Vânzare case - Ancona

Villa in asta a Loreto (AN) - Via Giosuè Carducci 40 La villa unifamiliare, oggetto di asta, è situata a Loreto (AN) in Via Giosuè Carducci n. 40, Località Villa Musone. L'immobile si trova in una zona residenziale distaccata, a circa 3 Km dal centro storico, caratterizzata da un contesto tranquillo e ben servito. La struttura portante è in muratura perimetrale e cemento armato, con solai in laterocemento. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie lorda di circa 350 mq. La consistenza catastale è di 15 vani. L'interno si presenta in buono stato di conservazione. Il lotto include anche un terreno seminativo arborato di 2 are e 26 ca, che funge da strada di accesso laterale alla proprietà. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un portico di 75 mq, due balconi e due terrazze per una superficie complessiva di circa 100 mq. La corte esterna di circa 1.000 mq è in ottimo stato manutentivo e include una casetta da giardino di circa 5 mq e un pergolato per 4 autovetture. La dotazione impiantistica è completa, con impianto idrico, elettrico, gas, telefonico e fognario. È presente un impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, impianto di climatizzazione e impianto di allarme. La scala interna di collegamento è interamente in legno. Contesto e collegamenti L'edificio è collocato all'interno di un'ampia corte privata di forma pressoché rettangolare, delimitata da una recinzione con base in cemento e struttura metallica, dotata di doppio cancello. L'immobile dispone di un accesso sia pedonale che carrabile da Via Giosuè Carducci e da una via traversa, costituita dal terreno pertinenziale. Il contesto è residenziale, con buona accessibilità ai servizi e ai collegamenti stradali. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 356.195,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 24/11/2026 Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00 Punti di forza: • Ottimo stato manutentivo • Ampia corte privata • Impianti completi • Accesso carrabile e pedonale • Pergolato per 4 autovetture Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Scopri questa splendida casa singola completamente VISTA MARE UNICA in vendita in esclusiva a Marcelli di Numana, perfetta per chi cerca una residenza con vista mare. La proprietà, completamente ristrutturata, si sviluppa su due piani per un totale di 149 m² commerciali, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Lontana dal caos della litoranea ma in posizione strategica vicino ala mare ed a tutti servizi La soluzione immobiliare si sviluppa su due livelli con due soluzioni indipendenti facilmente unibili per creare la villa dei tuoi sogni con un fantastico giardino indipendente completamente vista mare Al piano terra di 77 m², troverai un luminoso soggiorno, una zona pranzo, una cucina separata, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Il balcone e il giardino offrono spazi ideali per rilassarsi e godersi il panorama. Il piano seminterrato di 72 m² è altrettanto accogliente, con un secondo soggiorno, zona pranzo, cucinino, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. La corte esclusiva di 700 m² e l'annesso di 10 m² completano questa meravigliosa proprietà. Con 10 locali totali, 2 bagni, terrazza e balcone, questa casa è perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi. Il riscaldamento a pompa di calore con gas naturale garantisce comfort tutto l'anno

Villa in asta a Ancona (AN) - Via Cesano 10 L'immobile in asta è una villetta singola monofamiliare situata ad Ancona (AN), in Via Cesano n. 10. L'edificio, realizzato nei primi anni '90, si trova all'interno della zona di espansione denominata "lottizzazione Nuovo Borghetto" e presenta una struttura intelaiata in cemento armato con fondazione su pali. La posizione è libera sui quattro lati e include un giardino perimetrale recintato. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su tre piani: seminterrato non abitativo, piano terra ad uso abitazione e sottotetto a soffitta. La superficie catastale complessiva è di 208 mq per l'abitazione (A/7) e 22 mq per l'autorimessa (C/6). Al piano terra si trova la parte abitativa, con una zona giorno composta da salone e cucina separata, e una zona notte con tre camere e due bagni, oltre a uno studio accessibile tramite pochi gradini. È presente un balcone coperto. Il piano superiore ospita un sottotetto accessibile da botola interna. Il piano seminterrato, accessibile anche dall'abitazione, è composto da una taverna, un bagno, una cantina e un garage. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono, con finiture originali dell'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, le facciate sono rifinite in mattoncino faccia-vista. Gli impianti tecnologici (elettrico, termico e idrico) sono presenti e dotati delle relative dichiarazioni di conformità. L'immobile dispone di un certificato di prestazione energetica. La proprietà include una corte esterna, in parte pavimentata e in parte a giardino, completamente recintata e accessibile tramite cancelli pedonale e carrabile. Non sono presenti parti comuni o oneri condominiali, trattandosi di una villetta monofamiliare. Contesto e collegamenti La villetta è ubicata in una zona residenziale di Ancona, ben servita e collegata. Il contesto urbanistico è quello della "lottizzazione Nuovo Borghetto". Dati principali dell'asta Valore di stima: € 442.000,00 Offerta minima: € 331.500,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00 Punti di forza: • Villetta singola monofamiliare • Giardino privato recintato • Autorimessa e cantina • Costruzione anni '90 • Libera sui quattro lati Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In zona residenziale casa indipendente con ampia pertinenza esterna, a pochi passi dal paese, doppio accesso pedonale/carrabile con cancello automatizzato e tre posti auto. Villetta singola, circondata dall'ampio giardino di 900 mq ca., veranda con ingresso principale che accede direttamente sulla zona living realizzata in ambiente unico “Open Space” completo del camino e cucina a vista. Per il reparto notte due ampie matrimoniali, doppio servizio di cui uno con vasca ed il secondo “en suite” in camera padronale con box doccia entrambi finestrati. Dalla scala interna si accede ad un'ulteriore ambiente sottostante e di pari metratura fuori terra e finestrato, ad oggi utilizzato come zona “Hobbie” per la palestra, uno studio e servizio al piano oltre alla cantina adatta anche per il mantenimento dei vini. La proprietà è' stata ristrutturata completamente nel 2002 sostituito impianto elettrico ed idraulico, è' dotata del termo autonomo e sistema climatizzazione caldo/freddo, completa del sistema di allarme volumetrico, rivestimento cotto per i pavimenti, portone blindato e serramenti in doppio vetro camera. Il tetto è' stato completamente rifatto nel 2007. Una soluzione dedicata a chi ama vivere la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Se fossi interessato alla presa visione di questa residenza unica nel suo genere, contattaci e saremo lieti fissare per te la presa visione. Esclusiva G&G Mauro Immobiliare

Per gli amanti della tranquillità e del comfort, situata in posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita questa splendida villa posta al centro di un ampio parco recintato di circa 5000 mq. Il patio antistante l'ingresso, quest'ultimo coperto da un'ampia zona verandata, è uno spazio ideale per organizzare eventi a bordo della splendida piscina a sfioro. Il piano terra è caratterizzato da un meraviglioso salone doppio dotato di un ampia superficie finestrata che garantisce un ottima luminosità, e da una splendida cucina perfettamente attrezzata ed equipaggiata. Al piano terra troviamo anche un bagno e un locale accessorio adibito a lavanderia. Salendo al primo piano troviamo due zone notte separate, ognuna dotata di due camere da letto e un bagno dotato di vasca e doccia. Salendo di un ulteriore livello si raggiunge infine l'ampia mansarda dotata di due camere matrimoniali e di un ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio. La villa è caratterizzata da finiture di pregio ed è dotata di riscaldamento a pavimento. Un ampio garage sotterraneo e una piccola depandance completano questa bellissima proprietà.

Cupramontana - Situata in zona centrale e circondata da un bellissimo giardino di oltre 2.000 mq, questa splendida villetta realizzata negli anni Ottanta è costituita da due appartamenti indipendenti: un immobile perfetto per chi è alla ricerca, ad esempio, di una soluzione genitori-figli in cui trovare sia riservatezza che le comodità date dalla posizione centrale. Le due unità abitative della proprietà - che proponiamo in vendita in esclusiva - sono dislocate, rispettivamente, al piano terra e al primo piano e sono dotate di ingressi indipendenti. L'appartamento al piano terra ha una superficie di 118 mq ed è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi igienici. Il secondo appartamento, mansardato, si sviluppa per 126 mq al primo piano. Qui troviamo lo stesso numero di ambienti della prima unità, con un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi igienici. Entrambe le abitazioni vantano una sapiente distribuzione degli spazi interni e una grande luminosità degli ambienti, favorita anche da un'ottima esposizione. Tra i dettagli interni: camino, infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo (i contatori degli appartamenti sono divisi). La proprietà dispone anche di due importanti accessori: una cantina e un garage, entrambi ubicati al piano seminterrato per un totale di 128 mq complessivi. A completare il tutto, infine, uno dei principali punti di forza della casa: la corte, un bellissimo e ampio spazio esterno di ben 2.800 mq dove è presente anche un pozzo. Classe energetica in fase di valutazione. Cod. 66457

Tra JESI e SAN MARCELLO: Vendiamo soluzione cielo-terra abbinato soltanto su un lato con corte esterna esclusiva per totale di circa 2000 mq completamente pianeggiante. A questa va aggiunta l'unica parte condominiale, relativa all'area antistante l'abitazione, dove è possibile parcheggiare diversi veicoli. La costruzione è stata ultimata nell'anno 2001, è pregevolmente rifinita con presenza di quattro balconi ed un terrazzino. L'immobile dispone inoltre di due portici, di cui uno di circa 65 mq. completamente vetrato, che affacciano entrambi sul giardino esclusivo. Distribuzione interna: soggiorno, sala da pranzo, due cucine, camere, due studi, quattro bagni, un ripostiglio, una lavanderia e altri vani. Un bagno è dotato di una grande vasca idromassaggio ed un altro di doccia multifunzione / sauna. Contesto: Distante appena cinque minuti da Jesi e meno di dieci minuti dall'autostrada. Dai terrazzi si possono godere un affaccio e una vista a 360 gradi, dal Mare Adriatico al Monte San Vicino e sulle splendide campagne e colline marchigiane. COD:J39685

CASA SEMI INDIPENDENTE CON TERRENO A STAFFOLO (AN) Nel cuore delle dolci colline di Staffolo, immersa in un contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita affascinante casa semi indipendente in bifamiliare, perfetta per chi sogna uno stile di vita autentico a contatto con la natura. La proprietà accoglie con una luminosa zona giorno open space, dove il grande soggiorno con doppia esposizione si fonde armoniosamente con la cucina a vista, creando un ambiente caldo e conviviale. Da qui, una porta finestra conduce al terrazzo panoramico: uno spazio ideale per colazioni all'aperto e momenti di relax con vista sulle colline circostanti. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e tranquillità. Vi è poi un bagno finestrato. Una botola conduce alla soffitta/sottotetto, caratterizzata da altezze interessanti e perfetta come spazio aggiuntivo da personalizzare. All'esterno, la proprietà continua a sorprendere: due locali ad uso sgombero/magazzino con accesso indipendente offrono molteplici possibilità di utilizzo, mentre il capanno regolarmente accatastato aggiunge ulteriore valore e funzionalità. La proprietà è completata da una corte esclusiva e da un terreno di circa 1,6 ettari, caratterizzato da una morfologia collinare. La presenza di una vena d'acqua rappresenta un valore aggiunto, offrendo la possibilità di irrigazione e rendendo il terreno particolarmente interessante per usi mirati o progetti legati alla natura. Sono presenti anche varie piante di ulivo. Una proprietà dal carattere autentico, capace di unire tranquillità, panorama e potenzialità. La soluzione ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico e riscoprire il piacere di vivere in un contesto naturale, senza rinunciare agli spazi e all'indipendenza. Non perderti questa occasione, contattaci per fissare un appuntamento!

Se cerchi una casa spaziosa, luminosa e ricca di potenzialità, questa proprietà fa al caso tuo! Situato in una zona tranquilla di Chiaravalle, il villino di 157 mq si sviluppa su un unico livello, circondato da un ampio giardino di 350 mq, perfetto per momenti di relax, giochi o cene all'aperto La casa comprende un ingresso ampio, un soggiorno luminoso, cucina e tinello abitabile con sbocco sul giardino, tre camere (matrimoniale, doppia e singola), bagno. Dal disimpegno si accede a un sottotetto di circa 157 mq, attualmente allo stato grezzo, con altezza variabile tra 2,45 metri e 90 cm, attualmente allo stato grezzo, attualmente adibito a soffitta e lavanderia. Completa la proprietà una cantina di 13 mq e un garage di 18 mq con doppio ingresso carrabile, uno da via Marconi e l'altro da via Ascoli Piceno. Questa casa unisce comfort, spazio e potenzialità di personalizzazione, ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita al n 3348071425

In posizione riservata e immersa nella tranquillità della frazione di Candia, proponiamo soluzione indipendente di circa 200 mq, circondata da un ampio giardino esclusivo di 800 mq che avvolge l'intera proprietà, garantendo privacy, aria aperta e un contesto naturale particolarmente piacevole. L'accesso avviene tramite viale d'ingresso privato che conduce all'abitazione. La struttura si presenta solida e priva di problematiche strutturali: non si rilevano criticità legate a umidità di risalita o infiltrazioni e la copertura risulta in buone condizioni. Completano la proprietà tre locali magazzino esterni per un totale di circa 50 mq, regolarmente accatastati. Il piano principale, accessibile tramite una breve rampa di scale, si sviluppa con una distribuzione funzionale composta da quattro locali, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone con affaccio sul verde, collegato direttamente alla zona giorno. Al piano terra/seminterrato troviamo una spaziosa taverna con camino funzionante, due bagni e una cucina, già predisposte per la realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente. La presenza di ulteriori locali di servizio e l'accesso diretto anche dall'esterno rendono questo livello estremamente versatile. Lo spazio esterno è uno dei punti di forza: nella parte frontale è presente una zona già predisposta per area barbecue con tavolo, sedute e fontanella, oltre a porzioni alberate che rendono l'ambiente piacevole e vivibile. Sul retro, invece, si accede comodamente ai locali accessori e al piano taverna, creando di fatto un secondo ingresso indipendente. L'immobile è attualmente libero e privo di arredi. Necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però un grande potenziale di personalizzazione sia negli spazi interni che nelle sistemazioni esterne, ideale per chi desidera creare una soluzione su misura in un contesto tranquillo ma ben collegato, grazie alla vicinanza con il quartiere Baraccola e ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità.

Agenzia immobiliare QualityCasa propone in vendita Casa singola di 120 m² su due livelli composto da: Ingresso indipendente, soggiorno, cucina con camino, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone, cantina 2 ripostigli, lavanderia, garage, portico con barbecue e giardino. Riscaldamento autonomo. Buone condizioni. Rif. MTM222 - €200.000 Referente Roberto Bedina 3773433426 * Non è l'immobile che stai cercando? Consulta il nostro sito, seguici sui social network, e contattaci, fornendo una richiesta dettagliata dell'immobile oggetto dei tuoi desideri, lasciando un recapito telefonico e una mail. Sarai tempestivamente informato. QualityCASA, da 32 anni "La Qualità al Servizio del Cliente"

Abitazione indipendente in classe A4 con giardino privato, a Montesicuro! In palazzina trifamiliare di nuova realizzazione, proponiamo abitazione al piano terra con ingresso indipendente, giardino privato di circa 373 mq e doppio posto auto coperto. Gli spazi interni sono progettati per il comfort quotidiano: soggiorno luminoso con affaccio sul verde, cucina abitabile, tre camere (una con cabina armadio), doppi servizi e cantina utilizzabile anche come spazio hobby o ricovero scooter. La casa è dotata di tecnologie di ultima generazione: classe energetica A4, impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, domotica, predisposizione aria condizionata, allarme, irrigazione esterna e colonnina per ricarica auto elettrica. Giardino curabile con facilità, platea già predisposta per pergolato, privacy garantita e costi di gestione contenuti. Montesicuro, contesto verde e riservato, ben collegato al centro di Ancona.Vendita chiavi in mano o personalizzabile - possibilità di permuta.

Casale ristrutturato con appartamento per ospiti e giardino privato di 1.600 mq, in posizione riservata tra le colline marchigiane e a soli 11 km dal mare. La superficie lorda è di 388 mq, con 7 camere, 5 bagni, annesso di 24 mq, pergolato attrezzato e volume recuperabile di 32 mq. Possibilità di realizzare una piscina. Posizione geografica Casale San Vito si trova tra le colline morbide delle Marche, a 1,5 km da Monte San Vito (3 minuti), borgo dotato di tutti i servizi. La posizione è riservata ma non isolata: Jesi è a 11 km (20 minuti), Falconara Marittima a 14 km (20 minuti). In circa mezz'ora si raggiungono Senigallia (20 km) e Ancona (24 km). Le località di Sirolo e Numana, ai piedi del Monte Conero, distano circa 40 km. L'aeroporto di Ancona-Falconara si trova a 10 km, quello di Rimini a 88 km. Descrizione dei fabbricati La proprietà comprende il casale di 388 mq lordi con residenza principale e appartamento indipendente, un annesso di 24 mq, un pergolato di 17 mq con cucina esterna e un volume recuperabile di 32 mq. Casale - 388 mq lordi 7 camere - 5 bagni Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, bagno, camera con bagno en-suite, taverna, ripostiglio, guardaroba/stireria. Primo piano: salottino, camera con bagno en-suite, quattro camere, un bagno. Appartamento indipendente composto da cucina/soggiorno, camera, bagno e vano tecnico. Annesso - 24 mq Magazzino. Pergolato - 17 mq Con forno a legna e cucina esterna. Recuperabile il volume di una tettoia di 32 mq. Stato e finiture Il casale, degli anni '30, è stato completamente ristrutturato in due fasi concluse nel 2010 ed è in ottimo stato. La ristrutturazione ha mantenuto materiali coerenti con lo stile rurale: travi in legno, pavimenti in cotto fatto a mano nelle zone giorno e parquet nelle camere. Gli infissi in douglas con vetri antisfondamento e oscuranti in legno garantiscono isolamento e coerenza estetica; le porte interne sono in noce. Spazi esterni La proprietà si trova lungo una strada chiusa che serve solo altre due abitazioni. Il terreno di circa 1.600 mq è recintato e si sviluppa con ampi spazi attorno al casale. Il giardino, pianeggiante, ospita ulivi, piante da frutto e una siepe di alloro. Il pergolato ospita una cucina esterna attrezzata con forno a legna, piano in granito, lavello con acqua calda e attrezzatura professionale per la griglia, oltre a un grande tavolo sotto il portico. Il terreno consente la realizzazione di una piscina. Utilizzo e potenzialità Casale San Vito è ideale come residenza principale o seconda casa per chi cerca tranquillità e vicinanza al mare e ai servizi. L'appartamento indipendente permette di ospitare familiari o generare reddito tramite locazioni turistiche, in un'area caratterizzata da forte attrattiva sia costiera che collinare. La proprietà è pronta da vivere e offre ampia flessibilità d'uso.

Numana - Zona Taunus Villetta indipendente con giardino privato, vista mare e accesso alla piscina condominiale In uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati della zona Taunus di Numana, proponiamo in vendita una splendida villetta cielo-terra indipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare al comfort e alla vicinanza al mare. L'immobile si trova in una strada chiusa e non trafficata, garantendo la massima tranquillità e privacy, ed è situato in posizione dominante sulla collina denominata "Montefreddo", rendendola una delle abitazioni più alte e panoramiche della zona. L'abitazione accoglie con un ingresso indipendente che conduce al giardino privato, uno spazio curato e perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione e conquista fin dal primo sguardo grazie alla splendida vista panoramica sul mare. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno con cucina che affacciano su un fantastico pergolato vista mare, ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a due camere da letto e un bagno. Al piano superiore si sviluppano altre due camere da letto, di cui una con bagno in camera, e il balcone che regala un ulteriore spazio esterno da cui godere del panorama. La proprietà è immersa nella splendida Riviera del Conero, un tratto di costa unico sul mare Adriatico con falesie a picco sul mare e calette incontaminate. Ci troviamo nelle Marche, una regione ricca di storia, borghi medievali e colline, rinomata per l'altissima qualità della vita e la tradizione enogastronomica. La posizione è ideale anche per un acquirente straniero ed è ben collegata alle principali mete e città d'arte italiane: Aeroporto delle Marche (Ancona Falconara): solo 32 km di distanza Loreto e Recanati: 10 km e 18 km Ancona: 20 km Bologna: 230 km Firenze: 250 km Roma: 290 km Venezia: 370 km Milano: 440 km L'immobile è impreziosito da finiture di qualità e da numerose dotazioni, tra cui parquet in Merbau, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, cassetta di sicurezza, predisposizione per l'aria condizionata, impianto di allarme perimetrale e videosorveglianza. Il tetto in legno coibentato al piano primo contribuisce al comfort abitativo, mentre la nuova caldaia a condensazione assicura maggiore efficienza energetica. Il giardino è servito da un impianto di irrigazione automatica e la proprietà gode dell'accesso esclusivo alla piscina condominiale, un valore aggiunto che rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Riepilogo Superfici: Abitazione: 121 mq Giardino: 300 mq c.a. Pergolato: 16 mq c.a. Balcone: 8 mq c.a. Contattaci al numero 071.9257300 per ottenere ulteriori dettagli e prenotare la tua visita. Se, prima di procedere all'acquisto, hai la necessità di vendere un'altra proprietà e desideri valorizzarla al massimo, siamo qui per assisterti! All'interno della nostra struttura, potrai anche trovare un consulente dedicato che ti guiderà nell'ottenimento del miglior mutuo per il tuo acquisto. Ghergo Immobiliare. Sogna, Realizza, Abita.

SENIGALLIA - Rif. AN044 - Sant' Angelo; Strada del Giardino - VENDIAMO soluzione abitativa indipendente, vista mare, formata da tre unità abitative: casa indipendente di mq 180 disposta su due livelli, DA RISTRUTTURARE, divisa in due appartamenti. Al piano terra ingresso nella cucina, con caminetto, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e cantina. Al primo piano ingresso nel disimpegno, salone di 30 mq circa con angolo cottura, camino, bagno con vasca, 2 camere matrimoniali e terrazza di 14 mq., piccolo garage. Altro immobile indipendente adiacente di recente costruzione di mq 65 circa, ingresso in un locale unico dove abbiamo l'angolo cottura e il salone con un camino bifacciale, due camerette e due bagni con doccia e finestra, giardino di 1.800 mq. con trenta olivi e orto. Accessorio di mq 30 per ricovero attrezzi e un garage interrato di 60 mq., impianto fotovoltaico di kw 4,5. Prezzo di vendita € 390.000, ( Si accetta permuta parziale ). INFO 351/7543337 - AGENZIA VERDENELLI IMMOBILIARE SENIGALLIA.

Oasi nel verde tra le Colline Marchigiane: Villa Panoramica con Piscina e piccolo vigneto Località: Fraz. Costa di Arcevia Provincia di Ancona Nel cuore pulsante della campagna marchigiana, dove il verde delle colline incontra l'azzurro del cielo, proponiamo in vendita una affascinante villa indipendente, sintesi perfetta tra l'eleganza classica del casale marchigiano e i comfort più moderni. La proprietà, finemente ristrutturata con materiali di pregio e travi a vista, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 250 mq. • Piano Terra: Un ampio ingresso accoglie in un luminoso open space, impreziosito dal soffitto a mattoni e ampie e luminose vetrate, riscaldato dalla stufa a legna, ideale per momenti di convivialità. La cucina a vista è in stile moderno e permette di rimanere in compagnia dei familiari o degli ospiti anche durante la preparazione dei pasti. La zona pranzo si trova nella parte centrale e si apre in altezza fino al tetto, inoltre ha accesso diretto al portico e al giardino. • Primo Piano: una bella scala a vista conduce alla zona notte che ospita tre spaziose camere di cui una con bagno privato e ognuna con vista panoramica, uno studio e uno spazio relax che si affaccia sulla zona giorno sottostante. • Esterni e Giardino: La villa è immersa in un rigoglioso giardino piantumato di oltre 4000 mq, curato nei minimi dettagli con essenze mediterranee, piante e fiori e offre assoluta privacy e tranquillità. Il fiore all'occhiello è la piscina completa di solarium, doccia esterna ed un'area relax ombreggiata davanti al portico, ideale per vivere appieno le lunghe giornate estive. Plus Esclusivi • Garage doppio di ampia metratura di fronte l'ingresso. • Vigneto, circa 200 metri di filari di uva verdicchio e uva pecorino. • Sistema di irrigazione automatico • Posizione riservata ma a pochi minuti dai principali servizi e numerosi borghi storici, a circa 30-40 minuti dalle Spiaggia di velluto di Senigallia e della Riviera del Conero. Una proprietà unica, ideale per chi è alla ricerca di uno stile di vita rilassante a contatto con la natura, in piena tranquillità. Green Oasis in the Marche Hills: Panoramic Villa with Pool and Small Vineyard Location: Costa di Arcevia, Province of Ancona In the heart of the Marche countryside, where the green hills meet the blue sky, we offer for sale a charming detached villa, a perfect blend of the classic elegance of a Marche farmhouse and the most modern comforts. The property, tastefully renovated with quality materials and exposed beams, is spread over two levels for a total of approximately 250 square meters. • Ground Floor: A large entrance hall welcomes you into a bright open space, embellished with a brick ceiling and large, bright windows, heated by a wood-burning stove, ideal for convivial moments. The open-plan kitchen is modern in style and allows you to enjoy the company of family or guests even while preparing meals. The dining area is located in the central area and opens up to the roof, also offering direct access to the porch and garden. • First Floor: A beautiful open staircase leads to the sleeping area, which features three spacious bedrooms, one with a private bathroom and each with a panoramic view, a study, and a relaxation area overlooking the living area below. • Exterior and Garden: The villa is surrounded by a lush, landscaped garden of over 4000 square meters, meticulously landscaped with Mediterranean plants, trees, and flowers, offering absolute privacy and tranquility. The highlight is the swimming pool complete with solarium, outdoor shower, and a shaded relaxation area in front of the porch, ideal for enjoying long summer days. Exclusive Features • Large double garage opposite the entrance. • Vineyard, approximately 200 meters of Verdicchio and Pecorino grape rows. • Automatic irrigation system • Secluded location yet just minutes from the main amenities and numerous historic villages, about 30-40 minutes from the Velvet Beach of Senigallia and the Conero Riviera. A unique property, ideal for those seeking a relaxing lifestyle in contact with

*Esclusiva Villa di Design nel Cuore di Fabriano. Benvenuti nell'epitome dell'eleganza e della modernità, dove l'arte dell'abitare incontra la perfezione architettonica. *Posizione:* Strategicamente ubicata in Via La Spina, questa villa di prestigio si erge all'interno del rinomato complesso immobiliare SOLO X 7, circondata da una cornice di lusso e tranquillità. *Caratteristiche Principali:* - *Ampi Spazi Vitali:* Entrando, sarete accolti da un ampio salone, con una cucina a vista con doppio affaccio su di un giardino paesaggistico, un'oasi di pace e serenità. Un'esperienza di vita senza paragoni. - *Raffinatezza e Comfort:* Le 3 camere da letto, ciascuna con bagno ensuite, offrono un rifugio privato di lusso, mentre la camera padronale vanta una spaziosa cabina armadio, bagno ospiti. - *Luminosità e Innovazione:* Grazie alle imponenti vetrate che abbracciano l'intera struttura, la villa è baciata dalla luce del sole, garantendo un comfort termico e una luminosità naturale ineguagliabili. - *Tecnologia Avanzata:* Dotata di climatizzazione e ventilazione meccanica controllata, l'abitazione è stata progettata per soddisfare i più alti standard di sostenibilità e benessere. - *Sicurezza e Solidità: * La struttura antisismica monolitica offre tranquillità e sicurezza. - *Eco-sostenibilità: * Con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione e pompa di calore offrono un sistema ibrido all'avanguardia, elevato isolamento acustico, questa villa abbraccia il futuro dell'abitare, offrendo un ambiente ecologico ed energetico efficiente. - *Esclusivo Lifestyle:* Godetevi la vita all'aperto nel portico di 17 mq e nel patio interno di 20 mq con tenda parasole motorizzata, luoghi ideali per intrattenere ospiti o ritirarsi in tranquillità. *Dimensioni e Informazioni Aggiuntive:* - Superficie abitativa: mq 286 su due livelli di pura perfezione architettonica. - Garage privato di mq.133 con collegamento diretto all'abitazione con rustico attrezzato. - Giardino privato di mq, 350 un'oasi di verde e serenità. Il piano superiore ha già le predisposizioni per poter installare la cucina nel salone, due bagni, due camere da letto, creando anche un secondo ingresso indipendente dall'esterno. *Esplorate il vostro Futuro Domestico:* Per scoprire il lusso senza compromessi e l'eleganza senza tempo di questa villa unica nel suo genere, prenotate un appuntamento esclusivo presso il nostro studio. L'Immobiliare Peverini sarà lieta di accompagnarvi in un viaggio verso la vostra nuova dimora dei sogni.

L'Immobiliare Peverini propone in vendita una Villa indipendente in Via La Spina, Fabriano - ampi spazi, panorami e opportunità di sviluppo. Questa proprietà, attualmente divisa in due unità immobiliari, offre la possibilità di essere facilmente unificata in un'unica, ampia soluzione abitativa, perfetta per chi desidera spazi generosi e la libertà di personalizzare la propria casa. La villa di mq. 200 circa è così suddivisa: ingresso spazioso che si affaccia sull'ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, perfetta per ammirare le vedute circostanti e per momenti di relax all'aperto, cucina abitabile con camino, tre camere da letto e due bagni entrambi con finestra, ripostiglio, il tutto circondato da un ampio giardino di 2.800 mq. circa in parte recintato, ideale per godere della natura e della tranquillità. Al piano superiore si trova una soffitta, che offre ulteriori possibilità di utilizzo in base alle esigenze della famiglia. Garage di mq. 26. Al piano semi-interrato, sono presenti vari locali per un totale di circa 600 mq. in parte allo stato grezzo, attualmente adibiti a magazzini e cantine. Questa superficie può essere trasformata, previa richiesta di cambio di destinazione d'uso, in uffici, negozi o laboratorio artigianale, offrendo così molteplici opportunità commerciali o professionali. Oltre alla possibilità di ripersonalizzare gli spazi esistenti, è possibile valutare un'opzione ancora più ambiziosa: la demolizione e ricostruzione, con un significativo recupero della volumetria e potenziali ampliamenti. Questa soluzione permette di beneficiare degli attuali incentivi fiscali ancora disponibili, che rendono l'investimento particolarmente interessante sia in termini di sicurezza che di risparmio economico. Con pochi lavori, la villa potrebbe essere resa abitabile in breve tempo, rappresentando una fantastica opportunità per chi cerca una casa spaziosa e versatile. Grazie alle opportunità di ampliamento e agli incentivi fiscali, è anche una straordinaria occasione per chi vuole una soluzione personalizzata e moderna in una delle zone più ambite di Fabriano. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Villa ottocentesca affrescata, a mezz'ora da Senigallia e dal mare. Con grandi zone giorno, 13 camere e 4 bagni, ampio terrazzo, autorimessa e vani accessori, due annessi, uno con limonaia e l'altro con magazzini e casa del custode. Superficie commerciale totale dei fabbricati di 1.284 mq. Parco di 2 ha, con alberi secolari. Perfetta sia come residenza privata di rappresentanza che come lussuoso relais o location per eventi. Posizione geografica La Villa del Tempo Sospeso è situata in una zona pianeggiante e ai margini di un piccolo borgo, immersa nel verde del territorio di Arcevia (a 15 km) e a mezz'ora da Senigallia e dal mare (33 km). Arcevia è uno dei centri più significativi dell'entroterra anconetano e offre un paesaggio collinare costellato di piccoli borghi fortificati, in cui vivere un'atmosfera sospesa nel tempo, dove la bellezza della natura si integra armoniosamente con un'urbanizzazione rurale a misura d'uomo, lontana dal frastuono delle città. Il centro abitato più vicino, utile per le necessità e gli acquisti quotidiani, dista circa 3 km. La posizione è ottima e strategica anche per raggiungere altri importanti centri della costa adriatica, con Ancona (60 km), raggiungibile in circa 1 ora d'auto, Pesaro (79 km), il Parco del Conero (80 km), Riccione (98 km) e Rimini (108 km), tutti a meno di un'ora e mezza d'auto. Anche Urbino (60 km), con il suo polo universitario, è facilmente raggiungibile in appena un'ora. L'aeroporto più vicino è quello di Ancona (49 km) ad appena 45 minuti d'auto, mentre gli aeroporti di Perugia (74 km) e di Rimini (102), sono raggiungibili rispettivamente in 1 ora e un'ora e venti minuti. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dalla villa principale, della superficie commerciale di 753 mq, da un grande annesso della superficie commerciale di 409 mq circa, e da un ulteriore un annesso di 122 mq commerciali circa, per un totale di 1.284 mq. Stato e finiture La villa, sebbene necessiti di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda impianti e bagni, si presenta in buone condizioni strutturali. Al suo interno ha mantenuto intatto il fascino dell'antica residenza nobiliare, con le sale e le camere affrescate che evocano atmosfere del passato. Spazi esterni La proprietà include un bel parco privato di circa due ettari, che circonda gli edifici e offre una ricca vegetazione di alberi secolari, garantendo massima privacy. Il parco è adiacente a un ruscello con una piccola spiaggetta, che aggiunge fascino all'ambiente. Utilizzo e potenzialità La Villa del Tempo Sospeso è una proprietà di grande fascino, caratterizzata dalle finiture originali dell'epoca che ne esaltano l'autenticità. Le ampie dimensioni e la posizione strategica, comoda e facilmente accessibile, offrono numerose potenzialità e possibilità d'uso: dalla residenza privata di prestigio a una location ideale per eventi e manifestazioni, fino a trasformarsi in un raffinato relais di lusso.

Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola su tre livelli, con giardino privato e accessorio esterno, ideale per famiglie numerose o nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. L'appartamento principale, situato al primo piano e di circa 120 mq, è composto da ingresso, cucina abitabile con camino (incluso nella vendita un angolo cottura nuovo ), soggiorno, due camere matrimoniali - di cui una con cabina armadio o utilizzabile come studio - e un bagno completamente ristrutturato, con impianto idrico, termico e sanitario rifatti a nuovo. Al piano superiore si trova una soffitta con altezza massima di 2,57 metri. Il piano terra, di circa 110 mq, attualmente accatastato come magazzino, presenta un'altezza di 3 metri che consente il cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di un secondo appartamento. La proprietà è comprensiva di un giardino privato e di un accessorio esterno di 17 mq. L'immobile è perfetto per due famiglie o per chi cerca ampi spazi e diverse soluzioni abitative all'interno della stessa proprietà.