Dalmazia adiacenze vendesi fondo immobile circa 1600 mq adatto vari usi con piu accessi 2500000 trattabili tel. 055331343 tel. 3389230980.

Il locale è ubicato in posizione periferica nord, in zona ben servita dai mezzi pubblici e con ottima visibilità, in prossimità del centro ospedaliero di Careggi. L'epoca di costruzione del fabbricato è da collocarsi nel 1950. L'immobile, da restaurare, è composto da ampio locale di mq. 320 ca al piano terreno collegato ad altro locale di mq. 180 ca. confinante, per una superficie complessiva di mq. 500 ca. Le altezze vanno da metri 5,50 a metri 8,40. Il locale è molto luminoso, dotato di ampio ingresso, 6 grandi finestre che affacciano su Via delle Panche oltre a lucernari e grande terrazza sul tetto. Corredano la proprietà 3 posti auto nel resede frontestante, con la possibilità di acquistarne ulteriori 2 La destinazione attuale è produttiva, ma l'immobile ricade già in zona “B” del nuovo Piano Operativo del Comune di Firenze pertanto si ritiene possibile il cambio di destinazione a civile abitazione non appena verrà definitivamente approvato il Piano Operativo previsto entro il 30 dicembre 2023 Esiste un progetto per la realizzazione di n.4 unità immobiliari/loft su due livelli ciascuno. E' possibile la vendita frazionata in mq. 180 ca ad € 220.000,00 compreso un posto auto e mq. 320 ca. ad € 365.000,00 con 2 posti auto

Vendiamo importante ristorante sulle colline a nord di Firenze, a pochi minuti di auto dai viali e dal centro. Il ristorante si presenta perfettamente arredato, cucina super accessoriata, oltre 400 posti a sedere, con spazi all'interno e all'esterno su vaste terrazze panoramiche su Firenze. Il ristorante è adatto a un nucleo familiare e attualmente, oltre all'attività classica di ristorazione svolge un'intensa attività di catering, con matrimoni, feste private, battesimi, comunioni, organizzazioni conviviali per Associazioni. A fronte di grandi incassi, la richiesta è solo 500.000, una grande occasione d'investimento. Il ristorante è fornito di parcheggio privato e su strada. Per questo od altri ristoranti che abbiamo in vendita, contattateci al 3420349239 oppure al 3388513818 e visitate la nostra pagina su immobiliare.it Non é quello che cercavi? visita la nostra pagina su Immobiliare.it oppure contattaci al 3420349239 lo troveremo sul nostro gestionale. Alcune le fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche.) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 500 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo oltre 200 attività commerciali in vendita - 90 ristoranti - 40 enoteche/bar - 20 strutture ricettive - 15 uso ufficio - 20 residenziale di lusso - 50 vendita mura - 55 negozi in vendita - 95 fondi commerciali liberi a diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE NOSTRE PROPOSE Siamo a vostra disposizione per per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

RIF. 2086 RIFREDI, STECCUTO, in eccezionale posizione di passo carraio e pedonale (30 metri ingresso stazione di Rifredi, vicinanze tranvia università Careggi), grande visibilità, splendido fondo, sporto su strada, ottime altezze (soppalcabile e divisibile) possibilità cambio di destinazione ad abitativo, servizio, per totali mq.250, possibilità canna fumaria, da ristrutturare, € 320.000 trattabili APE CL. G

PIAZZA DALMAZIA proponiamo tabaccheria ricevitoria, biglietteria, lotto, superenalotto, scommesse sportive, biglietteria concerti, servizio spedizioni tutti i corrieri. Attivita' centenaria di cui attuale gestione trentennale, altissimi incassi, adatto 2,5 persone

Causa fine attività vendesi zona Dalmazia ottima tabaccheria, eventualmente completa del fondo commerciale, di 40 mq circa. Gestione trentennale a famiglia garantita.

In Palazzina stile Liberty con accesso dalla strada. Accatastamento C/1- Mq. 91 calpestabili bagno finestrato 2 ulteriori finestre, oltre all'ampia apertura ingresso

Rifredi - Careggi: in strada di grande passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi da Piazza Dalmazia, proponiamo la vendita LICENZA di una fornitissima rivendita di Tabacchi, edicola, centro scommesse e spedizioni. Davvero notevole il volume d'affari di quest'attività e tra i tanti servizi offerti ne citiamo solo alcuni: pagamento di bollette e bollettini postali, prelievi ed incassi con i sistemi LIS; SIR E SISAL, ricariche telefoniche e carte prepagate, spedizioni e ritiro pacchi con DHL, Fedex-TNT, PosteItaliane, InPost, Amazon HUB. Vendita di biglietti tramite BoxOffice, Ticktone, e VivaTicket. Il centro scommesse, invece, permette alla clientela i giochi del lotto, 10 e Lotto, enalotto, Sisal, Virtual Race, Football All Stars, Ippica. Oltre alla licenza per la vendita di bibite ed alcolici, la tabaccheria ha in dotazione anche un distributore esterno per la vendita di tabacchi e di tanti altri articoli. Finiscono la lunga lista di servizi offerti da questo negozio la presenza di 2 Slot machine. Con ottimi aggi ed incassi questa attività commerciale di 40 mq rappresenta sicuramente una rara opportunità imprenditoriale. Ottima occasione da non farsi sfuggire. ENGLISH TEXT: Rifredi - Careggi: in a street with a large pedestrian and vehicular passage, a few steps from Piazza Dalmazia, we offer the sale of a well-stocked tobacco shop, newsstand, betting and shipping center. The turnover of this activity is truly remarkable and among the many services offered we'll mention only a few: payment of bills and postal bills, withdrawals and collections with LIS systems; SIR AND SISAL, telephone top-ups and prepaid cards, package shipments and collection with DHL, Fedex-TNT, PosteItaliane, InPost, Amazon HUB. Ticket sales through BoxOffice, Ticktone, and VivaTicket. The betting center, on the other hand, allows customers to play Lotto, 10 and Lotto, Enalotto, Sisal, Virtual Race, Football All Stars, Horse Racing games. In addition to the license for the sale of soft drinks and spirits, the shop also has an external distributor for the sale of tobaccos and many other items. The long list of services offered by this shop ends with the presence of 2 Slot machines. With excellent additions and earnings, this 40 sqm commercial activity certainly represents a rare business opportunity. Excellent opportunity not to be missed.

VIA REGINALDO GIULIANI, in punto di ottimo passaggio, luminoso fondo al piano strada di mq 75 oltre soppalco di mq 14, Unico grande ambiente con servizio igienico. Altezza mt 4,30. Grande sporto oltre finestra su strada. Libero da subito

-ferenze, vendesi attivita' di ristorante/pizzeria (attualmente solo pesce) ottima zona con grande visibita', composto da un fondo di 90 mq. circa, per trenta posti seduta, con canna fumaria anche pizzeria, e per la gestione servona 4/5 persone. fondo non di proprieta', attualmente con canone mensile di euro-1250- e poche spese di gestione. - rif.7/0036 - (agg. 19/09/2023) -

Pressi Dalmazia ottimo fondo in luogo commerciale in buone condizioni dotato oltre la parte vendita di ripostiglio e servizio igienico già messo a rendita con attività pluriennale

RIF 2083 AVVIATISSIMA ATTIVITA' RISTORAZIONE, STORICA TRATTORIA ZONA CAREGGI, OTTIMI INCASSI, GRANDE POTENZIALITA' INCREMENTO, in bel fondo angolare con 5 sporti strada, mq 250, due canne fumarie, ampia cucina, ben areata, resede esterno di proprietà, corte, 100 posti, APE G € 120.000,oo VERO AFFARE

Careggi - Viale Morgagni in palazzina moderna - Vendesi fondo commerciale a reddito completamente ristrutturato - Ideale quale investimento con contratto in essere 6 + 6, rendita 780€ / mese e da gennaio 870€/mese - Locato ad attività consolidata marchio di parrucchiere con regolare affitto quietanzato per investimento con rendita 5% con prima scadenza 6 anni contratto gennaio 2023 e rinnovo per altri 6 anni. - RIF T5007 - ACE.G IPE.175.Kwh/mq Tel 055- 26.39.558 www.ttpartnersimmobiliare.com

ITAP1291 - CAREGGI, Via Caccini pressi, ATTIVITA' ULTRA VENTENNALE in immobile di circa 130 mq suddiviso in 8 vani. Il locale è composto da ingresso nell'AMPIA SALA/BAR, oltre ad altre TRE SALE per un totale di 100 COPERTI circa e RESEDE PRIVATA di 30 mq. CUCINA DOPPIA con accesso al vano CELLA FRIGO, ulteriore vano ad uso di disimpegno con accesso al BAGNO PUBBLICO e alla parte ESTERNA tergale parzialmente coperta da tettoia ad uso per deposito oltre che per i cassonetti dei rifiuti. A parte, sempre con accesso dal disimpegno, troviamo la zona dedicata ai dipendenti con SPOGLIATOIO e bagno. Completa la proprietà il MAGAZZINO con accesso INTERNO e su strada. Zona OTTIMA per la RISTORAZIONE della PAUSA PRANZO, vicinanza all'ospedale di CAREGGI e all'UNIVERSITA' di Medicina, comoda anche per le altre attività adiacenti. Essendo comunque una zona ad alta densità RESIDENZIALE, e vista l'assenza di altre attività simili porterebbe ALTI GUADAGNI. POSSIBILITA' di acquisto delle MURA. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Piazza Dalmazia pressi, fondo commerciale a reddito, mq. 50 circa, ottime condizioni, reddito annuo 9% ottima opportunità Richiesta € 118.000 trattabili Cl. F EPgl,nren 71,06 kwh/mq. anno RIF. F93

Rifredi: su via di grande passaggio si vende avviata attività di Bar e punto pranzo con cucina. I locali sono in ottime condizioni e di recente ristrutturazione. Gestibile con poche persone e ottimo canone mensile. Richiesta euro 100.000,00. Per info 339.87.60.313

Careggi pressi - Cedesi attività di ristorante, 50 coperti interni e 20 esterni, ideale per un nucleo familiare, ottimo contratto di locazione, incassi interessanti anche grazie alla vicinanza col polo ospedaliero di Careggi. La cifra sull'annuncio si riferisce all'anticipo necessario per l'ingresso. I Mq, l'ubicazione e le immagini dell'annuncio non corrispondono alle reali caratteristiche dell'azienda. - Studio Ricci, agenzia d'affari; siamo specialisti in compravendita di aziende, al servizio dell'imprenditore e dei giovani che vogliono mettersi in proprio.

Piazza Dalmazia pressi, fondo commerciale a reddito del 7% di mq. 38 circa, Canone di locazione con cedolare secca, perfette condizioni Classe energetica in corso Prezzo richiesto € 78.000 da privato RIF. F93.

PIAZZA DALMAZIA PRESSI - Via Vittorio Emanuele II FONDO OTTIME CONDIZIONI IDEALE ANCHE COME UFFICIO. Nostra Esclusiva: In Via Vittorio Emanuele II, tratto vicino Piazza Dalmazia, in strada di grande passaggio pedonale e veicolare con anche linea tranvia, proponiamo in vendita FONDO OTTIME CONDIZIONI, con sporto su strada, BASCULANTE ELETTRICO, superficie netta 30 mq., composto da DUE PIACEVOLI AMBIENTI oltre SERVIZIO FINESTRATO e accesso a RESEDE CONDOMINIALE. Cappa aspirante. Possibilità di installare canna fumaria. Predisposizione per aria condizionata. Luce di emergenza. Termo singolo. Nessuna spesa condominiale mensile. UBICAZIONE Strada di grande passaggio, pedonale e veicolare. Distante a piedi: da P.za Dalmazia 5 min. 350 mt. - Supermercato Conad 5 min. 400 mt. - Farmacia 6 min. 400 mt. - Linea Tramvia T1 2 min. 100 mt. NEGOZIO Gli ambienti sono così distribuiti: - Prima ampia stanza di 21,45 mq.; - Seconda stanza di 8,39 mq. (con cappa aspirante); - Servizio finestrato 2,35 mq.; - Dal servizio, tramite una porta finestra, si accede ad un resede condominiale di 4 mq. Possibilità di installare la canna fumaria (eventuale intervento già approvato dal condominio). Non c'è Amministratore e neppure Regolamento Condominiale. Sono soltanto 4 condomini. Luce di emergenza. Predisposizione per aria condizionata. Soffitto contro soffittato con faretti a LED. Termo singolo (caldaia in bagno). Nessuna spesa condominiale mensile da sostenere. Categoria Catastale C1 (negozio).

VIA DELLE PANCHE - ZONA CAREGGI buona posizione, SOGNOCASA propone CESSIONE ATTIVITA' BAR con somministrazione alimenti e bevande. L'immobile si sviluppa su ampia superficie e comprende una piccola CUCINA CON CANNA FUMARIA, magazzino, servizi per gli utenti, spogliatoio e servizio per il personale. E' dotato di un piccolo spazio esterno anteriore dove ci sono alcuni tavoli per la somministrazione all'aperto, da qui si ha accesso al locale che ha un ampia sala bar oltre ad una saletta dedicata al pranzo. Per appuntamenti e informazioni contatta, agente PAOLA SANTI 335 / 6277939 L'attività di SOGNOCASA si articola in un'ampia gamma di servizi che vengono ordinariamente offerti ai Clienti in occasione delle diverse operazioni immobiliari: analisi e valutazioni complete su ogni aspetto, interventi operativi, consulenza per qualsiasi problema di ordine legale, tecnico-edilizio, fiscale e finanziario connesso alla stipulazione dei contratti. Tali servizi sono assicurati grazie alla collaborazione costante con qualificati professionisti del settore. "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"