Продажа домов - Sondrio

Nel centro storico di Gaino frazione di Toscolano Maderno, proponiamo in vendita caratteristico edificio storico di ampie dimensioni completamente personalizzabile. L'immobile è composto da due porzioni: la prima disposta su due livelli, mentre la seconda su quattro, entrambe con due grandi locali a volti al piano terra. Perfetto sia come unica abitazione di oltre 400 mq o per la creazione di tre/quattro appartamenti. L'immobile è stato completamente ristrutturato con grande cura sia esternamente che dal punto di vista strutturale; sono stati completamente rifatti il tetto e tutte le solette, il tutto mantenendo intatto il fascino originale della struttura. L'immobile si presenta al rustico; le immagini proposte offrono una suggestione di come l'abitazione potrà essere rifinita e arredata a lavori ultimati.

Agenzia Immobiliare Zeta di Fontana Mara offre in vendita un immobile nel centro storico di Pezzaze loc Mondaro. Le caratteristiche vie dal sapore antico ma perfettamente mantenute portano al cortile d'ingresso dell'abitazione in vendita. Accedendo al piano terra si presenta un ampio e luminoso soggiorno con camino a vista ed angolo cottura. Al piano seminterrato troviamo comoda lavanderia e cantina con locale caldaia, mentre al piano primo la zona notte si compone da due camere da letto e bagno finestrato. L'immobile è inoltre provvisto di soffitta, accessibile autonomamente da scala interna a chiocciola che con qualche opera di ristrutturazione può diventare un monolocale. L'impiantistica e il bagno sono già predisposti. L'immobile merita un'attenta riflessione in quanto ha la possibilità di essere divisa in due unità immobiliari. Ape G 380.22 Kwh/mq Maggiori informazioni in ufficio al numero 339 8718756 Mara

Sonico Nel centro abitato di Sonico, in zona tranquilla e soleggiata, porzione di casa terra-cielo disposta su 4 livelli, di cui 3 fuori terra. Piano terra accesso carrabile al compendio immobiliare ove trovano alloggio locali adibiti a cantina o ripostiglio. Piano rialzato adiacente la corte esclusiva vi sono due ripostigli, originariamente utilizzati come stalla e fienile. Piano 1° appartamento composto da cucina, zona giorno oltre bagno, camere da letto e ripostiglio. Piano 2° stanze adibite a camere da letto o ripostigli Piano 3° sottotetto, adibito a soffitta. Dettagli ulteriori dell'immobile: L'immobile necessita di ristrutturazione Superficie commerciale complessiva mq. 360,00 ca. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Sonico Nel centro abitato di Sonico, in zona tranquilla e soleggiata, porzione di casa terra-cielo disposta su 3 livelli, di cui 2 fuori terra. Piano terra composto da due cantine di oltre corte esclusiva di mq. 10 ca. che si presta ad essere adibita a posto auto. Piano 1° Zona giorno di mq. 60 ca. con balcone composta da cucina separata e abitabile, zona giorno oltre bagno finestrato. Piano 2° Zona notte di mq. 52 ca. con balcone, due camere da letto entrambe matrimoniali. Dettagli ulteriori dell'immobile: L'immobile necessita di un parziale ristrutturazione, ma potrebbe essere già abitato. Ideale per chi cerca una soluzione semi-indipendente, a piccoli prezzi, in un contesto tranquillo e comodo ai principali servizi. Superficie commerciale complessiva mq. 135 ca. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Ono San Pietro Via Brugnolo A Ono San Pietro, in zona centrale nei pressi del Municipio, casa multipiano indipendente, da ristrutturare. Piano Terra di mq. 200,00 ca. A quota strada si trova un ampio locale open-space adibito in passato a negozio (con ampie vetrine), appartamento nel retrobottega ed ulteriore bilocale con accesso indipendente e sovrastante terrazza a tetto. Piano 1° di mq. 200,00 ca. Ampia abitazione costituita da appartamento da ristrutturare (diviso in due subalterni). Piano Sottotetto di mq. 200,00 ca. Solaio a pianta libera con tetto in legno e capriate tradizionali. Completano l'immobile al Piano Seminterrato Cantina e depositi (una volta adibiti a forno per la panetteria) di mq. 180,00 ca., autorimessa di mq. 20,00 ca. e piccolo orto retrostante di mq. 60,00 ca. Dettagli ulteriori dell'immobile: L'immobile è privo di impianti funzionanti, e necessita di una completa ristrutturazione per tornare ad essere agibile. Superficie commerciale complessiva mq. 630,00 ca. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Considerate le dimensioni generose, risulta una soluzione ideale per investitori immobiliari, o per famiglie che acquistano in multiproprietà. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Immersa nella natura incontaminata delle alpi bresciane, la Val Vestino è un vero e proprio paradiso terrestre. I monti si ergono maestosi verso il cielo, mentre i prati verdi e i boschi di castagni e abeti creano un paesaggio di rara bellezza. La località di Magasa, dove si trova la proprietà proposta in vendita, è un piccolo paese incastonato nella valle, con le sue case in pietra e i vicoli stretti. L'atmosfera è tranquilla e rilassata, lontana dal caos e dal rumore della città. La Val Vestino è anche meta ideale per gli amanti della natura e dello sport. I sentieri per le escursioni a piedi o in bicicletta sono numerosi, mentre i fiumi e i laghi della zona offrono ottime occasioni per la pesca e il canottaggio. Nonostante la sua posizione tranquilla e immersa nella natura, la zona di Magasa ha tutti i servizi di prima necessità a portata di mano. La proprietà è una casa cielo-terra indipendente di circa 160 mq interni con un giardino esclusivo di circa 200 mq, situata nel cuore di Magasa. Al piano terra si trova un comodo ingresso che ci accompagna alla cucina molto grande e luminosa caratterizzata da un grande camino in pietra, ideale per trascorrere serate in compagnia. Il salottino è separato. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, anch'esse molto luminose e ampie, le quali godono di una piacevole vista sui monti e il paesello. Le camere sono servite da due bagni, il primo finestrato con doccia e il secondo di servizio (esterno). La pavimentazione nella zona notte è tutta in legno originale, mentre nella zona giorno è presente il cotto. Il riscaldamento è autonomo. Completa la soluzione un ampio e comodo spazio staccato dall'abitazione, utilizzato in origine come fienile. La casa si trova in discrete condizioni, ciò offre ancor di più la possibilità di personalizzarla al meglio in base alle proprie esigenze e gusti. Ottima opportunità di investimento per famiglie, coppie e investitori, grazie alla sua posizione strategica e alla sua potenziale redditività.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Sabbio Chiese proponiamo in vendita appartamento al piano primo completamente ristrutturato nel 2018. Salendo le scale esterne oltre la porta d'ingresso troviamo una luminosa zona giorno open space composta da cucina e soggiorno, impreziosita da una stufa perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente. Un corridoio ad angolo conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta e al locale lavanderia, che accompagna all'accesso del bagno. Dal corridoio, tramite scala interna, si raggiunge una soffitta molto ampia e luminosa, uno spazio dalle grandi potenzialità, ideale per essere trasformato secondo le proprie esigenze. Completa il piano un locale aggiuntivo ampio e luminoso, attualmente adibito a stanza hobby, facilmente trasformabile in studio, ufficio o ulteriore ambiente multifunzionale. Al piano terra sono presenti numerosi magazzini ad uso deposito. Il cortile comune con portici e lo spazio antistante i magazzini permettono di parcheggiare fino a tre ulteriori veicoli. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Sabbio Chiese, di circa 4000 abitanti, si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. Fino al 1616 era denominato semplicemente Sabbio: l'origine del nome deriva dal latino sabulum, sabbia. La specificazione si riferisce alla posizione del luogo sul fiume Chiese, che lo attraversa interamente. Il comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Sabbio Chiese proponiamo in vendita un'interessante soluzione bifamiliare, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un grande potenziale di valorizzazione. Lo stabile ospita due appartamenti al primo piano, entrambi accessibili tramite scala esterna. Il primo appartamento, completamente ristrutturato nel 2018, accoglie con una luminosa zona giorno open space composta da cucina e soggiorno, impreziosita da una stufa perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente. Un corridoio ad angolo conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta e al locale lavanderia, che accompagna all'accesso del bagno. Dal corridoio, tramite scala interna, si raggiunge una soffitta molto ampia e luminosa, uno spazio dalle grandi potenzialità, ideale per essere trasformato secondo le proprie esigenze. Il secondo appartamento, adiacente al primo, risale agli anni '80 ed interamente da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti. L'ingresso si apre sul soggiorno, collegato alla sala da pranzo con cucina separata. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera da letto, uno studio e un bagno cieco con vasca. Anche questa unità dispone di accesso alla soffitta da ultimare. Completa il piano un locale aggiuntivo ampio e luminoso, attualmente adibito a stanza hobby, facilmente trasformabile in studio, ufficio o ulteriore ambiente multifunzionale. Al piano terra sono presenti numerosi magazzini ad uso deposito. Il cortile comune con portici e lo spazio antistante i magazzini permettono di parcheggiare fino a tre ulteriori veicoli. Per entrambe le unità il tetto è stato rifatto nel 2018 e il riscaldamento è autonomo. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Sabbio Chiese, di circa 4000 abitanti, si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. Fino al 1616 era denominato semplicemente Sabbio: l'origine del nome deriva dal latino sabulum, sabbia. La specificazione si riferisce alla posizione del luogo sul fiume Chiese, che lo attraversa interamente. Il comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a Sabbio Chiese una casa semindipendente al primo piano, inserita in un contesto risalente agli anni '80. L'immobile è interamente da ristrutturare, il che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e scegliere le finiture che preferisce. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, collegato alla sala da pranzo con cucina separata. Un comodo disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da una camera da letto, uno studio versatile e un bagno cieco dotato di vasca. Una soluzione ideale per chi cerca un progetto da valorizzare su misura. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Sabbio Chiese, di circa 4000 abitanti, si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. Fino al 1616 era denominato semplicemente Sabbio: l'origine del nome deriva dal latino sabulum, sabbia. La specificazione si riferisce alla posizione del luogo sul fiume Chiese, che lo attraversa interamente. Il comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE In posizione tranquilla e suggestiva in vendita un Terratetto Unifamiliare disposto su tre livelli con corte privata. Al piano terra, troviamo due locali tecnici in cui uno è presente la centrale termica, che alimenta tramite stufa a legna, il riscaldamento dell'abitazione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno con cucina separata abitabile e bagno finestrato con vasca e attacco per lavatrice. Al secondo piano troviamo la zona notte, con una camera matrimoniale, una camera singola ed una terza stanza, adatta a diversi utilizzi, come ad esempio uno studio o una comoda cabina armadio. L'immobile è stato oggetto di intervento sul tetto completamente rifatto nel 2008, garantendo così maggiore tranquillità dal punto di vista strutturale. A completare questa soluzione semindipendente: un box auto privato sfruttabile anche come locale di deposito, possibile vista panoramica sul lago e cortile privato, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità. A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano. Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago, spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti, hotel, supermercati, negozi e comodi parcheggi, garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti. Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle delle Cartiere, patrimonio storico e naturalistico attraversato dal torrente Toscolano, oggi visitabile attraverso un affascinante percorso immerso nella natura. Molto apprezzato è anche il porto di Maderno, da cui partono i traghetti per la sponda veronese del Lago di Garda, rendendo il comune un punto strategico per esplorare tutto il territorio gardesano.

A Breno, in una posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente disposta su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dagli spazi generosi e dal fascino autentico. Al piano terra troviamo due ampie cantine con suggestive volte in pietra, perfette come locali di deposito, taverna, laboratorio o da valorizzare secondo le proprie esigenze. L'abitazione si raggiunge tramite una scala esterna che conduce al balcone d'ingresso, dal quale si accede alla zona abitativa. Il primo piano ospita una cucina abitabile con spazio dedicato al tavolo da pranzo, un bagno finestrato completo di box doccia e un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Dal soggiorno, una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui un pratico disimpegno distribuisce gli ambienti e permette l'accesso ad un secondo balcone, oltre a due spaziose camere da letto, entrambe ben illuminate e facilmente arredabili. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa dal sapore tradizionale, con ambienti ben distribuiti, ampi spazi accessori e la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto, il tutto nel contesto tranquillo e servito di Breno.

In una delle posizioni più suggestive della sponda occidentale del Lago di Garda nasce Riviera Living - Sanico, un'esclusiva villa che unisce design moderno, elevata qualità costruttiva e una vista panoramica spettacolare. La proprietà si trova in una tranquilla posizione collinare sopra il lago e offre una vista mozzafiato sul Lago di Garda e sul paesaggio mediterraneo circostante. La villa moderna si sviluppa su due livelli e si distingue per l'architettura elegante, le ampie superfici vetrate e la scelta di materiali di alta qualità. Le grandi vetrate creano ambienti luminosi e collegano armoniosamente gli spazi interni con quelli esterni. Con otto locali complessivi, tra cui quattro spaziose camere da letto, alcune con bagno en suite o cabina armadio, la villa offre il massimo comfort abitativo e privacy. Dotazioni & Highlights • spettacolare vista panoramica sul Lago di Garda • architettura moderna con materiali di alta qualità • 4 camere da letto, alcune con bagno en suite • ampio soggiorno e zona pranzo con vetrate panoramiche • elegante giardino con piscina infinity • terreno privato di circa 1.500 m² • predisposizione per cucina esterna e zona barbecue • garage e ampi locali accessori • completamento previsto nel 2026 Sanico si trova sopra Toscolano Maderno, in una delle zone residenziali più ricercate della sponda occidentale del Lago di Garda. La regione è caratterizzata da vegetazione mediterranea, spettacolari paesaggi montani e numerose attività ricreative come golf, sport acquatici, escursioni e mountain bike. L'aeroporto è raggiungibile in circa 45 minuti, mentre Milano dista circa due ore. Riviera Living - Sanico rappresenta una rara opportunità per acquistare una moderna villa di lusso in una delle più belle posizioni panoramiche del Lago di Garda.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/villa-1-lussuosa-villa-con-spettacolare-vista-panoramica-e-piscina-infinity Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

A Niardo Via Adamo A Niardo, nel centro storico del paese, in zona tranquilla e comoda ai principali servizi, casa terra/cielo libera su tre lati e sviluppata su quattro livelli. Piano Rialzato mq. 115,00 ca. Composto da cucina, soggiorno, due camere e bagno, oltre a disimpegno e grande terrazza. Piano 1° mq. 115,00 ca. Composto da cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, camera singola, disimpegno, bagno e balcone Completano l'immobile Al piano sottotetto ripostiglio, mentre al piano seminterrato cantina e taverna e comodo posto auto coperto. Dettagli ulteriori dell'immobile: Riscaldamento autonomo. L'immobile si trova in ottime condizioni. I piani sono collegati internamente. Superficie commerciale complessiva mq. 360,00 ca. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Soluzione ideale per una famiglia numerosa con bisogno di ampi spazi oppure come investimento in vista di una ristrutturazione che prevede una diversa distribuzione degli spazi. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Officina Imobiliare propone in vendita in una tranquilla zona residenziale di Colico, a pochi minuti dal Lago di Como e dai principali servizi, una graziosa villetta con giardino privato e splendida vista sulle montagne circostanti, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, impreziosita da un elegante camino che rende l'ambiente caldo e accogliente in ogni stagione. Completa il piano un pratico ripostiglio. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto caratterizzate dalle suggestive travi in legno a vista, che donano charme e calore agli ambienti e da un bagno finestrato. All'esterno, il giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia, godendo di una splendida vista sulle montagne. Completa la proprietà un comodo box auto, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza in ogni stagione. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G Collocata nella parte più a nord della sponda orientale del Lago di Como, Colico si sviluppa a ridosso di quella che un tempo era una palude e oggi è la Riserva Naturale Pian di Spagna e Lago Mezzola. Il territorio si contraddistingue per la varietà e la bellezza dei suoi paesaggi, tra cui spicca l'imponente Monte Legnone alle sue spalle e i quattro colli di origine morenica, i tre Montecchi e la penisola di Olgiasca, che costeggiano il lago. Un connubio tra area lacustre e montana che la rende meta ideale e ricercata per chi ama la natura, il relax e la storia ma al tempo stesso lo sport, la vita attiva e il divertimento. Grazie alla sua ventilata posizione e alle sue numerose spiagge, la cittadina è divenuta negli anni una riconosciuta località di fama internazionale per la pratica degli sport acquatici. Il Monte Legnone, con i suoi 2609 metri, è amato dagli escursionisti per gli innumerevoli percorsi per tutti i livelli di preparazione e per i panorami mozzafiato che è in grado di regalare. Per i ciclisti e i bikers la variegata rete sentieristica offre antichi tracciati a mezza costa e la pista ciclabile che conduce fino a Bormio, in Alta Valtellina. Colico è particolarmente adatta anche per i viaggiatori che desiderano spostarsi per raggiungere città e punti d'interesse diversi: la cittadina è un importante centro di comunicazione sin dall'antichità, poiché a Colico si intersecano le strade provenienti da Lecco, dalla Valtellina e dalla Valchiavenna. Proprio per la sua posizione strategica è un'area ricca di storia, come lo dimostrano i due forti militari, il seicentesco Forte di Fuentes e il Forte Montecchio Nord, risalente alla prima guerra mondiale.

PONTE IN VALTELLINA - VIA CAROLO Proponiamo in vendita a Ponte in Valtellina, in Via Carolo, una soluzione completamente indipendente e libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi, grande versatilità e interessanti possibilità di utilizzo. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e ospita tre appartamenti, rappresentando una proposta particolarmente interessante sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera coniugare la propria abitazione con un'opportunità di investimento. A completare la proprietà troviamo una porzione di giardino di circa 80 mq, uno spazio esterno privato e sfruttabile secondo le proprie esigenze, ideale per creare una piacevole area verde, una zona relax oppure da valutare per la realizzazione di posti auto. L'accesso alla proprietà è completamente indipendente e avviene attraverso un vialetto che conduce al disimpegno interno. Da qui è possibile raggiungere il piano seminterrato, dove si trovano due spaziose e caratteristiche cantine, ambienti particolarmente utili come deposito e perfetti per valorizzare ulteriormente la funzionalità dell'immobile. Al piano terra si sviluppa il primo appartamento, un ampio bilocale dall'organizzazione degli spazi semplice e funzionale. L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona soggiorno, affiancata da una cucina separata. Sullo stesso livello trovano spazio una generosa camera da letto e un bagno finestrato completo di doccia. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, interamente dedicato al secondo appartamento, un trilocale dagli ambienti ben distribuiti. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno separato dalla cucina abitabile, recentemente installata. La zona notte dispone invece di due camere da letto, una delle quali impreziosita dall'accesso diretto al balcone, oltre a un bagno finestrato con doccia. Proseguendo al secondo e ultimo piano troviamo un ulteriore appartamento mansardato, nel quale sono già stati sostituiti gli infissi con serramenti in triplo vetro, compresi i Velux. Gli spazi permettono di ricavare una confortevole zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. La proprietà è dotata di caldaia a metano sostituita circa tre anni fa, al servizio dei diversi livelli, oltre alla presenza di stufe a pellet. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal tetto, completamente rifatto nel 2011, intervento importante che contribuisce alla valorizzazione complessiva dell'immobile. Grazie alla sua completa indipendenza, alla presenza di tre unità abitative e agli spazi accessori, questa proprietà si distingue per la sua straordinaria versatilità. È la soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera vivere vicina mantenendo la propria autonomia, per più nuclei familiari oppure per chi cerca un immobile capace di affiancare all'abitazione principale un interessante progetto di investimento, mettendo a reddito una o più unità.

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO A DELEBIO Spazi importanti, indipendenza e un grande giardino privato: una proprietà dalle caratteristiche sempre più difficili da trovare. In posizione comoda e ben servita a Delebio proponiamo una villa indipendente di ampia metratura, nata come residenza signorile e ancora oggi caratterizzata da ambienti generosi, grande luminosità e un piacevole rapporto con gli spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre oltre 240 mq di superficie catastale interna, con una distribuzione pensata per una famiglia numerosa: ampie zone living, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, studio e bagno con vasca e doccia. Le grandi finestre e le aperture verso balconi e giardino rendono gli ambienti particolarmente luminosi. Le finiture conservano il carattere della casa originaria e, pur richiedendo un aggioranemtno, rappresentano una base ideale per una riqualificazione contemporanea capace di valorizzare gli importanti volumi disponibili. Uno dei veri punti di forza della proprietà è lo spazio esterno: la villa è circondata da un ampio giardino e corte privata, a cui si aggiunge un ulteriore terreno adiacente di 144 mq, per una disponibilità esterna complessiva stimata nell'ordine di circa 740 mq. Uno spazio raro per posizione e dimensioni, ideale per creare zone relax, area pranzo all'aperto, spazi gioco o un giardino completamente ridisegnato secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una autorimessa, ulteriore elemento di comodità per una residenza così dimensionata. La posizione consente di vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla praticità: SS38 e principali collegamenti della Valtellina sono rapidamente raggiungibili, mentre Colico e il Lago di Como distano pochi minuti d'auto. La vicinanza alla stazione ferroviaria facilita inoltre gli spostamenti verso Colico, Morbegno, Sondrio e Lecco. Una proprietà unica per metratura, indipendenza e dimensione degli spazi esterni, particolarmente indicata per chi desidera realizzare una villa familiare importante, con grandi spazi interni, oppure cerca un immobile dalle interessanti potenzialità di trasformazione e valorizzazione. Una casa dal carattere signorile, pronta per iniziare un nuovo capitolo della propria storia. Gcasa immobiliare, società fondata nel 2020, si occupa di intermediazione e consulenza immobiliare, può contare su un team di 5 persone distribuito su due uffici, Colico e Morbegno. La presenza territoriale e la formazione continua del nostro team ci permettono di raggiungere risultati importanti, raggiungendo clienti nei territori del Lago di Como, Valtellina, provincia di Milano e Monza-Brianza. La società è specializzata in compravendite immobiliari residenziali e industriali, potendo contare su un vasto network costruito negli anni e nell'esperienza maturata. Per informazioni e visite: Immobiliare Gcasa - Via Nazionale 48, Colico (LC) Tel.0341.933015 Mail: info@immobiliaregcasa.it.

Casa indipendente con giardino Berbenno di Valtellina - Località Monastero, Via Civetta In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo casa indipendente costruita negli anni '80, pronta da abitare, ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari oppure per chi desidera avviare un'attività ricettiva. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 250 mq. Al piano terra troviamo due box auto, una spaziosa taverna, un ripostiglio, una grande cantina, un comodo porticato e una lavanderia, oltre al giardino. Il primo piano ospita un ampio appartamento di circa 150 mq, composto da cucina abitabile, soggiorno con camino, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Al secondo piano si trova un caratteristico appartamento mansardato di circa 110 mq, con tetto in legno a vista, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo a GPL, tetto in cementegola e serramenti in legno con doppio vetro. Grazie agli ampi spazi e alla presenza di due unità abitative, la proprietà offre anche la possibilità di realizzare un Bed & Breakfast, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni previste dalla normativa. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, ampie metrature e diverse possibilità di utilizzo, sia come abitazione sia come investimento. Per informazioni o per fissare una visita: 347 790 5365.

PRATA CAMPORTACCIO - VIA PIRONDINI A Prata Camportaccio, in zona esclusiva per tranquillità, natura circostante ed esposizione al sole, proponiamo in vendita nuova villa indipendente disposta su due livelli, con ampio giardino privato sui 4 lati e posti auto privati. Indipendente dal punto di vista energetico, si distingue per la sostenibilità ambientale. La zona giorno si compone di un ampio spazio composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo: ambienti spaziosi e luminosi grazie ai soffiti alti e alle pareti vetrate. Si trova su questo piano un pratico bagno di servizio ed un locale tecnico. La zona notte si trova al primo piano e ospita tre camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e bagno privato, finestrato. E' presente inoltre uno spazioso bagno, con vasca e accesso diretto alla balconata. Ogni camera da letto dispone di accesso privato al balcone e offre una magnifica vista sulle montagne circostanti. L'immobile è dotato di telecamere di sicurezza, costruito utilizzando materiali di alta qualità, e dotato di tutto i comfort e le più recenti tecnologie. L'ampia metratura del giardino è ideale per realizzare una piscina e una tettoia per le auto. Proprietà ideale per chi è alla ricerca di privacy, per chi ama stare a contatto con la natura, con la quale si armonizza grazie alla sostenibilità degli impianti. Ideale anche per chi è alla ricerca di un immobile situato nelle vicinanze delle località di montagna e piste da sci, come Madesimo e Chiavenna, nelle vicinanze del lago di Como e del suggestivo laghetto di Novate Mezzola.

Officina Immobiliare propone in vendita a Morbegno, in posizione tranquilla e soleggiata tutto l'anno, splendida casa singola composta da due ampi appartamenti. L'appartamento al piano terra è composto da un soggiorno e cucina abitale con terrazzo, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con balconcino, perfetto per accogliere una famiglia o per essere utilizzato come spazio per gli ospiti. Il secondo appartamento al primo piano, ospita un'ampia zona giorno con terrazzo, due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno dei quali con balconcino, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano interrato è presente un locale versatile, da utilizzare come ripostiglio, cantina o spazio hobby, oltre a un box auto. Nell'area di proprietà è presente anche un secondo box e un posto auto coperto, oltre al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ama il verde. L'intero immobile è stato oggetto di recente di una completa riqualificazione energetica che ha portato l'immobile in classe energetica A2, garantendo efficienza e risparmio sui consumi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una casa indipendente, già pronta da vivere, con la possibilità di ospitare due nuclei familiari in totale autonomia, immersi nella tranquillità ma a due passi dai servizi. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: A2 Morbegno si trova nella Bassa Valtellina, stretta a nord dalle Alpi Retiche e a sud dalle Alpi Orobie, si adagia sul conoide del Bitto, allo sbocco della Valle del Bitto di Albaredo e della Valle del Bitto di Gerola, estendendosi fino all'altro versante della valle, la costiera dei Cech. Il fiume Adda divide la città dalle frazioni di Campovico, Paniga e Desco. Il centro storico è attraversato dal torrente Bitto, affluente del fiume Adda: che scorre invece a nord della città. Il borgo antico presenta, oltre a diverse forme architettoniche di spicco, angoli interessanti e caratteristici con pareti affrescate e ringhiere in metallo risalenti all'antico artigianato locale che ingentiliscono le facciate di molti palazzi.

GROSIO - LOCALITA L'ALP In caratteristico contesto montano, a 1.525 metri di altitudine, immersa nel verde e circondata da un'ampia proprietà esterna, proponiamo in vendita una baita composta da due unità abitative distinte, entrambe dotate di ingresso indipendente, soluzione particolarmente interessante sia per uso familiare sia per chi desidera disporre di due spazi autonomi. L'unità abitativa di destra si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano primo, da una cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Tramite una botola interna si accede al piano superiore sottotetto, dove è stata ricavata un'ulteriore camera da letto. La seconda unità, posta sul lato sinistro, presenta al piano primo una cucina abitabile caratterizzata dalla presenza del camino a legna, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Una comoda scala interna conduce al piano sottotetto, dove si trova una seconda camera da letto. Oltre all'impianto solare di 3,5 kW, la baita è dotata di boiler a legna per la produzione di acqua calda, mentre il riscaldamento degli ambienti avviene tramite stufa e camino a legna. L'approvvigionamento idrico avviene tramite sorgente naturale, indicativamente disponibile nel periodo compreso tra aprile e ottobre. Durante la stagione invernale, inoltre, le strade di accesso alla proprietà non vengono normalmente interessate dal servizio di sgombero neve, caratteristica da tenere in considerazione per l'utilizzo della baita nei mesi più freddi. Completano la proprietà una cantina e una porzione di deposito, oltre a un ampio giardino di circa 1.200 mq che circonda la baita e offre piacevoli spazi da vivere all'aperto. Alla proprietà sono inoltre annessi circa 16.000 mq di terreno, elemento che garantisce privacy, tranquillità e un forte contatto con la natura. Una soluzione dal tipico carattere montano, valorizzata dalla pietra e dal legno e situata in posizione panoramica, ideale per chi cerca una baita immersa nella natura, con ampi spazi esterni, buona autonomia energetica e la possibilità di utilizzare le due abitazioni in maniera indipendente.