e attrattività. -Distribuzione interna: Il negozio è composto da un ampio open space, un soppalco utilizzabile come area operativa o espositiva, un bagno e un pratico magazzino a supporto dell'attività, utilizzabile anche come autorimessa. -Ingresso: L'unità dispone di ingresso indipendente che assicura autonomia e facilità di gestione degli spazi. -Impianti: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo tramite pompa di calore, per un comfort ottimale in ogni stagione. -Servizi igienici: Presenza di bagno privato. -Parcheggio: Comoda disponibilità di parcheggio gratuito direttamente fronte negozio, ideale per clientela e fornitori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Cadorna è una via ben collegata e di buon passaggio nella città di Brescia, situata in una zona mista tra residenziale e commerciale. La presenza di attività di vicinato, servizi e flussi costanti di traffico veicolare e pedonale rende la posizione particolarmente interessante per chi desidera visibilità e facilità di accesso. L'area è facilmente raggiungibile e ben servita, con disponibilità di parcheggi gratuiti lungo la via, rappresentando una soluzione strategica per lo sviluppo di attività commerciali o professionali.

Proponiamo in vendita un'attività di bar piadineria artigianale sita nel pieno centro storico di Brescia, nelle immediate vicinanze di Corso Zanardelli e a pochi passi da Piazzale Arnaldo. L'immobile è sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista residenziale e commerciale e ha una superficie complessiva di 80 mq caratterizzata da un principale ambiente open space con doppia vetrina fronte strada, che conferisce visibilità grazie all'elevato passaggio pedonale. A completare la soluzione, è possibile usufruire dello spazio di plateatico esterno, che ospita circa 20 posti a sedere, pagando annualmente una quota di utilizzo del suolo pubblico. Il locale dispone di doppio servizio igienico con antibagno: di cui uno a norma disabili riservato alla clientela e uno ad uso esclusivo del personale. Inoltre, è dotato di impianti termo-autonomi. La vendita comprende l'intera dotazione di cespiti, arredi e attrezzature necessari per lo svolgimento dell'attività, inclusa una cucina completamente attrezzata; l'inventario completo è disponibile e consultabile in agenzia. Il canone di locazione attuale è di Euro 1.500,00/mese oltre IVA. Le spese condominiali ammontano ad Euro 500,00/anno e includono i consumi di acqua ed energia elettrica. Le immagini allegate al presente annuncio sono state generate tramite intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo e non rappresentano lo stato di fatto attuale del locale.

In vendita attività avviata di pizzeria e gastronomia d'asporto a Brescia. Ottima opportunità per chi desidera subentrare in un locale già conosciuto, con clientela fidelizzata e posizione strategica. Posizionato in zona residenziale e di forte passaggio Facilità di parcheggio per clienti e consegne L'attività Pizzeria d'asporto con marchio conosciuto e ben avviato Clientela stabile e ottime recensioni Ideale per gestione familiare o per operatori del settore Il locale Spazio completamente attrezzato e funzionante Forno professionale, impastatrice, banco pizza, frigoriferi e attrezzatura completa Impianti a norma Basse spese di gestione Potenzialità Possibilità di ampliare il servizio con consegne a domicilio Incremento del menu (fritti, panini, pinsa, kebab, ecc.) Ideale per chi vuole iniziare subito senza investimenti aggiuntivi Per informazioni: Elisabetta Terni 3393214750

BRESCIA, Via Trieste - Vendita a reddito - A due passi da Piazzale Arnaldo, negozio di 25 mq open space, dispone di una vetrina frontestrada ed un servizio igienico in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: Bar e locale notturno -Rendita annua: 7,3% -Superficie: L'immobile ha una superficie di 25 mq in un ambiente open space -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servigio igienico a norma -Visibilità: La vetrina fronte strada e la posizione strategica su zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità a negozio. - Posizione: Via Trieste è una delle vie principali di Brescia che unisce il centro cittadino con la tradizione culturale e commerciale della città. -Ubicazione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio misto commerciale-residenziale che affaccia su una delle principali strade di Brescia. -Impianti: L'impianto di riscaldamento e condizionamento sono completamente autonomi. La vendita è soggetta ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Piazzale Arnaldo è una grande area situata a pochi passi da Via Trieste, ed è uno dei punti di transito più importanti di Brescia. Questo ampio piazzale è un crocevia fondamentale che collega diverse zone della città, ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi negozi, caffè e ristoranti che lo rendono un luogo vivace, frequentato da residenti e turisti. La vicinanza tra Via Trieste e Piazzale Arnaldo permette di raggiungere facilmente questa zona, che è ben servita dai mezzi pubblici, tra cui diverse fermate di autobus e tram. Inoltre, Piazzale Arnaldo è anche vicino alla stazione ferroviaria di Brescia, il che lo rende un punto di passaggio fondamentale per chi si sposta in città. L'area è anche molto frequentata da chi si dirige verso il centro città o altre destinazioni principali.

Piena proprietà di unità immobiliare a destinazione commerciale posta al piano terra e primo interrato. Libero. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 030/6363111. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. NEOVIT srl consulting è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

In centro a Brescia, a pochi passi da Piazza Vittoria, proponiamo in vendita attività di bar tavola fredda ben avviata e in essere dal 2020, completa di tutte le attrezzature e arredamento sia nella zona cucina che nella zona ricevimento del pubblico; il locale ha una superficie totale di circa 50 mq, composto da un locale adibito alla somministrazione e con tavolini per la clientela, cucina, zona ripostiglio e un servizio igienico posto nella corte condominiale con accesso esclusivo. C'è anche la possibilità dell'installazione della canna fumaria con l'autorizzazione da parte del condominio. Il canone mensile pagato è di € 1.350; in aggiunta vi è la possibilità di pagare al comune la concessione per avere un plateatico esterno. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi e avvengono tramite split caldo/freddo e gli impanti funzionanti. Completa la soluzione un piccolo soppalco, accessibile dalla zona cucina, di circa 15 mq utilizzabile come ulteriore deposito. Il negozio è ubicato in zona di alta concentrazione di attività di ristorazione come bar e fast food e in zona di forte passaggio pedonale.

Via Inganni, tra via Armando Diaz e via XXV Aprile, in posizione di forte passaggio ad alta visibilità sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita negozio di 31 metri mq commerciali con vetrina fronte strada. L'immobile proposto è composto da negozio open space con antibagno e bagno dotato di finestra ed è attualmente locato a primario inquilino con rendimento del 10% annuo. Ristrutturato nei primi anni 2000, il negozio è in ottime condizioni, con pavimento in parquet e aria condizionata. Le spese condominiali di 1200 euro all'anno sono comprensive di teleriscaldamento e di acqua potabile. Comoda possibilità di parcheggio antistante il negozio e nelle vie limitrofe. Soluzione ideale per chi desidera effettuare un ottimo investimento ad alta redditività destinato a mantenere il suo valore nel tempo.

Proponiamo in vendita un negozio con abitazione di 390 mq sito in Via San Polo a Brescia. -Superficie: locale commerciale di 85 mq fronte strada di elevato passaggio. Al primo piano è presente un'abitazione di 250 mq divisa in n. 4 locali con n. 2 servizi igienici, un portico e un balcone Al piano interrato è presente una cantina di 32 mq. A completare la soluzione è presente un'area esterna di 800 mq ad uso esclusivo, di cui 60 mq sono edificabili. -Impianti e servizi: l'immobile dispone di impiantistica a norma e n. 3 servizi igienici. La proprietà è disposta a vendere la soluzione frazionata in base alle esigenze dell'acquirente. Via San Polo è una vivace strada di Brescia, ricca di negozi, bar e ristoranti. Collega il centro città alla zona est, ed è ben servita dai mezzi pubblici, con fermata della metropolitana e autobus. È facilmente raggiungibile anche dalla tangenziale est e dal casello autostradale di Brescia Centro che dista solo 2 km.

Negozio in vendita a reddito di 80 mq diviso in due ambienti con locale ad uso cucina. Doppia vetrina fronte strada e angolare in Via Diaz, a pochi passi dal centro storico di Brescia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale con una rendita annua del 6,3%. L'immobile è attualmente locato, il conduttore gestisce uno studio di tatuaggi e il contratto di locazione in essere ha un residuo di 12 anni. -Ubicazione: il negozio è sito in Via Diaz, a pochi passi dal centro storico di Brescia. La posizione strategica garantisce un elevato flusso veicolare e pedonale. -Le due vetrine fronte strada e la posizione privilegiata su una zona di fortissima affluenza pedonale e veicolare garantiscono all'immobile un'elevata visibilità. -Superficie: negozio di 80 mq diviso in due ambienti con locale ad uso cucina. Il locale commerciale si presenta in ottime condizioni con una recente ristrutturazione dei pavimenti e tinteggiato a nuovo. -Servizi: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. È presente un servizio igienico con antibagno. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva A completare la soluzione, è possibile acquistare uno spazio ad uso archivio e cantina posti nel cortile del condominio ad Euro 10.000,00. UBICAZIONE E CONTESTO Via Diaz è una via storica del comune di Brescia che svolge un ruolo di collegamento centrale tra diverse aree della città. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Solferino e Viale del Piave, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

Proponiamo in vendita a reddito un negozio di 40mq con doppia vetrina in posizione angolare affacciata su Viale Piave. Il negozio viene venduto con un contratto di locazione in essere di 6+6 anni, canone annuo pari ad Euro 6.600 e una rendita annua del 8,8%. Attualmente è locato ad un'attività di caf-patronato. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 40mq open space con un piccolo spazio ad uso ripostiglio e un servizio igienico. IMPIANTI: il negozio dispone di impiantistica elettrica a norma ed è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Le spese condominiali ammontano ad Euro 300/anno circa. Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

Proponiamo in vendita una soluzione caratterizzata da locale commerciale sito nel cuore del centro storico di Brescia, precisamente in Via Gramsci, una via di elevato passaggio pedonale e veicolare a due passi da Piazza Vittoria. L'immobile verrà consegnato con facciata e tetto ristrutturati a nuovo. SUPERFICIE: il negozio ha una superficie complessiva di 260mq suddivisi su due livelli: il piano terra ha una superficie di 120mq caratterizzato da un ampio ambiente principale e due stanze ad uso ufficio delimitate da pareti removibili. Il piano interrato, collegato internamente tramite scala, ha una superficie di circa 140mq suddiviso in due ambienti principali ad uso cantina e magazzino Il negozio è caratterizzato da tripla vetrina, di cui una fronte strada e due su galleria interna con serrande elettriche. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento tramite pompa di calore. Inoltre, è presente un servizio igienico al piano terra. Nessuna spesa condominiale. Via Gramsci è una delle principali via di Brescia, situata in pieno centro storico, caratterizzata da diverse attività commerciali, direzionali e residenziali. Costituisce il naturale prolungamento verso Piazza Vittoria del rinomato cavalcavia Kennedy. È una delle poche vie di passaggio veicolare non in ZTL oltre che di elevato passaggio pedonale.