Bassona - CASETTA INDIPENDENTE Piccolo contesto di corte situato in una zona tranquilla, porzione di casa terra-cielo da ristrutturare, disposta su tre piani fuori terra. Dotata di ingresso indipendente, al suo interno è possibile ricavare al piano terra soggiorno con cucina separata e piccolo servizio/lavanderia; al piano primo due camere matrimoniali e bagno; al piano secondo stanza matrimoniale e studio.Completa la proprietà un garage singolo e un giardino di circa 220 mq Tra gli elementi valorizzativi, l'assenza di spese condominiali e la posizione in cui si colloca la proprietà: interna, silenziosa e allo stesso tempo vicinissima alle principali vie di comunicazione per raggiungere il lago e la città.

Vicinanze centro, proponiamo prestigiosa villa indipendente risalente agli anni '50 da ristrutturate, ideale per l'utilizzo dei BONUS FISCALI. In fase di ristrutturazione c'è la possibilità di ricavare TRE APPARTAMENTI. L'immobile è disposto du due piani oltre ad un piano seminterrato ed ha DOPPIO ACCESSO SIA PEDONALE CHE CARRAIO. Al piano rialzato l'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso, doppio soggiorno con camino, cucina e tinello/pranzo, ampio disimpegno nella zona notte dove troviamo tre camere e servizi, oltre a terrazzo e balconi. Al primo piano si trovano quattro locali con servizio e un ampio sottotetto con possibilità di trasformazioni in un TERRAZZO PANORAMICO. Al piano seminterrato oltre ai quattro locali accessori per circa mq. 150, si trova il BOX QUADRUPLO di circa 70 mq. A completamento della proprietà l'area a disposizione è di circa 900 mq. in parte destinata a GIARDINO e viale d'accesso pavimentato in porfido. Chiamaci per fissare un appuntamento. CANOVA IMMOBILIARE SRL 031-990471 Il servizio immobiliare per eccellenza

BASSONA - VILLETTA CENTRALE AL PIANO TERRA SU UN UNICO LIVELLO. Il nuovo complesso residenziale “La Vigna” sorgerà a ovest del Comune di Verona, a pochi chilometri dalla cittadina di Bussolengo, importante centro posto una decina di chilometri a ovest di Verona, comodo al lago e a tutti i servizi. Il progetto andrà a ristrutturare completamente il già esistente complesso architettonico, recuperando e riconvertendolo in 5 unità abitative. La villetta che vi proponiamo è composta da: - Ampio soggiorno/cucina di 38 mq - 2 bagni - 1 camera matrimoniale da 15 mq - 1 camera doppia di 15 mq Completa la soluzione un garage singolo e un ampio verde esclusivo di 300 mq. RIFINITURE: - Impianto fotovoltaico non inferiore a 2KW - Impianto di climatizzazione invernale/estiva a pompa di calore a elevata efficienza classe A + + e impianto di raffrescamento - Riscaldamento a pavimento con integrazione di termo-arredo nei bagni - impianto di deumidificazione - Pavimenti in ceramica e gres porcellanato di prima scelta

Rif: 00063 - Tempocasa Sirmione propone ampia soluzione indipendente, priva di spese condominiali, in pieno centro Rovizza di Sirmione, comodo alle principali vie di comunicazione e al lago. L'immobile si dispone su più livelli: piano terra corte esclusiva con accesso alla cantina, tramite scala esterna si raggiunge l'ingresso dell'abitazione, soggiorno con cucina abitabile con accesso all'ampia terrazza di 30mq. Disimpegno zona notte con quattro camere da letto, due delle quali con acceso al balcone e doppi servizi. Tramite scala interna è possibile raggiungere il sottotetto attualmente al grezzo ma con possibilità di ricavare secondo appartamento. Area cortilizia e posto auto coperto completano la proprietà. Ottima soluzione per chi cerca un' abitazione indipendente con ampi spazi o per attività di casa vacanza o B&B. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Rifinita villa indipendente situata in una posizione privilegiata a soli 100 metri dal suggestivo lago e dalla spiaggia di Lugana di Sirmione, garantendo un accesso agevole a uno dei luoghi più affascinanti della zona. La sua vicinanza alle acque del lago offre una prospettiva unica e la comodità di raggiungere la spiaggia in pochi passi. in una pregevole zona residenziale, proponiamo una villa indipendente con giardino privato, spaziose terrazze e portici accoglienti. L'abitazione si estende su tre piani fuori terra, offrendo diverse soluzioni abitative. Al piano terra, un'ampia taverna cucina, sala da pranzo, con due portici coperti, un comodo bagno di servizio e un locale tecnico garantiscono spazi polifunzionali. Questo rende il piano completamente indipendente. Attraverso una scala esterna, si accede al primo piano, dove troverete l'ingresso all'abitazione principale, composto da un luminoso soggiorno con camino mai usato, pavimento in cotto che rendono elegante l'ambiente, con affaccio diretto su una terrazza coperta meravigliosa. cucina separata, due camere matrimoniali, La proprietà prosegue al secondo piano attraverso una scala interna, dove un ulteriore soggiorno, la terza camera da letto, il secondo bagno e una seconda terrazza completano la disposizione degli spazi. La casa si presenta in ottime condizioni ed è venduta arredata, fatta eccezione per alcuni oggetti personali e ricordi. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora accogliente e versatile in una delle località più ambite di Sirmione.

PROSSIMA REALIZZAZIONE - Vicinanze centro, PRENOTIAMO porzione di villa trifamiliare in classe A con giardino privato e ingresso semindipendente. A partire da € 385.000,00, soluzione composta da ingresso semindipendente, cucina-soggiorno con terrazzo, due ampie camere da letto con affaccio sul balcone, servizio. Al piano seminterrato taverna, lavanderia con servizio e box doppio. Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. La via citata è indicativa. Chiamaci per fissare un appuntamento. CANOVA IMMOBILIARE SRL 031-990471 Il servizio immobiliare per eccellenza

A pochi passi dal lago e dalla sua gradevole passeggiata proponiamo villa singola libera su tutti i lati composta da due appartamenti: - un appartamento bilocale al piano terra - ed un appartamento quadrilocale al primo piano. Al piano terra l'appartamento bilocale si apre immediatamente sulla zona giorno con l'angolo cottura. A seguire troviamo la spaziosa camera da letto ed il bagno finestrato. Le misure dell'appartamento sono generose ed introvabili! L'appartamento quadrilocale si trova al piano superiore che si raggiunge tramite la scalinata esterna con accesso privato. La zona living ha grande soggiorno e la cucina separata perfettamente vivibile. Entrambe le stanze hanno l'accesso diretto al balcone che dà grande luminosità ed ariosità agli ambienti permettendo nella bella stagione di godere dello spazio esterno per pranzare o cenare all'aperto. La zona notte è composta da tre grandi camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia. Nella zona notte è infine presente il bagno finestrato anch'esso di ottime dimensioni. Anche questa soluzione presenta generose dimensioni che consentono di poter valutare una nuova distribuzione degli spazi come anche la creazione di un ulteriore bagno o altro. Completa la proposta un box singolo il cui accesso è laterale ed un ampio giardino che circonda l'intera abitazione. Il bel quartiere residenziale molto tranquillo a due passi dal lago, la vicinanza di tante attività commerciali e servizi rendono questa soluzione ottimale per ogni singola esigenza. Contattateci per ogni ulteriore informazione o per fissare un appuntamento. Si collabora con tutte le agenzie.

SIRMIONE LUGANA A 20 METRI DAL LAGO PROPONIAMO in vendita villa singola con ampio giardino composta da due appartamenti indipendenti. Al piano terra un grande bilocale di 60 mq costituito da un portico di ingresso, ampio soggiorno con cucina, una camera da letto matrimoniale grande e un bagno finestrato. Adiacente all'ingresso un comodo garage di 27 mq fuori terra e la possibilità di parcheggiare due auto sempre all'interno della proprietà. Sul retro della casae un piccolo locale tecnico con disbrigo. Attraverso una larga scala si sale al primo piano dove si trova un appartamento di 113 mq così diviso: atrio di ingresso, sala con balcone angolare, cucina abitabile separata con altro balcone angolare, una camera da letto matrimoniale con piccolo balcone, una camera leggermente più piccola ma sempre per un matrimoniale, una terza camera doppia e un grande bagno finestrato.Dai balconi si vede anche uno scorcio di lago La casa ha un bellissimo e ampio giardino di circa 450 mq che gira tutto intorno. dove volendo si può realizzare una piscina. La posizione di questa casa è strategica e introvabile, Il lago si trova a pochi passi. tutti i servizi raggiungibili a piedi, come negozi, scuole supermercati e le Terme per chi vuole trasformare questo immobile in un investimento turistico per affitti già diviso in due unità abitative. Ideale anche per famiglie e per chi cerca una casa singola in centro al paese il bel quartiere residenziale molto tranquillo a due passi dal lago, la vicinanza di tante attività commerciali e servizi rendono questa soluzione ottimale per ogni singola esigenza. SIRMIONE LUGANA SINGLE VILLA 20 METERS FROM THE LAKE. SIRMIONE LUGANA 20 METERS FROM THE LAKE WE OFFER for sale a single villa with large garden consisting of two independent apartments. On the ground floor a large two-room apartment of 60 m2 consisting of an entrance porch, large living room with kitchen, a large double bedroom and a bathroom with window. Adjacent to the entrance is a comfortable 27 m2 garage above ground and the possibility of parking two cars inside the property. At the back of the house is a small technical room with processing. Through a large staircase you go up to the first floor where there is a 113 m2 apartment divided as follows: entrance hall, lounge with corner balcony, separate eat-in kitchen with another corner balcony, a double bedroom with small balcony, a slightly larger bedroom small but still for a double bed, a third double bedroom and a large bathroom with window. From the balconies you can also see a glimpse of the lake The house has a beautiful and large garden of approximately 450 m2 that runs all around. where you can build a swimming pool if you want. The location of this house is strategic and unobtainable, the lake is just a few steps awa

A pochi passi dalla Spiaggia di Sirmioncino, posizione privilegiata per questa grande villa bifamiliare sviluppata SU PIANO UNICO, con piscina e giardino privati, così disposta: ingresso con grande soggiorno e spazio per cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, grande stanza adibita a sala da pranzo con ulteriore bagno lavanderia, vano tecnico. La villa necessita di una ristrutturazione parziale nella zona attualmente rustica, nella quale si possono ricavare due camere da letto ed un terzo bagno. Completa la proprietà il garage singolo.

Situata nella suggestiva località di Sirmione, questa proprietà rappresenta una parte di una VILLA BIFAMILIARE distribuita su tre livelli. La casa è composta da soggiorno con cucina a vista, grande portico, 2 camere, due bagni, due balconi, mansarda\studio relax, taverna adibita a cabina armadio. L'immobile vanta di un ingresso indipendente, che garantisce privacy e indipendenza ai suoi occupanti. Un elemento di spicco è l'idromassaggio esterno privato è il barbecue, ideale per momenti di relax e cene all'aperto, immersi nella tranquillità del proprio giardino. L'arredamento interno ed esterno è stato selezionato con buon gusto, risultando accogliente ed elegante per ogni tipo di utilizzo. La casa include anche un garage doppio, soluzione comoda e pratica per la custodia di due veicoli. Gli spazi comuni arricchiscono ulteriormente l'offerta, con una piscina condominiale disponibile per i momenti di svago e relax durante la stagione estiva. In definitiva, questa bifamiliare a Sirmione è la scelta ideale per chi desidera unire l'eleganza ed il comfort abitativo a soluzioni pratiche come il garage doppio e l'idromassaggio esterno, il tutto in uno degli angoli più affascinanti del lago di Garda. Richiesta prezzo 590.000 euro. Classe Energetica B. Per Info GARDAFFARE: 030.9905461. Rif 24-13.

RECENTE ELEGANTE BELLA VILLA BIFAMIGLIARE. A COLOMBARE DI SIRMIONE IN ZONA DI PRESTIGIO E DI SOLE VILLE PROPONIAMO RECENTE E BELLA VILLA BIFAMILIARE IN ELEGANTE CONTESTO RESIDENZIALE CON PISCINA. LA VILLA BEN TENUTA E CURATA NEI MINIMI DETTAGLI SI PRESENTA IN PERFETTE CONDIZIONI E MOLTO ACCOGLIENTE. In Villa si accede tramite cancello privato di ingresso che ci porta tramite qualche scalino all'ingresso della casa, circondata dal giardino con solarium e minipiscina idromassaggio e da due porticati coperti. Internamente: piano terra: spazioso e luminoso soggiorno con doppia portafinestra che da accesso ai porticati esterni e al giardino, cucina abitabile a vista. Scala interna che ci conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte ben suddivisa con un disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali entrambe con terrazze e il bagno con doccia finestrato. Molto particolare e utilissimo un grande soppalco che da spazio ad un salotto/relax o per una terza camera da letto matrimoniale, potendo, tramite una tenda motorizzata già installata scurire e creare privacy per la notte. Tornando al piano terra, una comoda scala dal soggiorno ci porta al piano interrato, molto ampio, dove troviamo una grande stanza multiuso adibita ad armadiature e stiro, molto pratica. Altro bagno con doccia e una cantinetta. Infine la porta che accede al grandissimo garage doppio in orizzontale per con due basculanti. Riscaldamento termoautonomo a pavimento, nuova caldaia a condensazione di ultima generazione, casa totalmente climatizzata in ogni ambiente LA VILLA E' OFFERTA COMPLETA DI TUTTO L'ARREDAMENTO QUESTA OFFERTA E' RIVOLTA AI CLIENTI ALLA RICERCA DI UN PRODOTTO RECENTE, ESCLUSIVO E CONFORTEVOLE AL LAGO E AL CENTRO! OTTIMO INVESTIMENTO SIA PER POSIZIONE STRATEGICA COMODISSIMO A TUTTO CHE PER POSIZIONE L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE. RECENT ELEGANT BEAUTIFUL TWO-FAMILY VILLA. IN COLOMBARE DI SIRMIONE IN A PRESTIGIOUS AND SUN VILLAS AREA WE OFFER A RECENT AND BEAUTIFUL TWO-FAMILY VILLA IN AN ELEGANT RESIDENTIAL CONTEXT WITH POOL. THE VILLA IS WELL MAINTAINED AND CARED FOR DOWN TO THE MINIMUM DETAIL. IT IS IN PERFECT CONDITION AND VERY WELCOMING. The Villa is accessed via a private entrance gate which takes us via a few steps to the entrance of the house, surrounded by the garden with solarium and hydromassage mini-pool and two covered porches. Internally: ground floor: spacious and bright living room with double French windows giving access to the external porches and the garden, open kitchen. Internal staircase that leads us to the upper floor where we find the sleeping area well divided with a hallway, 2 double bedrooms both with terraces and the bathroom with shower with window. Very particular and very useful is a large mezzanine which provides space for a lounge/relaxation area or for a third double bedroom, being able, through a motorized curtain already installed, to darken and create privacy for the night. Returning to the ground floor, a comfortable staircase from the living room takes us to the very large basement, where we find a large multipurpose room used for wardrobes and ironing, very practical. Another bathroom with shower and a cellar. Finally, the door that leads to the very large horizontal double garage with two overhead doors. Independent underfloor heating, new latest generation condensing boiler, fully air-conditioned house in every room THE VILLA IS OFFERED COMPLETE WITH ALL FURNISHINGS THIS OFFER IS ADDRESSED TO CUSTOMERS LOOKING FOR A RECENT, EXCLUSIVE AND COMFORTABLE PRODUCT AT THE LAKE AND IN THE CENTER! EXCELLENT INVESTMENT BOTH FOR THE STRATEGIC POSITION, VERY CONVENIENT TO EVERYTHING AND FOR THE POSITION THE ADDRESS SHOWN HAS THE SOLE PURPOSE OF IDENTIFYING THE AREA WHERE THE PROPERTY IS LOCATED.

La proprietà sorge su un lotto di 760 mq, con una cubatura residua di 436,60 metri cubi, questo comporta diverse ipotesi, la possibilità di ampliare la casa esistente, costruirne un'altra, oppure demolire e costruire fino a circa 400 mq. Rifinita villa indipendente situata in una posizione privilegiata a soli 200 metri dal suggestivo lago e dalla spiaggia di Lugana di Sirmione, garantendo un accesso agevole a uno dei luoghi più affascinanti della zona. La sua vicinanza alle acque del lago offre una prospettiva unica e la comodità di raggiungere la spiaggia in pochi passi. in una pregevole zona residenziale, proponiamo una villa indipendente con un ampio giardino privato, spaziose terrazze e portici accoglienti. L'abitazione si estende su tre piani fuori terra, offrendo diverse soluzioni abitative. Al piano terra, un'ampia taverna con due portici coperti, un comodo bagno di servizio e un locale tecnico garantiscono spazi polifunzionali. Attraverso una scala esterna, si accede al primo piano, dove troverete un appartamento composto da due camere matrimoniali, un luminoso soggiorno con cucinotto, un bagno e un terrazzo coperto ideale per momenti di relax. L'appartamento prosegue al secondo piano attraverso una scala interna, dove un ulteriore soggiorno, la terza camera da letto, il secondo bagno e una seconda terrazza completano la disposizione degli spazi. La proprietà sorge su un lotto di 760 mq, con una cubatura residua di 436,60 metri cubi. Si offre la possibilità di frazionamento e di ulteriori costruzioni fino all'esaurimento della cubatura residua. La casa si presenta in ottime condizioni ed è venduta arredata, fatta eccezione per alcuni oggetti personali e ricordi. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora accogliente e versatile in una delle località più ambite di Sirmione.

In quartiere residenziale in Lugana di Sirmione, disponibile villa bifamiliare di nuova costruzione. Dall'ingressi pedonale indipendente si accede all'ampio soggiorno molto luminoso grazie ad una ampia porta finestra che si affaccia sull'ampio portico ed sulla piscina a sfioro. La cucina è a vista con due belle finestre che si possono integrare perfettamente nell'arredo; la zona notte ha 2 belle camere con porte finestre che si affacciano sul giardino posteriore, ed un bel bagno con finestra. Attraverso la scala interna si sale alla camera padronale con bagno privato e con sfogo diretto sulla terrazza di più di 20 mq. Nell'interrato troviamo una zona relax con un altro bagno lavanderia ed un garage doppio molto spazioso.

SIRMIONE LUGANA a pochi metri dal lago, vendita di villa/casa singola con ampio giardino ad angolo e composta da due appartamenti. Al piano terra un grande bilocale di 60 mq composto da un piccolo portico/ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Adiacente all'ingresso c'è un garage spazioso e molto alto per un'auto oltre a un piccolo locale tecnico sul retro della casa. Attraverso una larga scala si sale al primo piano dove si trova un appartamento di 113 mq così diviso: soggiorno con balcone angolare, cucina abitabile con balcone angolare, una camera da letto matrimoniale con piccolo balcone, una camera leggermente più piccola dove ci stanno comunque due letti, una camera singola/studio e un grande bagno finestrato. La casa ha un bellissimo e ampio giardino di circa 450 mq che ci gira tutto intorno. Sulla parte davanti è più largo e si può creare una tettoia per altri due posti auto coperti e volendo anche realizzare una piscina. La posizione di questa casa è invidiabile, vista aperta, dai balconi si vede anche uno scorcio di lago che si trova proprio a 100 metri, la vicinanza dei servizi, dei negozi e delle scuole sia elementari che medie la rendono un'ottima soluzione per una famiglia che cerca una casa singola e indipendente anche se in realtà è composta da due unità. Il bilocale al piano terra può anche essere adibito a studio professionale con annessa abitazione al piano primo. Le possibilità di utilizzo possono essere svariate. Abitazione P.T. mq 60 + Abitazione P.1 mq 113 + balconi mq 24 + garage mq 27 + giardino mq 450 per un totale di 217 mq commerciali.

Villa singola con giardino vicino al centro di Colombare di Sirmione, facente parte della ristrutturazione di un immobile che fù un convento, in particolare questa porzione in origine era la chiesa che è stata ristrutturata molto bene mantenendo il sapore storico che le compete. Entrando nel ampio ingresso troviamo 3 ambienti separati quali: cucina abitabile, soggiorno con sala da pranzo nella quale è presente un maestoso camino ed un bagno con lavanderia. Salendo la scala a vista arriviamo nel reparto notte dove troviamo un ampio corridoio con angolo studio, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato ed un ripostiglio. In quasi tutti gli ambienti il soffitto è con travetti di legno. L'accesso carraio conta un grande spazio di manovra e la casa ha un grande portico da usare sia per pranzi che per cene all'aperto in compagnia di familiari o amici. Completa la proprietà un grande giardino privato che potrebbe ospitare una piscina.

DIRETTAMENTE DA IMPRESA proponiamo in nuovo contesto residenziale esclusiva villa singola sul confine tra Desenzano e Sirmione. Villa singola, fronte vigneti del Lugana DOC e a 10 minuti a piedi dal Lago, completamente elettrica, in classe energetica “A3”, “Antisismica” dotata di tutti i comfort che una casa moderna deve avere. CONSEGNA VILLA FINITA CHIAVI IN MANO PRIMAVERA 2025. Proprietà composta al piano terra da ampio soggiorno con cucina open-space, zona giorno affacciata su un ampio portico ideale per pranzi o cene all'aperto, al piano terra troviamo inoltre bagno di servizio/lavanderia. Al piano primo troviamo un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, 2 camere e bagno. Completano la proprietà garage doppio con cantina, ampi portici e balconi ideali per le stagioni estive. Giardino esclusivo con possibilità di realizzare una piscina privata. Impianti e finiture di ALTO LIVELLO, con riscaldamento a pavimento e pompa di calore, predisposizione aria condizionata e allarme. AMPIA PERSONALIZZAZIONE DEI MATERIALI E DELLE FINITURE. Vendita diretta da costruttore, SENZA MEDIAZIONE. IL PREZZO SI RIFERISCE ALLA VILLA FINITA CHIAVI IN MANO. La ns. impresa opera da oltre 100 anni, vi invitiamo a visitare il ns. sito internet www.gilioli.it Per informazioni, dettagli aggiuntivi o una visita senza impegno contattare: cellulare 340/1815217 oppure in ufficio: 030/9919737

SIRMIONE, in frazione, a due passi dalla passeggiata a lago, proponiamo villa singola classe A3, giardino piantumato con irrigazione automatica e piscina. Disposta su due livelli con soggiorno e cucina insieme, tre camere da letto e tre bagni, solarium di 30mq. Nel piano seminterrato troviamo garage 60mq e bagno lavanderia. Possibilità di ultimarla internamente con un alto livello di finiture. riscaldamento a pavimento, isolamento a cappotto, pannelli fotovoltaici, pompa di calore e caldaia a metano, predisposizione domotica, predisposizione aria condizionata, videocitofono e impianto tv satellitare.

Rif: EB-035-311 Sirmione - Nuove Ville classe A4 con piscina e SPA, l'eccellenza dell'immobiliare di lusso sulle sponde del Lago di Garda. Alta classe, massimo comfort, per un'esperienza di vita unica. Le Ville sorgono in una posizione di grande prestigio, a pochi passi dalla spiaggia. Fin dall'inizio, l'ampia estensione e la morfologia unica del territorio hanno reso il progetto immobiliare esclusivo, finalizzato alla realizzazione di ville di lusso di altissimo livello. Situate a pochi passi dal lago, le ville sono composte da piano terra con accesso diretto al portico esterno e alla piscina privata, primo piano e terrazza solarium di 30mq attrezzabile con jacuzzi. Il piano interrato a disposizione di ogni residenza, è accessibile dal giardino o dalla rampa carrabile e prevede un ampio spazio diviso. Ogni residenza ha due accessi indipendenti: uno per l'auto e uno pedonale, che portano al giardino privato con piscina e ad un ambiente con cucina e soggiorno al piano terra, dove ogni ambiente ha accesso diretto al giardino esterno. Al piano superiore c'è una camera padronale con bagno privato e terrazza-solarium privata. Il piano interrato offre uno spazio per locali benessere, autorimessa e deposito biciclette/moto. Il progetto offre la possibilità di personalizzare le finiture e l'arredo di ogni ambiente. Le caratteristiche uniche della location rendono le abitazioni un luogo di grande fascino, dove la bellezza del paesaggio e la qualità dell'architettura si fondono in un'esperienza di vita unica. Ogni villa include: • Soggiorno-cucina • 3 camere da letto • 4 bagni • Area Spa attrezzata • Terrazza Solarium con vasca idromassaggio • Piscina privata • classe energetica A4 Immersa nel verde e nella tranquillità, un progetto ideato nel rispetto dell'ambiente, che coniuga architettura e natura. Il complesso gode di una posizione invidiabile, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico di Sirmione. Inserito in un contesto immerso nel verde, sorge tra le colline moreniche tipiche del basso Garda e le acque cristalline del lago. Il quartiere offre comodi parcheggi in erba, ampie aree pedonali e percorsi ciclabili alberati e ben illuminati, che si integrano perfettamente con il tracciato della mobilità dolce già esistente su Via Verona. In questo modo, potrete godere di un'esperienza di vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort della città. Accessibilità: 100 metri - Fermata bus 15 minuti - Stazione Ferroviaria di Desenzano 30 minuti - Aeroporto di Verona 5 minuti - Аutostrada A4 (MI-VE)

Vieni a scoprire il paradiso nel cuore dei vigneti del Lugana! Una prestigiosa villa situata in una frazione di Desenzano del Garda immersa in un parco piantumato di circa 7500 mq con una splendida piscina e un suggestivo laghetto. Situata in una posizione privilegiata, comoda alle principali strade di comunicazione e a meno di 2 km dal centro e dalle spiagge, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e bellezza. La villa si distribuisce su 2 livelli più il semi interrato, troverai un'accogliente zona giorno con uno spazioso soggiorno caratterizzato da un camino, una cucina abitabile, 4 camere da letto, studio e 3 bagni. Il piano seminterrato, di altri 140 mq, offre ulteriori spazi come un'ampio spazio adibito a taverna completamente arredata, un bagno, una cantina/dispensa, una lavanderia, un locale tecnico e un garage doppio. All'interno della proprietà vi è anche un pozzo d'acqua Rif: S001

A 50 METRI DAL LAGO, vicino a tutti i servizi ed alle Terme in bella zona residenziale VILLETTA DI TESTA in residence con piscina disposta nel seguente modo: - piano terra ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, patio esterno con giardino condominiale in uso esclusivo; - piano primo : n. 3 camere da letto, due bagni finestrati e due terrazze con scorcio vista lago; - piano interrato: ampia taverna con camino, cucina, lavanderia, bagno e garage doppio. Arredata, aria condizionata e impianto d'allarme. Si valuta parziale permuta con piccolo appartamento. -Sirmione, la perla del Lago di Garda è una delle località del Lago di Garda più conosciute e più visitate, una penisola lunga circa 4 km e il suo cuore, il borgo storico dal castello scaligero alle grotte di Catullo, sono un intreccio di vicoli e giardini e scorci unici sul Lago. Definita “La Perla del Garda” è un gioiello situato sulla sponda suld del Lago, Sirmione ammalia i turisti grazie al suo gusto storico ed alla tipicità e fascino che lo caratterizzano. È un paese dotato di un paesaggio mozzafiato, vicoli e passeggiate abbelliti da fiori e piante di ogni genere, edifici medioevali, negozi alla moda e ristoranti lussuosi. Alle porte del paese, il visitatore viene proiettato immediatamente in un ambiente romantico e misterioso, incantandolo e facendolo innamorare come una sirena che canta ai marinai. Cosa Vedere e cosa fare a Sirmione la perla del Lago di Garda. Castello Scaligero di Sirmione il simbolo più noto di Sirmione, accoglie il visitatore costituendo l'unico ingresso al centro abitato. È uno dei Castelli italiani meglio conservati ed uno dei rari esempi di fortificazione lacustre. Come suggerisce il nome, il castello è di epoca scaligera, quindi legata al periodo più fiorente della città di Verona. La costruzione del castello iniziò a metà del XIII secolo, molto probabilmente su precedenti resti di epoca romana e la sua funzione fu sempre esclusivamente difensiva, di controllo portuale e di carcere. Le Grotte di Catullo I primi insediamenti risalgono all'epoca del bronzo, di cui sono rimaste tracce di palafitte, un luogo che successivamente, in epoca romana divenne località di vacanza. Sull'estremità dell'isola infatti, sorge un'antica e preziosa villa romana, denominata “Le Grotte di Catullo”, con all'interno affreschi del I e II Secolo D.C., un museo vicino ne conserva reperti archeologici. Questo imponente sito archeologico, oltre a rappresentare la testimonianza più importante tra i ritrovamenti del periodo romano in territorio sirmionese, è considerato l'esempio più grandioso di villa romana rinvenuto nel nord Italia. La denominazione di “Grotte” risale al XV sec. quando cronisti-viaggiatori scoprirono l'esistenza di queste “caverne” crollate e ricoperte da vegetazione. Caio Valerio Catullo, nato verso l'87 a.C. e morto nel 54 a.c., apparteneva alla ricca famiglia veronese dei Valeri e possedeva sicuramente una dimora a Sirmione.