Case in vendita - Sondrio

Proponiamo in vendita Villetta libera sui tre lati con giardino privato e così composta: PIANO TERRA: Ingresso, cucina abitabile e soggiorno. PIANO PRIMO: Ampia Camera da letto matrimoniale con balcone e spazioso bagno con vasca idromassaggio, doccia e mobile con doppio lavandino. PIANO MANSARDA: Ampio locale al momento utilizzato come camere da letto. PIANO SEMINTERRATO: Super box auto di 50 mq., locale hobby/taverna, ripostiglio e bagno completo con lavanderia. Questo piano oltre ad avere la scala di collegamento interna ha anche un accesso indipendente dall'esterno. Completa la proprietà giardino privato e posto auto esterno. Riscaldamento autonomo a metano ed impianto di aria condizionata su ogni piano. L'immobile si trova nella parte alta del paese in zona tranquilla e panoramica. Indipendenza, ampia metratura, spazi esterni e super box. Arredo cucina compreso nel prezzo. PREZZO 250.000 € CONTATTACI PER ORGANIZZARE UNA VISITA! immobiliareponcetta@gmail.com 346.0544940 - ORARIO UFFICIO

RIF. 389748 - Proponiamo in vendita casa singola di circa 126 mq, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da una splendida vista panoramica a 180 sulla valle. Al piano terra l'immobile è composto da cucina abitabile, soggiorno, bagno e scala interna che conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto. Salendo al livello superiore troviamo una terza camera da letto. La proprietà dispone inoltre di tre balconi e di un giardino di pertinenza di circa 30 mq. L'immobile si presenta allo stato grezzo e necessita di una ristrutturazione completa. Attualmente non sono presenti pavimenti né impianti elettrici e idraulici, non è presente il riscaldamento e l'abitazione non è attualmente abitabile. Il tetto è già stato realizzato. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare completamente gli ambienti e vivere in un contesto tranquillo e panoramico. sfbc

Nel comune di Sondrio, a 9 minuti di auto dal centro, nella località collinare di Ca' Moroni, villa su 3 piani con terrazzo, balconi, garage, lavanderia, giardini, orto e una vista spettacolare. Il piano principale si compone di cucina, luminoso salotto con bowindo affacciato sulla valle, due camere da letto, bagno, due balconi, giardinetto e posto auto. Una scala interna conduce a una mansarda che ospita camera da letto, studio con vista aperta sulla vallata, bagno con vasca e due ripostigli. Il piano inferiore (anch'esso a pian terreno grazie ai diversi livelli del suolo) è un locale autonomo con due ingressi ed è attualmente concepito come una taverna con cucina artigianale in legno attrezzata, sala da pranzo, salotto con camino (oltre il quale è eventualmente ricavabile una camera da letto matrimoniale), bagno, antibagno, ampio terrazzo e giardino panoramici, garage con due posti auto (uno dei quali coperto). Al piano sottostante (anch'esso a pian terreno grazie ai diversi livelli del suolo) un ampio locale, con due ingressi ai lati opposti, suddiviso in garage con vari posti auto, cantina, ripostiglio, zona lavanderia con lavatoio e caldaia e, all'esterno, un grande giardino alberato con barbecue che si trasforma in orto abbracciando tutta l'estensione della villa.

BIANZONE - VIA VIGNACCIA In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi, finiture accoglienti e una piacevole presenza del legno, particolarmente valorizzata al piano superiore. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo dal design ricercato e da una cucina aperta abitabile, ben integrata con gli spazi dedicati alla convivialità. Sullo stesso livello troviamo una camera attualmente adibita a palestra, utilizzabile anche come camera da letto singola, studio o locale hobby, un bagno finestrato con vasca, una comoda lavanderia e il box auto. Il piano primo, impreziosito dalle travi a vista, ospita uno spazio aperto ideale come zona studio, lettura o hobby, due camere da letto, entrambe servite da terrazzo, e un secondo bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una taverna situata al piano seminterrato, ambiente versatile da destinare a spazio conviviale, zona relax o locale accessorio. All'esterno la casa dispone inoltre di un giardino di pertinenza, che garantisce uno spazio privato da vivere durante la bella stagione.

TEGLIO - VIA SALITA S. SILVESTRO In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su tre livelli, caratterizzata dalla presenza di due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera un'abitazione principale con un secondo appartamento autonomo. La prima unità è un appartamento bilocale disposto su due livelli. Al piano primo troviamo un ampio soggiorno con camino e accesso al balcone, un cucinotto anch'esso dotato di balcone, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Dal piano abitativo si accede al livello superiore mansardato, uno spazio aggiuntivo versatile che può essere utilizzato come locale hobby, studio o zona relax. La seconda unità, situata al piano terra, è composta da un appartamento quadrilocale con soggiorno dotato di balcone e accesso diretto al giardino, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno finestrato con vasca. La proprietà è completata da un giardino che circonda l'abitazione su tre lati, ideale per trascorrere momenti all'aperto, oltre a un posto auto e tre cantine. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di disporre di due abitazioni separate all'interno della stessa proprietà.

ALBOSAGGIA - VIA MARESCIALLI In un contesto silenzioso e riservato, immerso nel verde, proponiamo in vendita accogliente trilocale disposto su due livelli, completo di cantina. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e da un ampio locale accessorio, attualmente adibito a ripostiglio. Grazie a un intervento di ristrutturazione, questo spazio può essere facilmente trasformato in un comodo soggiorno indipendente o in un ambiente living di ampia metratura. Al piano superiore si trova la zona notte, con due camere da letto mansardate, entrambe spaziose e luminose. A completare la proprietà, una cantina pratica e funzionale, ideale anche per gli amanti del vino. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Villetta a schiera laterale su tre livelli composta da soggiorno, cucina, due camere, due bagni e sottotetto, con giardino esclusivo, box singolo e posto auto scoperto. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 382025L1231026 SONDRIO LOMBARDIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Lungo Via Santelone, a ridosso del centro storico, proponiamo in vendita un'importante villa indipendente, caratterizzata da una posizione dominante, da una splendida esposizione e da una vista panoramica aperta sulle piste del Monte Vallecetta e sulla conca di Bormio. La proprietà, inserita in un contesto residenziale riservato e particolarmente comodo per raggiungere il centro e tutti i principali servizi, sorge su un terreno di circa 650 mq e si sviluppa sui piani seminterrato, terra, primo e sottotetto, per una superficie complessiva di circa 500 mq. La posizione unisce la tranquillità di una zona residenziale alla vicinanza del centro storico, in una località alpina di grande prestigio, frequentata durante tutto l'anno e apprezzata per la qualità dei servizi e delle opportunità legate alla montagna. Al piano inferiore trovano spazio un ampio garage di circa 100 mq e ulteriori locali accessori, ideali come autorimessa, deposito e spazi di servizio. I piani terra e primo ospitano due appartamenti indipendenti di circa 130 mq ciascuno, entrambi già pronti all'uso, offrendo la possibilità di mantenere le unità completamente autonome e di organizzarne la fruizione secondo le proprie esigenze. Completa il fabbricato una mansarda di circa 90 mq al piano secondo-sottotetto, attualmente da completare e quindi personalizzabile secondo il proprio progetto. Le dimensioni generose, l'indipendenza, la vista, la posizione e la presenza di più unità abitative rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento, con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico disponendo di spazi importanti, privacy e un contesto di assoluto rilievo. Disponibilità immediata e proprietà subito fruibile.

C.A. Case propone in vendita a Morbegno, in una zona residenziale con molte aree verdi, vicina a tutti i principali servizi del centro cittadino, una villetta a schiera, distribuita su tre livelli con patio esterno su entrambi i lati liberi. Al piano terra ci accoglie un'ampia zona living separata dalla cucina abitabile. La scala interna ci conduce al piano primo dove troviamo la camera padronale, altre due camere da letto con balcone ed il bagno principale. Al piano seminterrato, al quale si accede internamente tramite scala abbiamo un box doppio di 35m, una spazio adibito a ripostiglio/lavanderia, un locale hobby ed un bagno di servizio con doccia. Completa la proprietà un comodissimo posto auto esterno privato. Riscaldamento termo autonomo, impianto di climatizzazione presente.

MORBEGNO: Zona soliva-Via Bruno Castagna, si propone in vendita una villetta a schiera centrale, libera sui due lati con giardinetto e doppio posto auto esterno. Internamente composta da box, lavanderia, e taverna al piano inferiore- Piano rialzato-Cucina abitabile, ampio soggiorno con stufa a pellet e bagno - Due camere e bagno (rifatto) con balcone al piano primo più due camere e balcone al piano secondo mansardato con tetto in legno a vista. Completano l'offerta l'arredo della cucina, della taverna e dei bagni. La richiesta è di € 295.000 - Classe en. "G" epgl 292,74 kwh/m²a.- Classe en. "G" epgl 292,74 kwh/m²a

In posizione rialzata, tranquilla e panoramica a Verceia, proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, a pochi passi dal Lago di Mezzola e dai principali servizi del paese. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo due ampi locali, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi la tranquillità e l'ottima esposizione al sole. Il piano superiore ospita altri due locali e due balconi, uno dei quali regala un piacevole scorcio sul Lago di Mezzola, valorizzando ulteriormente la proprietà. Al piano seminterrato sono presenti una comoda cantina e un pratico locale ripostiglio, ideali come spazi accessori o deposito. L'immobile dispone inoltre di un sottotetto, utile come ulteriore spazio di deposito, e di un posto auto privato, elemento sempre molto apprezzato in questa zona. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato in una zona panoramica e ben soleggiata di Verceia, permette di raggiungere comodamente il lungolago, la stazione ferroviaria e tutti i principali servizi del paese in pochi minuti. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, pur offrendo interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione, rappresentando così una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Una proprietà che unisce indipendenza, tranquillità, spazi esterni e una piacevole vista sul Lago di Mezzola, in una delle zone più apprezzate di Verceia.

COLICO - LOCALITA' FONTANEDO A Colico, in località Fontanedo, proponiamo in vendita soluzione composta da due edifici indipendenti: il primo costituito dagli spazio abitativi e il secondo che ospita il box auto e dei locali di deposito. Completano la proprietà un porzione di giardino privato circostante, ampliabile, e 1000mq di terreno boschivo. L'edificio centrale della soluzione, in precedenza sede di un agriturismo, ospita gli spazi abitativi. La zona giorno è composta un ampio spazio adibito a soggiorno e due cucine - una spaziosa e un angolo cottura con credenza. Affascinanti le grandi vetrate che collegano il soggiorno con l'esterno e donano luce all'ambiente. La zona notte, al primo piano, si compone di una camera amtimoniale e altre due camere da letto. Sullo stesso piano troviamo un bagno finestrato con vasca. Accanto a questa struttura sorge una costruzione attualmente accatastata come deposito, con al piano terra un box auto doppio, un primo piano abitabile e un sottotetto. Completano la proprietà due locali deposito di pertinenza annessi all'edificio principale. Situata nel comune di Colico e in prossimità del pendio della montagna, la zona unisce vicinanza ai servizi e al lago con tranquillità e immersione nel verde. Ideale come prima o seconda casa.

Nel centro di Dervio proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente disposta su due livelli, completamente da ristrutturare e ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata o un piccolo investimento sul Lago di Como. L'immobile è inserito nel caratteristico tessuto storico del paese e conserva elementi tipici delle costruzioni dell'epoca. La ristrutturazione integrale offre la possibilità di ripensare completamente la distribuzione e le finiture interne, valorizzando, ove tecnicamente possibile, alcuni elementi originali della struttura, come le travi in legno a vista. La proprietà si sviluppa su due piani collegati internamente e, nonostante le dimensioni contenute, presenta un interessante potenziale di recupero, con la possibilità di organizzare la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore. L'immobile viene proposto nello stato di fatto attuale e necessita di un intervento completo di ristrutturazione. Le eventuali immagini di progetto e le planimetrie arredate presenti nell'annuncio hanno carattere puramente indicativo e sono finalizzate esclusivamente a rappresentare una possibile ipotesi di valorizzazione degli spazi. Particolarmente comoda la posizione, nel centro di Dervio e a breve distanza dai principali servizi. I parcheggi pubblici più vicini si trovano a circa 50 metri dall'abitazione. Per non perderti anteprime e contenuti utili seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Lisolago Servizi Immobiliari" e su Instagram digitando lisolagoimmobiliare, ti aspettiamo! Per maggiori informazioni visita il nostro sito internet www.immobiliarelisolago.it oppure contattaci per fissare un appuntamento senza impegno. Puoi chiamarci allo 0341.702013 o puoi venire a trovarci nel nostro ufficio di Mandello, via F.lli Pini Garibaldini n. 25, tutti i giorni dal lunedì al venerdì, dalle ore 09.00 alle ore 19.00, il sabato dalle ore 09.00 alle ore 12.00.

Rif. 0076 In zona centrale della frazione di Cuasso al Piano, proponiamo in vendita intera casa composta da 2 appartamenti indipendenti e con caldaie separate. Al piano terra: appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. Al piano primo con accesso tramite scala esterna: soggiorno con cucina a vista, terrazzo di circa 15mq, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completano la proprietà un giardino di circa 300mq dove è possibile posteggiare delle auto (non di grandi dimensioni) e un rustico su 3 livelli. Si precisa che l'appartamento posto al primo piano è attualmente affittato sino a giugno. Euro 230.000,00.

Villa moderna con vista panoramica, tecnologia, confort e posizione strategica vicino alla Svizzera. Se stai cercando una casa che unisca design, efficienza energetica e qualità della vita, questa è l'occasione che fa per te. Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su un unico livello edificata nel 2023 di 117 mq più garage doppio di 35mq, lavanderia e sottotetto, situata in una posizione privilegiata, comoda a tutti i servizi essenziali e con una vista aperta e suggestiva sul paese che regala scorci unici in ogni momento della giornata. Gli spazi interni, moderni e perfettamente distribuiti, comprendono: un ampio e luminoso salone con grandi vetrate e una cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici di design, due camere da letto e due bagni,. Le ampie superfici delle vetrate donano una luminosità straordinaria e creano una continuità naturale tra interno ed esterno, valorizzando ogni ambiente. Completa la proprietà un giardino esterno di circa 400 mq e un'area scoperta di pertinenza, ubicata antistante il garage. La villa è dotata di una tecnologia all'avanguardia garantendo comfort e risparmio energetico grazie alla presenza di un impianto di domotica per il controllo intelligente della casa, alla pompa di calore per il riscaldamento e raffrescamento, con un impianto fotovoltaico di 4,5 kw e recupero dell'energia immessa in rete e irrigazione automatica. Grande attenzione anche ai dettagli e in particolare all'illuminazione architettonica esterna, luci integrate nel pavimento interno per un effetto scenografico moderno e una splendida pergola bioclimatica (Brianza tende) regolabile tramite sensori, perfetta per vivere gli spazi esterni tutto l'anno. A completare la proprietà, un impianto di videosorveglianza con telecamere che garantiscono sicurezza e tranquillità. Ottima esposizione solare

Villa indipendente da ristrutturare con ampio giardino e progetto approvato - A due passi dal Lago di Monate In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo villa indipendente da ristrutturare, circondata da un ampio giardino privato di circa 1.200 mq distribuiti su quattro lati, ideale per chi cerca privacy e spazio all'aperto. L'immobile si sviluppa su due livelli, attualmente allo stato rustico, con lavori strutturali e non, già avviati. Nella proprietà è presente piccolo rustico ad uso deposito. La superficie esistente è pari a circa 100 mq commerciali su due livelli, con possibilità di ampliamento di ulteriori 70 mq, mediante recupero del sottotetto e sopraelevazione di un piano, secondo progetto già approvato presso il Comune. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per realizzare una residenza su misura in una delle zone più richieste della provincia, a pochi minuti dal Lago di Monate, uno dei pochi laghi della Lombardia completamente balneabili, rinomato per le sue acque limpide e le numerose spiagge attrezzate e lidi pubblici che lo circondano. Ottima esposizione, contesto riservato e verdeggiante, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per visionare il progetto.

VENEGONO INFERIORE - PIAN BOSCO: PORZIONE DI BIFAMILIARE LIBERA SU 3 LATI CON AMPIO GIARDINO Come vivere in vacanza, tutti i giorni! Nella esclusiva e riservata location di Pian Bosco, proponiamo in vendita caratteristica porzione di villa bifamiliare libera su 3 lati. Un'oasi di privacy e tranquillità a pochi minuti da tutti i principali servizi. La soluzione si sviluppa su 3 livelli: PIANO TERRA - Il cuore della casa, open & conviviale: L'ingresso si apre sulla grande zona living con camino a vista, perfetto per i mesi invernali: Una zona pranzo conduce nella cucina abitabile in muratura, unica nel suo genere. Dalla cucina si accede al pratico porticato coperto: la tua veranda privata per cene e pranzi all'aperto. Completa il piano una comoda cameretta e un bagno con doccia. PRIMO PIANO - Zona notte riservata e luminosa: La zona notte ospita la spaziosa camera matrimoniale con ampio balcone che offre una vista panoramica sul bosco, una seconda camera attrezzata come cabina armadio, ma facilmente riconvertibile in terza camera e un b agno con vasca. Silenzio e privacy totali. PIANO SEMINTERRATO - Il regno del relax e degli hobby: A completare la proprietà troviamo una comoda taverna/spazio hobby con secondo camino per serate con amici. Direttamente collegato alla taverna troviamo il box ampio che include anche un'ulteriore stanza ripostiglio/lavanderia. La villa è circondata da ampio giardino. Prato, aiuole, alberi, spazio per barbecue e giochi dei bambini. PUNTI DI FORZA: Luce e privacy da ogni finestra Doppio camino Cucina in muratura, porticato per pranzi all'aperto Ampio box con locale lavanderia Ampio e verde giardino privato Pian Bosco Venegono Inferiore: zona esclusiva, verde e silenziosa ma con i servizi a 5 minuti di auto auto

Nel cuore di Cantello, in una posizione riservata ma centrale, prende vita un progetto esclusivo di riqualificazione: un'ampia dimora storica verrà completamente trasformata in quattro nuove unità abitative autonome e indipendenti, pensate per chi desidera comfort, privacy e prestigio. Proponiamo in vendita una porzione di Villa completamente indipendente disposta su due livelli, così composti: Piano Terra: Ampia e luminosa zona living con cucina a vista, 2 camere da letto, doppi servizi e splendido giardino privato fronte-retro, ideale per i momenti di relax all'aperto. Piano Inferiore: Spaziosa taverna con ulteriore servizio, cantina, locale termico e box auto direttamente collegato. Alta Efficienza Energetica e Tecnologia L'unità sarà realizzata in Classe Energetica A4 garantita, sinonimo di consumi ridotti al minimo e massimo rispetto per l'ambiente. Tra le dotazioni di capitolato: Impianto di ultima generazione Daikin Multi+ (climatizzazione, riscaldamento e acqua calda in un unico sistema a pompa di calore) Gestione smart del clima tramite App e split ad alta efficienza Pannelli fotovoltaici dedicati Cappotto termico isolante Tutte le abitazioni saranno termoautonome, con ingressi e spazi esterni totalmente privati. Posizione Strategica e Silenziosa Pur trovandosi nel cuore di Cantello, il contesto è estremamente silenzioso e protetto dal traffico. Una soluzione perfetta per i frontalieri e per chi vuole vivere a pochi passi da servizi, scuole, negozi e trasporti, senza rinunciare alla tranquillità. Consegna prevista: Autunno 2026 Disponibilità: Progetti, planimetrie e rendering. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire questa soluzione esclusiva!

[Rif. DV-14441] Nel comune di Cittiglio, in provincia di Varese, proponiamo in vendita questa villa di oltre 200 mq commerciali, situata in una tranquilla zona residenziale. La villa, disposta su due livelli, offre ampi spazi e un'atmosfera accogliente. L'ingresso principale si apre su un ampio disimpegno, che conduce alla spaziosa zona giorno. Questa area è caratterizzata da una generosa illuminazione naturale e da un caminetto, che la rende calda e invitante. Da qui è possibile accedere al portico chiuso a vetrata al giardino privato, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina, adiacente alla zona giorno, è spaziosa e funzionale, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Inoltre, al piano terra, è presente un bagno di servizio. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte. Qui troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Una delle camere matrimoniali è dotata di un balcone con vista panoramica sulle montagne circostanti, offrendo uno spazio ideale per rilassarsi e godersi la quiete della zona. La villa è dotata di pannelli solari, che contribuiscono a un approccio sostenibile all'energia, e di un sistema di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort durante tutto l'anno. Inoltre, la proprietà è fornita di un cancello elettrico e di armadi a muro, offrendo praticità e sicurezza. La presenza di un garage completa i vantaggi di questa proprietà. La villa si trova in Via Piode, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde. La posizione è comoda e strategica, con ristoranti e negozi nelle vicinanze, garantendo un facile accesso alle necessità quotidiane. La stazione ferroviaria di Cittiglio dista circa 6 minuti di macchina, offrendo un comodo collegamento con le città limitrofe. La vicinanza al lago Maggiore, raggiungibile in soli 15 minuti di auto, arricchisce le opportunità di svago e relax. Questa villa, spaziosa e accogliente, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla e immersa nel verde, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alle comodità della vita quotidiana.

Nell'elegante e verdeggiante contesto residenziale di Marchirolo, a pochi minuti dal confine svizzero e dal Lago di Lugano, proponiamo in vendita esclusiva questa villa indipendente completamente ristrutturata nel 2018 e nel 2023, caratterizzata da elevata efficienza energetica e finiture di ottimo livello. La proprietà, dotata di cappotto termico, pannelli solari termici, impianto fotovoltaico e pompa di calore, garantisce comfort abitativo e consumi contenuti, con una classe energetica di alto profilo. La villa si sviluppa su tre livelli. Il cuore della casa è l'ampia zona living con soffitti alti e travi in legno a vista che donano calore e carattere all'ambiente. Gli spazi, luminosi e ariosi, accolgono una raffinata area conversazione, una zona pranzo ben definita e dettagli materici di pregio come rivestimenti in geo pietra e camino, creando un'atmosfera elegante ma al tempo stesso accogliente. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo e al giardino, grazie a tre aperture che amplificano la continuità tra interno ed esterno. La cucina attrezzata, anch'essa con uscita sul terrazzo, risulta funzionale e perfettamente integrata nella distribuzione del piano. La zona notte al piano terra comprende una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite con doccia, oltre a una seconda camera con cabina armadio e bagno privato con doccia. Completano il piano un bagno di servizio, una pratica lavanderia e l'accesso diretto al garage con portellone sezionale elettrico; sempre dal piano terra, tramite collegamento interno, si accede comodamente al piano seminterrato, dove trovano spazio il locale tecnico e una funzionale cantina. Al piano primo soppalcato, a cui si accede tramite un'elegante e solida scala in legno di grande impatto scenografico, si sviluppa una piacevole zona studio con accesso al terrazzo, un bagno con doccia e una camera da letto anch'essa con uscita esterna, ideale per ospiti o per un ambiente riservato. Privacy, tranquillità e contesto verde rendono questa dimora la soluzione ideale per chi desidera qualità della vita, indipendenza e vicinanza alla Svizzera. Acquistare questa proprietà significa scegliere una casa pronta da vivere, efficiente e raffinata, capace di coniugare comfort moderno, riservatezza e valore nel tempo.