Venda de apartamentos - Como

Appartamento in asta a Orsenigo (CO) - Via Pizzala Baragiola 3/C (CAP 22030 ) L'immobile in asta è un appartamento situato in un edificio residenziale a Orsenigo (CO), in via Pizzala Baragiola n. 3/C. La zona è centrale, residenziale con aree limitrofe miste, caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato oggetto di lavori di trasformazione e sistemazione interna nel 1969, anno della Licenza Edilizia n. 240. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 96,46 mq, si trova al secondo piano ed è accessibile tramite vano scala comune. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e un bagno, oltre a un balcone. Lo stato di manutenzione generale dell'appartamento è mediocre, con pavimentazione in piastrelle di ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. L'autorimessa singola, con una superficie commerciale di 11 mq, è edificata in corpo staccato al piano terra e accessibile dall'area esterna comune. Il suo stato di manutenzione è molto scarso. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni dell'appartamento sono tapparelle in legno, mentre quelli interni sono serramenti in legno con vetri doppi e porte interne in legno tamburato e vetro. Il portone di ingresso è blindato ad anta singola a battente. Gli impianti (termico, gas, elettrico, fognatura) sono presenti ma la loro conformità non è rilevabile. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano con diffusori caloriferi. La copertura dell'autorimessa è costruita in lastre di cemento amianto. L'immobile è dotato di box auto singolo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Orsenigo, ben servita e con buoni collegamenti. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 89.814,00 Offerta minima: € 57.750,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 09/10/2026 Termine presentazione offerte: 08/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Box auto singolo • Riscaldamento autonomo • Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a ERBA (CO) - Via Chiesa Molinari 2 (CAP 22036) L'immobile in asta è ubicato a Erba, in Via Chiesa Molinari 2, nel quartiere Erba Alta. Si tratta di un appartamento con annesso box singolo, inserito in un edificio ristrutturato nel 2012. La zona è residenziale periferica, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 87,88 mq ed è posto al piano primo con accesso da androne e cortile comuni, tramite la scala 'B'. Internamente è composto da ingresso, bagno, soggiorno-cottura, disimpegno, un secondo bagno, una camera e uno studio. L'altezza interna è di 3,05 metri. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano seminterrato. Il box singolo, con una superficie commerciale di 17,00 mq e altezza interna di 2,30 metri, si trova anch'esso al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture del fabbricato condominiale includono strutture verticali in muratura portante con consolidamento strutturale in cemento armato, solai in laterocemento e copertura in legno con tegole in cotto. Le facciate sono dotate di cappotto termico. L'appartamento presenta infissi esterni in legno con vetrocamera e antoni in legno, porte interne in legno e pavimentazione in gres in tutti i locali. La porta d'ingresso è blindata. Gli impianti sono autonomi per riscaldamento e acqua calda (con caldaia a gas metano e termosifoni in acciaio), elettrico sottotraccia, citofonico con videocitofono, telefonico e antenna TV centralizzata. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale periferica, con buoni collegamenti ai centri limitrofi come Albavilla, Caslino d'Erba e altri comuni confinanti. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la posizione comoda per le esigenze quotidiane. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 125.740,00 Offerta minima: € 84.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33% Data asta: 22/10/2026 Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Box auto singolo • Cantina • Immobile ristrutturato nel 2012 • Conforme urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Appiano Gentile (CO) - Via C. Colombo 25 (CAP 22070) L'immobile in asta si trova ad Appiano Gentile, in Via C. Colombo 25, in una zona semicentrale caratterizzata da un'area mista. L'edificio, costruito prima del 1942, si sviluppa su due piani fuori terra. La zona gode di un traffico scorrevole e della presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano terra, ha una superficie commerciale di 42,69 mq e un'altezza interna variabile da 284 cm a 290 cm. Attualmente, l'unità è composta da un locale tinello, una camera e un bagno. Lo stato di manutenzione dell'immobile è molto scarso e necessita di interventi per essere reso abitabile. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura. Gli infissi esterni sono a battente e in condizioni molto scarse. La pavimentazione interna è realizzata in piastrelle di ceramica, in stato mediocre. La luminosità è scarsa. Non sono disponibili documentazioni di conformità per gli impianti elettrico, gas, idrico e termico. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona semicentrale con buoni collegamenti, essendo la fermata dell'autobus distante circa 0,5 km. I parcheggi nella zona sono scarsi. Sono presenti servizi come biblioteca, municipio, negozi al dettaglio, scuole elementari, scuole per l'infanzia e scuole medie inferiori. L'autostrada è distante circa 5 km. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 37.627,00 Offerta minima: € 24.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione semicentrale • Buoni collegamenti con autobus Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Albavilla (CO) - Via Milano 8 (CAP 22031) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Albavilla (CO), in Via Milano 8, frazione Carcano, in una zona semicentrale con un contesto misto. L'edificio, di remota epoca costruttiva, sviluppa tre piani fuori terra ed è stato costruito nel 1977. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 166,00 mq ed è posta al secondo piano (sottotetto). L'altezza interna varia da un minimo di 1,70 m a un massimo di 3,50 m. La consistenza catastale è di 6,5 vani. L'immobile è privo di ascensore e il suo stato di manutenzione è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in cemento armato, le strutture verticali anch'esse in cemento armato. I solai sono misti in cemento armato/laterizio, a più quote di livello. Le scale interne sono a rampe lineari in cemento armato, con larghezza inferiore alla norma. La copertura è a falde con manto in tegole di laterizio. Le pareti esterne sono in laterizio a doppia parete con rivestimento in intonaco. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con vetrocamera. Non sono presenti aree pertinenziali esterne di proprietà. L'immobile è parzialmente arredato. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e mista, con aree residenziali limitrofe. Il traffico è scorrevole e i parcheggi sono scarsi. Sono presenti servizi come farmacie, municipio, scuole e supermercati. I collegamenti includono autobus a 200 m, ferrovia a 4,70 km, superstrada a 9,6 km e autostrada a 19,4 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 88.900,00 Offerta minima: € 88.900,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 16:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Zona semicentrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a ERBA (CO) - Via Chiesa Molinari 2 (CAP 22036) L'immobile è ubicato a Erba, in Via Chiesa Molinari 2, nel quartiere Erba Alta, in una zona periferica residenziale ben servita. L'edificio è stato ristrutturato nel 2012 e sviluppa 3 piani fuori terra e 1 piano interrato. La zona è caratterizzata da traffico locale e offre sufficienti parcheggi, oltre a tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 88 mq ed è posto al secondo piano, interno 10, scala B, con un'altezza interna di 2,90 metri. Si compone di ingresso, bagno, soggiorno-cottura, disimpegno, un secondo bagno e due camere. Il box singolo ha una superficie commerciale di 16 mq ed è situato al piano seminterrato (S1), con un'altezza interna di 2,7 metri. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante con consolidamento strutturale in c.a., mentre quelle orizzontali sono in laterocemento. La copertura è in legno con manto in tegole di cotto e lattoneria in rame. Le facciate presentano cappotto e intonachino tinteggiato, in buone condizioni generali. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e antoni in legno, mentre le porte interne sono in legno a battente. La pavimentazione interna è in gres in tutti i locali, con rivestimenti in gres nei bagni e in cucina. La porta d'ingresso è blindata. L'appartamento è dotato di videocitofono, allacciamento alla rete gas metano per i fuochi cucina, impianto di riscaldamento e acqua calda autonomo con caldaietta (situata nel sottotetto) e termosifoni in acciaio. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'appartamento è allacciato alla rete telefonica fissa e dispone di antenna TV centralizzata e parabola. L'impianto idrico è sottotraccia. Il box singolo presenta muri perimetrali in c.a., muri divisori in blocchi di calcestruzzo, pavimento in cemento lisciato e basculante manuale in lamiera, con impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale periferica di Erba, con centri limitrofi come Albavilla, Caslino d'Erba e Merone. La posizione garantisce la vicinanza a servizi essenziali e una buona accessibilità. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 148.600,00 Offerta minima: € 90.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39% Data asta: 16/10/2026 Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ristrutturato nel 2012 • Riscaldamento autonomo • Zona residenziale servita Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Sorico (CO) - Via Bugiallo snc (CAP 22010) L'immobile in asta si trova a Sorico (CO), in via Bugiallo snc, frazione Bugiallo, in un'area residenziale fuori dal centro abitato, con zone limitrofe agricole. L'edificio, costruito nel 2012, si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e gode di un traffico locale. Superficie e distribuzione interna Il lotto è un compendio immobiliare formato da sei appartamenti bilocali, tutti allo stato rustico. L'appartamento A, posto al piano P1, ha una superficie commerciale di 51,55 mq e un'altezza interna di 2,70 metri. È composto da una zona giorno di 17,90 mq, una camera di 14,80 mq, un bagno di 7,30 mq e un ripostiglio di 7,70 mq, oltre a un balcone di 5,00 mq. Gli altri appartamenti (B, C, D, E, F) sono anch'essi bilocali al rustico con superfici e composizioni simili, posti ai piani PT, P1 o PS. Caratteristiche e dotazioni Gli appartamenti si presentano al rustico, mancanti di impianti, pavimenti e rivestimenti. Sono presenti serramenti, intonaci e predisposizione per impianti idraulici ed elettrici tramite tubi e canaline. Lo stato di completamento richiede interventi di operai specializzati per impianti, pavimenti, rivestimenti, pitturazione e finiture generali. Ogni unità include un posto auto scoperto di 13 mq, mentre alcune unità beneficiano di giardino pertinenziale o box auto coperto. L'esposizione è buona, la luminosità è buona e la panoramicità è eccellente. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona tranquilla e panoramica, con un contesto urbanistico caratterizzato da nuclei di antica formazione e beni di interesse storico monumentale, secondo il PGT vigente. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 48.325,00 Offerta minima: € 46.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 4% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione panoramica eccellente • Compendio immobiliare con più unità • Posto auto incluso • Giardino pertinenziale per alcune unità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Novedrate (CO) - Provinciale Novedratese 15 (CAP 22060) L'appartamento in asta si trova a Novedrate (CO), in Via Provinciale Novedratese 15, in un edificio che sviluppa due piani fuori terra. La zona è periferica, mista residenziale/commerciale, con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'inizio dei lavori di costruzione risale a febbraio 1968, con fine lavori ad aprile 1970. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 52,58 mq ed è posta al piano primo, con un'altezza interna di 270 cm. L'alloggio è composto da ingresso/disimpegno, bagno, cucina, soggiorno con balcone e una camera. Lo stato di manutenzione generale è da considerarsi discreto, con necessità di interventi di completamento e manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le murature perimetrali sono di circa 30 cm con intonaco esterno e interno tinteggiato. I solai sono in cemento armato e laterizi. La copertura è in tegole di laterizio con lattoneria in lamiera di acciaio in non buono stato. La pavimentazione è in listoni di legno, esclusi il bagno e il balcone che sono in ceramica. I serramenti sono in profilati di alluminio con vetrocamera e gelosie esterne in alluminio. La porta d'accesso è blindata. Gli impianti elettrico, di riscaldamento e idrico sanitario sono solo predisposti o parzialmente installati. Non è presente la rete gas. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Novedrate, in un'area mista residenziale e commerciale. La viabilità è caratterizzata da traffico sostenuto e la disponibilità di parcheggi è sufficiente. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto ben servito dai servizi di urbanizzazione primaria. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 30.099,00 Offerta minima: € 23.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 23% Data asta: 23/10/2026 Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Balcone presente • Zona mista residenziale/commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Valbrona (CO) - Via Carrobbio 1 (CAP 22039) L'appartamento è situato a Valbrona, frazione Visino, in una zona periferica residenziale con traffico locale e buoni parcheggi. L'immobile fa parte di un compendio immobiliare in contesto di casa di corte di sole unità abitative, che si eleva di tre piani fuori terra. La costruzione risale ad un periodo antecedente il 1942, con una ristrutturazione successiva nel 2006. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti autobus a 0,5 km e ferrovia a 2,7 km. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 61,00 mq ed è posta al piano terra. Si compone di un ampio soggiorno-cucina, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. L'altezza interna dei locali è di 2,75m. L'immobile si presenta in scarso stato di manutenzione e conservazione, dovuto all'abbandono e ad infiltrazioni di acque meteoriche. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti in genere risultano funzionanti, sebbene l'impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria sia collegato e posizionato in altra unità immobiliare, non essendo presente all'interno dell'appartamento né la caldaia murale né il collettore di distribuzione del riscaldamento. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di grès, le pareti esterne sono miste sasso e muratura, intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono ad ante con vetrocamera in legno massello, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. Il portone di ingresso è blindato in legno tamburato. L'immobile include un'area esterna di pertinenza. Contesto e collegamenti L'accesso all'unità abitativa avviene direttamente dalla strada pubblica Via Roma. La zona offre servizi come asilo nido, biblioteca, farmacie, municipio, parco giochi e scuola elementare e media inferiore, tutti nella media. I negozi al dettaglio sono al di sotto della media. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico classificato come nuclei di antica formazione, soggetto a risanamento conservativo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 45.700,00 Offerta minima: € 29.150,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 19/11/2026 Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Area esterna di pertinenza • Accesso diretto da strada pubblica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Albavilla (CO) - Via Saruggia 92 (CAP 22031) L'immobile in asta si trova ad Albavilla (CO), in Via Saruggia n. 92, inserito in un fabbricato residenziale di antica formazione, con impianto antecedente al 1757. L'edificio è situato in una zona residenziale periferica, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso al fabbricato avviene dalla Via Saruggia, attraverso un'area cortilizia comune che conduce a un porticato coperto. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di 110 mq ed è disposto su due livelli. Al piano terra si trova un ampio locale adibito a soggiorno, pranzo e cucina, oltre a un comodo ripostiglio sottoscala. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Una delle camere, quella matrimoniale, è dotata di una finestra che affaccia sull'area scoperta pertinenziale. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è buono, sebbene alcune parti siano ancora allo stato rustico. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi interni sono in legno con doppi vetri, mentre quelli esterni sono persiane in legno verniciato. Il portoncino d'ingresso è di tipo blindato e le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in monocottura, con piastrelle di ceramica nel bagno, che è rivestito alle pareti per circa 1,50 m. La cucina è arredata e attrezzata con un mobile ad angolo, e il bagno è completo di lavabo, WC, bidet e box doccia, con attacco per la lavatrice. Il riscaldamento è autonomo, servito da una caldaia murale a gas che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria, con termosifoni in ghisa. L'impianto elettrico è sotto traccia. L'abitazione include un appezzamento di terreno di 145 mq, adibito a giardino e orto, che costituisce una pertinenza diretta dell'unità abitativa. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare si trova in un ambito residenziale saturo (ARS) secondo il vigente PGT. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale, avendo ottenuto un permesso di costruire in sanatoria per le opere interne. L'area pertinenziale è gravata da una servitù di passo pedonale e carraio, come da atto del 1976. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 111.250,00 Offerta minima: € 53.437,50 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 06/10/2026 Termine presentazione offerte: 05/10/2026 16:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Riscaldamento autonomo • Buono stato di manutenzione • Giardino privato • Conformità edilizia e catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Rif V 172 Orsenigo (CO): In zona residenziale tranquilla e soleggiata del paese, comoda per servizi, negozi e percorsi nella natura, proponiamo in vendita luminoso bilocale al secondo piano di una palazzina con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso nella zona giorno con soggiorno suddiviso in area salotto e pranzo da cui si ha accesso al terrazzino, cucina abitabile, camera matrimoniale anch'essa con affaccio sul terrazzino e bagno con vasca. Gli ambienti sono ben distribuiti e caratterizzati da una piacevole luminosità naturale. Il terrazzino rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Il contesto condominiale dispone inoltre di ampio giardino comune e area parcheggi esterna con colonnine per la ricarica di auto elettriche. Completano la proprietà posto auto coperto e cantina. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento. APE "D" 89,72 kWh/m2a Rif. V 172 Prezzo € 145.000,00.

Cabiate, in una posizione comoda con la stazione FNM, il centro e tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento al quinto e ultimo piano di un condominio anni '67, servito da ascensore, che si distingue per la luminosità e la vista aperta a 360°. Dall'ingresso si apre un ampio locale che distribuisce gli ambienti in modo armonioso, creando una sensazione di spazio e accoglienza. La zona giorno è ben strutturata: un soggiorno luminoso con balcone e una cucina abitabile, pratica e spaziosa, pensata per vivere al meglio ogni momento. La zona notte offre due camere matrimoniali di generosa metratura, una delle quali con balcone, facilmente personalizzabili in base alle esigenze d'arredo. Il bagno è completo di sanitari, doccia e vasca, pensato per il comfort quotidiano. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2005 e in parte nel 2013, con serramenti in PVC - doppi vetro che assicurano comfort, isolamento termico e acustico. Completano la proprietà la cantina e un ampio box singolo di 17 mq. Una soluzione ideale per chi cerca luminosità, privacy e una vista panoramica, pronta da vivere in una posizione strategica e comoda per tutti i servizi.

Appartamento in asta a Lipomo (CO) - Via A. Volta 61 (CAP 22030) L'appartamento in asta si trova a Lipomo (CO), in Via A. Volta 61, in una zona centrale e residenziale del centro storico. L'edificio, oggetto di risanamento conservativo tra il 1986 e il 1987, si inserisce in un contesto urbano consolidato con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 131,60 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con altezza interna di 2,70 m, si trovano una zona giorno di 19 mq, una cucina di 17,8 mq, un ripostiglio di 13,7 mq e un bagno di 5,4 mq con luce zenitale e altezza di 2,30/2,50 m. Al piano primo, con altezza interna di 2,70 m, sono presenti una camera di 11,7 mq (altezza 2,80 m-2,10 m), un disimpegno di 4 mq, una seconda camera di 10,2 mq con balcone di 2,0 mq e un bagno di 5 mq. Sono presenti gradini di raccordo tra le quote dei vani. Lo stato di manutenzione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante e cemento armato, i solai in legno. Le pareti esterne sono in laterizio con intonaco al civile tinteggiato. La copertura principale è in legno, mentre quella dei vani di servizio è in laterocemento con guaina bituminosa. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e antoni in legno. Le pavimentazioni interne sono in ceramica e parquet, mentre i rivestimenti di cucina e bagni sono in ceramica. Gli impianti (antenna, citofonico, elettrico, fognatura, gas, idrico, telefonico) sono presenti e in buone condizioni, con riscaldamento autonomo a radiatori. L'immobile include una quota di piena comproprietà della corte al piano terra, comune a tutti i subalterni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Lipomo, in un'area residenziale ben servita. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. Nelle vicinanze si trovano municipio, negozi al dettaglio, farmacie, biblioteca, scuole per l'infanzia, elementari e medie. I collegamenti sono ottimi, con fermata autobus (C143 - Como/Lipomo) a 100 m e la SS 342 Briantea (Como/Bergamo) a 300 m. La stazione ferroviaria di Camerlata (Milano/Chiasso) dista 4,5 km e l'autostrada A9 (Milano/Chiasso) 8 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 168.870,00 Offerta minima: € 81.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ristrutturato 1986-1987 • Buone condizioni • Corte comune Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Albavilla (CO) - Via Per Saruggia 92 (CAP 22031) Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. L'appartamento si trova ad Albavilla (CO), in via Per Saruggia n. 92, in un fabbricato residenziale di impianto antecedente al 1757. L'edificio è inserito in un nucleo di antica formazione di origine rurale, in una zona residenziale periferica con traffico locale. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie catastale totale di 111 mq ed è disposta su due livelli. Al piano terra si trova un ampio locale soggiorno, pranzo e cucina, oltre a un comodo ripostiglio sottoscala. Una scala interna, attualmente allo stato rustico, conduce al primo piano, composto da un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Una delle camere, la matrimoniale, gode di una finestra che affaccia sull'area scoperta pertinenziale. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, sebbene alcune parti siano ancora allo stato rustico. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi interni sono in legno con doppi vetri, mentre quelli esterni sono persiane in legno verniciato a doppia anta. Il portoncino d'ingresso è di tipo blindato e le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in monocottura, con piastrelle di ceramica nel bagno, rivestito alle pareti per circa 1,50 m. La cucina è arredata e attrezzata con mobile ad angolo, e il bagno è completo di lavabo, w.c., bidet e box doccia, con attacco per la lavatrice. Il riscaldamento è autonomo, tramite caldaia murale a gas che serve anche per la produzione di acqua calda sanitaria, diffuso negli ambienti mediante termosifoni in ghisa. L'impianto elettrico è sotto traccia. L'appartamento include un appezzamento di terreno pertinenziale di 145 mq, adibito a giardino e orto, con accesso diretto dall'abitazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale periferica di Albavilla, classificata in Ambito ARS - Ambiti residenziali saturi nel vigente P.G.T. La zona è servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso al fabbricato avviene dalla via Saruggia, attraverso un'area cortilizia comune che conduce a un porticato coperto, anch'esso condominiale. L'immobile è libero e regolare urbanisticamente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 111.250,00 Offerta minima: € 71.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 10/07/2026 Termine presentazione offerte: 09/07/2026 16:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Giardino privato • Riscaldamento autonomo • Buono stato di manutenzione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Mariano Comense, in palazzina di sole 8 unità abitative, situata in posizione comoda con la stazione ferroviaria e i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale dalle generose metrature, ideale per chi cerca spazi comodi e la possibilità di personalizzare la propria casa. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nel 2025, con importanti interventi di riqualificazione energetica tra cui cappotto termico e installazione di pannelli solari, migliorando sensibilmente comfort abitativo ed efficienza energetica. L'appartamento ubicato al secondo piano presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno di 26 mq con accesso al balcone, cucina abitabile con uscita su un secondo balcone, due ampie camere da letto entrambe con accesso al terzo balcone e doppi servizi. Sono già stati sostituiti serramenti e tapparelle in PVC, un intervento importante che garantisce miglior isolamento termico e acustico. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera realizzare un'abitazione su misura all'interno di un contesto recentemente riqualificato. Completa la proprietà il posto auto assegnato e la cantina.

A Cernobbio, nel cuore della rinomata “Strettoia” - elegante via pedonale animata da boutique e negozi di charme, lungo il percorso che conduce al celebre Villa d'Este e alle rive del Lago di Como - si propone una raffinata dimora cielo-terra di fine Ottocento, sapientemente restaurata nel 2022. L'intervento, curato nei minimi dettagli, ha saputo coniugare il fascino autentico dell'architettura storica con soluzioni contemporanee, attraverso un progetto attento alla qualità dei materiali e all'equilibrio degli spazi. La proprietà, di circa 245 mq, si sviluppa su più livelli e accoglie tre unità abitative indipendenti. Gli ambienti, luminosi e armoniosi, sono valorizzati da finiture ricercate: parquet a listoni, rivestimenti in mosaico nei bagni e lavorazioni artigianali che esaltano il carattere originario dell'edificio. Gli arredi, selezionati con gusto tra elementi di design, sono inclusi nella proprietà. L'ingresso avviene attraverso il portone storico, che introduce alla scala interna di collegamento tra i piani. Al primo livello si trova uno studio indipendente, compatto e funzionale, dotato di angolo cottura e bagno, ideale come spazio privato, dependance per ospiti o unità destinata alla locazione. Il piano intermedio ospita l'appartamento principale, ampio e luminoso, caratterizzato da una zona living elegante con boiserie e cucina su misura in teak, ispirata alle linee iconiche dei motoscafi Riva. L'ambiente si apre su un gradevole terrazzino con vista sul Monte Bisbino. Completano il livello una camera padronale e una sala da bagno dalle finiture ricercate. All'ultimo piano si sviluppa un ulteriore appartamento, con soggiorno e cucina a vista, accesso al terrazzino, due camere da letto - di cui una con bagno en suite - e un secondo bagno, entrambi rifiniti in mosaico. Completano la proprietà due box auto privati situati a breve distanza, elemento raro e particolarmente prezioso nel centro di Cernobbio. È inoltre prevista la possibilità di inserire un ascensore interno senza opere invasive. Grazie alla configurazione in più unità indipendenti e alla posizione strategica, l'immobile rappresenta una soluzione estremamente versatile: perfetto come residenza principale o dimora di villeggiatura, si presta anche come investimento immobiliare di pregio, con interessante potenziale di redditività legato alla forte domanda di locazioni brevi sul Lago di Como. Cernobbio, tra le località più esclusive del lago, è apprezzata per il suo fascino autentico e per la presenza di dimore storiche e strutture iconiche come Villa Erba, sede di eventi internazionali. La vicinanza a Como, ai collegamenti autostradali verso Milano e la Svizzera e agli aeroporti internazionali rende questa proprietà particolarmente attrattiva anche per una clientela internazionale.

Rif: P 441 - In una delle zone più panoramiche e suggestive di Pellio d'Intelvi, proponiamo in ESCLUSIVA un ampio appartamento quadrilocale situato all'interno di una trifamiliare degli anni '70. L'immobile si trova all'ultimo piano, posizione che non solo garantisce privacy e tranquillità, ma offre una vista spettacolare sulla valle e sul Lago di Lugano, incorniciata da un'esposizione favolosa e soleggiata per l'intero arco della giornata. La casa gode infatti di una posizione davvero privilegiata, che permette di avere luce naturale costante. L'abitazione presenta ambienti ampi, pur essendo da ristrutturare, offre un enorme potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi, valorizzando la distribuzione funzionale tipica degli anni '80. Gli infissi recenti e il riscaldamento termoautonomo. L'immobile è così composto: ingresso disimpegno che porta alle tre camere da letto, bagno, soggiorno con camino, molto grande e luminosissimo grazie alla favorevole esposizione al sole, uscita diretta al balcone con vista panoramica, cucina abitabile e un utile locale ripostiglio. Completa la proprietà una cantina, ideale come deposito e un box auto privato. gli infissi sono recenti e l'appartamento è termoautonomo. Questa soluzione rappresenta l'occasione perfetta per chi cerca natura, tranquillità, ampi spazi e una vista davvero impareggiabile, il tutto arricchito da una posizione dominante e soleggiata tutto il giorno. COSA ASPETTI, CHIAMACI PER VENIRE A VEDERE QUESTA IMPERDIBILE OCCASIONE!

Rif: T 443 - A soli 50 metri dal lago, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in VENDITA splendido quattro locali in trifamiliare con giardino di proprietà in corpo staccato, posto auto e meravigliosa vista lago. L'appartamento si trova in una palazzina degli anni '40, ultimo piano, completamente ristrutturata nelle parti comuni (facciata e tetto rifatti), ed è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione totale. L'immobile è così composto: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista in ambiente open space con soffitto con travi in legno a vista e ampie finestre con doppia esposizione, da un lato suggestivo scorcio di lago e dall'altro splendida vista sull'Isola Comacina, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. La soluzione ha un impianto di aria condizionata, caldaia nuova, serramenti in PVC con doppio vetro e impianti completamente rinnovati. Completa la proprietà un ampio giardino privato, dotato di grande ripostiglio, oltre a posto autoPosizione Strategica La soluzione è perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal lago, in una zona servita, vicina a negozi, ristoranti e alle principali attrazioni della zona, senza rinunciare alla tranquillità e alla vista panoramica. COSA ASPETTI CHIAMACI PER PRENOTARE UNA VISITA A QUESTA SPLENDIDA SOLUZIONE!

BARNI, in contesto di recente ristrutturazione si propone in vendita graziosa mansarda al pino secondo così composta: ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzino vivibile, cameretta (attualmente utilizzata a stireria), disimpegno che porta alla camera matrimoniale ed all'ampio bagno con doccia e vasca. Vi è una nicchia dove troviamo lavatrice ed asciugatrice nel disimpegno. Possibilità di abbinare un box auto singolo con annesso magazzino, il tutto per circa 72 mq e 45.000, 00 euro (non vi è obbligo ma solo possibilità). Nel caso si è due nuclei famigliari si può procedere all'acquisto anche di un locale al piano seminterrato al prezzo di euro 68.000, 00 che si può trasformare in monolocale (attualmente è utilizzato come ufficio). L'immobile si presta a molte tipologie di acquirenti, da chi cerca la sua prima casa a chi vuole un punto di appoggio per esplorare le mete più ricercate del triangolo lariano, a chi cerca un buon investimento. Possibilità di completare l'acquisto con altre pertinenze come scritto nell'annuncio. Per maggiori informazioni o appuntamenti non esitate a contattarmi.