Domy na sprzedaż - Isola di Sicilia

In Contrada Suriano, Pergusa - Enna, Remax, propone in vendita una villetta indipendente di circa 87 mq, sviluppata interamente su un unico livello e con piccola corte esterna.L'immobile, censito in categoria A/3 e composto da 5 vani catastali, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza indipendente in un contesto tranquillo e immerso nel verde, a pochi minuti da Enna.Gli ambienti, distribuiti su un unico piano, consentono una gestione funzionale degli spazi e possono essere facilmente valorizzati attraverso interventi di manutenzione e personalizzazione.La presenza della corte di pertinenza offre ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi esterni, rendendo la proprietà adatta sia come abitazione principale o seconda casa, sia come investimento da destinare, previa verifica dei requisiti, all'ospitalità turistica.UNA SOLUZIONE VERSATILELa villetta può rappresentare:• una casa indipendente per chi desidera privacy e tranquillità; • una seconda casa da vivere nei periodi di vacanza;• una dependance per ospiti o familiari;• un investimento immobiliare da valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione e personalizzazione.La proprietà necessita di alcuni interventi di manutenzione. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazio esterno e possibilità di personalizzazione, in una delle zone rurali più interessanti del territorio ennese.Nota: le superfici, le consistenze, il numero dei vani e gli altri dati riportati nel presente annuncio sono da intendersi indicativi e/o desunti dalla documentazione catastale disponibile. Le informazioni relative allo stato dell'immobile e alle possibilità di utilizzo sono soggette alla verifica della documentazione urbanistica, catastale e amministrativa. Faranno fede esclusivamente i dati e la documentazione ufficiale disponibili presso gli enti competenti. Le presenti informazioni, immagini e descrizioni non costituiscono elemento contrattuale.Immagini: alcune immagini presenti nell'annuncio sono state realizzate o elaborate mediante rendering fotorealistici con finalità esclusivamente illustrative e di valorizzazione degli ambienti; non rappresentano necessariamente lo stato attuale degli immobili e degli spazi.

Rif. 439 - Contrada Bordino Questa splendida villa ad Agira rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella pace della campagna siciliana, senza rinunciare a una vista mozzafiato. Caratteristiche Principali:Aggiornamento: Allaccio alla rete idrica comunale - Interni: La casa si sviluppa con una distribuzione funzionale che include tre ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per ospitare amici. La zona giorno è composta da una sala da pranzo accogliente, perfetta per i momenti di convivialità, e una cucina che evoca i sapori della tradizione. - Il Terreno: La proprietà vanta ben 13.000 metri quadri di terreno fertile. Questa estensione offre infinite possibilità: dalla coltivazione di un uliveto o frutteto privato, alla creazione di un giardino mediterraneo rigoglioso. - Risorsa Idrica: Fondamentale per la gestione del terreno, la villa è dotata di un pozzo privato, che garantisce un approvvigionamento idrico autonomo per l'irrigazione e gli usi domestici. - Panorama: Il vero punto di forza è la vista spettacolare sull'Etna. Potrete godere della maestosità del vulcano che si staglia all'orizzonte, regalando scenari che cambiano con la luce del giorno e le stagioni. - Location: Situata ad Agira, borgo storico nel cuore della Sicilia, la villa permette di vivere a contatto con la natura pur rimanendo vicina ai servizi del centro abitato e alle principali vie di collegamento dell'isola. Questa proprietà è il rifugio ideale per chi desidera rigenerarsi in un contesto autentico, circondato da terra fertile e da un panorama unico al mondo.

A Piazza Armerina (Enna), località rinomata a livello internazionale per i mosaici e i numerosi capolavori artistici, inserita nella meravigliosa cornice dell'entroterra siciliano, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura dotata di piscina esterna, piscina interna, campo da tennis e campo da bocce. Situata a soli due kilometri dal paese, questa proprietà garantisce privacy e comfort a chi la vive e prospetta una soluzione immediatamente abitabile, dal momento che verrà trasferita completa di tutti i mobili a corredo. Al suo interno, la metratura si disloca su tre piani serviti da ascensore e offre ben dodici posti letto, rendendola pertanto una casa ideale per accogliere numerosi ospiti. Lo spazio dedicato alla convivialità infatti non è stato trascurato, come dimostra la realizzazione della sala biliardo, munita di un tavolo Guzzetti originale, risalente agli anni ‘50 del Novecento. Presente è anche una notevole volumetria edificabile residua, di grande interesse per chi volesse optare per un allargamento della superficie abitabile e una spaziosa autorimessa coperta. La dimora è inserita in un grande parco pertinenziale di oltre 6000mq, da cui si accede dall'ampio patio esterno della villa, dotato di una deliziosa zona barbecue con forno a legna per trascorrere piacevoli serate in compagnia, cullati dal clima mite delle colline. Antistante a questa veranda si trova la piscina che, raggiungendo i tre metri di profondità, garantisce comfort e divertimento impareggiabili durante i mesi più caldi. Per ovviare al problema della temperatura nel periodo invernale, è stata inoltre ricavata una seconda piscina interna, munita di idromassaggio per la ginnastica acquatica, di sauna e bagno dedicato. Infine, per incontrare le esigenze dei più sportivi, il parco della villa è stato dotato di un campo da tennis in erba sintetica con annessa zona ginnastica e spalliere. La restante porzione di parco, minuziosamente curata a prato verde per la parte più vicina alla casa, è perfetta per la coltivazione diretta di frutti e ortaggi, rendendo questa proprietà interessante per la clientela attenta all'alimentazione a Kilometro Zero, così come per potenziali investitori attratti dalla possibilità di apertura di B&B ed aziende agricole. Per quanto concerne la posizione Piazza Armerina, il centro abitato più vicino, è raggiungibile a piedi o in bicicletta, mentre l'aeroporto internazionale di Catania dista circa 50km e le spiagge del limpido litorale di Gela poco più di 40km. Richiesta € 1.800.000,00 maggiori informazioni contattando il nostro studio. Cl. En in elaborazione

Situata nella prestigiosa e tranquilla cornice di Pergusa (Enna), a pochi passi dalla Riserva Naturale Speciale del Lago di Pergusa, proponiamo in vendita una magnifica villa singola su due livelli. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'indipendenza totale, ampi spazi verdi e una vivibilità moderna e funzionale. La villa si sviluppa su un lotto di circa 2500 metriquadri ed una superficie interna generosa di circa 242 metriquadri, distribuita in modo ottimale per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia: Piano Terra (Zona Giorno): Un ampio salone di rappresentanza inondato di luce naturale, una cucina abitabile moderna, due bagni di cui uno con zona lavanderia, e due camere da adibire alle proprie necessità. Primo Piano (Zona Notte): Accessibile tramite una scala di design, il piano superiore ospita le camere da letto, una zona giorno divisibile e due bagni completi. La villa presenta rifiniture degli anni '90 ed è in perfetto stato conservativo, la pavimentazione è in ceramica e gli infissi con vetrocamera, porta blindata, impianto d'allarme e di videosorveglianza; è dotata sia di un termocamino che di riscaldamento autonomo con piastre in alluminio. Sistema di produzione luce propria con pannelli fotovoltaici con capacità di 5,5 kw. Sistema di irrigazione, due serbatoi acqua 5000 + 2000 litri d'acqua ed una cisterna da 15.000 litri di acqua potabile. Il vero cuore pulsante della proprietà è lo spazio esterno, progettato per chi ama vivere all'aria aperta. Un prato all'inglese curatissimo circonda una splendida piscina privata (dimensioni metri 14x6) con zona solarium e spogliatoio con bagno) ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive godendo del microclima gradevole tipico della zona ennese. Portici e verande attrezzate permettono di pranzare fuori o rilassarsi al tramonto. Vivere a Pergusa significa scegliere la quiete senza rinunciare ai servizi. Che tu stia cercando una residenza principale di prestigio o una casa vacanze esclusiva nel cuore della Sicilia, questa villa offre tutto ciò che si possa desiderare in termini di spazio e stile.

Contrada Menta. Proponiamo in vendita una splendida villa in ottimo stato di circa 160 metri quadrati, disposta su due elevazioni e circondata da un ampio terreno di circa 5.000 metri quadrati, ideale per chi cerca privacy, natura e comfort. L'immobile si presenta con un ingresso su un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio, ripostiglio e una comoda camera da letto al piano terra. Esternamente, un grande portico con cucina in muratura offre uno spazio perfetto per vivere l'outdoor in ogni stagione. Al primo piano, troviamo due luminose camere da letto, bagni di servizio e ampi terrazzi con vista aperta sul verde circostante. La villa è impreziosita da ottime rifiniture e materiali di qualità. Completa la proprietà un piccolo garage seminterrato, funzionale e facilmente accessibile.

A Pietraperzia (Enna), in contrada Luogo sulla strada statale 191 tra Pietraperzia e Barrafranca, Quantum Real Estate propone in vendita una Villa di MQ 284 di superficie, da visura catastale,e con un terreno di pertinenza di 10000 MQ piantumato ad uliveto. La proprietà si distingue per l'ampiezza della struttura, per la classicità delle forme ed è caratterizzata da un portico ad arco di grande superficie su tre lati e per una grande terrazza al primo piano. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, con due ingressi indipendenti, al secondo livello si accede da una scala esterna. Il piano terra si compone, entrando dal portico, di un ingresso su un grande soggiorno con camino, una camera da letto padronale, due camere, servizio principale, una cucina abitabile, una taverna molto caratteristica con forno a legna e camino e con pareti e soffitto in legno,ed un servizio. Al piano terra si trova comunicante un grande locale di sgombero/locale tecnico con porta di ingresso autonoma sul piazzale. Una scala esterna conduce al primo piano dove si trova una grande terrazza su quattro lati con una grande tettoia in legno. Il primo piano è composto da un ingresso, corridoio disimpegno, una cucina abitabile, due camere da letto, soggiorno/salotto ed un servizio. All'esterno il piazzale, molto ampio, è pavimentato con basolato in pietra lavica. Sempre all'esterno si trovano una struttura coperta in mattoni come zona barbeque e una grande tettoia attigua a servizio molto comoda. Alla proprietà si accede da un comodo cancello carrabile automatico. Completa la proprietà un terreno di 10000 MQ, pianeggiante, piantumato ad uliveto già in fase produttiva. Nel terreno si trova un pozzo sorgivo attivo. Nella Villa non è presente l'impianto di riscaldamento. La tipologia della proprietà si presta per un uso privato residenziale, come struttura ricettiva turistica o di altro genere commerciale. La posizione dove è ubicata è strategica, tra Pietraperzia e Barrafranca, nel centro della Sicilia e da cui poter raggiungere facilmente tutte le principali località dell'isola; è distante 110 Km dall'aeroporto di Catania. Per richiedere ulteriori informazioni e per organizzare una visita chiamare al numero telefonico 337955073

A Pietraperzia (EN), in Cda Piana Pirìto, Quantum Real Estate propone in vendita una villetta con terreno di pertinenza. L'unità immobiliare ha una superficie catastale di MQ 127 ed è stata completamente ristrutturata da pochi anni. E' edificata su un unico livello ed è composta da una grande cucina soggiorno, da tre camere, un servizio ed un ripostiglio. All'esterno si trova una tettoia/pergola dove trascorrere nella bella stagione momenti di relax e convivialità, un locale adibito a forno a legna, due piccoli magazzini ed un bagno esterno. Sono presenti nella casa n. 2 pompe di calore ed il riscaldamento è medianti radiatori alimentati da un bombolone GPL. Il terreno di pertinenza è piantumato con alberi da frutto, è completamente pianeggiante ed ha una superficie di MQ 1367. All'esterno è collocata una piscina fuori terra che misura metri 8x4. Completa la proprietà un piazzale all'ingresso, con un pergolato per n.2 posti auto. La zona dove è ubicata la villetta è una delle più ricercate nel territorio di Pietraperzia. E' una ottima soluzione immobiliare anche per investitori, in quanto l'unità immobiliare attualmente è utilizzata come casa vacanza.

Proponiamo in vendita una Villa Indipendente di circa 400 mq su tre livelli costruita alla fine degli anni '80 con doppio ingresso. L'immobile sorge su un lotto di terreno di 1.700 mq, immerso nel verde e che gode di una magnifica vista sul lago di Pergusa. Al piano terra troviamo un ampio vano d'ingresso, una camera, un ripostiglio e un servizio. Il primo piano dispone di un secondo ingresso, una camera e una cucina con accesso ad una spaziosa terrazza di 66 mq, un doppio salone dotato di camino e balcone vista lago, nonché un ulteriore servizio. Attraverso una scala interna si accede al secondo piano composto da salone con balcone vista lago, quattro camere da letto e un altro servizio. La proprietà dispone inoltre di un comodo garage di 38 mq. Il terreno costeggia la villa su tutti e quattro i lati, in parte terrazzato, nel quale troviamo alberi da frutta e piante di vario tipo. Per avere maggiori informazioni chiamaci allo 0950906187 o inviaci una mail a [email protected]

RIF. 386564 - Immersa nella tranquillità della campagna di Leonforte, in Contrada San Giovanni, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente circondata da circa 5.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare agli ampi spazi.L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un ambiente accogliente e ben distribuito, composto da tre camere da letto, una cucina abitabile, un ampio e luminoso salone e due bagni. Il piano superiore è attualmente allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Completa la proprietà una comoda taverna con bagno, perfetta come zona relax, spazio per ospiti o area hobby, e una grande veranda, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. sfbc

Villa in asta a Enna (EN) - Strada Comunale Bruchito 69 L'immobile in asta è una villa indipendente situata a Enna (EN), in Strada Comunale 69 Bruchito. Si tratta di un'abitazione di categoria A/7 con annesso terreno, inserita in un contesto che, sebbene necessiti di interventi, offre la tranquillità di una soluzione indipendente. L'edificio è stato catastalmente denunciato nel dicembre 1985 e non ha subito modifiche strutturali o ampliamenti successivi. Superficie e distribuzione interna La villa si estende su una superficie commerciale di circa 300 mq, con 9,5 vani distribuiti su piano terra e primo. La perizia evidenzia che l'immobile non è abitato da oltre 20 anni e si trova in uno stato di conservazione che richiede interventi. Tutti i vani sono arredati, con presenza di mobili e suppellettili, ma sono caratterizzati da copiose ragnatele, polvere e calcinacci dovuti a fessurazioni e crepe nelle pareti. Il fabbricato non è attualmente in pericolo di crollo, ma le lesioni strutturali richiedono una messa in sicurezza urgente. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta fessurazioni e crepe nelle pareti, oltre a cedimenti di stipiti. Le falde di copertura sono formate da tegole portoghesi in laterizio. Sono necessari lavori di disboscamento, decespugliazione e pulizia dell'area esterna, nonché la sostituzione delle tegole rotte e la regimentazione completa delle acque meteoriche. Gli impianti sono assenti o non funzionanti, data la mancanza di energia elettrica e l'inutilizzo prolungato. Il riscaldamento è assente. La proprietà include un ampio terreno seminativo di 1960 mq. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona periferica di Enna, con accesso difficoltoso a causa della fitta vegetazione che ricopre il cancello d'ingresso e parte del fabbricato. La strada di accesso è descritta come difficile e pericolosa. L'immobile è libero per la procedura e la perizia attesta la sua integrità statica, a condizione che si intervenga tempestivamente per la messa in sicurezza e la riparazione delle fessurazioni strutturali. L'onere per eventuali regolarizzazioni edilizie o catastali è a carico dell'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 130.000,00 Offerta minima: € 31.256,43 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 16/10/2026 Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Abitazione indipendente • Ampio terreno di pertinenza • Conforme catastalmente al 1985 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Piazza Armerina (EN) - Contrada Piano Marino (CAP 94015) Questo fabbricato in corso di costruzione si trova a Piazza Armerina (EN), in contrada Piano Marino, in una zona suburbana a vocazione agricola ma caratterizzata da diversi gruppi di abitazioni. I collegamenti stradali sono buoni, con accesso al centro abitato (circa 2 km) tramite la strada provinciale SP89/A e una strada vicinale asfaltata. La zona offre un buon contesto paesaggistico-naturale con vista panoramica sul centro abitato. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 165 mq ed è disposto su due livelli. Il piano terra, con una superficie lorda di circa 110 mq e altezza interna netta di 2,80 metri, è composto da un ampio vano all'ingresso, probabilmente destinato a cucina-soggiorno, da cui si accede a un corridoio che disimpegna tre vani (probabili camere da letto) e due servizi igienici. Il piano sottotetto, anch'esso di 110 mq di superficie lorda, è un unico ambiente destinato a locale di deposito, con altezza interna netta variabile da 1,40 a 2,50 metri. I due piani hanno accessi distinti e separati e non sono collegati internamente. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è in corso di costruzione, con scheletro portante, tamponature esterne, tramezzi interni e copertura già realizzati. Non sono state ancora realizzate le opere di finitura e gli impianti tecnologici. La struttura è in cemento armato con solai in latero-cemento. La copertura è a doppia falda con orditura in legno e manto di tegole alla portoghese. Le tamponature esterne sono in blocchi di cemento e i tramezzi in laterizi forati. L'immobile gode di discreta esposizione, ambienti adeguatamente illuminati e ventilati, e un ottimo stato di conservazione in quanto nuovo. Contesto e collegamenti La zona, sebbene agricola, è caratterizzata da insediamenti residenziali e offre un buon contesto paesaggistico. I collegamenti stradali sono efficienti, permettendo di raggiungere il centro abitato in pochi minuti. L'immobile è libero per la procedura e la sua consistenza catastale è conforme allo stato di fatto. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 30.761,00 Offerta minima: € 17.303,06 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 30/10/2026 Termine presentazione offerte: 29/10/2026 11:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buona fruibilità degli spazi interni • Ottimo stato di conservazione (nuovo) • Buon contesto paesaggistico-naturale • Vista panoramica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Se stai cercando una casa in cui rilassarti e godere l'essenza dei borghi siciliani, abbiamo la soluzione giusta per te! Proponiamo un esclusivo ed unico immobile in vendita ad Aidone. La villa, totalmente indipendente e da ristrutturare, ha uno spazio esterno di 200mq con accesso diretto dalla strada. Internamente la quadratura è di 140 mq ed così composta: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta, salone, due bagni e una legnaia esterna. Luminosissima, immersa nel verde, gode di una vista mozzafiato sul borgo di Aidone e sull'Etna. Contattaci allo 0917869970 per prenotare un appuntamento, oppure tramite WhatsApp al 3519244045

Questa deliziosa villa indipendente si trova nel cuore di Piazza Armerina, una delle città più affascinanti della Sicilia. La proprietà è attualmente disponibile per la vendita e sarà consegnata perfettamente libera al rogito, offrendo agli acquirenti la massima flessibilità nell'acquisto della loro nuova casa. Disposta su due livelli, la villa si estende su una superficie totale di 130 metri quadrati. Grazie alla sua suddivisione in due livelli, questa villa offre ampi spazi per tutta la famiglia e una suddivisione perfetta tra le zone giorno e notte. Lo stato di conservazione della proprietà è in fase di ristrutturazione, si presenta da ultimare. Inoltre, grazie alla sua posizione privilegiata, gode di una bella esposizione al sole durante tutto l'anno, il suo giardino privato offre uno spazio perfetto per godere delle belle giornate estive, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nel verde. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in una tranquilla zona residenziale, ma allo stesso tempo avere facile accesso a tutti i servizi e le attrazioni che Piazza Armerina ha da offrire. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa splendida villa. Contatta subito l'agenzia immobiliare per organizzare una visita!

RIF. 335822 - Vendesi in contrada Girgia vicino all'area di servizio Sacchitello, a circa 5 km dal bivio di Enna bassa, casa su due elevazioni separate composta da tre camere da letto 2 bagni, 2 cucine ampia veranda coperta, super arredata completa anche di climatizzazione Cancello automatizzato.Terreno di circa 2200mq con alberi da frutta e olive. Prezzo trattabile. VISITE NON DISPONIBILI NEL MESE DI AGOSTO

Casa indipendente in asta a Enna (EN) - Contrada Jacopo null (CAP 94100) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Contrada Jacopo, nel territorio del comune di Enna. La proprietà comprende due corpi di fabbrica e un ampio terreno pertinenziale. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo, con accesso tramite una stradella che attraversa anche altri terreni privati. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 390 mq per la corte di pertinenza dei fabbricati, oltre a un terreno di 637 mq. Il lotto è costituito da due corpi di fabbrica: uno adibito ad abitazione che si sviluppa su due piani (piano terra e piano primo) e l'altro adibito a deposito/attività artigianale, che si sviluppa su un solo piano terra ed è composto da 4 vani. Il fabbricato residenziale è censito al Catasto Fabbricati con 6 vani. Caratteristiche e dotazioni Il terreno pertinenziale, esteso are 6.37, è in gran parte recintato e sistemato a giardino, con alberi di vario genere. L'immobile è dotato di una corte esclusiva che serve entrambi i corpi di fabbrica. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in Contrada Jacopo, una zona caratterizzata da terreni e fabbricati privati. L'accesso avviene tramite una stradella che serve anche altre proprietà. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 97.032,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 11:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie esterna • Due corpi di fabbrica distinti • Terreno pertinenziale recintato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

RIF. 386324 - Villa esclusiva in vendita in Contrada Cicciona a Piazza Armerina immersa nel verde e situata in zona riservata e silenziosa a pochi chilometri dal centro abitato raggiungibile anche a piedi. L'abitazione offre ampi spazi interni ed esterni ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla solidità strutturale e alla qualità dei materiali con fondazioni profonde muri perimetrali di elevato spessore. Rivestimento esterno in mattoni faccia a vista Fornace Sant Anselmo e copertura con coppi in cotto di Possagno con predisposizione per l'installazione di pannelli fotovoltaici. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa quattrocento metri quadrati ed è stato progettato per la realizzazione di tre unità abitative indipendenti una al piano terra e due al primo piano con relativi ingressi autonomi e garage offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Al piano terra si accede tramite un ampio portico che conduce direttamente alla grande zona giorno open space di circa 100 mq con angolo cottura e camino a legna ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. Completano il piano un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Direttamente collegato al piano terra si trova un grande garage di circa cento metri quadrati con possibilità di parcheggiare fino a quattro auto e una zona relax con predisposizione per piscina interna. Sul retro dell'abitazione è presente una splendida area esterna con angolo barbecue, forno a legna per pizza e pane, e zona pranzo con tavolo panche e sedute. Il tutto coperto da una pergola in legno lamellare perfetta per essere vissuta in ogni stagione. Al primo piano si sviluppano due unità abitative indipendenti, la prima unità di circa cento metri quadrati accessibile direttamente dal terrazzo panoramico è composta da: ampia zona giorno con soggiorno e cucina di quarantacinque metri quadrati, bagno finestrato, ripostiglio con lavanderia, e zona notte con una camera doppia e una camera padronale dotata di bagno privato e cabina armadio. La seconda unità anch'essa di circa cento metri quadrati è accessibile tramite una scenografica scala interna a ventaglio in cemento armato ed è attualmente open space priva di divisioni interne,quindi completamente personalizzabile, completata da un ampio terrazzo panoramico ad angolo con vista sul centro storico. A completare la proprietà un magnifico giardino di circa 2000 mq ricco di alberi da frutto, ulivi, mandorli, noci, piante aromatiche e fiori profumati. Presente un pozzo artesiano profondo 80 metri, una cisterna d'acqua da 12.000 litri, e la possibilità di allaccio alla rete idrica comunale e al gas. La villa gode di una vista mozzafiato sulla città di Piazza Armerina, con scorci sulla Basilica Cattedrale, e sul centro storico, illuminato e nel mese di agosto è possibile ammirare direttamente dalla proprietà i fuochi d'artificio, in occasione del Palio dei Normanni e della festa di Maria Santissima delle Vittorie. Una soluzione unica ideale come residenza di prestigio abitazione plurifamiliare o struttura ricettiva. sfbc

Villa in asta a Enna (EN) - Contrada Santa Lucia (CAP 94100) L'immobile in asta è una villa unifamiliare ubicata in contrada Santa Lucia, Enna, in una zona residenziale facilmente raggiungibile e caratterizzata da costruzioni simili. La villa gode di una buona esposizione e un panorama gradevole, con affacci principali a Est e Sud. Il contesto urbano è omogeneo e ben servito. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 441,79 mq, distribuita su tre livelli. Il piano seminterrato, con altezze interne di 3,80 m e 3,30 m, è diviso in una zona adibita a garage, locale impianti e ripostiglio, e una zona abitativa composta da ingresso, soggiorno, cucina e lavanderia. Il piano terra ospita un ampio e luminoso salone con affaccio a nord e ad est, un disimpegno, un servizio e una seconda cucina. Il piano sottotetto, mansardato ma con buona abitabilità, comprende due camere da letto e un servizio. Una scala interna in granito con balaustra in legno e ottone collega i piani. Caratteristiche e dotazioni Gli interni sono rifiniti con materiali di buona qualità, come il grès porcellanato nei pavimenti della zona giorno e porte in legno con maniglie in ottone. Gli infissi sono in alluminio preverniciato bianco con vetrocamera e avvolgibili. L'impianto di riscaldamento è autonomo con due caldaie a metano separate per i diversi piani. È presente un grosso serbatoio per la riserva idrica. Le rifiniture esterne sono di buona fattura, con cornicioni sporgenti pensati per ospitare fioriere, conferendo un aspetto gradevole alla proprietà. La villa è circondata da terreno privato, in parte a prato e in parte con pineta, oltre a spazi pavimentati carrabili. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale di Enna, contrada Santa Lucia, ben collegata e con servizi nelle immediate vicinanze. La posizione offre un buon panorama e un'ottima esposizione solare. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 707.000,00 Offerta minima: € 127.343,38 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 21/10/2026 Termine presentazione offerte: 20/10/2026 11:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa su più livelli • Ampia superficie • Buono stato di manutenzione • Zona residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

"Tesoro, non puoi immaginare che meraviglia!" La voce di mia madre trabocca di entusiasmo, limpida e viva dall'altra parte del telefono. "Siamo arrivate questa mattina in Sicilia e adesso siamo a casa di Alessandra, sulle colline che abbracciano Piazza Armerina. Amore mio… non ho parole. Vive in una villa che sembra uscita da un sogno ad occhi aperti! È immersa in un mare di ulivi, che si muovono piano col vento come se sussurrassero storie antiche. Il paesaggio è una meraviglia continua: colline dolci che si rincorrono fino all'orizzonte, il profumo intenso del rosmarino selvatico che si mescola all'aria tiepida, e quella luce… oh, quella luce dorata che qui in Sicilia sembra benedire ogni cosa. Nelle giornate più limpide, Alessandra mi ha detto che si riesce perfino a scorgere l'Etna, lontano, ma maestoso. La villa si adagia su un terreno in lieve discesa, circondata da silenzio e natura. Quando l'ho vista la prima volta, mi è sembrato di entrare in un quadro: una casa elegante ma sincera, accogliente come un abbraccio. Al piano terra c'è uno splendido patio coperto, con travi in legno e una zona barbecue che profuma già di sere d'estate, risate e buon vino. La cucina, grande e luminosa, è un piccolo gioiello con finestre spalancate sugli ulivi, ogni dettaglio scelto con cura. Accanto c'è un soggiorno intimo, arredato con gusto semplice ma raffinato, la zona relax con un grande caminetto, un bagno comodo e la camera da letto di Alessandra che guarda il giardino. Salendo di un livello - anche se, vista la pendenza del terreno, sembra ancora piano terra - si apre un altro salotto, con una terrazza ampia che domina la vallata. È il mio angolo preferito: il sole entra da ogni lato e sembra accarezzarti la pelle. Qui c'è una deliziosa stanza per gli ospiti, dove dormirò in questi giorni con un bagno solo per me e il terrazzo privato ideale per la mia abbronzatura. All'ultimo piano, nel sottotetto, ci sono due stanze da letto in una è andata a Lucia nell'altra a Sandra ed un bagno davvero grazioso. Tutto profuma di lavanda, legno e pulito. Le finestre affacciano sugli ulivi, e la sera… è qualcosa che non si può spiegare. Si sente solo il canto dei grilli e il vento tra le foglie. Nessun rumore, solo pace. Un silenzio che ti entra dentro, e ti guarisce. Alessandra qui è felice, lo vedi nei suoi occhi, nei gesti calmi, nella voce serena. La prossima volta dobbiamo venire insieme, tu ed io. Voglio che anche tu possa vedere tutto questo, sentirlo. Questo posto ti ruba il cuore." Questa potrebbe essere la chiamata che faranno i tuoi ospiti dopo essere stati nella tua fantastica proprietà in piazza Armerina.

RIF. 356201 - Villa libera su 4 lati, in contrada Mugavero (a circa 250 m dal centro "Fai da Te") ideale anche per famiglie numerose o più nuclei familiari. La proprietà dispone di vasto cortile d'ingresso, da cui si accede a terreno di circa 900 m2 e ad ingresso principale all'abitazione. L'abitazione è composta da due ampi appartamenti suddivisi catastalmente: - Al piano terra, ampio salone di circa 50 m2 con pregiata pavimentazione in marmo travertino bianco (sassi d'Assisi), esteso a tutto il piano, bagno finestrato con doccia, locale lavanderia finestrata con doccia, camera singola, ampia cucina abitabile /sala da pranzo con accesso ad ulteriore cortile e giardino con ampio locale con forno a legna e barbecue in muratura - Al piano primo la zona notte in parquet, con 3 camere matrimoniali di cui 2 con accesso al balcone, ampio soggiorno con accesso al terrazzo e bagno con vasca finestrato. Al piano si può accedere sia da accesso esterno indipendente che da scala interna - Al piano secondo la mansarda abitabile costituita da ampio salone, lavanderia con servizi igienici, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale e cucina abitabile con accesso al terrazzo. La casa dispone di impianto fotovoltaico da 6 KW ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia (anno 2021) e stufa a pellet da 32 KW, di impianto idrico indipendente con serbatoio da 5000 L; gli scarichi sono allacciati alla fognatura comunale. Condizionatore su piano terra e primo piano. La casa necessità di qualche intervento di ripristino. Preferibili offerte senza mutuo. sfbc VISITE DA GIUGNO 2026.

RIFERIMENTO 4470265 Contrada S. Lucia sn, 94100 Enna Enna Piena proprieta di una villa, sita in Enna, c.da Santa Lucia, composta da piano seminterrato, composto da garage, impianti e ripostiglio, soggiorno, cucina, lavanderia, al piano superiore salone molto luminoso, e seconda cucina, il piano sottotetto comprende due camere da letto e servizi. Data di vendita 14/01/2026 10:00 Offerta minima 169.790,00€ valore di perizia € 707.000,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.