Venta de locales - Brescia

All'interno del Centro Commerciale Vecchio Flaminia di Brescia, proponiamo in vendita a reddito un bar locato per 12.000€ annui che garantisce una rendita del 6,7%. Con una superficie totale di 130MQ, il negozio si compone di un ampio locale open space con due vetrine interne al centro commerciale e due esterne, un bagno a normal al piano terra e collegato con scala interna ad un locale deposito dotato di un altro bagno e antibagno al piano interrato.

Nel centro storico della frazione di Mura, nel comune di Puegnago del Garda, si propone in vendita una porzione cielo-terra completamente ristrutturata, attualmente adibita a struttura ricettiva regolarmente attiva. L'immobile, inserito in un contesto tranquillo e caratteristico, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha interessato ogni parte dell'edificio: impianti, serramenti, finiture interne ed esterne. L'intervento ha consentito di ottenere la classe energetica A3, garantendo elevata efficienza e comfort abitativo. L'impianto di riscaldamento è a pavimento ed è gestito da una pompa di calore, mentre tutti gli ambienti sono climatizzati. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra e dispone di un posto auto privato all'interno di una corte esclusiva, situata direttamente di fronte all'ingresso dell'abitazione. Distribuzione interna: Piano terra: una camera con bagno privato, un soggiorno, un ulteriore servizio e locali accessori. Piano primo: due camere con bagno privato e balcone; zona comune attualmente adibita a cucina e sala colazioni, con possibilità di riconvertirla in ulteriore camera. Piano secondo: una camera con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza con vista panoramica sul Lago di Garda. Complessivamente, l'immobile dispone di cinque camere, tutte dotate di bagno privato, e di spazi comuni funzionali e ben distribuiti. Con interventi interni di modesta entità, è possibile riconfigurare la disposizione degli ambienti, valorizzando il piano superiore e la terrazza vista lago come zona giorno principale, in modo da sfruttare appieno la luminosità e la vista panoramica. La posizione consente di raggiungere a piedi i principali servizi di prima necessità, quali posta e piccole attività commerciali. La soluzione si presta sia come investimento a reddito, grazie all'attività ricettiva già avviata, sia come residenza privata o abitazione con parte dedicata a locazione turistica.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito un locale commerciale ubicato a Ghedi (Bs), precisamente in Via Carlo Alberto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile in oggetto si trova in un'ottima posizione, direttamente fronte strada. E' dotato di una vetrina che illumina e rende accogliente l'ambiente interno. Al piano primo un appartamento locato, dotato di tre camere da letto, un bagno, un soggiorno e soffitta. La soluzione è così caratterizzata: - Superficie commerciale interna 250 mq; - Altezza interna del locale commerciale 3,15 m; - Saracinesche manuali; - Due servizi igienici a norma di legge; - Completo di impianti; - Canna fumaria; - Presenza di uscita d'emergenza; - Numerosi posti auto fronte l'immobile. NEGOZIO LOCATO AD UN'ATTIVITA' DI SOMMINISTRAZIONE. CONTESTO ED UBICAZIONE Ghedi è una cittadina abitata da ventimila persone e le attività presenti sul territorio registrano una buona affluenza della clientela e sviluppano un buon volume d'affari. L'unità è ubicata in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti - si trova a pochi chilometri dalla strada provinciale ex SS Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di collegamento e di scambio commerciale tra le province di Brescia, Mantova e Cremona, e sempre a pochi chilometri dal casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenze - Torino.

Su Via Milano proponiamo in vendita negozio di circa 215mq. Le cinque vetrine fronte strada che affacciano sul porticato esclusivo di circa 80mq ideale per esposizione. Pavimentazione galleggiante e controsoffitto offrono la possibilità di rimodulare l'impiantistica in base alle proprie necessità. Il riscaldamento è centralizzato mentre era presente un impianto di raffrescamento autonomo ora da verificare. Le spese condominiali sono circa di 5.000 annue e comprendono anche il riscaldamento. Tre servizi igienici di cui uno a norma disabili. Ideale per attività che necessitano di visibilità a pochi passi dal centro storico di Brescia.

AVVIATA ATTIVITA' COMMERCILE + AFFITTO LOCALI. L'attività commerciale proposta si trova nel comune di Remedello, in centro al paese. L'immobile si compone di un minimarket con banco pasticceria artigianale, rivendita pane, un banco refrigerato per salumi e formaggi freschi. Nel negozio è presente una zona ristoro con distributore di bevande calde e frigorifero per bevande fresche. Sul retro, laboratorio per la produzione dei dolci con forno elettrico per pane e pizza con cella di lievitazione, impastatrice a spirale, planetaria, sfogliatrice, due frigorifero a colonna, freezer, doppio piano cottura, lavello, banco di lavoro con pensili. Adiacente magazzino, e un bagno di servizio. La superficie totale dell'immobile è circa 150 metri quadrati. L'ambiente è ampio e luminoso, perfetto per esporre i propri prodotti e accogliere i clienti. L'attività commerciale dispone di una vetrina su strada, che permette una buona visibilità e dà la possibilità di attirare l'attenzione. L'immobile si presenta in ottime condizioni. Il prezzo proposto tiene conto di un buon avviamento di attività, attrezzatura del negozio e laboratorio, oltre al valore dei prodotti esposti. Valore aggiunto, esclusività di zona. Grazie alla sua metratura, offre molteplici possibilità di personalizzazione e di adattamento alle esigenze specifiche, o di integrare ulteriori servizi. In sintesi, l'attività commerciale in oggetto rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare una professione lavorativa. PREZZO CESSIONE D'AZIENDA compreso di quanto sopra elencato € 50.000,00 AFFITTO LOCALI €/mese 1.000,00

Cellatica (Brescia) - Vendesi storica e rinomata attività di Pub e Birreria a Cellatica, posizionato su strada di intenso passaggio veicolare con ottima visibilità, parcheggio privato per la clientela. Gestione pluriennale, attualmente in piena attività. Fascia di età della clientela prevalentemente giovane. Il locale, ben arredato e in continua evoluzione nel tempo per offrire un ambiente confortevole e ideale per lunghe serate con amici all'insegna del divertimento; possibilità di organizzare feste private e ricorrenze. Ampio spazio somministrativo con circa 70/80 coperti e in aggiunta un pratico dehors di pertinenza con ulteriori 30/40 posti a sedere. Cucina con canna fumaria che permette di offrire un menu variegato con numerose proposte orientate in particolare su piatti a base di carne e hamburger. Orari di apertura 17.00-02.00. Attualmente gestito con la collaborazione di tre addetti oltre alla proprietà. Ottimi fatturati, consolidati e in costante crescita. Si vende per raggiungimento dell'età pensionabile. Proposta molto interessante per esperti di settore e per dare continuità ad un'attività di grande successo. Maggiori dettagli verranno forniti previo appuntamento nei nostri uffici di Via Malta - Brescia.

Nel cuore di Salò, nella splendida cornice del Lago di Garda, quest'antica cascina dall'elegante fascino seicentesco è in vendita nel verde rigoglioso delle colline circostanti. Pensata per garantire momenti di relax a chi vi soggiorna in un'oasi incontaminata da tempo e spazio, la proprietà costituisce una prestigiosa location per eventi, cerimonie e meeting che fonde atmosfere d'epoca con un tocco di raffinata eleganza contemporanea. Accanto a numerose sale per eventi di ampie dimensioni e un rinomato ristorante molto apprezzato, la cascina offre 50 confortevoli camere da letto. Un progetto esistente già approvato prevede la possibilità di ampliare la struttura con 50 ulteriori camere da letto sul terreno in cui sorge, un grande parco di sei ettari con splendido oliveto che avvolge quest'antica cascina in vendita a Salò in un autentico trionfo di colori e di profumi. Rif. 6099 https://www.lionard.com/it/antica-cascina-seicentesca-a-salo.html

Proponiamo in vendita avviato ristorante a Brescia, zona Via Cremona, area strategica con buona visibilità e comoda disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. L'attività rappresenta un'interessante opportunità per operatori del settore e investitori, grazie a una struttura completamente rinnovata nel 2023 e a un fatturato già consolidato nonostante il breve periodo di attività. Dati economici: Fatturato annuo circa €210.000 - Importante potenziale di crescita ampliando giorni e orari di apertura: attualmente il locale è operativo solo con servizio serale dal martedì al giovedì, mentre dal venerdì alla domenica è attivo sia a pranzo che a cena ad eccezione della domenica sera in cui il locale rimane chiuso. Questa organizzazione consente già una buona base di fatturato, ma lascia ampio spazio di crescita per un eventuale ampliamento degli orari e dei giorni di apertura, con conseguente incremento dei ricavi L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023, con rifacimento dell'impianto elettrico, revisione dell'impianto idraulico e installazione di pompa di calore per la gestione caldo/freddo. La struttura si presenta in condizioni eccellenti e non richiede alcun investimento per l'avvio. Il ristorante dispone di circa 50 coperti interni e di una cucina professionale di circa 22 mq, completamente attrezzata con macchinari nuovi acquistati nel 2023. Completano la struttura un comodo magazzino di 44 mq al piano seminterrato e spazi interni ben organizzati, progettati per garantire efficienza operativa e facilità di gestione. Condizioni di locazione molto interessanti: canone mensile di locazione 1.400 euro, contratto di locazione avviato a giugno 2023 con ottima durata temporale residua Punti di forza - Attività avviata con fatturato dimostrabile - Locale completamente rinnovato - Nessun investimento necessario - Costi di gestione contenuti - Possibilità di inserire nuovi format di ristorazione - Zona servita e facilmente accessibile Cessione esclusivamente per motivi famigliari.

MANERBIO. Proponiamo in vendita un ampio locale in zona industriale, vicino al casello autostradale e con ottima visibilità fronte strada. La soluzione si sviluppa completamente al piano primo, servita da ascensore condominiale, e si compone di un unico grande vano con ampie vetrate affacciate sulla strada principale che donano molta luminosità all'ambiente interno. L'immobile fa parte di un complesso di recente edificazione appartenente alla categoria “Artigianato di servizio” e si presta quindi allo svolgimento di attività artigianali ma anche di servizi alla persona (parrucchieri, estetisti, tatuatori, ecc.) Inoltre con una richiesta di cambio d'uso si può adeguare l'immobile allo svolgimento di attività commerciali e direzionali. Richiesta: Euro 65.000,00

In zona di passaggio, SPAZIO COMMERCIALE al piano terra di una piccola palazzina residenziale. Soluzione di 80 mq - open space. Questo immobile, attualmente da ristrutturare, POTREBBE ESSERE OGGETTO DI UN CAMBIO DI DESTINAZIONE per diventare un appartamento da abitare direttamente o mettere a reddito. La posizione comoda ai servizi, vicina al Comune, alla Chiesa, alle Scuole, permette di godere di un negozio, un ufficio o di un appartamento "a portata di mano" per chiunque. Per maggiori informazioni e visite senza impegno non esitate a contattarci, via whatsapp al n 327 6068020 oppure via e mail a [email protected]

In ZONA STAZIONE a Brescia, proponiamo in vendita attività di bar, con una superficie totale interna di 110 mq. L'immobile si sviluppa al piano terra in un locale openspace ed è dotato di 2 bagni per la clientela, di cui uno a norma disabili. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. L'immobile gode di alta luminosità grazie alle ampie vetrine fronte strada. Le spese condominiali ammontano a circa 500€ all'anno. L'immobile si trova in una zona di forte passaggio pedonale e automobilistico, facilmente raggiungibile. Viene consegnato con tutta l'attrezzatura e l'arredamento. Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in asta un locale commerciale al piano terra adibito a bar/ristoro con 3 vetrine su strada, nel centro storico di Manerba del Garda (BS). Composizione interna: • Sala somministrazione aperta al pubblico con bancone bar e tavoli • Antibagno e bagno clienti • Disimpegno e spogliatoio con wc per il personale • Locale magazzino/deposito con accesso autonomo Pertinenze:• 3 vetrine fronte strada • Spazi comuni condominiali Valore di Mercato: €120.000,00

Situato a Brescia, Via Montello questo negozio in vendita rappresenta un'opportunità commerciale di rilievo. La posizione è una delle sue leve principali: forte passaggio, zona molto servita e vicinanza alle scuole, condizioni ideali per attirare traffico pedonale e clientela locale. L'immobile è indicato per diverse attività che cercano visibilità in un contesto. Il riferimento di piano è terra, dettaglio da considerare nella pianificazione delle operazioni quotidiane e nell'allestimento dello spazio. Dal punto di vista strutturale, il negozio offre un potenziale immediato per chi intende aprire o ampliare un punto vendita. L'immobile è associato a un magazzino collegato di 95 metri, una caratteristica concreta che facilita gestione scorte, consegne e rifornimenti senza necessità di spostamenti esterni frequenti. La vicinanza a servizi e scuole rende l'unità facilmente visitabile e appetibile per attività che cercano una clientela locale consolidata, con importanti vantaggi di operatività quotidiana e possibilità di sviluppare promozioni mirate grazie al contesto circostante. Spazio operativo e proposta di valore possono essere valorizzati ancor più dalla configurazione al piano terra, che, orienta scelte di design, accessibilità e gestione del flusso di visitatori. L'offerta è pensata per chi vuole una transazione rapida, una base comoda per implementare promozioni e una piattaforma per generare traffico locale, grazie al contesto di zona servita. Contattaci per fissare una visita o per ulteriori dettagli sull'immobile in vendita a Brescia: una soluzione pronta per trasformarsi in un punto vendita performante grazie alla sua posizione di richiamo e al magazzino collegato. Possibilità di valutazioni rapide e confronto delle opportunità di investimento: la tua prossima operazione commerciale potrebbe avere qui il suo punto di inizio.

Vendesi negozio di mq 97,43 con vetrine posto su strada di forte passaggio. Attualmente il negozio è locato con canone anno di Euro 13.000,00 + IVA. Richiesta 220.000,00. Per informazioni: Francesco 335-337575. ISEO è un comune italiano di 9 169 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Importante centro turistico sulla sponda sud-orientale del lago d'Iseo, si trova una ventina di chilometri a nord del capoluogo provinciale Brescia. Il suo territorio presenta le caratteristiche di un ambiente a cavallo fra il lago e la collina, fra l'acqua e la terra, particolarmente evidenti nell'habitat della Riserva naturale Torbiere del Sebino. Rientra inoltre nella zona vitivinicola della Franciacorta. Iseo è formato da zona montana, collinare, lacustre. Le frazioni sono: Clusane, Pilzone e Cremignane. Località sono: Zuccone, Covelo, Bosine, Ciochet. Al Passo dei Tre Termini passa il confine con Polaveno cioè tra il Sebino-Franciacorta e la Valtrompia.

Proponiamo in asta un negozio commerciale di oltre 40 mq commerciali al piano terra nel centro storico di Manerba del Garda (BS). Composizione interna: • Ampio locale vendita aperto al pubblico • Vano retrobottega/deposito • Bagno di servizio Pertinenze: • Vetrina con affaccio su Via Veneto • Spazi comuni condominiali • Immobile locato ad attività commerciale (€ 6.763,00 annui + IVA) Valore di Mercato: €75.000,00

NEGOZIO/UFFICIO al piano terra in Piazza Roma nel cuore del Centro Storico di Palazzolo sull'Oglio. Locale unico con giardino esclusivo di circa mq. 100,00 con affaccio panoramico sul fiume Oglio.

Su Via Milano proponiamo in VENDITA un grazioso negozio di MQ 43 composto da 2 locali e un bagno esterno più un negozio di MQ 36 suddiviso in due locali e collegato a un sotto negozio di MQ 150 con bagno e ripostiglio ai quali si accede tramite una scala interna. I due negozi sono entrambi dotati di vetrine fronte strada che affacciano una su Via Milano e l'altra sull'Esselunga di via Milano. Gli immobili sono riscaldati e raffrescati tramite spit. Gli impianti elettrici, di illuminazione e di riscaldamento sono funzionanti. I due negozi vengono venduti a reddito, attualmente portano un reddito annuo di € 14.000 con la possibilità di essere incrementato mettendo a reddito il sotto negozio a un canone annuo di € 4.800. La richiesta totale per la vendita in blocco di tutti i locali è di € 169.000.

Villa Indipendente con Capannone Artiginale/commerciale L'agenzia immobiliare Casamood propone in vendita un'importante proprietà che unisce perfettamente abitazione e attività professionale. La Villa (da ristrutturare)Disposta su due livelli fuori terra più interrato, offre spazi ampi e versatili, ottimi anche per un frazionamento in più unità: Piano Terra: Zona giorno monumentale con due soggiorni, salotto, sala da pranzo, cucina, ripostiglio e portico d'ingresso. Primo Piano: Zona notte con 6 ampie camere matrimoniali e 2 bagni finestrati. Interrato & Pertinenze: Cantina, locale deposito, 4 box auto e un giardino privato che circonda la casa garantendo la massima privacy. Il Compendio ProduttivoValore aggiunto e di assoluto interesse strategico è l'ampia area produttiva e logistica annessa, che comprende: Capannone: una struttura di ben 550 mq con accessi dedicati. Magazzini: due locali di 100 mq ciascuno, ideali per lo stoccaggio. Tettoia coperta: uno spazio versatile di 200 mq. Cortile d'ingresso: un'ampia area esterna di 400 mq che garantisce facilità di manovra e accesso indipendente. Plus: Una soluzione logistica e produttiva rarissima sul mercato, perfetta per artigiani e imprese che desiderano coniugare al meglio casa e lavoro nello stesso contesto.

Brescia (Centro storico) - Proponiamo in vendita un bar bistrot posizionato nel cuore del centro storico della città, su strada di forte passaggio e visibilità, ideale per lo sviluppo di attività di ristorazione, bar bistrot o format horeca innovativi. Il locale è caratterizzato da quattro ampie vetrine su strada, che garantiscono massima visibilità e luminosità, e da una cucina attrezzata con canna fumaria e 4 fuochi, completa di bancone bar e con una capienza di circa 50 coperti. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze completa il profilo, facilitando l'accesso della clientela e aumentando l'attrattività del locale. Un punto di forza distintivo è il contratto di locazione molto conveniente, che riduce significativamente le spese fisse dell'attività e permette di allocare risorse verso altri investimenti strategici per lo sviluppo e la crescita del business. Il bistrot sviluppa attualmente la propria attività sia a pranzo, con menu di lavoro mirati alla clientela locale, sia a cena, offrendo un'esperienza completa di ristorazione oltre che in un servizio mattutino di colazioni. La location risulta idonea e particolarmente adatta ad attività di ristorante, wine bar, cocktail bar o bar bistrot. Una soluzione molto interessante nel centro storico che offre margini di crescita immediatamente valorizzabili.

Rif: IT017103000004 - Filiale bancaria Sub. 9 Appartamento Sub. 10-11-12-13 La Proprietà si compone di 5 unità immobiliari aventi prevalente destinazione d'uso ad istituto di credito, oltre superfici destinate ad abitazione, facenti parte di un fabbricato ad uso misto risalente agli anni '60, che si sviluppa su 4 piani fuori terra e 1 piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT. La filiale bancaria è disposta su tre livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: il piano terra è adibito a sportello bancario e uffici, il piano primo ospita gli uffici e un locale impianti, il piano interrato ospita il caveau, archivi e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in muratura. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in marmo e ceramica (PT), ceramica (P1), marmo ceramica e cotto (S1), rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto intonacato e tinteggiato al civile ai piani S1 e P1, controsoffitto in cartongesso microforato al PT, tramezzi realizzati in laterizio intonacato e tinteggiato. Le unità residenziali sono poste ai piani secondo e terzo (due per ciascun piano), tre di queste sono dotate di cantina al piano interrato. I distributivi sono caratterizzati da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due o tre camere e due bagni. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 968 mq.