Il locale è ubicato in posizione periferica nord, in zona ben servita dai mezzi pubblici e con ottima visibilità, in prossimità del centro ospedaliero di Careggi. L'epoca di costruzione del fabbricato è da collocarsi nel 1950. L'immobile, da restaurare, è composto da ampio locale di mq. 320 ca al piano terreno collegato ad altro locale di mq. 180 ca. confinante, per una superficie complessiva di mq. 500 ca. Le altezze vanno da metri 5,50 a metri 8,40. Il locale è molto luminoso, dotato di ampio ingresso, 6 grandi finestre che affacciano su Via delle Panche oltre a lucernari e grande terrazza sul tetto. Corredano la proprietà 3 posti auto nel resede frontestante, con la possibilità di acquistarne ulteriori 2 La destinazione attuale è produttiva, ma l'immobile ricade già in zona “B” del nuovo Piano Operativo del Comune di Firenze pertanto si ritiene possibile il cambio di destinazione a civile abitazione non appena verrà definitivamente approvato il Piano Operativo previsto entro il 30 dicembre 2023 Esiste un progetto per la realizzazione di n.4 unità immobiliari/loft su due livelli ciascuno. E' possibile la vendita frazionata in mq. 180 ca ad € 220.000,00 compreso un posto auto e mq. 320 ca. ad € 365.000,00 con 2 posti auto

Careggi - Viale Morgagni in palazzina moderna - Vendesi fondo commerciale a reddito completamente ristrutturato - Ideale quale investimento con contratto in essere 6 + 6, rendita 780€ / mese e da gennaio 870€/mese - Locato ad attività consolidata marchio di parrucchiere con regolare affitto quietanzato per investimento con rendita 5% con prima scadenza 6 anni contratto gennaio 2023 e rinnovo per altri 6 anni. - RIF T5007 - ACE.G IPE.175.Kwh/mq Tel 055- 26.39.558 www.ttpartnersimmobiliare.com

FIRENZE - RIFREDI. In zona di alto passaggio, servita da ogni servizio pubblico, in prossimità della tranvia, Piazza Dalmazia e il complesso ospedaliero Careggi, proponiamo in vendita un eccellente locale "laboratorio per arte e mestieri" di categoria catastale C/3. Totalmente ristrutturato recentemente, il locale si compone di un ingresso indipendente con inferriate pregiate, un unico ambiente molto luminoso, bagno e soppalco di 15mq finestrato provvisorio e amovibile. Gli infissi in metallo e vetratura a tenuta termoacustica nonché l'intera impiantistica idro-elettro-sanitaria sono praticamente nuovi e certificati. L'immobile è dotato inoltre di blindature sia esterne che interne. Le spese condominiali sono inferiori a € 100/annui. Libero da subito. Attenzione: non adatto per uso abitativo. L'arredo nelle immagini è per scopi ludici privati (video-game) del venditore. Prenota subito un sopralluogo!

-ferenze, vendesi attivita' di ristorante/pizzeria (attualmente solo pesce) ottima zona con grande visibita', composto da un fondo di 90 mq. circa, per trenta posti seduta, con canna fumaria anche pizzeria, e per la gestione servona 4/5 persone. fondo non di proprieta', attualmente con canone mensile di euro-1250- e poche spese di gestione. - rif.7/0036 - (agg. 19/09/2023) -

Piazza Dalmazia pressi, fondo commerciale a reddito del 7% di mq. 38 circa, Canone di locazione con cedolare secca, perfette condizioni Classe energetica in corso Prezzo richiesto € 78.000 da privato RIF. F93.

Pressi Dalmazia ottimo fondo in luogo commerciale in buone condizioni dotato oltre la parte vendita di ripostiglio e servizio igienico già messo a rendita con attività pluriennale

ITAP1291 - CAREGGI, Via Caccini pressi, ATTIVITA' ULTRA VENTENNALE in immobile di circa 130 mq suddiviso in 8 vani. Il locale è composto da ingresso nell'AMPIA SALA/BAR, oltre ad altre TRE SALE per un totale di 100 COPERTI circa e RESEDE PRIVATA di 30 mq. CUCINA DOPPIA con accesso al vano CELLA FRIGO, ulteriore vano ad uso di disimpegno con accesso al BAGNO PUBBLICO e alla parte ESTERNA tergale parzialmente coperta da tettoia ad uso per deposito oltre che per i cassonetti dei rifiuti. A parte, sempre con accesso dal disimpegno, troviamo la zona dedicata ai dipendenti con SPOGLIATOIO e bagno. Completa la proprietà il MAGAZZINO con accesso INTERNO e su strada. Zona OTTIMA per la RISTORAZIONE della PAUSA PRANZO, vicinanza all'ospedale di CAREGGI e all'UNIVERSITA' di Medicina, comoda anche per le altre attività adiacenti. Essendo comunque una zona ad alta densità RESIDENZIALE, e vista l'assenza di altre attività simili porterebbe ALTI GUADAGNI. POSSIBILITA' di acquisto delle MURA. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

In Palazzina stile Liberty con accesso dalla strada. Accatastamento C/1- Mq. 91 calpestabili bagno finestrato 2 ulteriori finestre, oltre all'ampia apertura ingresso

RIF. 2086 RIFREDI, STECCUTO, in eccezionale posizione di passo carraio e pedonale (30 metri ingresso stazione di Rifredi, vicinanze tranvia università Careggi), grande visibilità, splendido fondo, sporto su strada, ottime altezze (soppalcabile e divisibile) possibilità cambio di destinazione ad abitativo, servizio, per totali mq.250, possibilità canna fumaria, da ristrutturare, € 320.000 trattabili APE CL. G

Vendiamo importante ristorante sulle colline a nord di Firenze, a pochi minuti di auto dai viali e dal centro. Il ristorante si presenta perfettamente arredato, cucina super accessoriata, oltre 400 posti a sedere, con spazi all'interno e all'esterno su vaste terrazze panoramiche su Firenze. Il ristorante è adatto a un nucleo familiare e attualmente, oltre all'attività classica di ristorazione svolge un'intensa attività di catering, con matrimoni, feste private, battesimi, comunioni, organizzazioni conviviali per Associazioni. A fronte di grandi incassi, la richiesta è solo 500.000, una grande occasione d'investimento. Il ristorante è fornito di parcheggio privato e su strada. Per questo od altri ristoranti che abbiamo in vendita, contattateci al 3420349239 oppure al 3388513818 e visitate la nostra pagina su immobiliare.it Non é quello che cercavi? visita la nostra pagina su Immobiliare.it oppure contattaci al 3420349239 lo troveremo sul nostro gestionale. Alcune le fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche.) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 500 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo oltre 200 attività commerciali in vendita - 90 ristoranti - 40 enoteche/bar - 20 strutture ricettive - 15 uso ufficio - 20 residenziale di lusso - 50 vendita mura - 55 negozi in vendita - 95 fondi commerciali liberi a diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE NOSTRE PROPOSE Siamo a vostra disposizione per per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

PIAZZA DALMAZIA PRESSI - Via Vittorio Emanuele II FONDO OTTIME CONDIZIONI IDEALE ANCHE COME UFFICIO. Nostra Esclusiva: In Via Vittorio Emanuele II, tratto vicino Piazza Dalmazia, in strada di grande passaggio pedonale e veicolare con anche linea tranvia, proponiamo in vendita FONDO OTTIME CONDIZIONI, con sporto su strada, BASCULANTE ELETTRICO, superficie netta 30 mq., composto da DUE PIACEVOLI AMBIENTI oltre SERVIZIO FINESTRATO e accesso a RESEDE CONDOMINIALE. Cappa aspirante. Possibilità di installare canna fumaria. Predisposizione per aria condizionata. Luce di emergenza. Termo singolo. Nessuna spesa condominiale mensile. UBICAZIONE Strada di grande passaggio, pedonale e veicolare. Distante a piedi: da P.za Dalmazia 5 min. 350 mt. - Supermercato Conad 5 min. 400 mt. - Farmacia 6 min. 400 mt. - Linea Tramvia T1 2 min. 100 mt. NEGOZIO Gli ambienti sono così distribuiti: - Prima ampia stanza di 21,45 mq.; - Seconda stanza di 8,39 mq. (con cappa aspirante); - Servizio finestrato 2,35 mq.; - Dal servizio, tramite una porta finestra, si accede ad un resede condominiale di 4 mq. Possibilità di installare la canna fumaria (eventuale intervento già approvato dal condominio). Non c'è Amministratore e neppure Regolamento Condominiale. Sono soltanto 4 condomini. Luce di emergenza. Predisposizione per aria condizionata. Soffitto contro soffittato con faretti a LED. Termo singolo (caldaia in bagno). Nessuna spesa condominiale mensile da sostenere. Categoria Catastale C1 (negozio).

CANTINA di nuova ristrutturazione. Descrizione Nei pressi della stazione di Rifredi proponiamo cantina di 8 mq, posto al pian terreno all'interno di un complesso in fase di completa ristrutturazione. Consegna prevista Gennaio 2025 L'intervento prevede la realizzazione di GARAGES e CANTINE: - N. 10 BOX AUTO di varie metrature (a partire dai 18mq) con richiesta a partire da 39mila€ - N. 4 CANTINE a 15mila€ cad. DISPONIBILI ULTIMI 3 box auto di 18mq, 2 box auto più ampi e 4 cantine H interna 2,50m Consegna prevista: Gennaio 2025 Le immagini inserite sono a puro titolo illustrativo e non corrispondono alla realtà. Location In posizione strategica nei pressi della Stazione di Rifredi Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Arch. Stefania Merante al numero 3289541737. REVIVO è una società immobiliare che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico agenti in intermediazione immobiliare, avvocati, architetti e interior designer. Sappiamo che investire nell'acquisto di un immobile o scegliere le giuste strategie di vendita, così come ristrutturare o costruire la casa nella quale abitare, sono tra le scelte più importanti della vita delle persone, per questo seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi di ricerca, sviluppo, acquisto, locazione o ristrutturazione dei propri immobili attraverso una pluralità di professionisti specializzati.

-firenze careggi cedesi fiorente attivita di bar con cucina e paninoteca, ottima resa, aperta solo a pranzo, fatturato incrementabile. se siete interessati alla nostra proposta chiama subito, siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni, o per vagliare altre soluzioni e per fare una ricerca mirata alle tue esigenze. siamo specializzati nell'affitto e vendita di attivita' commerciali, negozi e immobili, soprattutto nel centro storico di firenze. se vuoi vendere o affittare la tua attivita', il tuo negozio, i tuoi immobili, e realizzare il miglior prezzo di mercato chiamaci noi ti possiamo aiutare. - rif.7/0629 - (agg. 19/09/2023) -

Causa fine attività vendesi zona Dalmazia ottima tabaccheria, eventualmente completa del fondo commerciale, di 40 mq circa. Gestione trentennale a famiglia garantita.

Rifredi: su via di grande passaggio si vende avviata attività di Bar e punto pranzo con cucina. I locali sono in ottime condizioni e di recente ristrutturazione. Gestibile con poche persone e ottimo canone mensile. Richiesta euro 100.000,00. Per info 339.87.60.313

Careggi pressi - Cedesi attività di ristorante, 50 coperti interni e 20 esterni, ideale per un nucleo familiare, ottimo contratto di locazione, incassi interessanti anche grazie alla vicinanza col polo ospedaliero di Careggi. La cifra sull'annuncio si riferisce all'anticipo necessario per l'ingresso. I Mq, l'ubicazione e le immagini dell'annuncio non corrispondono alle reali caratteristiche dell'azienda. - Studio Ricci, agenzia d'affari; siamo specialisti in compravendita di aziende, al servizio dell'imprenditore e dei giovani che vogliono mettersi in proprio.

Careggi zona alto passaggio sia pedonale che di automobili. Posizione strategica, Proponiamo in vendita chiosco di fiori con licenza vendita non alimentare. Costo suolo pubblico euro 7.900 annue.

Piazza Dalmazia pressi, fondo commerciale a reddito, mq. 50 circa, ottime condizioni, reddito annuo 9% ottima opportunità Richiesta € 118.000 trattabili Cl. F EPgl,nren 71,06 kwh/mq. anno RIF. F93

FIRENZE - RIFREDI - pressi Via dello Steccuto, nei pressi della stazione di Rifredi, vendesi bel magazzino carrabile di circa 15 mq netti. Fondo utilizzabile anche come ufficio con soppalco in complemento d'arredo abitabile. Il magazzino è a livello strada ed ha l'accesso dalla strada tramite passo carrabile indipendente utile per carico/scarico merci. Ideale anche per ufficio. Prezzo trattabile

PIAZZA DALMAZIA proponiamo tabaccheria ricevitoria, biglietteria, lotto, superenalotto, scommesse sportive, biglietteria concerti, servizio spedizioni tutti i corrieri. Attivita' centenaria di cui attuale gestione trentennale, altissimi incassi, adatto 2,5 persone